Почему Данные По Отчислениям На Капремонт Переданные Через Еирц Не Совпадают С Данными Фонда Капитального Ремонта: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Содержание

Еирц капитальный ремонт

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2022 г. № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» подтверждена законность положений законодательства Российской Федерации по оплате взносов за капитальный ремонт.

В Калужской области региональные власти приняли решение о создании единой системы управления капитальным ремонтом, основанной на комплексной автоматизации деятельности Регионального оператора Калужской области при помощи системы «АЦК-Капитальный ремонт» и интеграции только с одним расчетным центром — с ОАО «Единый информационно-расчетный центр» Калужской области (ЕИРЦ Калужской области). При реализации нового ИТ-проекта области применяются облачные технологии: «АЦК-Капитальный ремонт» внедряется в ЕИРЦ Калужской области, а Региональный оператор через веб-интерфейс получит доступ к системе. В качестве исполнителя проекта действует компания БФТ.

Для поиска информации выберите муниципальное образование, населенный пункт и улицу, соответствующие адресу интересующего Вас дома, введите номер и нажмите кнопку «найти». Кроме этого, сервис позволяет найти все многоквартирные дома по интересующей Вас улице, включенные в программу, а также позволяет осуществить поиск по году предстоящего ремонта.

Поскольку эти платежи установлены законом (ч.1 ст. 158 ЖК РФ) – они обязательны для всех граждан РФ. И, как же говорилось, за неуплату могут быть введены определённые санкции. Но так как не все плательщики дождутся ремонта (смерть, продажа или иные причины), в октябре 2022 года в Конституционный суд РФ был подан иск группой депутатов. В нем они высказали своё требование исправить то, что жильцы должны платить за содержание чужого имущества. Законны ли взносы за капремонт?

Согласно ч. 3 ст. 4 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз региональный оператор в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, вправе уполномочить третье лицо на предоставление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт, в том числе на начисление таких взносов, от имени регионального оператора. Порядок подготовки и предоставления указанных платежных документов от имени регионального оператора в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, устанавливается Правительством Ленинградской области.

Отчисления на капремонт многоквартирных домов в 2022 году

Совет! Если жильцам кажется, что у них давно не было ремонта и состояние дома оставляет желать лучшего, они вправе на общем собрании потребовать от руководства ТСН отчитаться по этому поводу и предоставить подтверждающую документацию по объемам и расценкам выполненных работ.

В начале 2022 года в силу вступил закон, закрепляющий привилегированный круг лиц, в полном объеме освобожденных от уплаты капитального ремонта или в определенной части. В настоящее время воспользоваться льготой и не платить имеют право — собственники квартир, возрастом от 80 лет или живущие в семье из неработающих пенсионеров.

Лица, возраст которых превышает 80 лет имеют право получить полную компенсацию расходов, относящихся к углубленной реставрации.
Лица, чей возраст составляет 70 лет имеют право получить частичную помощь размером 50 процентов от уплаченного взноса. Так же к этой группе относятся лица, на попечении которых есть инвалиды, семьи людей, пострадавших во время аварии Чернобыльской АС и инвалиды определенных групп.

Взнос на капремонт рассчитывается очень просто. Установленный минимальный его размер умножают на общую площадь, которой владеет жилец. Минимальный взнос устанавливается нормативными актами муниципальной власти, а рассчитывается по утвержденным Приказом Минстроя России от 27.06.2022 N 454/пр «Методическим рекомендациям по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт».

одинокие и неработающие собственники квартир, переступившие рубеж в 70 лет;
собственники жилья из семьи, в состав которой входят только неработающие пенсионеры;
лица с ограниченными физическими возможностями;
инвалиды или семьи, в состав которых входит ребенок-инвалид;
малоимущие квартировладельцы;
многодетные семьи в зависимости от доходов;
семьи, обладающие статусом неполной семьи в зависимости от доходов;
лица, удостоенные медали «За оборону Москвы» (льгота действительна только для столичного региона).
жильцы дома, в котором насчитывается менее трех квартир.

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) ;
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) , отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) .

Взимание отчислений на кап. ремонт абсолютно законны. Если вы будете платить при наступлении этого случая, то сами понимаете, что сумма может быть просто неподъемной для вас. Разбивка этого платежа по годам позволяет вам без напряжения оплатить такие отчисления.
А любые платежи у вас должны наступить с момента получения свидетельства о собственности.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Необходимость узнать долг за капремонт происходит как правило, потому что люди не помнят, когда последний раз оплачивались счета, так и из-за нежелания платить непонятно за что. В результате накапливается долг, который власти требуют погасить. Вне зависимости от того, почему вы решили сейчас получить эти данные, порядок действий будет одним и тем же.

Законодательство, как на федеральном, так и на региональном уровне предоставляет отдельным категориям граждан льготы по оплате квитанций за капитальный ремонт. Из федерально и местного бюджета происходит субсидирования по оплате квитанций льготниками. Размер таких субсидий может быть до 50% от общей суммы.

1 тип. Собственники жилого дома заключают соглашение со своей обслуживающей компанией, о сборе и перечислении суммы денежных средств на специально открытый счёт компании. Принимается такое решение на основании голосования всех собственником помещений в жилом доме;
2 тип. Владельцы квартир, направляют средства на срет регионального фонда капитального ремонта. Этот тип распределения средств наступает, когда собственники не заключили соглашения с обслуживающей их компанией. Решениями распределению денежных средств занимается муниципалитет, у которого в подчинении находится местный жилищный фонд.

После того, как вы выяснили, как узнать долги за капремонт через интернет, желательно эту сумму погасить, ведь уклонение от уплаты чревато судебными разбирательствами. Буква закона гласит, что управляющая компания может обратиться в судебные органы для взыскания задолженности.

Взносы на капремонт введены с 2014 года. Многие граждане еще не разобрались в том, как они начисляются, куда идут, как контролируется их расходование. Некоторые лица не знают о необходимости данных перечислений. По этим причинам люди не осуществляют обязательные платежи.

Оплата квитанций за капремонт многоквартирного дома

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее — Фонд) передал выставление квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт ООО «ЕРКЦ». От ООО «ЕРКЦ» приходят квитанции в которых указан расчетный счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области. Но при оплате в сбербанк-онлайн квитанций ООО «ЕРКЦ» появляются реквизиты другого банка, т.е. оплата перечисляется по другим реквизитам ( в другой банк) отличными от указанных в квитанции. На все обращения в Фонд приходят ответы обращаться в ООО «ЕРКЦ». От ООО «ЕРКЦ» приходят ответы проводить оплату по реквизитам на сайте сбербанка. Консультанты сбербанка тоже не смогли ответить, сказали все так платят. Прошу сообщить есть ли нарушение закона в данной ситуации и какие действия можно предпринять. Прикладываю снимок экрана сбербанка-онлайн и предыдущую квитанцию ООО «ЕРКЦ». Спасибо.

Здравствуйте.Полагаю, здесь главный вопрос не в банковских реквизитах, а в наличии или отсутствии задолженности по взносам за капитальный ремонт. Возьмите справку об отсутствии задолженности и пошлите запрос в Фонд капитального ремонта о подтверждении данных об отсутствии задолженности по данным фонда. Если возникнет спор, то в суде у вас будут доказательства, что вы выполнили обязанности плательщика, а чехарда с банковским реквизитами вас не должна касаться

Капремонт: За что мы платим в Фонд капитального ремонта

А теперь расскажем о главных действующих лицах «Фонда капитального разорительства». Всего в ФКР работают 197 человек. В 2022-м было 201. Но что интересно, с сокращением штата увеличивался руководящий состав и росла средняя зарплата. В настоящее время в дирекции фонда работают 15 человек. При таком количестве начальников нет четкого взаимодействия аппарата ФКР с отделами, департаментами, а также между структурными подразделениями.

Административно-хозяйственная деятельность фонда при этом тоже, как бы это помягче сказать, хромает. Сразу на обе ноги.
Согласно законодательству, существует запрет на использование средств, формирующих фонд капитального ремонта, для текущей деятельности регоператора. Потому ежегодно при формировании областного бюджета закладываются средства на деятельность фонда в виде субсидий в размере, определенном сметой. Утверждает смету, согласно уставу фонда, министерство энергетики и ЖКХ Самарской области по представлению попечительского совета фонда. Однако у ФКР нет такой сметы расходов. Есть сводная таблица по статьям доходов и расходов, утвержденная врио генерального директора ФКР Михаилом Архиповым. Да-да, того самого, который находится в СИЗО в качестве подозреваемого в получении откатов от коммерческих фирм-подрядчиков.

Проверка контроля в сфере бухгалтерского и налогового учёта показала, что регоператор – умышленно или из-за некомпетентности? – уменьшал налогооблагаемую прибыль на сумму начисленной амортизации (1,8 млн рублей), членских взносов (397 тыс. рублей), вознаграждений руководству и работникам (57,66 млн рублей), компенсаций за использование для служебных поездок личных легковых автомобилей (1,8 млн рублей). Кроме этого, полученная субсидия в сумме 73,42 млн рублей была направлена на погашение убытков от предпринимательской деятельности оператора. (То есть как предприниматель ФКР тоже так себе. Но об этом ниже.)
Всё вышеперечисленное приводит к риску доначисления налогов за 2022 год в размере 27,03 млн рублей.

Знакомясь с отчетом проверки ГЖИ, приходишь к выводу: как-то слишком много льгот у сотрудников фонда капремонта. Так, приказом врио гендиректора Архипова утверждён порядок возмещения затрат девяти работникам отдела заказчика на ГСМ, амортизацию личных автомобилей. При этом 18 сотрудников ФКР удостоены особой преференции – возмещения расходов на страхование автомобиля, и не только ОСАГО, но и КАСКО. А что, вполне ведь логично, человек на работу на авто ездит, вот пусть работодатель и несет расходы по содержанию и страхованию средства передвижения.

Итак, жилинспекция проверяла ФКР сразу по нескольким направлениям: на предмет обеспечения финансовой устойчивости деятельности Фонда; его бухгалтерский и налоговый учёт; выполнение региональной программы капремонта, а также структуру штатного расписания и административно-хозяйственную деятельность.

Согласно п. 5 Порядка подготовки и предоставления платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт от имени некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», владельца специального счета, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 30 мая 2014 г. № 207, уплата взноса на капитальный ремонт собственниками жилых помещений производится на основании отдельного платежного документа об уплате взноса либо на основании платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, в котором взнос на капитальный ремонт выделяется отдельной строкой.

несет ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту;
сохранность средств собственников, накопленных в фонде гарантирована бюджетом Ленинградской области;
средства собственников помещений на счетах фонда предназначены для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Использование их на иные цели не допускается;

В соответствии с ч. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:

• Через портал «Госуслуги». Комиссия в таком случае не взимается, но потребуется предварительная регистрация с указанием персональных данных. Также необходимо учитывать, что информация по текущей задолженности на этом сервисе может обновляться с небольшой задержкой.
• Через банкомат или терминал самообслуживания. Размер комиссии зависит от банка, которому принадлежит терминал. Недостаток такого варианта – нужно потратить время на поход к подходящему банкомату.
• Через «Сбербанк Онлайн». Удобный для клиентов «Сбербанка» способ, но за оплату взимается комиссия в размере 1% от оплачиваемой суммы.
• Через личный кабинет на сайте ФКР. Недостаток этого способа – сложная и продолжительная регистрация с указанием персональных данных.

Каждый плательщик имеет возможность узнать задолженность за капитальный ремонт по адресу своей квартиры. Сделать это можно несколькими способами: • На официальном сайте ФКР (Фонда капитального ремонта) после прохождения регистрации.
• На сайте сервиса «Госуслуги» — также понадобится регистрация. • На официальном сайте ГИС ЖКХ после регистрации. • Обратившись в свою управляющую компанию. Проще и быстрее всего узнать, есть ли у Вас долги за капремонт, будет на сервисе «А3». Достаточно только выбрать своего поставщика услуг, ввести адрес квартиры или номер лицевого счета, чтобы получить сведения о сумме задолженности. Также здесь Вы сможете сразу заплатить за капитальный ремонт с минимально возможной комиссией.

• Пенсионеры в возрасте от 70 лет имеют право на получение 50% компенсации по взносам за капитальный ремонт при условии, что проживают сами или с пенсионерами, инвалидами 1-й и 2-й категории.
• Пенсионеры в возрасте от 80 лет имеют право на получение 100% компенсации по взносам за капремонт на аналогичных условиях.

Рассылка квитанций начинается после заключения соглашения между ФКР и советом собственников дома. Если оно не заключено, ФКР заключает соглашение с ЕИРЦ. Это не всегда оперативный процесс, и он также может стать причиной того, что квитанции владельцы квартир начинают получать со значительной задержкой.

Капитальный ремонт как услуга появился в перечне коммунальных платежей в 2022 году, согласно ФЗ№271[1]. Как бы ни относились собственники квартир к этому нововведению, платежи должны бесперебойно поступать на счёт Фонда капремонта. Каким образом осуществлять платёж, личное дело каждого.

размер ежемесячного взноса;
перечень работ и сроки проведения работ (в соответствии с региональной программой или по отдельному графику, с которым участники собрания должны быть ознакомлены отдельно);
банк, где будет открыт специальный счет, из списка одобренных Банком России;
владельца специального счета (им может выступать только юридическое лицо);
физическое лицо, уполномоченное на открытие специального счета;
источники финансирования содержания и обслуживания счета (ежемесячные взносы свыше 19,52 рубля за один квадратный метр или иные доходы многоквартирного дома).

«>общее собрание собственников помещений вашего дома. Для перехода на специальный счет нужно, чтобы за отдали более 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Как провести общее собрание, вы можете прочитать в нашей инструкции.

При этом способе накопления средства на капитальный ремонт, собранные жильцами, поступают в региональный фонд — общемосковскую кассу взаимопомощи. Средства хранятся на едином счете в Центральном банке России, с которого, исходя из утвержденного графика, оплачивается капитальный ремонт всех домов, выбравших этот способ накопления.

Например, в Ханты-Мансийском автономном округе женщина не платила за капитальный ремонт несколько лет, поскольку ей не присылали квитанции. Фонд капитального ремонта подал иск и потребовал взыскать с нее задолженность с 1 сентября 2014 года по 29 февраля 2022 года, то есть почти за пять лет. По мнению фонда, женщина сама должна была обратиться за квитанциями, если она их не получала.

Отчисления на капитальный ремонт (страница 2)

Стала собственником квартиры в июне 2022 года, на тот момент продавцы квартиры сообщили что задолженности по коммунальным платежам отсутствуют, а за капитальный ремонт в ТСЖ дома отчислений не производились. В сентябре 2022 года собственники нашего многоквартирного дома перешли на обслуживание к региональному оператору, который отправил только лишь в ноябре 2022 года квитанцию об уплате за капитальный ремонт, где указал долг почему-то с апреля 2014 года. Сумма конечно неподъемная и на просьбу сделать перерасчет, так как я являюсь собственником квартиры только с июня 2022 года, региональный оператор ссылается на статью 158 ЖК РФ. Объясните обязана ли я оплачивать этот долг?

У меня служебная квартира от РЖД. Заключен договор найма. Я плачу коммунальные услуги (вода, отопление, водоотведение, содержание и текущий ремонт) + плату за найм: (амортизационные отчисления в месяц за жилое помещение и + налог на имущество в месяц за жилое помещение). Сейчас ржд заставляет заключить доп. соглашение, чтобы я еще оплачивал капитальный ремонт грозя что иначе не продлят со мной договор найма, хотя по ЖК РФ за него должен платить собственник — им является ржд. Что мне делать в данной ситуации?

Я являюсь собственником первого этажа нежилого посещения в жилом 5 этажном доме с отдельным входом. Форма управления ТСЖ. Так же полноценно участвую во всех расходах о домового имущ-ва, в том числе подъезда, кот мы не пользуемся, в равной доле несу бремя содержания имущ и отчисления на кап ремонт. У меня след вопрос, капитальный ремонт моей входной группы (кот пользуемся только мы-нежилое помещение) является ли так же общим расходом всего дома или только нашим? Должны ли мы иметь какие-либо льготы по отчислениям на кап ремонт и др платежи, если мы не пользуемся частью домового помещения. И на кого возложена обязанность уборки придомовой территории с нашей стороны дома, так как мы платим за придомовую территорию, сзади, которой даже не пользуемся, но придомового территория спереди дома, где расположена входная группа полностью также содержится нами (уборка двора, снега) дом отказывается убирать в этой части и мы дол оплачиваем работу дворника. ? Спасибо.

Дома «Бамовского» типа и «Финские» щитовые изначально считались временными сооружениями для вахтового проживания рабочих с сроком эксплуатации сооружений данного типа 25-30 лет. Нам,как погорельцам были выделены квартиры в подобных домах. Вскоре нам пришлось приватизировать данное жилье, где мы своими силами провели все необходимые ремонтные работы. На день сегодняшний мы узнаем, что наши щитовые дома переведены в разряд капитальных чьим то не обдуманным решением, хотя по срокам эксплуатации мы ближе к сносу данного жилья и обязали платить отчисления по программе «Капремонта» и самое смешное, что собранные деньги запланировали потратить на ремонт фундамента, которого нет. (дом установлен на забивных сваях) Поясните пожалуйста. мы вправе не платить за навязанные услуги и как вернуть статус временного сооружения со всеми вытекающими для постановки на учет для получения нормального капитального жилья?

Я,в бытность В.ПУТИНА, пред. Правительства Р.Ф.,внимательно прослушала его коментарий, в отношении кап. ремонта ДОМА, в котором приватизировали МЫ (граждане СССР)квартиры, он сказал так: ДОМАМ КОТОРЫМ ИСПОЛНИЛОСЬ СО ДНЯ ИХ ПУСКА В ЭСПЛУАТАЦИЮ СТРОИТЕЛЯМИ 25 лет тому назад, правительство РОССИИ, каждой области, перечислило из бюджета Р.Ф. ДЕНЬГИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ. НАШ ДОМ ПОСТРОЕН и пущен в эксплуатацию в марте 1983 года, сегодня (28 июля 2022 года), ни когда и ни кем в этом доме не делали вообще ни какого ремонта, а тем более КАП. РЕМОНТА, ВОПРОС; во времена СССР был в банке специальный % отчислений на кап. ремонт, МЫ ЖИТЕЛИ ЭТОГО ДОМА, сполна уже оплатили кап. ремонт этого ДОМА, при приватизации квартир, ни кто и пальцем не пошевелил, поменять эл.счетчики каждой приватизированной квартире, отремонтировать или заменить ЛИФТ, отремонтировать или заменить МУСОРОПРОВОД и т. д.,не исключаю возможность того, что в АРХИВАХ БАНКА, ХРОНЯТСЯ ЛИПОВЫЕ АКТЫ НА КАП, РЕМОНТ ЭТОГО ДОМА, ВОЗМОЖНО И НИ ОДИН АКТ, НО МЫ ТО ЖИТЕЛИ ПОЛУЧИВШИЕ КВАРТИРЫ В СССР В ТЕ 1983 году, в МАРТЕ МЕСЯЦЕ, ЧЕТКО ЗНАЕМ, ЧТО НИ КТО НИ ЧЕГО НЕ ДЕЛАЛ ЗА ЭТИ ДЕСЯТИЛЕТИЯ В ОТНОШЕНИИ ХОТЬ КАКОГО-ТО РЕМОНТА, КУДА ДЕЛСЯ ФОНД (отчисления на кап. ремонт) БОЛЬШОЙ ВОПРОС, Я лично пенсионер 27 лет, являюсь инвалидом второй группы, моя соц. защита, мне как инвалиду не возмещает, те 50% процентов, которые мне сегодня предявляют по тарифу с каждого квадратного метра приватизированной квартиры на кап. ремонт и как ВСЕ ЭТО ПОНИМАТЬ?, после 25 лет пуска строителями в эксплуатацию ДАННОГО ДОМА, уже идут восемь лет плюсом к тем 25 годам. КАК В.ПУТИН говорил, что после 25 лет постройки ДОМА, ДЕНЬГИ НА КАП. РЕМОНТ ПЕРЕЧИСЛЕНЫ ИЗ БЮДЖЕТА СТРАНЫ (РОССИЯ), так почему же еще с нас теперь требуют 6 рб.90 коп. с каждого квадратного метра приватизированной квартиры, с общей площади, нет ни договора, куда в чей карман эти ДЕНЬГИ сегодня текут?, где эти ДЕНЬГИ ИСКАТЬ В ДАЛЬНЕЙШЕМ?, ДА МНОГИЕ В НАШЕМ ДОМЕ, ТАК И НЕ СМОГУТ ДОЖДАТЬСЯ, ТАК НАЗЫВАЕМОГО КАП, РЕМОНТА, ДОМУ ИДЕТ УЖЕ 33-й год, со дня сдачи строителями в эксплуатацию, ГДЕ АМОРТИЗАЦИОННЫЙ ФОНД НА КАП. РЕМОНТ ЭТОГО ДОМА?, спантанно в счетах, появилась строка, взносы на кап. ремонт, у НАС СЧЕТА НА ОПЛАТУ ЖКХ. печатает РКЦЦ (эта служба, прослойка коррупции в нашей АДМИНИСТРАЦИИ), даже не потрудились ДОГОВОРА СОСТАВИТЬ ПО КАЖДОЙ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ, ДА МАЛО ЛИ ЧТО ЗАВТРА СКАЖЕТ КТО-ТО и НАПЕЧАТАЮТ В СЧЕТАХ НА ЖКХ, ИЛИ НАС ВООБЩЕ НЕ СТАЛИ ВОСПРИНИМАТЬ ЗА ЛЮДЕЙ, не задавай вопросов, твое ДЕЛО МОЛЧА ОПЛАЧИВАЙ ТО,.ЧТО ТЕБЕ НАПЕЧАТАЛА ПРОСЛОЙКА КОРРУПЦИИ? ОТ МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ?, ВОТ ТАК ТРАКТУЮТ НАШИ ЗАКОНЫ!

Фонд капитального ремонта и «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» рассказали про новые квитанции

Как показал опыт обращения собственников, многие из них задаются вопросом, почему сменился формат квитанций, и не приходят ли новые квитанции от мошенников. Участники встречи подчеркнули, что разосланные квитанции от «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» являются действующими и подлежат оплате. Смена формата произошла в связи с тем, что в соответствии с предписаниями контролирующих органов в апреле 2022 года состоялся конкурс на оказание услуг по печати платежных документов за капремонт. Победителем конкурса признан АО «Единый информационно-расчетный центр Петроэлектросбыт» (ЕИРЦ), с которым Фонд заключил договор на печать и доставку квитанций для всех горожан.

«В июне 2022 года жители Санкт-Петербурга получили обновленный единый платежный документ. Необходимо отметить важное изменение – появление номера единого лицевого счета, который теперь отражается на месте прежнего абонентского номера. Теперь данный номер является основным идентификатором при расчетах за коммунальные услуги по нашей квитанции», — сообщила заместитель генерального директора по работе с клиентами АО «ЕИРЦ «Петроэлектросбыт» Анна Ситникова.

Также на брифинге были перечислены способы оплаты взноса за капремонт без комиссии и отмечено, что жители могут не переживать по поводу возможных переплат. Даже если собственник по какой-то причине заплатит сумму больше начисленной, эти средства пойдут на его Лицевой счет и будут учтены при последующих начислениях.

Для проверки правильности начислений по задолженности за капитальный ремонт собственники могут обратиться в Фонд капитального ремонта. Для этого выстроена система работы с обращениями горожан – организованны дополнительные каналы связи с Фондом капитального ремонта. «Горячие линии» работают по многоканальным телефонам: 8 (812) 703-57-30, 8 (812) 703-57-01.

17 июня 2022 года в Жилищном комитете состоялся брифинг, посвященный переходу на новый формат квитанций за капитальный ремонт в многоквартирных домах. В этой встрече приняли участие председатель генеральный директор Фонда капитального ремонта Петр Погребняк и заместитель генерального директора по работе с клиентами АО «ЕИРЦ «Петроэлектросбыт» Анна Ситникова.

Неточные данные о тарифах на новые взносы по коммунальным платежам – не редкость. Относительно выплат за капитальный ремонт можно утверждать то же самое. Средние тарифы, по которым устанавливается, сколько платить за капремонт, варьируются от 5 до 15 руб. за кв. м.

Обычно каждому проживающему в МКД собственнику ежемесячно приходят квитанции для уплаты сбора за капремонт. Именно на их основании он осуществляет платеж. Но что делать, если квитанция не пришла? Во-первых, можно выяснить самому, почему этого не произошло. Может это ошибка или просто задержка, поэтому стоит подождать их устранения.

Так или иначе, описанные работы заставляют по-новому рассматривать вопрос: если не платить за капремонт, что будет? В данном контексте имеется в виду, что будет с домом, ведь именно количество аварийных и остро нуждающихся в ремонте многоквартирных домов мотивировало власти на столь радикальные меры.

Перед подачей иска в суд, фонд капитального ремонта высылает несколько предупреждений. Каждое из них выступает в роли отсрочки платежа на небольшой период. Если владелец помещения продолжает отказываться от оплаты взносов, юристы фонда приступают к составлению иска.

В их ведомствах формируются отделения, в числе задач которых значится проведение капремонта на средства, поступающие в региональные фонды по плану. Все многоквартирные дома включаются в специальные списки с реестрами, доступ к которым будет обеспечен любому плательщику. Таким образом, можно отслеживать расход средств и выполнение ремонта по каждому объекту.

Почему нет платежек за капремонт

Во-первых, если Вы проживаете в квартире на основании договора социального найма. Собственником жилья в таком случае является муниципалитет, который и производит соответствующие отчисления на оплату будущего капремонта.

Наконец, задолженность по взносам на капремонт — не препятствие для продажи. Если коммунальные платежи закреплены за человеком, то взносы на капремонт остаются за квартирой. Достаточно сделать покупателю скидку в размере суммы задолженности или оговорить тот факт, что квартира продается с долгами.

Чтобы получить информацию о местном фонде (операторе), необходимо перейти на страницу официального сайта службы, чуть пролистать и слева увидите блок «Куда обращаться». Сначала необходимо выбрать свое местоположение, чтобы увидеть нужные данные:

Если иной срок не оговорен договором на управление имуществом МКД, граждане-плательщики должны получать платежные документы от УК, ТСЖ, ЖСК или иной организации, осуществляющей управление, не позднее 1 числа месяца, следующего за тем, за который осуществляется уплата услуг. Виновным лицом в том, что не приходят квитанции на капремонт, можно считать управляющую организацию либо регионального оператора.

Просрочка платежей за капремонт приводит к образованию задолженности независимо от причин, по которым не делались взносы. Даже отсутствие квитанций не освобождает жильцов МКД от обязанности по внесению платежей на проведение капитального ремонта. Как заплатить за капремонт, если не пришла квитанция? Может ли управляющая компания начислять пени за капитальный ремонт при просрочке платежа?

Федеральный закон 271 – ФЗ о капитальном ремонте гласит, что теперь коммунальщики будут спонсировать только переезд жильцов из ветхих домов, а процедуры по поддержанию помещения в должном порядке, то есть своевременная починка протекающей крыши, установка сломанных перил или покраска облупившихся стен теперь забота владельцев квартир.

Для собственников жилых домов, относящихся к новостройкам, то есть, со сроком ввода в эксплуатацию не превышающим 5 лет, предоставляется еще один вариант, с помощью которого можно отказаться от выплат по капремонту. Заявление о необходимости предоставления отсрочки от коллективного собрания жильцов, становится основанием для обращения в администрацию. Если комиссия рассмотрит вопрос и оценит состояние дома, вероятно доводы жильцов будут учтены и отсрочка на выплаты будет предоставлена. В противном случае, при отказе комиссии в удовлетворении прошения об отсрочке, жильцы не смогут обойти федеральный закон, и взносы станут неизбежными. Претендовать на отсрочку платежей могут исключительно те новостройки, срок эксплуатации которых не превышает установленный срок. Все дома, сданные до начала июля 2022 года не относятся к новостройкам.

Капитальный ремонт многоквартирных домов не проводится каждый год, а проводится один раз в 15-30 лет, и за время накопления даже при низкой инфляции денежные средства обесценятся так же, как это произошло с накопленными денежными средствами на капитальный ремонт до принятия нового Жилищного кодекса РФ.

Покупая жилье в новом доме, владельцы могут самостоятельно определить, насколько необходим сбор средств. Встречаются случаи, когда по прошествии нескольких лет после ввода здания в эксплуатацию, возникает непредвиденная ситуация, требующая проведения капремонта в новостройке. Если у жильцов к тому моменту уже сформирован фонд, в котором собраны их личные средства, они имеют возможность направить их на общедомовые нужды, и восстановить состояние дома.

Если по какой-либо причине, владелец квартиры не желает оплачивать взнос, управляющая компания принимает меры. Во-первых, уведомляет неплательщика, и если это не приносит должного результата, далее вопрос подлежит рассмотрению в суде. При вынесении решения, помимо основной суммы, ответчик будет обязан уплатить и проценты, и судебные издержки. Поэтому, прежде чем отказываться от взносов, следует внимательно ознакомиться с возможными последствиями. К тому же, существует возможность получить субсидию.

Что будет если не платить в фонд капитального ремонта

Если вы не относитесь ни к одной из льготных категорий, единственный способ законно не платить взносы на капремонт — деприватизация жилья, при которой недвижимость переходит в собственность государства. При этом, вы передаете не только право собственности, но и обязанности, которые с ним связаны, одновременно теряя жилье. Поэтому, такая практика не применяется, но стоит знать о ее существовании.

Любое здание или сооружение периодически нуждается в ремонте, это же правило касается многоквартирных домов. Чтобы частично устранить общий износ дома и предупредить его обветшание, нужно периодически проводить капитальный ремонт всех систем и общедомовых помещений. Стоимость этих мероприятий высока, поэтому жильцы ежемесячно сдают небольшую сумму, которая накапливается на определенном счету. Проконтролировать как расходуются деньги с этого счета и проводятся необходимые работы сложно, поэтому многие собственники квартир задумываются, можно ли не платить за капремонт . На этот и другие вопросы, которые касаются капитального ремонта многоквартирных домов, ответим в нашей статье.

Оплата капитального ремонта — обязанность собственника жилья, которая закреплена в ч.1, 3 ст. 158 ЖК РФ. Невыполнение обязательств приводит к образованию долга, начислению пени и штрафным санкциям. Неплательщикам будут высылаться напоминания о задолженности. Ежемесячно на долг за капремонт начисляется пеня по ставке 1/300 за каждый просроченный день. При образовании крупной суммы задолженности государство вправе отсудить недвижимое имущество через законодательные органы власти. Если разбирательство дойдет до суда и ответчика признают виновным, кроме задолженности нужно будет компенсировать судебные издержки. Кроме того, наличие какой-либо задолженности за квартиру будет препятствовать оформлению сделки купли-продажи, дарения, наследования. В теории, из-за долга можно лишиться льгот и субсидий.

Дом сдан после 2022 года. В этом году были введены несколько поправок в Жилищный Кодекс РФ. Согласно им, собственники квартир в новостройках получают своеобразные каникулы и могут на протяжении определенного периода не платить взносы на капремонт. Продолжительность каникул устанавливается региональными органами управления и, в большинстве случаев, варьируется от 3 до 5 лет с момента ввода новостройки в эксплуатацию.

Оспаривать долг в суде есть смысл только в случае ошибочного начисления. Наиболее распространённые ситуации: человек всё оплатил, а на него всё равно «повесили» долг, либо сумма начисленных платежей оказалась больше положенных из-за ошибки в расчётах (учитывалось неверное количество квадратных метров и прочее).