Предоставление Жилья Взамен Аварийного По Договору Социального Найма В 2022

Получение жилплощади взамен сноса аварийного частного дома при условиии социального найма

Результат проведенного исследования несущих стен, перекрытий и коммуникационных сетей выдается на руки всем проживающим в помещении лицам. В соответствии с Постановлением №47 жилье признается ветхим по следующим критериям: естественный износ несущих стен и перекрытий, составляющий не менее 65-70%, не может быть восстановлен даже при проведении капитального ремонта (осыпание отдельных частей конструкций, гниение деревянных элементов); недостаточный уровень поступления электро- и водоснабжения, приводящие в результате к техногенным авариям; износ конструкций стал причиной возникновения бактериологической и химической угрозы, а также других негативных последствий для жизни и здоровья граждан.

• новое жилое помещение предоставляется в том же населённом пункте, что и старое;
• площадь и количество комнат нового жилья должны быть равнозначны ветхому жилищу;
• новая квартира должна находиться в доме среднего уровня благоустроенности для конкретного населённого пункта: коммунальные услуги, наличие лифта, планировка жилплощади и др.

Суд рассмотрит экспертное заключение и возражение собственника жилья и вынесет решение о сносе дома либо об отказе межведомственной комиссии. Порядок переселения граждан из аварийного жилья зависит от типа жилья (частный дом или квартира) и от собственника жилого помещения (государство или гражданин).

• самостоятельный снос дома и строительство нового за свои деньги;
• получение компенсации за дом и строительство другого жилья на своём участке;
• получение равнозначного участка и компенсации за непригодный для проживания дом;
• получение другого дома и участка в собственность.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Ключевым здесь является «общая площадь», то есть жилая площадь может изменяться. Пример. Семья Ивановых, состоящая из четырех человек – матери, отца, сына и дочери, проживала в трехкомнатной квартире общей площадью 62,5 метра квадратных, из которых 44 м² — жилая площадь. После признания их дома подлежащим сносу с последующим расселением семье было предложена в качестве замены двухкомнатная квартира, общая площадь которой 68 м², из них всего 32 м² — жилая площадь.

Соответственно именно они и осуществляют выкуп жилого помещения многоквартирного дома, подлежащего сносу. Что касается стоимости выкупного типа, то согласно регламенту она определяется соглашением между самим жильцом и лицом, которое выкупает помещение. Стоимость может включать в себя не только рыночную цену, но и убытки, которые понес жилец в связи с этими событиями.

Количество комнат учитывается только в случае, если наниматель выселяется из коммунальной квартиры: если он занимал в коммунальной квартире 2 комнаты, тогда ему положено будет такое же количество комнат (две), но опять в коммунальной квартире; если наниматель занимал отдельную квартиру, то ему положена отдельная квартира, при этом количество комнат в ней может стать другим (п. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ).

В отличие от случаев предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 57 ЖК РФ), наличие в собственности нанимателя по договору социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании статьи 89 ЖК РФ. Если есть вопросы — обращайтесь. Буду благодарен за отзыв.

), при переселении граждан из аварийного жилья другое благоустроенное жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилья гражданам в связи с улучшением жилищных условий (напр., состояние здоровья кого-либо из членов семьи) в данном случае во внимание не принимаются. Значение в данном случае имеет только площадь ранее занимаемого жилого помещения (либо количество комнат, если семья проживала в коммунальной квартире).С уважением, А.Д.Руслин.

Переселение из аварийного и ветхого жилья

План разбора здания составляет примерно за 2 года до начала самих работ по реализации проекта. Такой график выбирается по причине необходимости урегулирования иных вопросов, главным из которых является предоставление аналогичного жилья для собственников.

Если заключается договор социального найма, регистрация в ЕГРН не требуется. Сроки переселения устанавливаются региональными программами в зависимости от обеспеченности региона средствами и жилищным фондом. Регистрация права собственности должна занимать не более 5 дней.

Компенсация производится безналичным переводом. Если же гражданин не имеет альтернативного места для проживания, то он будет обязана потратить полученные деньги только на приобретение новой жилой площади. В противном случае траты могут совершаться на любые иные цели, если на то дала добро районная администрация.

Нормативным актом, определяющим основания признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными, а также порядок их признания таковыми, является положение, утвержденное постановлением Правительства РФ. Согласно документу к аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, относятся жилые помещения:

Право на расселение из аварийного жилья законодательно закреплено как за нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, так и за собственниками. Решение о признании жилого помещения аварийным или ветхим принимается только соответствующей межведомственной комиссией.

Утратила силу с 1 апреля 2022 г. 4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. 5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

Такой статус жилому дому может придать только специальная при обязательном проведении независимой экспертизы. Таким образом, собственники ветхого жилья не могут рассчитывать на переселение, в связи с отсутствием опасности обрушения. После признания комиссией жилого дома аварийным и вынесением органом местного самоуправления решения о сносе для жильцов возможны следующие варианты:

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

1. разрабатываются программы, на основании которых дома признаются аварийными и вносятся в специальный список строений, подлежащих сносу;
2. следят за тем, чтобы правильно и своевременно реализовывались все этапы этих программ;
3. несут ответственность за нарушения сроков или иных параметров данного процесса.

Предоставление Жилья Взамен Аварийного По Договору Социального Найма В 2022

Все члены семьи состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, поскольку собственного жилья не имеем, снимаем квартиру по договору коммерческого найма. Недавно наш дом, где мы снимаем жилье, признан аварийным и подлежащим сносу, то есть наша квартира является более не пригодной для проживания. Имеем ли мы право на внеочередное предоставление жилья взамен признанного непригодным для проживания (в аварийном доме), учитывая, что стоим в очереди на улучшение жилищных условий?

Приведенная норма статьи 57 ЖК РФ подлежит применению в случае, если занимаемое жилое помещение (признанное непригодным для проживания, например в результате признания дома аварийным и подлежащим сносу) принадлежит гражданину (или гражданам) на праве собственности или на основании договора социального найма.

» ..возможность предоставления во внеочередном порядке жилых помещений по договору социального найма гражданам, проживавшим в признанном непригодным для проживания жилом помещении на основании договоров поднайма, коммерческого найма, безвозмездного пользования, действующим законодательством не предусмотрена».

Иск о предоставлении жилья взамен аварийного

С 1995 года я постоянно обивал пороги всевозможных учреждений, пытался добиться правды, но ничего не менялось. Наконец, в 2004 году, после заседания комиссии, дом был признан аварийным и непригодным для проживания, по этому поводу было издано постановление местной администрации. Казалось, что за этим последует выделение жилья, но не тут то было, чиновники продолжали кормить нас «завтраками», а жилье не выделяли, ссылались на то, что свободного жилья нет. Я уже почти отчаялся.

Имеет ли значение для целей предоставления во внеочередном порядке жилья тот факт, что указанный гражданин до признания жилья непригодным для проживания не состоял на учете (не стоял в очереди) граждан нуждающихся в жилых помещениях? Имеет ли значение на каком праве занимал гражданин признанное непригодным жилье: на основании договора социального найма или на праве собственности?

Истец по договору социального найма №___ от __.__.____ г. проживает в жилом помещении по адресу: _______________ , общей площадью _____ кв.м. В квартире также проживают кроме меня члены моей семьи ____________________. Ответчик __________________ является наймодателем жилого помещения.
В ____ году жилой дом по адресу: __________________________________________ был признан аварийным и непригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению меня и членов моей семьи из непригодного для проживания жилья.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 88, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

В ________________________________
(наименование суда)
Истец: _____________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ___________________________
(наименование наймодателя
полностью , адрес)
Третьи лица: _________________________
(ФИО полностью, адрес всех граждан,
проживающих в ветхом жилье)

Следует обратить внимание, что новое жилое помещение будет предоставлено на прежних условиях, будет заключен договор социального найма, жилое помещение будет аналогично по площади ранее занимаемой квартире. Требовать улучшения жилищных условий в таком порядке нельзя. Исключение составляют случаи, когда имеются другие основания для предоставления жилья вне очереди, а именно наличие тяжёлой формы хронического заболевания. В других случаях улучшается только техническое состояние жилого помещения.

• специальная комиссия, собранная при департаменте ЖКХ района должна признать, что здание находится в аварийном состоянии и не подлежит капитальному ремонту;
• граждане должны иметь на руках документ, подтверждающий право владения объектом жилой недвижимости. Либо подтверждение использования данных квадратных метров по договору соцнайма.

1. Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
2. Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
3. Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.

• Деформация или повреждение какого-либо конструктивного элемента здания (несущей стены, балкона, перекрытия), что приводит к снижению прочности и надежности строения.
• Разрушение фундамента дома или несущих конструкций по причине длительной эксплуатации.
• Биологические повреждения деревянных конструкций, которые ухудшают несущую способность строения.
• Наличие неустранимых современными строительными методами повреждений, причиной которых стали стихийные бедствия или просадка почвы.
• Наличие серьезных разрушений, вызванных какой-либо техногенной аварией или пожаром, которые привели к тому, что проведение восстановительных работ является невозможным или экономически необоснованным.
• Нахождение дома в опасной зоне, с повышенной вероятностью схода лавин или затопления.

Не особо рвутся улучшать жилищные условиях для своих граждан власти субъектов. В ноябре прошлого года не кто иной как заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин (известный своим лоббизмом строительной отрасли) посетовал на то, что региональные власти скрывают реальное количество аварийного жилья, упорно не хотят давать зданиям аварийный статус, потому что вслед за этим тут же наступают финансовые обязательства, которые бюджету субъекта надо непременно исполнять.

Расселение граждан происходит постепенно по очередности претендентов. На 2022 г. сформирован список семей, которые должны получить новое жилье до 2024 г. При этом, даже если здание уже внесено в список ветхих, точную дату переезда узнать нельзя, т. к. в собственности государства нет достаточного количества домов, использующихся для расселения граждан.

• Услуги специалистов, которые составят отчет об аварийном состоянии дома: от 10 тысяч рублей. Формально, этим должна заниматься межведомственная комиссия, но как доказывает практика, намного проще и быстрее предоставить такой отчет одновременно с заявлением.
• Согласия всех жильцов на получение компенсации, заверенные нотариально: порядка 2 тысяч рублей за каждый такой документ.
• Свежая выписка из ЕГРН: 350 рублей.
• Новый техпаспорт: от 10 тысяч рублей.
• Восстановление правоустанавливающих документов: от 5 тысяч рублей.

• паспорт;
• правоустанавливающий документ на жилое помещение;
• выписка из ЕГРН;
• техническая документация;
• экспертное заключение;
• письменное подтверждение от жильцов, содержащее жалобы на техническое состояние объекта недвижимости.

• специальная комиссия, собранная при департаменте ЖКХ района должна признать, что здание находится в аварийном состоянии и не подлежит капитальному ремонту;
• граждане должны иметь на руках документ, подтверждающий право владения объектом жилой недвижимости. Либо подтверждение использования данных квадратных метров по договору соцнайма.

В целях ускорения реализации субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и совершенствования механизма предоставления государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства – финансовой поддержки на реализацию указанных программ Федеральным законом в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» вносится ряд изменений, направленных на уточнение понятия этапа региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, функций Фонда, порядка использования земельных участков, на которых размещались многоквартирные дома, расселённые с использованием финансовой поддержки за счёт средств Фонда, порядка принятия решений о предоставлении финансовой поддержки за счёт средств Фонда и об объёме такой поддержки, порядка принятия решений о приостановлении предоставления финансовой поддержки.

• —право собственности;
• —возможность перепланировки;
• —отсутствие платы за наем;
• —право оставить квартиру в наследство, продать, обменять и так далее;
• —собственника не могут выселить из квартиры за долги по коммунальным платежам (если это его единственное жилье);
• —возможность прописать любого человека по своему желанию, не спрашивая согласия остальных зарегистрированных жильцов;
• —жилье переходит в собственность бесплатно (платить нужно только за оформление документов);
• —можно оформить заем у банка под залог квартиры.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1, Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 11.06.2022 N 183-ФЗ)

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

• заявление на приватизацию квартиры (форму можно скачать на портале «Госуслуги» вашего региона или получить непосредственно при подаче документов в МФЦ);
• паспорта членов семьи и всех, кто зарегистрирован в квартире, которую вы планируете приватизировать;
• договор социального найма квартиры (если ваш экземпляр утерян, можно запросить копию в органе власти, с которым договор заключался);
• ордер на квартиру или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (если этот документ утерян, можно получить его бесплатно в любом МФЦ);
• свидетельство о рождении ребенка и документ, подтверждающий наличие у него российского гражданства;
• выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года;
• справка о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении (можно получить в МФЦ, в Главном управлении по миграционным вопросам при МВД, в управляющей компании или оформить через Госуслуги);
• справка о неучастии (участии) в приватизации — выписка из ЕГРН, которую можно запросить онлайн на сайте Росреестра или получить в МФЦ;
• письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ) от каждого члена семьи или иного лица, зарегистрированного в квартире или имеющего право пользоваться ею на условиях социального найма. Если среди них есть дети младше 14 лет, потребуется согласие (или отказ) их представителя, например, родителей или опекуна.

«Жильцы, пользующиеся квартирой по договору социального найма, обязаны своевременно оплачивать услуги ЖКХ, а также обеспечивать сохранность помещения, в том числе проводить мелкий ремонт. При этом в отличие от собственников, наниматели не платят взнос на капитальный ремонт. Платежи ЖКХ рассчитываются исходя из площади помещения, а также наличия в квартире счетчиков ресурсов. Поэтому расходы на коммунальные услуги социальных нанимателей и собственников единственного жилья в целом идентичны», — рассказала Мария Литинецкая.

• гражданский паспорт или другое удостоверение личности;
• договор социального найма;
• экспертное заключение с выводами о непригодности объекта недвижимости для жилья;
• копии предыдущих заявлений в администрацию с жалобами жильцов о плохом техническом состоянии здания (при наличии).

Даже без детального изучения понятна условность подобных оценок. В сейсмоопасной местности, например, учитывается даже 50% повреждение каркаса. Кирпичное здание сохраняет устойчивость при повышенной влажности и температуре. Деревянное – быстро разрушается процессами гниения.

В 2022 г. постановлением правительства РФ принято решение о бессрочном характере программы передачи жилья в частную собственность. Приватизация ветхих объектов недвижимости выполняется по стандартной процедуре. Подробное описание – в тематической публикации по этому адресу. Ниже представлены основные сведения в сокращенной форме.

Площадь новой недвижимости выделяют равнозначную, а не по нормам 18 м кв. на каждого человека с постоянной регистрацией как для варианта с оформлением старой квартиры по договору социального найма. Невыгодна приватизация аварийного жилья небольшой площади. После сноса граждане могут получить сравнительно небольшую компенсацию, рассчитанную из средних кадастровых цен объектов недвижимости с плохими потребительскими характеристиками.

• если здание будет снесено, можно получить денежную компенсацию в определенный местным законодательством срок по точным правилам;
• в личной квартире разрешено прописывать не только близких родственников без специального согласия арендодателя;
• таким имуществом распоряжаются по собственному усмотрению (продают, сдают в аренду, оформляют в залог, выполняют перепланировку).

Жилье взамен аварийного (страница 13)

Скажите как быть? В марте 2022 года наш многоквартирный дом признали аварийным, я подала заявление в департамент жилищной политики о предоставлении нам пригодного для проживание помещения. В Официальном ответе мне отказали. Пишут что дом будет расселен в «разумные сроки» до 31.12.202 г. Квартира у нас муниципальная, гл.нанематель мой отчим и мать, я и мои двое детей там прописанные 7,5 лет. отчим инвалид 3 группы плохо разговаривает, у меня есть ребенок с диагнозом «приобретенная имунная нейтропения».Скажите могу ли я подать в суд на Администрацию нашего города с заявлением о предоставлении пригодного для проживания жилья взамен аварийного если я просто там прописанна? (в договоре найма как гл.нанематель вписан отчим и мать как его законная жена) родители не в состоянии это делать, отчим плохо говорит после инсульта а мать страдает множественными хроническими заболеваниями и до суда она не дойдет.

Дом, в котором находится квартира, принадлежащая мне на праве собственности, признан аварийным по заключению независимой экспертизы. Я обратился в администрации с заявлением о предоставление мне благоустроенного жилого помещения (квартиры) взамен непригодного для проживания, на что мне ответили отказом, ссылаясь на то, что дом не может быть включен в реестр многоквартирных домов, подлежащих расселению в рамках реализации муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, так как дом сблокированный, состоит из 5 квартир, которые не имеют общего подъезда (хотя две квартиры из этого дома уже получили другие (новые) квартиры (правда у них жилье было на основании договора социального найма, а моя квартира и еще две находятся в личной собственности граждан). Общая площадь квартиры составляет 17,2 кв.м. Квартира приватизирована. Дом построен в 1917 году. Могу ли я потребовать в судебном порядке предоставления мне другой квартиры.

Сегодня состоялось заседание суда где нам сообщили об отказе в удовлетворении иска, т.к. администрация города уже выдала квартиру предыдущим жильцам. Для чего судья настаивал на независимой экспертизе оценки квартиры (возможно для пополнения городского бюджета), если выносит решение не обязывать администрацию города выкупать её.Подскажите, что мне сейчас делать? То, что подавать апелляцию в облсуд-это понятно. Как разрулить эту проблему, если и областной суд откажет. Получается, что я и без квартиры, и без денег осталась. Дом еще не снесли, но он уже разорён, все коммуникации отключены. Посоветуйте, что мне предпринять.

По решению суда мы с сыном наконец получили взамен аварийного жилья (комната 9,5 кв.м.)новую квартиру. Та комната была приватизирована на нас двоих. Сын на момент приватизации был несовершеннолетним. Старое жилье, также по решению суда, мы должны были отдать в муниципальную собственность, что мы и сделали. Но новую квартиру нам дали по договору соц. найма (до сих пор не пойму почему!?). Мы ее сразу через некоторое время приватизировали на сына, т.к. он был на момент первой приватизации несовершеннолетним, а я свое право уже использовала. Конечно же я хочу переоформить эту квартиру на себя, т.к. сын еще неженатый, да и вообще как бы себя «подстраховать » на будущее. В любом случае сын все правильно понимает и не против. Как я понимаю самый выгодный вариант-это договор дарения. Сейчас сын работает в другом городе и возвращаться не собирается жить ко мне, прописан тоже у меня., других детей у меня нет, с мужем давно разведены. Как грамотно составить договор, что не ущемлять интересы сына, а в случае продажи квартиры (хотели приобрести со временем больше по размеру) мне не нужно было его присутствия при сделках (сами понимаете-другой город это неудобно и далеко). Насколько я понимаю, в договоре должна звучать фраза «. после перехода права собственности на квартиру к Одаряемому, Даритель сохраняет право пользования указанной квартирой. «Никак эта фраза потом не может помешать при продаже квартиры? Если можно подскажите, пожалуйста, еще какие пожелания-замечания при составлении договора дарения. У нас с сыном прекрасные отношения, все это делается чисто с целью переоформления квартиры на меня и,»заглядывая в будущее», она перейдет только ему. Заранее благодарна за ответ.

Многоуважаемые юристы! У меня такой вопрос к вам-мы с бывшим моим мужем развелись в 2005 году. Развод был фиктивный-я была на тот момент прописана в доме, который считался аварийным и должен быть пойти под снос, и нам подсказали, что чтобы получить мне жилье взамен аварийного, нужно было развестись. Подсказка, как потом выяснилось, была неверной-это делать было необязательно, но что сделано, то сделано После развода жили как прежде семейной жизнью, в 2009 году я забеременела и в 2010 родила сына. Ребенка решили на мужа не записывать пока, пока получала детское пособие до 7 лет. Через 5 лет мы с мужем фактически разошлись, сейчас нужно записать ребенка на папу. Муж мне в этом отказывает, так как инициатива нашего расставания исходила от меня, и он до сих пор переживает наше расставание. Говорит, что если бы я осталась жить с ним, то он бы записал ребенка на себя, а раз не хочу-вот пусть теперь побегаю Как мне сделать так, чтобы он признал отцовство-обязательным ли будет делать экспертизу, могут ли в суде привлечь свидетелей, что мы на момент рождения ребенка жили полноценной семейной жизнью? Свидетелей полно-городок у нас маленький, и соседи и нас и друг друга знают. Так же есть друзья, знакомые, да и много фактов. У меня просто сейчас трудности с деньгами, и даже оплатить экспертизу мне не по силам-поэтому и спрашиваю.

На практике часто складываются ситуации, когда нанимателям предоставляются жилые помещения в старых домах. Через некоторое время такие дома могут быть обследованы специальной комиссией и признаны аварийным, непригодным к проживанию жильем. Аварийное жилье может быть признано непригодным к проживанию и нуждающимся в капитальном ремонте или непригодным к проживанию и подлежащем сносу.

В настоящее время есть несколько способов приобрести жилье. Это и покупка за счет собственных средств и приобретение за счет полученных целевых, субсидированных средств и так далее. В раде случаев жилье может быть получено по договору социального найма. При этом такое жилье приобретается не в собственность, у нанимателя имеется только право проживать в жилом помещении. Квартира или дом при социальном найме предоставляется из имущества государственного или муниципального жилищного фонда.

Для разрешения таких споров следует обращаться к п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, согласно которому предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В некоторых случаях суды отходили от этого правила в пользу довода о том, что при предоставлении нового жилого помещения должна быть учтена не равнозначность площадей, а норма площади на одного проживающего человека. Так суды решали предоставить нанимателям жилые помещения меньшей площади, поскольку обеспечение жилым помещением, равнозначным ранее занимаемому по общей площади, приведет к тому, что наниматели будут обеспечены выше нормы предоставления.

Образец договора с администрацией о предоставлении жилья взамен аварийного

86-87 Жилищного кодекса РФ, при признании жилого помещения непригодным для проживания наймодатель в лице органов местного самоуправления обязуется предоставить аналогичное жилье взамен аварийного. На основании вышеизложенного и руководствуясь нормами ст. 86 и 87 ЖК РФ, а также ст. 131 и 132 ГПК РФ, 1.

1. Копия искового заявления
2. Квитанция госпошлины в суд
3. Копия договора найма жилого помещения
4. Копия заключения комиссии
5. Копия постановления администрации
6. Копия заявления от 30.08.2022 года
7. Копия ответа от 15.09.2022 года
8. Справка с места жительства

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания. По этим же основаниям нельзя признать правомерным и вывод суда первой инстанции о предоставлении З.

Фото № 6 Расставаться с насиженным местом сложно, но государство имеет право насильно переселить из аварийного жилья собственника с соблюдением всего процесса и прав жильца. Принудительный процесс основывается на заботе государства о безопасности граждан.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статья 72

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а также отвечать предъявляемым требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены Правительством РФ. Они носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, то наймодатель должен предоставить выселяемым гражданам другое жилье. Если дом подлежит сносу, то новое жилье предоставляется выселяемым из него гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома.

С письменного согласия граждан предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Граждане, которым предоставлено другое жилое помещение и которые до переселения состояли на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, сохраняют право состоять на учете, если не отпали основания для их состояния на учете. Таким образом, если площадь жилого помещения, признанного аварийным, была менее нормы предоставления, то новое жилье будет таким же по площади, и при этом наниматель останется состоять на учете в порядке прежней очередности.

— в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. В этом случае новое жилье предоставляется по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции площадь жилого помещения уменьшилась, наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи имеют право вселиться в свое прежнее отремонтированное жилое помещение.