Социальное ипотечное кредитование для очередников на жилье в москве: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Содержание

Социальная ипотека для очередников

Практически все ипотечные программы с государственной поддержкой в России разработаны с целью кредитования молодых специалистов и семей с детьми. И только в отдельных регионах РФ (к примеру, в столице) стать в очередь на ипотеку с льготными условиями может любой малоимущий россиянин, который нуждается в улучшении жилищных условий.

Очередники — это физлица, официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящие на этом основании в очереди на получение квартиры. Впрочем, если в Советском Союзе у жителей РФ была возможность получить квартиру бесплатно, то сейчас малоимущие россияне могут лишь оформить жилищный кредит на более выгодных условиях.

Ипотека очередникам выдаётся даже в случае наличия у них собственного жилья, однако после покупки льготной квартиры, на каждого члена семьи заёмщика должно приходиться не более 1 комнаты. Участникам социальной ипотеки для очередников положено по условиям программы не менее 18 кв. м общей площади.

Социальная ипотека в Москве в 2022 году

финансирование строительства жилья в виде отдельной квартиры или жилого дома в целях приобретения его в собственность на рынке недвижимости;
приобретение жилья в виде отдельной квартиры или жилого дома на рынке недвижимости как на территории г. Москвы, так и за ее пределами;
погашение долга по ипотечному жилищному кредиту, не выплаченного гражданским служащим и (или) членами его семьи.

Порядок предоставления единовременной субсидии регламентирует раздел IV Положения, который устанавливает, что гражданскому служащему выдается свидетельство о предоставлении субсидии, подтверждающее, что ему будет в установленном порядке перечислена полагающаяся субсидия. Выдача свидетельства о предоставлении субсидии осуществляется управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в административном округе города Москвы по месту службы гражданского служащего на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, принимаемого в пределах объемов финансирования, предусмотренных на эти цели законом г. Москвы о городском бюджете на соответствующий год. Срок действия свидетельства о предоставлении субсидии составляет шесть месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии.

Гражданские служащие принимаются на учет для предоставления такой субсидии при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в пункте 2 раздела II Положения об условиях и порядке предоставления из бюджета города Москвы государственным гражданским служащим города Москвы единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, при следующих условиях:

ими подано заявление о принятии их на учет для предоставления субсидии;
непрерывный стаж гражданского служащего в госорганах г. Москвы составляет не менее 2-х лет на день подачи заявления;
гражданские служащие и (или) члены их семей не совершали за 5 лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение их жилищных условий.

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2022 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2022 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Главное условие — общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

Выкупная стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от его расположения, технических характеристик, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилого помещения и от того, как долго она состоит на жилищном учете. В итоге приобрести жилье можно по цене, существенно ниже рыночной (в 4 раза и более), она приближена к себестоимости.

на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
на семью из четырех или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров).

списание 30% от выкупной стоимости приобретаемого у города Москвы жилого помещения — если на момент заключения договора у них есть трое и более детей либо ребенок-инвалид;
однократное списание 30% от указанной в договоре купли-продажи выкупной стоимости приобретенного у города Москвы жилья — если в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа у них родились (были усыновлены) третий ребенок или последующие дети либо один из детей был признан инвалидом. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.

Социальная ипотека — это одна из городских программ по улучшению жилищных условий, по которой москвичи, состоящие на жилищном учете, могут приобрести жилое помещение, находящееся в собственности Москвы, по льготной стоимости. При этом можно использовать как собственные средства, так и заемные.

Как оформить социальную ипотеку бюджетникам, малоимущим, многодетным: порядок действий

Под социальной ипотекой для бюджетников понимают такие меры господдержки, как субсидия, выдаваемая на первый взнос по кредиту, уменьшение процентных ставок и щадящие условия погашения займа. Предусмотрены и другие способы поддержки молодых семей и прочих льготных категорий граждан.

Предоставление социальной ипотеки малоимущим семьям производится после получения сведений о заработной плате, документов, подтверждающих статус и других аналогичных бумаг. Если оформление происходит через банк, могут потребоваться дополнительные справки. У финансовых учреждений имеются собственные программы, направленные на помощь льготникам.

Также в список организаций, предлагающих оформление социальной ипотеки, входит Росбанк. Россельхозбанк и Сбербанк предусмотрели отдельные программы. В первом можно получить кредит Молодая семья, а во втором представлена военная ипотека.

Кроме собственных наработок, такие банки допускают выдачу средств по гос. программам и подпрограммам социальной ипотеки. В этом случае часть средств они получают из бюджета страны или региона, а часть денег вносит сам заёмщик. В Россельхозбанке можно получить денежные средства по программе Молодая семья и материнский капитал (скачать список документов на кредитуемое жилье):

Устанавливается и минимальный процент по кредиту. Особыми условиями кредитования могут воспользоваться бюджетники, находящиеся на обеспечении у государства, граждане из малоимущей категории и семьи, о которых говорилось выше. Льготы бюджетникам при покупке жилья по ипотеке предоставляются, если:

Программы Для Очередников На Жилье В Москве 2022

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.

Особо хотелось бы обратить внимание на возраст супругов. Между датой подачи заявления на получение государственной выплаты и датой получения субсидии может пройти несколько лет. Однако возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет как на момент подачи заявления, так и на момент фактического получения сертификата. Если же на дату выдачи документа, подтверждающего право на субсидию, одному из супругов уже исполнилось 36 лет, то семья автоматически исключается из списка потенциальных молодых семей, которые нуждаются в жилплощади.

В 2022 году субсидия на приобретение жилья по социальным программам не может составлять менее 30% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Для семей, имеющих детей, этот процент не может быть меньше 35%, а в большинстве случаев устанавливается на уровне 40%. Окончательное решение по сумме принимается местными органами власти на основании стоимости квадратного метра жилья в конкретном регионе, количества детей и социального положения семьи.
Минимальная процентная ставка по социальной ипотеке в 2022 году составляет 9,9%, однако на практике эта цифра обычно составляет не менее 11,5%.
Сумма первого взноса по социальным ипотечным программам может стартовать от 10% — это предложение действительно для Агентства ипотечного кредитования (АИЖК).
Законом устанавливается минимальный уровень площади жилья на одного человека. Этот показатель в 2022 году составляет 14 кв.м. При этом получить ипотеку на льготных условиях можно только на недвижимость, обеспечивающую 18 кв. м. на каждого члена семьи. Квартиры и дома большей площади приобретаются из расчета доплаты за дополнительные квадратные метры.

Однако государство готово обеспечить нуждающихся жителей столицы суммой, составляющей до 70% от стоимости квартиры. Где удастся получить квартиру в 2022 году в столичном регионе? Когда человек хочет улучшить жилищные условия и планирует заручиться поддержкой от государства, возможно развитие ситуации по двум направлениям.
Если семья выбирает субсидию, купить квартиру можно в любом районе Москвы, так как размер суммы, предоставляемой из бюджета, будет рассчитываться по одной схеме. К примеру, если вы решите переехать в Центральный округ, из собственного кармана придется внести солидную сумму, так как бюджетных средств будет недостаточно.

Жители Москвы, дома которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в том числе жители пятиэтажных домов, подлежащих сносу, не состоящие на жилищном учете, должны обеспечиваться жильем того же типа.

Льготные программы по ипотеке, которые действуют в России

«За счет программы льготой ипотеки под 6,5 % удалось улучшить жилищные условия более чем двум миллионам человек. Программа оказала существенную экономическую поддержку для строительной отрасли в условиях пандемии коронавируса. В 2022 году в 61 регионе восстановился спрос на недвижимость», — отмечал Вячеслав Володин

Для желающих купить жилье в сельской местности по всей стране действует программа с льготной ставкой до 3 %. Первоначальный взнос должен составить не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилья. Программа позволяет купить готовое жилье по договору купли-продажи или квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

Программа действует по всей стране, но в ДФО есть особые условия. Она предусматривает льготное жилищное кредитование семей, в которых начиная с 1 января 2022 года родился второй ребенок или последующие дети, а также дети с ограниченными возможностями. Программа позволяет оформить ипотечный кредит на покупку жилого помещения по льготной ставке до 6 % на срок до 30 лет.

Программа действует не по всей стране. Земельный участок может находиться в любом регионе России, за исключением Северной Осетии-Алании, Кабардино-Балкарии, Ингушетии, Адыгеи, Калмыкии, Дагестана, Карачаево-Черкессии, Чеченской Республики. Воспользоваться программой могут те россияне, которым на дату погашения кредита будет от 21 до 65 лет. Есть еще ряд условий, ознакомиться можно по ссылке.

Что нового? Постановлением Правительства РФ от 14 апреля расширены условия программы «Семейная ипотека». Теперь кредиты по льготной ставке до 6 % годовых можно будет получить не только на покупку готового жилья, но и на строительство частного дома и приобретение земельного участка. Получить льготную ипотеку смогут семьи, в которых с 1 января 2022 года родился второй или последующий ребенок. Кредиты по программе также доступны семьям с одним ребенком, если у него есть инвалидность. Обязательное условие – строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда. Первоначальный взнос составит 15 % от стоимости участка и цены на строительство дома по договору или только цены на строительство дома, если у заемщика уже есть земельный участок.

Социальная ипотека в Москве

На сегодняшний день россияне имеют уникальную возможность получить льготы по ипотеке, предоставляемые государством. Так называемый социальный кредит позволит с существенной выгодой приобрести жилье, потому как определенные категории населения могут получить государственные субсидии и платить низкий процент по ссуде. Социальная ипотека 2022 с ее условиями практически не известна жителям России.

Людям, нуждающимся в увеличении по квадратным метрам жилплощади или состоят на государственном учете особ, имеющих необходимость в жилье.
Военным и ветеранам боевых действий. У этой категории людей самые благоприятные условия кредитования в Москве, но существует ряд индивидуальных требований, касательно военнослужащих.
Молодым семьям с ребенком до 18 лет. Если ребенок один, то возраст одного из родителей не должен превышать более 35 лет.
Людям, которые работают в органах власти, научным работникам, служащим в оборонно-промышленной структуре, деятелям культуры и пр.

Снижение процентной ставки по кредиту. Минимальный первоначальный взнос составит 10%, срок кредитования – до 30 лет. Ставки колеблются в пределах от 10,6% до 11,1%.
Субсидии от государства на покупку жилплощади, выделяемые в качестве первого платежа или ежемесячных процентов.
Покупка жилища в кредит по цене ниже рыночной.
Приобретение квартир по специальной программе для военнослужащих.

Социальная ипотека в столице

кредитование недвижимости с поддержкой в виде снижения годовых процентов по кредиту;
предложения по ипотеке, в которых часть денег направлена на оплату части цены недвижимости;
продажа гос. жилья из фонда социального жилья по льготной цене в кредит.

Если в семье появился второй, третий или следующий ребенок, то родители могут рассчитывать на закрытие части долга по ипотеке за счет денег из выделяемого материнского капитала, который в 2012 году равнялся 387640 рублям. При этом закрывать кредит можно даже тот, который был оформлен до появления ребенка. Все больше молодые семьи направляют данные деньги именно на погашение ипотеки, так как жилищная проблема стоит очень остро. В настоящее время отменен трехлетний период, который должен был завершиться с даты рождения ребенка. Социальная ипотека в столице дает возможность родителям закрыть кредит сразу же после получения свидетельства на материнский капитал. Но эти деньги не могут быть направлены на перечисление штрафов, пени, комиссии за просроченную задолженность по ипотеке, а лишь могут закрыть основную часть кредита и проценты по нему.

Федеральная программа «Военная ипотека» должна упростить жизнь военных и предоставить им возможность жить в своей квартире, не дожидаясь завершения периода службы. Смысл программы состоит в том, что военным, которые числятся в НИС, открывается именной накопительный счет, на который идут средства поддержки. По завершению первых трех лет деньги могут быть направлены как стартовый взнос по кредиту, а в будущем перечисляться как взносы для закрытия кредита. Социальная ипотека, условия которой согласуются с условиями АИЖК, предлагается множеством фирм, а условия некоторых компаний эффективно отличаются в лучшую сторону.

Социальная ипотека в Москве – правительственная программа, ориентированная на обеспечение недвижимостью и улучшение жилищных условий социально-незащищенных людей. Обычно подобные граждане не могут купить квартиру в рамках стандартных коммерческих предложений ипотеки. А программа социальной ипотеки предоставляет возможность гражданам купить недвижимость с льготной ценой квадратного метра. Одно из дополнительных достоинств льготной ипотеки заключается в том, что финансовое учреждение контролирует чистоту помещения, оформляет страховку жизни и объекта залога и дает обязательство не увеличивать установленную процентную ставку в течение всего периода действия ипотечного кредита.

Молодые специалисты, состоящие на службе в госучреждениях, тоже могут оформить социальную ипотеку. Это сотрудники учреждений здравоохранения, социальной сферы, физической культуры и спорта, образования, культуры. Причем непрерывный стаж работы должен равняться как минимум 1 году, а возраст – менее 35 лет. Оформляться подобная ипотека будет по месту занятости. Для этих граждан поддержка заключается в уменьшенных процента, а также особых условиях, касающихся сбережения стартовых взносов. О том, как получить поддержку такого вида, можно узнать, связавшись с местными органами власти в регионе проживания.

Социальная ипотека для малоимущих семей

Государственные структуры оказывают поддержку тем семьям, которые не имеют возможности погасить весь займ самостоятельно, предоставляя им помощь финансового характера. Также выделяются субсидии для оплаты и снижается процентная ставка. Регионы могут помогать кредитуемым гражданам самостоятельно, к примеру, выделяя квартиры из муниципальной собственности для продажи малоимущим.

Площадь жилья, которое приобретается в кредит, не должно быть больше 18 квадратных метров на одного человека, это продиктовано санитарными нормами. Также на момент возврата займа человеку должно быть не более 70-ти лет, при этом доход должен быть достаточным для ежемесячных платежей. Если обслуживание кредита будет требовать более 50% прибыли, заявку потенциального заемщика отклонят, поскольку закон не разрешает сделок на таких условиях.

В Санкт-Петербурге действует система, по которой людям предоставляется соцвыплата по количеству членов семьи, а также корректируемая в зависимости от срока включения в очередь. Она равна третьей части цены жилья, которая покупается человеком. Если речь о бюджетных служащих, то при стаже от пяти лет они могут купить жилье по себестоимости, и одновременно дается рассрочка на 10 лет, не имеющая процентов. В последний год погашения, если предоставляются бумаги о постоянной работе на протяжении всего периода в бюджетных организациях, гражданам дают еще одну выплату, размером в 20% стоимости недвижимости.

населением, которое живет в квартире с другими людьми;
когда в собственности нет никакого иного жилого имущества;
прописанным в общественном жилье (это коммунальные квартиры либо общежития);
при проживании в помещениях, которые не соответствуют нормам пространства, а также техническим требованиям.

соцкредит для молодых семей — граждане должны быть возрастом не более 35 лет и находиться в очереди на жилье. Если детей нет, уровень государственных дотаций будет достигать 35% от стоимости жилья, а при наличии — до 40%;
для военных — каждому кадровому служащему государство ежемесячно начисляет из федерального бюджета средства, такие накопления он может потратить на жилье, но кредиты выдают только до возраста 45 лет на момент полной выплаты;
молодым специалистам (для учителей и медиков) — данное предложение работает только в некоторых субъектах федерации;
для уже включенных в очередь на предоставление жилья;
маткапитал — выдается семьям, в которых родился второй и каждый последующий ребенок;
АИЖК — это учреждение является государственным учреждением, выделяющим гражданам деньги на собственную жилплощадь, для пользователей ставится сниженный процент и небольшой первый взнос.

Профессия должна входить в Справочник востребованных на рынке труда, новых и перспективных профессий. Участнику необходимо иметь профессиональные достижения в производственной деятельности организации: повышение квалификации или получение дополнительного профессионального образования; премии, призы, награды; стипендии работникам оборонно-промышленного комплекса Российский Федерации; патенты на изобретения; печатные публикации в научно-технических сборниках за последние 5 лет; участие в конференциях и семинарах за последние 5 лет.

Заявление о включении в список граждан – участников подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище».
Заявление о согласии на обработку персональных данных заявителя и членов семьи.
Копия трудовой книжки.
Автобиография и анкета с фотографией 4х6 см.
Характеристика с места работы.
Копия свидетельства о заключении (расторжении) брака (при наличии).
Копия свидетельства о рождении ребенка (детей) (при наличии).
Копии паспортов супруга (супруги) и детей (при наличии).
Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства.
Справка о заработной плате (в свободной форме).
СНИЛС.
Документы, необходимые для участника конкретной профессии.

Потенциальный участник программы должен иметь российское гражданство, у него и у членов его семьи не должно быть в собственности жилья в Московской области. Также он должен иметь положительную кредитную историю и возможность получения ипотечного кредитования.

– справка организации, в которой молодой уникальный специалист осуществляет свою деятельность, с описанием значимости молодого уникального специалиста в производственном процессе организации, наличии уникальных профессиональных качеств с подтверждением соответствия производственной деятельности молодого уникального специалиста критическим технологиям Российской Федерации;

– документы и материалы, подтверждающие значимость, новизну и актуальность научных достижений молодого ученого и специалиста: протоколы (выписки из протоколов) заседаний научно-технических (ученых) советов организаций или обособленных подразделений организаций; экспертные заключения о научных достижениях молодого ученого и специалиста; представления организации, в которой молодой ученый и специалист осуществляет трудовую деятельность;

Иметь специальность: начальные классы, английский язык, литература, математика, русский язык.
Учитель обязан быть общего основного, начального или среднего образования.
Возрастное ограничение составляет 45 лет.
Учителям нужно будет работать по трудовому договору в Московской области больше 10 лет.
Рабочий стаж должен быть больше 5 лет в государственных инстанциях.
Учитель должен иметь ученую степень, первую или высшую категорию.

Рассчитывать на участие в программе могут только дипломированные специалисты в области медицины, со средним или с высшим образованием.
Для участия в программе доктор должен проработать в государственном медицинском учреждении не меньше 3 лет.
Участвовать в этой социальной программе могут женщины до 45 лет и мужчины до 50 лет.
Врачи обязательно должны иметь ученую степень, высшую или первую категорию квалификации. Исключением в данном случае выступает только врач скорой помощи, терапевт, реаниматолог, педиатр и анестезиолог.
После оформления ипотеки врачам необходимо будет работать по трудовому договору больше 10 лет.

Приобрести новое жилье с помощью собственных средств или обычного ипотечного кредитования удается не всегда. При сравнительно низких доходах возможно воспользоваться поддержкой государства. Для этого была разработана так называемая социальная ипотека, помогающая решить финансовые и жилищные вопросы.

Для участия в такой программе допускаются ученые с высшим образованием, которые работают по своей профессии на протяжении одного года. Данная организация обязана находиться в Московской области. Кроме научных сотрудников допускаются граждане, которые работают на улучшение обороны России.

преподаватели муниципальных школ, непрерывно ведущих работу с начальными классами на протяжении пяти лет;
учителя, задействованные на протяжении пяти лет в преподавании математики, иностранного языка, русского языка и литературы;
воспитатели дошкольных организаций, занятые в профессии не менее пяти лет.

Социальная ипотека 2022 в Москве и Московской области

В 2022 году получить социальную ипотеку в Москве можно по минимальной ставке от 2% и сроком от 5 месяцев до 30 лет. Ознакомьтесь с актуальными предложениями банков на Выберу.ру. Всего в данной категории представлено 228 предложений по ипотечному кредитованию молодых, многодетных или малоимущих семей в 63 банках.

Программы государственного субсидирования, позволяющие приобрести квартиры по социальной ипотеке, в Москве и Московской области в 2022 году предлагают сейчас большинство банков. Особенностью данной программы является госпомощь в приобретении квартиры для определенных категорий граждан. Чтобы получить соц ипотеку, заемщику необходимо выполнить ряд условий. Прежде всего, семья должна проходить по нескольким критериям. Немаловажный пункт — это сбор необходимых документов для участия в проекте в 2022 году.

Социальная ипотека в Москве и области распространяется на такие категории граждан, как малоимущие семьи, молодые учителя и специалисты бюджетных сфер, молодые или многодетные семьи с материнским капиталом, а также военнослужащие. При таком виде кредитованя госпомощь выражается в понижении процентной ставки, либо в субсидировании части суммы займа. Кроме того, приобрести квартиру возможно из государственного жилого фонда социального жилья. В данном случае на недвижимость распространяется льготная стоимость. Оценить финансовую нагрузку можно с помощью калькулятора ипотеки.

Ипотека с господдержкой

Но есть два исключения: для семей с тремя детьми и для тех, кого местная администрация признала нуждающимися до 1 марта 2005. Если в региональном бюджете есть деньги, их могут включить в списки на выплату по квоте: таких семей может быть до 30%. Например, если есть деньги для 10 семей, то в список могут включить три многодетные семьи с родителями старше 35 лет. Но могут и не включить.

Заявление о включении в целевую программу.
Паспорта и свидетельства о рождении членов семьи.
Свидетельство о браке.
Решение о нуждаемости в жилом помещении, выданное органом местного самоуправления. Если субсидия нужна для погашения действующей ипотеки, решение должно быть получено до оформления кредита.
Подтверждение возможности доплатить за жилье, например выписка по банковскому счету с необходимым остатком.
СНИЛС на совершеннолетних членов семьи.
Если ипотеку оформили до участия в целевой программе — нужна выписка из ЕГРН на квартиру или договор строительного подряда, кредитный договор, справка об остатке долга.

Каждому из супругов должно быть не больше 35 лет. Причем не на момент подачи заявления о постановке на учет, а в тот год, когда до семьи дойдет очередь на получение социальной выплаты. Если один из супругов стал старше, из очереди исключат. И неважно, сколько лет семья ждала помощи от государства.

В случае смерти военнослужащего ипотеку может оформить его супруга, несовершеннолетние дети, дети — инвалиды с детства старше 18 лет, очно обучающиеся дети младше 23 лет и другие иждивенцы. Деньги банку вернет государство или страховая компания, если жизнь заемщика была застрахована.

Общие условия. Военнослужащие могут стать участниками НИС — накопительно-ипотечной системы, — когда государство перечисляет из федерального бюджета взносы на именные счета. В 2022 году ежегодный накопительный взнос равен 288 410 Р , эта сумма ежегодно индексируется с учетом инфляции. В первые 20 лет эти деньги можно потратить только на приобретение жилья, а позже — по своему усмотрению. Через три года после вступления в НИС военнослужащий может потратить накопленные средства на первый взнос по ипотечному кредиту или на покупку жилья.