Составьте Исковое Заявление О Взыскании Задолженности По Арендной Плате В Качестве Адвоката Добролюбова Сн Представляющего Его Интересы На Основании Доверенности
В соответствии с п. 4.9 Договора помимо уплаты арендной платы, Ответчик ежемесячно возмещает расходы Истца по оплате услуг по энергоснабжению, вывозу и обезвреживанию отходов, водоснабжению и канализации, а также иные связанные с предоставлением Торгового места в аренду расходы Истца в соответствии с законодательством (далее — Расходы по содержанию арендованного имущества).
Порядок начисления арендной платы за месяц определен в п. 4.4 Договора в зависимости от количества дней работы строительного рынка, на территории которого располагается Торговое место Ответчика. При этом Ответчик самостоятельно осуществляет расчет арендной платы за оплачиваемый месяц по следующей формуле:
Образец иска о взыскании долга по аренде
Кроме того, п. 2.5. указанного договора аренды установлено, что помимо арендной платы Арендатор участвует в оплате коммунальных платежей и за используемые телефоны, путем оплаты счетов, выставленных арендодателем. Оплата по этим счетам производится арендатором в течение 5 дней с момента получения соответствующих счетов. Установлено также, что арендатор оплачивает в том числе тепловую энергию пропорционально арендуемой площади.
Арендатором за все время действия договора аренды не оплачивались услуги по предоставлению тепла, таким образом, за период с 25.12.2009 г. по 30.06.2010 г. у арендатора сформировалась просрочка оплаты указанных услуг – 140 дней, задолженность за теплоэнергию составила за указанный период 3207,78 рублей (Три тысячи двести семь рублей 78 копеек).
Отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности по арендным платежам, пени за неисполнение денежных обязательств
владеет четырехосными железнодорожными полувагонами (модели 12-132) (далее – «вагоны») на основании Договора финансовой аренды (лизинга) № г. (далее – «Договор лизинга»), заключенного с . Эти же вагоны были преданы на основании договора субаренды №. Кроме того, является поручителем по договору лизинга (Договор поручительства №.)
Арендодатель не изъявил желания расторгнуть Договор в одностороннем порядке. Хотя при соблюдении данного условия настоящего Договора у истца не возникло бы необходимости истребовать денежные средства и пени у ответчика. Следовательно, истец (умышленно) способствовал образованию имеющейся задолженности.
Куда подавать исковое заявление о взыскании задолженности за аренду квартиры
Данные документы должны быть получены не ранее чем за 30 дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае когда договором они не установлены, считается, что действуют порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде при сравнимых обстоятельствах.Как правило, срок внесения арендной платы определяется договором примерно следующим образом: «Арендатор вносит арендную плату ежемесячно в установленном договором размере не позднее 25-го числа текущего месяца».Таким образом, основанием для предъявления иска о взыскании арендной платы является факт невнесения арендатором арендной платы в предусмотренный договором аренды срок. В силу п. 1 ст.
Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска, если они применялись.7. Документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором.8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды
1. Копия договора аренды от. г.;
2. Копия акт приема-передачи недвижимого имущества;
3. Копия поэтажного плана арендуемых помещений;
4. Расчет задолженности по арендной плате;
5. Расчет расходов на тепловую энергию на 2010 г.;
6. Копия соглашения № 2 к договору аренды;
7. Копия заявления о расторжении договора;
8. Копии приходных кассовых ордеров;
9. Копия уведомления от 07.10.2010г.;
10. Копия свидетельства о государственной регистрации права от. ;
11. Копия свидетельства ОГРНИП А.;
12. Копия выписки из реестра индивидуальных предпринимателей;
13. Копия доверенности представителя;
14. Документ, подтверждающий оплату госпошлины;
15. Квитанция о направлении искового заявления и прилагаемых документов ответчику.
При оформлении договора аренды квартиры важным разделом является «Срок действия договора». В случае отсутствия этого критерия, считается, что обязательства между сторонами будут существовать неопределённый срок до момента инициации события прекращений отношений не меньше чем за месяц для движимого и за три месяца для недвижимого имущества.
Исковое заявление о взыскании задолженности арбитражный суд
«Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 29.07.2022)
«»АПК РФ Статья 49. Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
Позиции высших судов по ст. 49 АПК РФ «>>>»
Добрый день,
За последние 3 года положения ст. 330 ГК (неустойка) и ст. 395 ГК (проценты) претерпели несколько редакций и различные толковании на уровне высших инстанции.
Так как у Вас вопрос относительно конкретного дела, то целесообразнее обратиться за частной консультацией.
Отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности по арендным платежам, пени за неисполнение денежных обязательств
Таким образом, вины (умысла или неосторожности) в действиях ЗАО «Б» не содержится. ЗАО «Б» неоднократно обращалось к истцу с просьбой расторгнуть договор субаренды № г., либо уменьшить арендную ставку. ЗАО «А» отказывался принимать обратно вагоны от ЗАО «Б» и расторгать настоящий Договор.
Кроме того, в соответствии с п. 3.3.12 Договора Субарендатор обязан информировать Арендодателя обо всех обстоятельствах, препятствующих нормальному исполнению настоящего Договора или вызывающих невозможность его исполнения и в пределах своей компетенции, принимать меры к устранению таких обстоятельств.
Составьте Исковое Заявление О Взыскании Задолженности По Арендной Плате В Качестве Адвоката Добролюбова Сн Представляющего Его Интересы На Основании Доверенности
Как видно из документов и установлено судом, 26.04.2002 открытое акционерное общество «Строительный трест N 1» и ООО «Кимберли» подписали договор аренды комнат N 1 — 5, 7 — 16 общей площадью 214,8 квадратного метра, расположенных в здании по адресу: город Чебоксары, улица Энгельса, 28, сроком с 06.05.2002 по 05.05.2005.
Кроме того, по мнению кассационной инстанции, в спорном пункте договора аренды его участники не согласовали условие, устанавливающее способ расчета размера арендной платы, так как в таковом отсутствуют исходные элементы корректировки формулы расчета ставок платежа. Следовательно, необходимо внесение на этот счет соответствующих изменений в договор по соглашению сторон с учетом норм статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Дело по иску о взыскании задолженности по арендной плате и по встречному иску о взыскании задолженности по агентскому договору направлено для пересмотра в порядке надзора
муниципальное унитарное предприятие города Бийска «Межрайонные электрические сети» обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора решения от 04.05.2006, постановления апелляционной инстанции от 22.08.2006 по делу N А03-17212/05-13 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.12.2006 по тому же делу, считая, что указанные судебные акты в части удовлетворения встречного искового требования нарушают единообразие в толковании и применении норм материального права.
Рассмотрев заявление муниципального унитарного предприятия города Бийска «Межрайонные электрические сети» и изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявление о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Муниципальное унитарное предприятие города Бийска «Межрайонные электрические сети» (далее — предприятие) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к открытому акционерному обществу «Бийская коммунальная компания» (далее — общество) о взыскании 6058628 рублей 21 копейки задолженности по арендной плате по договору от 07.07.2004.
До принятия судебного акта истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил сумму иска и просил взыскать 1506629 рублей 48 копеек в связи с оформлением соглашений о погашении взаимной задолженности.
Общество заявило встречный иск о взыскании с предприятия 1428000 рублей задолженности по агентскому договору от 01.04.2005.
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 04.05.2006 первоначальный иск удовлетворен, с общества взыскано 1506629 рублей 48 копеек задолженности, производство по делу в части взыскания 5853360 рублей 67 копеек задолженности прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части, встречные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Постановлением апелляционной инстанции от 22.08.2006 решение оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 05.12.2006 судебные акты первой и апелляционной инстанций оставил без изменения.
При рассмотрении спора суды установили, что между предприятием (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды объектов жилищно-коммунального хозяйства от 07.07.2004, согласно которому арендодатель обязался передать арендатору имущество и объекты, указанные в приложении N 1 к договору в аренду на срок 11 месяцев по передаточному акту, а арендатор обязался производить оплату за аренду имущества до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Имущество передано предприятием обществу по акту приема-передачи от 31.12.2004.
Дополнительным соглашением от 01.01.2005 N 4 к договору аренды стороны установили размер ежемесячной арендной платы за пользование имуществом.
Суды трех инстанций пришли к выводу, что размер задолженности за пользование арендованным имуществом подтвержден представленными доказательствами, в том числе актом сверки задолженности по состоянию на 31.08.2005. С учетом соглашений о погашении взаимной задолженности от 31.05.2005 и от 28.09.2005, размер долга по арендным платежам составил 1506629 рублей 48 копеек. Поскольку доказательств оплаты оставшейся задолженности обществом не представлено, суды правомерно признали первоначальный иск обоснованным.
Кроме того, между сторонами был заключен агентский договор от 01.04.2005, согласно пункту 1.1 которого общество обязалось от имени и за счет доверителя (предприятия) совершать следующие юридические и фактические действия:
а) содействовать доверителю во всех вопросах, связанных с подписанием договоров на осуществление технической инвентаризации объектов ЖКХ и межевания земельных участков под объектами ЖКХ, перечень которых приведен в приложении N 1 к договору, с лицами, осуществляющими техническую инвентаризацию и межевание земельных участков (далее — исполнители);
б) отслеживать со стороны доверителя выполнение исполнителями услуг, указанных в пп. а) настоящего пункта договора;
в) подписывать от имени доверителя акты приема-передачи выполненных работ по договору на оказание услуг по договорам на осуществление технической инвентаризации объектов ЖКХ и межеванию земельных участков;
г) оплачивать за счет средств, поступающих от доверителя, услуги исполнителей;
д) подготовить и предоставить на подпись доверителю пакет документов, необходимый для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, указанные в приложении N 1 к настоящему договору;
е) предоставить на государственную регистрацию права хозяйственного ведения на объекты ЖКХ, перечень которых указан в приложении N 1 к договору, пакеты документов, подписанные доверителем.
Согласно пункту 2.2 указанного договора предприятие обязалось ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, перечислять на расчетный счет общества 238000 рублей для оплаты услуг исполнителей и сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с настоящим договором.
Удовлетворяя встречный иск, суды исходили из того, что предприятие не исполняло обязательства, установленные пунктом 2.2 агентского договора. За период с 01.04.2005 по 31.09.2005 задолженность составила 1428000 рублей.
Взыскивая с предприятия задолженность по агентскому договору, суды не учли следующие обстоятельства.
Согласно пункту 1 статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты предоставляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.
Согласно пункту 2 указанной статьи, если договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.
В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие исполнение договора со стороны агента: отчеты, акты приемки выполненных работ (акты сверки расчетов), а также документы, подтверждающие расходы, связанные с исполнением агентского договора: расходы на оплату услуг исполнителей и оплату сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Без исследования перечисленных обстоятельств у судебных инстанций отсутствовали основания для удовлетворения встречных исковых требований.
Таким образом, оспариваемый судебный акт нарушает единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права, что в соответствии с пунктом 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 299, 300, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Марамышкиной И.М., судей Прониной М.В., Харчиковой Н.П. рассмотрел в судебном заседании материалы дела N А03-17212/05-13 Арбитражного суда Алтайского края по иску муниципального унитарного предприятия города Бийска «Межрайонные электрические сети» к открытому акционерному обществу «Бийская коммунальная компания» о взыскании 6058628 рублей 21 копейки задолженности по арендной плате по договору от 07.07.2004 и встречному иску открытого акционерного общества «Бийская коммунальная компания» о взыскании 1428000 рублей задолженности по агентскому договору от 01.04.2005. Суд
Составьте Исковое Заявление О Взыскании Задолженности По Арендной Плате В Качестве Адвоката Добролюбова Сн Представляющего Его Интересы На Основании Доверенности
1. Претензионное производство, выражающееся в направлении должнику письменной претензии. Данный этап обязателен если стороны, в письменном соглашении, утвердили такой обязательный порядок досудебного урегулирования конфликта.
За ответчиком на момент увольнения имелась задолженность перед ООО «СтройкомлектПристань», которая образовалась в связи с направлением работника в командировку в г. Барнаул в соответствии с приказом директора № 65 л/с от 15.05.2022 г. и выдачей неизрасходованного и не возвращенного аванса в размере 14 000 руб. Срок командировки составлял 5 дней: с 21 мая по 26 мая 2022 г,
Составьте Исковое Заявление О Взыскании Задолженности По Арендной Плате В Качестве Адвоката Добролюбова Сн Представляющего Его Интересы На Основании Доверенности
о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения
«___»__________ ____ г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды N _______ (копия прилагается), зарегистрированный ______________ за N ______, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от «___»__________ ____ г. N _______, нежилое помещение площадью _____ кв. м, кадастровый номер __________, расположенное по адресу: _________________________, а ответчик обязывался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение.
По акту сдачи-приема от «___»__________ ____ г. N ______ (копия прилагается) истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: __________________________, общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер _______________.
В соответствии с п. ______ договора аренды N _____ от «___»__________ ____ г. арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет ______ (____________) рублей ежемесячно.
В соответствии с п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
Таким образом, исходя из условий договора аренды N ______ от «___»__________ ____ г. и п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по указанному договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.
В период с _______ по _________ ответчик не уплатил арендную плату в размере ______ (____________) рублей, что подтверждается _________________________.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В настоящем случае односторонний отказ от исполнения договора аренды законом не предусмотрен.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
«___»______________ ____ г. истец в адрес ответчика направил требование
(претензию) об оплате задолженности по арендной плате N ___________, однако
указанное требование (претензию) ответчик добровольно не удовлетворил,
сославшись на _________________________________ (или: осталось без ответа),
(мотивы отказа)
что подтверждается _______________________________________________________.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору N ______ от «___»__________ ____ г. по состоянию на «___»__________ ____ г. составляет _____ (___________) рублей. Расчет прилагается.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
1. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды N _____ от «___»__________ ____ г. за период с «___»__________ ____ г. по «___»__________ ____ г. в размере ______ (____________) рублей.
2. Взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в размере ______ (____________) рублей.
О взыскании неосновательного обогащения (по основному иску) и о взыскании задолженности по арендной плате (по встречному иску)
Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что видами экономической деятельности ООО «Д.» являются производство общестроительных работ по производству мостов, надземных автомобильных дорог, тоннелей и подземных дорог, производство изделий из бетона для использования в строительстве и другие (л.д. ).
При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Д.» о взыскании с Иванова *.*. неосновательного обогащения удовлетворению не подлежат, так как денежные средства в сумме рублей получены им во исполнение существующего обязательства договора аренды.
Отзыв на исковое заявление
Таким образом с учетом первичных документов об уплате за аренду, признания истцом факта частичной оплаты, предоставленных ответчику документов, подтверждающих внесение платы за аренды помещения истец по крайней мере должен был рассчитать задолженность следующим образом:
К тому же, исходя из п. 5.1 Договора арендатор по истечению срока действия договора имел преимущественное право на перезаключение договора аренды только при условии надлежащего исполнения всех обязательств по настоящему договору.
Доверенность на взыскание задолженности образец
Кредитор самостоятельно выставляет срок оплаты, в который долг должен быть оплачен. Форма бланка Предупреждения позволяет добавить Поручителя, если таковой имеется. Досудебное предупреждение Форма бланка Досудебного предупреждения носит самый серьезный характер.
Мировая сделка Данная форма Мирового соглашения может быть использована при договоренности сторон о урегулировании претензий, условиях погашения долга и прекращении судебного процесса. Договор предусматривает расчет окончательных претензий к должнику, судебных расходов кредитора за поданное дело в суд и порядок их оплаты.
Решение Железнодорожного районного суда г
Представитель ответчика Терезникова С.Н. по доверенности и ордеру Мухина В.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила письменное ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии с п.5.3. договора, ст.330 ГК РФ и ст. 75 ч.1. Налогового кодекса РФ за нарушение срока внесения арендной платы арендатору начислена пеня из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В соответствии с пунктом 1.3. договора размер арендной платы в год составляет 47522,16 руб.
