Я Продала Квартиру За 1 Миллион Рублей Кие Налоги Я Должна Уплатить
Первый способ — имущественный вычет. Продав квартиру которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет, эта определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога. В отношении недвижимости она составляет 1 000 000 руб. в год. Это установлено статьей 220 Налогового кодекса (подпункт 1 пункта 1 и пункта 2). Цитаты:
- по наследству. Право собственности возникает в день открытия наследства (см. п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса). Таковым считают день смерти наследодателя;
- в кооперативе. Право собственности возникает после выплаты пая и оформления акта приемки-передачи квартиры (см. п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса);
- до 1998 года. До этой даты государственной регистрации и оформления Свидетельства о праве собственности на квартиру не требовалось (см. п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ).
Налог на прибыль с какой суммы
Возможен вариант, при котором в договоре указывается цена 4000 000 рублей, вам перечисляют 3 миллиона рублей, а на 1 миллион продавец пишет расписку, что получил от Покупателя 1 млн. рублей.
Тогда вы сможете доказать, что фактически потратили на квартиру 4 млн. рублей.
Возможен вариант с дополнительным соглашением об увеличении цены квартиры уже после регистрации права собственности по договору, где цена 3 млн, а потом также получение 1 млн по расписке, но этот вариант может вызвать вопросы у ФНС при проверке вашей декларации 3 НДФЛ и представленных документов.
Аналогичная точка зрения представлена в письме Минфина России от 28.07.2010 N 03-07-11/315, в котором разъясняется, что увеличение налоговой базы на суммы, не связанные с оплатой реализованных товаров (работ, услуг), НК РФ не предусмотрено (смотрите дополнительно письма Минфина России от 26.10.2011 N 03-07-11/289, от 13.10.2010 N 03-07-11/406, УФНС России по г. Москве от 07.02.2008 N 19-11/11309).
Я Продала Квартиру За 1 Миллион Рублей Кие Налоги Я Должна Уплатить
Как распределяется налоговый вычет между несколькими продавцами?
В случае если продавцов квартиры несколько, то налоговый вычет с суммы, не превышающей 1 миллион рублей, распределяется между ними следующим образом:
Отдельно стоит коснуться квартир, купленных на стадии строительства (новостроек).
В комментариях меня часто спрашивают: с какого момента считать три года владения новостройкой? Налоговое законодательство не отвечает четко на этот вопрос, порождая споры между налоговыми инспекторами и плательщиками. Налоговые инспекторы аппелируют к дате государственной регистрации права собственности (т.е. дате получения свидетельства на квартиру).
С 2022 года продать квартиру станет сложнее из-за новых налоговых правил
«Минфин России в письме от 15.03.2013 №03-04-05/4-232 разъяснил, что при реализации доли в праве собственности на нежилое помещение положения п. 17.1 ст. 217 НК РФ не применяются, и НДФЛ в рассматриваемом случае уплачивается независимо от срока владения долей», — поясняет Понаморева.
Однако напомним, что, полученную по наследству квартиру быстро продать без потерь не удастся. С учетом того что цена определяется по кадастровой стоимости, а налоговый вычет, на который может рассчитывать собственник в этом случае, составляет 1 млн руб., налоговые затраты будут достаточно ощутимы. Это связывает руки, например, тем, кто планировал продать жилье, чтобы приобрести новую квартиру, и улучшить таким образом жилищные условия. Можно предположить, что затраты попытаются переложить на покупателей, однако есть серьезные сомнения, что сегодня рынок к этому готов, — правила начинают диктовать уже покупатели.
Бесплатные консультации
Я был бы рад, если бы тебя и тебе подобных сожгли на костре разожженным на трудах твоих любимых вольтов амперов и фарадеев.! Адекватные, как и быдло есть и среди атеистов и среди верующих. Мне как верующему адекватный атеист ближе чем.
оформляйте договор купли-продажи на стоимость до 1 млн. и налог платить не придется. Это пожертвование что-ли ? Вам бесплатно квартиру отдают , а Вы интересуетесь , как ещё проще её на себя оформить ?! Куда уж проще-то ?! Вообще как в.
Бесплатная юридическая консультация
Мой муж получил в наследство квартиру от своей мамы.С ее смерти прошло ровно 3 года.Оформил он право на наследство через пол года после смерти мамы.Сейчас мы решили продать эту квартиру.Ее цена немного превышает миллион рублей.Должны ли мы платить налог?
В соответствии с Налоговым кодексом РФ доход, полученный от продажи квартиры в 2012 году, облагается подоходным налогом в размере 13% от вырученной суммы.
Если продажа имущества потребовала каких-либо финансовых затрат, то налогооблагаемая база может быть уменьшена на эту сумму. Также она может быть снижена за счет суммы имущественного налогового вычета на продажу, который на сегодняшний день составляет 1 миллион рублей для недвижимого имущества.
В том случае, если реализованная недвижимость была в собственности продавца более 3-х лет, налог при продаже квартиры не платится (статья 220 НК РФ, часть I). При этом неважно, каким путем эта недвижимость попала в собственность продавца: наследование имущества, приватизация жилья, покупка или дарение квартиры. Здесь играет роль дата регистрации в ЕГРП — именно от нее будут отталкиваться, отсчитывая период владения квартирой. Чтобы использовать эту возможность, необходимо написать заявление в налоговые органы по месту регистрации.
Продал квартиру — отчитайся перед государством
— Согласно нормам статьи 220 Налогового кодекса, при продаже жилья предусмотрен имущественный налоговый вычет в сумме 1 миллион рублей. С дохода, превышающего эту сумму, плательщик исчисляет и уплачивает налог. Еще один вариант — уменьшаете сумму дохода от продажи квартиры на сумму расходов на ее (именно этой, а не новой квартиры!) приобретение. И указываете это в декларации, приложив подтверждающие документы. Если сумма продажи меньше суммы покупки, то налогооблагаемого дохода не возникает. Если есть положительная разница, то с нее платите налог по ставке 13%. Обращаю внимание, что декларация при этом подается в любом случае, независимо от наличия суммы налога к уплате. Вычет по квартире, которую вы купили, не может быть предоставлен, поскольку вы уже им воспользовались ранее.
— Я — пенсионер, продал квартиру в августе 2012-го за 1 миллион 370 тысяч рублей, в собственности она была несколько месяцев — после приватизации. Нужно ли мне подавать декларацию в налоговые органы?
Сдача отчетности по интернету
Если вырученная за квартиру сумма не превышает миллиона рублей, при подсчете налога владелец имеет право уменьшить выручку от продажи квартиры на вычет, равный этой выручке. Но следует учесть, что если за отчетный период продается две квартиры, стоимостью в пределах одного миллиона каждая – вычет на миллион рассчитывается на обе квартиры, а не на каждую.
В отдельных случаях, продавая квартиру, обладатель недвижимости не должен платить налогов и декларировать эту часть своих доходов. Это правило действует в том случае, если квартира находилась во владении на протяжении 3-х и более лет, – такой доход не облагается налогом (подробнее о налоге при продаже квартиры). Это условие неизменно, независимо от размера вырученной суммы и расходов на квартиру.
Как адвокату не платить налог
Индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, исчисляют налоговую базу по итогам каждого налогового периода на основе данных учета доходов и расходов и хозяйственных операций в порядке, определяемом Министерством финансов Российской Федерации.
Далее смотреть: Приказ Минфина России N 86н, МНС России N БГ-3-04/430 от 13.08.2002
(с изм. от 17.05.2012)
«Об утверждении Порядка учета доходов и расходов и хозяйственных операций для индивидуальных предпринимателей»
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.08.2002 N 3756)
кстати, что Вы имеете в виду под адвокатскими образованиями?
Статья 20. Формы адвокатских образований
1. Формами адвокатских образований являются: адвокатский кабинет, коллегия адвокатов, адвокатское бюро и юридическая консультация.
2. Адвокат вправе в соответствии с настоящим Федеральным законом самостоятельно избирать форму адвокатского образования и место осуществления адвокатской деятельности. Об избранных форме адвокатского образования и месте осуществления адвокатской деятельности адвокат обязан уведомить совет адвокатской палаты в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
3. В случаях, предусмотренных статьей 24 настоящего Федерального закона, адвокат осуществляет адвокатскую деятельность в юридической консультации.
Адвокаты.Прав ли юрист, сказав, что незаконно не ставить автопогрузчики на учет и не платить налоги? Добрый день! На балансе нашего ООО числятся три складских автопогрузчика, которые так и стоят на складе и не эксплуатируются вне территории организации.
Крымский новостной портал
Так, ставка, по которой взимается налог на доход от продажи с суммы, превышающей 1 млн. руб., равна 13%. К сумме до 1 миллиона рублей, согласно статье 220 НК РФ, могут быть применены налоговые вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу.
Продавая квартиру или иной объект недвижимости, его собственник обязан уплатить налог в размере 13% от вырученной суммы. Однако некоторые граждане часто обходят это требование или, наоборот, не знают о своем праве на налоговый вычет. На что рассчитывать при продаже квартиры, какие санкции могут применить к нарушителям и какие права закреплены за каждым продавцом жилья, расскажет данная статья.
18 миллионов рублей
Напомним, что на официальном сайте ФНС России создан специальный раздел «Налоговое уведомление-2022», который поможет каждому налогоплательщику найти ответы на все вопросы, связанные с начислением и уплатой имущественных налогов физических лиц.
В 2022 году впервые исчислен земельный налог за три налоговых периода. Исчисление данного налога было произведено в отношении физических лиц, по которым Севреестром предоставлены сведения о регистрации права собственности на земельный участок.
Я Продала Квартиру За 1 Миллион Рублей Кие Налоги Я Должна Уплатить
Если продается квартира, которая находится в долевой собственности нескольких лиц (собственников), то общая сумма вычета (1 000 000 руб.) делится между ними пропорционально их долям. Это правило применяют при условии, что квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры. В то же время если каждый собственник продает свою долю по отдельному договору купли-продажи доли, то вычет в размере 1 000 000 руб. предоставляется каждому продавцу в полной сумме. Какому либо распределению он не подлежит. Подробнее о том, как платить налог при продаже доли в квартире смотрите по ссылке >>>
Пример: В 2022 году Жуков Ж.Ж. купил комнату за 1.5 млн.руб. В 2022 году он ее продал за 2 млн.руб. Жуков Ж.Ж. должен выбрать каким из видов вычета ему воспользоваться:
— он может уменьшить налогооблагаемый доход на расходы на покупку квартиры (1.5 млн.руб.);
— он может воспользоваться стандартным вычетом и уменьшить налогооблагаемый доход на 1 млн.руб.;
В данном случае Жукову Ж.Ж. выгоднее воспользоваться вычетом по расходам, так как он больше.
Ограничения при расчёте наличными для ИП и ООО: сколько можно, а сколько нельзя
Не всегда удобно расплачиваться по «безналу», особенно если вы частный предприниматель или учредитель небольшого ООО. Наличный же расчёт – дело тонкое. Напомним, что в середине прошлого года законодатель установил целый ряд новых ограничений по таким расчётам. Давайте разберёмся, что к чему, и как действовать, чтобы ненароком не нарушить закон.
Представим, что в договоре чётко определён срок его действия. Этот срок благополучно истёк, но у покупателя осталась непогашенная кредиторская задолженность. Если раньше оплатить её можно было сразу в полном объёме (вне зависимости от суммы), то теперь это получится сделать только в случае, если сумма не превышает 100 тыс. рублей. Иначе придётся «разбивать» платежи по нескольким договорам.
Я Продала Квартиру За 1 Миллион Рублей Кие Налоги Я Должна Уплатить
Может и не платить. Как говориться: «в этой стране всё можно, если осторожно». P.S. А по закону, как занимающийся коммерцией — должен. если заключил договор аренды, то да, если этого не было сделано, то фактически он ничего и не сдавал.
Он должен обратиться в ФНС с заявлением и приложением подтверждающих документов. Ему сделают перерасчёт. Категории лиц, имеющие праву уменьшить налоговую базу, указаны в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса РФ. В том числе и инвалиды.
Я Продала Квартиру За 1 Миллион Рублей Кие Налоги Я Должна Уплатить
Сегодня под влиянием кризиса можно всё чаще слышать возглас: «Эх, были бы у меня две квартиры! В одной бы я жил, а другую сдавал». Что ж, счастливых обладателей свободного жилья, которое они могут предлагать в аренду, не так уж и мало. И оно и впрямь позволяет многим в нынешнее трудное время сводить концы с концами. Правда, минусы во владении «лишней» квартирой тоже присутствуют. Главный из них – необходимость грамотно строить отношения с налоговиками, не ошибившись не только с суммами, но и со сроками выплат. О том, какие налоги и когда обязаны платить собственники недвижимого имущества, в настоящей статье адвоката Олега Сухова (Президента гильдии юристов рынка недвижимости).
В сумме получаем, что в 2022 году при сохранении дохода на прежнем уровне и выборе упрощённой схемы налогообложения хозяин квартиры в общей сложности уплатил бы государству 51233 рубля 33 копейки (11,5% ежегодного дохода). Экономия в несколько тысяч по сравнению с выплатой обычных 13% вряд ли окупает хлопоты, связанные с обязательной для индивидуальных предпринимателей ежеквартальной подачей декларации.
