Право собственности и иные вещные права в международном частном праве
Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав по сделке, заключаемой в отношении находящегося в пути движимого имущества, определяются по праву страны, из которой это имущество отправлено, если иное не предусмотрено законом.
При перемещении этой вещи объем прав на нее может изменяться в зависимости от правовой системы страны нахождения. Правомерное приобретение движимой вещи в одной стране должно признаваться в другой стране. То есть приобретение вещных прав на вещь на основаниях и при соблюдении условий в одном государстве признается и в другом государстве, где правила могут быть другими.
Вещные права в международном частном праве
Так, согласно ст.1205 ГК РФ содержание права собственности и иных вещных прав на недвижимое и движимое имущество, их осуществление и защита определяется по праву страны, где это имущество находится. Принадлежность имущества к недвижимым и движимым вещам определяется по праву страны, где это имущество находится. Закон местонахождения имущества используется в качестве формулы прикрепления в целом ряде коллизионных норм.
Важными, с позиции определения правового положения вещных прав, представляются вопросы квалификации имущества как недвижимого, так и недвижимого.То, к какому виду относится имущество, определяет выбор коллизионной нормы. В праве разных государств закреплены различные коллизионные нормы применимые для регулирования правового положения недвижимого и движимого имущества (пример.к недвижимости относятся земельные участки и возведенные на них строения. Однако, помимо этого, понятием «недвижимость» могут охватываться сельскохозяйственные орудия, инструменты, сырье, используемое на предприятиях, как, например, принято во Франции. )
Тема 7
Коллизионные вопросы права собственности. Национальное законодательство о праве собственности и других вещных прав разных государств и коллизии между ними. Способы разрешения коллизий законов о праве собственности и других вещных прав. Lex rei sitae и другие формулы привязок определения в практике разных государств права собственности. Применение унифицированных коллизионных норм для регулирования права собственности и других вещных прав. Правовое положение собственности Российской Федерации за границей и собственности иностранных государств на территории России.
Понятие и источники международного коммерческого права: национальное законодательство, международные договоры, международные обычаи, lex mercatoria. Внешнеэкономическая деятельность как предмет правового регулирования. Виды внешнеэкономической деятельности. Правовое регулирование внешнеэкономической деятельности в России. Понятие и виды внешнеэкономических сделок.
Реферат: Право собственности в международном частном праве
В международной практике в последнее время стали популярными типовые (модельные) соглашения, отражающие специфику конкретного государства по вопросам регулирования иностранных инвестиций. Российская Федерация, например, имеет варианты типовых соглашений по различным направлениям инвестирования: в постановлении Правительства России «О заключении соглашений между Правительством РФ и правительствами иностранных государств о поощрении и взаимной защите капиталовложений» от 11 июля 1992 г. представлен типовой проект, являющийся основой для заключения соответствующих договоров России с другими государствами.
Российское предприятие, за которым государственное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, является юридическим лицом и осуществляет в отношении такого имущества права и обязанности собственника. Оперативную работу по экспорту и импорту ведут внешнеэкономические объединения РФ, созданные в различных правовых формах (в том числе полностью или частично принадлежащие государству). Такие предприятия и объединения — это самостоятельные юридические лица, по обязательствам которых государство не несет ответственности; имущество подобных предприятий не может пользоваться иммунитетом. В отношении внешнеэкономических объединений (государственных промышленных предприятий) полностью действует принцип раздельной ответственности государства и юридических лиц (за некоторыми изъятиями в отношении казенных предприятий). Имущество предприятия не пользуется иммунитетом от предварительного обеспечения иска или принудительного исполнения решения, если речь идет об обязательствах этого предприятия.
Право Собственности И Иные Вещные Права В Международном Частном Праве Сочинения и курсовые работы
различать собственность и право собственности. Собственность — это отношение между различными субъектами гражданского права по поводу материальных предметов, имущества, вещей. В этих отношениях один из субъектов относится к этому имуществу как к своему; для остальных оно является чужим. Собственность охватывает два вида отношений: отношение лица к вещи как к своей; отношение между лицами по поводу этой вещи (по поводу присвоения вещей и нахождения их у некоторых субъектов). Собственность как экономическая.
Кафедра гражданского права Домашнее задание по курсу Международное частное право студента 4 курса заочной формы обучения гр. 642-сс Сергеевой А.Г. Научный руководитель: К.ю.н., доцент Понежин М.Ю. Ейск 2022 План: 1. Право собственности и виды собственности………………………….….3 2. Общая характеристика основных международных правовых источников.
Реферат За 2022 Год На Тему Вещные Права В Международном Частном Праве
В основе деления вещей на движимые и недвижимые в национальных правовых системах зарубежных стран лежит прямое указание закона, при этом добавляется ряд специально поименованных для недвижимого имущества признаков (индивидуальная определенность, незаменимость). При дифференциации вещей не менее важно отнесение вещей к «недвижимости по природе» (земельные участки, лесные насаждения) и к «недвижимости по назначению» (сырье, сельскохозяйственные орудия, скот, но, как правило, в составе имущественного комплекса). Ограниченные вещные права по общему правилу отнесены к недвижимости (например, сервитут). Ипотека, рассматриваемая российским правом как институт вещного права (п. 1 ст. 6 Закона об ипотеке), институт обязательственного права (п. 1 ст. 1; глава II Закона об ипотеке), в качестве способа обеспечения исполнения обязательств (ст. 334 ГК РФ). В иностранных правопорядках залог недвижимости достаточно четко отнесен к вещному праву. Такой подход свойственен странам континентальной правовой семьи.
Российское право разрешает вопрос о делении вещей на движимые и недвижимые следующим образом. К недвижимым вещам закон относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ); подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ). В основе деления вещей по указанному критерию лежит юридическое основание (прямое указание закона на то, что вещь отнесена к недвижимости), а не фактическое (в противном случае к движимым вещам можно относить дома, которые в Москве по специальной технологии сдвигают на необходимое расстояние).
Вещные права в международном частном праве
Правовая природа, виды и значение вещного права. Вещные права в римском частном праве. Понятие и особенности ограниченных вещных прав. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Вещные права в дореволюционном русском законодательстве.
Рассмотрение понятия и специфики права промышленной собственности. Анализ отношений между государствами в области международно-правового сотрудничества по регулированию проблем защиты права промышленной собственности в международном частном праве.
Доклад — Понятие, предмет, методы и система международного частного права
Понятие и особенности гражданского права как частного права, соотношение частного и публичного права. Основные системы частного права, его развитие в России. Проблема выделения коммерческого и «предпринимательского» права в самостоятельную подотрасль.
Международное частное право: понятие, сущность, сфера применения, предмет. Основные признаки, характеризующие общественные отношения. Частноправовые отношения, осложненные иностранным элементом. Особенности установления содержания норм иностранного права.
Вещное право в международном частном праве
Установив данный коллизионный принцип: все последние перемещения имущества за территорией РФ не влияют на изменение статуса. Имущество было национализировано, но оказалось за границей. Претензий бывших собственников быть не может.
Базовый принцип:
- Содержание права собственности и других вещных прав на имущество, осуществление и защита этих прав – определяется по праву страны, где это имущество находится. (ст. 1205 ГК) Это правила применяется почти во всех государствах как по отношению к движимому, так и недвижимому имуществу. П. 2 ст. 1205 ГК – принадлежность имущества к движимости или недвижимости также определяется по праву страны нахождения вещи. Этот принцип сложился к концу 19 века. Раньше в Европе для недвижимости существовал этот режим, а для движимости порядок определялся в соответствии с личным законом собственника.
(Кстати, употребление термина «страна» не совсем корректно. «Страна» — это экономико-географическое понятие, а «государство» — юридическое)
- Возникновение и прекращение права собственности и иного вещного права определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения вещного права (если иное не предусмотрено законом).
Это принцип привязки определимого вещного права к местонахождению вещи. Если сделка совершается за границей того государства, где имущество находилось, то всё равно применяется право того государства, где имущество находилось.
Реферат За 2022 Год На Тему Вещные Права В Международном Частном Праве
Это обстоятельство объяснимо такой важной особенностью вещных прав как абсолютный характер данного вида субъективных прав. Прежде, чем раскрыть его содержание, целесообразно обратиться к положениям теории права о классификации правоотношений и, соответственно, взаимосвязей субъективных прав и юридических обязанностей, предусмотренных нормами права для их участников.
Вопрос о собственности является одним из главных вопросов общественной и индивидуальной жизни, ибо в современных цивилизованных условиях без нее невозможна ни общественная, ни индивидуальная жизнь. Поэтому собственность означает в прямом смысле- это жизнь в социальном обществе. Главным же вопросом собственности является вопрос о праве собственности, об отношении собственника имущества и других людей к этому имуществу и через отношения к нему — об отношении друг к другу. Например, собственник должен извлекать полезные свойства своего имущества не во вред интересам других людей и другие люди не должны вредить и препятствовать собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью и не позволять себе и другим посягать на эту собственность, в связи с чем собственность понимается не только как принадлежность имущества к данному лицу и не только отношения этого лица к данному имуществу, а как система общественных отношений к правомочиям владения, пользования и распоряжения право собственника к своему имуществу. Такое понимание права собственности было впервые закреплено еще в Римском частном праве и продолжает действовать по настоящее время. Несмотря на то, что с того времени прошло 2500 лет, определение право собственности не претерпело никаких изменений, что безусловно, свидетельствует об огромной исторической, социальной, нормативной ценности этого правового источника, и о его действующей регулятивной функции даже в современный период. В соответствии с воззрением одних юристов единого определения права собственности дать невозможно. Необходимо различать понятия собственности в отдельных отраслях права, а именно: конституционном , гражданском, хозяйственном. При этом конституционно-правовые понятия собственности трактуется как система гарантий, которые предоставляются собственности государством. Сама же собственность должна охватывать любые частные права, имеющие
Вещные права в международном частном праве
В национальном законодательстве основной коллизионной привязкой в отношении культурных ценностей продолжает оставаться закон места нахождения вещи. В то же время место нахождения вещи может определяться как место, где вещь находилась в момент выбытия из обладания собственника, либо как фактическое место нахождения вещи в момент предъявления иска. Еще один принцип, который может применяться при решении вопроса о применимом к культурным ценностям праве, — принцип наиболее тесной связи .
2. Коллизионные правила о праве, подлежащем применению к вещному отношению, используются для решения вопросов вещно-правового статута , в который включены: виды объектов вещных прав; их классификация и оборотоспособность; виды, объем, содержание, возникновение, осуществление, прекращение и защита вещных прав ( ст. 1205.1 ГК).
Контрольные вопросы по курсу международного частного права 63 предисловие
Иностранные инвестиции в МЧП. Защита прав инвесторов.
Основные нормативные акты
- Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам 1993 г.//СЗ РФ. 1995. № 17. Ст. 1472.
- Договор между Российской Федерацией и Латвийской Республикой о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Рига, 3 февраля 1993 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1995. – № 21. – Ст. 1932.
- Договор между РФ и КНР о правовой помощи по гражданским и уголовным делам 1992 г. // Сборник международных договоров РФ по оказанию правовой помощи. М., 1996.
- Договор между РФ и Республикой Грузия о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам 1995 г. // Сборник международных договоров РФ по оказанию правовой помощи. М., 1996.
- Договор между РФ и Исламской Республикой Иран о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским и уголовным делам от 1996 г. // БМД. 2001. № 1.
- Гражданский кодекс Российской Федерации.
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.
- Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации.
- Закон Российской Федерации от 7 июля 1993 года № 5338-1 «О международном коммерческом арбитраже».
- Соглашение о сотрудничестве в области инвестиционной деятельности от 1993 г. // БМД. 1995. № 4.
- Федеральный закон от 9.07.1999 г. «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» // СЗ РФ. 1999. № 28. Ст. 3493.
- «Международные правила толкования торговых терминов «Инкотермс 2000» // СПС «КонсультантПлюс».
Ипотекой могут быть обременены также и государственные пенсии согласно процедурам, установленным в законах о государственных долгах, а кроме того, суда морские, речные, воздушные и автомобили, как , то предписано соответствующими законами.
Реферат на тему: Право собственности и другие вещные права
Вещные права можно классифицировать по основаниям их возникновения (по договору, одностороннему волеизъявлению, судебному решению и т.д.) и прекращения (например, в случае гибели вещи, обремененной сервитутом, совпадения в одном лице права собственности как на участок, обременный сервитутом, так и на господствующий участок и т.д.). О месте вещных прав в системе законодательстве можно сказать следующее: по каким бы основаниям не классифицировались вещные права и какова бы ни была их природа, положения о вещных правах, сосредоточенные в правовых актах иной отраслевой принадлежности (например, в Земельном кодексе), должны соответствовать гражданскому кодексу. Представляется, что в специальной главе, посвященной ограниченным вещным правам, подлежат изучению права пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования земельном участком и сервитуты. При этом указанные права подлежат изучению в части, относящейся к гражданскому праву, с отсылкой в необходимых случаях к другим главам курса, а также к смежным дисциплинам. Так, право пожизненного наследуемого владения землей изучается в соответствующей главе главным образом с точки зрения распоряжения землей с отсылкой по вопросам, касающимся наследования, к разделу «Наследственное право». Право хозяйственного ведения и право оперативного управления будут рассмотрены при изучении государственной и муниципальной собственности, поскольку право хозяйственного ведения и право оперативного управления используются преимущественно при осуществлении указанных форм собственности. Вернемся теперь к вопросу, насколько оправданно вычленение категории вещных прав, если критерии, с помощью которых можно было бы четко определить место вещных прав в ряду других гражданских прав, до сих пор не найдены. В известной мере категория вещных прав находится в том же положении, что и другая не менее уязвимая категория – интеллектуальная собственность, которая широко используется в международных конвенциях и признана в нашем законодательстве. Тем не менее многие исследователи отмечают, что интеллектуальная собственность – это скорее литературный образ, нежели точный юридический термин. По-видимому, то же можно сказать и о вещном праве. Приживется ли эта категория в нашем законодательстве, покажет будущее. §2.Собственность и право собственности Собственность как экономическая категория – это отношение между людьми, их коллективными образованиями по поводу принадлежащего им имущества. В силу этих отношений, основанных на различии «своего» и «чужого», одни лица обладают имуществом и охраняют его, а другие должны уважать чужую собственность, не причинять вред собственнику. Отношение собственности существовали еще при первобытнообщинном строе, т.е. тогда, когда не было ни государства, ни права. Люди, чтобы выжить, присваивали дары природы, приручали животных, изготовляли приспособления для ловли рыбы, охоты. И если кто-то из чужого племени пытался отнять их собственность, защищали ее. В дальнейшем с развитием производительных сил произошло разделение труда, появлялась возможность присваивать не только естественные продукты природы, но и блага, ценности, создаваемые людьми в процессе производства.
При этом количество объектов, которые могут служить извлечению «нетрудовых доходов» или «обогащению», ограничивалось: семья могла иметь только один дом или квартиру, определенное количество скота и т.д.5 Гражданский кодекс, основываясь на Конституцию АР, снимает ограничения прав собственности как по кругу объектов, так и по их количеству. В собственности граждан может находиться любое имущество и в любых количествах. Закон делает исключения только для отдельных видов имущества, которые не могут быть собственностью граждан, например, тяжелое вооружение. Граждане могут быть субъектами права частной собственности независимо от возраста, состояния здоровья, дееспособности. Например, бабушка составила завещание в пользу четырехлетнего внука. Право собственности приобретает в данном случае посредством действий законного представителя сам несовершеннолетний. Субъектами права собственности могут быть и иностранные граждане, наравне с гражданами АР, а также лица без гражданства, кроме случаев, установленных специальными законами 6 Для того, чтобы гражданин мог выступать в качестве собственника, не требуется специальной регистрации. Если он намерен заниматься предпринимательской деятельностью, то должен регистрироваться в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя,а не собственника,реализуя право на использование своих способностей для предпринимательской деятельностью. В то же время принадлежность гражданину объектов недвижимости требует государственной регистрации безотносительно к тому, для каких не противоречащих закону целей они используются. Круг объектов, которые граждане могут иметь в собственности, очерчен оборотоспособностью имущества. В отношении его оборотоспособности действует общий принцип – разрешено все, что не запрещено законом, не ограничено им. Можно, например, сколько угодно иметь автомашин, квартир, денежных знаков и другого имущества, если оно не изъято из гражданского оборота. Так, нельзя иметь в частной собственности участки недр, которые согласно Закону АР «О недрах» являются исключительной государственной собственностью. Отдельные объекты можно приобретать в собственность по специальному разрешению (например, оружие). Гражданин может купить предприятие, например, у товарищества. Но для того, чтобы использовать этот объект, не создавая при этом юридического лица. Для получения прибыли, гражданин должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Итак, гражданин может иметь в собственности не только предметы потребления (одежду, мебель, квартиру, и т.д.), но и средства производства (оборудование, трактор и прочее), при этом имущество может быть как движимым (ценные бумаги,предметы домашнего обихода, автомашины и прочее), так и недвижимым (жилой дом, квартира и прочее). Содержание права собственности граждан составляют правомочия владения, пользования и распоряжения. Гражданин осуществляет их своей властью, по своему усмотрению, но в пределах, установленных законом, и в установленном законом порядке.Установлен ряд ограничений,связанных с целевым использованием имущества-напрмер,в жилом помещении нельзя размещать промышленное производство,оно используется только для рпоживания в нем граждан,строго по целевому назначению используются земельные участки.
Контрольные вопросы по курсу международного частного права 63 предисловие
4. Итальянец Сальваторе покупает у соотечественника Клаудио в Италии автомашину марки «Феррари-208 Турбо». В паспорт (carta di circolazione) автомобиля Клаудио был ошибочно внесен как его собственник. Для финансирования покупки стоимостью приблизительно 100 тыс. евро итальянский банк предоставил Сальваторе соответствующий кредит и в качестве его гарантии установил ипотеку на автомобиль на ту же сумму. Запись об этом была сделана во вкладыше к паспорту.
Ст. 11.1. Формы и формальности, связанные с договорами, завещаниями и другими сделками, регулируются правом страны, в которой они совершаются. Независимо от этого действительны также сделки, заключаемые согласно требованиям формы и формальностей, которые предписываются применимым к содержанию этих сделок правом, равно как действительны и сделки, совершаемые по закону гражданства управомоченного на то лица, или соответственно, общего гражданства их участников. Кроме того, действительны сделки и договоры с недвижимым имуществом, совершаемые в соответствии с формами и формальностями, которые предписывает право страны местонахождения этого недвижимого имущества.
Коллизионное регулирование вещных правоотношений в международном частном праве
Особый правовой статус имеет российская недвижимость (п. 2 ст. 1213 ГК РФ) – «К договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право». Законодатель в императивном порядке установил недопустимость автономии воли в подобных соглашениях.
(п. 3 ст. 1206) Стороны могут договориться о применении к возникновению и прекращению права собственности и иных вещных прав на движимое имущество права, подлежащего применению к их сделке, без ущерба для прав третьих лиц
Реферат на тему Вещные права и право собственности в зарубежных странах
Введение 3
§ 1. Роль и основные направления регулирования опросов права собственности в международном частном праве 5
§ 2. Понятие вещных прав 7
2.1. Италия 7
2.2. Швейцария 9
§ 3. Возникновение и переход права собственности 12
3.1. Краткий обзор 12
3.2. Италия 14
3.3. Швейцария 16
§ 4. Роль регистрационных поземельных документов в возникновении, переходе и прекращении прав на недвижимость 19
4.1. Италия 19
4.2. Швейцария 22
§ 5. Ограниченные вещные права 23
5.1. Италия 24
5.2. Швейцария 37
Заключение 41
Список используемой литературы 43
Тема, которая будет рассмотрена в данной работе: «Вещные права и право собственности в зарубежных странах». Законодательство стран континентальной Европы о вещных правах имеет один исторический источник — римское частное право.
Вещные права предоставляют их обладателю возможность непосредственного воздействия на вещь, которая является объектом соответствующих прав. Обладатель вещного права получает исключительное господство над вещью. Объем права может быть полным, т. е. право абсолютно (например, право собственности), или ограниченным (права на чужие вещи).
При рассмотрении абсолютных вещных прав большое значение имеют способы приобретения права собственности на движимое и недвижимое имущество и порядок регистрации прав на недвижимость, поскольку эти вопросы можно отнести к числу наиболее актуальных. Из ограниченных вещных прав наибольший интерес представляют сервитуты, суперфиций и эмфитевзис.
Сервитуты (в законодательстве некоторых стран именуются «соседскими правами» или «вещными обременениями») — это право пользования чужой вещью. Сервитуты устанавливаются на служебный участок для облегчения эксплуатации соседнего господствующего земельного участка (предиальные, или земельные, сервитуты), либо в пользу отдельных лиц (личные сервитуты). Земельные сервитуты предполагают следующие обязательные признаки:
— один участок (служебный) служит другому участку (господствующему), обеспечивая постоянное служение нуждам собственника господствующего участка в интересах и к выгоде последнего, т. е. постоянную цель;
— участки должны быть соседними, но не должны обязательно соприкасаться.
Из земельных сервитутов следует различать сельские и городские, в зависимости от местонахождения земельных участков. Наиболее древние сервитуты — сельские. Можно выделить два их основных вида: дорожные (право прохода, прогона скота) и водные (право проведения воды). К городским сервитутам относилось право делать пристройки к чужим стенам, спуска воды, проведения канавы для стока нечистот и т. п.
Личные сервитуты — это пожизненные права пользования чужой вещью. К личным сервитутам относится, в частности, узуфрукт, право пожизненного проживания в чужом доме или в его части. Узуфрукт предусматривается законодательством большинства рассматриваемых стран, но не везде используется этот термин. Так, в Болгарии, Венгрии и Испании понятию узуфрукта примерно соответствует право пользования, ограниченное потребностями узуфруктуария и членов его семьи.
Суперфиций — это вещное долгосрочное, наследственное и отчуждаемое право возведения строения и пользования им на чужом городском земельном участке. Обладатель суперфиция (суперфициарий) выплачивал собственнику участка поземельную ренту. Право собственности на строение принадлежит собственнику земельного участка по правилу «строение следует за землей». Суперфиций прекращается истечением его срока, отказом суперфициария от этого права, соединением права собственности и права на суперфиций у одного лица и погасительной давностью. Термин «суперфиций» сохранился только в законодательстве некоторых западноевропейских стран (Италия, Швейцария). Именно эти государства в качестве стран, на основе правовых систем которых будет рассмотрена тема работы.
В странах Восточной Европы, как правило, этому термину соответствует право застройки на чужих, чаще всего государственных, землях (Болгария) либо право вечного пользования строением, возведенным на чужом участке (Польша).
Эмфитевзис — вещное наследственное отчуждаемое право пользования землей и плодами с правом изменения характера участка, но без его ухудшения. Обладатель эмфитевзиса при продаже участка обязан уведомить собственника земли, который может воспользоваться правом преимущественной покупки. Владелец этого права (эмфитевт) может изменить хозяйственное назначение участка, если такое изменение не причинит ущерба участку. Эмфитевт, владея участком, получал с него плоды и доходы. Права на участок могут передаваться по наследству либо по сделкам между живыми. Об отчуждении права эмфитевт обязан уведомить собственника. Обязанности эмфитевта включают уплату ежегодной ренты собственнику участка, выплату налогов и добросовестное ведение хозяйства на участке. Рента может выплачиваться как деньгами, так и натурой.
Собственник участка может прекратить эмфитевзис, если эмфитевт нанес большой ущерб участку, не уплатил ренту и налоги за установленный законом срок либо нарушил установленный порядок продажи прав на участок. В классическом виде эмфитевзис сохранился, пожалуй, только в Италии.
Перейдем к более подробному рассмотрению вопросов, связанных с вещными права и правом собственности в зарубежных странах (на примере Италии и Швейцарии).
