Правила Предоставления Коммунальных Услуг 354 С Изменениями 2022: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Содержание

Правила Предоставления Коммунальных Услуг 354 С Изменениями 2022

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
Определение объема потребления тепловой энергии в помещениях, входящих в состав общего имущества МКД, поименованных в п.п. 2.5 и 2.6 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, жилищным законодательством не предусмотрено.

Обоснование позиции:
Постановлением Правительства РФ от 28.12.2022 N 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» изменен порядок расчета платы за коммунальную услугу отопления в многоквартирных домах (далее — МКД).
В частности, Приложение 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее — Правила), дополнено пунктами 2.5 и 2.6, которыми установлен порядок определения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в МКД, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при оплате коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года (формулы 2.5 и 2.6 соответственно).
Обратим внимание, что в указанных формулах для расчета объема потребленной тепловой энергии в качестве самостоятельного показателя учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, которая определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир МКД и предназначенных для обслуживания более одного помещения в МКД (согласно сведениям, указанным в паспорте МКД): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам.
В соответствии с абз. вторым п. 40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления МКД вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в таком доме.
Отметим, что предусмотренный названной нормой единый для всех потребителей порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению не позволяет вносить плату за указанную коммунальную услугу отдельно в части ее потребления в целях содержания общего имущества в МКД. Кроме того, в действующем правовом регулировании отсутствует специальный порядок исчисления норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды (п. 5 постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2022 N 46-П).
С учетом изложенного определение объема потребления тепловой энергии в помещениях, входящих в состав общего имущества МКД, поименованных в п.п. 2.5 и 2.6 приложения 2 к Правилам, жилищным законодательством не предусмотрено.
Вместе с тем следует отметить, что согласно п. 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в МКД, принадлежащему собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности, помимо помещений, указанных в п.п. 2.5 и 2.6 приложения N 2 к Правилам, отнесены и иные помещения в таком доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий. По своему назначению эти помещения являются нежилыми. Если такие помещения имеются в МКД, то, на наш взгляд, объем (количество) потребленной тепловой энергии в этих помещениях в целях расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению (п.п. 2.3 и 2.4 приложения 2 к Правилам) в зависимости от способа оплаты данной коммунальной услуги — в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года (п. 42.1 Правил) — определяется в порядке, установленном п. 2.5 и п. 2.6 приложения 2 к Правилам.
Обращаем Ваше внимание на то, что никаких официальных разъяснений, правоприменительной и судебной практики по указанному вопросу нам найти не удалось, в связи с чем изложенная позиция является нашим экспертным мнением и может расходиться с позицией органов власти при рассмотрении конкретных дел, а также с точкой зрения иных специалистов.

О порядке предоставления коммунальных услуг населению

Договор должен отражать необходимые правила и условия предоставления оговоренных видов услуг. Жильцы МКД должны быть информированы обо всех пунктах договора, знать порядок его составления. В случае, когда потребитель высказывает намерение или уже потребляет КУ, управляющей компанией может быть оформлен соответствующий акт. В нем должны быть регламентированы нормы и сроки, в которые потребитель направляет оплату в адрес поставщика.

Сторонами при заключении данного вида договора являются потребитель — лицо, заинтересованное в получении услуг ЖКХ, и исполнитель — юридическое лицо, ответственное за обеспечение коммунальными услугами. По выбору потребителей исполнитель может быть как управляющей компанией, так и ТСЖ, ЖК, ЖСК или ресурсоснабжающей организацией.

Постановление 354 с последними изменениями 2022 года о коммунальных услугах

Вне зависимости от имеющегося типа собственности граждане должны обеспечиваться полным перечнем необходимых им услуг. Помимо этого, у пользователя есть право на то, чтобы самостоятельно регулировать и добавлять в составленное соглашение дополнительные мероприятия, направленные на благоустройства дома вместе с прилегающей к нему территорией.

Если же определенный ущерб был нанесен здоровью или жизни потребителя, компенсации будут выплачиваться на протяжении ближайших десяти лет с момента фиксации недостаточного качества услуг. Предельно допустимый срок, на протяжении которого потерпевший может подать иск с требованием о рассмотрении факта причиненного ущерба, составляет три года.

Правительством РФ внесены изменения в правила расчета и предоставления коммунальных услуг

Вступление в действие новых правил расчета размера платы за коммунальные услуги , утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 с 01.09.2012 года повлекло много вопросов и недовольства граждан, впрочем как и утверждение новых нормативов потребления коммунальных услуг в ряде регионов страны.

В связи с этим, Правительством Российской Федерации опубликовано новое Постановление от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» (далее — Постановление).

ИЗМЕНЕНИЯ В — ПРАВИЛАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ — С 1 ЯНВАРЯ 2022 ГОДА

— размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в п.59 «а» и «в» – исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента ;
п.59 «б» – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Детальный обзор Постановления Правительства РФ № 354 о жилищно-коммунальных услугах ЖКХ с последними изменениями 2022 года с правилами предоставления ЖКУ

Перечень коммунальных пакетов не зависит от формы собственности строения. Его владелец может самостоятельно регулировать, добавлять свои поправки к дополнительному соглашению, с указанием мер, направленных на благоустройство дома. Однако при недопоставке сервисов либо их низком качестве, владелец может оформить акт о нарушении оговоренных условий.

Действующие законодательные акты постоянно реформируются и дополняются, что приводит к их существенным корректировкам. За быстрыми изменениями не всегда удается вовремя уследить, что иногда ведет к неприятным финансовым последствиям. Параграфы Постановления номер 354 с последними изменениями 2022 года о коммунальных услугах подверглись редакции в следующих пунктах.

Закон 354 о правилах предоставления коммунальных услуг

При отсутствии возможностей предоставления газа, исполнитель обязуется осуществить продаже твердого топлива и газовых баллонов. При это он обязан осуществить предпродажную подготовку, проверить целостность объекта, а также обеспечить безопасную транспортировку до месторасположения недвижимого имущества потребителя. В случае, если потребитель осуществляет доставку баллонов самостоятельно, исполнитель должен проконсультировать его с правила безопасности при перевозке.

предоставление бытового газа осуществляется при наличии технической возможности;
потребитель обязуется использовать предоставленную коммунальную услуг только по основному назначению с соблюдением техники безопасности;
предоставление газа может быть прекращено при длительной неоплате, непредоставлении доступа в помещение лицу, осуществляющему проверку работы системы и т.д.;
стоимость формируется на основании показателей приборов учета, в их отсутствии – по средним показателям.

Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг населению

наличие подсоединения дома к системам технического обеспечения;
монтаж оборудования для учета (частных и общедомовых);
измерение эксплуатируемых помещений и другие условия в зависимости от уровня благоустроенности дома.

Чтобы стать получателем субсидии на ЖКУ, гражданин должен предоставить в органы социальной защиты документы (паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей), а также справки с места работы о доходах, выписки из банка и другие документы, подтверждающие сумму месячного дохода семьи. Если после проверки служащими будет подтверждена потребность в жилищной субсидии, то она будет предоставлена сроком на 6 месяцев, после чего необходимо будет снова обращаться в органы соцзащиты.

Правила предоставления коммунальных услуг

ПП номер 354 о предоставлении коммунальных услуг, принятое в 2011 году, является основным законодательным актом, который регулирует всю деятельность жилищно-коммунального хозяйства. Данный документ достаточно часто редактируется, а, следовательно, актуальным будут являться самые новые правила предоставления коммунальных услуг, то есть их последнее издание.

Что же касается непосредственно самого договора, то в нём в обязательном порядке должны быть указаны тарифы предоставляемых услуг. Помимо этого, предусматривается ответственность как предоставляющей услугу стороны за некачественное её оказание, так и потребителя за нарушение условий настоящего договора.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам РФ, действующие на 2022 год

Коммунальные услуги следует оплачивать до 10 числа месяца, следующего за расчётным. Иными сроки могут быть только в том случае, когда они оговорены отдельно в договоре на предоставление коммунальных услуг.

В любом случае нужно обратиться с соответствующим заявлением к поставщикам услуг. Согласно правилам оно должно быть рассмотрено, и заявителю предоставлен отчёт в письменной форме о принятых мерах.

Установленные правила предоставления коммунальных услуг гражданам

условия составления договора по ЖКХ;
права и ограничения сторон;
каким образом происходит формирование платежных квитанций;
требования к оплате;
по каким правилам должны использоваться счетчики;
методы расчета;
сведения о смене стоимости услуг в зависимости от их качества;
какие доказательства можно привести при некачественном предоставлении ЖКУ;
на каких основаниях происходит отключение или ограничение получения услуг;
правила доставки хозяйствам твердого топлива или баллонов с газом;
ответственность сторон с юридической точки зрения;
качество ресурсов.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Особенности правил предоставления коммунальных услуг гражданам по ПП РФ № 354 в 2022 году

Но граждане имеют право понимать, что входит в стоимость квитанции и за что была начислена конкретная сумма, а если качество не соответствовало заявленному, либо произошла ошибка в расчетах, то человек может потребовать перерасчета.

Такая ситуация требует применения нормативов, оговаривающих расчеты за каждого прописанного в квартире гражданина, при этом сумма может серьезно увеличиться, а чтобы убрать такой принцип расчета, следует попросить у компании повторной проверки.

Последние изменения правил предоставления коммунальных услуг

регулирование прав и обязанностей поставщика и потребителя;
процедура заключения договоров с владельцами многоквартирных домов на предоставление ЖКХ;
регламент проведения мероприятий, связанных с обслуживанием;
проверка потребления ЖКХ с учетом установленных приборов и контроль стоимости;
регулирование перерасчета за некачественное оказание коммунальных услуг. Для примера можно привести ситуацию, когда качество подаваемого водоснабжения не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормативам. Сюда можно отнести ситуацию, когда подача тепловой энергии не соответствует температурным показателям;
процедура ограничения подачи услуг в случае их неоплаты собственником жилого помещения. В этот пункт относится и порядок подключения в случае погашения задолженности;
ответственность поставщика в случае, если были произведены нарушения предоставления ЖКХ.

Свод постановлений и правил был принят Правительством России 06.05.2011. В свою очередь последние изменения были внесены 27 марта 2022 года. Поэтому для населения важно знать, какие изменения были внесены в новой редакции.

По каким правилам должны предоставляться коммунальные услуги в 2022 году

Чтобы меть возможность проверить соответствие работ ЖКХ, указанных в полученной квитанции и фактическом выполнении данных работ (как и оказания услуг) необходимо четко знать обязанности управляющих компаний по отношению к пользователям.

Для того чтобы не попасть в ситуацию, когда жилищные организации перестанут временно выполнять свою работу по обслуживанию вашей жилплощади, необходимо четко знать все нюансы постановления 354. Законодательный акт под номером 354 с внесенными в него изменениями от сентября 2022 содержит основные правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, оказания обслуживающих работ для собственников квартир в многоэтажках. Там же прописываются и обязанности потребителей по отношению к ЖКХ. Данное постановление состоит из нескольких разделов и приложений. Основные разделы содержат порядок оказания жилищных услуг.

Постановление 354 о коммунальных услугах с внесенными последними изменениями (ЖКХ) в 2022 году

Коммунальными услугами пользуется практически все, поэтому действующими правилами из предоставления и определением размера платежей за них, установленных в текущий период времени интересуется большинство граждан, компаний, фирм.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам по ПП РФ №354 на 2022-2022 гг

на содержание многоэтажного дома;
на выполнение капитального ремонта;
на обслуживание лифтов (при их наличии);
на вывоз твердых бытовых отходов;
на уборку подъездов, придомовой территории и прочей общей собственности;
на оплату домофонов.

Правила предоставления коммунальных услуг допускают отключение всех видов ресурсов на случай ремонта или аварий. Для таких ситуаций указывается максимально допустимая продолжительность. Она подсчитывается для отчетного периода. Если на протяжении этого срока количество и продолжительность отключений ЖКУ превышает установленные нормы, то жильцы могут официально подавать претензии.