Девятиэтажки могут снести в Москве по новой программе сноса ветхого жилья
«По предварительным оценкам, в новую программу может попасть около 8 тысячи домов. Власти готовы сносить не только эти дома, говорят чиновники. В Москве насчитывается 560 кварталов со старыми пятиэтажками. Принцип расселения и сноса будет именно квартальный. Если, например, в выбранном квартале окажутся панельные девятиэтажки, то их тоже могут снести», — приводятся в материале слова чиновника столичной мэрии.
О готовящейся программе сноса хрущевок мэр Москвы Сергей Собянин объявил на встрече с президентом России Владимиром Путиным 21 февраля. Это самый масштабный проект Собянина за время руководства городом – он собирается снести 25 миллионов квадратных метров устаревшего жилья, переселив в современные дома 1,6 миллиона человек, уточняется в материале.
Снос девятиэтажек в Москве
За прошедшие годы, безусловно, был проделан огромный объем работ, однако и сейчас еще в Москве осталось немало старых жилых домов, срок эксплуатации которых уже истек либо подходит к концу. Прежде всего, это относится к домам несносимых серий, которые были возведены еще 100, а то и 150 лет назад. Такие постройки не соответствуют современным требованиям относительно условий для комфортного проживания граждан, плюс к этому, многие из них находятся в аварийном состоянии. При этом по той же причине запланирован и снос девятиэтажек в Москве с 2022 по 2022. Список включает дома, находящиеся в ветхом состоянии, ремонт которых проводить нецелесообразно с экономической точки зрения.
Закон также гласит, что новое и старое жилье должны быть равнозначным. Это означает, что количество комнат в предоставляемой квартире будет таким же, как и в предыдущей. Общая площадь новой квартиры увеличится, а площадь жилых комнат будет аналогичной или больше, чем прежняя.
CНОС ДЕВЯТИЭТАЖЕК В МОСКВЕ C 2022-2022
По сравнению с программой сноса пятиэтажных домов, демонтаж девятиэтажек не примет таких больших масштабов, как заявляет мэрия. Большинство считает, что их демонтаж даже не выгоден с точки зрения финансовых затрат, так как жителей из девятиэтажного дома необходимо будет переселить в уже пятнадцатиэтажный. К примеру, для реализации плана переселения жителей из пятиэтажного дома было достаточно семиэтажки. А в случае данной программы могут возникнуть трудности.
Данный проект демонтажа, естественно, требует больших финансовых и административных ресурсов. Затраты могут быть огромными и достигнуть более двух триллионов рублей. Однако, мэр города заявил, что на реализацию плана финансы у столицы есть. Московские власти уже готовы выделить на осуществление программы необходимые ресурсы.
Для переселения людей также потребуются немалые затраты. Будет необходимо около тридцати миллионов квадратных метров нового жилья для граждан, а, в свою очередь, это потребует дополнительных изменений инфраструктуры, а также финансовых вложений.
План сноса девятиэтажек предусматривает демонтаж около восьми тысяч зданий. Принципом расселения жителей было принято выбрать поквартальный.
На данный момент активным образом идут обсуждения на счёт кварталов, которые необходимо реконструировать первым делом. К сентябрю планируется выбрать необходимые. Будет проведен опрос жителей и окончательное решение по поводу демонтажа здания будет принято только тогда, когда много жильцов будут не против. При условии, если многие окажутся против, их дома не станут демонтировать. Соответственно, мнение жителей будет однозначно приниматься во внимание.
Мэрия также заявляет, что, несмотря на то, что в каждом квартале найдутся жители, которые так или иначе выступают против изменений, столице необходимы изменения инфраструктуры и Москва должна развиваться, а люди жить в более комфортных условиях. Расселение в первых домах будет проводится за счет бюджета и без привлечения сторонних инвесторов, а жители новых домов будут в достаточном количестве обеспечены садиками, школами и прочей инфраструктурой.
Девятиэтажки под снос в москве адреса
По словам федерального чиновника, «это историческая миссия Собянина». Еще один столичный чиновник рассказал газете, что Москва уже решила выделить на реализацию программы 300 млрд руб., по 100 млрд ежегодно.
Если же гражданин откажется от предоставления ему жилья, он получит денежную компенсацию, которую рассчитают, исходя из актуальных цен на рынке недвижимости. Руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин отмечает, что жильцы сносимых пятиэтажек в Москве не испытают никакого дискомфорта.
Читайте также: Дома в Москве, отказавшиеся от реновации – что с ними будет и почему? В рамках программы реновации жилья москвичи-очередники получат новые квартиры вне очереди и по норме предоставления жилой площади не менее чем 18 кв. м. на человека в зависимости от состава семьи.
Реновация девятиэтажек в Москве
Ремонт квартир для переселенцев планируется сделать достаточный для того, чтобы москвичи при желании могли сразу жить и обустраивать своё новое жилье, не тратя дополнительного времени и сил на отделку. Планируется устанавливать энергосберегающие стеклопакеты, противопожарные металлические двери с шумоизоляцией. В качестве напольного покрытия будет использован ламинат и керамогранит, стены оклеены обоями на флизелиновой основе под покраску. Сантехника будет установлена в базовом белом цвете из фарфора и керамики. На кухнях будут смонтированы мойки из нержавеющей стали и электроплиты.
В рамках программы реновации жилья москвичи-очередники получат новые квартиры вне очереди и по норме предоставления жилой площади не менее чем 18 кв. м. на человека в зависимости от состава семьи. Взамен комнат в коммуналках (включая дома коридорного типа и бывшие общежития) будут предоставляться отдельные квартиры.
Реновация девятиэтажных домов в Москве
В скором времени будет установлены сроки, когда начнется реновация девятиэтажек в Москве. Полный список домов с адресами будет опубликован к тому времени на официальном сайте московской мэрии. Пока известно, что это 4 объекта в Северном Измайлово, 6 строений в Южном Медведково и 12 домов в пределах района Кузьминки.
Общая программа реновации Москвы включила в список 5144 зданий. В перечень вошли не только двух, трех, пятиэтажные, но и девятиэтажные здания. По словам Хуснуллина, все попавшие в программу реновации девятиэтажки в Москве находятся в неудовлетворительном состоянии. Их жильцы смогут выгодно воспользоваться проектом, чтобы улучшить свои жилищно-коммунальные условия и переселиться в современные жилые комплексы. Несмотря на то, что уже определены стартовые площадки для строительства новостроек, точного перечня 9-этажных домов под снос пока нет. Известно лишь, что распределились сносные многоэтажные здания по территории всей столицы:
Заодно со старыми пятиэтажками в Москве могут снести и панельные девятиэтажки
Как обещают в мэрии, в каждом случае будет проводиться масштабный опрос жителей и решение о сносе будет приниматься только в том случае, если подавляющее большинство собственников квартир проголосуют «за». «Если жители выступят против, то их дома трогать не будут — например, такое вполне возможно в кварталах с кирпичными пятиэтажками сталинского периода», — пояснил собеседник газеты в мэрии.
Напомним, в феврале президент Владимир Путин предложил мэру Москвы Сергею Собянину снести все не поддающиеся капремонту пятиэтажки в Москве и на их месте построить новые дома. Собянин отметил, что «бюджет Москвы достаточно устойчивый» и столица имеет необходимые финансовые возможности для реализации данного проекта.
Москва останется без девятиэтажек
В рамках новой программы сноса хрущевок в Москве под ковш экскаватора могут угодить не только пятиэтажки, но и дома высотой в девять этажей. Такая судьба ждет постройки, оказавшиеся в непосредственной близости от хрущевок. Из-за повышения плотности застройки столица может лишиться зеленых насаждений.
Пока что в мэрии точно не знают, что именно пойдет под снос, сообщают «Ведомости». Дискуссии об этом ведутся в режиме нон-стоп. По предварительным оценкам, в новую программу может попасть около 8 тыс. домов. Однако типовых пятиэтажных домов, построенных с 1958 г. до конца 1970-х, в городе осталось порядка 7 тысяч. Оставшееся «добьют» домами других серий.
Жителям московских девятиэтажек рекомендовано «приготовиться»
В Москве насчитывается 560 кварталов со старыми пятиэтажками. Принцип их расселения и сноса будет квартальный: если, например, в выбранном квартале окажутся девятиэтажки, то их тоже могут снести. Выбрать их планируется к сентябрю, пишет в понедельник газета «Ведомости».
10 февраля руководитель департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин заявил о невозможности осуществить в ближайшее время снос ветхих пятиэтажек в Москве. Однако после совета с самого верха власти Москвы не только изменили отношение к такой возможности, но и решили перевыполнить план за счет 9-этажек.
Девятиэтажки снесут по просьбам москвичей
Напомним, что 2 мая московские власти опубликовали перечень из 4566 пятиэтажек, по которым пройдет голосование о включении в программу реновации жилья. В список вошли дома, расположенные в 85 районах старой Москвы и шести поселениях на присоединенных территориях.
«Девятиэтажки мы не собираемся сносить, но, если они попадают в поквартальную застройку и находятся в ветхом, тяжелом состоянии и жители будут требовать от нас, мы можем рассмотреть это, но в порядке большого исключения», – сказал Собянин, выступая в прямом эфире на сайте «Комсомольской правды».
Планируется ли сносить кирпичные пятиэтажки в Москве в 2022 году
Первые пятиэтажные жилые строения появились в пятидесятых годах двадцатого столетия. Свое прозвище среди простых граждан они получили благодаря Никите Сергеевичу Хрущеву, который поручил разработать план массовой застройки, позволившей расселить жителей коммунальных квартир и общежитий.
- Износ коммуникаций. Водопровод, электросеть и другие коммуникации не выдерживают нагрузку от современной бытовой техники, поэтому сейчас все чаще встречаются сообщения о коммунальных авариях, случившихся в пятиэтажках. Наряду с этим можно встретить информацию об износе опорных элементов и несущих конструкций.
- Эксперты считают, что при проведении своевременного капитального ремонта «хрущевки» готовы простоять до 150 лет. При этом такой ремонт не во всех случаях целесообразен, так как за эти деньги реально построить современный жилой комплекс, который будет более комфортен для проживания.
- Пятиэтажки были построены по типовым проектам, которые никак нельзя назвать изящными и красивыми. В соседстве с современным жильем они смотрятся нелепыми и устаревшим, поэтому в Москве стараются избавиться от «хрущевок». Кроме того, площадь которую они занимают, можно застроить более эффективно, например, путем возведения современной высотки с просторными квартирами и с лучшей звукоизоляцией.
- Не только необходимость возводить новые жилые комплексы побудило власти принять решение о сносе «хрущевок», но и прокладка или расширение транспортных магистралей часто требует избавления от устаревших домов.
Что говорит закон о реновации относительно сноса старых девятиэтажек
Точную информацию по этому вопросу можно будет увидеть на интернет странице Правительства Российской Федерации, а также на портале города Москвы. Первого августа этого года был утвержден список домов – пятиэтажек, подлежащих сносу, с ним можно ознакомиться на сайте города, а также на нашем портале.
Часто такое решение принимается сообща, на общем собрании. Заселение планируется в том же районе, в котором жил человек. Новые дома будут обеспечены всеми необходимыми элементами внешней инфраструктуры. В общем счете будет построено порядка тридцати миллионов квадратных метров жилой площади.
Снос девятиэтажек в москве
Но, дабы увеличить уровень юридической самозащиты граждан, мэрия установила срок в 90 дней, на протяжении которого жильцы дома могут сменить свое мнение касательно участия в программе реновации.О технических характеристиках, которыми должен обладать жилой дом, чтобы попасть под снос, говорилось очень много. Что касается сооружений девятиэтажного жилищного фонда, то обязательна констатация ветхого состояния дома.
: и серия II-57, и 1605-АМ имеют 12-ти этажные модификации, но при этом их модернизация в настоящее время не проводится, а документ видимо не предусматривает сноса всех 12-ти этажных домов. Кроме того, в некоторых источниках указывается, что будут снесены некоторые дома серии II-18.
Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется
Заммэра заявил, что «сталинки» надо ремонтировать. Однако он считает, что если потенциальному покупателю жилья в Москве предоставить выбор, он предпочтет новостройку. «Сталинки» отличались высокой ценой, когда не имели альтернативы. Сейчас новые дома все более приближаются к ТПУ для большей комфортности проживания, работы и отдыха в одном месте. Причем с 2022 года в Москве нельзя строить «панели» устаревших серий. В столице появляется только качественное жилье — по новым технологиям и с значительной энергоэффективностью (выше на 30%). Такие ЖК и внешне привлекательные, и комфортнее для граждан, и доступнее по стоимости.
В то же время чиновник обратил внимание, что в Москве насчитывается 450 миллионов квадратных метров недвижимости. Чтобы избежать старения города, нужно ежегодно возводить по 8-10 миллионов квадратных метров новостроек и еще проводить капремонт около 4 миллионов «квадратов». При этом столица достигает таких показателей не первый год. Значит, никакой катастрофы не будет. Кроме того, программа капремонта с каждым годом, как уверен Хуснуллин, станет нарастать.
Снос девятиэтажек в Москве
«Думаю, что принятие такой программы достаточно реально. Причем вне зависимости от завершения программы по пятиэтажкам», – считает управляющий директор агентства недвижимости «Century 21 Золотой Гусь» Айдар Салахов. С экспертом соглашается и независимый аналитик рынка недвижимости Дмитрий Попов, по мнению которого новую программу совершенно необязательно увязывать с завершением работ по сносу пятиэтажек: «Это разные объекты, и ничто не мешает разрабатывать девятиэтажки параллельно с завершением сноса пятиэтажек. К слову, в ЦАО первую девятиэтажку снесли уже несколько лет назад, хотя вряд ли это было ветхое или аварийное здание». «Еще одна девятиэтажка под снос есть в столице уже сегодня – на улице Отрадная, дом 2, – рассказывает директор департамента городской недвижимости «Century 21 Серебряный Век» Карина Дохикян. – Программа уже рассматривается, и закон будет принят. Скажем так: считайте, что его уже приняли».
Новый план предусматривает снос всех старых столичных жилых домов и возведение на их месте нового современного и комфортного жилья. По предварительным подсчетам, в целом программа реновации охватит примерно 8000 домов, общая площадь которых превышает 25 миллионов кв. метров, а проживает в них свыше 1,6 миллионов человек.
Под снос в Москве могут попасть не только хрущевки, но и девятиэтажки
Сейчас в правительстве Москвы совещания по поводу новой программы сноса идут практически в режиме нон-стоп, в том числе определяются кварталы, которые будут реконструироваться в первую очередь. Выбрать их планируется к сентябрю, рассказал другой сотрудник мэрии. Главное условие для того, чтобы квартал попал под снос, – согласие жителей, убеждает собеседник «Ведомостей». По его словам, в каждом случае будет проводиться масштабный опрос жителей и решение о сносе пятиэтажек будет приниматься только в том случае, если подавляющее большинство собственников квартир проголосуют за. «Если жители выступят против, то их дома трогать не будут – например, такое вполне возможно в кварталах с кирпичными пятиэтажками сталинского периода», – уверяет он.
О готовящейся программе сноса хрущевок мэр Москвы Сергей Собянин объявил на встрече с президентом России Владимиром Путиным 21 февраля. Это самый масштабный проект Собянина за время руководства городом. Он собирается снести 25 млн кв. м устаревшего жилья, переселив в современные дома 1,6 млн человек.
