ГИС ЖКХ: перенос сроков на 2022 год, последние новости
Помимо этого появится и еще одна мера воздействия — в случае нарушений, зафиксированных с 01.01.2022 года, управляющие компании будут лишены возможности начислять потребителям пени и штрафы. Для столиц и Севастополя эта мера начнет реализовываться с января 2022 года.
Первоначально предполагалось за невнесение данных в систему или их неверное предоставление давать право потребителям просто не оплачивать услугу. Позже от этой идеи было решено отказаться, введя вместо нее лишение права управляющих компаний взимать пени.
Обзор изменений в жилищном законодательстве с 2022 года
Федеральный закон от 27.12.2022 N 558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме» несколько уточнил порядок перепланировки помещения. Основные изменения коснулись статьи 26 Кодекса: Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Теперь, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, необходимо также приложить протокол общего собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Далее – ГИС ЖКХ) с 1 июля 2022 года поставщики информации в г. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ. В регионах такая обязанность появилась раньше – с 1 июля 2022 года.
Какие изменения в ЖКХ РФ появились в 2022 году — последние новости коммунальной сферы
Третье нововведение — покупатели квартиры, не успевшие зарегистрировать право собственности, будут участвовать в общих собраниях. До 2022 года те дольщики, которые купили жилье в новостройке, но находились на этапе оформления права собственности, не могли участвовать в судьбе дома. Теперь они имеют равные права со всеми.
Ежегодно с 1 июля в России повышаются все тарифы на услуги ЖКХ. Раньше, как известно, пересмотр тарифов происходил 1 января, и это было не очень хорошо для экономики — с начала года начинала разгоняться инфляция.
Нововведения 2022 года, меняющие работу управляющих компаний
Если у управляющей компании нет какой-то бумаги из перечня технической документации на дом, то ей нужно заниматься восстановлением. Это правило распространяется и на те документы, которыми УК никогда не располагала. Одним из примеров здесь является инструкция на эксплуатацию дома.
- ведение реестра владельцев помещений;
- прием, хранение и передача другой УК ключей, паролей для доступа, прочих технических средств и оборудования, необходимого для того, чтобы эффективно эксплуатировать дом и управлять им;
- заключение договоров с РСО на поставку КР на СОИ;
- ведение расчетов с РСО по соглашениям об энергоснабжении и поставке КР на СОИ.
Изменения в ЖКХ с января 2022 года
На эту ситуация обратил внимание Конституционный суд в своем Постановлении от 20.12.2022 № 46-П. Прежде всего, суд сформулировал важную позицию: условием возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является фактическое пользование такими услугами. Далее суд учел, что законом не запрещается переходить на индивидуальное отопление. Все это вместе позволило суду сделать следующий вывод: если собственник квартиры перешел на индивидуальное отопление, то его нельзя заставить платить за отопление в общем порядке. В этом случае необходимо выделить размер платы отдельно за ОДН и отдельно плату за отопление помещения, которая должна быть исключена из платежки.
При этом региональных операторов по вывозу отходов обязали осуществлять «уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов». Под уборкой мест погрузки понимается «действия по подбору оброненных (просыпавшихся и др.) при погрузке твердых коммунальных отходов и перемещению их в мусоровоз».
Как будут повышать оплату услуг ЖКХ в 2022 году: таблица по всем регионам
С 15 ноября 2022 года действует распоряжение Правительства РФ от этой же даты № 2490-р, которое утвердило средние и предельные индексы повышения платы за ЖКХ в 2022 году. Из приведённой таблицы каждый может понять, как ему планировать свой бюджет в 2022 году.
Речь идёт об изменении размера вносимой населением платы за коммунальные услуги в среднем по регионам. Кроме того, ниже в таблице приведены предельно допустимые отклонениях по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2022 – 2023 годы.
6 — важных изменений для — УО в — законодательстве в — декабре 2022 — года
Право не переходить на новую схему по обращению с ТКО получили и регионы, в которых не выбран регоператор, конкурсный отбор признан несостоявшимся и не нашёлся ГУП или МУП с лицензией на такой вид деятельности. В таком случае регион получает отсрочку «мусорной реформы» до 1 января 2022 года.
№ 522-ФЗ установил, что с 1 июля 2022 года закупать, устанавливать и менять ИПУ электроэнергии будут РСО. Собственники перестанут нести за это ответственность. А с 1 января 2022 года РСО обязаны подключать счётчики электроэнергии к системе интеллектуального учёта, что позволит передавать показания в автоматическом режиме и дистанционно проводить полное или частичное ограничение потребления у должников. Плату за соответствующую услугу включат в тариф.
Изменения в жилищном кодеске с 2022
МКД в управлении, лицензия будет аннулирована (ч.2 ст.199 ЖК РФ). Потерял МКД – отдай документыВ случае, если сведения об МКД исключены из реестра лицензии, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со ст.199 ЖК РФ лицензиат будет обязан в течение трех рабочих дней передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению МКД (ч.1 ст.200 ЖК РФ):
Предусмотрено, что если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в ГИС ЖКХ отчетом о его выполнении фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, указанная разница остается в распоряжении управляющей компании. Необходимое условие: полученная экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ. Иное распределение полученной экономии может быть предусмотрено договором управления многоквартирным домом.
Какие изменения ожидают людей в сфере ЖКХ с 1 марта 2022 года
В соответствии с новыми требованиями с 1 марта 2022 года аварийная служба должна реагировать на обращение в нее в течение десяти минут. В зависимости от особенностей поставленных задач будет выделяться определенный временной промежуток на их решение. Например, засоры в канализации или водоотведении потребуют до двух часов работы. Если возникли проблемы с газоснабжением или электричеством, то в трехдневный срок с момента подачи заявления проблема также должна быть устранена.
Если вышеприведенные правила начнут работать с весны 2022 года, то коммунальщики не смогут уже игнорировать обращения граждан. То есть при подаче заявления на выполнение ремонта аварийные службы не смогут от них уклониться. Как будет выглядеть все на практике, остается только ждать.
Новый закон: Долги по ЖКХ простят в России в 2022 году, кому спишут невозвратные долги за коммунальные услуги
«Можно, конечно, заставлять проходить всех, кто имеет долгосрочные долги, огромные судебные процессы, а можно принять решение, что они невозвратные и списать их всем жителям Российской Федерации, не только Чечни», — заявил парламентарий.
Перед прошлыми выборами президента россияне уже получали такие щедрые подарки. Путин, который на тот момент формально являлся только премьером, вводил налоговую амнистию, хотя на тот момент замах был более скромным, чем сейчас.
Двухэтапное повышение тарифов ЖКХ с 1 января 2022 года – последние новости
Повышение на втором этапе соотносится Правительством с инфляцией. В целом рост на 4-4,2 процента считается чиновниками соответствующим законодательству и поручению президента (напомним, инфляция в 2022 году должна достигнуть с ростом НДС 4,3%). Первый этап необходимо потому, что НДС повышается с начала 2022 года.
Двухэтапный пересмотр тарифов в целях их повышения еще недавно противоречил действующему законодательству. Однако 19 октября премьер-министр Д. Медведев подписал Постановление правительства РФ №1246 о внесении изменений в ряд нормативных актов Правительства, предусматривающее возможность установления режима пересмотра тарифов на основании отдельных решений на 2022 год.
Изменения в ЖКХ: новые законы 2022 год
Для управляющих компаний, которые имеют лицензию уже сейчас, срок действия лицензии считается с даты вступления в силу данных изменений, то есть с 11 января 2022 г. А это значит, что массовой переэкзаменовки управляющих компаний нам не стоит ждать ранее 2023 года.
Установлен срок действия лицензии — 5 лет. Раньше она была бессрочной. «Уже есть случаи, когда происходило изъятие лицензии по конкретным домам. Грубыми нарушениями, за которые наказывается управляющая компания, считается воспрепятствование деятельности органов жилнадзора», — рассказала Светлана Разворотнева.
Что нового в сфере ЖКХ в 2022 году
- на локализацию аварий систем ХВС, ГВС и канализации отводится 30 минут с момента приёма заявки;
- на ликвидацию засоров мусоропроводов — два часа (за исключением промежутка с 23-00 по 08-00)
- уведомление собственника (пользователя) помещения о сроках исполнения заявки — 30 минут с момента регистрации;
- ликвидация засоров канализации — 2 часа
- ликвидация аварий на внутридомовых сетях — 3 суток
Реформа обращения с ТКО идёт по стране. Окончательный переход на новую схему произошёл 01 января. Исключением остались города федерального значения — Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, которые могут не применять новые правила до 01 января 2022 года.
Рассказываем об изменениях в сфере ЖКХ в 2022 году 16867
Общеизвестно, что организовать общее собрание собственников – дело хлопотное. Если жителей не устраивает Совет МКД, тогда, конечно, придется инициировать собрание и переизбрать Совет. А если Совет за управляющей компанией присматривает, добивается экономии по ресурсам, гоняет рекламщиков и провайдеров, в общем, деятельный Совет. Зачем такой переизбирать? Пусть работает дальше! Чтобы избежать волокиты, Жилищный кодекс позволил жителям продлевать полномочия Совета МКД на новый срок автоматически.
Временная УК присмотрит за домом, пока собственники общим собранием не выберут ЖЭК, который им по душе. Но затягивать с проведением собрания не стоит. Временная УК будет приставлена к дому на срок не более одного года.
Утверждены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2022 год
Во втором полугодии 2022 года значение индексов для субъектов РФ будет различаться и составит от 2 до 4% в зависимости от конкретного региона. Исключение: г. Москва и г. Санкт-Петербург. Для них индексы на второе полугодие будущего года установлены на уровне 4,8% и 4,5% соответственно. Это больше, чем в остальных субъектах РФ.
Установлены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ и предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2022-2023 годы (распоряжение Правительства РФ от 15 ноября 2022 г. № 2490-р).
Изменения В Жкх Рф В 2022 Году Последние Новости
Вступает в силу Постановление Правительства РФ от 28.12.2022 г. №1708, в котором скорректированы правила взимания платы за отопление в многоквартирных домах. Указанное Постановление издано в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.07.18 №30-П в котором отдельные положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Если собственник квартиры перешел на индивидуальное отопление, то его нельзя заставить платить за отопление в общем порядке. В этом случае необходимо выделить размер платы отдельно за ОДН и отдельно плату за отопление помещения, которая должна быть исключена из платежки.
Порядок был изменен Постановлением Правительства от 14.12.18 г №1541. В конкурсе на управление может участвовать УО, которая не имеет задолженности перед РСО и не погашенных административных штрафов. Также если собственники выберут способ управления и реализуют его, то конкурс отменяется. Под реализацией понимается заключение договора с выбранной управляющей компанией.
