CНОС ДЕВЯТИЭТАЖЕК В МОСКВЕ C 2022-2022
Московские власти допускают снос не только пятиэтажных зданий, согласно существующему плану демонтажа хрущевок, но и девятиэтажных домов, расположенных в одном районе. Ветхие дома вполне могут попасть под план сноса девятиэтажек.
Снести планируется лишь панельные и блочные дома. До 2012 года под демонтаж попадали большое количество девятиэтажных домов и даже часть двенадцатиэтажных. Однако, мэрия столицы в скором времени отказалась от сноса девятиэтажек в Москве такими стремительными темпами и менее, чем через десять лет планируется снести лишь двести тысяч квадратных метров домов.
Данный проект демонтажа, естественно, требует больших финансовых и административных ресурсов. Затраты могут быть огромными и достигнуть более двух триллионов рублей. Однако, мэр города заявил, что на реализацию плана финансы у столицы есть. Московские власти уже готовы выделить на осуществление программы необходимые ресурсы.
Для переселения людей также потребуются немалые затраты. Будет необходимо около тридцати миллионов квадратных метров нового жилья для граждан, а, в свою очередь, это потребует дополнительных изменений инфраструктуры, а также финансовых вложений.
План сноса девятиэтажек предусматривает демонтаж около восьми тысяч зданий. Принципом расселения жителей было принято выбрать поквартальный.
На данный момент активным образом идут обсуждения на счёт кварталов, которые необходимо реконструировать первым делом. К сентябрю планируется выбрать необходимые. Будет проведен опрос жителей и окончательное решение по поводу демонтажа здания будет принято только тогда, когда много жильцов будут не против. При условии, если многие окажутся против, их дома не станут демонтировать. Соответственно, мнение жителей будет однозначно приниматься во внимание.
Мэрия также заявляет, что, несмотря на то, что в каждом квартале найдутся жители, которые так или иначе выступают против изменений, столице необходимы изменения инфраструктуры и Москва должна развиваться, а люди жить в более комфортных условиях. Расселение в первых домах будет проводится за счет бюджета и без привлечения сторонних инвесторов, а жители новых домов будут в достаточном количестве обеспечены садиками, школами и прочей инфраструктурой.
Снос 9-ти и 12-этажных домов
«В области развития жилищного фонда до 2025 предусматривается опережающий снос 9-этажных и, в отдельных случаях, 12-этажных не подлежащих реконструкции панельных и блочных домов серий 1605-АМ, II-49, II-57 в объеме около 5 миллионов квадратных метров при условии принятии Московской городской Думой (МГД) соответствующей Городской целевой адресной программы развития застроенной территории»
Вероятнее всего, модернизированные дома серии II-49 сноситься не будут. Также неясно, что именно означает фраза «12-этажные не подлежащие реконструкции панельные и блочные дома»: и серия II-57, и 1605-АМ имеют 12-ти этажные модификации, но при этом их модернизация в настоящее время не проводится, а документ видимо не предусматривает сноса всех 12-ти этажных домов. Кроме того, в некоторых источниках указывается, что будут снесены некоторые дома серии II-18.
Снос панельных девятиэтажек в Москве 2022-2022
Предприятие было создано правительством Москвы пять лет назад для строительства жилья и детских садов за счет городского бюджета. Как рассказали изданию несколько московских и федеральных чиновников, «Собянин хочет оставить большой след в истории Москвы, он искренне верит в программу, и у него есть желание реконструировать кварталы пятиэтажек, переселив людей в комфортное жилье так, чтобы все были довольны». Принципильная позиция мэра, по словам одного из московских чиновников, — переселять людей в те же районы с минимальным коэффициентом уплотнения и со строительством инфраструктурных объектов.
Мэрия Москвы допускает возможность сноса по программе расселения хрущевок не только пятиэтажных домов, но и панельных девятиэтажек, которые построены вместе с ними в пределах одного квартала. Городу придется строить дополнительную инфраструктуру, перекладывать сети и т. д., инвестиции в это могут достичь 80 000 руб. на 1 кв. м нового жилья, рассуждает один из крупных девелоперов. То есть затраты на строительство могут составить 2,4 трлн руб. Оператором программы по сносу устаревшего жилья выступит Управление гражданского строительства (УГС), которое будет выполнять функции девелопера, заказывать проекты и нанимать подрядчиков. Об этом изданию рассказали несколько чиновников мэрии и человек, близкий к руководству УГС.
Снос девятиэтажек в Москве
Как обещают в мэрии, в каждом случае будет проводиться масштабный опрос жителей и решение о сносе будет приниматься только в том случае, если подавляющее большинство собственников квартир проголосуют за. «Если жители выступят против, то их дома трогать не будут — например, такое вполне возможно в кварталах с кирпичными пятиэтажками сталинского периода», — пояснил собеседник газеты в мэрии.
По оценкам экспертов, новая масштабная программа сноса пятиэтажек может обойтись в 3-4 трлн рублей. На первых порах дома будут расселяться за счет бюджета, без привлечения инвесторов, рассказали «Ведомостям» несколько московских и федеральных чиновников.
В Москве будут сносить панельные девятиэтажки
Алексей Клименко: Я сам строю пятиэтажки, живу в пятиэтажке. Нормальные кирпичные пятиэтажки, которым не хватает только некой реконструкции инженерной инфраструктуры. Но вовсе не все пятиэтажки так плохи. Почему в Германии из пятиэтажек получаются классные двухэтажные квартиры, и почему европейский опыт, такой огромный, не используется? И во Франции тоже, ведь от них именно мы получили эти самые пятиэтажки, эту типологию. Не надо сносить пятиэтажки так безоглядно. Это же только префекты замечательные наши, руководствуясь инстинктом холуйства, докладывают: «Я снес все пятиэтажки». Ну, глупость это! Надо же считать, анализировать.
Марк Крутов: Ровно через год после заявления мэра Москвы Юрия Лужкова, о необходимости сноса панельных девятиэтажек это решение документально занесено в Генеральный план столицы. На последнем заседании правительства власти запланировали до 2025 года снести в городе все высотки, не подлежащие реконструкции. Некоторые эксперты считают, что в Москве много панельных домов, которые прослужат еще несколько десятков лет и сносить их нет необходимости.
Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется
Несмотря на то, что уже на протяжении длительного времени в столице говорят о необходимости сноса 9-12-этажных панельных домов, часто по качеству не уступающих устаревшим пятиэтажкам, механизм, по которому в Москве демонтируются последние, по сообщению Хуснуллина, крайне сложен. Так, если один из собственников не желает покидать прежнюю квартиру, проект не двигается. Поэтому, по мнению заммэра, запускать новую программу еще рано.
Ранее в Департаменте строительства города сообщали, что адресный список пятиэтажек под снос оставшихся в рамках программы до конца 2022 года, размещенный на официальном сайте ведомства, составляет 78 домов и насчитывает почти 300 тысяч «квадратов».
Снос панельных девятиэтажек в Москве не скажется на стоимости квартир в этих домах
Заявления московских властей о том, что вслед за сносом пятиэтажных панельных домов в городе начнется аналогичная программа для девятиэтажек, практически никак не скажутся на московском рынке жилья, заявил директор департамента вторичного рынка корпорации «Рескор» Вадим Мартыненко.
По его словам, цена квадратного метра в девятиэтажных зданиях и так ниже, чем в более современных домах – но это по причине их более низкого качества. «Разница в цене по этой причине будет нарастать и в дальнейшем. И программа сноса тут совершенно не при чем», — отметил он.
Реновация девятиэтажек в Москве
Кроме того, жители ликвидированных домов могут отказаться от переселения в новое жилье и просто получить денежную компенсацию за свою квартиру. При этом стоит отметить, что планируемые для переселения объекты будут иметь рыночную стоимость почти на 30% дороже, нежели жилье в сносимых домах. Обусловлено это тем, что отделка в новых квартирах будет выполнена по стандартам класса «комфорт», а сама площадь несколько увеличена за счёт расширения кухни, санузлов и прихожей.
Стоит отметить, что девятиэтажки в Москве под снос имеют возможность отказаться от своего участия в реновации до тех пор, пока ни один из жильцов не подписал договор на переселение. Для этого достаточно провести общее собрание собственников квартир. За решение о выходе из программы должны проголосовать собственники более 1/3 квартир.
Сносы в Москве могут коснуться и панельных девятиэтажек
На реализацию программы Москва уже решила выделить 300 миллиардов рублей — по 100 миллиардов рублей ежегодно, отмечает газета. При этом один из крупных девелоперов уточнил, что городу придется вкладываться и в дополнительную инфраструктуру, а потому реальные траты на строительство могут достичь 2,4 триллиона рублей.
Считаться с горожанами столичным властям наказал президент РФ Владимир Путин, который в ходе недавней встречи с мэром Сергеем Собяниным подчеркнул: недовольство москвичей нужно свести к минимуму. Однако, как убеждён муниципальный депутат из Хорошево-Мневников Марина Сидорук, существующий механизм обсуждения городом решений с жителями — не более чем профанация.
Снос Панельных Девятиэтажек В Москве
Он уточнил, что по программе под снос может пойти «небольшая часть девятиэтажек, около 150-200 тысяч квадратных метров». «Нам нужно понимать, что это панельные девятиэтажки, состояние которых значительно хуже, чем даже многих пятиэтажек», — подчеркнул Хайкин. Он добавил, что девятиэтажки, которые могут подлежать сносу, располагаются равномерно по всей территории города.
Программа сноса некомфортного жилья, по его словам, в меньшей степени затронет центральную часть столицы. Вместе с тем, он отметил, что небольшие объемы некомфортного жилья в центре все-таки пойдут под снос.
Помимо пятиэтажек, в Москве под снос могут пойти и панельные девятиэтажки
Расселение из ликвидируемых в Москве пятиэтажек-хрущевок будет проводиться за счет средств городского бюджета без привлечения сторонних инвесторов. Издание отмечает, что всего будут снесены порядка 8 тыс. домов. Оператором программы по ликвидации станет казенное Управление гражданского строительства (УГС). Жители пятиэтажек будут переселяться в те же районы, при этом коэффициент уплотнения поручено свести к минимуму.
Как отмечает газета, в настоящий момент префектурами ведутся подсчеты точного числа домов. По данным источников издания, под снос могут также пойти панельные девятиэтажки, расположенные в том же квартале, что и пятиэтажные хрущевки. Какие кварталы подвергнутся реконструкции, будет определено к сентябрю. На реализацию плана сноса выделено 300 млрд руб.
В Москве начнут массово сносить девятиэтажки 3914
Городские власти собираются снести еще 25 млн квадратных метров жилья. Речь идет не только об оставшихся пятиэтажках, которые сегодня сносятся в Москве повсеместно, но и о девятиэтажных зданиях. Всего же под снос и последующее переселение попадут еще 1,6 млн человек.
Панельные девятиэтажки могут снести в ближайшее время. О масштабной программе сноса было объявлено в ходе встречи Владимира Путина и мэра Москвы Сергея Собянина. Деньги на работы первое время будут выделяться из бюджета столицы.
Сносы в Москве могут коснуться и панельных девятиэтажек
В случае с каждым кварталом будет проводиться масштабный опрос жителей и решение о сносе пятиэтажек будет приниматься только в том случае, если подавляющее большинство собственников квартир проголосуют за. Если жители выступят против, то их дома трогать не будут, подчеркнул источник. Такой сценарий развития событий вполне вероятен для кварталов с кирпичными пятиэтажками сталинского периода.
Считаться с горожанами столичным властям наказал президент РФ Владимир Путин, который в ходе недавней встречи с мэром Сергеем Собяниным подчеркнул: недовольство москвичей нужно свести к минимуму. Однако, как убеждён муниципальный депутат из Хорошево-Мневников Марина Сидорук, существующий механизм обсуждения городом решений с жителями — не более чем профанация.
В Москве начнут массово сносить девятиэтажки 3887
Городские власти собираются снести еще 25 млн квадратных метров жилья. Речь идет не только об оставшихся пятиэтажках, которые сегодня сносятся в Москве повсеместно, но и о девятиэтажных зданиях. Всего же под снос и последующее переселение попадут еще 1,6 млн человек.
Панельные девятиэтажки могут снести в ближайшее время. О масштабной программе сноса было объявлено в ходе встречи Владимира Путина и мэра Москвы Сергея Собянина. Деньги на работы первое время будут выделяться из бюджета столицы.
Ломать и строить
В первую очередь внимание обращено на каркасно-панельные дома серии К‑7, построенные в 50–60-е годы, резерв их годности истёк уже много лет назад. По словам Галины Хованской, эти дома не подлежат реконструкции, а ликвидировать их нужно было 20 лет назад. На сегодняшний день люди в них живут с угрозой для здоровья.
Говоря о сносе девятиэтажек, не стоит забывать о том, что в столице буксует вопрос расселения совсем уже старых, аварийных, домов. «Безусловно, стратегические планы правительство должно генерировать, но, делая эту работу, непозволительно тормозить уничтожение пятиэтажек», – напоминает Галина Хованская, депутат Госдумы. – В ряде округов эту работу уже закончили, в других только начали. Реконструкция в Москве идёт неровно».
Столичные власти назвали условия сноса панельных девятиэтажек в городе
Уточняется, что в программу могут включить девятиэтажный или любой другой дом, если по техническим и конструктивным характеристикам он такой же, как дома первого периода индустриального домостроения. Техническое состояние дома должно быть неудовлетворительным и он должен находиться в границах квартала реновации (то есть рядом с пятиэтажками). Кроме того, жители дома должны предложить включить его в программу реновации и путем голосования собрать большинство голосов за.
«Таким образом, в программу реновации не войдут добротные комфортные пятиэтажные дома, находящиеся в удовлетворительном состоянии. Проблемы таких домов будут решаться в рамках программы капитального ремонта» , — говорится в сообщении.
