В Ходе Испопроизводства Найден Пай Можно Его Арестовать?: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Открытые паевые инвестиционные фонды в каждый рабочий день осуществляют выдачу и погашение паев. Чтобы пайщик получил обратно свои ранее вложенные деньги, оформляется его заявка на погашение паев, на основании которой управляющая компания продает часть имущества фонда, приходящуюся на погашаемые паи, практически вырученные деньги пайщику выплачиваются в недельный срок. Денежные средства, выплачиваемые пайщикам интервальных и закрытых паевых инвестиционных фондов, управляющие компании получают аналогично, продавая ценные бумаги и иное имущество этих фондов на рынке покупателям, имеющим соответствующие экономические интересы.

Предприимчивые лица, желая вложить свои деньги в хозяйственную деятельность, причем сконцентрировать для таких вложений крупную сумму, могут объединить свои капиталы в общий фонд. Эти лица изначально не предполагают заниматься каким-то конкретным коммерческим делом: производить товары, выполнять работы, оказывать услуги, работая в составе одной коммерческой организации. Как инвесторов их интересует только получение прибыли на вложенный капитал, поэтому из общего фонда деньги будут вкладываться в ценные бумаги и другое имущество, чтобы со временем продавать дороже то, что раньше было приобретено дешевле, и зарабатывать ту самую прибыль.

Паевой инвестиционный фонд объединяет в единый пул денежные средства пайщиков, за которые управляющая компания приобретает ценные бумаги и другие активы, разрешенные законодательством. Собственниками имущества паевого инвестиционного фонда являются сами пайщики, причем как физические, так и юридические лица. Каждый из них присоединяется к единому договору с управляющей компанией, которая осуществляет доверительное управление имуществом фонда в интересах пайщиков и в рамках Федерального закона [5]. Еще эта деятельность регулируется нормативными актами Банка России в результате упразднения Федеральной службы по финансовым рынкам [4].

Инвестиционный пай закрепляет право на долю в общей, нераздельной собственности имущества фонда и одновременно удостоверяет обязательственно-финансовую связь с управляющей компанией, которой доверено управлять имуществом. Инвестиционный пай не относится к эмиссионным ценным бумагам, он выдается самой управляющей компанией, причем данная компания может быть заменена, чего никогда не бывает с эмитентами других бумаг. При этом, в отличие от других бумаг, инвестиционный пай вообще не предполагает наличия должника, пай не опосредует какой-то эквивалент в имуществе должника, который можно взыскать в погашение долга, он отражает только долю в имуществе фонда. В качестве компенсации за приобретенный инвестиционный пай его владелец в соразмерной части обладает правом общей собственности на имущественный комплекс.

Паевой инвестиционный фонд именно как технология профессионального доверительного управления объединенными денежными средствами (имуществом) коллектива инвесторов развивается в нашей стране весьма интенсивно. Паевой инвестиционный фонд -это обособленный комплекс имущества, которое передано в доверительное управление управляющей компании пайщиками — учредителями доверительного управления (в этот комплекс входит и прирост имущества, полученный в процессе такого управления). Каждый пайщик соглашается на объединение в единый фонд вкладываемых денег (имущества) с имуществом (деньгами) других учредителей доверительного управления. Право на долю собственности в таком фонде удостоверяется ценной бумагой, которая называется инвестиционным паем и выдается управляющей компанией.

В этом варианте непонятно в какой момент передавать деньги. С одной стороны продавец выходит из ГСК и вроде не имеет к гаражу никакого отношения. С другой стороны покупатель становится полноправным владельцем гаража только после регистрации права собственности. А между этими событиями пройдёт месяца три.

В 1992 году я подала иск о признании за мною права на 7972 руб. и половины совместно выплаченных средств, т.е. 1354 руб. В 1992 году по моему иску суд вынес решение о разделе пая в ЖСК с признанием за мной права личной собственности на пай в размере 9326 руб.

книжка. Но меня такая купля/продажа не устраивает. Не возникнут ли? в дальнейшем какие-нибудь «подводные камни».. в виде таких последствий, что меня попросту могут «попросить на выход»…так как у меня нет на руках договора купли-продажи, нет регистрации собственника, а всего лишь членская книжка… И последнее … вопросы, касающиеся темы таких понятий, как «паенакопление», т.е. накопленная часть общей суммы пая, «паевой взнос»-очередной платеж, увеличивающий общую сумму паенакопления и «выплаченный пай» и другие выплаты, в виде членских взносов (годовых, ежемесячных) Что делать, чтобы не остаться без гаража и денег?

Макаров обратился в суд с иском к Яшиной о признании права собственности на 0,305 частей квартиры в ЖСК «Дельфин», о вселении и определении порядка пользования данной квартирой, сославшись на то, что часть пая за нее выплачена в период его брака с ответчицей, в связи с чем, квартира является общей совместной собственностью сторон, и поэтому, по мнению истца, ему принадлежит часть квартиры, соответствующая половине суммы пая, выплаченной в браке.

2) После выхода Закона СССР О собственности в СССР в марте 1990 года, член ЖСК, полностью выплативший свой пай, становился собственником квартиры. Значит, распорядиться паем он уже не мог, он мог распорядиться только своей квартирой (долей в праве собственности на квартиру). Правда ли это, что после передачи пая муж остался собственником? Если да, то на каком основании свидетельство о гос регистрации было выдано бывшей жене? Может ли муж или его наследники сейчас оспорить это право собственности?

Важно! Первые полгода считаются со дня открытия наследства. Им признается день, когда скончался умерший, это тот день, который указан в свидетельстве о смерти. Если наследство открылось в результате признания его собственника умершим по решению суда, то днем открытия наследства будет день вступления такого решения в силу.

Если учесть размеры долей не получается, право принять участок целиком переходит к наследнику, имеющему преимущество, остальные получают компенсацию. В соответствии со ст. 1168 ГК, приоритет имеют потомки, которые имели долевое право собственности на землю совместно с умершим либо пользовались ею продолжительное время.

Земельные наделы могут быть проданы или сданы в аренду тем, кто заинтересован в использовании доли. Оплату могут производить деньгами, также возможна натуральная форма расчетов. Арендовать пай можно, подписав договор с его владельцев. В этом документе оговариваются возможности арендаторов на эксплуатацию, а также указываются конкретные сроки.

Право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения может также приобретаться банками только в порядке обращения взыскания на них как на предмет залога. Такие земельные участки должны быть отчуждены банками на земельных торгах в течение двух лет со дня приобретения права собственности.

Продажа. При продаже пая первоочередным правом покупки обладают совладельцы того участка, в состав которого входит пай. Поэтому изначально необходимо известить их письменно о намерении продать долю с обозначением цены. Письмо должно быть с уведомлением о вручении. Если они не изъявят в течение 30 дней желание купить отчуждаемую долю, то можно продавать пай любым лицам, но за стоимость, не превышающую ту, которая предлагалась совладельцам.
Наследование. Наследник пая обращается в Росреестр с наследственным свидетельством от нотариуса. Госпошлина за переход права – 350 рублей, никаких сопутствующих документов не понадобится.
Дарение. Чтобы подарить пай, дарителю и одаряемому необходимо зарегистрировать договор дарения в Росреестре. Извещать совладельцев о дарственной сделке не нужно.

Содержание

Фз о реализации арестованного имущества

Для этого специализированные организации и судебные приставы взаимодействуют по многим вопросам. Это позволяет быстро решать любые проблемы, зачастую возникающие во время реализации. Имущество продается на торгах или комиссионных началах. Способ реализации выбирает судебный пристав. Он прописывает его в соответствующем постановлении. Вся информация в дальнейшем заносится в базу данных системы АС ЛО «ПИБИ», а также отображается на официальном портале Росимущества.

Согласно 35-ой статье Конституции РФ правом владения частной наделен любой гражданин нашей страны с рождения. Принудительное отчуждение от данного права возможно лишь на основаниях, закрепленных законодательством. Так, согласно 3 пункту той же статьи Конституции, лишить прав собственности любого гражданина можно только в судебном порядке или в том случае, если его собственность необходима для государственных нужд (тут имеет место быть компенсация за отобранное имущество).

Стоит отметить, что в процессе реализации арестованных вещей ФСПП должны получить только ту сумму, которую должник обязуется вернуть взыскателю по решению суду. Если арестованное имущество было продано на данную сумму и из него что-то осталось, то все оставшиеся вещи должны быть возвращены должнику.

Этап. Суд арестовывает имущество, выносить вердикт о необходимости его продажи и отправляет соответствующую документацию в ФССП.
Этап. Получив извещения из суда, судебные приставы отправляются аналогичные оповещения тому гражданину или организации, чье имущество они будут конфисковать. В том случае, если в течение 30 дней после получения оповещения о конфискации должник не погасил свои , ФСПП имеет полное право прийти и забрать арестованные вещи.
Этап. Допустим, должник не погасил свои долги, тогда судебные приставы приходят к нему (заранее оповестив о визите) и проводят опись арестованного имущества с последующей конфискацией и обязательной оценкой конфиската. Стоит отметить, что оцениваются конфискованные вещи намного меньше их стоимости даже на вторичном рынке. Проводит подобную оценку специальный эксперт-оценщик. В процессе проведения данной процедуры все изъятое имущество должно вноситься в специальные документы и конфисковаться исключительно по соответствующему постановлению.
Этап. ФСПП совместно с Росимуществом устраивают торги, в качестве товара которых выступает конфискат. Суть и общие принципы данного мероприятия определяются в зависимости от того, какова стоимость имущества. Если цена конфиската оценена в сумму, не превышающую 500 000 рублей, проводятся торги на комиссионных началах (продажа имущества по объявлениям и подобным вещам с заключением соответствующих ), в ином случае – проводятся торги в форме аукциона. Продажа имущества должна осуществиться не более чем за 2 месяца после его ареста. Если имущество не было продано, то возможно следующее:

взыскатель (то лицо, которому должен гражданин, чье имущество было конфисковано) сам забирает конфискат в свое пользование в качестве долга;
арестованное имущество выдается другим взыскателям, а взыскатель по конкретному делу получает соответствующую денежную компенсацию;
арестованные вещи возвращаются должнику и суд пересматривает меру наказания для него;
торги будут продолжены, но имущество с каждым месяцем будет дешеветь на 15 %.

Этап. Полученные с конфиската средства Росимущество отправляет на специальный счет ФСПП в банке. После этого деньги отправляются взыскателю и «дело по конкретному аресту имущества» считается закрытым.

Если торги не состоялись или были признаны несостоявшимися, то их организатор не раньше, чем 10 и не позже, чем 30 дней , объявляет о дате вторичных торгов. Цена реализуемого имущества снижается на 15% . Исключением является ситуация, когда победитель торгов в течение 5 дней не внес полную стоимость имущества (ст.91 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то пристав направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. При отказе взыскателя от имущества, оно возвращается к должнику. В этом случае предпринимается попытка выявить иное имущество. Если его нет, исполнительный документ возвращается взыскателю.

Для вышеозначенного имущества применяется реализация исключительно в порядке проведения открытых торгов по формату аукциона. Таким образом, окончательная стоимость такового имущества, за исключением всех затрат на непосредственное проведение торгов, будет включена в компенсацию задолженности. Соответственно, аукционная стоимость может оказаться как выше, так и ниже цены, установленной при независимой оценке, что необходимо учитывать в случае его реализации.

постановление о продаже собственности должно быть вынесено в промежуток между 10-ым и 20-ым днем со дня оценки;
если стоимость арестованных вещей не превышает 30 тысяч рублей, хозяин имеет право самостоятельно организовать их продажу под контролем пристава;
компании по продаже собственность должна быть передана в течение 10 дней после решения о реализации;
продавец принимает арестованный «товар» по акту приема-передачи, в котором указана его оценочная стоимость;
в течение 10 дней после получения арестованной собственности, продавец обязан разместить информацию о ее реализации в СМИ и на интернет-площадках;
цена при продаже не может быть ниже, чем оценка пристава или оценщика, если таковой привлекался.

Для имущества, стоимость которого ниже 30 тыс. рублей, представитель исполнительной службы обязан предоставить должнику возможность самостоятельной реализации, если относительно стоимости имущества между должником, взыскателем и исполнительной службой отсутствуют разногласия. При этом должник несмотря на арест такового имущества получает права его использования и продажи. В то же самое время, повреждение такового имущества с целью снижения стоимости или трата полученных от его продажи средств являются незаконными.

Паевые границы существуют исключительно на бумаге, на местности же дело обходится без межевания. Подразумевается только право на надел в общем массиве, а не выдел собственности в натуре.
Использование паевой земли не должно нарушать права других владельцев, поэтому для этого формата владения действует немало ограничений.

Свидетельство о праве владения данным земельным участком.
Кадастровый план.
Сведения расположении инженерных коммуникаций объекте недвижимости и в непосредственной близости от него.
Если проводились землеустроительные работы, понадобятся документы с указанием того, какие именно улучшения проводились.

купля-продажа;
обмен на другое недвижимое имущество;
сдача земли в аренду;
передача в безвозмездное пользование;
дарение или передача по наследству;
оформление в залог;
внесение в виде уставного капитала при вступлении в кооператив.

При сдаче земельного пая в аренду срок действия договора не ограничивается. Если сделка заключается более чем на 1 год, то договор должен регистрироваться в «Росреестре». Плата за аренду земли определяется сторонами и не может изменяться одной из них. При определении стоимости земельного пая учитывают:

реквизиты, личные/уставные данные сторон;
описание земельного участка: точные координаты на местности, юридический адрес;
данные паевого свидетельства продавца;
точная оценка пая и цена продажи;
дееспособность и добрая воля сторон при заключении соглашения;
отсутствие взаимных претензий по сделке.

Что такое пай в колхозе

Процедура оформления регистрации , осуществляется в общем порядке. Для выдачи нотариусом документа, который по истечению 6 месяцев даст вам право стать полноценным владельцем земельного участка, необходимо сделать следующее:

Целесообразно затронуть вопрос, связанный с арендной платой, так как это является одним из важнейших условий договора. По общему правилу установлен запрет на изменение арендной платы, который осуществляется чаще, чем 1 раз в год. Варианты внесения арендной платы могут быть различными, необходимо выбрать один из них. Например, это может быть строго определенная сумма или же определенное число процентов от прибыли арендатора на указанной земле. В последнем случае отправной точкой для последующего измерения платы будет являться урожайность.

На продавца пая возлагается обязанность по предоставлению покупателю всех необходимых сведений о возможности использования пая. Собственник обладает правом оформления платы в соответствии со своим усмотрением, например, в рассрочку. Когда договор будет заключен, выкупить земельный пай обратно будет уже нельзя.

члены совхозно-колхозных хозяйств;
пенсионеры, проживающие постоянно в сельских населенных пунктах любой правовой формы;
соц. работники, осуществляющие трудовую деятельность на сельхозпредприятиях;
стипендиаты сельхозобъединений, кфх и т. д.;
лица, временно выехавшие за пределы С/Х поселений по объективным причинам, но планирующие возвратиться в данные местности (к примеру, солдаты-срочники);
иные люди, проживающие на территории сельского поселения (однократно за все время).

Читайте также: Тиу Именная Стапендия

Договор не может ограничивать свободу использования участка, однако ее ограничивают экологические требования и необходимость соблюдения интересов иных сособственников. Если какие-либо условия были нарушены, сделка признается недействительной, осуществляется возврат денежных средств.

Реализация арестованного имущества

Центр являлся организацией, имеющей право проведения торгов имуществом (имущественными правами) организаций-должников, конфискованным и арестованным имуществом, в том числе находящимся за рубежом, а также бесхозяйным имуществом, изъятым правоохранительными органами при проведении оперативно-розыскных мероприятий. Центр осуществлял свои функции во взаимодействии с органами принудительного исполнения и другими органами, которым, в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество. Центр является юридическим лицом, имеет гербовую печать со своим наименованием, расчетные и иные счета в банках (пункты 3-5 Положения).

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной (ничтожной). Недействительная сделка правовых последствий не влечет. При недействительности сделки каждая из сторон должна возвратить другой все полученное по сделке (ст. 167 ГК РФ). За оказанные услуги по договору (п. 4.3. договора) ООО «Компания «Росса» получило комиссионное вознаграждение от стоимости реализованного имущества в размере 44620,05 рублей. Данная денежная сумма подлежит перечислению Управлению юстиции Ярославской области.

организаций-должников, подлежащего реализации путем проведения торгов; при необходимости организовывал перевозку и хранение арестованного имущества организации-должника; при выполнении функций специализированной организации по реализации имущества организации-должника получал и перечислял в установленном порядке средства, вырученные в результате продажи имущества организации-должника (п.

Совместным Приказом Министерства юстиции РФ и Федерального долгового центра при Правительстве РФ от 10.02.2000 г. N 57/20, во исполнение п.п. 4, 5 Постановления Правительства РФ N 459 утвержден «Порядок передачи и реализации конфискованного и арестованного имущества», согласно которому реализация имущества конфискованного и арестованного имущества осуществляется Федеральным долговым центром при Правительстве РФ, его территориальными подразделениями и уполномоченными им организациями, отобранными на конкурсной основе.

В настоящее время, пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2000 N 980 «О передаче функций Федерального долгового центра при Правительстве Российской Федерации Российскому фонду федерального имущества»*(474) Федеральный долговой центр при Правительстве Российской Федерации ликвидирован, его функции сначала были переданы Российскому фонду федерального имущества, а теперь — Росимуществу (по сути, тому же ведомству). В соответствии с п. 2 указанного выше Постановления, реализация имущества, конфискованного или арестованного на основании судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, в том числе находящееся за рубежом, а также бесхозяйного имущества, изъятого правоохранительными органами при проведении оперативно-розыскных мероприятий (далее именуется — имущество), осуществляется исключительно Российским фондом федерального имущества, его территориальными отделениями и отобранными на конкурсной основе представителями. До подведения итогов конкурса по отбору представителей Российскому фонду федерального имущества разрешено привлекать для оценки и реализации имущества организации, осуществляющие указанную деятельность в соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 апреля 1999 г. N 459 «О реализации конфискованного и арестованного имущества». Пунктом 3 Постановления Министерству юстиции Российской Федерации, Министерству Российской Федерации по налогам и сборам, Государственному таможенному комитету Российской Федерации, Федеральной службе безопасности Российской Федерации, Федеральной пограничной службе Российской Федерации, Федеральной службе налоговой полиции Российской Федерации, Министерству внутренних дел Российской Федерации и Государственному комитету Российской Федерации по рыболовству предписано в месячный срок заключить с Российским фондом федерального имущества соглашения, определяющие порядок и условия их взаимодействия при продаже арестованного и конфискованного имущества.

Государственные органы в течение 1 месяца должны вынести свое решение и уведомить собственника. При положительном ответе владелец земли в течение года пользуется разрешенным правом на продажу. Если сделки не произошло, нужно будет снова брать разрешение.

Сложности с выделением паев часто состоят в том, что ими владеют люди, далёкие от сельскохозяйственного производства. Также, при выделении надела между собственниками может возникнуть спор, из-за стремлений каждого получить лучшую часть (поближе к реке, лесу и т.п.). Здесь же возникает спор по поводу границ.

постоянно проживающими сельскими жителями;
учебными заведениями с соответствующими целями;
местным населением, осуществляющим коммерческую деятельность;
фермерами;
общественными, религиозными и коммерческими организациями, ведущими подсобное хозяйство;
иностранными физическими и юридическим лицами, работающими в направлении развития земельных хозяйств.

Они не делятся на местности – границы паев закреплены только в официальных документах, а характеристики доли получаются примерно одинаковыми. Итак, земельный пай является нестандартным объектом собственности, поскольку он – не с очерченными границами, а лишь право на землю (гражданин владеет только размером и стоимостью недвижимости в денежном виде).

Как оформить в собственность земельный пай сельхозназначения

Договор купли — продажи;
Документ, подтверждающий личность;
Заверенное согласие от одно из супругов;
Копия уведомления пайщика о переоформлении;
Чек об оплате государственной пошлины;
Заявление для регистрации.

в порядке очередности – при наличии наследников высшей очередности, наследники более низшей очередности не получают ничего;
между наследниками одной и той же очередности, распределение долей происходит в равной степени;
при отсутствии наследников высшей очередности, имущество переходит к наследникам низшей очередности.

Порядок оформления паев регулируется Федеральным законом ФЗ-101 «Об обороте земель сельхозназначения». Земельный пай имеет определенную стоимость, которая выражается в денежном эквиваленте. Он должен использоваться строго по назначению (для сельскохозяйственных работ) с учетом интересов других пайщиков.

При оформлении в собственность земельного пая главное — помнить о его предназначении. Абсолютно все паи прибывают в составе земель сельскохозяйственного назначения, соответственно, они должны эксплуатироваться в соответствии с правилами пользования подобных участков. В обратном случае грозит лишение прав на участок с его изъятием и наложением штрафа.

Реформы первой половины 90-х годов 20-го века положили начало возникновения земельных паев. Именно тогда было принято решение передачи земли, которая принадлежала совхозу, в личное владение населению сел и фермерам. Сельчанам вручили документы, предоставляющие право на конкретную долю земельного участка — так называемого земельного пая.

В трехдневный срок со дня получения исполнительного документа от взыскателя или судебного пристава-исполнителя лицо, осуществляющее учет прав должника на эмиссионные ценные бумаги, исполняет содержащиеся в исполнительном документе требования о списании с лицевого счета или со счета депо должника и зачислении на лицевой счет или счет депо взыскателя эмиссионных ценных бумаг либо делает отметку о полном или частичном неисполнении указанных требований в связи с отсутствием на счетах должника эмиссионных ценных бумаг, достаточных для удовлетворения требований взыскателя.

Таким образом, обязательным элементом обращения взыскания на недвижимое имущество, одновременно отличающим его от обращения взыскания на иное имущество, является тот факт, что судебный пристав-исполнитель обязан направить постановление об аресте в соответствующий регистрирующий государственный орган .

Оценка заложенного имущества. Порядок определения начальной продажной цены заложенного имущества зависит от предмета залога (движимое или недвижимое имущество) и от содержания требований в исполнительном листе (взыскание суммы долга по основному обязательству и обращение взыскания на заложенное имущество, заявленные как совместно, так и по отдельности).

Оценка имущества, произведенная судебным приставом-исполнителем без привлечения оценщика, может быть обжалована сторонами исполнительного производства в административном порядке или оспорена в суде не позднее 10 дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Если установленный законодательством РФ об оценочной деятельности срок действия отчета об оценке имущества должника истек (срок действия отчета об оценке составляет 6 месяцев), судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня истечения указанного срока привлечь оценщика для повторной оценки имущества должника.

Земельный пай на карте

Законодательство предоставляет частникам несколько способов получения земли для личных нужд. Помимо традиционной купли\продажи стать владельцем участка можно по долевому основанию. Применяя юридическую терминологию – получить земельный пай. Что с ним можно делать, какие правовые возможности такая собственность предоставляет владельцу и как правильно его оформить поговорим далее.

В случае если умершая не оставляла завещания на принадлежавшее ей имущество, ее равноправными наследниками по закону, по общему правилу, являются все ее дети, переживший супруг и пережившие родители. Но для того, чтобы непосредственно получить право на наследство (удостоверенное Свидетельством о праве на наследство), указанные выше наследники должны сначала принять наследство.

Получение персонального участка земли помогало людям отделиться от аграрного предприятия и приступить к ведению частной деятельности. Поэтому работники отечественных аграрных предприятий первыми получили в собственность землю для управления собственным хозяйством.

К сожалению, в Российской Федерации не существует единой официальной схемы по расчетам стоимости 1 га, а предложенные европейские схемы не подходят нашим реалиям. У нас главный параметр при оформлении договора – это отсутствие претензий или взаимных обид между покупателем и продавцом после совершения сделки.

В совокупности размер земельных наделов составил около 49% площади аграрных угодий государства. Свидетельства о собственности в массовом порядке оформлялись в период с 1996 по 1997 год. В настоящее время почти 95% владельцев имеют на руках именно такой документ на право владения объектом.

Что такое «инвестиционный пай»? Что такое пай

Имуществом паевого фонда на основании выданной Федеральной комиссией по рынку ценных бумаг (ФКЦБ) лицензии распоряжается управляющая компания, деятельность которой строго контролируется и регулируется. Во избежание злоупотребления управляющей компанией средствами инвесторов управление средствами и их хранение разделены. Средства пайщиков хранит другая организация — специализированный депозитарий, который контролирует законность операций с ними. Таким образом на практике осуществляется принцип обособления имущества.

Самыми популярными на данный момент в России являются открытые или интервальные, которые занимаются сделками купли-продажи ЦБ. Определить куда будут направлены собранные средства не сложно. Название говорит само за себя. Но некоторые из них все же поясним.

Организации, занимающиеся управлением ПИФами, создают сразу несколько фондов, ориентированных на инвестиции в финансовые активы различных категорий. В некоторых ситуациях УК предлагает инвесторам возможность конвертировать долю фонда в пай другого ПИФа, принадлежащего этой же организации.

В частности в Налоговом кодексе, фактическая стоимость инвестиционного пая (для исчисления прямого налога на прибыль) учитывается не в сумме, которая равна оценочной стоимости имущества, которое вносится, а должна быть равна стоимости имущества погашаемого (продаваемого) инвестиционного пая по данным в налоговом учете.

Завершающий этап сводится к тому, что нужно получить подтверждение о зачислении паев на ваш депо счет. Как уже упоминалось ранее в зависимости от политики безопасности УК, подтверждение можно получить на имейл (5-7 дней), по почте (14 дней) или при посещении офиса компании (5-7 дней). Вот как вложить деньги в ПИФ просто и без промедлений! Весь процесс не займет больше двух-трех дней!

сроков действия соглашения. Это может быть как долгосрочная, так и краткосрочная договоренность. При передаче надела на срок от 1 года договор подлежит государственной регистрации в Росреестре;
детальных арендатором;
права и обязанности сторон;
условия и периодичность оплаты. по закону допустим как денежный, так и натуральный расчет.

Поэтому было бы целесообразно и необходимо внести в проект Земельного кодекса РФ, который пока еще окончательно не принят, следующее положение: «Наделение пенсионеров социальной сферы, проживающих на территориях хозяйств, земельными долями (паями) по решениям трудовых коллективов при реорганизации сельскохозяйственных предприятий считать правомерным и не подлежащим пересмотру».

Подать заявление в муниципалитет на юридический и фактический выдел расположения земли.
После письменного разрешения .
Обратиться в органы Росреестра (по месту расположения земли) для регистрации надела.
После этого пайщик признается владельцем участка и сведения о земле заносятся в ГКН с выдачей документа о праве собственности.

Земельный пай приобретают куплей-продажей. Участок разрешено передать или , поменять на другие виды недвижимости, сдавать в аренду, подарить, оформить в виде уставного капитала при вступлении в кооператив. Для этого у хозяина земли на руках должно быть свидетельство о праве пользования наделом и произведенное межевание земли.

Кроме того, в законодательстве на тот период предусматривалась «равная защита прав граждан», чем, видимо, и руководствовались вначале местные органы самоуправления и земельные комитеты при доведении информации о предстоящей реорганизации до трудовых коллективов хозяйства. Там, где земли было достаточно (как, например, в Тверской области), трудовые коллективы хозяйств, как правило, наделяли долями и работающих на тот момент в социальной сфере, и тех, кто обслуживал эту сферу в прошлом, — пенсионеров.

Должник выполнил все требования по исполнительному листу (выплатил кредит, пени, штрафы и т. д.).
Взыскатель отозвал своё требование.
Суд пришёл к выводу о неправомерно наложенном аресте.
Исполнительное производство прекращено судом.

жилое помещение (его части), если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно единственное пригодное для постоянного проживания. Исключение — когда эта имущественная масса в ипотеке и его по законодательству взыскивают;
земельные участки, на которых расположено единственное пригодное для постоянного проживания жилье. Исключение — когда эта имущественная масса в ипотеке;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.). Исключение — драгоценности и других предметы роскоши;
вещи, которые нужны для профзанятий. Исключение — предметы, стоимость которых превышает 100 МРОТ;
племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку) и хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания — если их используют для целей, которые не связаны с предпринимательством;
семена, которые используют для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не меньше прожиточного минимума должника и лиц, которые находятся на его иждивении;
топливо, которое использует семья неплательщика для приготовления ежедневной пищи и обогрева жилья в отопительный сезон;
средства транспорта и другие вещи, которые использует должник из-за инвалидности;
призы, госнаграды, почетные и памятные знаки, которыми награждали должника.

физический арест – автомобилем пользоваться нельзя, его как правило, переправляют на штрафплощадку;
юридический арест – подразумевает запрет регистрационных действий в отношении авто, то есть владелец не сможет им распоряжаться (продавать, дарить), а пользоваться – вполне.

Затем решается вопрос о передаче транспортного средства на хранение. Ответственным за сохранность авто может быть назначено постороннее лицо или организация, с которой у ФССП заключен соответствующий договор. Однако достаточно часто процедура изъятия не проводится. При этом ответственным за хранение назначается собственник машины или кто-то из членов его семьи.

предметы интерьера и личные вещи, не относящиеся к роскоши;
предметы быта первой необходимости: холодильник, плита;
продукты, деньги, достаточные для прожиточного минимума должника и членов его семьи;
домашние животные, не предназначенные для разведения и продажи;
уголь, дрова и т.д. для приготовления еды или обогрева;
государственные награды;
вещи и транспорт, если должник — инвалид;
инструменты или оборудование для профдеятельности.