Cоставление акта о заливе квартиры
Если документ с неправильными данными все же подписан, так как жильцы могли быть расстроены ситуацией и упустить что-то, невнимательно прочитав текст, тогда понадобится изучить информацию о том, как оспорить акт о заливе квартиры.
Составление акта о заливе квартиры управляющей компанией часто выполняется с нарушениями установленных правил, занижением цен на материалы, размеров ущерба. В этом случае оценка независимого эксперта будет альтернативным и весомым аргументом в пользу справедливости требований по возмещению ущерба от залива, предъявляемых потерпевшим. Иногда суд может назначить свою экспертизу, что не противоречит правилам.
Что делать, если квартиру затопило по вине управляющей компании
Рассматривая дела о затоплении квартиры по вине управляющей компании, практика показывает, что при рассмотрении дел возникает множество нюансов. Решение может быть вынесено как в пользу истца, так и в пользу ответчика.
В исковом заявлении необходимо детально изложить всю суть своих требований, с подтверждением всех фактов письменными доказательствами, а также ссылками на нормы законодательства. По окончанию изложение всей сути нужно указать, что именно вы хотите добиться данным судебным разбирательством, а именно – взыскать сумму причиненного вреда, и причиненные убытки.
Страховая Компания Привлекла Управляющую Компанию За Пролитие
Гражданин обратился в ДУК с требованием возместить ущерб, однако его устное обращение, а также письменная претензия остались без удовлетворения. Управляющая компания ответила, что вопрос в скором времени будет рассмотрен, однако даже спустя два месяца никаких конкретных обещаний не поступило, мер по возмещению ущерба принято не было.
Иск о пролитии к управляющей компании вы можете составить самостоятельно, воспользовавшись образцом с нашего сайта, или обратиться за помощью к нашим специалистам. В РОО «Нижегородское общество по защите прав потребителей» часто обращаются граждане, которые не довольны работой ДУКа или ТСЖ. Пролитие квартир в результате нарушения целостности кровли или ненадлежащего содержания внутридомовых коммуникаций – довольно частая проблема. При этом далеко не всегда ответственные лица готовы возместить ущерб. В такой ситуации иск о пролитии к управляющей компании остается единственно возможным способом получить возмещение.
Как составить акт о затоплении квартиры и где взять бланк
- собственно затопления;
- материального ущерба, причиненного каждому отдельному помещению в квартире;
- материального ущерба, который был доставлен конкретному предмету (движимые объекты, ценные вещи);
- подтверждение факта освидетельствования этого ущерба соседями, виновником (если он согласился), а также представителями управляющей компании, которая обслуживает дом.
- В правом верхнем углу оставляется места для визы «Утверждаю», которую подписывает представитель Управляющей компании, составивший акт (обычно это руководитель фирмы или его заместитель).
- Далее описывается состав комиссии, которая засвидетельствовала последствия происшествия и готова подтвердить дать свои показания, а также собственно работала над текстом бумаги. Нужно указать полное название должности, а также ФИО.
- Затем приводятся ФИО и паспортные данные гражданина, который пострадал от наводнения. Это собственник или наниматель, который арендует квартиру или пользуется ею в соответствии с договором социального найма.
- Указываются непосредственно причины залива, также желательно сослаться на нормы, которые были нарушены виновным лицом (имеются в виду нормы технической эксплуатации жилых помещений).
- Можно еще раз кратко сформулировать причину инцидента, после чего описать конкретный материальные потери по комнатам и объектам имущества.
- Также допускается указать предполагаемый объем всех восстановительных работ (для полного преодоления последствия подтопления).
- Далее можно указать приложения, если предполагается, что есть дополнительные доказательные документы или материалы. Чаще всего прикладывают фотографии и видеозаписи, которые подтверждают подтопление и позволяют визуально оценить сумму неустойки и квартире, и объектам движимого имущества.
- В конце все стороны ставят свои подписи и расшифровки подписей – собственник (или наниматель), виновное лицо (если оно присутствовало) и представители управляющей компании. Ставится печать этой компании.
Акт о заливе квартиры — Правила заполнения
! 1-ая распространенная ошибка — включать собственников пострадавшей и виновной стороны в состав членов комиссии. Поскольку они являются лицами заинтересованными в исходе спора, их следует указать как лиц, присутствующих при осмотре.
Акт о заливе квартиры необходим в случае затопления для фиксации причиненных повреждений отделочным покрытиям, имуществу и дальнейшей компенсации причиненного вреда. Законодательством не предусмотрено единой формы данного Акта. Однако, существуют общие правила, которых следует придерживаться при составлении Акта о заливе квартиры.
Затопление квартиры
- Гражданский паспорт заявителя.
- Акт о затоплении квартиры, с подписями членов комиссии, скреплённый печатью управляющей компании.
- Заключения экспертов – по усмотрению заявителя или по требованию суда.
- Счета, квитанции, договора услуг – подтверждающие объём расходов на ремонт и иные сопутствующие траты.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Комиссия, составляющая акт предлагает алгоритм выяснения ущерба. Опираться на её объективность можно, по усмотрению пострадавшего владельца квартиры. Если он не согласен с рассчитанной на основании акта суммой, допустимо провести собственные оценочные процедуры.
Управляющей компанией зафиксировано пролитие моей квартиры (течет крыша и межпанельные швы)
2. Заказать в оценочной компании, имеющей лицензию на оценочную деятельность, проведение оценки причиненного ущерба. Стоимость такой оценки составит для Вас порядка 2500-5000 руб., но в суде Вы эту сумму взыщите управляющей компании.
3. Написать в управляющую компанию письменную претензию о добровольном возмещении Вам ущерба, причиненного затоплением. К претензии приложить копии акта о затоплении и отчет оценщика о размере ущерба. Претензию вручить под расписку на втором экземпляре или направить по почте ценным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении.
Акт о заливе квартиры
Акт о заливе должен быть составлен в течение 12 часов после того, как поступила заявка от собственника. На основании составленного документа собственник приобретет право на взыскание ущерба в досудебном или судебном порядке.
- потерпевший;
- виновник (если соседи сверху отказываются, осмотр производится в их отсутствие);
- представители управляющей компании, ТСЖ или совета многоквартирного дома (если выбрано непосредственное управление).
Страховка квартиры от затопления соседями
Под определением “страховой полис’ подразумеваются отношения, которые способны гарантировать имущественные интересы юридических и физических лиц. Такие отношение возникают в результате подписания соглашения между страховой компанией и страховщиком.
- особенности жилой недвижимости (в основном речь идет об этажности);
- состояние средств коммуникаций (общее по дому);
- состояние жилого дома (качество ремонта, инженерных сетей в квартире и так далее);
- состояние самого имущества, которое подлежит страхованию.
Порядок возмещения ущерба при затоплении квартиры
Нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением (по телефону или устно) о составлении акта по факту залива. В акте будет указана причина залива и перечислен причиненный ущерб. О времени составления акта желательно предупредить собственников вышележащих квартир, откуда произошел залив.
- зафиксировать доказательства залива;
- определить размер ущерба;
- установить виновника ущерба;
- обратиться в страховую компанию, если застрахована квартира по риску «залив» либо гражданская ответственность причинителя;
- обратиться с претензией (в целях быстрого разрешения вопроса);
- предъявить иск в суд;
- обратить к исполнению судебное решение о взыскании компенсации.
Образец акта о затоплении квартиры: как избежать ошибок при его составлении
Если залив квартиры обнаружен спустя время или после аварии повреждения незначительные, все равно необходимо созывать комиссию и составлять акт. Вода может скопиться в перекрытиях, тогда, основные последствия обнаружатся спустя несколько дней.
Ситуация, при которой владелец недвижимости может столкнуться с порчей имущества и состояния квартиры от затопления её соседями может наступить внезапно. Чтобы решить проблему возмещения ущерба, стоит подробно рассмотреть образец акта о затоплении. Это позволит гарантировано добиться выплат от виновника.
Новые Постановления о сроках составления Акта о заливе квартиры
1. обратиться в диспетчерскую службу эксплуатирующей организации РЭУ/ЖЭК/УК и сообщить диспетчеру о том, что Вас заливают соседи с верхнего этажа. Диспетчер должен Вам сообщить номер заявки, фамилию и сообщить когда подойдет слесарь или аварийная служба.
В Приложении №2 к Приказу УЖКХиБ Правительства Москвы № 55-48/1 от 12.03.2001 г и № 5-37/1 на срок составления Акта отводится 3 дня, в более ранних документах, которые уже не действительны, время составление Акта регламентировалось 10 днями.
Особенности составления заявления в управляющую компанию о заливе квартиры (образец)
Все претензии следует адресовать именно тому коммунальному хозяйству, с которым был подписан договор. Такой порядок подачи жалоб в правовом плане опирается на «Правила содержания общего имущества», в которых непосредственно указывается на то, что возмещение ущерба, возникшего по причине коммунальных аварий, целиком возлагается на обслуживающую организацию, а не на ее подрядчика.
В задачи этого коллектива входит осмотр пострадавшего жилища, дача заключения о наличии или отсутствии факта ущерба и его оценка. По завершении всех перечисленных мероприятий составляется соответствующий акт, который скрепляется печатью и подписями.
Возмещаем вред с управляющей компании
Управляющие компании прекрасно знают, что одной только очисткой снега проблему текущей крыши решить невозможно, необходим еще и локальный ремонт. Однако любые ремонтные работы влекут за собой дополнительные нежелательные расходы.
Фото-и видеосъемка будут не лишними при составлении акта. Они помогут вам подтвердить замечания и дополнения, указанные вами в акте осмотра. Сфотографируйте и сам акт осмотра после того, как он будет подписан всеми участниками.
Управляющая компания
Управляющая компания прислала смету расходов на следующий год. Я проголосую против, но если все остальные жильцы буду за, то эти расходы примут и цифры будут фигурировать в счетах за квартиру. Как я могу отказаться платить те затраты, которые не считаю необходимыми. Например, постройка хоккейной площадки включена в расходы по текущему ремонту и еще несколько таких же позиций посчитаны в эту статью расходов и разбиты в стоимость за кв. метр площади.
Восстановление прав в том числе их обеспечение осуществляется судом. Подавайте заявление в суд. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Класс ОКВЭД 66 — Деятельность вспомогательная в сфере финансовых услуг и страхования
— деятельность агентов (брокеров) по продаже ежегодных страховок и страховых полисов, а также предоставление сотрудникам прочих страховых, пенсионных выплат и связанных с ними услуг, таких как претензии по изменению размера выплат и передача ответственности третьим лицам
— деятельность, приравненную или тесно связанную со страхованием и добровольным пенсионным страхованием (кроме финансовых посредников, специалистов по оценке страхового риска и убытков и деятельности страховых агентов); управление сохранностью имущества;
