20 марта 2007 года я и моя бывшая супруга заключили договор о намерениях на приобретение в общую долевую собственность незавершенный строительный объект жилой дом литер А 1, 75% готовности, для совместного пользования. Общая площадь однокомнатной квартиры ориентировочно 62 м 2 (после замеров ПТИ-60 м 2), по цене 18000 руб. за метр. Квартира оценена соглашением сторон за 1 116 000 рублей. В первый и последующие 23 дня нами было выплачено 736 000 рублей (66%-общей стоимости), а на 01.06.2007 мы выплатили 1 001 000 рублей.
Отключали 2 раза свет и через 2 часа подключали за 3 тыс, руб. имеют ли право отключить полностью электроэнергию? Сейчас я хочу спросить у вас, что будет с долгом через 3 года? Что мне делать и как поступить в сложившейся ситуации? Если есть вопросы задавайте? Спасибо елен.
В октябре этого 2014 года будет 3 года как числиться долг в сумму более 90 тыс. руб. УК в суд не подаёт, претендует немедленно оплатить или если я не согласна, то мне подавать в суд. Откуда у них такие данные, что в квартире на протяжении 10 месяцев постоянно проживали 20 человек, по их словам, я могу узнать только в суде.
Долги мной уже оплачены, иначе грозились отключить электричество, но часть долгов остались 8 тыс. и 4 тыс. (из личного кабинета), сказали, что в расчетный период они войдут. В довершение всего сказали, что приборы учета оба неисправны! На одну квартиру уже заменили.
Кажется, нам вместе с Южной Осетией сочувствовала вся страна. Ущерб, нанесенный маме, мне и брату «в результате военных действий» соседки, по предварительным оценкам, составляет в размере материального-50 тыс., а за моральный ей в жизни не рассчитаться… Из Херсона вернулась семья брата, я получила устный выговор от администрации и вместо 3-4 дней за свой счёт мне настоятельно посоветовали оформить очередной отпуск.
Может ли собственник отключить электричество в квартире
Отключение света в квартире или частном доме всегда приносит огромные неудобства, порой приводит к тяжелым последствиям для жильцов. Чтобы оставить граждан без электричества, коммунальщикам нужны не только законные основания, но и четкая последовательность действий. Разберем подробно процедуру отключения электроэнергии за неуплату, как предотвратить эту неприятность и за какие незаконные деяния должна отвечать энергоснабжающая компания.
Доска объявлений Дневники Полезные ссылки Все разделы прочитаны. День добрый. Каким образом прописанному в квартире не собственнику обезопасить себя от отключения электроэнергии по инициативе собственника квартиры? Влекут ли действия такого собственника ответственность за причинение морального ущерба пользователю квартиры Вкратце ситуация связана с выселением нанимателя по договору найма, срок которого истёк
Собственник квартиры может инициировать процедуру отключения электроснабжения при наличии к тому законных оснований. Такие причины нашли свое отражение в разделе XI Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
О том,что дядюшка «золотой клиент» и выписать его нельзя, есть решение суда апелляционное определение. Собственник, борзый такой пацанчик, всеми силами хочет дядюшку из квартиры выжить и потому написал нам заявление об отключении коммунальных услуг в квартире. А дядюшка инвалид, другого жилья у него нет. Опираясь на нормативку, вроде и имеет право собственник на отключение. Но с другой стороны это как то не по-людски же. Пока заявление лежит у нас без исполнения. Посоветуйте, имеется ли хоть минимальный шанс отказать собственнику на законных основаниях?
Имеет ли право собственник отключить электричество своему жильцу? По решению суда, собственнику отказали в выселении матери, так как дом недостроен и соответственно нет дома, выселять не откуда. Мать бывший собственник, оформляли передачу собственности через куплю-продажу. В тоже время мать собственника там проживает и вселила ее в этот недостроенный дом дочь — собственник. Которая кстати по решению суда должна платить алименты. Получается дом не является жилым помещением, но она там живет и прописана и пользовалась электроэнергией все это время.
Взлом и отключение ии в квартире
В данной ситуации по факту повреждения имущества (ст. 167 УК РФ) может обратиться только собственник ТСЖ, но для ТСЖ как для юр. лица ущерб должен составить не менее 250000 рублей, в противном случае это административное правонарушение ст. 7.17 КоАП РФ или 20.1 ч. 1 КоАП РФ
Статья 20.1. Мелкое хулиганство
1. Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, -влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.
Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества
1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, -наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.
Статья 7.17. Уничтожение или повреждение чужого имущества
Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, -влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.
Обязательные пункты письменного уведомления:
- Фамилия, имя, отчество и лицевой счёт неплательщика;
- Сумма задолженности и указание, за какой период времени;
- Когда планируется отключить свет, то есть, сколько времени есть у человека на исправление ситуации;
- Реквизиты, подписи должностных лиц и печати УК, ТСЖ, ЖКХ;
- Варианты и условия погашения долга.
Если же жилец уверен в том, что свет отключён незаконно, пишется заявление в прокуратуру, после чего данный орган имеет право произвести проверку УК. Когда обращение в суд неизбежно, не следует пускать дело на самотёк и ждать вынесенного решения. Необходимо подготовить документы, которые будут свидетельствовать в пользу неплательщика коммунальных услуг.
Поскольку электроэнергия на сегодняшний день является наиболее востребованным видом коммунальных услуг, без которого сложно представить современную жизнь, особенно в условиях города или для предпринимателей, для которых подобные меры станут причиной убытков, направление уведомления за долги это особенно важный пункт процедуры отключения. Получить такое письмо гражданин может при игнорировании квартплаты в срок даже двух целых месяцев, УК, ТСЖ, ЖКХ имеет на это право вполне законно.
Так, например, УК не может отключить свет без письменного предупреждения, о котором говорилось выше. Если же такое произошло, действия УК будут считаться неправомерными и подлежат обжалованию. Ссылаясь на нормативные акты Гражданского кодекса Российской Федерации, полное или частичное отключение электроэнергии происходит только после того, как стороны достигнут соглашения или же по истечению установленного срока после получения уведомления, если никакие меры со стороны неплательщика предприняты так и не были.
Составляется акт в трёх экземплярах, каждый из которых должен подписать неплательщик и управляющая компания. При этом, если при опломбировании счётчика сотрудники Энергосбыта акт не составляли или составили его неправильно, это будет значить, что свет отключили не законно. Это позволяет неплательщику подать жалобу на УК в судебный орган, чем можно исправить сложившуюся проблему на некоторое время.
Но тут должна быть соблюдена процедура отключения электроэнергии, иначе данное действие закон определит как его нарушение. А это уже повод для вас пожаловаться куда следует, и потребовать компенсации морального ущерба. По всем вопросам, связанным с решением проблем коммунального обслуживания вы можете бесплатно проконсультироваться на нашем сайте с опытными юристами через форму обратной связи. В году жизнь без электричества не может представить себе ни один человек.
Юрист, автор сайта Гражданское право, стаж 6 лет. Проживание маленького ребенка с должником не влияет на право снабжающей организации прекратить подачу электроэнергии. Ответственность за несовершеннолетних несут только их родители, поэтому именно они должны беспокоиться об их комфорте. Жаловаться бессмысленно: если компания при отключении соблюдала установленный порядок, оспорить это невозможно.
И Какая? При какой сумме, в процентном соотношении, должны или могут предоставить рассрочку по оплате долга? Но мне не дают это сделать оформить рассрочку , потому что ещё требуют за воду оплатить и на оплату по воде, тоже в рассрочке отказывают, хотя воду они нам не поставляют.
Если хотите привлечь УК к ответственности, подайте жалобу в прокуратуру или заявление в суд, но в таком случае разбирательства могут затянуться на несколько недель. Альтернативный вариант — обращение в УК с последующей подачей заявления для взыскания компенсации за незаконные действия в суд. У меня сейчас на руках есть 5 , общий долг около 15 руб.
Граждане, проживающие в жилье по договору соцнайма, обязаны своевременно оплачивать все услуги. При наличии задолженности свет могут отключить, а должников — выселить без права повторного заключения договора. Помимо неуплаты, прекратить подачу электричества могут по другим основаниям:. При проведении плановых работ потребителей обязаны оповестить заблаговременно, вывесив объявление на доске возле подъезда. Также информацию о плановом отключении можно получить на официальном сайте энергосбыта, посмотрев специально составленный график.
Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника
В этой ситуации может возникнуть проблема, связанная с задолженностью бывшего владельца за потребленную электроэнергию. Долг старого владельца должен быть погашен до того, как произойдет переоформление. Для того, чтобы успешно миновать подводные камни, связанные с долгами бывших владельцев и благополучно переоформить договор, можно пойти двумя путями:
- Бывший владелец (продавец) извещает организацию, осуществляющую электроснабжение о расторжении договора. Это следует сделать за 10 дней до предполагаемого прекращения прав собственности, влекущего за собой переоформление. В заявлении указывается на необходимость произвести окончательный расчет, и прилагаются показания счетчика.
- Покупатель недвижимости, осуществляя переоформление, обращается в электросетевую компанию, которой отпускается электроэнергия на данный объект, с требованием выдать справку об отсутствии задолженности. Затем необходимо сверить фактические показания счетчика с показаниями, оплаченными согласно выданной справке.
Переоформить договор на электроснабжение объекта, владельцем которого является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (ИП) сложнее. В этом случае новый владелец должен получить технические условия на подключение к электросети, если меняется электрическая мощность объекта. В заявке указывается установленная мощность электрооборудования. Выданные технические условия содержат полный перечень технических мероприятий, которые необходимо выполнить.
Перечень документов, требующихся для того, чтобы переоформить договор на электроснабжение, может отличаться в разных организациях энергосбыта. Поэтому, за справками следует обращаться в конкретную организацию, которой отпускается электрическая энергия на объекты данного района, где предстоит переоформить договор. Там же можно получить информацию, в какие сроки может быть выполнена эта процедура.
В отдельных случаях у владельца предприятия или частного предпринимателя могут потребовать проект энергоснабжения. Он должен быть выполнен специализированной организацией, имеющей лицензию на проектирование. Монтаж элементов системы электроснабжения также выполняется специализированной фирмой.
В каком порядке отключают электроэнергию за неуплату в 2022
В это время поставщик электроэнергии может частично ограничить подачу электричество. Если неуплату ликвидировать вы не собираетесь, то получите еще одно предупреждение, в таком же порядке, как и первое. Но затем, через 3 дня останетесь без света. Счетчик опломбируют специалисты энергосбыта до момента полного погашения задолженности. Если у вас нет возможности погасить сразу всю сумму, обратитесь к поставщику электроэнергии, обслуживающему ваш дом за рассрочкой. Вообще, из любой сложившейся ситуации можно найти цивилизованный выход. Особенно если у вас под рукой имеется возможность посоветоваться с компетентными юристами. Это вы можете сделать на нашем сайте без финансовых затрат.
Если вы лишились света за неуплату, аналогичный документ также имеет место быть. Акт составляется в количестве трех штук, которые подписывает как поставщик электроэнергии, так и потребитель. Если данный документ не будет составлен вообще или будет оформлен с ошибками, отключение энергии будет незаконным. А это уже повод для вас писать жалобы и требовать возмещения ущерба.
Согласно постановлению 442 поставщик услуг в 2022, в момент отключения электроэнергии должен составить акт об этом действии. Он так и называется Акт об отключении электроэнергии. Зафиксированной обязательной формы этого документа нет, составляется он на усмотрение органа, занимающегося лишением вас света.
В 2022 году жизнь без электричества не может представить себе ни один человек. Что уж говорить о крупных и мелких предприятиях, на которых вся работа встанет без подачи электроэнергии. И если простому человеку может быть просто неудобно, то организации понесут крупный убыток. Именно поэтому закон устанавливает правила информирования потребителей и определяет порядок отключения света, нарушение которого не допустимо. Согласно Гражданскому кодексу, отключение электроэнергии, даже за неуплату, невозможно если в результате может произойти авария. Потребитель должен быть предварительно ознакомлен с намерениями сотрудников энергосбыта. Информирование происходит посредством письменного уведомления (за получение которого нужно расписаться) или заказным письмом (через почту с отчетом о вручении). Иные способы по закону 2022 года будут признаны недействительными.
Сначала вам придется рассчитаться со всеми долгами. Если на данный момент такой возможности нет, смело идите в местный энергосбыт и требуйте рассрочки. Показать вам от ворот поворот не имеют право. Срок рассрочки составляет пол года. После принятия вашего заявления вы получите справку о решении финансовых проблем с задолженностью по оплате за свет. Потом топаете к электрикам, оплачиваете подключение электричества (обычно эта сумма не превышает более одной тысячи рублей). Следующий этап это ожидание специалистов дома. Существуют сроки и порядок возврата электроэнергии после решения потребителем всех своих проблем.
Есть и другой вариант: арендатор со своего счета вносит плату непосредственно каждому поставщику коммунальных услуг. Арендодатель вправе лично контролировать ежемесячные показания счетчиков в своем собственном объекте недвижимости, переданном в пользование коммерсантам.
По Москве и МО Комитетом по ценам и тарифам издано распоряжение от 16 декабря 2022 года N 203-Р, в котором разъяснено, что при расположении в МКД офиса, пошивочной, склада, гаража и пр. тариф на электричество в нежилом помещении до 1 июля 2022 г. будет действовать в размере 4,81 руб. за 1 квт/час, а с 1.07.2022г – 5,04 руб. за 1 квт/час.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив). (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Если помещение оформлено в собственность, то у владельца есть правоустанавливающие документы, на основании которых он должен заключить договор на коммунальные услуги нежилого помещения с УК, как и все собственники жилых помещений, и на общих основаниях платить за:
От статуса собственника – юр. или физ. лицо – величина тарифа на электроэнергию для нежилых помещений не зависит, имеет значение лишь назначение помещения. Если это кладовая, гараж и пр. помещения бытового характера использования, то тарифы на электроэнергию назначаются равными тарифам для жилья, то есть для населения.
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица»
Добрый день Алина! В Вашем вопросе не ясно раскрыто понятие, кто именно разделил долги за квартиру? ст. 153 Жилищного кодекса РФ дает четкое понятие круга лиц, у которых возникает обязанность уплаты коммунальных платежей за жилое помещение. В Вашем случае, обязанность по уплате платежей полностью лежит на собственике, Вы в данный перечень не попадаете, а учитываяВ что Вы даже там реально не проживали, то смело можете высказать свои законные требования, в том числеВ и в суде. Расшифровка ст. 153 ЖК РФ:
Плата за коммунальные услуги начисляется зарегистрированным в жилом помещении людям. Если вы там прописаны, а проживаете в другом месте, то у вас должны быть доказательства(квитанции), что вы платите коммунальные услуги в другом месте. Учитывая это, вы можете по дать иск в суд, представить квитанции и с вас снимут обязательства по уплате долгов.
Спасибо, Ирина за проявленное внимание (буду читать информ. по ссылкам и думать). К сожалению, наша энергосбытовая компания живет, что называется, своей жизнью — сама проверяет, сама приговаривает и сама же отключает. Я узнавала. В моей УК эти сведения подтвердили (так и сказали: мы не отключаем). Более того, мне эл.снабж. компания предлагает хоть завтра подключить электричество в случае оплаты за потребленную эл.энергию. Получается, что согласно законодательству они имеют право, предупредив абонента, отключить эл.энергию без суда и следствия. А УК вправе подавать в суд требуя уже возмещение своих долгов (водоотведение, отопление, ГВС, ХВС и проч. удовольствия).
Все вышеперечисленное Вам придется доказывать в суде, для того, чтобы задолженность по оплате электроэнергии не легла на Ваши плечи. Поэтому Вам необходимо направить в УК претензию, в которой указать, что Вы данную задолженность не признаете, и потребовать подключения электроэнергии.
Поскольку проблемы, связанные с незаконным отключением электроэнергии, обсуждались на сайте уже неоднократно, я не буду повторяться, а просто дам Вам ссылки на схожие проблемы, где указано, как должно проводиться отключение электроэнергии и что необходимо делать в таких случаях:
Ситуация такова. Я являюсь собственником квартиры по договору дарения. В квартире не зарегистрирована и никогда не проживала.В ней до сего дня зарегистрированы прежний собственник и члены его семьи. После получения регистрационного свидетельства о праве собственности на квартиру, родственники дарителя обратились в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Несколько лет шли суд. разбирательства — все это время бывший собственник — даритель и члены его семьи, зарегистрированные в квартире оставались проживать в ней. Услуги ЖК не оплачивали (а они были уже на момент заключения ДД — все отражено в ф.9, полученной перед сделкой). Пока рассматривался иск сумма долга утроилась. ЗА МЕСЯЦ ДО вступления решения суда в законную силу (где сказано: в иске отказать, снять с рег.учета и выселить членов семьи бывшего собственника кроме самого собственника), в квартире отключили электроэнергию. Несмотря на то, что возбуждено исполнительное производство ССП, люди из квартиры еще не выселены, моему проживанию препятствуют (и препятствовали всегда). На мою письменную претензию в электроснабжающую организацию о том, что я не потребляла электроэнергию, в квартире не проживала и к письменному договору электроснабжения, заключенному между организацией и прежним собственником квартиры в 1996 г. отношения не имею, мне ответили, что я, как новый собственник, обязана оплатить долги за потребленную эл.энергию, т.к. долг образован как раз в период, когда квартира уже являлась моей собственностью (ссылки на ст. 153, п.11 155 ЖК РФ, 544 п.1 ГК РФ и Постановление №354). То есть вопрос о том, кто потреблял продукцию, их не интересует. Уведомлений и извещений о предстоящем отключении я не получала по понятным причинам (не проживала там), более того, их не мог получать и расписываться в их получении прежний собственник по состоянию здоровья. Хочу написать в прокуратуру жалобу на действия электроснабж. организации (они и отключили эл.-ю), но не знаю на что ссылаться — я понимаю, что как собственник я должна оплачивать ЖК-услуги, но своим правом собственника я не могла пользоваться — оно оспаривалось в суде и проживанию в квартире мне препятствовали. Получается, что фактически только с момента вступления решения суда в законную силу и выселения посторонних людей из квартиры службой СП у меня возникают мои права на квартиру, а не с момента получения регистрационного свидетельства. В суде доказывать все эти подробности, конечно же, можно, но без электроэнергии в квартире (уже 9 мес. как отключили) проживать еще неизвестно сколько (пока суд разберется) невозможно. Посоветуйте, пожалуйста, как мне действовать.
Собственник имущества вправе требовать возмещения стоимости неосновательного обогащения от лица, не оплатившего пользование имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
97. Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:
а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия — в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия — в очередном платежном документе.
Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.
Если вам начисляют плату за коммунальные услуги, а вы по этому адресу не зарегистрированы и не проживаете, то для того, чтобы не платить неправомерно начисляемые суммы, действуйте в 2-х направлениях:
1. Требуйте у исполнителя письменное обоснование сумм начислений со ссылкой на нормы закона.
2. Предоставьте исполнителю документы, подтверждающие вашу регистрацию или проживание или факт оплаты коммунальных услуг по другому адресу.
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Индивидуальное отопление в квартире; что говорит закон
По этому вопросу в Верховном суде в 2022 году представитель Минстроя в заседании пояснил, что планируется введение поправок в закон (и вот уже скоро 2022 год — но поправок все нет). Судебные спор касался как раз расчета платы за тепло для квартиры, отделившийся от общего котла Теплосети. Верховный суд в определении тогда указал, что такой расчет законен и пробел в законе не умаляет его верность.
Здравствуйте.Купила квартиру в двухэтажном доме,в квартирах у всех давно печное отопление,но многие уже перешли на газовое.Я тоже решила сделать газовое,заказала проект,мне сказали,что нужна справка,разрешение,что можно в стене на улицу вывести трубу.Поспрашивала у соседей,раньше таких справок не требовали.В администрации мне не дают справку,ссылаясь на то,что дом не стоит на балансе.А без этой справки мне не будут делать проект.Подскажите пожалуйста,что делать и куда обратиться?
нам провели индивидуальное отопление в квартирах в2022 г зимой когда были проблемы с котлом газовики не выезжали на заявки типо вас обслуживает год та компания которая провела газовое отопление.но в мае уже пришли с Т О делать. через какое время должны обслуживаться котлы которые отработали 7 месяцев наши права
Спасибо большое! А в иске можно будет сослаться на невыполнение условий договора социального найма (наймодатель обязан передать нанимателю пригодное для проживания жилое помещение)? или уже не имеет смысла, поскольку квартира приватизирована была и договор, получается, расторгнут?
Здравствуйте.У нас смежное здание торгующих двух ИП.мы отапливаемся печным отоплением (паровое отопление )сосед сделал самостоятельно отопление без привлечения специалистов с применением ДЗТ .Обращались с заявлением в прокуратуру .чтоб проверили о тказали.Что нам предпринять мы опасаемся за свою сохранность да и все же торгующие объекты.
Вопрос-Ответ: Электроэнергия
Вы вправе оспорить любое незаконное действие (бездействие) правления КСК. А потому Вам надлежит составлять акты по факту отсутствия охраны, непредоставлению запрашиваемой информации о произведенных работах, услугах и в случае отключения коммунальных услуг обратиться в суд с иском о признании действий незаконными. Подобная профилактика существенным образом влияет на самоуправные действия правлений кооперативов и в дальнейшем сводит нарушения к нулю.
КСК в квитанции ввёл новый пункт «Дежурное освещение» (хотя оно уже заложено в целевые), мотивируя тем, что РЭУ выставляет им счёт не по потреблению электроэнергии каждым домом, а общей суммой плюс НДС 12%. У нас в доме стоят счётчики и датчики движения. Как нам решить проблему?
Действия председателя КСК по повышению платы на содержание жилья без проведения общего собрания членов КСК незаконны. Однако случается так, что жильцы отдельных домов повышают плату самостоятельно только в рамках своего дома. Желание же одного недовольного жильца не подчиниться большинству жильцов незаконно.
Как пояснили в ТОО «АлматыЭнергоСбыт», к расчётам принимаются данные по количеству проживающих граждан. Эта информация указана в счетах-квитанциях по оплате за коммунальные услуги.
В случае отсутствия информации о количестве проживающих в счёте-квитанции величина потребления электрической энергии будет установлена на одного проживающего по минимальному тарифу.
Изменения в начислениях по количеству проживающих производятся на основании предоставленной потребителем информации. Основанием для изменения количества проживающих бытовых потребителей является книга регистрации граждан (домовая книга) или справка, заверенная печатью КСК.
Субъекты естественных монополий обязаны согласовывать и утверждать в Агентстве Республики Казахстан по регулированию естественных монополий цены на газ, воду и электрическую энергию.
Вы вправе потребовать документы, подтверждающие обоснованность тех цен, которые вам выставляют эти субъекты естественной монополии.
Как отключиться от центрального отопления в квартире
Не нужно получать разрешения собственников в том случае, если элементы системы центрального отопления не были ранее определены как общее имущество здания. В этом случае одобрения других жильцов дома не требуется. Конечно, даже здесь не подразумевается самовольное отключение. Потребуется получить разрешения от компетентных в этом вопросе организаций.
Проще отключить отопление в случае, если такое желание выражают жильцы всего дома. Тогда процедура проводится путем реконструкции общего водяного контура дома. Для реализации подобного проекта потребуется согласие общего собрания собственников жилья и проектная документация, прошедшая все необходимые согласования.
Порядок отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и снабжения горячей воды при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения утвержден Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины №4 от 22.11.2005 г. Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины №169 от 06.11.2007 г. в приказ №4 были внесены изменения, из которых следует, что отключение от системы ЦО и ГВС осуществляется только при условии отключения всего дома. Этим приказом фактически ввели запрет на отключение от ЦО И ГВС отдельных квартир, что противоречит требованиям п.1 ст.321 Гражданского кодекса Украины, так как ограничивает права собственника, его конституционное право распоряжаться своим имуществом. Кроме того, такое решение ставит собственника квартиры в зависимость от собственников других квартир дома, которые не имеют возможности или желания установить индивидуальное отопление квартиры, чем грубо нарушаются права и свободы граждан, гарантированные Конституцией Украины. Это подтвердил Окружной административный суд г. Киева, признав Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины №169 от 06.11.2007 г. Об утверждении изменений в Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины №4 от 22.11. 2005 г. незаконн ым.
Закон не запрещает жильцам многоквартирных домов отказываться от услуг центрального отопления. Но, прежде чем выполнить отключение системы, необходимо решить юридические проблемы. Основной нюанс, встающий перед владельцами квартир, желающих использовать современные автономные системы, заключается в особенностях благоустройства здания.
При обнаружении самовольного отключения квартиры от системы центрального отопления собственника обяжут вернуть все на место. Кроме того, ему придется заплатить немалый штраф . Законное оформление, получение разрешений, разработка проекта и его реализация тоже потребуют немалых вложений, но они окупаются примерно в течение двух отопительных сезонов.
В каком случае могут отключить электроэнергию
Также важно знать, что в случае если ограничения потребления (отключение электроэнергии) за задолженность все-таки было введено, и потребитель оплатил имеющуюся задолженность, поставка электроэнергии возобновляется в течение 24 часов с момента поступления денежных средств в кассу (на расчетный счет) гарантирующего поставщика и отключение электроэнергии за неуплату отменяется. Если потребитель за этот срок все еще не подключен, то он имеет право направить в соответствующие организации жалобу на отключение электроэнергии.
В данной ситуация, имеют больше шансов быть не ограниченными только потребители с более высокой категорией надежности (1 и 2 категории надежности). Более того, если потребитель производит какую-либо продукцию, и внезапное отключение электроэнергии может спровоцировать брак на производстве, порчу сырья, и т.д. – т.е. привести к значительным убытка потребителя, то потребитель имеет право потребовать составления документа – в котором определена величина нагрузки, которую отключать сразу нельзя (например, холодильник или пожарные насосы или еще что-либо другое). Документ этот называется акт согласования технологической и аварийной брони.
Для любой организации, так и индивидуального предпринимателя, независимо от видов деятельности одним из важнейших вопросов является бесперебойной электроснабжение объектов. В современной жизни организации ее работа практически не мыслима без электричества, поэтому любое, пусть даже и кратковременное отключение электроэнергии приводит к остановке работы предприятия и возникновению убытков.
Важно: в случае наличия у потребителя согласованного в установленном порядке акта согласования аварийной и технологической брони, к нему применяется специальный порядок введения ограничения поставок электроэнергии (отключения электроэнергии).
4. В случае возникновение какой-либо аварийной ситуации или чрезвычайных обстоятельств. Что касается каких-либо аварийных ситуаций, то тут уж, как говорится, никто не застрахован от такого и время устранение аварии законом не регламентировано. Разумеется, предупреждение об отключении электроэнергии потребителю направлено не будет в этом случае. Максимум что возможно это объявление об отключении электроэнергии которые может быть доведено до потребителей с использованием средств массовой информации или Интернет.
