Сроки приватизации квартир: последние новости
- Личные документы всех участников сделки (граждан). Это паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении и др. Как правило, они находятся на руках. В случае, если документ просрочен или утерян, нужно будет получить новый. Свидетельство о рождении выдает ЗАГС в течение дня согласно закону об актах гражданского состояния. Срок получения (замены) паспорта – от десяти дней,для этого нужно обратиться в отдел регистрационного учета населения (паспортный стол).
- Нотариально удостоверенная доверенность, если привлекается представитель. Она оформляется у нотариуса в течение часа.
- Технический паспорт квартиры получается в БТИ (бюро технической экспертизы), его обязаны выдать в течение недели.
- Договор социального найма или ордер можно получить в ЕИРЦ.
- Кадастровый паспорт, в котором указана площадь, детали планировки, этаж и др. особенности помещения, получается в Кадастровой Палате в течение 5-ти рабочих дней или в МФЦ.
- Выписку из домовой книге о зарегистрированных на жилой площади гражданах можно получить в отделе регистрационного учета населения в срок не позднее семи дней со дня обращения.
- Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) на квартиру, включающая сведения об объекте, месте его нахождения, площади и адресе, юридической истории и др. Получается в Кадастровой палате в срок до пяти рабочих дней или в МФЦ. Открытость сведений и обязанность их предоставления предусмотрена 7-й ст. закона о госрегистрации.Выписку из ЕГРП обо всех участниках приватизации по форме №3можно получить в МФЦ, Росреестре или БТИ в срок не позднее пяти рабочих дней.
- Справка финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам получается в МФЦ в срок не позднее пяти рабочих дней.
- Справка по форме №2 о том, что гражданин ранее не участвовал в приватизации, предоставляется БТИ в срок не позднее пяти рабочих дней.
- Если кто-то из зарегистрированных жильцов, имеющих право, тем не менее отказывается от участия в приватизации, потребуется его письменный отказ, заверенный у нотариуса. Этот документ оформляется в день обращения.
Начавших процедуру приватизации, очень интересует практический вопрос: сколько времени занимает приватизация квартиры? Возможна ли быстрая или срочная приватизация?
А вы знаете о том, до какого года продлена приватизации квартир
Лица, признаваемые законом ограниченно дееспособными (те, кто находится в возрастном диапазоне от 14 до 18 лет), могут оформлять приватизацию на объект недвижимости только с согласия своих законных представителей. Если один из родственников, который совместно проживает в квартире, возражает против приватизации, значит, он должен официально отказаться от реализации данной процедуры. В этом случае другие члены семьи могут оформить жилье в общую собственность.
Как известно, процесс приватизации в нашей стране стартовал в начале 90-х годов прошлого столетия. Впоследствии его сроки неоднократно переносились: на начало 2007 года, затем — на начало 2010 года, а далее — на 1 марта прошлого года.
Совет 1: До какого времени продлена приватизация квартиры
Приватизация позволяет гражданам, проживающим в государственном или муниципальном жилом фонде по договорам социального найма бесплатно оформить это жилье в свою собственность, как в долевую, так и в единоличную. Таким образом, став собственниками своих квартир или комнат, граждане получают право распоряжаться ими по своему усмотрению: купить, обменять, продать, подарить или завещать.
Конечно, у приватизации есть как плюсы, так и минусы – ведь теперь забота о территориях и помещениях общего пользования, а также о капитальном ремонте дома ложится на плечи собственников, увеличивая сумму коммунальных платежей. Но стоит признать, что при тех стабильно высоких ценах на жилье, которыми отличается российский рынок недвижимости, собственное жилье становится неплохим источником дохода.
Сколько длится приватизация
- заявление на приватизацию;
- паспорт заявителя + копия всех заполненных страниц;
- паспорта иных участников сделки + копии;
- договор социального найма;
- документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным услугам;
- выписка, подтверждающая наличие недвижимости в муниципальной собственности;
- справку по форме 3, в которой указано число зарегистрированных граждан в конкретной жилплощади;
- документальное подтверждение не участия в приватизации кого-либо из участников ранее.
- возникает необходимость в обязательной плате за капитальный и текущий ремонт домостроения, до приватизации этим вопросом занимался местный орган самоуправления;
- обязательно нужно отныне уплачивать налог на недвижимость;
- после приватизации жильцы аннулируют возможность стать на очередь по вопросу улучшения своих условий проживания;
- долгий процесс приватизации – до 1 года.
Сколько времени занимает приватизация квартиры и другие нюансы приватизации
Стоит принять к сведению, что если планируется приватизация жилья, которое находится в аварийном состоянии, то вам в этом могут отказать. Тогда вам придется доказывать через суд, что в жилье можно проживать. Понадобится судебная проверка и оценка конкретного жилья, что займет еще 1 – 1,5 месяца вашего времени.
- Оперативность органов власти в рассмотрении вашего вопроса.
- Местонахождение всех участников процесса, т.к. это влияет на сбор личных подписей и документов.
- Населенный пункт, т.к. в больших городах вам могут предложить ускорить этот процесс за дополнительное вознаграждение.
- Количество людей в очередях для сдачи документов.
- Задолженность по платежам за коммунальные услуги. Это существенно влияет на скорость прохождения процедуры приватизации. И если задолженность у вас имеется, то придется получить разрешение через суд. Однако на это понадобится еще пару месяцев.
Сроки бесплатной приватизации квартир и жилья в России: до какого года продлена и что будет дальше
Окончательно порядок подобной процедуры Правительством пока не разработан, как впрочем, и порядок расчёта стоимости квадратных метров.
До какого года продлена или действует приватизация квартир и жилья в России? Правительство Российской Федерации, приняло решение отложить сроки окончания бесплатной приватизации жилья до марта 2022 года.
До какого года продлена бесплатная приватизация квартир
О чем это говорит? Если вы еще не приватизировали муниципальную квартиру, а только собираетесь это сделать – не нужно торопиться со сбором документов. Ежегодное продление сроков, как это было до 2022 года, теперь не действует. Стать собственником квартиры можно в любое время.
Затем сроки бесплатной приватизации жилья ежегодно продлевались. Так было вплоть до февраля 2022 года, когда нынешний Президент РФ Владимир Путин подписал указ о бессрочной приватизации жилья в России. Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2022 упрощает процедуру – приватизацию оставили бесплатной, но сделали ее бессрочной.
Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир
Многие граждане до сих пор не смогли определиться, что для них лучше – приватизировать свое жилье, либо по-прежнему проживать в нем по договору социального найма. Каждый должен решить сам, как ему поступить. Юристы дают несколько рекомендаций:
Бесплатное оформление жилых помещений в собственность подразумевает возможность и право каждого гражданина РФ на основании ст. 11 Закона № 1541-1 «О приватизации…» один раз в жизни переоформить квартиру, которую он занимает по договору социального найма, в личную собственность.
Сколько на самом деле времени занимает приватизация квартиры
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 приватизация квартиры с момента подачи всех необходимых документов должна составлять не более 2 месяцев. На практике данное положение не реализуется из-за ряда факторов:
- Владелец приватизированной квартиры обязан оплачивать капитальный и текущий ремонт дома. По договору социального найма эти затраты ложатся на плечи государственного или местного бюджета.
- Необходимость уплаты налога на собственность.
- Утрата права на улучшение условий проживания. По договору социального найма, в случае сноса соответствующего дома его жители могут претендовать на равноценную и улучшенную жилплощадь.
- Процесс приватизации может длиться от 3 до 9 месяцев, а также стоить заявителю от 600 до 5 000 руб. (сюда входят сбор документов, получение выписок из архивов и уплата государственных сборов и налогов).
До какого времени действует приватизация квартир
Если имеются неоплаченные платежи, по закону владельца нельзя выселить. Если гражданин не желает проводить приватизацию, то в будущем он столкнется с рядом проблем, среди которых: Квартиру нельзя будет завещать После смерти нанимателя ее вернут государству В случае аварии восстановлением Будет заниматься власть или выделить жилье с такими же условиями Если человек не приватизирует недвижимость, он сможет претендовать на улучшение условий для проживания.
В этом году был принят закон, в соответствии с которым собственники муниципальной квартиры могли оформить ее на себя и распоряжаться после этого как угодно – продавать, менять, оставлять в наследство. Государственный проект набрал много желающих, поэтому сроки программы постоянно переносили.
Основные понятия Бесплатная приватизация Конкретная форма, способствующая преобразованию недвижимости в личную собственность БТИ (бюро технической инвентаризации) Организация, которая осуществляет технический учет объектов недвижимости Маневренный фонд Совокупность жилых объектов, которые входят в структуру жилого фонда и предоставляются людям на время для использования Договор социального найма Соглашение, по которому нанимателю (и членам его семьи) разрешено проживать на жилплощади, оплачивая при этом коммунальные платежи Зачем нужна процедура Приватизация дает возможность нанимателю жилья бесплатно сделать квартиру своей собственностью. По окончании процедуры выдается свидетельство. Имея его на руках, недвижимостью можно распоряжаться как угодно.
До какого времени действует приватизация квартир
Государственная бесплатная программа длится и успешно работает 25 лет, видоизменяется и совершенствуется по всем направлениям. Основные направления приватизации Чтобы стать собственниками, людям необходимо написать заявление в приватизационный отдел, и приложить пакет необходимой документации. Существует основной пакет, требуемый во всех случаях, и отдельные материалы в каждом конкретном случае. Срок действия отдельных справок также ограничен, они теряют свое юридическое значение. Поэтому данный факт следует непременно учитывать и подготавливать документы в порядке нужной очереди. Во времена, когда жилье принадлежало государству, распоряжаться им всесторонне невозможно было. Например, наследовать или продавать квартиру было невозможно, приходилось изобретать обходные пути. Если внуки наследовали квартиру, то бабушка должна была позаботиться о прописке еще при своей жизни.
Данная программа была создана в далекие 90-е года, когда в советском союзе людям начали бесплатно раздавать жилье на условиях социального найма. Граждане могли жить и прописываться на подаренных метрах, после их смерти пользоваться квартирой могли их дети.
До какого года продлена приватизация квартир
Рассматривать вопрос, будет ли заканчиваться приватизация квартир и прочей недвижимости в России, депутаты должны были в течение всего 2022 г. Но по инициативе президента Российской Федерации Владимира Путина вопрос был решен радикально и по-другому. Президентским аппаратом была внесена законодательная инициатива, которая регламентировала продление приватизации без ограничения ее по конечной дате. Фактически, срок приватизации квартиры и иной жилплощади, согласно этому законопроекту, переставал быть лимитированным.
Предложение президента нашло широкую поддержку в Государственной думе РФ. Сразу несколько фракций одобрили данную инициативу. Официальное ее утверждение произошло 22 февраля 2022 г. в виде принятия Федерального Закона РФ № 14-ФЗ «О признании некоторых положений законодательных актов РФ утратившими силу». Документ содержит в себе нормы, которые отменяют действие ФЗ № 33 от 29.02.2022 г., который устанавливал конечный срок на оформление квартиры и другого жилья в собственность. Таким образом, депутаты отменили предыдущий нормативный акт, продлевающий срок приватизации до 01.03.2022 г. Закон был подписан президентом и официально вступил в силу.
С Какого Времени Приватизация Квартир
Согласно Жилищному кодексу бесплатная приватизация социального жилья, начавшаяся в 1991 году, должна была закончится 1 января 2007 года. Позднее сроки приватизации были продлены сначала до 1 января 2010 года, затем — до 1 марта 2010 года. Причиной переноса стали длительная процедура приватизации, большие очереди на подачу документов, недостаточно оперативная работа муниципальных органов и Федеральной регистрационной службы. После марта 2010 года получить в собственность квартиру, в которой гражданин проживал по соцнайму, можно будет лишь выкупив ее у муниципалитета по рыночной цене.
К плюсам приватизации жилья эксперты относят то, что квартира становиться вашей собственностью, которой вы вправе распоряжаться по своему усмотрению: продать, подарить, завещать. К минусам приватизации относят, то что государство планирует в ближайшее время ввести новый налог на недвижимость, и для приватизированных квартир он будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости жилья. Кроме того, собственнику придется из своих средств оплачивать капремонт дома.
Сколько времени занимает приватизация квартиры и другие нюансы приватизации
Однозначного ответа на вопрос, сколько понадобится времени на приватизацию квартиры, нет. Это обусловлено целым рядом причин. В любом случае перед переоформлением квартиры вы можете ознакомиться со сроками проверки вашего пакета документов и регистрации договора.
- Оперативность органов власти в рассмотрении вашего вопроса.
- Местонахождение всех участников процесса, т.к. это влияет на сбор личных подписей и документов.
- Населенный пункт, т.к. в больших городах вам могут предложить ускорить этот процесс за дополнительное вознаграждение.
- Количество людей в очередях для сдачи документов.
- Задолженность по платежам за коммунальные услуги. Это существенно влияет на скорость прохождения процедуры приватизации. И если задолженность у вас имеется, то придется получить разрешение через суд. Однако на это понадобится еще пару месяцев.
До какого года продлена приватизация квартир в России
Несмотря на некоторые недостатки, собственники должны видеть очевидные плюсы, у них появляется право собственности на недвижимость, которым можно распоряжаться по своему желанию, а именно продавать, дарить, вписывать новых жильцов, осуществлять перепланировку.
Гражданам стоит обратить внимание на то, что если в предыдущие разы процедура продлевалась минимум на 3 года, то в этот раз дан всего лишь год. Эти данные свидетельствуют о том, что бесплатная приватизация, скорее всего, будет прекращена.
Незаконная приватизация квартиры — как восстановить свои права
Приостановить процесс приватизации можно на любом этапе до момента государственной регистрации права собственности.
- Один из проживающих в квартире граждан не фигурировал в приватизационном договоре и ранее не выступал участником приватизации;
- Один из проживающих в жилом помещении совершеннолетних лиц повторно воспользовался правом на приватизацию;
- В договор приватизации не внесли несовершеннолетнего, прописанного в данной квартире. Участие детей в приватизации квартиры является обязательным;
- Договор приватизации был подписан лицом, не имеющим на это полномочий;
- Незаконность процедуры приватизации. О порядке приватизации квартиры по договору социального найма мы уже писали.;
- Оформление приватизации по поддельным документам;
- Признание одного из участников приватизации недееспособным;
- Введение в заблуждение одного или нескольких участников приватизации;
- Совершение сделки под давлением.
