Жилье Молодым Фермерам: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Содержание

Жилье Молодым Фермерам

Департамент развития сельских территорий Минсельхоза России рассмотрел обращение по вопросу предоставления социальных выплат в рамках мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013-2022 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 N 717 (далее — Подпрограмма), и сообщает.

— на приобретение жилого помещения в сельской местности (за исключением приобретения жилого помещения у близких родственников (супруг (супруга), дедушка (бабушка), внуки, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры), а также приобретение жилого помещения, в котором гражданин постоянно проживает);

Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты, представляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства документы, перечень, сроки и порядок предоставления которых устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Условия и порядок предоставления социальных выплат в рамках указанной Подпрограммы определены Типовым положением о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам (далее — Типовое положение).

Также право на получение выплаты имеют молодые семьи и специалисты (возраст на дату подачи заявления не старше 35 лет). Условия — постоянное проживание и работа хотя бы одного из членов молодой семьи, специалиста в АПК или соцсфере (основное место работы) в сельской местности; наличие собственных средств в размере не менее 30% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья; признание нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Жилье Молодым Фермерам

По данным АО «Россельхозбанк» начали поступать первые обращения клиентов в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», предусматривающей выдачу льготной сельской ипотеки и потребительского кредита. Только за первый день в Банк поступило более 70 обращений на сумму 100 млн рублей.

С 1 января 2022 года вступила в действие государственная программа Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий». Программу, в работу над которой были вовлечены многие ведомства, законодатели, профильные институты и общественные организации, готовили трудно и долго. Но будет ли новая программа эффективной и востребованной среди фермеров? И какие условия для сельской ипотеки в рамках программы — читайте сейчас.

А если Вы реализуете продукцию, которая является подконтрольной ГИС «Меркурий», то наверняка и эта новость будет для Вас не менее приятной. Ускорить свой бизнес-процесс и избавиться от рутинной работы по оформлению электронных ветеринарных сертификатов Вы можете также на льготных условиях.

Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ по ставке до 3% годовых может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет на момент полного исполнения долговых обязательств. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн рублей (для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа – 5 млн рублей), при этом первоначальный взнос начинается от 10%. На кредитные средства клиенты Банка смогут приобрести земельный участок, расположенный на сельских территориях, и построить на нем жилой дом по договору подряда; построить или завершить строительство жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке; приобрести готовый или строящийся объект недвижимости или объект недвижимости с земельным участком, расположенный на сельских территориях.

В проектную часть госпрограммы включены пять ведомственных проектов: «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений», «Содействие занятости сельского населения», «Развитие инженерной инфраструктуры на сельских территориях», «Развитие транспортной инфраструктуры на сельских территориях», «Благоустройство сельских территорий».
К процессной части госпрограммы отнесены три ведомственные целевые программы: «Обеспечение государственного мониторинга сельских территорий», «Аналитическая и информационная поддержка комплексного развития сельских территорий», «Современный облик сельских территорий».

Но больше всего заемщики беспокоятся о будущем программы. Пока есть ассигнования от Минсельхоза, ставка держится на уровне в 2,7% годовых, но в случае их отсутствия она вырастет до рыночной (в договоре прописывается или 2,7% плюс ключевая ставка, или 11,5% годовых). И если ставка вырастет, вся выгода от льготы нивелируется.

Программа «Сельской ипотеки» может быть выгоднее других – но при этом она весьма жестко ограничена условиями. По сути, это программа для тех, кто планирует переезд в пригород крупного города или в небольшой город, и хочет купить жилье с небольшим ежемесячным платежом по ипотеке. Но не будет ли проще в этой ситуации взять кредит на стандартных условиях или по одной из других госпрограмм?

Запущенная в начале 2022 года программа ипотечного кредитования на покупку жилья в сельской местности стала очень востребованной – настолько, что выделяемые лимиты субсидий быстро заканчиваются. На 2022 год правительство выделило больше 11 миллиардов рублей на программу, но она до сих пор не возобновилась. Мы расскажем, как работает эта программа, какие у нее плюсы, минусы и отзывы реальных клиентов.

Эта программа – одна из самых неоднозначных ипотечных госпрограмм. В отличие от льготной и «Семейной» ипотеки, которые банки ни с кем не согласовывают, здесь заемщикам иногда приходится ждать возобновления финансирования, на что уходят месяцы. Заявки согласовываются долго, а сумма кредита в любом случае не очень большая. Тем не менее, ради ставки в 2,7% годовых многие готовы терпеть.

Кроме прочего, Минсельхоз утверждает также и перечень банков, участвующих в программе. Сначала в ней были только Сбербанк и Россельхозбанк, но сейчас в перечень вошли также ВТБ, банк «Дом.РФ», Альфа-Банк, Энергобанк, «Центр-Инвест», «Левобережный», Ак Барс Банк, Дальневосточный банк и РНКБ.

— затрат, связанных с приобретением техники, оборудования для переработки сельскохозяйственной продукции, мобильных торговых объектов для оказания услуг членам кооператива. Кооператив может приобрести технику с 50%-ной скидкой. При этом размер поддержки не должен превышать 10 млн руб. на 1 кооператив.

Для тех, кто только начинает бизнес в сельском хозяйстве или ещё не начал, но планирует работать, предусмотрен грант «Агростартап». В отличие от варианта для начинающего фермера, этот вид поддержки может получить владелец ЛПХ, но только при условии, что в течение 15 дней после победы в конкурсе он зарегистрирует КФХ.

В рамках федерального проекта «Создание системы поддержки фермеров и развитие сельской кооперации» национального проекта «МСП и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» сельскохозяйственным потребительским кооперативам, вне зависимости от продолжительности регистрации, предоставляются субсидии на возмещение:

И в случае грантовой поддержки для начинающих фермеров, и в случае получения грантовой поддержки на развитие семейной животноводческой фермы грантополучатель обязан в течение 5 лет вести предпринимательскую деятельность, на которую получен грант, и сохранить созданные рабочие места. Кроме того, глава хозяйства не может продать, подарить, сдать в аренду или обменять имущество, приобретённое за средства гранта.

Грантополучатель «Агростартапа» должен создать как минимум 1 рабочее место при получении поддержки на сумму до 2 млн рублей и как минимум 2 рабочих места – для поддержки на сумму более 2 млн рублей. По «Агростартапу» можно получить до 3 млн рублей, а если фермер планирует стать членом кооператива, то до 4 млн рублей. В последнем случае часть средств в размере не более 50% от суммы гранта должна быть внесена в неделимый фонд кооператива.

При этом отдельные регионы могут еще больше сократить ставку, субсидируя разницу из своего бюджета. О своем намерении представить сельским жителям еще более выгодные условия уже сообщили в некоторых регионах, в том числе в Мордовии и в Красноярском крае. А в Ненецком автономном округе ипотеку уже выдают под 1%.

Поэтому обратиться с пакетом документов в кредитное учреждение может каждый. Но при этом необходимо подтвердить свою платежеспособность. Обеспечением по кредиту может выступать приобретаемая недвижимость. Может дополнительно потребоваться наличие поручителя.

Основная цель программы – сохранить население сельских территорий в соотношении минимум 1:4 по отношению к городскому. То есть, по задумке правительства, доля жителей деревней, хуторов, сел и станиц должна составлять не менее 25% от всего населения страны. Пока же эта цифра стремительно сокращается – молодежь уезжает в города. Возможно, более доступное жилье сможет удержать ее – или привлечь на село городских жителей. Кроме того, планируется, что подобные меры помогут повысить долю благоустроенных сельских домовладений минимум до 50% от основной массы.

Хотя в постановлении правительства о развитии сельских территории в качестве приоритетных названы только отдельные территории (республики Северного Кавказа, Арктическая зона, Калининградская область, Республика Крым и Севастополь), бюджет в размере 2,3 триллиона рублей выделен на поддержку сельских областей по всей стране.

Под какой именно процент будут выдаваться кредиты, под 0,1%, 1% или 3%, зависит от желания местных властей принять участие в программе. Но уже известно, что ставка не должна будет превышать 3% — разницу с их собственными программами ипотечного кредитования банкам покроет государство.

Субсидия на строительство дома в сельской местности

Молодые специалисты должны работать в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта. В программе принимают участие только физические лица. Получить субсидию дважды нельзя. После выделения денег из бюджета они должны быть израсходованы в течение 6 месяцев, иначе государство может лишить выданных средств.

работать или планировать работать в сельской местности минимум 5 лет в агропромышленных организациях в соответствии с полученной специальностью;
постоянно проживать или планировать жить в сельской местности;
нуждаться в улучшении условий жилья.

В некоторых регионах по условиям программы молодая семья или молодой специалист могут принять участие в софинансировании строительства или покупки дома в сельской местности. Это возможно при условии подтверждения в наличии суммы не меньше 30% от расчетной стоимости жилья.

Целевые выплаты на строительство жилья. При таком способе субсидирования граждане получают деньги еще до начала строительства. Совместно с жилищной комиссией они утверждают направления, по которым будут расходовать полученные средства. Платеж начисляют на основании сметы, которую предоставляет заявитель, обратившийся за субсидией.
Компенсационные выплаты. Эти деньги могут быть выплачены семье после окончания строительства. На то, чтобы получить субсидию, отводится 2 года после утверждения сметы.

Перед подачей заявления на государственную поддержку определите, относитесь ли вы к той группе граждан, которым полагаются выплаты. Если условия соблюдены, обратитесь в специальный орган по месту проживания, который уполномочен выдавать свидетельство на субсидирование строительства.

деньги получают предприятия, которые дают стабильную прибыль;
заемщики не должны иметь просрочек по оформленным кредитам;
государство возмещает 100 ключевой ставки;
банковские организации определяет Минсельхоз;
самая большая сумма кредита не превышает 40 миллионов рублей;
сроки кредитования — до 8 лет.

Воспользоваться программой «Начинающий фермер» смогут бизнесмены, которые работают в аграрном секторе минимум 2 года. Самая большая сумма гранта составляет 1,5 млн рублей. Участвуют в программе россияне в возрасте 19-58 лет. Претендент должен иметь высшее или среднее сельскохозяйственное образование (специальные курсы). Начинающий фермер должен иметь не менее 100000 рублей на реализацию бизнес-плана.

Долгое время действует государственный проект «Лучший фермер». Участвуют в этом проекте бизнесмены, которые долгое время поставляют на рынки сельскохозяйственную продукцию. Победитель проекта может рассчитывать на повышенную субсидию, финансовую помощь. Повышенная субсидия доступна при условии модернизации производственных линий.

С 2022 года появляется новый государственный грант «Агропрогресс». Этот инструмент господдержки подойдет представителям малого бизнеса с опытом работы в сельской местности более 2-х лет. Денежные средства бизнесмены смогут направлять на строительство новых объектов, их комплектацию спецтранспортом, техникой и оборудованием. Предприниматели смогут потратить грант на приобретение птицы, животных, рыбы.

Для поддержки МСП государство предлагает развитие сельского хозяйства в регионах со сложным климатом. Будет внедрена программа по поддержке строительства объектов сельскохозяйственного назначения. Субсидирование из бюджета составит минимум 50% от стоимости строительства.

Как государственная поддержка способствует развитию личных подсобных хозяйств

– Каких-то телочек приобрели полугодовалым молодняком в рассрочку, специально под них брали кредит. Несколько животных нам отдали родители. Так сформировали поголовье, с годами вышли на собственное воспроизводство. Уже держим своих коров, которые приносят потомство и прибыль, – рассказал Максим Фефелов.

– Сейчас часть коров в запуске, поэтому за сутки получаем порядка 150 литров молока, а когда доятся все, то выходит в два раза больше. Мы доим аппаратами одновременно двух коров. Буренки разные. Одна тугодойная, ей надо вымя массажировать, чтобы молоко полностью отдала. А есть такие, что две – три минуты, и она 13 литров налила, и так дважды в сутки, – к разговору присоединилась хозяйка ЛПХ Валентина. Она подошла с ребенком на руках.

По информации управления сельского хозяйства Тихорецкого района, с начала года на возмещение части затрат за произведенное мясо, молоко, а также строительство теплиц для выращивания овощей защищенного грунта, приобретение племенных и товарных сельскохозяйственных животных, молодняка гусей и индеек малыми формами хозяйствования муниципалитета было освоено порядка 9 млн. рублей. Эта сумма выше прошлогоднего показателя на 1,5 млн., причем до конца года этот показатель может увеличиться.

– Субсидии на теплицы выделяются при наличии товарных и кассовых чеков на приобретенные строительные материалы. Причем сначала необходимо построить теплицу, а уже после этого подавать документы, – объяснила механизм получения господдержки специалист администрации сельского поселения Марина Мясищева.

За каждый литр произведенного молока из краевого бюджета компенсируют 2 рубля, за сданный килограмм живого веса крупного рогатого скота – 5 рублей. При этом лимит на молоко составляет 25 тонн, то есть максимум человек может получить 50 тыс. рублей, а на мясо – 5 тонн, и в этом случае сумма господдержки 25 тыс. рублей.

Делаю разные сыры, в основном мягкие и полутвердые. Из мягких есть сыр страккино — это итальянский сыр, который меня научил делать настоящий итальянец на своем мастер-классе. Еще есть балканские сыры, они похожи на брынзу, только несоленые — для них я покупаю закваску в Сербии.

Глава фермерского хозяйства начал с одной козы — друзья подарили, чтобы у его дочери всегда было свежее молоко. Потом появилась корова, и молока стало так много, что его стали отдавать соседям. Сейчас ферма каждый день производит полтонны молока, а ее владелец Алексей Бурков никому не советует начинать такой бизнес.

В 2008 году грянул кризис, и мы решили, что нужно завести хозяйство побольше — чтобы уже не только для себя, но и на продажу. У нас уже была земля в полтора гектара и постройка для коров. Чтобы купить животных, я обратился в банк. Это был первый и последний раз, когда я брал кредит на ферму.

Как только мы решили открыть хозяйство, я зарегистрировался как ИП на упрощенке. И сразу понял, что кредит просто так не получу. У меня был неплохой доход и имущество, чтобы дать в залог, но кредитовать упрощенцев 6% никто не хотел — думаю, потому что банки не видят расходы и не знают, куда уходят деньги.

Для сметаны я купил бытовой сепаратор. Он работает так: сверху заливаешь молоко, а внизу из двух желобков в две разные емкости вытекают обезжиренное молоко и сливки. Представьте, если домашнее молоко поставить на стол в банке, через некоторое время сливки поднимутся вверх, их даже зрительно заметно. Сливки можно слить, этим и занимается сепаратор.

Размер кредитов для молодых фермеров достигает 5 млн руб. на срок до 15 лет с правом льготного периода до 5 лет. КФХ, которые желают получить поддержку государства, должны подать соответствующую заявку на участие. Счастливчики, как и в предыдущем случае, определяются путем конкурсного отбора, исходя из лимитов финансирования.

подготовка специалистов (включая привлечение молодёжи к инновационной деятельности);
привлечение инвестиционных средств из внебюджетных источников в отрасль небольшого инновационного бизнеса;
проведение мероприятий по созданию новых рабочих мест с целью эффективного использования имеющегося в стране научно-технического потенциала – в этом вопросе Фонд тесно взаимодействует с региональными Центрами занятости жителей;
проведение мероприятий по созданию и развитию инфраструктуры поддержки малого инновационного бизнеса;
предоставление денежной субсидии от государства и информационных услуг небольшим инновационным компаниям, которые реализуют проекты по освоению и разработке новых типов наукоёмких технологий и изделий на основе интеллектуальной собственности, принадлежащих данным фирмам;
осуществление политики по развитию и поддержке малых форм предприятий, ведущих деятельность в научно-технической отрасли.

Правительство сформировало единую программу, рассчитанную на 2013-2022 годы, под названием: «Государственная программа развития сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия». В ней предусмотрены целевые гранты, конкурсы, необходимое консультирование, предоставление субсидий.

численность сотрудников для малых предприятий — не более 100 человек, для микропредприятий — максимум 15 человек;
участие юрлиц в составе предприятия не превышает 25% от общего размера капитала;
выручка без учета НДС не выше значений, которые устанавливаются для малых предприятий государством в начале каждого года.

Получение государственной помощи носит разный характер. При этом учитываются приоритетные направления региона. Немаловажную роль в принятии положительного решения представляет чиновничий аппарат. Представителям власти следует выбрать лучших и отклонить всех «проходимцев». Поэтому в задачи соискателя входит завоевание доверия со стороны государственных служащих.

Если грант запрашивается для предприятия, которое занимается производством мяса или молочных продуктов, то размер гранта ограничивается максимальной суммой в 5 млн. руб. Для других видов деятельности максимальная сумма субсидии ограничена отметкой в 3 млн. руб.

Если в хозяйстве после получения гранта будет два и больше рабочих мест, то его размер будет составлять больше 2 млн. руб. Если расширение штата не планируется или будет добавлено только одно новое место, то фермеру будет выдана субсидия на сумму меньше 2 млн. руб.

покупка земельных участков сельскохозяйственного назначения;
приобретение оборудования, материалов, животных, растений и т.д.;
постройка специализированных зданий;
покупка спецтехники;
модернизация имеющегося хозяйства;
создание фермы с нуля и т.д.

ВАЖНО: Независимо от задачи, на реализацию которой будут потрачены льготные денежные средства, размер гранта не может превышать 90% затрат. То есть 10% начинающий фермер будет обязан оплатить из собственного бюджета, независимо от того, покупает ли он недвижимость, модернизирует имеющееся производство или приобретает животных.

Как начинающим фермерам Подмосковья получить грант на развитие

В Подмосковье начинающие фермеры могут получить материальную помощь на развитие от государства. В 2022 году заявки начнут принимать сразу после ослабления карантинных мер по коронавирусу. Какие документы нужно подготовить и какие есть требования к участникам грантовой программы, читайте в материале портала mosreg.ru.

приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения;
разработку проектной документации для строительства, а также на само строительство, ремонт или покупку производственных и складских помещений;
подключение сооружений к инженерным сетям и на покупку автономных источников электро-, газо- и водоснабжения;
приобретение рыбопосадочного материала и сельскохозяйственных животных, кроме свиней;
покупку сельскохозяйственной техники и транспорта не старше трех лет с даты производства;
приобретение посадочного материала для закладки многолетних насаждений, включая виноградники;
уплату не более 20% стоимости проекта создания и развития крестьянского хозяйства (бизнес-плана).

Директор должен иметь среднее специальное или высшее сельскохозяйственное образование. Возможно наличие дополнительного профессионального образования по сельскохозяйственной специальности или трудового стажа в сельском хозяйстве не менее трех лет. Допустим также в качестве критерия трехлетний срок ведения личного подсобного хозяйства. При этом заявленное предприятие должно быть первым для соискателя в области сельского хозяйства.

Сумма гранта зависит от вида хозяйства. Для фермеров, разводящих крупный рогатый скот, предусмотрена выплата размером до 5 миллионов рублей. Для ведения других видов сельскохозяйственной деятельности – до 3 миллионов рублей. При этом грантовая поддержка не может превышать 90% всех затрат на создание или развитие предприятия и 80% планируемых затрат на уплату стоимости проекта предприятия.

копии паспорта заявителя, свидетельства о постановке на учет в налоговую, диплома о сельскохозяйственном образовании или трудовой книжки, подтверждающей стаж работы в области сельского хозяйства;
справка крестьянского хозяйства о количестве работников;
бизнес-план хозяйства и план расходов;
сведения о финансовом обеспечении приобретаемого имущества, выполняемых работ, оказываемых услуг за счет собственных средств;
отчет о движении скота и птицы;
справка о наличии на банковском счете не менее 10% средств от суммы всех планируемых расходов;
справка об отсутствии налоговой задолженности за месяц до даты подачи заявки;
сведения об отсутствии процесса реорганизации или ликвидации, просроченной задолженности по обязательствам перед Московской областью и копии годовой бухгалтерской отчетности.

Программы поддержки

На улучшение и обновление социально-инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных территорий направлены мероприятия ключевых Национальных проектов, в числе которых «Здравоохранение», «Культура», «Образование», «Цифровая экономика» и другие. Основным инструментом является Государственная программа РФ «Комплексное развитие сельских территорий».

2. Условия кредитования:
– льготная процентная ставка от 3% годовых;
– отсутствие комиссий по кредиту;
– без залога и поручительства;
– возможность подтверждения дохода по форме банка;
– возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная);
– досрочное погашение кредита без ограничений.

1. При переезде в другую местность (в т.ч. и сельскую) для трудоустройства:
– оплата стоимости проезда к месту работы и обратно (за исключением случаев, когда переезд работника осуществляется за счет средств работодателя);
– суточные расходы за время следования к месту работы и обратно;
– оплата найма жилого помещения (за исключением случаев, когда работодатель предоставляет работнику жилое помещение).

2) гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях, при условии соблюдения в совокупности следующих условий:
– работа по трудовому договору или основная работа в качестве индивидуального предпринимателя на сельских территориях;
– переезд на сельские территории в границах соответствующего муниципального района (округа, городского поселения или городского округа), на которых гражданин работает или осуществляет основную деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, из другого муниципального района (округа, городского поселения, за исключением городского округа с административным центром соответствующего муниципального района);
– проживание на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района (округа, городского поселения или округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства (далее — ПМЖ) на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных основаниях;
– регистрация по месту пребывания в соответствии с законодательством РФ на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района (округа, городского поселения или округа), в который гражданин изъявил желание переехать на ПМЖ;
– отсутствие в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях в границах муниципального района (округа, городского поселения или округа), в который гражданин изъявил желание переехать на ПМЖ.

1. Постановление Правительства РФ от 30.12.2022 № 1710 «Об утверждении государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»;
2. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Ипотека для сельских жителей в 2022 под 1 процент — условия получения (от 0,1% до 3%), документы, кому положена

Постановление правительства о развитии сельских территорий уже согласовано и вступило в силу. Сроки его действия – с 2022 по 2025 годы. Следовательно, начала выдачи кредитов под льготный процент стоит ждать с 1 января 2022 года. Но Сбербанк и Россельхозбанк пока не спешат анонсировать свои программы, перестроенные под требования государства, поэтому на практике выдача сельской ипотеки может затянуться до первых весенних месяцев 2022 года.

Сюда же будут входить межселенные территории, не имеющие дополнительного статуса. Кроме того, по усмотрению местных властей может быть разрешено участие в программе небольших городов с численностью населения менее 30 000 человек, у которых налажены тесные связи с соседними сельскими поселениями (общая инфраструктура, рабочие места и т.п.).

Министерство сельского хозяйства России разработало программу под названием «Комплексное развитие сельских территорий». Эта госпрограмма уже утверждена – как и сумма выделенного на ее реализацию бюджета. Одним из пунктов программы является развитие строительства жилых домов в сельской местности, повышение уровня их благоустройства. Чтобы привлечь на село городских жителей и удержать молодежь, государство ввело такое понятие, как «ипотека для сельской местности».

Если посмотреть динамику изменения ключевой ставки за последние девять лет, то видно, что самой высокой она была в 2014 году: 17%. С этого момента она планомерно снижалась и за все это время не поднималась выше 10%. На 14 февраля 2022 года ключевая ставка равна 9,5%.

Потом я поняла еще одну их ошибку. Все документы нужно было дистанционно подать в отделение банка в том регионе, где покупается недвижимость, потому что сделка по купле-продаже и ипотечная сделка должны происходить в один день. Дистанционно договор ипотеки заключить нельзя, а выдавать деньги будет тот банк, что одобрил заявку.

В Ленинградской области уже 27 января 2022 года такой список опубликовали на официальном сайте правительства. Из него я узнала, что помимо дальних уголков Ленобласти туда входит Янино-1 . Это поселок городского типа во Всеволожском районе Ленобласти, который находится очень близко к Санкт-Петербургу: от кольцевой автодороги до нас всего шесть километров.

Мой застройщик был заинтересован в сделке, поэтому сам отправил ДДУ в банк в начале марта. А дальше мы все — банк, заемщик и застройщик — стали ждать одобрения Минсельхоза. При этом «Россельхозбанк» и его работники сами не знали, по какому принципу и критериям согласуют заявки в министерстве: по очередности или по субъектам РФ, по платежеспособности заемщика или по определенным целям использования.

Взять сельскую ипотеку может любой платежеспособный гражданин РФ. Социальный статус, возраст и семейное положение роли не играют.
Сельскую ипотеку дают на покупку жилья в сельской местности. Можно купить квартиру, дом или участок.
Это может быть как новостройка, так и квартира на вторичном рынке. С 2022 года высота многоквартирного дома ограничена пятью этажами.
Жилье должно быть пригодным для проживания и с коммуникациями — электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением.
Есть ограничения по сумме кредита и сроку ипотеки. Для Дальнего Востока, Ямало-Ненецкого автономного округа и Ленинградской области ограничение по сумме кредита — 5 млн рублей, для всех остальных субъектов РФ — 3 млн рублей.
Первоначальный взнос — от 10%.
Участвовать в программе можно только один раз.
Ипотеку дают по ставке от 0,1 до 3% годовых.

приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения;
разработку проектной документации для строительства, а также на само строительство, ремонт или покупку производственных и складских помещений;
подключение сооружений к инженерным сетям и на покупку автономных источников электро-, газо- и водоснабжения;
приобретение рыбопосадочного материала и сельскохозяйственных животных, кроме свиней;
покупку сельскохозяйственной техники и транспорта не старше трех лет с даты производства;
приобретение посадочного материала для закладки многолетних насаждений, включая виноградники;
уплату не более 20% стоимости проекта создания и развития крестьянского хозяйства (бизнес-плана).

копии паспорта заявителя, свидетельства о постановке на учет в налоговую, диплома о сельскохозяйственном образовании или трудовой книжки, подтверждающей стаж работы в области сельского хозяйства;
справка крестьянского хозяйства о количестве работников;
бизнес-план хозяйства и план расходов;
сведения о финансовом обеспечении приобретаемого имущества, выполняемых работ, оказываемых услуг за счет собственных средств;
отчет о движении скота и птицы;
справка о наличии на банковском счете не менее 10% средств от суммы всех планируемых расходов;
справка об отсутствии налоговой задолженности за месяц до даты подачи заявки;
сведения об отсутствии процесса реорганизации или ликвидации, просроченной задолженности по обязательствам перед Московской областью и копии годовой бухгалтерской отчетности.

Документы Статистика по документам и выполнению поручений

«сельские агломерации» — сельские территории, а также поселки городского типа и малые города с численностью населения, постоянно проживающего на их территориях, не превышающей 30 тыс. человек. Перечень сельских агломераций на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченным органом. В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга;»;

«сельские территории» — сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, входящие в состав городских поселений, муниципальных округов, городских округов (за исключением городских округов, на территориях которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации), рабочие поселки, наделенные статусом городских поселений, рабочие поселки, входящие в состав городских поселений, муниципальных округов, городских округов (за исключением городских округов, на территориях которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации), сельские населенные пункты, входящие в состав внутригородских муниципальных образований г. Севастополя. Перечень таких сельских территорий определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченным органом. В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга;»;

«6. Средства предоставляются центру компетенций в сфере сельскохозяйственной кооперации и поддержки фермеров на софинансирование затрат, связанных с осуществлением их деятельности, в размере, не превышающем 80 процентов этих затрат. Оставшаяся часть затрат центра компетенций в сфере сельскохозяйственной кооперации и поддержки фермеров может быть обеспечена за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации. Перечень затрат, софинансируемых за счет средств, определяется Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.».

в виде грантов на развитие семейной фермы — в размере, не превышающем 30 млн. рублей, но не более 60 процентов затрат. При этом часть затрат семейной фермы (не более 20 процентов) может быть обеспечена за счет средств субъекта Российской Федерации. При использовании средств гранта на цели, указанные в абзаце восьмом подпункта «г» пункта 2 настоящих Правил, грант предоставляется в размере, не превышающем 30 млн. рублей, но не более 80 процентов планируемых затрат. Срок использования гранта на развитие семейной фермы составляет не более 24 месяцев со дня его получения. Срок использования гранта на развитие семейной фермы или части средств гранта может быть продлен по решению уполномоченного органа не более чем на 12 месяцев в установленном уполномоченным органом порядке. В случае если допущено нарушение обязательств, предусмотренных проектом создания и развития крестьянского (фермерского) хозяйства, срок исполнения которых установлен на 2022 — 2022 годы, меры ответственности за нарушение указанных обязательств к указанным получателям применяются по решению уполномоченного органа и в установленном им порядке. Размер грантов, предоставляемых на реализацию указанных мероприятий, устанавливается на период до 31 декабря 2022 г. При этом реализация, передача в аренду, залог и (или) отчуждение имущества, приобретенного за счет средств гранта на развитие семейной фермы, осуществляемые в результате сделки, допускаются только при согласовании с уполномоченным органом, а также при условии неухудшения плановых показателей деятельности, предусмотренных проектом создания и (или) развития крестьянского (фермерского) хозяйства и соглашением, заключаемым между крестьянским (фермерским) хозяйством и уполномоченным органом;»;

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в приложения № 6 и 8 к Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14 июля 2012 г. № 717 «О Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, № 32, ст. 4549; 2022, № 15, ст. 2227; № 32, ст. 5083; № 52, ст. 8126; 2022, № 11, ст. 1629; № 50, ст. 7758; 2022, № 7, ст. 631; № 50, ст. 7376; № 52, ст. 7949; 2022, № 14, ст. 2129; № 23, ст. 3644; № 27, ст. 4211).

Жилье Молодым Фермерам

Молодым специалистам (гражданам Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет), изъявившим желание работать в сельской местности на территории Республики Крым выделяется единовременная выплата в размере: 200 тысяч рублей для выпускников средне профессиональных учебных заведений (СПО), 250 тысяч рублей – для выпускников высших учебных заведений.

и принятым на работу по своему профилю в сельскохозяйственную организацию, крестьянское (фермерское) хозяйство, предприятия пищевой и перерабатывающей промышленности, зарегистрированные на территории Республики Крым и осуществляющие деятельность в сельской местности необходимо предоставить в Министерство следующие документы:

Для подтверждения фактического осуществления предпринимательской деятельности в сельской местности, Получатель, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства представляет один из следующих документов:

покупка земельных участков сельскохозяйственного назначения;
приобретение оборудования, материалов, животных, растений и т.д.;
постройка специализированных зданий;
покупка спецтехники;
модернизация имеющегося хозяйства;
создание фермы с нуля и т.д.

Субсидии работникам сельского хозяйства на жилье

Кроме того осуществляется предоставление субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения ( Положение ).

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Эльвира. Я проживаю в городе, а моя сестра Мария в деревне (20 км от города). Я оформлена в качестве ИП у себя в городе, а моя сестра в деревне (она занялась фермерским хозяйством). У нас мало средств для развития нашего бизнеса. У меня возникло несколько вопросов: как получить субсидию на развитие малого бизнеса мне? и как получить субсидию на развитие сельского хозяйства моей сестре? Ведь, насколько я знаю, местная администрация должна как-то содействовать развитию малых предприятий. Но что-то не видно никаких действий с их стороны. Можно ли их привлечь к ответственности за такое бездействие?

Оставшиеся 30% могут быть погашены из уже имеющихся собственных средств или привлечены в виде ипотечного кредитования. Наибольшую роль в предоставлении займов играет «Россельхозбанк», аккредитованный Министерством сельского хозяйства на участие в реализации жилищной программы.

Как получить субсидию на развитие сельского хозяйства, когда банковский кредит оплачивается по процентам государственной помощью ─ покупка новых пород скотины, приобретение новых машин для работы на земле (трактора, комбайны, другая техника), увеличение оборотных средств фермерского хозяйства.