Договор отчуждения пая в кооперативе
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить. 4.4. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.3 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. 4.5. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
По смыслу закона члены производственного кооператива имеют право на участие в управлении его делами (причем одинаковое с любым другим участником из-за наличия у каждого из них только одного голоса); на получение части прибыли; на ликвидационную квоту (остаток имущества, распределяемый между членами кооператива после его ликвидации и удовлетворения претензий кредиторов); на передачу своего пая или его части другим лицам; на свободный выход из кооператива с получением своего пая. Вместе с тем члены кооператива обязаны вносить паевые, вступительные и иные взносы, предусмотренные уставом кооператива или решением его общего собрания; участвовать личным трудом в его деятельности и соблюдать трудовую и производственную дисциплину (кроме «финансовых участников»); нести иные обязанности, предусмотренные законом или уставом (например, по сохранению коммерческой тайны кооператива).
Пай в кооперативе по наследству
Под кооперативом подразумевается объединение граждан, преследующих единые интересы в плане владения и использования определенной собственностью. Люди объединяются для того, чтобы более полно и выгодно обеспечить свои потребности. Кооперативы бывают частные и государственные. По другой классификации они делятся на производственные и потребительские. С возникновения кооперативов в СССР начался переход к предпринимательской деятельности.
Чтобы оформить свои права, наследники должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследуемого имущества и о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный срок — 6 месяцев с момента открытия наследства (ст. 1153-1154 ГК РФ). Порядок наследования прав зависит от типа кооператива и от того, внес ли пайщик (наследодатель) свою часть полностью.
Образование сельскохозяйственного кооператива
В течение этого срока собственник сохраняет возможность выделения земельного участка в счет доли в натуре. Все положения, касающиеся внесения в паевой фонд кооператива земельных долей, действуют и тогда, когда гражданином передается не доля, а непосредственно земельный участок, выделенный ему в натуральном выражении в ходе реорганизации того или иного хозяйства. При несогласии собственников земельных долей с местоположением выделяемого им земельного участка споры решаются в судебном порядке. В п. 3 ст. 38 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» говорится также о передаче земельного участка собственником в аренду кооперативу. Такая передача не может рассматриваться как паевой взнос. Между арендатором и арендодателем заключается договор аренды, который подлежит регистрации в установленном порядке на местах в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству. Причем арендодателями могут выступать как отдельный собственник, так и группа собственников земельных долей. Установлено, что договоры аренды земельных долей заключаются на срок не менее трех лет. Конкретный срок аренды и условия оплаты определяются договором. В счет арендной платы арендодатель может получить деньги, продукцию или услуги кооператива. Площадь земель сельскохозяйственного назначения, арендуемых для производства сельскохозяйственной продукции, не ограничивается. При передаче земельной доли в аренду или в пользование земельный налог по договору с собственником может выплачиваться арендатором или пользователем. При образовании в результате реорганизации нескольких сельскохозяйственных организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств разделу не подлежат объекты производственной инфраструктуры (мастерские, гаражи, сушилки, зернотока, склады и др.), услугами которых пользовались все члены (участники) реорганизуемой сельскохозяйственной организации. Перечень указанных объектов определяется решением общего собрания членов (участников) реорганизуемой сельскохозяйственной организации. Стоимость данных объектов исключается из стоимости имущества, распределяемого по имущественным паевым взносам членов (участников) реорганизуемой сельскохозяйственной организации, и указанные объекты объявляются неделимыми за исключением следующих случаев, когда они могут быть поделены в стоимостном выражении:
- 1) если в силу удаленности сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства от объектов производственной инфраструктуры им экономически нецелесообразно пользоваться указанными объектами;
- 2) если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство имеют аналогичные объекты производственной инфраструктуры и у них нет необходимости в использовании общих объектов производственной инфраструктуры.
Примерная форма договора купли-продажи пая в сельскохозяйственном кооперативе (подготовлено экспертами компании — Гарант — )
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя принадлежащий ему пай в паевом фонде сельскохозяйственного потребительского кооператива [ наименование ] (далее — кооператив) номинальной стоимостью [ сумма цифрами и прописью ] рублей, а Покупатель обязуется принять пай и оплатить его.
[ фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина, не являющегося членом потребительского кооператива ], [ число, месяц, год ] года рождения, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
Договор между ассоциированным членом кооператива и сельскохозяйственным кооперативом
7.1. Стороны не несут ответственности за задержки в исполнении или неисполнение обязательств по настоящему Договору, если задержки или неисполнение произошли вследствие обстоятельств непреодолимой силы. В число таких обстоятельств входят: войны, военные действия, мятежи, саботаж, забастовки, пожары, взрывы, наводнения или иные стихийные бедствия, издание нормативных актов запретительного характера государственными органами Российской Федерации либо субъектов Федерации или органами местного самоуправления.
6.3. Ассоциированный член несет всю ответственность за использование имущества, предоставляемого Кооперативом, и обеспечивает защиту Кооператива от любых претензий и исков третьих лиц, связанных с использованием Ассоциированным членом такого имущества.
Договор между ассоциированным членом кооператива и сельскохозяйственным кооперативом
Протокол совместного заседания правления и наблюдательного совета сельскохозяйственного кооператива по вопросу принятия решения о погашении приращенных паев, выплате дивидендов или кооперативных выплат, предоставлении кредитов членам кооператива или ассоциированным членам кооператива
Заявление об усмотрении в сделке кооператива имущественного интереса председателя кооператива или исполнительного директора кооператива, членов правления кооператива или наблюдательного совета кооператива, их супругов и ближайших родственников либо владельцев пая, размер которого составляет более чем 10 процентов от паевого фонда кооператива, не совпадающего с законными имущественными интересами кооператива
Договор отчуждения пая в кооперативе
Если устав кооператива не предусматривает такой возможности, наследникам может быть выплачена (или выдана в натуре) лишь компенсация за пай умершего члена. Член кооператива вправе выйти из него в любое время и без чьего бы то ни было согласия. Поскольку при этом он вправе получить часть кооперативного имущества, причитающегося на его пай (кроме неделимых фондов), кооператив может оказаться в затруднительном положении.
Даже если за пай полностью выплачена его стоимость, то он фактически не передается по соглашению, поскольку паевой взнос возвращается тому пайщику, который принял решение о выходе из кооператива. Затем он повторно вносится новым пайщиком, вступающим в ЖСК. Важно, что даже при выходе из кооператива не возвращают вступительный взнос, а также взносы.
Купля-продажа пая в сельскохозяйственном производственном кооперативе
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
6.2. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в Кооперативе.
6.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
(Если решение принято) Постановили:
1. Разрешить продать пай _________________________________________ другому члену
(Ф.И.О., ИНН, реквизиты паспорта)
сельскохозяйственного производственного кооператива ______________________.
(Ф.И.О., ИНН, реквизиты паспорта)
2. Считать _________________ правопреемником __________________ по всем
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
обязательствам и доходам.
3. Прекратить членство ______________________ без выплат и компенсаций.
(Ф.И.О. прежнего члена)
Вомзожность забрать принадлежащий мне имущественный пай
При заключении договора аренды имущественных паев по состоянию на 2000-2002 гг не учтена во многих случаях их органическая структура. Ведь в каждом имущественном паи есть доля основных средств, оборотных фондов и фондов обращения. Договор аренды можно заключить только на основные средства, тогда как на оборотные средства нужно заключать договор купувли-продажи или мены, а на денежные средства — договор займа. Но это требование обычно не соблюдалась. Более того, в 2000 г. лишь на половину имущественных паев были заключены договоры аренды, во многих из них не предусматривалась выплата арендной платы или она была скудной и часто с отсрочкой выплаты без какой-либо за это компенсации. По неорендоване имущество никто ответственности не нес, поэтому оно нередко разрушается и разворовывается.
В процессе реструктуризации КСП и возникновение на их базе частных предприятий наиболее неурегулированными оставались имущественные отношения. Это вызвано применением в ряде КСП несовершенных методик паевания имущества, формальным уточнением стоимости имущества, просчетами в определении круга субъектов паевых отношений, и что очень важно, в большинстве случаев не осуществлялась персонификация имущества, то есть не было определено, какое имущество выделяется в фонд имущества. Поэтому хотя между частными предприятиями и владельцами имущественных паев заключались (но далеко не всегда) договоры аренды, однако они, по сути, не имеют юридической силы, потому арендовать можно не абстрактный имущественный пай, а конкретный основное средство производства. А это возможно при условии, если имущество собственников имущественных паев было бы выделено в натуре. Тогда они могли бы заключить между собой договор о совместном владении, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Паевой взнос — это что такое
Пайщики имеют также право претендовать на работу в кооперативе в первоочередном порядке по сравнению с другими гражданами (ФЗ «О потребительской кооперации»). Максимальное число участников-пайщиков кооператива не ограничено.
Формируемый за счет взносов участников кооператива паевой фонд яляется одной из самых сильных его сторон. В российском законодательстве не декларируется и не подлежит обложению налогами вносимый гражданином при вступлении в кооператив паевый взнос. Это дает определенную долю свободы по использованию и передаче имущества участников, составляющего совместный, складочный капитал.
Как получить имущественный пай в колхозе по наследству
Право собственности на имущественные паи удостоверяется Свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена КСП (имущественный сертификат) (далее — Свидетельство), которое выдается в соответствии с Указом № 62 и Постановлением № 177. Срок действия Свидетельства законодательством не устанавливается, т. е. оно является бессрочным.
Чтобы оформить свои права, наследники должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследуемого имущества и о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный срок — 6 месяцев с момента открытия наследства (ст. 1153-1154 ГК РФ). Порядок наследования прав зависит от типа кооператива и от того, внес ли пайщик (наследодатель) свою часть полностью.
Что такое земельный пай
Вопрос, можно ли подарить земельный пай сельхозназначения, является весьма актуальным в 2022 году. После выделения доли в натуре, собственник получает права на владение участком земельного пая и может распоряжаться им на свое усмотрение. Об этом свидетельствует и Федеральный закон № 101 от 2002 года. Владение землей.
- межевая схема должна быть утверждена на общем собрании собственников;
- от земельного комитета муниципального образования нужно получить заключение о том, что план соответствует нормам земельного законодательства;
- на выделенный участок в натуре должен быть оформить кадастровый паспорт.
Правовой резким имущества сельскохозяйственных кооперативов
Паевые взносы учитываются в стоимостном выражении. Но внесены они могут быть как деньгами, так и имуществом, и даже правами на имущество. Так, гражданин, вступающий в сельскохозяйственный кооператив, может передать в качестве паевого взноса земельный участок или имеющийся у него трактор. Юридическое лицо, желающее вступить в кооператив, также передает сельскохозяйственную технику, производственные помещения, оборотные средства, участки земли. Но чаще всего в качестве паевого взноса в сельскохозяйственный кооператив поступают земельные доли и имущественные паи, полученные при реорганизации сельскохозяйственных предприятий. Во всех этих случаях кооператив проводит денежную оценку взносов. Осуществляет ее правление, а утверждает общее собрание; в сложных случаях результаты такой оценки могут быть подвергнуты независимой экспертной проверке.
Хозяйственная деятельность кооператива может оказаться и убыточной, в этом случае возникает необходимость покрыть убытки. Законом установлено, что в производственном кооперативе убытки покрываются за счет резервного фонда, а если средств окажется недостаточно, то либо за счет уменьшения размеров приращенных паев, либо путем дополнительного внесения паевых взносов. Члены потребительского кооператива обязаны в трехмесячный срок после утверждения годового бухгалтерского баланса покрыть образовавшиеся убытки за счет резервного фонда кооператива либо путем
Имущество сельскохозяйственного кооператива
10. Правомочия кооператива Кооператив,созданный в соответствии с ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», является юридическим лицом иимеет следующие правомочия:1) создавать представительства и филиалы, осуществлять свои права на территории РФ и за ее пределами;2)
1. Понятие и формы сельскохозяйственного кооператива Понятие сельскохозяйственного кооператива закрепляется в Федеральном Законе «О сельскохозяйственной кооперации».Так, согласно ст. 1 указанного закона сельскохозяйственный кооператив – это организация, созданная
О сельскохозяйственных кооперативах
4. Ревизионный союз осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Законом, уставом и учредительным договором. Высшими органами управления ревизионного союза являются общее собрание членов ревизионного союза и избираемый общим собранием членов ревизионного союза его наблюдательный совет. Исполнительным органом ревизионного союза является исполнительный директор, нанимаемый наблюдательным советом на основе трудового договора.
1) участвовать в управлении делами сельскохозяйственного кооператива, а также в работе общего собрания членов кооператива с правом одного голоса, за исключением ассоциированных членов кооператива. При этом данное право не может быть передано другим членам кооператива;
Закон РФ от 26
Членам производственного кооператива необходимо выполнять новые обязанности:
- не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности кооператива;
- не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда кооперативу;
- не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создан кооператив.
Такие обязанности установлены в пункте 4 статьи 65.2 Гражданского кодекса РФ.
Законодатель предусмотрел возможность выплаты пая при выходе из кооператива в натуральной форме в виде земельного участка или иного имущества кооператива. Законом не установлено, что при выходе из кооператива выходящему члену возвращается именно то имущество, которое он вносил в качестве паевого взноса. Это обоснованно, потому что в процессе хозяйственной деятельности это имущество может быть задействовано таким образом, что вывод его из оборота кооператива может существенно снизить эффективность хозяйственной деятельности. Выход же любого члена кооператива по любым основаниям не должен идти в разрез с требованиями экономической целесообразности хозяйственной деятельности кооператива, направленной на выполнение его целей и задач. В любом случае форму выплаты определяет не выходящий член кооператива, а устав либо общее собрание членов кооператива. Выходящий член кооператива может лишь высказать свои пожелания, не обязательные для кооператива, который будет решать вопрос о форме выплаты пая исходя из своих экономических и иных интересов. Таким образом, выходящий член кооператива может получить в качестве выплаты пая земельный участок или иное имущество, даже если он их не вносил, а вносил иное имущество или взнос был сделан деньгами. Необходимо добавить, что выделение земельного участка лицу, выходящему из кооператива с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, было обязательным только в период аграрной реформы для реформируемых хозяйств. В настоящее время такой обязанности нет.
