Текущий Ремонт Помещений Находящихся В Безвозмездном Пользовании Казенного Учреждения: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Содержание

Текущий Ремонт Помещений Находящихся В Безвозмездном Пользовании Казенного Учреждения

Обоснование вывода:
Казенные учреждения обладают имуществом, переданным им учредителями или приобретенным ими по другим основаниям, на праве оперативного управления. Собственником же указанного имущества являются их учредители (п. 1 ст. 123.21, ст. 296 ГК РФ). В свою очередь, принадлежность имущества казенному учреждению на праве оперативного управления предполагает распоряжение этим имуществом, в том числе недвижимым, только с предварительного согласия собственника (п. 4 ст. 298 ГК РФ). К недвижимому имуществу относятся и нежилые помещения (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Передача в безвозмездное пользование является формой распоряжения имуществом. Поэтому принадлежащее учреждению на праве оперативного управления имущество, в том числе — часть помещения, может быть передано в безвозмездное пользование только с согласия собственника этого имущества (п. 1 ст. 296, ст. 298 ГК РФ). Органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие правомочия собственника от имени, соответственно, Российской Федерации, ее субъекта или муниципального образования, вправе предусмотреть порядок получения согласия на передачу имущества третьим лицам, в том числе в безвозмездное пользование (смотрите, например, п.п. 3-5 письма Росимущества и ФАНО России от 10.06.2022 N ОД-08/23197/007-18.2-10/МК-435)*(1).
Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется с соблюдением порядка, установленного Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее — Закон N 135-ФЗ). В соответствии с ч. 1 ст. 17.1 этого закона договоры безвозмездного пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, могут быть заключены только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключениями, перечисленными в этой части. Согласно ч. 3 указанной статьи в том же порядке заключаются такие договоры и в отношении имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления в том числе казенным учреждениям (п. 3 указанной части). По смыслу ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ предусмотренный ч. 1 этой статьи перечень оснований для передачи имущества без проведения торгов распространяется и на случаи передачи имущества, принадлежащего государственным и муниципальным учреждениям. Аналогичного мнения придерживаются и контролирующие органы (смотрите, например, письмо Минэкономразвития России от 20.05.2009 N Д05-2490 «Об аренде нежилых помещений для некоммерческих образовательных учреждений», п. 1 письма Федеральной антимонопольной службы от 24.04.2014 N ЦА/16309/14).
В частности, возможность заключения соответствующих договоров в отношении муниципального имущества без проведения торгов предусмотрена для случаев передачи в аренду части (частей) помещения, здания, строения или сооружения, общая площадь которых составляет не более чем 20 квадратных метров и не превышает 10% площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество (п. 14 ч. 1 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ). Без проведения торгов часть помещения может быть передана ссудополучателю, являющемуся государственным или муниципальным учреждением, медицинской организацией, организацией, осуществляющей образовательную деятельность (п. 3, п. 6 ч. 1 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ), а также в иных случаях, предусмотренных ч. 1 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ*(2).

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Казенное учреждение вправе предоставлять часть помещения в безвозмездное пользование, получив на это согласие собственника и соблюдая требования ст. 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции».

Вопрос: Для проведения капитального ремонта объектов, находящихся в собственности субъекта РФ (Республики Татарстан) и в оперативном управлении казенного учреждения, направляется заявка в ГИСУ (инвестиционное управление), которое, в свою очередь, выделяет денежные средства для проведения капитального ремонта таких объектов

Финансовое обеспечение деятельности казенного учреждения, находящегося в ведении субъекта Российской Федерации, осуществляется на основании сметы за счет средств соответствующего бюджета (то есть, бюджета субъекта РФ) (п. 2 ст. 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации, далее — БК РФ). Финансовое обеспечение деятельности казенного учреждения производится с учетом затрат на содержание имущества, находящегося в оперативном управлении такого учреждения, поскольку бремя содержания такого имущества ложится на собственника — соответствующее публично-правовое образование (ст.ст. 31, 84-87 БК РФ, ст.ст. 209, 210, 214, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее — ГК РФ).

Таким образом, если договором безвозмездного пользования не оговорено иного, капитальный и текущий ремонт недвижимого имущества, переданных в безвозмездное пользование, должно проводить казенное учреждение, пользующееся этими помещениями (смотрите, например, постановление ФАС Дальневосточного округа от 13.01.2012 N Ф03-6286/11, постановление ФАС Дальневосточного округа от 13.03.2013 N Ф03-664/13, постановление ФАС Уральского округа от 30.05.2013 N Ф09-4104/13).

Текущий Ремонт Помещений Находящихся В Безвозмездном Пользовании Казенного Учреждения

Помещение находится у бюджетного учреждения в безвозмездном пользовании. Также заключен договор о компенсации затрат, на основании которого и предоставляемых акта и счета бюджетное учреждение возмещает собственнику расходы. По какому КОСГУ бюджетным учреждением принимаются к бухучету: — услуги и работы по управлению многоквартирным домом; — расходы по освещению, водоснабжению и отведению сточных вод, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Затраты на возмещение ссудодателю расходов по оказанию услуг и работ по управлению многоквартирным домом, а также расходов по освещению, водоснабжению и отведению сточных вод, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома, могут быть отнесены на подстатью 225 КОСГУ.

Передача имущества в безвозмездное пользование

4.2. Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от настоящего Договора независимо от нарушений его условий Ссудодателем, письменно известив об этом Ссудодателя за ____________________ до даты возврата Имущества.

Решение о передаче или отказе в передаче прав безвозмездного пользования государственным имуществом принимается органом управления в течение 1 месяца. Договор безвозмездного пользования помещением заключается между двумя участниками (ссудодателем и ссудополучателем) в письменной форме. Соглашение считается заключенным при достижении соглашения по всем пунктам договора обеих сторон, после факта передачи имущества ссудополучателю по акту приема-передачи.

Текущий ремонт помещения, полученного безвозмездно

описываю ситуацию. Мы- казённое учреждение, главный распорядитель и получатель бюджетных средств заключили договор безвозмездного пользования имуществом (кабинетом в здании) с одним из наших подведомственных учреждений, которое является балансосодержателем данного имущества (здания). Кабинет требует текущего ремонта. Скажите пожалуйста, кто вправе делать текущий ремонт помещения, полученного в безвозмездное пользование 1) балансосодержатель 2) мы-казённое учреждение, имеющее на руках договор безвозмездного пользования 3) МБУ «Хозяйственное управление», которое тоже является нашим подведомственным, и содержащим в своём штате рабочих

Условия пользования имуществом стороны самостоятельно определяют в договоре безвозмездного пользования. Но если в договоре они отсутствуют, то ссудополучатель (в данном случае, это Ваше казенное учреждение) должен использовать имущество в соответствии с его назначением. Т.е. ссудополучатель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, осуществлять текущий и капитальный ремонт и нести все расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено договором.

Передача имущества в безвозмездное пользование бюджетному учреждению

Данное понятие на сегодня регулируется 36 главой Гражданского Кодекса. В 689-й статье определено, что при заключении такого договора ссудодатель дает вещь ссудополучателю в так называемое безвозмездное пользование (БП). Ссудополучатель берет на себя обязанность обязанность вернуть вещь в нормальном состоянии.

Как учесть имущество, находящееся в безвозмездном пользовании

У муниципального казенного учреждения в безвозмездном пользовании находится автомобиль (числится на забалансовом счете 01). Как учитывается этот объект в связи со вступлением в силу СГС «Аренда»? Надо ли его переводить с забаланса на баланс учреждения?

Например, в силу положений СГС «Аренда» при заключении договора безвозмездного бессрочного пользования автомобилем возникают отношения по неоперационной (финансовой) аренде (см. письма Минфина РФ от 15.12.2022 № 02-07-07/84237 и от 30.11.2022 № 02-07-07/79257). А автомобиль, полученный учреждением по договору безвозмездного пользования, заключенному на определенный срок, может учитываться в качестве объекта операционной аренды.

Безвозмездное пользование

Важно! Договор о передаче права на безвозмездное пользование имуществом не может быть осуществлен в случае, если результат экспертной оценки показал возможность ухудшения условий, указанных в договоре.

Для того, чтоб получить государственное (муниципальное) имущество в безвозмездное пользование, заинтересованное лицо должно направить в адрес органа управления данным имуществом соответствующее заявление, составленное в письменной свободной форме. Данное заявление рассматривается главой исполнительной власти в срок до 30 дней, по истечении которых выносится решение о заключении договора безвозмездного пользования с проведением торгов, без проведения таковых либо об отказе в передаче имущества в безвозмездное пользование. Торги проводятся в соответствии с действующим антимонопольным законодательством РФ. Без проведения торгов государственное имущество может быть передано:

Выполнение работ по текущему ремонту, находящихся в безвозмездном пользовании Департамента лесного комплекса области помещений, расположенных по адресу: г

По словам Лысенко, поступало много жалоб на сухие ветки и деревья, которые представляли потенциальную опасность для посетителей тропы здоровья. В минувший четверг, 12 сентября, Череповецский леспромхоз начал работы по удалению больных деревьев, территорию огородили.

Cправочник «ZakGo» — тендеры, госзакупки, госзаказы, конкурсные торги и электронные аукционы России в единой базе государственных и коммерческих тендеров с ежедневными обновлениями + удобные классификаторы тендеров и государственных закупок на основе кодов ОКВЭД и ОКДП.

Текущий Ремонт Помещений Находящихся В Безвозмездном Пользовании Казенного Учреждения

До применения СГС «Аренда» автомобиль, полученный учреждением в безвозмездное пользование, следовало учитывать на забалансовом счете 01 «Имущество в пользовании» по стоимости, указанной (определенной) передающей стороной (собственником), или в условной оценке: один объект – 1 руб. (если это установлено учетной политикой).

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением — образец составления

В статье 690 ГК РФ отдельно оговаривается, что если ссудодателем выступает коммерческая организация, она не имеет права передавать имущество членам этой же организации, в т.ч. ее учредителям или контрольным органам.

Удобство соглашения заключается в том, что хозяин помещения может предоставить его любому лицу, с которого он не намерен брать оплату за пользование. Например, участником сделки может быть его родственник или друг. На основании договора хозяин помещения может оказать помощь или обеспечить взаимовыгодное сотрудничество.

Нужно ли принять к учету нежилые помещения безвозмездного пользования в казенном учреждении

Нежилые объекты — это административные, промышленные, обслуживающие здания, в том числе гаражи и складские помещения. В этом бюджетный учет ничем не отличается от учета в коммерческих предприятиях. Опираясь на ОКОФ, бухгалтер определяет срок полезного использования объекта и рассчитывает ежемесячную амортизацию.

Инфо Если этого в договоре не предусмотрено, инвентаризация в отношении переданного имущества будет заключаться в проверке сохранности документов о передаче и его наличии на счете 26,31. Забалансовый счет 26 «Имущество, переданное в безвозмездное пользование» (согласно п.

Бухгалтерский учет имущества, переданного в безвозмездное пользование

В акте должна быть указана номенклатура передаваемого в безвозмездное пользование имущества, его стоимость, согласованная сторонами, желательно, чтобы на передаваемом имуществе был инвентарный номер. Акт приема-передачи должен быть подписан представителями сторон.

В соответствии с действующим Планом счетов бухгалтерского учета финансово- хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению, утвержденным Приказом Минфина Российской Федерации от 31 октября 2000 года №94н «Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению», принадлежащие организации основные средства (в том числе находящиеся в аренде или безвозмездном пользовании) учитываются на счете 01 «Основные средства».

Обязано ли бюджетное учреждение оплачивать коммунальные услуги по договору безвозмездного пользования помещением

Положениями пункта 3 статьи 5 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года № 1744/526-V-ОЗ «О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Оренбургской области, в аренду и безвозмездное пользование» предусмотрено, что размер арендной платы не включает в себя расходы на оплату коммунальных услуг, техническое обслуживание, охрану переданного в аренду областного имущества и иные расходы, возникающие в связи с содержанием и эксплуатацией предоставляемого имущества.

В указанные договоры включается пункт, согласно которому Ссудополучатель обязуется заключить с ссудодателем договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных затрат передаваемого в безвозмездное пользование имущества (в течение определенного срока).

Возмещение казенным учреждением коммунальных услуг по договору безвозмездного пользования учредителю

Электроэнергия: Sэ = Kл * Mл * Kча * T.
Условные обозначения:

Sэ — сумма за электроэнергию;
Kл –количество лампочек в сдаваемой площади;
Mл – мощность одной лампочки;
Kча — количество часов в месяц (аренда);
T — тариф.

Теплоэнергия: Sт = Kг *(Vа/Vз)/ Kч* Kча *T.

Средства, перечисляемые арендаторами в соответствии с договорами на возмещение расходов по коммунальным услугам, являются для арендодателя (учреждения) средствами от приносящей доход деятельности, следовательно, доходы, полученные от такой деятельности, поступают в соответствующий бюджет бюджетной системы РФ (п.
4 ст. 298 ГК РФ).Казенное учреждение, как получатель бюджетных средств в соответствии со ст. 219 Бюджетного кодекса, принимает бюджетные обязательства в пределах доведенных до него лимитов бюджетных обязательств путем заключения договоров (государственных (муниципальных) контрактов), в том числе на коммунальные услуги, в полном объеме.Согласно разъяснениям Минфина России