Почему Льоты На Ипотеку Под 6 Процентов Не Распростроняется На Вторичку

Напомним, что в связи с коронавирусом в России была запущена программа льготной ипотеки под 6,5% до 1 ноября. Она распространяется только на новое жилье. Изначально ставка распространялась на займы до 3 млн руб. в регионах и до 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге. Однако президент Владимир Путин поручил поднять планку до 6 млн руб. в регионах, а в Москве и Санкт-Петербурге — до 12 млн руб. Программа действует до 1 ноября 2022 года.

Программу льготной ипотеки под 6,5% не планируется продлевать после 1 ноября 2022 года и распространять на вторичное жилье, сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев. Он отметил, что программа должна поддержать строительную отрасль и реализацию Нацпроектов, сообщает kommersant.ru .

Он напомнил, что также действуют другие программы по ипотеке, в частности, по дальневосточной (под 2%). Ее могут распространить на вторичное жилье. По словам господина Моисеева, строительство нового жилья там распространено только в Якутске, Хабаровске и Владивостоке. «В других городах нет такого строительства, поэтому сейчас мы обсуждаем возможность того, чтобы дальневосточную ипотеку распространить все-таки на вторичное жилье»,— сообщил замминистра.

«Эта программа, еще раз повторяю, антикризисная, она закончится 1 ноября. И как таковая она, конечно, не будет, не может являться драйвером долгосрочным развития этого сектора,— сказал господин Моисеев (цитата по «Интерфаксу»).— Но это, конечно, ни в коем случае, на наш взгляд, не может носить характер такой долгосрочной меры, которая будет оказывать системную поддержку. Потому что, во-первых, это будет финансовая пирамида, безусловно, для федерального бюджета, потому что риски на федеральный бюджет очень высоки».

Президент Владимир Путин заявил об историческом шансе решить жилищный вопрос в России. Он попросил правительство и профильного вице-премьера Марата Хуснуллина уделить жилищной проблеме особое внимание. Господин Хуснуллин заявил, что к 2026 году 5 млн семей смогут получить жилье.

Как получить ипотеку под 6 процентов: алгоритм действий

Говоря о лимитах, закон подразумевает именно максимальную величину самого кредита, а не стоимость квартиры. Условно говоря, по программе льготного кредитования можно купить квартиру в Москве и за 20 миллионов, если первоначальный взнос составит 12 миллионов рублей. Оставшиеся 8 миллионов как раз составят максимально возможную для кредитования по госпрограмме сумму для столицы.

Есть одна особенность относительно квартир. Под программу подпадают те из них, которые куплены в новостройке. Когда оформляется договор долевого участия, то вторым участником должно быть юридическое лицо. Если приобреталось готовое жилье, то продавцом должен быть застройщик. Не получится приобрести квартиру на льготных условиях у физического лица или посредника.

Постановление не устанавливает конкретные требования к заемщику и объекту недвижимости для оформления ипотеки с льготной ставкой. Такие требования, напротив, есть у семейной, военной и дальневосточной ипотеки. Взять кредит под 6,5% годовых могут любые граждане, которые соответствуют базовым условиям конкретных банков.

• Низкая инфляция. По итогам 2022 года инфляция в России не должна превысить 3%, что позволит ЦБ и дальше продолжать снижать ключевую ставку, а значит и уменьшит стоимость денег для банков. Как итог следующий пункт.
• В 2022 году ставка по ипотеке достигла минимальных значений. По данным ЦБ она составляет 10,05% процентов, что является абсолютным рекордом и по итогам года ставка может пробить 10%.
• Стабилизация экономики. Цены на нефть держатся в пределах 60 рублей за баррель, что является комфортной ценой для России. Внешние атаки Запада на экономику также были отбиты. Наступила передышка перед очередной бурей перед и после выборов президента в 2022 году.
• Ипотека стала одним из самых надежных источников прибыли банков. В 2022 она году должна преодолеть планку в 2 млрд. рублей. Банки активно выходят на этот рынок т.к. ипотечный продукт является одним и самых низко рискованных. Доля просрочки по ипотеке не превышает 1-3%.
• Стагнация в строительной отрасли. Окончание ипотеки с господдержкой в 2022 году стало серьезной проблемой для застройщиков. В период действия этой программы доля ипотеки на новостройку достигала 70-80% в портфелях банков. В настоящий момент ситуация кардинально поменялась. Проценты на вторичку стали равны или даже ниже ставок в новостройке. Это повлияло на то, что доля вторички в ипотечных сделках достигла 70% процентов. Тот рост, который показал ипотечный рынок не покрыл необходимость застройщиков в дешёвых деньгах. Люди пошли оформлять кредиты на готовые варианты на вторичном рынке. Как итог – уменьшение ввода новых квадратных метров, приостановка текущих проектов, отложенные новые проекты и банкротства застройщиков. Если прибавить к этому приказ Путина в течение 3 лет уйти от практики долевого строительства в сторону проектного финансирования строек, то впереди намечался серьезный кризис строительной отрасли.

• Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
• Паспорт супруга(и) заемщика/титульного созаемщика;
• Действующий договор о регистрации брака (при наличии);
• Свидетельства о рождении всех детей заемщика;
• Документы об уровне дохода и трудоустройстве;
• Документы по недвижимости (могут быть предоставлены в течение 90 дней с даты одобрения кредита);
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Льготная ипотека под 6.5 % позволит жителям Москвы, Подмосковья и Ленинградской области приобрести жилье, взяв при этом ипотечный кредит размером до 8 миллионов рублей. А остальным жителям Российских Федерации предлагается ипотека на сумму до 3 миллионов рублей.

Особенностью ипотечного кредита под 6.5% является то, что первоначальный платеж, который вносит заемщик, должен быть равен или более 20%. Но, в последнее время, банки снизили эту сумму до 15%. Для этих целей можно использовать сертификат на материнский капитал, либо деньги региональных местных бюджетов (в случае участия заемщика в госпрограмме) или деньги работодателя.

Как оформить льготную ипотеку под 6.5 процентов? Начиная с апреля 2022 года, для российских граждан стала доступна новая льготная программа для оформления ипотеки. Еще не дождавшись президентского указа, крупные банки начали оформлять ипотечные договоры на льготных условиях. Планировалось, что данная программа будет актуальна до ноября 2022 года, но Правительство РФ продлило ее действие до середины 2022 года. Перед тем, как подавать заявку, важно понять, кто может оформить льготную ипотеку под 6,5 процентов, и какие особенности программы стоит учитывать.

Пока на возможность получения льготного ипотечного кредита под 6.5% можно рассчитывать только в крупных банках, участвующих в программе и поддерживаемых государством. В эту группу входят следующие финансовые организации: Втб, Сбербанк, Промсвязьбанк, Росбанк, Россельхозбанк и др. Ожидается, что в период действия льготной программы эта возможность может появиться среди региональных и более мелких банков и федеральных финансовых организаций.

Единственным требованием, которое устанавливает программа льготного кредитования, является наличие гражданства РФ. Поэтому по условиям программы от вас потребуется только паспорт гражданина РФ. Однако кредитная организация вправе самостоятельно определять список обязательных документов и дополнительных требований к заемщику.

1. Укажите сумму и срок ипотечного кредита, отметьте дополнительные условия.
2. Посмотрите список отобранных вариантов, для удобства отсортируйте их по величине процентной ставки, размеру ежемесячного платежа или уровню переплаты.
3. Кликните на название кредита, чтобы посмотреть условия кредитования, требования к клиенту и перечень необходимых документов.
4. Перейдите в карточку кредита, если хотите подать заявку или воспользоваться калькулятором для предварительного расчета. Для этого нажмите на кнопку «Подать заявку» или повторно кликните на название кредита.
5. Отправьте заявку, кликнув соответствующую кнопку.

Взять ипотечный кредит с господдержкой может любой гражданин РФ. Если в программе участвуют созаемщики, они также должны иметь российское гражданство. Никаких иных ограничений не предусмотрено – возраст, принадлежность к какой-либо льготной категории или наличие официального источника дохода не имеют значения. При этом кредитор вправе самостоятельно определять условия выдачи кредита и решать, кому одобрять льготную ипотеку. Так, банки могут вводить возрастные рамки и корректировать требования к имущественному положению и трудовому стажу, а также устанавливать ограничения в отношении приобретаемой недвижимости.

Граждане, которые ранее участвовали в других льготных госпрограммах, также могут взять ипотеку под 6,5%. Никаких ограничений для этих категорий граждан не установлено. Банки будут рассматривать таких клиентов с точки зрения показателя долговой нагрузки и некоторых других факторов.

В карточке кредита вы можете самостоятельно рассчитать предварительные условия предоставления ипотеки. Для этого укажите размер первоначального взноса, общую сумму и срок кредитования. Калькулятор ипотеки автоматически рассчитает полную сумму кредита, размер переплаты и величину ежемесячных платежей. Вы сможете сравнить ипотечные кредиты от разных банков и выбрать самый выгодный для себя.

Социальная ипотека с господдержкой под 6% для семей с детьми: условия получения в 2022 году

• Материнский капитал. Для женщин, родивших (усыновивших) второго и последующих детей, а также для мужчин — единственных опекунов, которые усыновили второго и последующих детей;
• Молодая семья. Для пар в возрасте до 35 лет, состоящих в браке и официально заявивших, что нуждаются в улучшении жилищных условий.

Ипотека под 5 или 6% положена не всем семьям с детьми, а только если родился как минимум второй ребенок. Третий, четвертый, пятый — господдержка тоже будет. Если ребенок один и он здоров, льгота не положена. Исключение только для семей с детьми-инвалидами. Они могут взять ипотеку по льготной ставке, даже если ребенок единственный. Еще одно требование — родитель, который берет ипотеку, должен быть гражданином РФ. Дети тоже.

В первой своей версии программа начала действовать в 2022 году. По ее условиям семья, где появился 2 или 3 ребенок, могла претендовать на пониженную ставку по ипотечному кредиту — 6%. Разницу с рыночным процентом субсидировало государство, но только на ограниченный срок:

Отказать по заявке могут и тем семьям, которые хотят рефинансировать ипотеку. В этом случае перекредитоваться можно по обычной программе. Конечно, процент будет выше льготного, но условия ипотеки наверняка улучшаться: банк уменьшит минимальный платеж или сократит срок выплат. К середине 2022 года ставки по рефинансированию ипотеки начинаются от 9,25% годовых.

Поправки в условиях госпрограммы касаются только заемщиков. Требования к объекту недвижимости остались те же. После внесения изменений в программу семьи с детьми-инвалидами могут рефинансировать ипотеку, оформленную до 2022 года. Но рефинансирование — это право банка, а не обязанность. При рассмотрении заявки кредитор будет учитывать риски и доходы заемщика.

Льготная ипотека и условия ее получения

Когда упоминается льготная ипотека и ее выгодные ставки под 6 или даже 5 процентов, предполагаются специальные программы. Как правило, они предусматривают государственное субсидирование ипотечных кредитов. Подобные программы всегда отличаются низкой процентной ставкой, а также специфическими условиями кредитования. На сегодняшний день действует несколько льготных программ, направленных на поддержку отдельных категорий заемщиков. Рассмотрим основные.

Так как главной целью программы является развитие села, получить льготный кредит смогут граждане, желающие приобрести жилую недвижимость на территории сельских угодий, например, в деревнях, рабочих поселках, селах. Вместе с тем, некоторые субъекты предлагают списки населенных пунктов, в число которых входят некрупные курортные города (до 30 тысяч проживающих).

Возможность приобретения жилья на «вторичке», включая жилые дома с землей, распространяется на объекты, находящиеся на территории сельских поселений ДФО. Помимо приобретения жилья, в рамках семейной ипотеки предусмотрена возможность рефинансирования ранее заключенных договоров.

• граждане РФ, брак которых зарегистрирован с соблюдением законодательства РФ. Если оба супруга не достигли 35-летнего возраста;
• граждане до 35 лет, имеющие несовершеннолетнего ребенка (детей), но не находящиеся в состоянии брака;
• участники программы «Дальневосточный гектар».

Ипотечные продукты, действующие в рамках основных госпрограмм, предлагаются в кредитных организациях, принимающих участие в их реализации. С перечнем банков-участников можно ознакомиться на официальном сайте АО ДОМ.РФ. Лидерами по продвижению программ с господдержкой остаются Сбербанк, Россельхозбанк, а также ВТБ. Отдельные требования у разных кредиторов могут отличаться, но общие условия, предусмотренные госпрограммами, банки соблюдают.

Закон об ипотеке под 6 процентов в 2022 году; кому положена новая льгота, как ее получить

Готовясь к очередному своему переизбранию, действующий российский президент в конце 2022 года озвучил несколько новых мер, которые действительно будут полезны для многих семей и понравятся избирателям. В частности, именно первому лицу было доверено объявить о правительственных наработках по повышению рождаемости в стране. Ситуация с демографией в России действительно неудовлетворительная, и одной программой материнского капитала, тем более в том виде, в котором она все эти годы существует не обойтись. Среди новинок, в частности, можно отметить появление ежемесячных выплат из материнского капитала наличными, о которых мы говорили чуть раньше. Еще одно нововведение — льготная ипотека для семей с детьми. Что говорит новый закон об ипотеке под 6 процентов в 2022 году, кто может претендовать на такую льготу, как ее получить.

Нет, государство не будет помогать вам с ипотекой всегда. В том случае, если у вас родился второй ребенок, льгота будет действовать три года после начала выплат или после начала периода рефинансирования. Если же ребенок — третий, то поддержка государства будет продолжаться уже пять лет.

• начиная с 1 января 2022 года и до 31 декабря 2022 года в семье должен родиться второй или третий ребенок,
• семья берет ипотеку под покупку квартиры в новостройке (либо рефинансирует взятый раньше кредит, но квартира также должна была быть купленной в новом доме).

Правительство России буквально на прошлой неделе наконец сформулировало детали льготной социальной ипотеки, которая вводится в 2022 году. До этого известна была лишь основная суть программы, но не было разъяснений для министерств и банков по поводу механизма финансирования льготной ипотеки. Теперь механизмы прописаны, и семьи имеют возможность начинать обращаться за получением нового кредита на льготных основаниях либо за рефинансированием взятого ранее кредита.

Новинка, судя по всему, достаточно актуальна. По крайней мере, если верить правительству. Как сообщается, согласно соцопросам и исследованиям, которые были проведены, примерно 620 тысяч семей готовы взять ипотеку на таких условиях, а еще 630 тысяч уже взявших ипотечные кредиты — воспользоваться возможностью по реструктуризации его под 6 процентов.

Почему Льоты На Ипотеку Под 6 Процентов Не Распростроняется На Вторичку

Изначально ипотека с господдержкой была запущена для поддержки строительной отрасли страны. Однако такой покупательской активности никто не ждал. Ощутимый рост спроса был достигнут всего за пару месяцев, а после и вовсе стал бить одни рекорд за другим. В выигрыше оказались многие: люди, которые смогли купить квартиру с меньшей переплатой процентов; застройщики, которым не только не пришлось снижать цену на квартиру, но и удалось их еще и повысить без потери покупателей; банки, увеличившие ипотечный портфель.

Сама инициатива поддержки граждан для улучшения жилищных условий является хорошей. Но если посмотреть на опыт продажи новостроек под 6,5%, то можно увидеть, что это привело к росту цен. Средняя стоимость квартиры в новостройке выросла на 12%, а в отдельных регионах на 20%. В некоторых случаях рост цены перекрывает выгоду льготной ипотеки. А тогда уже получается, что выигрывают застройщики, банки, страховые, но только не покупатели.

Ранее о рисках, связанных с программой льготной ипотеки, заявили в Центробанке. Глава ЦБ заявила, что программу льготной ипотеки необходимо завершить вовремя. По ее словам на первичном рынке уже наблюдается заметный рост цен, опережающий инфляцию и рост доходов граждан. Несмотря на сниженную ипотечную ставку, доступность жилья может снизиться.

На заседании президиума совета при президенте по стратегическому развитию и нацпроектам премьер-министр Дмитрий Медведев поручил чиновникам повысить эффективность программы семейной ипотеки. Он считает необходимым проанализировать предложение о распространении льготной ипотеки на вторичный рынок.

Особенно это актуально для тех регионов, где новостройки практически не возводятся (Северные районы и Кавказский регион). Распространение действия семейной ипотеки на вторичное жилье позволит ускорить темпы реализации программы поддержки семей с детьми, отмечает премьер.

Заемщикам не придется участвовать во взаиморасчетах государства и банков. В их договорах будет указано 2 процентные ставки (6% и реальная ставка). Однако вносить ежемесячные платежи в банк нужно именно по ставке 6 %, тогда как возмещением разницы из федерального бюджета займется сам банк.

Главный плюс программы – это выгодная процентная ставка. Клиенты получат ипотеку под 6,5% годовых. Такая низкая ставка стала возможной благодаря поддержке государства. Потери банков от выдачи кредитов по ставкам ниже рыночных будут покрыты за счет бюджетных средств.

Ситуация развернулась на 180 градусов. Если раньше ипотечные кредиты брали на новостройки, то теперь берут на покупку вторичного жилья. Ипотечный рынок не позволил застройщикам добиться дешевых денег, поэтому рост строительства значительно замедлился. Застройщики чаще стали заявлять о банкротстве, а обещание Путина заморозить долевое строительство и вовсе перечеркнуло благоприятные перспективы для отрасли.

Новую программу ипотеки некоторые граждане могут спутать с ипотекой для семей с детьми. Это разные проекты с разными условиями. Ипотечная программа, о которой мы говорим сейчас, предназначена для всех граждан РФ, независимо от их возраста, семейного статуса, наличия детей. Все желающие могут стать претендентами на получение ипотеки под 6,5%.

Эти меры также значительно снижали финансовое бремя на семью. Однако по истечении льготного периода, банк возвращался к начислению процентов по стандартным ставкам (8-12%, в зависимости от условий договора). Поэтому существовала неопределенность в будущем, так как большинство ипотечников имеют в семьях 2 или 3 детей.

За время действия государственной субсидии ипотеку под 6% оформило всего 4,5 тысяч семей. Президент отметил, что такая статистика говорит о том, что действующие условия не устраивают людей. Многие не пользуются программой, потому что по ее истечении ставка снова увеличивается.

Такая привилегия для проживающих на восточной окраине страны семей — часть тех мер, которые российское государство принимает для развития Дальнего Востока. А то и сохранения его в составе России. Этот регион заселён людьми очень слабо, государство стимулирует россиян к переезду сюда из других частей страны.

2022 Владимир Владимирович Путин, на заседании координационного совета по разработке национальной стратегии действий государства в интересах детей, заявил, что с 2022 года, помимо прочих вариантов помощи семьями с детьми, будет разработана специальная ипотечная программа «Ипотека 6%».

• потребуется первоначальный взнос от 20% стоимости жилья (можно внести средствами маткапитала),
• срок кредитования — от 3 до 30 лет,
• квартира на время кредита передаётся в залог банку,
• потребуется страхование квартиры и заёмщика,
• заёмщику должно быть от 21 года до 65 лет (на момент окончания срока действия кредита),
• необходим стаж официальной работы на текущем месте — минимум полгода,
• для ИП необходима безубыточная деятельность — минимум два года,
• допускается привлечение созаёмщиков (до четырёх человек).

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по социальным вопросам по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему прямо сейчас. Это быстро и удобно!

Новые лимиты для льготной ипотеки под 6,5%

Сколько может стоить квартира. Посчитайте, сколько денег готовы внести в виде первоначального взноса с учетом маткапитала. Не учитывайте расходы на оценку, страхование, комиссию риелтора: эти суммы нужно будет вносить дополнительно. Банк сможет дать вам сумму, равную четырем первоначальным взносам, но в пределах лимитов. Возможно, кредитных денег окажется меньше с учетом.

Например, у вас есть 1 млн рублей, маткапитала нет. Для покупки квартиры банк сможет дать максимум 4 млн рублей, то есть квартира может стоить до 5 млн. Раньше где-нибудь в Краснодаре или Твери с такими накоплениями купить квартиру за 5 млн было невозможно, потому что кредит был бы не больше 3 млн рублей.

Как взять льготный кредит. Для этого нужно обратиться в банк из перечня участников программы. У банка могут быть свои требования к надежности и платежеспособности заемщиков. Например, если первоначальный взнос состоит только из маткапитала, в ипотеке часто отказывают. Но все индивидуально. Программа работает, деньги на нее выделены и распределены между банками, лимиты повышены. А с учетом скидок за электронную регистрацию сделки и бонусов от застройщика сейчас реально взять ипотеку еще дешевле.

Что это за программа. Это новая программа льготной ипотеки, которая появилась в апреле 2022 года. По ней любой гражданин РФ может взять кредит на жилье по ставке 6,5%. Иметь детей и быть в браке для этого необязательно. Такие кредиты дают только до 1 ноября 2022 года и только на новостройки. Первоначальный взнос должен составить не менее 20%.

Подскажем и все объясним. В России действует несколько программ льготной ипотеки. Например, до ноября 2022 можно купить новостройку под 6,5%, а семьи с детьми могут взять жилье или рефинансировать старую ипотеку под 5 и 6%. Ответьте на несколько вопросов и узнайте, есть ли у вас шанс сэкономить на процентах:

По условиям новой ипотечной программы процентная ставка не может быть выше 6.5 процентов годовых. Важно: такая ставка будет действовать весь срок кредита, даже после того как льготная программа закончится. Ограничений по длительности ипотеки нет: взять в долг можно и на 5, и на 15 лет.

По программе ипотеки с господдержкой можно получить сумму на покупку жилья в пределах установленного лимита. Ограничения касаются не стоимости квартиры, а только суммы кредита. Например, недвижимость в Москве может стоить 15 млн рублей, но взять в долг у банка можно только 12 млн рублей. Остальную сумму заемщик должен выплатить сам вместе с первоначальным взносом.

Взять льготный жилищный кредит можно в одном из банков-участников программы. В их числе такие крупные финансовые организации, как Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ и Дом.РФ. Согласно условиям программы, недополученные доходы (до ключевой ставки Центробанка плюс 3% годовых) банкам компенсирует государство.

Предоставлять льготную ипотеку под 6,5 процентов или нет — это право банка, а не его обязанность. Но тем, кто собирался взять ипотеку, и ситуация с коронавирусом никак не повлияла на эти планы, имеет смысл присмотреться к данной программе. Еще совсем недавно такая низкая ставка была доступна только участникам семейной ипотеки.

По условиям программы новая ипотека со сниженной ставкой доступна гражданам РФ независимо от уровня их доходов и семейного положения. Оформить жилищный кредит можно только для покупки квартиры в новостройке. При этом не важно, готов дом к заселению или еще строится. Максимальная сумма кредита — 6 млн или 12 млн рублей в зависимости от региона. Льготная ставка до 6,5% будет действовать весь срок кредита.

Второй нюанс – разрешение покупать частные дома, расположенные в сельской местности. Лица, прописанные на территории Дальнего Востока, могут самостоятельно купить дом любом селе региона. И на эту покупку будет действовать льготная процентная ставка. Также доступно рефинансирование ранее полученного кредита.

1. сбор необходимых документов, подтверждающих право получения ипотеки на льготных условиях;
2. подготовка собственноручного заявления (можно в свободной форме, но по адресу принятия обращения может быть предложен стандартный бланк);
3. обращение в офис кредитной организации, представившей заем на покупку недвижимой собственности;
4. ожидание месяца, на протяжении которого принимается решение о возможности рефинансирования ранее полученного кредита;
5. в случае удовлетворительного решения с кредитором заключается новое дополнительное соглашение о рефинансирование.

Как уже отмечалось выше, ранее программа предлагала сниженный процент по жилищному кредиту только на ограниченный срок. Теперь льгота действует на протяжении всего срока кредита, то есть и 10 и 15 лет. Главное, это оформить договор приобретения собственности в указанные промежутки времени.

Эта социальная программа имеет ограниченный срок действий и будет актуальна на протяжении 2022 – 2022 годов. Поэтому и соглашение на приобретение недвижимости должно быть составлено в этот период времени. Это касается, как договоров купли-продажи, так и договоров долевого участия.

• жилье куплено без использования других видов социальной поддержки;
• гражданство России у родителей и всех детей;
• совместная прописка и общее проживание на территории региона, где куплена недвижимая собственность;
• купленная собственность соответствует установленным требованиям.

Согласно исследованиям и соцопросам правительства, оформить льготную ипотеку под 6% хотят 620 тысяч семей, еще 630 тысяч изъявили желание рефинансировать кредит. Конечно, это примерные цифры, которые зависят от ряда факторов: появится ли в семье ребенок и пр. Наверняка на такое решение повлияют и ипотечные ставки. В Минстрое считают, что к 2022 году ставки могут снизиться до 6%, и продлевать госпрограмму не потребуется.

Кроме того, если семья, в которой появился второй ребенок, оформит льготную ипотеку под 6% и до конца 2022 года в ней родится третий ребенок, социальную ипотеку продлят на 5 лет со дня рождения малыша. В программе могут принять участие российские граждане любого возраста.

В рамках программы на покупку квартиры можно получить не более 3 миллионов рублей. Только жители Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области смогут получить до 8 миллионов рублей. Такая ипотека выдается лишь в рублях, об иностранной валюте речь не идет. Кроме того, минимальный размер первоначального платежа, который должна внести семья, составляет 20%. На эти цели можно использовать материнский капитал, который на сегодняшний день составляет 453 тысячи рублей.

Семьи, в которых в период с 2022 по 2022 год появится второй ребенок, смогут оформить ипотеку под 6% со сроком субсидирования на 3 года (после чего вернется реальный процент). По словам главы Минстроя Михаила Меня, если за это время в семье родится третий ребенок, срок предоставления льгот продлят на 5 лет. Если семья ранее оформила кредит под больший процент, его можно рефинансировать и снизить ставку до 6%. Но такая возможность появится не у всех семей, а только у тех, у которых с 1 января 2022 года родится второй или третий ребенок. Глава Минстроя считает, что благодаря таким мерам можно поддержать семьи с детьми и улучшить их жилищные условия. Кроме того, программа станет поддержкой строительной отрасли.

О запуске такой программы говорили еще в конце прошлого года – она направлена на поддержку рождаемости в России. На прошлой неделе правительство разъяснило и утвердило условия выдачи банкам субсидий, покрывающих разницу между фактической и льготной ставкой. Так, при ипотечной ставке в 11% семья заплатит 6%, а остальные 5% банк получит из государственного бюджета. В Минстрое подсчитали, что на эти цели необходимо выделить 600 миллиардов рублей.