Что Делать Если Осталась Одна С Двумя Детьми И Ипотекой: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Содержание

Ипотека при разводе: как разделить ипотечную квартиру

Отказ от прав на недвижимость при разделе ипотеки при разводе и выход из договора. Один из супругов отказывается от свой половины в пользу другого. При выводе или смене созаемщика из ипотечного кредита он освобождается от обязательств возвращать денежные средства. Кроме того, он имеет право потребовать компенсации от второй стороны. Однако если титульный заемщик откажется платить, кредитор потребует возврата долга с обоих участников.

Долями несовершеннолетних распоряжается родитель, с которым они проживают. Такое право за ним сохраняется до достижения детьми 18 лет. Управлять жилплощадью, принадлежащей несовершеннолетним, родитель не вправе без разрешения органов опеки. Если жилой объект остается у одного из супругов, он обязан возместить другому стоимость доли (ст. 38 СК РФ). В случае разногласий величину выплаты определит суд.

Если пара не зарегистрировала отношения, но является созаемщиками по кредиту на жилье, то права получит гражданин, на которого оформлена недвижимость. В этом случае также рекомендуется прописывать условия в договоре сторон и желательно заверить документ у нотариуса.

Один из самых рациональных и полезных советов экспертов юридической консультации, позволяющий избежать сложностей с разделом, заключается в необходимости документального оформления договоренностей при заключении брачного союза. Согласно ст. 34 СК РФ, приобретенные в период брака материальные блага становятся общим имуществом. Поэтому стоит заранее обговорить, кому достанется ипотека и недвижимость, и зафиксировать это в брачном договоре. Это позволит бывшему мужу и жене при разводе делить только то, что не учтено в соглашении.

Если бывшие супруги не планируют жить в ипотечной квартире, то они могут продать недвижимость или доли и погасить полученными средствами задолженность перед банком. О своем намерении рекомендуется заранее уведомить кредитора. Также стоит помнить, что такая схема имеет нюансы:

Что делать, если осталась одна с двумя детьми? Как не опустить руки

Делайте разгрузочные дни. Если вы после развода остались с двумя детьми и чувствуете себя белкой в колесе, которое, кажется, никогда не остановится – возьмите инициативу в свои руки: остановите его сами. Иначе в один прекрасный момент ваши силы иссякнут, и нервный срыв не заставит себя долго ждать. Зачем до этого доводить? Просто определите для себя один день в неделе, который, пусть и не будет полностью посвящен вами самой себе, потому как дети требуют постоянного внимания, но хотя бы будет освобожден от домашней работы по хозяйству. Сведите к минимуму все трудовые мероприятия, просто общайтесь с малышами, играйте с ними, посмотрите забавные мультики, почитайте с ними увлекательные книжки. Во время дневного сна детей позвольте себе принять ванную, наполните ее пеной, добавьте природные ароматизаторы, негромко включите релаксирующую музыку, просто расслабьтесь. Проведите стандартный набор уходовых процедур, почувствуйте себя женщиной – подобные манипуляции очень эффективны в плане поднятия настроения и придания уверенности в себе. Так почему бы не воспользоваться моментом и не порадовать себя?

Существует огромное количество причин, ввиду которых женщина может остаться одна. Это может быть и преждевременный уход мужчины из жизни, и проявление со стороны супруга неверности, и неблагополучие молодого человека в плане его предрасположенности к чрезмерному употреблению алкоголя и затяжных запоев. Как бы там ни было, остаться одной с двумя детьми страшно. «Боюсь не справиться, боюсь финансовых трудностей, боюсь оказаться плохой матерью для своих детей» — эти мысли не дают покоя несчастным женщинам, оставшимся в таком затруднительном положении. К ежедневным заботам, готовке, стирке, уборке добавляется еще и огромное количество труда, времени, усилий и затрат, необходимых для содержания детей и ухода за ними. Это и морально, и физически, и материально очень сложно. Как не опустить руки?

В нашей жизни довольно часто случается так, что события развиваются не по тому сценарию, который был нами заранее продуман. Мы хотим быть счастливыми, но нас постигают периодические неудачи. Нам хочется выйти замуж раз и навсегда, но мужчинам свойственно отличаться неверностью. Мы хотим растить своих детей в здоровой, счастливой семье, но по каким-либо причинам остаемся один на один с горестной участью матери-одиночки. Как не опустить руки, если осталась одна с двумя детьми? Как жить дальше? Как бороться с подкатывающим к горлу комом и беспрестанным желанием разразиться громким плачем?

Не сетуйте на свои ошибки: на них нужно учиться, а не злиться. Есть такая пословица: кто не работает, тот не ошибается. Она уместна и в данном случае. Если вы остались с двумя детьми на руках без мужа и без уверенности в завтрашнем дне, поймите, что это все временно. Время скоротечно, плохая страница переворачивается, вниманию открывается новый чистый лист, черная жизненная полоса сменяется белой. Мы учимся ценить и понимать прелести замечательных моментов только тогда, когда им предшествуют горестные. Мы всегда сравниваем плохое с хорошим, а потому на фоне разительного контраста нам открываются прелести жизни в мелочах. По этой причине не бывает счастья без неудач. Нельзя злиться на свои же ошибки – они нам даются для опыта.

Как мама, как человек, который в ответе не только за свою жизнь, но и за благосостояние своих прекрасных малышей, вы должны сконцентрироваться на самосохранении и контроле благополучия собственных детей. Вы не можете позволить себе опустить руки хотя бы потому, что помимо вас самих у вас есть еще два великолепных малыша, требующих материнского внимания и заботы. Рождая на свет новых людей, мы принимаем на себя огромную ответственность. Не будучи способными отвечать за свои поступки, мы не имеем права называться личностями, представителями общества, самостоятельными социальными единицами. Возьмите себя в руки, взгляните трезво на вещи: отступать некуда, нужно двигаться только вперед. Поверьте, ваши дети, будучи взрослыми, троекратно отблагодарят вас за ваши усердия и старания воспитать из них настоящих людей. Они всегда будут помнить вашу любовь, заботу, ласку, которые вы им подарили. Нет ничего приятнее, чем чувство выполненного долга. А ведь воспитание справедливых, умных и добрых детей является нашим непосредственным долгом перед обществом.

Переоформление ипотеки на второго супруга. У нас есть история о том, как супруги взяли ипотеку в браке и начали ремонт. Ипотеку брали на мужа, а жена стала созаемщиком. В первоначальный взнос супруги вкладывались в неравных долях, но нигде письменно это не фиксировали. Квартиру оформили на обоих, но доли не выделяли.

Если супруги приобрели дом в общую совместную собственность, то перед выделом доли в натуре сначала им нужно выделить сами доли. То есть перевести недвижимость из общей совместной в общую долевую собственность с указанием конкретных долей. Об этом они договариваются между собой или в суде.

Случаев, чтобы супруг, с которым остался ребенок, получал увеличенную долю квартиры при разводе, я не знаю вообще. Такой вопрос часто поднимается в судах, но судьи всегда отказывают. Отказано было и в том же деле из Смоленска, где отец просил выделить им с дочерью две трети квартиры, а жене только одну треть — при условии, что ребенок живет с ним. Суд решил, что все должно быть в равных долях.

Допустим, бывшие супруги хотят, чтобы оставшийся долг по ипотеке считался общим. С большой степенью вероятности суд признает оформленный на одного из супругов кредит общим и обяжет каждого выплатить половину. Переоформлять кредитный договор на двоих в этом случае не нужно: банк по-прежнему каждый месяц будет получать платеж в согласованном размере.

Но для этого ей пришлось погасить остаток по кредиту с 5 млн рублей до 2 млн при стоимости квартиры в 7,5 млн рублей до ремонта. То есть даже с учетом того, что стоимость залогового имущества в несколько раз превышала стоимость долга, банк все равно неохотно шел навстречу. Эту практику надо учитывать и на этапе получения кредита, и на этапе развода.

Как жить без ребенка

Но все закончилось как забеременила, он был не против. Когда аборт было поздно , начал пить и курить дурь. Стал красть мои деньги. Я в этот момент покупаю трехкомнатную квартиру и делаю ремонт. Сама думаю мечта любого мужчины. Но его Почему я за него держалась? Постоянно ревела и умоляла его. Он приходил и уходил когда хотел. Он потерял свою машину, не работал. Оказалась мать у него алкоголичка и дура. Небольшие суммы, но ко мне приходили его кредиторы. Я Управляющий банка, сама не беру кредиты. Ко мне ходят коллектора домой и на работу микрофинансовых оргонизаций.

Капля дождя Доброго времени суток! Пишу хочу поддержки, осуждения или направления на правельный путь. Как жить правельно или поздно? О себе расскажу кратко. Двое детей 5 лет и 6 месяцев. Вам наверно со стороны виднее. Никогда не сдаюсь, но руки иногда опускаются. До 25 лет жизнь проживала ярко. Была молодой, стройнной, интересной. Крутила романы, ночные клубы и много подруг. Ездила отдыхать и карьера шла вверх. Образование и не одно.

Коли у вас еще нет семейной доски объявлений, самое время завести ее. это может быт листок бумаги па зеркале в прихожей или магнитная пластиковая доска на холодильнике на ней — список покупок для мужа, важные дела (позвонить, ответить на письмо и т.д.) напоминания старшим детям. Оставляйте записочки для себя и в других местах квартиры. Пусть ее внешний вид от этого чуть проиграет, но ваша память будет в выигрыше.

Первые пару месяцев после родов женщине нужно освоиться и привыкнуть к малышу, научиться сочетать уход за ребенком с выполнением домашних дел, а еще нужно найти время на любимого мужа и не забыть про себя прекрасную. В данном случае нужно мужчине проявить терпение и понимание к супруге, ведь она сама находится в полном шоке от свалившегося на нее «счастья».

Очень экономят время специальные готовые соки и консервы (мясные, фруктовые, овощные) для грудных детей, сухие каши, которые не надо варить. Когда малышу исполнится год, курицу, индейку, телятину, овощное рагу, каши готовьте так, чтобы было вкусно и малышу, и папе с мамой.

В некоторых случаях при наличии определенных оснований суд может признать проживание одной семьей фактическими брачными отношениями. Следовательно, к имуществу таких лиц будут применяться положения СК РФ о совместно нажитом имуществе со всеми вытекающими последствиями.

В соответствии с положениями СК РФ при любых действиях, связанных с отчуждением имущества, при наличии несовершеннолетних детей необходимо учитывать их интересы. При разделе ипотечного жилья доли детей в любом случае будут оформлены на того супруга, с которым они остаются. Если будет принято решение продать жилье, а в нем прописан несовершеннолетний ребенок, несовершеннолетнего нужно обязательно выписать. В противном случае данная ситуация может привлечь внимание органов попечительства и опеки.

В этом случае обоих супругов защищают нормы гражданского права, касающиеся долевой собственности. Стоит также отметить, что оформление ипотечного кредита на обоих супругов возможно лишь в том случае, если каждый из них работает и получает стабильный ежемесячный доход. Также, конечно, необходимо согласие банка.

Согласно действующему российскому законодательству государственная помощь по программе материнского капитала выдается одному из родителей в интересах второго и последующих детей. При разводе сумма маткапитала напрямую не делится, однако действующие гражданско-правовые нормы предусматривают общие правила, согласно которым между бывшими супругами происходит раздел имущества. Так, к примеру, в суде при бракоразводном процессе может быть принято во внимание то обстоятельство, что дети остаются проживать с матерью, которая впоследствии приобретает право распоряжения долями несовершеннолетних лиц, полученных в силу действия обязательства о выделе жилой площади. Соответственно, при разводе право на материнский капитал имеют дети, с появлением которых возникло право на получение государственной субсидии, и родитель, с ними проживающий.

При наличии обстоятельств, существенно затрудняющих раздел жилого помещения, приобретенного по договору ипотечного кредитования, таких как наличие несовершеннолетних детей, брачного договора, целесообразно обратиться к квалифицированному юристу. Это позволит избежать ситуаций, когда один из супругов остается без жилой площади, однако обязан выплачивать денежные средства по ипотечному договору.

Что Делать Если Осталась Одна С Двумя Детьми И Ипотекой

Есть лишь один способ жить без денег, не работая – поселиться в деревне со своим хозяйством. Хоть немного работать все же придется, но только дома. Это значит, что вам необходимо самостоятельно выращивать овощи и фрукты, ухаживать за своими посадками, собирать семена на будущий год, закатывать банки с различной консервацией. Если не можете жить только на овощах, то нужно будет завести домашний скот, кур или гусей. Из козьего или коровьего молока можно делать сыр, кисломолочные продукты. Тем не менее, даже на это все на начальном этапе будут нужны деньги, да и не так-то легко выжить, имея лишь домашнее хозяйство, ведь чаще всего даже уход за ним периодически требует кое-каких денежных вливаний.

Конечно, жизнь без денег нельзя назвать беззаботной, однако, если эти трудности у вас временные, то впоследствии они вам пойдут на благо – вы научитесь экономить и рациональнее распределять свой бюджет. Как известно, богатые люди не всегда предпочитают во всем себе не отказывать и жить на широкую ногу. Многие олигархи, удовлетворив свои базовые потребности (жилье, авто), на всем остальном стараются экономить. Ни для кого не секрет, что в магазинах секонд-хенд можно встретить очень состоятельных людей, которые знают обо всех наиболее выгодных торговых точках города. К слову, многие из них именно этой предусмотрительностью и объясняют свои богатства.

Дорогая Анна! В этой ситуации метания его не прекратятся. Почитайте в инете — метод отстранения. Только так (как ушат с холодной водой) можно вразумить человека понять, что он потерял (или может потерять) Если давать слабину, то даже если там его отношения не сложатся, он уже, знает, что вы — тряпка (извините за метафору, но все мы тряпки когда любим, а нас унижают), поэтому найдет себе другую, может быть через 3-5 лет, но тогда это будет больнее, а вы — старше. Но это произойдет однозначно, потому что он уже предавал, уже знает, что вы простите, и ему есть куда вернуться. Конечно, все случаи индивидуальны, но в большинстве — возвращаются и живут долго — через искреннее прощение предавшего мужчины, через его слезы, и только, когда ему показать, что калитка закрыта, и вы можете обойтись без него. (фин.вопросы конечно надо обсуждать — дети его — пусть помогает), а вот нежность, ласку и доверие — извините. Пройдя через предательство, я поняла (и жалею сейчас), что надо проявлять твердость, показать, что для тебя неприемлемы некоторые его поступки, в твою систему ценностей они не входят. Только на коленях я не стояла — а все остальное делала, чтобы вернулся, а они смеялись надо мной и обсуждали, что же еще сделать, чтобы побольнее.И глаза открываются не сразу (когда ты еще с ним в связке находишься), а где-то через 9-12 месяцев, когда смотришь на ситуацию уже как посторонний, и диву даешься. Тебя предали, размазали, посмеялись. розовые очки, как много зла они делают. Снимите их, и смотрите фактам в лицо. Удачи и твердости духа!

Кроме того, не стоит забывать, что некоторые товары гораздо выгоднее покупать оптом. Почти в каждом городе имеется оптовая база, побывав на которой вы увидите, что за многие продукты вы платили неоправданно много, и этого можно избежать, если их покупать не в единичном экземпляре, а по несколько штук.

Аня! Хотела бы поддержать в вас надежду, так как сама в такой же ситуации, только муж ушел 2 месяца назад,но где вы видите семью? Семья это преданность, поддержка, любовь. А он вас не любит, вы запасной аэродром, да он еще и продолжает вас мучить. Семья у него там, а вы уже не его семья. Но ваша Семья, это вы и детки. Гоните его. Перестаньте метаться в надежде на чудо, его не будет! !! Вы живете в иллюзии, а жизнь проходит, ваша жизнь, и ваших детей. Стройте заново свою жизнь без него. Удачи вам! !!

Правда муж почему-то не хотел развода. Он спрятал все документы и я не могла подать в суд,а заказать дубликаты я правда не додумалась. Продолжались скандалы, уговоры, угрозы. Добавилось рукоприкладство и визиты полиции. Однажды муж всё-таки решился и сам подал на развод со мной ))) из-за раздела имущества развод затянулся почти на год. В суд ходили наши адвокаты,ни на шаг не отступающие от наших позиций,судья не могла вынести решения и требовала нашего присутствия. В то заседание,в которое мы оба явились пред светлые очи судьи, было вынесено решение и о разводе и о разделе имущества и мы наконец-то стали свободными друг от друга.

За время моего выжидания произошло многое. «Муж» делал неплохую карьеру,рос в должности и финансово, небольшую однушку сменила большая двушка,правда в ипотеку,но…, дочка начала ходить в садик,а я начала работать. Нами было принято решение продать нашу первую квартиру,чтобы частично погасить ипотеку. Я понимала,что если так и не решу выйти замуж,то деньги отдам просто так (там же была и моя половина!). Именно по этой причине я приняла его предложение, которое не принимала четыре года. Поженились,продали,деньги внесли в ипотеку.

Впервые одна я осталась с одним ребенком. И то, «осталась» не совсем верное слово,т.к. инициатором развода была я. И не был он как гром среди ясного неба, он был ожидаем,я только не была уверена когда именно он случится. Так уж вышло,что желание жить «долго и счастливо» мой муж (который на тот момент даже ещё мужем не стал) отбил у меня,когда дочке было всего 4 месяца. Банальная история. Домашний компьютер, не закрытая вкладка браузера,сайт знакомств, куча недвусмысленных диалогов. Я просто в одну секунду потеряла доверие к человеку. Сначала меня накрыло дикой истерикой. «Любимый» нёс откровенную чушь, пытаясь сделать вид,что он не причем,это не его,подстава и т.п. Я хотела,чтобы он исчез. Удивительно,что этого не хотел он.

Кроме облегчения,ничего этот развод мне не принес. Денег я отсудила самую малость, заявив свои права только на половину стоимости нашей первой квартиры,отказалась от машины и даже от половины ее стоимости (это было условием договоренности с мужем. Я отказываюсь,а он сразу выплатит мне всю сумму, положенную по суду,иначе я буду бегать за ним с приставами ещё сто лет! Перспектива эта не радовала и я отказалась от машины), алиментами занималась также мой адвокат,получив для нас стандартные 25 процентов,в общем это было все. Ах да,по доброте душевной, экс-муж разрешил забрать мебель из детской комнаты )))

Спустя некоторое время я поняла, что погорячилась. У меня на руках совсем малышка-дочь, из недвижимости – половина однушки,которую мы только недавно купили и нет ни работы, ни денег. Я решила ждать. Да,то,что я не буду с ним всегда,я понимала уже в тот момент. Но я решила немножко подготовиться к уходу и подождать,пока дочь подрастет и сможет ходить в садик,а я смогу найти работу и немного «приработаться».

Родители обязаны знать, что процедура выписки несовершеннолетних лиц в России решается с участием органа опеки. Даже если вопрос о разделе имущества решается в суде, обязательно привлекается уполномоченный сотрудник, следящий за соблюдением интересов несовершеннолетних граждан.

Обращение в банк. Заемщики обязательно должны сообщить о своем решении. Такое условие содержится в ипотечном договоре, поэтому его несоблюдение может привести к штрафным санкциям со стороны банка.
Уведомление органов опеки. Требуется, когда раздел затрагивает интересы малолетних детей.
Подача искового заявления. Если супруги не могут договориться мирно, имущественные вопросы будет решать суд (ст. 38 СК РФ).

пара может проживать на жилплощади и совместно оплачивать ипотеку после развода. Затем квартира должна быть продана, а деньги разделены между бывшим мужем и женой.
Один из супругов может погасить ипотеку, потребовать от второго заемщика соразмерной компенсации.
Стороны могут продать квартиру (с разрешения банка), а деньги отдать за ипотеку. Остаток суммы они обязаны разделить между собой.

жилье делится согласно составленному сторонами соглашению.
Доли между собственниками определяет суд. Равных частей тут быть не может, так как учитываются права детей. К тому же, суд обращает внимание на то, кто из супругов фактически выплачивал долг и кто остается проживать в квартире вместе с детьми.
Один из собственников может отказаться от своей части кредитной квартиры в пользу другого. За это он вправе потребовать компенсацию (ст. 252 ГК РФ).
Квартира может быть продана после погашения ипотеки, а средства разделены между супругами.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Можно ли взять вторую ипотеку не погасив первую

Основная особенность ипотеки состоит в том, что она оформляется на длительный срок. За это время в семье могут измениться любые обстоятельства. В частности, семьи растут, и это означает нужду в более просторном и комфортабельном жилье. А значит, потребуется снова оформлять ипотеку. Именно так и возникает вопрос, интересующий многие семьи: можно ли взять второй ипотечный кредит в Сбербанке, не дожидаясь погашения существующего?

Так, если вы одну из ипотек оформляете в Сбербанке, то следует знать, что после того как у вас будет одобрен объект недвижимости больше проверки кредитной истории у вас не будет. Исключение – это различные откаты заявки при смене квартиры или других параметров. Вы смело можете идти в другой банк и оформлять ипотеку, пока не прошла регистрация и Сбербанк не выдал вам деньги на счет.

Заемщик, для которого кредитное бремя по обоим займам будет посильным (на ежемесячные платежи приходится не более 40% от семейного бюджета), будет признан платежеспособным. Подтверждение этого факта путем предоставления официальных документов и справок в большинстве банков будет обязательным.

Банки не желают терпеть убытки, а потому стремятся к минимизации всех возможных рисков, которые могут быть связаны с ипотекой. Чтобы быть уверенными в том, что выданные клиенту средства не пропадут, а принесут доход, банковские служащие самым тщательным образом проверяют каждого заявителя, обратившегося за ипотекой во второй раз. Именно поэтому сроки оформления второго кредита намного больше (если сравнивать их с первым обращением).

Практика показывает, что вероятность одобрения второго ипотечного кредита намного выше при обращении в тот же банк, в котором оформлена первая. Но это правило действует только в том случае, если заемщик является добросовестным и выполняет взятые на себя финансовые обязательства в полном объеме и своевременно. В подобной ситуации многие банки идут навстречу выгодному для них клиенту, не только одобряя выдачу кредита, но и предоставляя льготные и выгодные условия по его оформлению.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

С точки зрения закона раздел ипотеки при разводе не представляет собой ничего сложного. Долги супругов, как и имущество, делятся пополам. Но это только в теории, в судебной практике с этим возникает масса проблем. Главная из них связана с тем, что стороной в договоре является банк, и его интересы тоже учитываются. Поэтому банк также привлекается к участию в судебном деле, и практически всегда выступает против раздела ипотеки. Банк можно понять – он выдал кредит надёжному заёмщику, платёжеспособность которого им проверена. А в результате раздела у этого заёмщика останется только половина кредита. Вторая половина перейдёт другому супругу. Финансовую состоятельность этого супруга банк не проверял и выдачу ему кредита не одобрял. Получается, что суд фактически обязывает банк выдать кредит неизвестному лицу. Что, конечно, не устраивает банк и является незаконным. Часто кредит оформляется на обоих супругов, и они выступают созаёмщиками. Но банк обычно всё равно против разделения одного договора на два. Это связано с тем, что созаёмщики выступают солидарными должниками. То есть банк может потребовать погашения очередного платежа как от обоих должников, так и от любого из них. Представим, что договор ипотеки будет разделён на два. Теперь банк может требовать уплаты только от каждого в отдельности и уплаты только его части. Чтобы избежать таких ситуаций банки часто требуют при выдаче кредита заключать брачный контракт. Или включают в договор условие о том, что при расторжении брака кредит должен быть погашен досрочно.

Встречаются ситуации, когда квартира покупается по договору ипотеки до заключения брака. Поскольку кредит берётся на несколько лет, частично он может быть выплачен уже в браке. В этом случае квартира, тем не менее, останется в собственности того супруга, на имя которого приобреталась. Даже если ипотечный кредит погашался в период брака за счёт совместных денег. И даже если кредит был полностью погашен в этот период. И если на момент покупки квартиры будущие супруги уже жили вместе, это также не будет иметь значения. Второй супруг сможет требовать только выплаты ему компенсации половины средств, выплаченных в браке. Но и сам кредит при этом останется тому супругу, который является собственником ипотечной квартиры.

Помните! Если вы, всё-таки, решите вести дело в суде самостоятельно или доверитесь недостаточно компетентным юристам, соблазнившись невысокой ценой их услуг, помните, что изменить не устраивающее вас решение в апелляционной инстанции крайне сложно, а повторное обращение в суд за разделом имущества законом вообще запрещено. Не совершайте ошибок, стоимость услуг профессиональной юридической фирмы будет однозначно меньше стоимости имущества, которое вы рискуете потерять при неграмотном ведении дела.

Самой большой проблемой при разделе совместного имущества является раздел договора долевого участия. Особенно, если для его оплаты получался ипотечный кредит, и оба договора оформлены только на одного из супругов. Дело в том права собственности на ипотечную квартиру у этого супруга нет. Оно возникнет только после завершения строительства. На момент развода есть только право требовать передачи этой квартиры. Поэтому суд в зависимости от конкретной ситуации примет одно из следующих решений:

Для начала разберёмся, что такое ипотека. Ипотека – это не кредит, как думают многие. Это залог недвижимости, который оформляется дополнительно к кредитному договору. Оформляется это, как правило, в одном документе, поэтому такой договор часто целиком называют ипотекой. Залог означает, что если должник не вернёт кредит, банк отберёт предмет залога – квартиру.

Доля ребенка, которая выделилась за счет средств материнского капитала присоединяется к жилплощади того супруга, с кем он остается. При этом ипотечное обязательство чаще всего делится поровну (если нет других значимых факторов);
После развода бывшая жена может закрыть всю свою задолженность (или ее часть) перед банком через материнский капитал . Однако распоряжаться собственностью до полного погашения кредита она не сможет;
Когда на момент развода доля ребенку еще не была выделена, в суде на родителей накладывается обязанность сделать это после выплаты всей ипотеки;
Продать квартиру или дом по долям и поделить деньги, если задействован материнский капитал просто невозможно: сделка будет признана недействительной, так как детей нельзя оставлять без жилья. Если же «провернуть» такую операцию, то супруги будут обязаны вернуть в бюджет денежный эквивалент материнского капитала (на 2022 г. 453 026 руб.).

С привлечением кредита сегодня приобретается более 50% всех новостроек, а у отдельных застройщиков показатель доходит и до 70%. Особенно востребована ипотека со стороны молодых семей. Увы, статистика разводов выглядит неутешительно: в прошлом году в России было заключено менее миллиона браков, а распалось — более 600 тыс. Наличие ипотечного обременения может сильно усложнить жизнь разводящейся семьи.

«Следует помнить, что брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня бракосочетания. То есть, если, купив квартиру, молодые люди не вступят в брак, их брачный договор не будет иметь юридической силы, — уточняет Наталья Шаталина. — В этом случае заключается самостоятельное письменное соглашение, оговаривающее взаимные обязательства сторон».

Заключение брачного контракта (договора) во многом облегчает решение вопроса, как делится ипотека при разводе. В нем прописываются важные моменты, касающиеся раздела недвижимости, если супруги разведутся. То есть, не будет длительного бракоразводного процесса, а сразу примется во внимание содержание брачного договора.

За последние годы отмечается рост ипотечного кредитования. Для многих семей это практически единственный вариант приобретения собственной жилой недвижимости. Однако наличие большого числа бракоразводных процессов приводят к необходимости деления ипотеки при разводе. Причем супругам предстоит поделить и само недвижимое имущество, и оставшиеся обязательства перед банком.

В отделе полиции претензии Гульнары в адрес медиков не разделили и 29 марта отказали в возбуждении уголовного дела. А вот в СУ СКР по РТ после проверки возбудили дело по ст. 238 УК РФ «Выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности». Ход расследования в ведомстве пока не комментируют, по делу проводятся экспертизы.

— Я, конечно, сильно удивилась, поскольку была уверена, что с такими тревожными симптомами мужа увезут в больницу, даже пакет с вещами собрала заранее, — продолжает Зинатуллина. — Но врачи скорой помощи сочли, что оснований для госпитализации нет. Порекомендовали обратиться к врачу-неврологу и мазать живот согревающей мазью, что мы и делали, наверное, только хуже от этого стало. Муж после их отъезда попытался записаться к неврологу в поликлинику, к которой был прикреплен, но там оказалась очередь на несколько недель вперед. Стали искать платного врача, который мог бы нас принять в тот же день. Такой нашелся в платном медцентре «Алан Клиник», и мы поехали туда на прием в четыре часа дня. Поскольку Марат уже не мог сам сесть за руль, попросили помощи у его друга. Невролог осмотрел мужа визуально, никаких дополнительных анализов не назначал и поставил диагноз — ту же межреберную невралгию. Марату сделали озоновую блокаду, назначили еще курс таких процедур, выписали обезболивающие. За прием мы заплатили почти 5 тысяч рублей, еще на 12600 нам прописали лечение, которое надо было проходить в той же клинике.

Всего за несколько дней сгорел на глазах у своей жены 30-летний казанец Марат Зинатуллин, оставив сиротами двоих детей. За время непродолжительной болезни мужчина обращался в несколько клиник, как частных, так и государственных, где ему ставили ошибочные диагнозы. Только в последней больнице поняли, что состояние пациента жизнеугрожающее, но оказалось уже поздно. Теперь вдова добивается наказания медиков, которые проморгали опасный недуг.

После обезболивания Марату, казалось, полегчало, но всего на час. По возвращении домой мужчине стало еще хуже, чем было, к тому же открылась рвота. Утром 22 октября супруги решили ехать в горбольницу № 7 в надежде, что специалисты уж точно смогут поставить верный диагноз и госпитализируют пациента. Однако надежды не оправдались.

— Приехавшие две сотрудницы скорой сильно удивились, когда услышали, что накануне мужу отказали в госпитализации в 7-й больнице. Как же, говорят, такого «тяжелого» могли домой отпустить, — вспоминает Гульнара со слезами. — С помощью соседей мы довели Марата до машины скорой и поехали в горбольницу № 6, где мужу сразу сделали УЗИ и компьютерную томографию. Выяснилось, что у него в животе много жидкости, врачи сказали, что у мужа развился перитонит на фоне острого панкреатита. А нас лечили совсем от другого! Если бы мужу сделали элементарные анализы, ему бы раньше могли поставить правильный диагноз. В 6-й Марата хотели оперировать сразу, но побоялись, у него были очень низкие температура и давление, поэтому отправили его в реанимацию. Я поехала домой, у нас ведь дети маленькие, младшему сыну тогда всего 5 месяцев было. А в семь утра 24 октября мне позвонили из больницы. Сказали, что не решились сообщать страшную весть ночью. Накануне в 11 вечера Марат впал в кому, а в 0.10 умер. Врач сказал, они сделали все возможное, чтобы спасти его, но было упущено драгоценное время.

Еще полезно повесить в доме боксерскую грушу. Агрессии у вас у всех сейчас выше крыши, хорошо иметь куда ее сбыть с пользой. А дети, глядя на маму, с воплями фигачащую по груше шваброй, перестанут считать маму скучной. Даже если им и могла закрасться такая мысль – ведь человек в состоянии постоянного самоконтроля “нет, я не реву. Я не умру. у меня дела. Так, идем в детский сад…” обычно выглядит именно что серым и скучным.

На своем горьком опыте убедилась, что человек может раз оступиться, а дальше уже это входит в систему.
Со временем перестаешь сама себя уважать за то, что прощаешь такие вещи, и он, конечно, тоже перестает уважать, теряет страх потерять вас, ведь вы со всем соглашаетесь. Надо постараться начать уважать себя, не позволять так с собой обращаться. Сама сейчас в похожей ситуации, стараюсь через силу не думать, потихоньку отпускать все. Человек, который предал однажды, предаст еще не раз. Сами понимаете, что поможет только время. Я для себя решила, что в следующих отношениях, если я только услышу звоночки такого рода, я прекращу их сразу. Чтобы не успеть привыкнуть к человеку: ведь чем дольше это тянуть, тем больнее потом.
Удачи вам, у вас все наладится, как говорится, после самой темной ночи наступит самый светлый день.

Все мы знаем методику кнута и пряника, за счет которой достигается управление собственными или чьими-либо поступками и действиями. Изберите для себя подходящую вам так называемую систему бонусов: вознаграждайте себя за каждое преодоленное вами задание, отпразднуйте маленьким чизкейком свою победу, простимулируйте себя. Получилось устроить детей в садик, закончили все бумажные дела с оформлением — отправьтесь с малышами в парк аттракционов, покушайте мороженого, поднимите себе и детям настроение общением с клоунами. Каждое маленькое достижение привыкайте отмечать приятным времяпрепровождением, и тогда у вас появится стимул идти дальше.

Вот так я осталась одна с 2я детками. и самое обидное — что вина полностью моя. Называется за что боролась — на то и напоролась… я о том, как не обдуманно я подошла к выбору партнера и отца своим детям. Из-за моего легкомыслия загажены жизни моих детей с самого начала и моя в придачу.

И еще она получается одна с ипотекой и ребенком останется есть какие то

Гульназ, нет конечно, какой отказ, ребёнка в браке сделали, автоматом на отца записывают. Программ не будет, банку все равно, представьте сколько тогда разводов фиктивных было по всей стране ради более халявной ипотеке. такие вы наивные . Будет платить столько же

Валерия, Статья 48 Семейного кодекса: «Если ребенок родился от лиц, состоящих в браке между собой, а также в течение трехсот дней с момента расторжения брака, признания его недействительным или с момента смерти супруга матери ребенка, отцом ребенка признается супруг (бывший супруг) матери, если не доказано иное (статья 52 настоящего Кодекса). Отцовство супруга матери ребенка удостоверяется записью об их браке.»

Девочки у знакомой сложная ситуация они с мужем решили разводиться и она узнала что беременна суд в марте их разведут по обоюдному ? И еще она получается одна с ипотекой и ребенком останется есть какие то программы для матерей одиночек если она не сможет всегда ипотеку платить?

Юлечка, ну тупанули ваши барышни из ваших историй надо разводиться тогда вовремя и делать себе новый паспорт без печатей о браке. Тогда вообще никаких вопросов не будет. Хоть матерью одиночкой себя записывай.

Не разводят только в случае несогласия беременной жены или с ребенком до года. Если жена согласна , то разводят. Просто процедура происходит через суд , а не через ЗАГС. Мать одиночка, это когда у ребенка нет отца, а не когда женщина в разводе. Т.е. когда в графе отец никого нет , женщина не замужеи. В остальных случает подают на алименты.

Если нечем платить за ипотеку; как быть

Устроили сокращение штатов на работе? Тяжело заболели (или серьезно заболел кто-то из близких)? Произошел неприятный форс-мажор (пожар, к примеру)? Или ураганная инфляция системного кризиса «сожрала» половину заработной платы? Для банковского заемщика даже всего один из перечисленных пунктов с высокой степенью вероятности будет означать, что взятый ипотечный кредит накроется медным тазом. Но что делать, если нечем платить по ипотеке? Прежде всего, надо понимать, что причина сбоя в выплатах должна быть уважительной.

увольнение и, следовательно, потеря основного ежемесячного дохода. Но потеря работы считается уважительной причиной, только если обстоятельства действительно были объективными – сокращение бюджета предприятия, закрытие предприятия, по состоянию здоровья работника. Увольнение по собственному желанию или за нарушение трудовой дисциплины не считается уважительной причиной;
проблемы со здоровьем у заемщика или самых близких ему людей (муж/жена, мать/отец, дети, родные братья, сестры, бабушка и дедушка), требующие серьезных финансовых затрат;
в обязательном порядке – рождение ребенка. Период изменения кредитного погашения здесь может доходить до 3 лет;
аварийная ситуация, когда происходит неожиданный серьезный материальный ущерб (пожар, затопление, домовая кража, угон авто или его уничтожение в аварии);
резкие негативные изменения в общей экономической ситуации, что, кстати, и наблюдается с 2014 года. Беда в том, что банки редко когда рассматривают данный фактор как причину послабления для клиента, заявляя: «А кому сейчас легко? Надо мочь!». Как правило, банк соглашается на рассмотрение, только если имеет место валютная ипотека и курс данной валюты резко изменился – например, клиент взял ипотеку в долларах США и платит за неё долларами США, но в 2022 году доллар по отношению к рублю стал дороже почти на 100% от цифры предыдущего курса (где-то с 34 рублей до 67 рублей за доллар).

Когда нечем платить ипотеку, еще одним выходом из положения может стать сдача ипотечного жилья в аренду. Однако данный вариант пригоден только тем заемщикам, у кого появилась возможность проживать в другом месте. Тоже «геморрой», зато деньга! Дополнительный плюс состоит в том, что если жилую площадь сдавать в аренду в течение одного года или менее, то арендаторскую деятельность никак не надо регистрировать. Правда, формальное нарушение закона все равно есть – неуплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ), но такими мелочами просто никто не занимается. А банк, если обнаружит, что клиент начал сдавать в аренду залоговую недвижимость, вероятно, проигнорирует сей факт. Для заимодавца главное, чтобы исправно гасилась ипотека. Аренда залоговой недвижимости является для банка самым лучшим вариантом решения проблемы возврата ипотеки. Поскольку здесь заведение фактически не терпит никаких издержек и не испытывает никаких рисков. Чего не скажешь о реструктуризации и рефинансировании кредита. Для заемщика это тоже неплохой вариант, ведь получится и ипотеку погасить, и жилье сохранить. Основной проблемой такой аренды является проживание. Если ипотечная жилплощадь – единственное жилье должника, и другого просто нет, тогда вариант отпадает. Если только заемщик не готов на время превратить личную квартиру в квартиру коммунальную, осуществляя аренду по комнатам. Но в настоящее время это трудно реализуемо, слабо востребовано, да и доход от комнаты будет куда меньше, чем от квартиры. Плюс квартира должна быть большая, с раздельными комнатами.

Страховка. Некоторые виды страхования кредитные учреждения делают обязательным условием получения ипотеки – страхование недвижимости от физического ущерба, страхование жизни и здоровья заемщика. Однако клиент сам может оформить некоторые дополнительные страховки. Например, получение страховой компенсации при утрате постоянного заработка (страховка от безработицы). Про здоровье уже говорилось. Особенно крупную компенсацию можно получить, если потеря трудоспособности носит постоянный характер. Для реализации страхового договора также придется собрать пакет доказательных документов и обратиться с ними в свою страховую контору. Крупной страховкой реально погасить большую часть ипотеки.

запись об увольнении в трудовой книжке, подписанная работодателем, с указанием обстоятельств прекращения работы;
справка 2-НДФЛ из налоговой службы, которая покажет падение уровня дохода клиента. Но предоставлять ее есть смысл, когда финансовые трудности продолжаются уже несколько месяцев;
врачебные записи в больничной карте заемщика (или его родственника), прочие выписки от врачей. Желательно, чтобы четко были прописаны все лекарства и терапии, в которых нуждается пациент. Тогда банк сможет удостовериться в дороговизне лечения;
свидетельство о рождении ребенка или установлении опекунства над малолетним ребенком. Также банк может затребовать справку о размере материнского капитала;
документальное подтверждение произошедшего форс-мажора и заключение экспертов о размере убытков. Например, при затоплении квартиры размер ущерба определяет техник из ЖЭКа.