Квартирный вопрос
Нужно знать, что, если участник обеспечен собственным жильём: 18 м 2 на одного члена семьи и более или намеренно ухудшил свои жилищные условия — продал или подарил в течение трёх последних лет, в этом случае жильё распределяется следующему по очереди работнику. Не выделяется жильё и работникам, допустившим в течение года различные нарушения, такие как прогул, появление на работе в нетрезвом, наркотическом или токсическом опьянении, нарушения требований охраны труда с тяжкими последствиями, совершившим хищения и прочее.
Всем участникам социальной ипотеки, в особенности молодым работникам и молодым семьям, сверхважно своевременно вносить информацию в учётное дело при изменении семейного положения: женились, вышли замуж, развелись или родился ребёнок, сменили прописку, приобрели жильё в собственность. Зачастую молодежь теряет набранные высокие баллы, влияющие на размер компенсации единовременного займа, из-за незнания нюансов «Стандарта распределения жилья». В конечном итоге, работник теряет очерёдность на получение квартиры, как молодая семья и становится в общую очередь. При этом теряется и статус молодой семьи, и все положенные льготы. Поэтому все изменения вносить необходимо сразу! Этот важный нюанс касается и сотрудников старше 33 лет.
Квартирный вопрос (15 04 2022)
После переезда дочери и внука в квартире Елены и Вячеслава Лисициных образовалось большое поле для творчества. Просторную комнату с эркером хозяева решили превратить в уютную-гостиную-столовую. Мы в этот раз не будем гнаться за визуальными эффектами, а предложим Елене и Вячеславу комфорт и спокойствие, в котором они смогут уделять друг другу еще больше внимания.
«Квартирный вопрос» — программа обо всем, что связано с обустройством дома и созданием удобного и красивого интерьера. Прямо на глазах у телезрителей квартиры обычных горожан обретают новый облик. Известные дизайнеры и декораторы превращают не очень уютные интерьеры в стильные и комфортные или просто создают новую жилую среду.
Переход с центрального отопления на индивидуальное
В п. 44 Постановления Правительства № 307 от 16.04.12 г. указано, что в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые ЗАПРЕЩАЕТСЯ использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, НЕ отвечающие следующим требованиям:
— наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
— наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
— температура теплоносителя — до 95 градусов Цельсия;
— давление теплоносителя — до 1 МПа.
Уважаемы участник форума, если вам надоело платить деньги за центральное отопление(ЦО) или ваше ЦО не справляется санитарно-эпидемиологических требованиям к жилым зданиям и помещениям, то вам сюда! Наверняка вы задумывались, что лучше отказаться от ЦО и установить двухконтурный котел для обогрева квартиры (если конечно имеются деньги для установки данного оборудования, которая вам обойдется как минимум 100 000 руб в зависимости от региона)
Наверняка вы слышали от соседа или др. знакомого что НЕЗЗЯЯ перейти на индивидуальное отопление т.к. закон запрещает, то это не так!
К сожалению, до настоящего времени многие допускают неверное толкование действующего законодательства.
Например позвонив в администрацию, а точнее сектор подготовки градостроительных планов и разрешений, я задал вопрос: можно ли перейти на индивидуальное отопление отключившись от Ц.О. в многоквартирном доме. В ответ услышал что закон ФЗ № 190 «О теплоснабжении» запрещает
Ну а теперь перейдем к самому закону, который не запрещает, а всего лишь конкретизирует какие виды котлов можно устанавливать
В соответствии с п. 15 ст. 14 ФЗ № 190 «О теплоснабжении».
Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения».
Исходя из дословного содержания указанной нормы переход на поквартирное отопление в домах с коллективной (центральной) системой отопления запрещен не полностью, а только с использованием некоторых индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, каких именно – определено Постановлением Правительства РФ № 307 от 16.04.12 г.
Квартирный вопрос
Никак не оформляете. При разводе указываете что первоначальный взнос в квартиру был за счет квартиры до брака. Плюс свидетельские показания. Имущество же все равно через суд делится. Если вы планируете ипотеку, то там обязательно брачный договор составлять заставят.
При желании и хорошем юристе можно оспорить все что угодно. Просто нет в семейном кодексе понятия брачный договор. То есть при разводе будут руководствоваться СК РФ. А если соглашение, то это гражданский кодекс, тут уже другое. Будут значит им в суде руководствоваться.
Но опять же повторюсь, что могу быть не права и нужна консультация профессионала.
Канализация в многоквартирном доме нормы и правила
Для многоквартирного дома наружной канализацией является городская централизованная сеть (подробнее: “Как устроена канализация в городе – центральная канализация на примерах “). Поскольку канализационная система считается неотъемлемым элементом современной комфортной жизни ее необходимо постоянно ремонтировать и поддерживать в рабочем состоянии.
В конце прошлого века при создании канализации в домах использовались чугунные изделия. Их основным достоинством была крепость, но и недостатков хватало. Поскольку они имели значительный вес, их монтаж был сложным. Кроме того шершавая внутренняя поверхность способствует оседанию на ней всевозможных твердых фракций и жиров. Поскольку чугунные трубы склонны к частым засорам, срок их службы меньше, чем у современных сантехнических изделий.
Совет! На практике это требование выполняется так: на каждый метр трубы, имеющей диаметр 50 мм, уклон составит 3 см. То есть, если, к примеру, раковина расположена в двух метрах от стояка, то верхний конец трубы должен быть поднят относительно точки ввода в стояк на 6 см.
Экспертные ответы на квартирные вопросы
- Выполнение государством обязательства по обеспечению жильем граждан РФ.
- Поддержка категорий граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
- Развитие и увеличение объемов строительства жилья экономкласса.
Возможна ситуация, что у гражданина нет возможности самостоятельно приобрести собственное жилье. В таком случае можно воспользоваться ипотекой или пользоваться жильем, заключив договор найма (аренды) с другим собственником.
Как выбрать счетчик тепла квартирный
Такие устройства спасают в тех домах, где общедомовые счетчики тепла установлены, а вот из-за нескольких вертикальных стояков в квартире большинство других видов индивидуальных приборов не подходят. Радиаторный распределитель рассчитывает относительную температуру отопления, а не абсолютную. Последний вид вычислений достигается в этом случае после подсчета показаний распределителя и общедомового счетчика. Плата за индивидуальное потребление производится путем метода, который утвержден в «Госстрое» РФ.
Данный вид приборов устанавливают как на открытой, так и на закрытой системе теплоснабжения. Считать тепло в квартире с их помощью удобно, но стоят они дорого. Электромагнитный счетчик состоит из первичного преобразователя, электронного блока и датчика температуры. Он автоматически считывает как водо- и теплоснабжение, так и расход температуры, функционируя по принципу электромагнитной индукции.
Трех Квартирный Считает Многоква
Последние 4 недели я занимался поиском нового жилья для себя и кота, поближе к моей работе и подешевле. Это была песня Квартиры улетают, как тараканы только появилось объявление, ты звонишь, выяняешь цену и условия, договариваешься на определённое время посмотреть её, приезжаешь, тебе говорят сдано, звоните через месяц, может будет что-то ещё. Потом находишь подходящий вариант, заполняешь формы, делаешь платёж авансом за два месяца (первый и последний) и ждёшь. В предпоследнем месте я ждал неделю а подать в другое место в то же самое время не получается деньги-то не резиновые, я не могу заплатить за два месяца ренты сразу в несколько мест, чтобы потом возвращать эти платежи. После недели ожидания выяснилось, что им не понравился мой кредитный рейтинг (низкий, я знаю, но рент я плачу сейчас на три сотни больше, чем платил бы в том месте, что и показывают банковские записи, которые они потребовали, но видимо, так и не смогли их прочесть). Во время ожидания подошла дата 1 декабря день, когда я должен уведомить моего лендлорда о том, что я съезжаю 1 февраля (я должен предупреждать их за 2 месяца в этом случае за январь на старом месте мне уже не придётся платить, это будет считаться последним месяцем, за который я уже заплатил, когда сюда въезжал). Так что 1-го числа мне было нужно решить подавать уведомление и рисковать тем, что за это время я не найду ничего подходящего или не подавать и рисковать заплатить за два места не только в январе, но и в феврале. Ужоснах. Уведомил. 2-го числа мне сообщили (в том месте, где я ждал), что я, как квартирант, им не подхожу (как описано выше). Начал искать опять. Ура, нашёл в соседнем с тем здании, с подземной парковкой вместо на улице, и всего на 50 долларов дороже. Приехал, посмотрел, на следующий день принёс платёж и бумаги, поговорили (суперинтендант женщина, очень общительная), и решения принимает она, а не офис (она и есть офис). Заглянула в бумаги, никому не стала звонить, только сказала я ещё вчера решила, что ты подходишь. Всё, квартира моя причём с 15 января, что устраивает меня больше, чем с 1 января (переплачиваю только за 2 недели).
Немного о районе это не совсем то, что я искал изначально, но оказалось что там, где я искал (Leaside), снять практически ничего невозможно, а то, что есть мне не подходит либо чего-то нет, либо дорого чересчур. Та квартира, что я снял в получасе неторопливой ходьбы (меньше 2х км) от офиса, на Broadway Avenue, это чуть севернее пересечения Eglington и Mount Pleasant. Район оживлённый, в хорошем смысле, до метро пешком 7-10 минут (Eglington Station). Рядом и Young Street, и Eglington Avenue, с их барами, джазом и прочим. Полная противоположность тому, где я живу сейчас. Так что после 15-го января переезжаю.
Придомовая территория многоквартирного дома
Sнор = У×Sк,
где определение:
Sнор – придомовая площадь многоквартирного дома;
Y – удельная мера части территории на кв. метр жилища;
Sк – квартирная площадь здания.
- В случае если в консилиуме приняли участие владельцы квартир либо их агенты, и вопрос решился более чем пятьюдесятью процентами голосов от всеобщего количества, то собрание правоспособно организовать такие решения.
- После чего необходимо сконструировать проект конструкции забора и согласовать его с полицией, МЧС и службой 03, для того чтобы был гарантирован независимый проезд авто предписанных экстренных сфер.
- Помимо этого, жители имеют все полномочия заграждать местности всеобщего использования: набережные, дороги, сквозные дворовые проезды, озелененные площади. Все это возможно с учетом прав и законных потребностей населения, располагающихся рядом зданий, владельцев соседних наделов и других близлежащих объектов, которым, может быть, нужна эта общедомовая территория для обеспечения доступа либо проезда.
Как решить квартирный вопрос
Микрорайон «Павлино» считается одним из самых зеленых, благоустроенных и безопасных в Балашихе. Находится он недалеко от Москвы – на седьмом километре СКАД по Носовихинскому шоссе. До центра города можно доехать на электропоездах или автобусах. В 2022 году планируется открытие станции метро «Некрасовка», которая будет находиться всего в трех километрах от комплекса «Павлино».
Застройщиком является известная девелоперская компания МИЦ. Поэтому можно не волноваться – дома будут сданы в срок. На квартиры в этом комплексе предоставляется военная ипотека и специальные акции. Например, если вы оплатите сразу всю стоимость квартиры, вам будет предложена скидка. Квартиры в первых корпусах будут сданы в третьем квартале 2022 года (станция метро уже будет работать).
Квартирный вопрос
Посоветуйте пожалуйста.
Близкий друг семьи, хочет сделать в подарок моему сыну квартиру. Мы не родственники, скажите пожалуйста, что и как лучше, что платить меньше налог. Дарственная, договор ренты или куля продажа. Спасбо.
Марат, здравствуйте! На всякий случай: Вы не указали, совершеннолетний ли сын, женат ли он. Если он женат, то в случае заключения договоро купли-продажи или ренты, имущество будет считаться совместно нажитым с супругой и подлежать разделу. В таком случае, действительно, лучше заключить договор дарения, везь сумма налога несравнима со стоимостью квартиры..
Если не женат, то заключайте договор купли-продажи, а если квартира находится в собственности продавца менее трех лет, то сумму укажите до одного миллиона рублей. Тогда продавец налог платить не будет.
С уважением,
Харченко О.В.
Квартирный не вопрос
Глава правительства пояснил, что ставка налога будет больше для тех, кто владеет значительными участками земли, крупной недвижимостью и дорогостоящими квартирами, и меньше для тех, кто является собственником «скромного имущества, небольших квартир, небольших домов, небольших земельных участков, садоводческих домиков». «Должна быть разработана система защиты и льгот», – сказал премьер-министр РФ.
Единый налог на недвижимость может быть введен в России не ранее 2013 года. Кроме того, сейчас обсуждается вопрос о передаче контроля над независимыми оценщиками недвижимости непосредственно ФНС. Эксперты опасаются, что введение налога приведет только к сокращению сделок на рынке, это значит, что экономического эффекта от нововведения правительство может не дождаться.
Помогите решить квартирный вопрос
Помогите мне разобраться в сложившейся ситуации. Мне 25 лет, я хочу замуж, а выйти не могу!
Мы давно встречаемся, мне сделали предложение, я согласилась. Но потом мне мой жених объявил, что его отец купил ему квартиру в строящемся доме в другом областном городе.
Мне сказали, что я должна прыгать до потолка от радости, что за меня решили их квартирный вопрос, а не огорчаться, тут начались наши скандалы, ссоры, упреки, и вопрос о свадьбе вообще отложен на неопределенный срок, потому что мой парень заявил, что и жить он со мной хочет только с тем условием, если я поеду жить в тот город, и тогда будет решать вопрос о нашей свадьбе, и несет бред, что если я не поеду, то что, разводиться что ли со мной, это ни живя со мной ни дня так говорит, я в ужасе! А еще мне обидно, что без меня и не спросив меня его родители решили наш семейный квартирный вопрос, за моей спиной мой жених решил за меня где нам жить и как, я в растерянности и не знаю, что мне делать дальше, я очень люблю его и хочу быть с ним, но жить теперь по его и по указке его родителей не хочется… В том городе, где живу я, моя семья, мои близкие родственники, у меня много связей, я могу жить поблизости, конечно, хочется в планах приобрести квартиру в Москве, потому что я работаю в Москве, это удобно. Но ехать в другой областной город, где нет ничего, с которым меня ничего не связывает, его тоже, просто так решили родители, что надо там купить, и всё. На предложение обменять эту квартиру на другой вариант, где нам обоим будет удобно, он даже слышать не хочет. Может, я не права? Помогите мне, пожалуйста, я просто в отчаянии.
А еще мне обидно, что без меня и не спросив меня его родители решили наш семейный квартирный вопрос, за моей спиной мой жених решил за меня где нам жить и как, я в растерянности и не знаю, что мне делать дальше, я очень люблю его и хочу быть с ним, но жить теперь по его и по указке его родителей не хочется.
Индивидуальное отопление в многоквартирном доме разрешение
Автономное отопление в квартире осуществляется, зачастую, мини-котельными. Котел устанавливают над радиатором, поэтому самовольная циркуляция воды в теплосистеме нарушается, и настраивается специально с помощью циркуляционного насоса.
Осложняется ситуация тем, что разрешение на индивидуальное отопление в квартире (а чаще это именно газ) можно подключить только с согласия органов местного самоуправления и, увы, всех соседей — а это десятки и сотни людей.
Как решить квартирный вопрос
Неплохой выход – снять квартиру. В этом деле многое зависит от того, насколько родственники склонны договариваться друг с другом. Например, традиционно считается, что снимать квартиру должна молодая семья, оставив родителей «доживать» в их квартире… и вот, 60-летняя старушка «доживает» до 90 лет в трехкомнатной квартире, а молодые супруги лихорадочно ищут хозяина, согласного сдать комнату семье с ребенком (а найти такого – как показывает практика – нелегко). Понятно, что пожилому человеку нелегко что-то менять, и все же логичнее всего снимать квартиру тому, кому проще и дешевле это сделать: одинокому человеку это проще, чем семье, тому, кто по возрасту уже не обзаведется детьми или наоборот – по молодости пока не планирует это делать – легче, чем людям с детьми.
Надо отдать должное нашей власти – некоторый шанс решить вопрос есть у тех, кто обзавелся вторым ребенком. Конечно, материнского капитала не хватит на оплату полной стоимости квартиры, но если присовокупить к нему собственные сбережения (если, конечно, таковые имеются), занять денег у родственников (которые, в отличие от банка, не будут требовать проценты и смогут войти в ваше положение и подождать или даже простить долг, если с вами что-то случится), то приобретение не самой дорогой квартиры на вторичном рынке жилья вполне реально. Шансы резко повышаются, если квартиру опять же продает кто-то из ваших родственников, который вполне может продать ее вам несколько дешевле, чем чужой человек.
