Участок Является Землей Особенного Назначения Пастбище Луг И Так Далее

Реферат: Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

Далеко не всякоеинтенсивное использование земли в сельском хозяйстве может быть признано в тоже время и рациональным. Интенсивное использование земли, ведущее к снижению ееплодородия, не может быть признано рациональным.

В соответствии с п. 11ст. 85 Кодекса в составе зон сельскохозяйственного использования в поселенияхвыделяются земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, атакже зданиями, строениями и сооружениями сельскохозяйственного назначения.Важным признаком, который выделяет их из состава земель поселений, являетсяуказание закона на то, что эти земельные участки используются в целях ведениясельскохозяйственного производства. Говоря о том, что термин «землисельскохозяйственного использования» имеет строго определенное содержание,следует иметь в виду, что использование их в сельскохозяйственных целях носитвременный характер до момента изменения вида их использования. В регулированиииспользования земель сельскохозяйственного использования в составе земельпоселений п. 11 ст. 85 предписывает руководствоваться генеральными планамипоселений и правилами землепользования и застройки.

Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

• -с консервацией земель;
• -с созданием особо охраняемых природных территорий;
• -с установлением или изменением черты поселений;
• -со строительством на землях, непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства, промышленных объектов и с иными несельскохозяйственными нуждами;
• -с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;
• -со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефте-, газо- и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее также — линейные объекты), если кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий на тридцать и более процентов меньше кадастровой стоимости среднерайонного уровня и линейные объекты размещены вдоль дорог и границ полей севооборотов;
• -с выполнением международных обязательств РФ, обеспечением обороны страны и безопасности государства, добычей полезных ископаемых (за исключением общераспространенных полезных ископаемых), содержанием объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, со строительством объектов культурно-бытового, социального, образовательного назначения, дорог и других линейных объектов при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.

В соответствии со ст. 62 данного Закона по договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки, находящиеся в собственности граждан, их объединений, юридических лиц и предоставленные для садоводства, животноводства, индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства, приусадебные земельные участки личного подсобного хозяйства и земельные участки, занятые зданиями, строениями или сооружениями, в размере, необходимом для их хозяйственного обслуживания (функционального обеспечения).

Сельскохозяйственные угодья: структура, назначение, виды

Это земельные участки стратегического назначения. Угодья сельскохозяйственного назначения такого типа характеризуются максимально плодородными почвами, оптимальными условиями увлажнения и дренажа. Они подвергаются систематической обработке и используются под посевы различных сельскохозяйственных культур, многолетних трав, а также под чистые пары.

Несельскохозяйственные угодья – это земли, которые непригодны для использования в аграрных целях. К ним относят овраги и балки, участки, на которых расположены леса и кустарники, болота и водные источники, а также земли, занятые различными объектами, или те, через которые проложены дороги, прогоны и т. д. Перспективные несельскохозяйственные угодья могут быть вовлечены в сельскохозяйственный оборот после проведения необходимого комплекса работ: мелиорации (орошения, осушения или рассоления), расчистки от мелколесья и кустарника, срезки кочек и уборки камней. Для окультуривания подходят участки с кустарниками и мелколесьем, не имеющими водоохранного значения, а также овражно-балочные комплексы, болота и солонцовые земли.

Сельскохозяйственные угодья: понятие, состав, использование

Особо ценные сельскохозяйственные угодья, к которым, помимо всего прочего, могут быть отнесены опытные участки научных и образовательных организаций, часто включаются в перечень земель, использование которых для других целей, кроме как, собственно, сельскохозяйственных, не допускается.

Использоваться сельскохозяйственные участки могут не только в растениеводстве, но и в животноводстве. Так, к сенокосам относят те наделы, на которых растут многолетние травы. Основное назначение земель этого типа — кормление скошенной на них растительностью скота в зимний период времени. Такие угодья, в свою очередь, классифицируются еще на несколько групп. По качественному признаку различают сенокосы:

Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения… 2
1.1. Понятие земель сельскохозяйственного назначения… 2
1.2. Состав земельсельскохозяйственного назначения… 4
Список законодательства и литературы… 9

1.ПОНЯТИЕ И СОСТАВ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
1.1. Понятие земельсельскохозяйственного назначения.
Легальное определение земельсельскохозяйственного назначения и их правовые признаки, по которым выделенаэта самостоятельная категория земель в составе земель РФ, закреплено п. 1 ст.77 Земельного кодекса РФ.
Землями сельскохозяйственного назначенияпризнаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельскогохозяйства, а также предназначенные для этих целей (ст. 77 ЗК РФ).
Законом сформулировановажное положение о делении земель РФ на отдельные категории, которые имеютспецифический правовой режим в зависимости от целевого назначения земель.
Перенесенные из прежних вдействующий Кодекс правовые признаки земель сельскохозяйственного назначения:предоставление земель для сельского хозяйства и предназначение земель для нуждсельского хозяйства едва ли могут теперь вызывать существенные сомнения. Отсюдас логической неизбежностью следует формула п. 1 ст. 77 действующего Кодекса,который исходит из того, что землями сельскохозяйственного назначения являютсяземли, предоставленные для нужд сельского хозяйства. Кодекс также указывает нато, что такие земли находятся за чертой поселений.
Прежнее земельноезаконодательство уже давно выделяло земли сельскохозяйственного использования —земельные угодья, используемые для нужд сельского хозяйства, в составе земельпоселений, земель лесного фонда, земель водного фонда и других категорийземель, и устанавливало для них смешанный правовой режим.
Термин «земли сельскохозяйственногоиспользования» получил официальное признание и юридическое закрепление вкодифицированных актах земельного законодательства России 1970 и 1991 годов.Оно относило к землям сельскохозяйственного использования в городах, поселках исельских населенных пунктах пашню, сады, виноградники, огороды, пастбища и предусматривало,что они предназначаются для ведения сельского хозяйства, а также для другихнужд.
Действующеезаконодательство исходит из того, что «земли сельскохозяйственного назначения»и «земли сельскохозяйственного использования» — не тождественные понятия. Водном случае специфическим объектом правового регулирования являются землисельскохозяйственного назначения как составная часть земель России, выделеннаяв самостоятельную категорию по целевому назначению земель. Во втором случаеобъектом правового регулирования являются земли сельскохозяйственногоиспользования как совокупность земельных участков из состава земель поселений,промышленности и других категорий, используемых в качестве сельскохозяйственныхугодий по признаку основного хозяйственного назначения.
В соответствии с п. 11ст. 85 Кодекса в составе зон сельскохозяйственного использования в поселенияхвыделяются земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, атакже зданиями, строениями и сооружениями сельскохозяйственного назначения.Важным признаком, который выделяет их из состава земель поселений, являетсяуказание закона на то, что эти земельные участки используются в целях ведениясельскохозяйственного производства. Говоря о том, что термин «землисельскохозяйственного использования» имеет строго определенное содержание,следует иметь в виду, что использование их в сельскохозяйственных целях носитвременный характер до момента изменения вида их использования. В регулированиииспользования земель сельскохозяйственного использования в составе земельпоселений п. 11 ст. 85 предписывает руководствоваться генеральными планамипоселений и правилами землепользования и застройки.
К землямсельскохозяйственного использования, имеющим двойственный правовой режим, п. 4ст. 88 относит также особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья,включенные в состав земель промышленности. Здесь сформулированы основныетребования по сохранению особо ценных сельскохозяйственных угодий, которыемогут предоставляться организациям горнодобывающей и нефтегазовойпромышленности лишь после отработки других сельскохозяйственных угодий,расположенных в границах горного отвода.
Некоторые особенностиимеет правовой режим земель сельскохозяйственного использования, включенных всостав земель железнодорожного транспорта, обороны и безопасности, лесного иводного фонда, используемых для сельскохозяйственных нужд на основании решенийкомпетентных государственных органов о предоставлении земельных участков впользование либо договоров аренды земельных участков, которыми устанавливаютсяусловия пользования такими земельными участками и ограничения их использования.[1]
Основным свойством земельсельскохозяйственного назначения является их плодородие, способностьпроизводить сельскохозяйственную продукцию. Именно в силу этого их качества,являющегося определяющим для этих земель, земля в сельском хозяйстве, в отличиеот земель промышленности, транспорта и других отраслей, где она выступает лишькак пространственный базис соответствующей деятельности, является главнымсредством производства.
Далеко не всякоеинтенсивное использование земли в сельском хозяйстве может быть признано в тоже время и рациональным. Интенсивное использование земли, ведущее к снижению ееплодородия, не может быть признано рациональным.
Рациональным будет лишьтакое использование земли в сельском и лесном хозяйстве, которое ведет ксохранению и умножению ее плодородия и обусловливает необходимость прииспользовании земли в сельском и лесном хозяйстве применять такие способы иприемы ее обработки, которые не только не уменьшают ее плодородия, а наоборот — всемерно увеличивают его. Этим же обусловлена необходимость установления такихобязанностей пользователей землями сельскохозяйственного назначения, какповышать ее плодородие, вносить необходимое количество удобрений, применятьчистые пары, плоскорезы и т. п., и необходимость установления различного родапоощрений заботливого использования земель сельскохозяйственного назначения.
Действующимзаконодательством предусматривается экономическое стимулирование собственниковземли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов за рациональноеиспользование и охрану земель, направленное на повышение их заинтересованностив сохранении и воспроизводстве плодородия почв, защите земель от негативныхпоследствий производственной деятельности.[2]
1.2.Состав земельсельскохозяйственного назначения.
В составе земельсельскохозяйственного назначения выделяются (ст.77 п.2 ЗК РФ):
· сельскохозяйственныеугодья;
· земли, занятыевнутрихозяйственными дорогами;
· земли, занятые коммуникациями;
· земли, занятые древесно-кустарниковойрастительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействиянегативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений;
· замкнутымиводоемами;
· а также зданиями,строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичнойпереработки сельскохозяйственной продукции.
Сельскохозяйственныеугодья, в свою очередь, подразделяются на пашни, сенокосы, пастбища, залежи,земли, занятые многолетними насаждениями, садами, виноградниками и др.Сельскохозяйственные угодья подлежат особой охране. Перевод их в другиекатегории земель для несельскохозяйственных целей допускается в исключительныхслучаях в порядке, установленном действующим земельным законодательством.
Порядок использованияземель внутри соответствующих категорий определяется собственником, владельцем,пользователем, арендатором земельных участков в соответствии сприродно-сельскохозяйственным районированием, зонированием земель,территориальным планированием использования земель и землеустроительнойдокументацией.
Землисельскохозяйственного назначения — важнейшая из всех категорий земель.Главной ее особенностью является то, что земля здесь выступает в качествеосновного средства производства продуктов питания и кормов для животных, атакже сырья для промышленности.
В состав земельсельскохозяйственного назначения входят, прежде всего, так называемые угодья,т.е. участки земли с определенным хозяйственным использованием: пашни,пастбища, луга, сенокосы. Они представляют собой наиболее ценную частьсельскохозяйственных земель. Далее, в состав земель сельскохозяйственногоназначения входят площади, занятые сельскохозяйственными объектами – фермами,токами, подъездными путями и прочим, что необходимо для ведения производствана земле аграрными предприятиями, организациями, фермерскими хозяйствами.Наконец, в данной категории земель имеются и неудобья – овраги, балки, болота, гари. Необходимо производить окулътуривание таких участков, и государство стимулирует вовлечение их в состав продуктивных земель. Не все земли, пригодныедля использования в сельском хозяйстве, находятся в составе рассматриваемойкатегории земель.
Площадь земель сельскохозяйственного назначения сократилась в основном за счет перевода вфонд перераспределения (земли запаса). Кроме того, используемые длясельскохозяйственных целей, земли могут находиться в составе земель лесного фонда, земель поселений и др. Плодородной землю делает почва – поверхностныйслой земли, отличающийся особым типом строения, и составом.
Свойства различных почв взависимости от содержания в ней питательных веществ, гумуса и т.п. значительноотличаются. Соответственно различным будет и качество, продуктивность, азначит, и ценность тех или иных угодий. Данные окачественной оценке земли содержатся в земельном кадастре. В зависимости отстепени плодородия почв из состава земель сельскохозяйственного назначениявыделяются: – угодья с кадастровой оценкой выше среднерайонного уровня и –особо ценные в данном регионе продуктивные земли. Для таких земель установленособый правовой режим.
Одновременноувеличилось количество так называемых нарушенных земель. Поэтому особоезначение приобретает повышение культуры земледелия, соблюдение правилхозяйственного использования земель, проведение работ по сохранению иповышению плодородия почв, строгое соблюдение, земельного законодательстваустанавливающего правовой режим сельскохозяйственных земель.
Главная цель правовогорегулирования использования земель сельскохозяйственного назначения — обеспечение нормального функционирования сельскохозяйственного товарногопроизводства в России.
На это, в принципе,должны быть направлены все основные нормы, устанавливающие порядок владения, пользованияи распоряжения земельными участками в аграрном секторе. Земли исследуемойкатегории не следует путать с землями сельскохозяйственного использования, каквходящими в состав иной категории — земель поселений. Эти земли, будучи землямииного целевого назначения, имеют иной правовой режим.
На отличие земельсельскохозяйственного назначения от земель, используемых длясельскохозяйственных целей в городах и иных населенных пунктах, закон указываетчто земли сельскохозяйственного назначения расположены за чертой поселений.Установленный состав земель сельскохозяйственного назначения определен исходяиз той роли, которую играет земля в сельскохозяйственном производстве. Так,основное значение земли в аграрной сфере заключается в том, что она является средствомпроизводства — базой для выращивания сельскохозяйственных культур.
К таким самым значимымземлям относятся угодья, которые делятся, в том числе, на пашни, выпасы,сенокосы и другие виды угодий. Иные земли служат обеспечениюсельскохозяйственной инфраструктуры, в том числе транспортировкесельскохозяйственной продукции, энергоснабжению, размещению строений исооружений, предназначенных для обеспечения сельскохозяйственного производства.В этих целях используются менее ценные земли сельскохозяйственного назначения,поскольку наличие плодородия для них не обязательно.
Еще одним важным видомземель сельскохозяйственного назначения являются земли, предназначенные дляохраны сельскохозяйственных угодий от вредного воздействия как естественного,так и техногенного характера. Это прежде всего защитные полосы. Земли, занятыезамкнутыми водоемами, включены в земли сельскохозяйственного назначения в томслучае, если они входят в границы иных земель той же категории.
Замкнутые водоемы, преждевсего пруды естественного или искусственного происхождения, могут играть особуюроль в сельскохозяйственном производстве. Например, они могут служить дляобеспечения полива угодий, рыбного хозяйства и в самом общем случае — дляподдержания экологического баланса. Определение состава земельсельскохозяйственного назначения имеет то правовое значение, что для каждогоустановленного вида земель предусматривается особый правовой режимиспользования, наиболее строгим из которых является режим использованиясельскохозяйственных угодий и охранных зон (защитных полос).
В целом на отношения поиспользованию земель указанной категории распространяются все общие нормыземельного законодательства, однако правовой режим земель сельскохозяйственногоназначения включает нормы, регулирующие в том числе отношения: по использованиюземель внутри данной категории в зависимости от целей сельскохозяйственногоиспользования, региона использования и качества земель; по определению порядкаиспользования земель различными участниками сельскохозяйственной деятельности;в области оборота, в том числе приватизации земель сельскохозяйственногоназначения; по обеспечению охраны земель сельскохозяйственного назначения, атакже нормы, предусматривающие ответственность за несоблюдение законодательстваоб использовании сельскохозяйственных земель.
В настоящее времяправовой режим земель сельскохозяйственного назначения представляет собойсистему правовых норм, устанавливающих основы и порядок учета земель, контроляза их использованием, отношения по поводу охраны угодий, их использования и др.Большая часть норм, регулирующих использование земель сельскохозяйственногоназначения, содержится в земельном законодательстве. Это прежде всего всеземельно — правовые нормы, направленные на урегулирование земельных отношенийпо использованию земель всех категорий (отношения собственности, веденияземельного кадастра, регистрации и т.п.), которые распространяют свое действиеи на земли сельскохозяйственного назначения.
Кроме того, земельнымзаконодательством установлены нормы, специально регулирующие использование этихземель. Так, на уровне Российской Федерации был принят Федеральный закон от 16июля 1998 г. «О государственном регулировании обеспечения плодородияземель сельскохозяйственного назначения». Закон РФ от 11 октября 1991 г.«О плате за землю» устанавливает особый порядок взимания платежей заземли сельскохозяйственного назначения. Понятие земель сельскохозяйственногоназначения и их правовой режим в соответствии с федеральным законодательствомутверждены кодифицированными нормативными актами о земле (там, где они приняты)субъектов Российской Федерации.
Важное значение длярегулирования использования земель имеют и акты аграрного законодательства,например Федеральный закон от 10 января 1996 г. «О мелиорацииземель», законы, устанавливающие правовой статус структур, занятых всельском хозяйстве.
При применениинормативных документов к конкретным отношениям по поводу земельсельскохозяйственного назначения необходимо иметь в виду, что не толькоземельное законодательство, но и иные законодательные отрасли содержат нормы,распространяющиеся на те или иные аспекты использования этих земель. Нормыконституционного, административного, гражданского, финансового и иных отраслейзаконодательства имеют существенное значение для определения прав на участки, втом числе рассматриваемой категории земель. Большую роль в регулированиивладения, пользования и распоряжения землями сельскохозяйственного назначениядолжен сыграть закон об обороте земель сельскохозяйственного назначенияпризванный решить проблемы совершения сделок с земельными участкамисельскохозяйственного назначения.

Порядок перевода земли сельхозназначения в ИЖС

• существуют ограничения, которые не позволяют перевести земли в ИЖС;
• экологическая экспертиза не дала разрешение, определяемое по итогам проводимых исследований;
• целевое назначение земли не соответствует землеустроительным документам;
• если стоимость по кадастру выше наполовину;
• участок является землей особенного назначения: пастбище, луг и так далее.

Решение о переводе принимается комиссией в течение двух месяцев. Если ответ был положительным, то собственнику будет передан соответствующий акт. Если же ответ отрицательный, то прикладывается пояснительное письмо с описание причины отказа.

Сенокосы и пастбища

Климат лесной зоны отличается разнообразием, с ярко выраженной сменой времен года: умеренное теплое лето (15. 25 °С) и довольно холодная зима. Снежный покров держится 80. 140 дней. Продолжительность периода с температурой выше 5 °С составляет 146. 194 дня.

Пойменные луга располагаются в речных долинах и по прибрежьям озер. Их отличительной особенностью является то, что в весенний период их заливают паводковые воды, поэтому их еще называют заливными. После спада талых вод остающийся ил (из водного и растительного планктона) обогащает почву питательными веществами, которые создают благоприятные условия для роста луговой растительности. Поэтому в поймах рек и озер лесной зоны расположены лучшие луга нашей страны. Эти луга надо беречь и улучшать их травостой. Особую ценность имеют долго-пойменные луга по берегам крупных рек, заливаемые на длительный срок.

Сельскохозяйственные земли: целевое назначение и варианты использования

Чтобы избежать досадных недоразумений, предлагаем подробно ознакомиться с важными нюансами, которые помогут ориентироваться в понятии состава и определить виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения.

Все эти нюансы влияют на конечную стоимость земли, которую можно оговаривать, исходя из каждого вышеперечисленного пункта. Большую роль играет организованный вывоз мусора и бытовых отходов. Следует заранее обратить внимание на данный фактор, чтобы потом эта проблема не стала неприятным сюрпризом.

Сельскохозяйственные угодья: особенности земель и условия перевода в иные категории

К несельскохозяйственным угодьям относятся земли, занятые дорогами, прогонами, постройками и дворами, улицами и площадями, оврагами, песками, ледниками, оползнями, осыпями, щебнистыми поверхностями, галечниками, нарушенными территориями и пр.

Сельскохозяйственные угодья — это земельные участки, систематически используемые для получения того или иного вида сельскохозяйственной продукции, является главным средством производства. К ним относятся пахотные земли, многолетние насаждения, залежи, сенокосы и пастбища (без оленьих). Они различаются между собой по видам культивируемых групп растений и способу возделывания на землю и растения, то есть по комплексу применяемых агротехнических мероприятий. Площадь сельскохозяйственных угодий в России составляет более 168 млн. га.

Категория земли сельскохозяйственного назначения: состав и особенности использования

Согласно законодательству РФ, собственниками сельхозземель не могут быть иностранные граждане и компании, а также лица без гражданства. Правовые основы передачи права собственности на земли сельхозназначения закреплены в ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» № 101.

Важно! С 2022 года в нашей стране применяется классификатор видов разрешенного использования земель (ВРИ). В документе четко и подробно указывается виды разрешенного целевого использования каждой категории, в том числе и сельхозземель.

Понятие, состав земель сельскохозяйственного назначения, особенности правового режима

Постановлением Правительства РФ от 17 мая 2000 г. «О структуре Федеральных органов исполнительной власти» были созданы новые федеральные органы для регулирования земельных отношений — Федеральная служба земельного кадаста РФ (учетная функция), и в отношении собственности — Министерство имущественных отношений РФ.

«Чисто» сельскохозяйственные угодья можно подразделить на биоценозы (естественные угодья) – не подвергнутые окультуриванию пастбища, сенокосы, луга и т.п. и агроценозы (окультуренные человеческим трудом) — пашня, многолетние насаждения, окультуренные (мелиорированные) пастбища, сенокосы и другие сельхозугодья.

Статья 7

В соответствии со ст.102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

ОКВЭД включает в себя перечень классификационных группировок видов экономической деятельности и их описания. В сельское хозяйство входят следующие основные подотрасли: растениеводство, животноводство и предоставление услуг (обслуживание) в области растениеводства и животноводства, кроме ветеринарных услуг. К растениеводству относятся выращивание зерновых, технических и прочих сельскохозяйственных культур, не включенных в другие группировки; овощеводство; декоративное садоводство и производство продукции питомников; выращивание фруктов, орехов, культур для производства напитков и пряностей.

Особенности земель сельскохозяйственного назначения

Коммерческие организации в форме хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов имеют общую правосубъектность (статья 49 Гражданского кодекса РФ). Как разъяснили Пленумы Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных организаций, предусмотренных законом, наделены общей правоспособностью и могут осуществлять любые виды предпринимательской деятельности, не запрещенные законом, если в учредительных документах таких коммерческих организаций не содержится исчерпывающий (законченный) перечень видов деятельности, которыми соответствующая организация вправе заниматься.

При решении вопроса о предоставлении земель сельскохозяйственного назначения для несельскохозяйственных нужд существенное значение имеет вопрос о качестве земель и их пригодности для ведения сельскохозяйственного производства. При этом указанная норма, позволяющая использование земель с несельскохозяйственными целями, не содержит правила о переводе таких земель в иную категорию в порядке, предусмотренном ст. 8 Земельного кодекса РФ. Постановление ФАС Уральского Округа № Ф09-67/04-ГК.

Участок Является Землей Особенного Назначения Пастбище Луг И Так Далее

Специфика использования сельскохозяйственных угодий заключа­ется во вторжении их пользователя в механизм экосвязей земель с другими природными объектами, преобразовании экосистем путем из­менения режима их функционирования. Так, распашка земель превра­щает их в сельскохозяйственное угодье, которое осуществляет свою природную функцию только под влиянием человеческого труда: если не будет посева, посадки, обработки сельхозкультур, то они не вырас­тут; если не проведены своевременно оросительные работы, то расте­ния засохнут, и т.п.

Земельно-соседские правоотношения имеют, как правило, две сто­роны: право на требование соседа определенных ограничений при­надлежащих ему правомочий и обязанность подчиниться законным соседа об ограничении собственных правомочий в от- использования своего участка.

Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения

Деление земель сельскохозяйственного назначения по степени плодородия почв имеет, помимо хозяйственного, правовое значение, предопределяя различия в характере возникающих по их поводу земельных правоотношений. Такие различия принято называть правовым режимом. Элементами содержания понятия правовой режим земельявляются: право собственности на землю, права на землю лиц – несобственников земельных участков, государственное управление в сфере использования и охраны земель, правовая охрана земель и меры ответственности за нарушение земельного законодательства.

Специальный режим установлен земельным законодательством – Федеральным и субъектов Федерации – для территорий в местах проживания малочисленных народов районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностях. В частности, при необходимости изъятия земельных участков для целей, не связанных с хозяйственной деятельностью этих малочисленных народов и этнических групп, предусматривается возможность проведения референдума, когда представление земельных участков на этих территориях под строительные объекты затрагивает интересы указанных народов и групп.

Земли сельскохозяйственного назначения, использование и ограничения

• для сельскохозяйственного использования;
• для ведения сельскохозяйственного производства – пашни, сенокосы, пастбища, участки, занятые многолетними насаждениями, в том числе садами, виноградниками и др.;
• для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
• для ведения личного подсобного хозяйства;
• для дачного строительства – участки, предоставленные гражданам или приобретённые ими в целях отдыха (с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нём и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
• для ведения садоводства – участки, предоставленные гражданам или приобретённые ими для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нём);
• для ведения животноводства;
• для сенокошения и выпаса скота;
• для ведения огородничества;
• охотничьи угодья;
• для ведения пчеловодства или др.;
• для создания защитных лесных насаждений;
• для научно-исследовательских, учебных и иных целей, связанных с сельскохозяйственным производством;
• для ведения рыбных промыслов;
• для создания форелевого хозяйства;
• иные варианты.

Замкнутые водоёмы – это, прежде всего, пруды естественного или искусственного происхождения. Они могут служить, например, для обеспечения полива угодий, рыбного хозяйства и для поддержания экологического баланса.