Дарение Квартиры Налог: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Содержание

Налог на дарение квартиры

В соответствии с законом, с одаряемого лица взимается налог на доходы, полученные в порядке дарения как недвижимости, так и движимого имущества, транспортного средства, долей, акций или паев, в размере 13% стоимости подаренного предмета.

К примеру, в договоре о купли-продаже указана цена недвижимости в 4 млн рублей, налог будет накладываться на 3 млн. Из этого выходит , что налог при покупке и продаже квартиры ниже налога при дарственной. Нужно учитывать , что налог при сделках купли-продажи нужно платить дарителю. Поэтому в его интересе, чтобы налоги за него заплатил одаряемый.

Дарение Квартиры Налог

С 1 января 2006 года утратил силу закон Российской Федерации от 12 декабря 1991 года № 2022-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения». Но это не означает, что налог на дарение отменен совсем. Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, не облагаются налогом доходы, полученные в порядке дарения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). То есть вы освобождаетесь от уплаты налога.

За государственную регистрацию взимается пошлина в размере 500 руб. — столько берут за регистрацию права собственности одаряемого. Если вы решите составлять договор дарения в юридической консультации, то понадобится оплатить еще и услуги юриста (расценки везде разные).

Налог при дарении квартиры, налог на дарение 2022

Однако с 1 января 2006 года были введены в действие поправки к Налоговому кодексу РФ, согласно которым этот налог не платится, если сделка оформляется между близкими родственниками. Под близкими родственниками понимаются супруги, дедушки, бабушки, внуки, родители, братья, сестры, дети (в том числе усыновленные). Чтобы получить освобождение от уплаты налога при дарении квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие родственные связи дарителя и одаряемого, либо наличие семейных отношений между ними (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, решение суда и т.д.). Если же недвижимость в дар получает постороннее лицо, то оно обязано полностью выплатить налог при дарении квартиры.

Следует помнить, что договор дарения квартиры не должен включать какие-либо условия, например, обязательства одаряемого пожизненно ухаживать за дарителем (это оформляется договором пожизненной ренты) или получение одаряемым полных прав на квартиру после смерти дарителя (здесь имеет место наследование жилья). Нарушение данного пункта может повлечь аннулирование договора.

Дарение Квартиры Налог

Согласно п. 3 ст. 3 Декрета Кабинета Министров Украины “О государственной пошлине” при удостоверении договоров отчуждения квартиры ставка государственной пошлины составляет 1 процент суммы договора. При этом следует понимать, что такой размер пошлины установлен для государственных нотариусов.

В связи с тем, що брат с сестрой не являются членами семьи первой ступени родства, применяться общие положения налогообложения дохода физического лица. Так, согласно налоговому законодательству брат, получивший от сестры за договором дарения квартиру должен уплатить налог в размере 5% от цены квартиры, предусмотренной в договоре дарения.

Дарение Квартиры Налог

Дарение является безвозмездной сделкой, то есть даритель дарит квартиру, а в обмен не получает ничего. Нельзя предусмотреть в договоре, что квартира дарится в обмен на что-либо или подарок обязывает одаряемого совершить в пользу дарителя какие-либо действия.

Итак, если слова человека о подарке квартиры не просто слова, а повод к действию, то для начала вы должны составить договор дарения квартиры. Сей документ составляется в письменной форме и подписывается дарителем и одаряемым. Идти к нотариусу за удостоверением не обязательно; договор может быть составлен юристом, но, в принципе, вы можете составить его самостоятельно.

Налог на дарение недвижимости квартиры, дома, земельного участка

Если оформляется дарение доли недвижимой собственности (квартиры, дома, земельного участка и т.д.), а одариваемый не является дарителю близким родственником или членом семьи, то ему придется уплатить налог по ставке 13% от кадастровой стоимости подаренной доли.

Исчисляется налог на дарение по процентной ставке от дохода, полученного в результате дарения. Денежное выражение дохода, от которого исчисляется налог, определяется кадастровой стоимостью подаренной недвижимой собственности.

Дарение квартиры родственнику: налог на дарение

Право на освобождение от налогообложения должно подтверждаться документами, удостоверяющими родственные/семейные связи обеих сторон соглашения, к примеру, свидетельством о браке или рождении, всевозможными судебными решениями.

В 2014 году произведено дарение квартиры родственнику. Налогообложение полученного дохода не произведено, поскольку принявший дар Иванов И. И. не знал, что доход нужно декларировать. Стоимость квартиры по выписке из кадастра составляет 3 млн руб.

Налог при дарении кватиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить

При дарении квартиры между близкими родственниками налог платить не нужно. Дарители и так не платят налог — почему объяснила ниже. Одаряемые не обязаны платить налог, если им недвижимость подарил близкий родственник — п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Дарение Квартиры Налог

Так, ещё с 1 января 2006 года утратил силу закон от 12 декабря 1991 года № 2022-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения». Теперь, согласно ст. 217 налогового кодекса, если оба лица являются друг другу близкими родственниками, то налог на дарение отсутствует. А вот если даритель и одариваемый не являются родственниками, последнему придётся заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры по оценке БТИ, а это надо сказать, совсем немалая сумма. Поэтому, специалисты рынка советуют: в случае, если одариваемый является для дарителя третьим лицом, гораздо дешевле вместо дарственной, оформить договор купли-продажи квартиры или дома.

Получить квартиру в дар, конечно, всегда приятно, но не всегда просто. Всё дело в расходах, связанных с уплатой налога на безвозмездную передачу собственности. Если одних одариваемых эта процедура и вовсе обходит стороной, то для других — превращается в делёжку с государством.

Договор дарения квартиры

и гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Мы нижеподписавшиеся: гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,

Дарение Квартиры Налог

А купля-продажа — если «формально», между родственниками, то оформляйте стоимость до 1 млн. рублей, налогов не будет. Если в соственности более 3-х лет — то по любой цене. А у покупателя еще и возмещение НДФЛ возможно.

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
Вот такое вот исключение из исключения 🙂

Облагается ли налогом дарение квартиры в 2022 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

безвозмездностью;
увеличением имущества в собственности одаряемых;
уменьшением имущества в собственности дарителей;
добровольностью – даритель должен по своей воле передавать в дар объект, а одаряемый вправе принимать или отказываться от дара;
безвозвратностью – после передачи в дар объект не может быть забран обратно, если об этом не говорится в законодательстве.

Дарение Квартиры Налог

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2022 году

В случае совершения сделки дарения между физическими лицами (не организациями, не индивидуальными предпринимателями), если они не являются родственниками, у одаряемого возникает обязанность уплаты в бюджет налога на доходы физических лиц (НДФЛ) согласно пп.7 п.1, п.2 ст. 228 НК РФ.

Учитывая, что круг семьи и близких родственников по закону достаточно узок, а семейные и родственные отношения связывают более широкий круг людей, в целях обойти необходимость уплаты достаточно крупной суммы в качестве НДФЛ, частенько прибегают к оформлению не дарения, а купли-продажи (без уплаты денег). Такой подход позволяет сэкономить на налоге, получить налоговый вычет с «покупки».

Налог на дарение квартиры

Кроме того, НДФЛ с получения дара после заключения договора безвозмездной передачи, не взимается совсем. Однако такое послабление действует только на близких родственников дарителя, которыми согласно законодательству по состоянию на 2022 год признаются:

Договор дарения составляется с целью безвозмездной передачи квартиры новому собственнику. Закон предусмотрел возможность оформить его самостоятельно, что значительно облегчает задачу сторонам. Кроме того, стоимость такого оформления может полностью равняться нулю или быть небольшой. Однако всех особо волнует необходимость уплаты налога с такого подарка. Необходимо ли подавать декларацию и уплачивать налоговый сбор?

Налог на дарение на Украине

ВОПРОС : задаёт Ирина ( 20 июня 2007 года )
Добрй день. Меня интетесует вот какой вопрос. Если мне дарят недвижимость на Ураине, а я гражданка России. Какой налог я должна заплатит со стоимости подпреной недвижимости. И если возможно дайте консультацию как это правильно и граммотно сделать. Ирина

ОТВЕТ : даёт »Премьер» АО
Уважаемая Ирина!
Для ответа на поставленный вопрос необходимо изучить налоговое законодательство Украины.
Подробную консультацию Вы сможете получить, обратившись к специалистам нашей компании. Также можете получить ответ у нотариуса Украины, который будет оформлять договор дарения.