Возврат налога по процентам по ипотеке
Чтобы приобрести собственное жилье, часто приходится обращаться в банк за ипотекой. Для многих погашение кредита становится довольно непростой задачей и заставляет сильно ограничить аппетиты до полного погашения. Существует реальный способ, благодаря которому можно облегчить себе задачу, а также ускорить выплату. При приобретении жилья вы можете осуществить возврат налога по процентам по ипотеке. Далеко не все граждане РФ знают о такой возможности, однако каждый официально работающий заемщики имеет на это право.
Не стоит забывать о еще одном крайне неприятном сюрпризе. Если ваша переплата составит меньше 3 миллионов, то разницу между полученной суммой и той, которую вы бы могли получить, попросту сгорает. Если вы позже оформите еще одну ипотеку, то разница не прибавиться к новым 13%, которые вы должны будете получить.
Документы, необходимые для возврата 13 процентов с процентов по ипотеке
В ситуации, когда квартира находится в общей собственности, проценты будут поделены между ними. Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры должны собрать все собственники. Вычет будет пропорционален долям в имуществе. Передать долю вычета другому не получится. Таким же образом производится вычет, когда недвижимость находится в общей совместной собственности. Будет учитываться желание хозяев. Для этого им необходимо написать заявление на возврат налога и предоставить его в налоговую. По желанию собственников проценты могут быть возвращены только одному из них.
- свидетельство, которое является основанием возникновения права собственности;
- соглашение о купле-продаже недвижимости;
- документация, которая подтверждает, что проценты оплачены;
- график, по которому происходит выплата;
- для возврата налога при покупке квартиры также потребуется представить справку о зарплате или документацию, отражающую уровень прибыли;
- договор, по которому оформлен кредит;
- акт, посредством которого удостоверяется личность заемщика (нужно предоставить ксерокопию всех его страниц).
Заполнение документов для получения возврата процентов по ипотеке: образец заявления и декларация
- Номер ФНС России, в которую вы обращаетесь.
СПРАВКА: ФНС – Федеральная налоговая служба; - полное ФИО;
- адрес по которому вы проживаете;
- индивидуальный номер налогоплательщика;
- год, за который вы получаете вычет;
- адрес взятого в ипотеку имущества;
- размер имущественного вычета; С 1 января 2014 года сумма ограничивается 390 т.р. Вы можете требовать 13% от расходов на уплату ипотечных процентов, вне зависимости от того сколько вами было потрачено, больше 390 тысяч вернуть невозможно;
- список предоставленного пакета документов (т.е указать что вы предоставляете, например декларацию НДФЛ-3);
- дату;
- подпись;
- расчетные данные для получения возврата.
- паспорт;
- справка о доходах в форме 2-НДФЛ;
- договор о заключении кредита;
- подтверждение того, что вы выплачиваете кредит (банковская выписка либо квитанции);
- бумага, которая удостоверяет что кредит уплачивается вовремя, без запозданий (т.е график его погашения);
- банковская справка касаемо выплаты процентов;
- заявление на вычет процентов по ипотеке;
- декларация в форме 3-НДФЛ.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов
Обратиться за налоговым вычетом можно сразу после вступления в права собственности. Для ипотечной квартиры – после получения ключей и подписания акта приемки. Нужны будут определенные документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку.
Форму 3-НДФЛ и бланки всех заявлений можно получить, лично обратившись в налоговую инспекцию. Так же можно воспользоваться правовыми системами (Гарант, Консультант), скачать с официального сайта ФНС из раздела «Физическим лицам» или у нас на сайте, в этом разделе ниже.
Документы В Налоговую На Возврат 13 Процентов За Проценты По Ипотеке
Также и с заявлением о распределении — если квартира куплена до января 2014 года, то его нужно подать обязательно, даже если супруги делят вычет по умолчанию 50 на 50. Если после января 2014 года, то заявление обязательно, только когда квартира куплена более чем за 4 млн.руб. Если цена покупки ниже 4 млн.руб., то заявление необязательно.
Справка об уплаченных процентах ипотеки за год или несколько лет (оригинал);Данная справка берется в своем банке, где брали ипотеку. Не путайте ее с графиком платежей.
Некоторые банки выдают справку бесплатно в день обращения или через несколько дней. Но есть и такие банки, которые выдают ее бесплатно, но нужно ждать примерно месяц. Если хотите получить быстрее, нужно заплатить. Цена зависит от политики банка.
Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры
- Напишите в произвольной форме заявление на получение уведомления от ФНС о праве на налоговый вычет (можно скачать образец в интернете);
- Подготовьте пакет необходимых документов (список приведен выше);
- Представьте в ФНС пакет документов и заявление на получение уведомления;
- Через месяц обратитесь в налоговую инспекцию для получения уведомления о праве на имущественный вычет;
- Предоставьте полученное уведомление работодателю.
Обратите внимание на то, что ниже пойдет речь о получении налогового вычета с квартиры, купленной за счет собственных сбережений. Мы не будем вдаваться в условия предоставления данной льготы и нюансы непосредственно самой процедуры получения вычета. Об этом Вы можете узнать из отдельных статей. Цель данного обзора рассказать Вам, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры. Поэтому не будем загружать Вас дополнительной информацией, которая, возможно, в данный момент в вашем случае не актуальна.
Документы для возврата процентов по ипотеке
Всё сказанное выше в полной мере касается и случаев покупки жилища на вторичном рынке. Документы для возврата 13 процентов по ипотеке полностью совпадают с представленным выше списком. Отдельных требований, отличающихся от представленных ранее, или специальных условий, выделяющих вторичное жильё на общем фоне, не существует.
- посетитель приходит в офис и дожидается собственной очереди;
- сообщает обслуживающему менеджеру о цели визита;
- передаёт паспорт для проверки личности (финансовые данные не должны попадать в руки посторонних);
- и немного ждёт, пока будет напечатан отчёт.
Это видео недоступно
0:15 Ипотечный вычет относится к имущественному налоговому вычету.
0:37 Основные вопросы, которые будем рассматривать
0:48 Понятие Имущественный вычет
1:30 Сумма к возврату при покупке квартиры
2:15 Вернут ли деньги с потребительского кредита?
2:33 Повторный имущественный вычет с 2014 года
3:55 Последовательность оформления вычета при покупке недвижимости в кредит
4:26 Расчет суммы к возврату по ипотечному кредиту
6:34 Процедура оформления возврата НДФЛ по ипотеке
8:40 Получить вычет на работе
9:35 Документы для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ
Да и много чего еще.
Вот ссылки, о которых шла речь в видео:
1. Возврат при покупке земли https://www.youtube.com/watch?v=le5M2.
2. Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18.
3. Получение вычета у работодателя: https://www.youtube.com/watch?v=BLHzn.
4. Документы для получения имущественного вычета при покупке квартиры https://www.youtube.com/watch?v=kutuj.
5. Заполнение декларации 3-НДФЛ: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/
Возврат 13 процентов по ипотеке
По сравнению с налоговым вычетом на кредитное жильё у процентного есть одно неоспоримое преимущество – расчёт производится уже из максимально допустимой суммы не в 2, а в 3 миллиона рублей. Однако ту же кроется и главный недостаток – если сумма, затраченная на покупку недвижимого объекта, будет меньше обозначенного размера, компенсация всё равно выплачивается лишь единоразово, а возможности повторно претендовать на её получение уже не предусматривается. К примеру, при стоимости жилплощади в 2 миллиона возврат процентов по ипотеке в налоговой будет составлять 13 процентов, то есть, 260 тысяч – и это единственная возможная выплата. Несмотря на то, что те же 13 процентов от максимально допустимых 3 миллионов представлены суммой в 390 тысяч, оставшиеся 130 тысяч плательщик по целевому кредиту получить никак не сможет, вне зависимости от того, будет ли им заключен в дальнейшем аналогичный кредитный договор.
В случае с приобретением жилья с помощью средств, выданных банком в соответствии с договором ипотеки, для налогового вычета действует следующее правило: его размер может быть равен расходам на покупку недвижимого имущества, однако не может превышать отметки в 2 миллиона рублей. Таким образом, преимущество возврата налога с процентов по ипотеке заключается в том, что в результате его использования налоговая база по НДФЛ будет либо уменьшена пропорционально размеру суммы, либо вовсе станет равна нулю. Соответственно, меньше становится и та сумма, которую налогоплательщик должен выплачивать налоговым органам, а последний обязан компенсировать таким лицам все затраты по НДФЛ сверх меры, если таковые изъявят желание и обратятся с письменным заявлением.
Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке
По статье 220 НК РФ гражданин имеет право возместить 13 процентов. Для этого нужно собрать пакет документов и обратиться в нужную инстанцию. Возврат процентов по ипотечному кредиту может получить только тот, кто получает «белую» зарплату и у кого официальные доходы зафиксированы в справке о доходах по форме 2-НДФЛ.
Со всех документов нужно снять копии, кроме справки о доходах или заполненной декларации. Сами документы должны остаться у заемщика, нужно только передать их сотруднику налоговой службы, чтобы он мог сопоставить и определить их подлинность.
Документы для возврата 13 процентов с квартиры по ипотеке
- удостоверение личности;
- договор, подтверждающий факт покупки объекта недвижимости (например, купли-продажи);
- акт приёма-передачи квартиры;
- выписка из ЕГРН;
- ипотечный договор;
- справка по форме 2-НДФЛ, содержащая информацию о получаемой заявителем прибыли;
- платёжный документ, подтверждающий погашение целевого займа, и/или банковская справка о фактически оплаченных процентах по кредиту.
При покупке квартиры или частного дома с использованием целевого займа гражданин получает право на получение основного вычета со стоимости жилья и вычета с оплаченных процентов по ипотеке. В первом случае максимальная величина возврата не может превышать 260 тысяч рублей, во втором – 390 тысяч рублей.
Возврат 13% с процентов по ипотеке: изменения с 2014 года
Человек, приобретающий недвижимость, используя банковские средства, может вернуть не только часть стоимости самого жилья, но и часть ипотечной переплаты. На покупку квартиры, дома или прочих объектов жилой недвижимости государство установило лимит в три миллиона рублей. Значит, максимум, способный вернуться собственнику обратно – 390 тысяч рублей. Важно понимать — это должен быть конкретно целевой кредит, направленный на улучшение жилищных условий. Вернуть имущественный вычет с потребительского кредита без цели невозможно.
Возврат 13 процентов с процентов по ипотеке – актуальный для многих вопрос, относящийся к теме имущественного вычета. Не все владельцы недвижимости в целом осведомлены о законном праве получения налогового послабления вслед за новосельем, а среди купивших жильё в ипотеку знатоков собственных прав и того меньше.
Возврат 13 процентов с ипотеки
Городов О.А. купил жильё за 3 115 000 рублей в ипотеку в 2013 году. Прошло 4 года и в 2022 году он решил получить вычет, т.к. приобрёл он недвижимость в период действия старых норм, то и следовать он должен им.
- Люди без официальных доходов за последние 3 года
- Люди, купившие жилье у взаимозависимых
- ИП на УСН и ЕНВД, не имеющие доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%
- Сотрудники, недвижимость которым приобретена за счёт работодателя
- Люди, которые приобрели недвижимость целиком за счет жилищной субсидии
Какие документы нужны для возврата 13 % с процентов по ипотеке: оформление заявления, 3-НДФЛ и перечень бумаг, необходимых для получения налогового вычета
Переходим ко второму критерию. Официально трудоустроенные резиденты России уплачивают в казну тринадцать процентов от своего дохода (ставка для нерезидентов – тридцать процентов от любого заработка). Вторые, согласно обязанностям налогоплательщиков, уплачивают эту существенную цифру, но на имущественный возврат прав не имеют. Резиденты могут вернуть ровно ту цифру, которую вложили в государственный бюджет – тринадцать процентов от стоимости жилья (не более, чем от двух миллионов рублей). Соответственно, максимальная сумма вычета – 260 тысяч рублей. Указанная цифра является лимитом, установленным законодательно. В счёт этих денег не входит материнский (семейный) капитал или прочие пособия. Ипотека же не входит в перечень условий, противоречащих вычету, а напротив, позволяет вернуть переплату по процентам за счёт возврата.
Если Вы хотите вернуть налоги за 2022 год, Вам надо дождаться окончания 2022 года. Документы на вычет можно будет подавать с первого рабочего дня 2022 года. Кроме того, программа для подготовки 3-НДФЛ за 2022 год, которая Вам понадобится, появится на нашем веб-сайте в январе 2022 года. Это связано с тем, что декларация за 2022 год, как правило, подается по окончании 2022 года.
Возврат 13 процентов с уплаченных процентов по ипотеке
- Получить вычет можно только за фактически оплаченные проценты – при погашении части платежа досрочно, итоговая сумма снизится;
- Выплаты налоговой зависят от вашей заработной платы. Чем она меньше, тем больше времени понадобится на получение возврат.
- Неиспользованный остаток переносится на следующий год. Если ипотека выплачена, а деньги не вернули полностью, выплаты продолжатся до исчерпания лимита.
Чтобы сэкономить время, воспользуйтесь дистанционным способом подачи заявления на возврат 13 процентов
Если вы приобрели квартиру в кредит и при этом официально работаете, то сможете вернуть часть процентов, уплаченных по целевому кредиту банку. Осуществить возврат 13 процентов с процентов по ипотеке можно в любой период времени, но только один раз в жизни.
Документы в налоговую на возврат 13 процентов за квартиру по ипотеке
Закон даёт вам три года на то, чтобы оформить заявление на возврат 13 процентов налога на доходы. На практике это означает, что если вы купили квартиру в 2022 году, не поздно будет оформить вычет вплоть до 2022 года включительно. И наоборот, в 2022 году не поздно заняться оформлением вычета с квартиры или дома, купленных начиная с 2014 года.
Кредитодержатель может получить 13% возмещения. Для этого ему необходимо собрать пакет документации и предоставить её в соответствующие органы, которые занимаются данными выплатами. Кроме этого возврат процентов по ипотечному кредиту в 2022 году могут получить только те заёмщики, которые получают официальные доходы, а не в конверте.
