Как не платить за капремонт на законном основании в 2022 году
1) По капремонту нет налогов. Есть взносы. см. ст. 169 ЖК РФ.
2) Если Вы не выбирали решением общего собрания собственников жилья такой способ формирования фонда капитального ремонта, как: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, то у Вас автоматически был избран другой способ — перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. А это значит, что обязанность по уплате взносов на капремонт путем перечисления их региональному оператору у Вас возникает вне зависимости от содержания Вашего устава.
3) Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Вы можете принять такое решение и вместе с копией протоколов общего собрания подать заявление о переводе средств со счета регионального оператора на спецсчет и формировать накопления там. Но до момента подачи такого заявления Вы обязаны перечислять деньги региональному оператору. В связи с чем, при таких раскладах шансы на выигрыш дела в суде нулевые.
Также Вам следует знать, что Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.
Если бы Вы внимательно читали действующие нормы законодательства, то узнали бы, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании (доме) в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав (ныне ЕГРН).
Если не платить за капремонт, что будет? Обязательный капремонт дома
Отмечается и появление слухов об отмене ежемесячных компенсаций для граждан, находящихся в категории социально защищенных. Это в первую очередь касается пенсионеров. То есть, если собственник этой группы не платит за капремонт, то для него аннулируется льгота в виде ЕДК. На деле такая мера не имеет оснований, поскольку денежная компенсация не распространяется на капремонт.
Мероприятия по ремонту и техобслуживанию своих квартир и домов россияне традиционно возлагают на себя, лишь в крайних случаях пользуясь услугами специалистов. Такое отношение к содержанию собственного жилья входит в противоречие с новым законом, действующим с 2022 года, об обязательной оплате услуг за капитальный ремонт. Конечно, он не относится к непосредственной жилплощади владельца квартиры и распространяется на сферу коммунального обслуживания и, на первый взгляд, вполне объективен и направлен на благо.
4 законных основания, как не платить взносы на капремонт
- на специальном счёте собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);
- региональный фонд может засчитать в счёт будущего периода оплаты уже произведённые ремонтные работы, если они были включены в план.
Накопленных жителями средств может не хватить для оплаты текущей программы. Поэтому региональный фонд привлекает кредитные линии, а также просит субъект Федерации помочь с выполнением своих обязательств.
Платить или нет сборы на капремонт
Справка: в 2014 году Верховный суд РФ разъяснил, что капремонт в муниципальных домах оплачивает государство как наймодатель согласно 65 статье ЖК и 681 статье ГК РФ. В случае если чиновники уклоняются от этой обязанности, можно сделать ремонт за свой счет и обратиться в суд за компенсацией расходов.
В случае если собственники многоквартирного дома до 2014 года не определятся, каким образом собирать средства на капитальный ремонт общего имущества, они «по умолчанию» попадают в региональный фонд. Так или иначе избежать капремонта не получится.
Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
Гражданский кодекс выдает вполне конкретное определение этого словосочетания. Капремонт – комплекс работ, проводимых с целью восстановления конструкций, элементов, замены инженерных сетей и даже некоторых несущих элементов.
И при обоюдном желании собственники многоквартирного дома могут принять решение на общедомовом собрании увеличить сумму платежа за ремонт. Тем самым сбор денег ускорится и дом может выйти на капремонт раньше обозначенного срока.
Кап Ремонт Платить Или Нет
Во-первых, взносы в фонд капремонта от одного собственника могут быть потрачены на ремонт других домов, к которым собственник не имеет никакого отношения. Это прямо указано в ч. 4 ст. 179 ЖК РФ. Иными словами, владелец квартиры несет бремя содержания не своего, а чужого имущества, хотя им даже не пользуется. А это противоречит ст. 210 ГК РФ. Фактически и юридически получается какая-то обязательная касса беспроцентных взаимных займов. При этом система не предусматривает никаких гарантий, что собственник, чье имущество отремонтировано на твои деньги, вернет их в фонд.
Закон дал собственникам жилья в многоквартирных домах два варианта копить на капремонт: непосредственно (на спец. счет) или через посредника (региональный оператор), который должен: собирать взносы; планировать, что и где починить; организовывать капремонт.
Судебная практика 2022 года по взносам на капитальный ремонт: платить или нет
Справочная информация: Отметим, что подконтрольных объектов недвижимости для одного оператора – множество. Ответственные лица обязаны знать состояние каждого объекта. Но практика показывает, что такими знаниями они не обладают. Следовательно, не факт, что капремонт дома проводится согласно указанным сроком. Также под вопросом остается, каким образом будут устраняться проблемы.
- Сумма взноса, которая не должна быть меньше тарифа, которое установило государство. Но, если жильцы желают, то он может быть увеличен.
- Составить перечень ремонтных услуг, которые будут производиться за счет взносов.
- Период оказания ремонтных услуг.
- Банковское учреждение, в котором будет открыт счет для хранения денежных средств.
- Кто будет владельцем расчетного счета – это важный момент, т.к. дом не является юр. лицом.
- Подрядчик, который будет оказывать услуги по проведения ремонтных работ. Также необходимо составить предварительную смету.
Капитальный ремонт дома — платить или нет
У нас новостройка 2013 года. Сейчас первый месяц пришли квиточки (6 рублей с метра). Позвонила сегодня в собес, сказали они нам не будут квартплату (субсидия из-за низкого дохода) оплачивать, если не заплатим за капремонт, так что придется платить. (
Средства, полученные югорским оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Ни копейки собранных средств на капремонт нельзя потратить на другие нужды, например, на содержание Фонда. Это исключено. Региональный оператор средства на капремонт просто так даже снять не сможет. Банк перечислит деньги подрядчику только тогда, когда региональный оператор принесет протокол общего собрания об участии в капитальном ремонте, договор на выполнение работ, акт приемки и итоговый протокол общего собрания об утверждении выполненных работ. Причем акт выполненных работ подписывает расширенная комиссия с участием представителей собственников дома.
Капитальный ремонт платить или нет в 2022 году
Еще один способ не платить за капремонт в 2022 году по закону заключается в использовании здания в коммерческих целях, в качестве коллективных взносов может быть уплачен доход от сдачи в аренду подсобных помещений или, например, от размещения на доме рекламы.
Учитывая, что всем друг на друга обычно наплевать, взносы на капитальный ремонт все-таки придется платить. Никто пока что не стал созывать собрание жильцов или искать, как выгоднее сдать мигрантам подвал. В принципе, судя по регионам, пока система работает без особенного завышения стоимости, а также махинаций с тендерами. Были случаи, когда дом признавали отремонтированным, а там и конь не валялся, но сейчас информация о работах является гласной, поэтому на сайте городской администрации можно увидеть, какие работы были сделаны, и сколько на них было потрачено.
Что говорит закон об оплате за капитальный ремонт, есть ли льготы пенсионерам? Компенсация взносов — сколько должны платить пенсионеры
Эта официальная бумага имеет вид бланка, в который вы должны будете внести нужную информацию:
Вопрос: с какого возраста можно не платить за капитальный ремонт, отпадает сам собой. Оплачивая каждый месяц взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов для пенсионеров в счетах по квитанции, пожилым людям вернётся половина от суммы сбора или полностью всё перечисление, касающиеся капитального ремонта.
Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов
Ответственность за реализацию планового капремонта в указанные сроки ложится на регионального оператора — особую некоммерческую организацию, созданную правительством в рамках региональной программы. Все действия оператора контролируются и регламентируются вышестоящими инстанциями. По законодательству (Статья 188 ЖК РФ) правительство должно будет провести капитальный ремонт на средства, выделенные бюджетом, в том случае, если оператор в силу различных причин не сможет выполнить свои обязательства перед жильцами дома. Это значит, что при своевременном планировании, обозначении четких сроков и верном составлении сметы, капремонт однозначно будет проведен. Если же этого не случилось, то собственники квартир имеют полное право заявить об инциденте в прокуратору или городской суд.
Согласно законодательству (Статья 166 ЖК РФ), все действия, имеющие отношение к капитальному ремонту многоквартирного дома, финансируются за счет особо созданного фонда. Каждый субъект РФ на основе законодательства вправе самостоятельно устанавливать размер данного фонда. Средства в него должны поступать непосредственно от самих жильцов.
Нужно ли платить в фонд капитального ремонта многоквартирных домов или нет
Генеральная прокуратура по вопросу о капитальном ремонте составила письмо, которое находится на рассмотрении в конституционном суде. И до сих пор, пока не будет принято окончательное решение, абсолютно все граждане обязаны платить взносы на капитальный ремонт жилых помещений.
Хотя существует действующий закон о капитальном ремонте многоквартирных домов, в настоящий момент конструкционный суд уже начал рассматривать жалобу депутатов и примерно в конце апреля будет оглашено окончательное решение по данному вопросу.
Капитальный ремонт: платить за него или нет в 2022 году, последние новости о возможностях избежать оплаты
Сомнения в их законности существуют до сих пор. Дело в том, что многие юристы сразу же обратили внимание на то, что Налоговый кодекс России прямо запрещает вводить налоги и сборы, которые не предусмотрены его текстом. Никаких взносов на капремонт в этом документе не содержится до сих пор.
У меня нет договора для оплаты за услуги капремонта. По моему дому ближайшие работы запланированы на 2022 год.Нет сметы на ожидаемые работы.Нет отчета о выполненных работах за предыдущие периоды. Почему я должен платить взносы мошенникам от государства. При этом каждый год увеличивают тариф а с 2022г. вводят начисление пени за неуплату за невыполненные работу. Это какая-то дурость. В нашем государстве-полный порядок. ЛОХОТРОН.
Капитальный ремонт: платить или нет
- жильцы аварийных домов или подлежащих сносу;
- граждане арендующие квартиры у муниципалитета или государства;
- жители многоквартирного домов, находящихся на государственной земле, требующиеся на нужды государства.
Есть и ещё один способ облегчения сборов на капремонт: это кредитование взамен права аренды на нежилые помещения дома: например, чердаки, подвалы. Эти помещения считаются общим имуществом, то есть собственностью всех жильцов. По согласованию с жильцами ими может распоряжаться управляющая организация, а деньги от аренды вкладывать в фонд. Такой способ финансирования довольно сложен, но эффективность его неоспорима. Кроме того, в фонд капремонта можно вкладывать средства, получаемые, к примеру, от размещения рекламных объявлений в подъезде или на фасаде дома.
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
Это требование вполне законно и подробно расписано в Жилищном кодексе. При этом его можно считать вполне объективным и полезным, поскольку многие люди давно в курсе, что жилой фонд находится, мягко говоря, в ужасном состоянии. И все это может привести в ближайшие несколько лет к авариям. То есть, принимая на себя обязанность оплачивать определенную сумму за капремонт, собственник жилья заботится прежде всего о себе, а в первую очередь о собственной безопасности. А так ли это оказывается на деле?
Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда. И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу.
Капитальный ремонт: платить или нет? Отвечает специалист
— Да. Платить нужно. Я слышал, что есть инициативные группы, собирающие подписи за отмену соответствующего федерального и областного законов, но даже если эта инициатива будет поддержана областью, необходимо, чтобы новый законопроект был рассмотрен, а произойдет это не раньше осенней сессии, то есть в лучшем случае плату могут отменить не раньше нового года. А до отмены платы она должна производиться всеми собственниками в обязательном порядке. В противном случае неплательщиков через три месяца ждут иски и судебные разбирательства.
— Именно это, возможно, стало причиной того, что люди заподозрили в данных квитанциях факт мошенничества. Но в данном случае важно понимать, что плата не за конкретного собственника, а за конкретное помещение, то есть при продаже помещения средства, накопленные на нем, остаются за помещением, а не переходят вслед за собственником.
