Арендодатель Выставляет Оплату За Электроэнергию Проводки
я тут начиталась.
предлагается 2 варианта отношений с арендаторами
1. Арендодатель эл/энергию не продает, а перевыставляет, в реализацию себе ничего не ставит, вследствие этого счет-фактура арендаторам не выставляется.
2. Арендодатель ставит эл/энергию себе на реализация и по сути продает электичество арендаторам, выставляет счета фактцры, но поскольку они не энергоснабжающая организация (ЭО), нужно определить себя как посредника, т.е. агента.
Арендодатель покупает эл/энергию у Энергоснабжающей организации,
и перевыставляет ее арендаторам.
По бухгалтерии это выглядит как продажа электроэнергии по той же цене что она была куплена, т.е. без выгоды
Арендатор считает, что раз мы не энергоснабжающая организация, продавать энегию мы не можем, вследствие чего они не могут поставиьт в зачет НДС и вообщ придет налоговая и всех оштрафует.
Коммунальные расходы при аренде
В бухгалтерию ООО «Снеговик» поступили документы от энергетической компании ГУП «Свет» за электроэнергию на сумму 11 800 руб., в том числе НДС 1800 руб. При распределении данных затрат было установлено, что их часть в размере 1180 руб., в том числе НДС 180 руб. необходимо перевыставить арендатору ООО «Подсолнух».
Арендодатель перевыставляет арендатору свои затраты по содержанию (обеспечению электроэнергией, теплом, водой и т. п.) сданного в аренду помещения. Практика показывает, что это наиболее распространенный вариант. До недавнего времени он был довольно-таки безобидным для всех сторон – участников процесса. Спокойную жизнь хозяйствующих субъектов нарушило письмо Минфина от 6 сентября 2005 г. № 07-05-06/234.
Бухпроводки по оплате возмещения электроэнергии у арендатора
254 НК РФ к материальным расходам организации, уменьшающим доходы отчетного (налогового) периода, относятся затраты организации на приобретение топлива, воды и энергии всех видов, расходуемых на технологические цели, а также расходы на услуги по охране имущества. Основанием для отнесения расходов на оплату энергии (тепла) в состав расходов, учитываемых при налогообложении прибыли, является заключение договоров с энергоснабжающими организациями или организациями-абонентами, а также наличие обоснованных расчетов фактически потребленной энергии (тепла), составленных на основании счетов энергоснабжающих предприятий. Таким образом, затраты по договору энергоснабжения могут быть учтены для целей налогообложения прибыли в случае исполнения организацией требований, предъявляемых гражданским и налоговым законодательством.Нажмите, чтобы раскрыть.
В связи с отсутствием соответствующих счетов-фактур по названным услугам суммы налога к вычету у арендатора не принимаются. Поддерживается он и судебной практикой. Позиция 2. Арендодатель, получая счета-фактуры от энергоснабжающих организаций, может выставить их в той же самой сумме арендатору, поскольку коммунальные услуги потреблены непосредственно арендатором.
Оплата за электроэнергию проводки
Здравствуйте!
У меня аналогичная ситуация.
Есть договор с Алтайэнерго у нас.
К нам прицепилась организация, мы составили договор на возмещение затрат за потребленную э/энергию.
В котором дополнительно прописано: субабонент дополнительно оплачивает Абоненту щатраты на тех. содержание сетей Абонента в размере 10% от стоимости потребленной э/э.
Вчера нам Алтайэнерго выставили общий документ, в том числе расход субабонента нашего.
1. Я ему должна предоставить копию документа от Алтайэнерго(чтобы цену подтвердить).
2. Счет на возмещение их расхода( а помимо счета еще же и акт нужен, который я должна просто сделать и удалить…чтобы сумма у них закрылась)?
3.
Затем что бы мне арендодатель возместил расходы, я должна выставить акт на компенсацию э/энегии,т.е акт должен пройти либо на счете 91 или 90
Я так думаю
Дт. 76.5 (арендатор) Кт 91 105019,88руб перевыставила э/энергию
Дт. 51 Кт 76.5 105019,88руб они нам ее оплатили
Как арендодателю отразить в бухгалтерском учете возмещение коммунальных расходов
- арендатор оплачивает арендодателю коммунальные услуги в составе арендной платы;
- арендатор отдельным платежом (по отдельному счету) компенсирует арендодателю стоимость коммунальных услуг;
- арендатор заключает с арендодателем посреднический договор на приобретение коммунальных услуг.
Если организация заключает посреднический договор на приобретение коммунальных услуг, в бухучете расчеты с арендатором-заказчиком отражайте на счете 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», к которому целесообразно открыть субсчета:
Арендные отношения: НДС в расчетах за электроэнергию
Учитывая данную позицию финансового ведомства, у арендатора могут возникнуть налоговые риски по налогу на прибыль при включении суммы НДС в расходы, уменьшающие налогооблагаемую прибыль (при применении им общей системы налогообложения), в том числе и в случае, если в выставляемых арендодателем документах сумма компенсации будет указана без выделения НДС.
В соответствии с п. 2 ПБУ 9/99 «Доходы организации», утвержденного приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н (далее — ПБУ 9/99), доходами организации признается увеличение экономических выгод в результате поступления активов, приводящее к увеличению капитала этой организации. В случае получения арендодателем от арендатора возмещаемых последним сумм платежей за потребленную электроэнергию (перечисленных арендодателем за арендатора энергоснабжающей организации) указанных экономических выгод или дохода не возникает.
Как получить возмещение затрат по электроэнергии
В договоре аренды необходимо зафиксировать методику расчетов. Если арендаторы применяют УСНО, они могут учитывать цену используемой электроэнергии для процессу установления налогов, оплата осуществляется отдельно от цены аренды.
Между гражданами подписывается соглашение о компенсации затрат, если одна сторона хочет внести плату расходов, понесенных другой стороной. Если предоставленный документ обладает грамотностью и законностью, то в дальнейшем это позволит избежать неприятных обстоятельств.
Коммуналка в — налоговом учете арендатора и — арендодателя
У арендатора документально подтвержденные затраты на коммуналку учитываются в составе материальных расходов при налогообложении прибыли или УСН (в зависимости от применяемого им режим а) подп. 5 п. 1 ст. 254, подп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ . Входной НДС арендатор на ОСН принимает к вычету в общем порядке на основании счетов-фактур, получаемых от коммунальных служ б п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ .
В договоре аренды может быть предусмотрено такое условие. При этом арендатор заключает договоры на коммунальные услуги непосредственно с поставщиками этих услуг. Тогда все расчеты по коммунальным платежам происходят без участия арендодателя, поэтому у последнего эти операции в учете не отражаются.
Электроэнергия арендаторам
11. Сдаю в аренду помещение в нем несколько арендаторов щетке где находится счетчик электроэнергии обноружили магнит якобы доступ к счетчику свободный так там находятся автоматы доступ свободный даже с улицы контролеры свободно прошли я как собственник не был предупрежден заранее акт составили без меня а мне позвонили через 4 часа с оргонизации о факте акты я не подписывал как быть дальше.
10. Где искать практику по поводу: Администрация (Арендодатель) сельского поселения сдает в аренду муниципальное имущество по договору аренды, за электроэнергию платит сама администрация, можем ли мы арендатору выставлять Акты о потреблении электроэнергии или расчет?
Отражение в 1С Бухгалтерия оплаты электроэнергии
Документ формируется в разделе меню, где содержатся все документы, касающиеся банковских и кассовых операций. Для ввода списания на основании банковской выписки следует нажать одноименную кнопку и выбрать такой вид операции, как оплата поставщику. Далее необходимо заполнить документ с учетом следующих замечаний:
Чтобы отнести оплаченные услуги к определенным расходам, отразить входящий НДС и зачесть аванс, рекомендуется использовать документ, которым оформляется поступление услуг (акт оказанных услуг). После его проведения в 1С Бухгалтерия будут сформированы необходимые проводки.
Бухгалтерский учет коммунальных услуг и налогообложение
Арендодатель получает от ресурсоснабжающих организаций документы за коммунальные услуги. Определяет объем, который потратил арендатор и выставляет арендную плату с учетом этих сумм.
«Мой адрес не дом и не улица» — к сожалению, эта крылатая фраза совершенно не применима к организации. У каждой приличной фирмы есть вполне официальный адрес, по которому она располагается. А раз есть «место жительства», значит есть и сопутствующие расходы — коммунальные.
Возмещение затрат по электроэнергии
Как следует из материалов дела, 15.08.2007 года между ООО “СУ-1 “СТОУН“ (генподрядчик) и ООО “Адлер“ (заказчик) был заключен договор генерального подряда N 3/8, в соответствии с условиями которого истец принял на себя генеральный подряд по строительству ресторана быстрого питания по адресу: г. Санкт-Петербург, Фрунзенский район, Дунайский пр., участок 2 (юго-западнее пересечения с Бухарестской ул.), ответчик, в свою очередь, обязался оплатить выполненные работы.
Оснований для отмены или изменения решения суда в части отказа в удовлетворении встречных требований о взыскании убытков, вызванных ненадлежащим качеством выполненных истцом работ, апелляционным судом также не установлено, в отсутствие доказательств извещения генподрядчика о выявленных недоделках и дефектах и своевременного извещения о необходимости их устранения.
Как правильно перевыставлять коммунальные услуги арендаторам
Однако суды занимают другую позицию. В частности, есть постановление Президиума №12664/08 от 25 февраля 2009 года. В нем прописано, что без обеспечения коммерческих помещений водой, электроэнергией и прочими коммунальными услугами невозможна реализация права пользования арендуемым имуществом. То есть услуги ЖКХ непосредственно связаны с услугами по аренде помещения. Порядок расчетов, в свою очередь, неважен. Вычет НДС со стоимости услуг ЖКХ правомерен в том случае, если соблюдаются все условия реализации вычетов.
Сумма компенсации расходов на ЖКХ в рамках бухучета не признается доходами организации. Объясняется это тем, что поступление этих средств в бюджет арендодателя не приводит к экономическим выводам (пункт 2 ПБУ 9/99 «Доходы организации»). Арендодатель – это лишь переходное звено между арендатором и организациями, предоставляющими коммунальные услуги.
Перевыставление счетов за электроэнергию
В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия. 5.5. Если наступившие обстоятельства и их последствия продолжают действовать более двух последовательных месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора или вынесения решения о его расторжении. 6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров.
6.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в Арбитражном суде г. Москвы. 7. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 7.1.
Аренлдодатель ежемесячно нам выставляет счета фактуры за аренду торговой площади, за электро энергию, за телефон. Лицензии у арендодателя на предоставление услуг телефонии и электроэнергии нет.
Вопрос: Может ли арендодатель в счетах фактурах писать возмещение затрат по электроэнергии и возмещение затрат за телефон?
Возмещение электроэнергии по договору аренды
Для того чтобы вникнуть в суть представленного документа, в первую очередь необходимо понять: какие именно лица попадают под категорию абонента и субабонента и насколько перечисленные понятия можно отождествлять с определениями собственника и арендатора.
В адрес экспертов портала очень часто поступают вопросы от потребителей электроэнергии, которые имеют в собственности объекты недвижимости и которые сдают часть из них в аренду. Ярким примером является взаимоотношение арендодателя и арендатора или же крупного завода, выступающего основным потребителем электроэнергии и собственника нескольких цехов (зданий), которые он приобрел. В с связи с этим договор возмещения затрат на электроэнергию, который может быть заключен между арендатором и арендодателем является важным документом, урегулирующим взаимоотношения между абонентом и субабонентом.
Арендодатель Выставляет Оплату За Электроэнергию Проводки
После проведения документа, получается проводка:
ДТ 76.09 КТ 60.01 – Зачтена задолженность перед поставщиком. Таким образом расчеты с арендатором по сумме стоимости электроэнергии иду на 76.05 счете, а по сумме вознаграждения на 62.01 счете.
Далее «Арендатор» перечисляет оплату за услуги компании «Энергосбыт» 10 000 рублей. Создаем документ «Поступление на расчетный счет», операция «Оплата от покупателя». Документ формирует следующую проводку:
ДТ 51 КТ 76.09 – Поступление денежных средств от принципала, организации «Арендатор».
Затем организация «Арендодатель» оплачивает задолженность поставщику – организации «Энергосбыт» в сумме 10 000 рублей. Оформляем документ «Списание с расчетного счета», после проведения документа получается проводка:
ДТ 60.01 КТ 51 — Регистрация выписки (оплата поставщику).
Что же касается стоимости таких коммунальных услуг, как, скажем, вывоз мусора, то, по мнению налоговиков, ее на расходы при упрощенной системе списать нельзя. Возразить на это трудно, поскольку ст.346.16 Налогового кодекса РФ действительно содержит исчерпывающий перечень расходов, учитываемых при расчете единого налога. Кроме того, новые разъяснения налоговиков полностью согласуются с точкой зрения Минфина России (см. Письма Минфина России от 27 февраля 2004 г. N 04-02-05/1/19 и от 14 июля 2004 г. N 03-03-05/1/72).
