С 1 Января 2022 Годановая Программа Расселения Жителей Из Аварийных Домов Щекино: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Чтобы рассчитывать на новую квартиру, дом должен быть признан аварийным. Для этого при органах местного управления в Щекино (Щекинский район) формируется комиссия, которая принимает решение. Ходатайствовать о признании дома аварийным могут непосредственно жильцы, управляющая организация, органы местного самоуправления.

Процедура, специфика отселения отличаются в зависимости от региона, где расположено аварийное жилье. Каждый субъект РФ, в том числе и в Щекино (Щекинский район), утверждает свою программу, в рамках которой составляется график переселения, он регистрируется в общероссийском реестре. В таком случае выделение квартир финансируется не только из местного, но и федерального бюджета.

При предоставлении новой жилплощади, используется принцип равнозначности, равноценности, то есть владельцу аварийной квартиры будет выдана квартира, комната в районе предыдущей регистрации, которая по своим размерам, другим признакам соответствует предыдущему объекту.

Содержание

В Тульской области в рамках проекта «Жилье и городская среда» продолжается переселение граждан из аварийных домов

По словам министра строительства Тульской области Константина Лопухова, в реализации первого этапа программы (2022 — 2022 годов) приняли участие 7 муниципальных образований области: Веневский, Заокский, Узловский районы и города Алексин, Донской, Новомосковск и Тула. В рамках этапа планируется переселить около 900 человек из аварийного жилищного фонда площадью 17,9 тыс.кв.м. На 1 июня уже расселено аварийное жилье площадью около 7 тыс.кв.м. в Узловском районе, городах Алексине, Новомосковске, Туле и Донском.

Константин Лопухов отметил, что Тульская область взяла на себя обязательство завершить третий этап до 31 декабря 2022 года, и сообщил, что в регионе ведут подготовку к реализации дальнейших четвертого — шестого этапов программы: прорабатываются участки под строительство, определяются возможности технологического присоединения к внешней инженерной инфраструктуре.

Второй этап переселения планируется реализовать до конца 2022 года. В ходе этого этапа в Тульской области также планируется переселить порядка 900 человек из 17,9 тыс.кв.м. аварийного жилья на территории четырех муниципальных образований: Донском, Кимовском, Узловском и Киреевском районах. Уже заключены контракты на расселение 1,4 тыс.кв.м. аварийного жилищного фонда в городе Донском, а также Узловском и Киреевском районах. Для Узловой и Донского расселение домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года, будет выполнена на 100%

В реализации третьего этапа программы (2022 – 2022 годов) примут участие Кимовский, Щекинский и Богородицкий районы и город Новомосковск. В этих муниципальных образованиях проработана первичная документация расселяемого жилья. Под строительство представлены участки в городах Новомосковске, Щекине и Суворовском районе.

Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в Правительстве Тульской области, на прошедшем недавно оперативном совещании под председательством губернатора региона Алексея Дюмина обсудили одно из приоритетных направлений жилищной политики области – переселение граждан из аварийного жилья.

Одним из приоритетных направлений жилищной политики Тульской области является ликвидация непригодного для проживания жилищного фонда на территории Тульской области. Под непригодным для проживания жилищным фондом подразумеваются жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными в результате физического износа.

Проживающие в аварийных домах граждане, подвергаясь опасности, в основном не в состоянии самостоятельно решать свои жилищные вопросы, а большинство муниципальных образований Тульской области не имеют финансовой возможности для самостоятельного восстановления и воспроизводства жилищного фонда.

С учетом социальной значимости ликвидации аварийного жилищного фонда на территории Тульской области в 2022 году продолжены мероприятия по ликвидации аварийного жилищного фонда за счет средств бюджета Тульской области, в рамках которых приобретено 267 жилых помещений общей площадью 12,49 тыс. кв. м для расселения 10,7 тыс. кв. м аварийного жилья, переселения 740 человек.

В ходе выполнения указанной задачи в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Закон) и региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» в Тульской области построено 169 многоквартирных домов, ликвидировано 321,2 тыс. кв. м аварийного жилья, переселено 16,9 тыс. человек. По данному показателю Тульская область занимала первое место в Центральном федеральном округе. Программа по переселению граждан из аварийного жилья способствовала вводу жилья не только в крупных центрах Тульской области, но и в малых населенных пунктах, что обеспечило обновление жилищного фонда Тульской области.

Рассчитано на основании методических рекомендаций с использованием объемов финансового обеспечения, предусмотренных федеральным проектом «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», утвержденным протоколом заседания проектного комитета по национальному проекту «Жилье и городская среда» от 21 декабря 2022 года N 3. При расчете использовались общая площадь жилищного фонда Тульской области, признанного аварийным на 1 января 2022 года, равная 107,2 тыс. кв. м, и стоимость одного квадратного метра жилья для Тульской области, установленная Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 декабря 2022 года N 822/пр, в размере 38740 рублей. Данная стоимость применяется на все действие программы без учета инфляции по годам.

Программа переселения из аварийного жилья продвигается темпами сверх планки, установленной национальным проектом — первый замглавы Фонда содействия реформированию ЖКХ

«Это стало возможным за счёт реализации целого комплекса мер, предпринятых в начале этого года. Наиболее существенное влияние оказал запуск механизма ускоренного финансирования программ сверх текущих лимитов финансирования регионов. Мы сделали возможным использование тех кассовых остатков, которые образуются у нас в плановом порядке на конец каждого года», — сказал он.

В следующем году ещё 20 регионов планируют выйти на завершение программы. «В этом плане очень помогает Правительство РФ, которое находит возможность сдвижки объёмов финансирования влево. В том году сумма сдвижки составила 50 млрд рублей, в этом году — фонд уже получил 13 млрд. Сейчас рассматривается вопрос о возможности предоставления дополнительных объёмов финансирования до 79 млрд рублей», — сказал Рурин.

«Это очень масштабная программа. Если оценить ее за весь период, то из аварийного жилья переселены почти 1 млн 300 тысяч наших граждан. Это очень большой объём. Мы постоянно развиваем и совершенствуем механизмы расселения. Сейчас в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» расселение тоже идёт достаточно активно», — сказал Рурин во вторник на онлайн пресс-конференции в «Интерфаксе».

Первый замглавы Фонда отметил, что в 2022 году будет происходить объединение с Фондом дольщиков. «Это влечёт за собой дополнительные мероприятия, которые будут направлены на снижение рисков с тем, чтобы ритмичный ход реализации программы переселения не был нарушен. Напомню, что именно сегодня в Государственной думе в первом чтении рассматривается законопроект об объединении фондов», — сказал Рурин.

Рурин сообщил, что в настоящее время более 30 российских регионов реализуют программу в ускоренном режиме. «Если говорить о динамике реализации программы в региональном разрезе, то четыре региона программу уже выполнили. Это — Карачаево-Черкессия, Сахалинская область, Санкт-Петербург и Севастополь. По итогам этого года, Кабардино-Балкария, Чечня и Адыгея, а также Саратовская и Магаданская области, также выйдут на завершение программы», — сказал он.

Плесень, гниющие полы и стены: жильцы щекинского барака мечтают о переселении

В таком состоянии все 10 квартир дома номер 4 в Поселковом проезде в Щекино. Постройка середины прошлого века предназначалась для шахтеров как временное жилье. Эту квартиру получал еще отец Лилии Логутенко. Спустя 70 лет женщина делает все возможное, чтобы поддержать свою квартиру в пригодном для проживания состоянии – говорит, что так часто никогда не клеила обои.

Но оказалось, что нет ничего более постоянного, чем временное. В итоге семью Валентины Сазоновой здесь прописали. И теперь женщина, как и все ее соседи, борется с протекающей крышей, плесенью, гниющими полами и стенами. А вообще в 50-х годах прошлого века было построено три подобных барака для шахтеров. Жителям двух повезло. Около 10 лет назад они были признаны аварийными и людей пересилили. Ждать, когда придет час расселения этого дома, жители уже устали и за свой счет провели независимую экспертизу. Согласно ей, дом создает угрозу жизни и здоровью граждан и признан аварийным.

Протекающая крыша, плесень, гниющие полы и стены. Жители одного из домов в Щекино о переселении мечтают последние десять лет. С того самого момента, как соседние бараки начали расселять. На бумаге их дом так же признан аварийным. Вот только новоселья, по словам местной администрации, не будет. Татьяна Смирнова подробнее.

Правда, в программу капремонта на этот год уже не попасть. Значит, жить с тазиками придется как минимум до 23-го, если не больше. Сами жители такому раскладу не рады. И намерены добиваться признания дома аварийным, чтобы хотя бы на старости лет пожить в комфортным условиях.

Лидирует сегодня Пермский край, где в этом году переселили 7,85 тыс. человек из аварийного жилья площадью 127,31 тыс. кв. метров (с учётом перевыполнения плана в 2022 г.). На втором месте – Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, где расселено 111,39 тыс. кв. метров аварийного жилья, переселены 7,56 тыс. человек.

В госкорпорации нам рассказали, что нацеливают регионы активнее использовать новые механизмы расселения аварийного жилья, которые президент страны утвердил в конце прошлого года. Речь идёт о предоставлении гражданам субсидий на приобретение новых квартир, строительстве арендного жилья, софинансировании проектов развития застроенных территорий и др. Это может существенно облегчить и ускорить процесс ликвидации аварийного жилого фонда в стране и одновременно обеспечит людям большую свободу выбора и возможность улучшить качество жизни.

На третьем месте – Ямало-Ненецкий автономный округ, где переселили 6,85 тыс. человек из аварийного жилья площадью 96,49 тыс. кв. метров.
В Курской обл. программа также набрала хорошие темпы. Целевые показатели 2022 г., по словам председателя комитета строительства Романа Денисова, уже выполнены и сейчас расселение аварийного жилья идёт уже в счёт плана 2022 г.

Владимир Путин предложил рассмотреть возможность перераспределения части расходов, в том числе в рамках программ переселения граждан из аварийного жилого фонда, чтобы увеличить темпы расселения. И поручил правительству просчитать возможные параметры такого манёвра, представив соответствующие предложения через месяц.

По состоянию на 1 апреля 2022 г. с учётом программ, финансируемых субъектами РФ за счёт собственных средств, в стране расселено 964,77 тыс. кв. метров аварийного жилья (при этом 805,74 тыс. кв. метров – перевыполнение целевого показателя 2022 г., 159,03 тыс. кв. метров – расселено в 2022 г.), переселено 59,33 тыс. человек (49,61 тыс. человек – перевыполнение целевого показателя 2022 г., 9,72 тыс. человек – переселено в 2022 г.). По данным Фонда ЖХК, план 2022 г. по расселению аварийного жилья уже выполнен на 96,48%.

Со следующего года к новой программе подключатся девять субъектов РФ, которые уже завершили или только планируют завершить расселение аварийных зданий, признанных таковыми до 2022 года: Сахалинская область, Карачаево-Черкесия, Кабардино-Балкария, Адыгея, Чечня, Саратовская и Магаданская области, Санкт-Петербург и Севастополь.

Уже на первом этапе финансирования новой программы около 50 тыс. человек смогут переехать из 900 тыс. кв.м. аварийного жилья. Данная мера поддержки реализуется в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Об этом сообщает издание «Российская газета» со ссылкой на Фонд содействия реформированию ЖКХ.

В 2022-2024 года обе программы будут реализовываться одновременно. Всего до конца 2024 года планируется переселить 530,9 тыс. человек из 9,54 млн кв. м. аварийного жилого фонда. На запуск новой программы выделено 45 млрд рублей, что позволит уже на старте переселить 50 тыс. человек с 900 тыс. кв. м аварийного жилья.

Если жильцы отказываются от переезда в новое жилое помещение, движение очереди переселения существенно замедляется. Поэтому местные власти стараются быстрее решить вопрос с недовольными гражданами. Они могут предложить жильцам квартиры с более выгодными условиями проживания, чем в старой недвижимости.

Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.

Муниципальные собственники дома или жильцы, которые проживают в нем на основании соглашения о социальном найме. Заключается данный договор между гражданином и местным органом МСУ.
Владельцы, прошедшие приватизацию ветхого жилья, в результате которого зарегистрировали свое право собственности на него.
Собственники комнат в коммуналках и общежитиях, которые располагаются на муниципальной земле.

Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.

На основании обследования составляется акт, который передается в орган МСУ. Администрация уже принимает решение о том, когда и куда переселять. Просьба собственников не всегда может быть удовлетворена межведомственной комиссией. Если жильцы считают ее решение неправомерным, им стоит подать иск в судебную инстанцию.

В третьем этапе программы участвуют Кимовский, Щекинский, Богородицкий районы и Новомосковск. Проработана первичная документация расселяемого жилья, предоставления участков под строительство в Новомосковске, Щекине и Суворовском районе. Константин Лопухов отметил, что Тульская область взяла на себя обязательство завершить третий этап до 31 декабря 2022 года.

Второй этап переселения планируется реализовать до конца 2022 года. По соглашению с Фондом реформирования ЖКХ к этому моменту Тульская область должна расселить 17,9 тыс. кв. м и порядка 900 человек. В данном этапе участвуют 4 муниципальных образования: Донской, Кимовский, Узловский и Киреевский районы. Уже заключены контракты на 1400 кв. м. по г. Донскому, Узловскому и Киреевскому районам. Для Узловой и Донского программа переселения домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года, будет выполнена на 100%.

Министр строительства Тульской области Константин Лопухов отметил, что ликвидация аварийного жилищного фонда — одно из приоритетных направлений жилищной политики региона. Он напомнил, что в структуру нацпроекта «Жилье и городская среда» входит федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Дополнительно ведется работа по расселению аварийных домов, не вошедших в федеральную программу и программу по расселению домов, находящихся в наиболее критическом состоянии. Благодаря этому были расселены 6 семей — жители пос. Серебряные Ключи Киреевского района. В 2022 году в п. Центральный расселено 1,6 тыс. кв. м аварийного жилья, переселено 75 человек.

Глава региона отметил, что этот вопрос в регионе в последние годы активно решался. По федеральной программе ликвидировано более 300 тысяч кв. м аварийного жилья, переселено порядка 17 тыс. человек. С 2022 года возобновлено федеральное финансирование этой программы. Однако вопрос переселения из аварийных домов не теряет своей актуальности. В прошлом году число обращений по нему существенно снизилось, но всё еще остается значительным.

По его словам, с 2022 года расселены 233 тысячи человек, проживавших в аварийном жилье площадью 3,9 млн кв м. «Это показатели, которые превышают планку, заданную национальным проектом. На конец года мы должны были расселить 3 млн 300 тысяч кв м. Так что у нас уже есть и запас, и перевыполнение», — сказал Рурин.

Другой важной задачей является развитие института комплексного развития территорий. «Мы имеем возможность предоставлять средства, которые направляются застройщикам по программе переселения из аварийного жилья. Именно в этом году механизм начал запускаться. Утвержден соответствующий закон. И Фондом одобрены две заявки на использование средств — в Марий Эл и Мурманской области», — сказал он.

В Щёкинском районе была разработана подпрограмма «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «Улучшение жилищных условий граждан и комплексное развитие коммунальной инфраструктуры в муниципальном образовании Щёкинский район». Сроки её реализации – 2022-2024 годы.

Федеральным законом от 21 июля 2007 №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрена обязанность субъекта Российской Федерации до сентября 2025 года расселить все многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2022 года.

Большое количество ветхого и аварийного жилья – одна из острых проблем Щёкинского района. Значительная часть жилых домов в бывших шахтёрских посёлках – это сборно-щитовые строения 20-50-х годов прошлого века. Срок их службы, предусмотренный стандартами, – 15-20 лет. Таким образом, фактический период эксплуатации многих домов превышен в четыре раза!

Выполнение подпрограммы позволит обеспечить благоустроенным жильём 45 семей, проживающих в муниципальных образованиях Огарёвское и рабочий посёлок Первомайский. Дома с общей площадью около 2,2 тысячи кв. метров, признанные аварийными до 1 января 2022 года, планируется расселить уже к концу 2022-го. Кстати, самый старый из них был введён в эксплуатацию 90 лет назад – в 1929 году.

Переселение граждан из аварийных домов жилищного фонда будет проходить в соответствии с жилищным законодательством за счёт предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, а также мены на другое приобретённое (построенное) жилое помещение или выплату выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, включённые в подпрограмму. Строения, признанные аварийными, будут снесены.

переселяться в другое жилье в тех же населенных пунктах. Например, если сносимая квартира находится в городе, отправить в село человека не могут;
получить недвижимость большей площади, если состоят на учете в качестве нуждающихся;
получить выкупную стоимость сносимого жилья вместо новой квартиры.

Также дом могут признать непригодным для проживания, если он находится в опасной зоне. Например, в зонах вероятных разрушений при авариях, оползней, снежных лавин, селевых потоков или в районах, которые регулярно затапливаются паводковыми водами, если подтопление невозможно предотвратить при помощи техники.

Процедура переселения из ветхого или аварийного жилья состоит из нескольких этапов. Для начала нужно обратиться с заявлением в межведомственную комиссию. Обычно ее функции выполняет жилищная инспекция при администрации муниципалитета. После этого проводится экспертиза, составляется заключение и принимается решение.

Подать заявление о признании дома аварийным вправе собственник, ТСЖ, наниматель, госжилнадзор, Перед этим они нужно обратиться к независимому эксперту, который обследует жилье, установит все недостатки и отразит их в заключении. С 2022 года это делается обязательно. Потом оценка состояния жилья снова проводится, но уже с участием комиссии.

Несоответствие санитарно-гигиенических требований, уровня радиационного фона, факторов источников вибрации, шума, электромагнитных полей.
Разрушение, повреждение, деформация несущих конструкций, если есть опасность обрушения.
Повреждение, разрушение дома в результате техногенной или иной аварии.

Новый закон о расселении аварийного жилья

Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2022 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.

Следует напомнить, что разработка закона Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России и общественный Фонд содействия реформированию ЖКХ началась в середине 2022 года. За это время произведен анализ реализации программ переселения аварийных домов, выполнявшихся последние десять лет. В этом вопросе субъекты РФ и некоммерческий Фонд значительно продвинулись, а полученные выводы были положены в основу законопроекта.

Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.

27.12.2022 г. президент Российской Федерации В. Путин подписал ФЗ №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда».

Также чтобы избежать возможных злоупотреблений и безосновательного получения государственных субсидий, закон устанавливает правило, что квартира, выдаваемая взамен аварийного жилья, не предоставляется жильцам, оформившим собственность на квартиру в многоквартирном жилом доме после присвоения ему аварийного статуса (за исключением лиц, которые приобрели право собственности в порядке наследования).

износ здания, приводящий к ухудшению его прочности и устойчивости, в результате чего эксплуатация объекта несет опасность для жизни и здоровья жильцов;
геофизические факторы – превышение допустимых норм концентрации вредных веществ в воздухе, почв, постоянный шум выше допустимого уровня, опасность схода лавин и оползней;
инженерные риски – дома, расположенные в зоне разрушения при вероятных авариях;
разрушение объекта после пожара, наводнения и т.д.

Нормативные акты не меняют действующие методики расселения из аварийного жилфонда. Как и раньше, наниматели при выселении из старых объектов будут получать новые помещения аналогичных параметров. Что касается владельцев квартир, то в законодательстве определено, что в размер компенсации за изымаемую жилплощадь будет входить стоимость участка, на котором находится многоэтажный дом.

Бескудниковский бульв. , д. 44
Бескудниковский бульв., д.46, к.1
Бескудниковский бульв., д.46, к.2
Бескудниковский бульв., д.46, к.3
Бескудниковский бульв., д.46, к.4
Бескудниковский бульв., д.46, к.5
Бескудниковский бульв., д.48, к.5
Бескудниковский бульв., д.48, к.7
Дмитровское шоссе., д.95 к.2
Дмитровское шоссе, д.99 к.2
Коровинское шоссе, д.4 к.1
Коровинское шоссе, д.4 к.2
Коровинское шоссе, д.4 к.3
Коровинское шоссе, д.4 к.4
Коровинское шоссе, д.8 к.3
Коровинское шоссе, д.8 к.4

У органов МСУ теперь есть полномочие признавать непригодными для проживания жилые помещения не только муниципального, но и частного жилищного фонда. Такое же правило установлено для МКД: признание дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции — это почти всегда полномочие органа МСУ. Исключение — МКД, все жилые помещения в которых находятся в собственности РФ или региона. Раньше эти полномочия органа местной власти распространялись только на жилые помещения и многоквартирные дома, которые относятся к муниципальному жилищному фонду.

Если жильцам неизвестно о том, принимает ли их дом участие в программе переселения, то, в первую очередь, необходимо узнать о наличии соответствующего обстоятельства. Для этого можно подать официальный запрос в администрацию муниципалитета или получить информацию на сайте «Реформа ЖКХ».

В первую очередь планируют к расселению дома, попадающие в категорию аварийных. Собственники квартир в них вправе получить новые квартиры. По ветхим помещениям ситуация иная. Сначала принимается решение о проведении реконструкции. Если она будет признана нецелесообразной по причине стоимости, превышающей новое строительство, то дом пойдет под снос, а жильцы будут расселены.

В нормативных актах предусмотрены компенсационные выплаты жильцам в случае переселения в квартиру меньшей площади или взамен утраченной. При этом предпочтительнее используется вариант предоставления благоустроенных помещений равнозначных по количеству квадратных метров тем, которыми владели в домах, официально признанных ветхими и аварийными.

Денежные средства будут переведены собственнику на счет, который он укажет в заявлении. Никаких ограничений по их использованию не существует, но по закону могут присутствовать обязательства по выделению доли несовершеннолетнему ребенку. Поэтому, в целях соблюдения законодательства, собственник обязан приобрести достойное для проживания помещение и зарегистрировать там своего ребенка.

МЧС;
санитарной службы;
жилищного надзора;
органов по соблюдению норм экологического контроля;
эксперты по оценке и специалисты по регистрации недвижимости;
правозащитных организаций;
местной администрации.

Если дом по решению администрации признается ветхим или аварийным, его жильцы вправе претендовать на предоставление другого жилья взамен по программе переселения. Но в первую очередь в планирование и очередность попадают собственники аварийного фонда, поскольку опасность для проживания там значительно выше.

предоставляемая площадь в новой квартире должна соответствовать размерам аварийного жилья;
при получении помещения большей площади собственник возмещает государству разницу в стоимости;
порядок рассмотрения индивидуальных пожеланий на улучшение жилищных условий предусматривает заключение отдельного договора на коммерческой основе;
квартира должна находиться в том же муниципальном образовании, что и старая недвижимость владельца, а не в ином субъекте федерации или за городом;
жилое помещение должно предоставляться в сданном в эксплуатацию объекте недвижимости;
застройщик обязан выполнить полную муниципальную отделку в квартире;
помещение должно быть оборудовано электрической разводкой, осветительными приборами, смонтированными ванной, раковиной и туалетом.

Если жильцы подозревают, что их дом находится в аварийном состоянии, но официального решения на руках нет, следует составить коллективное заявление в органы местного самоуправления с просьбой инициировать данное действие. Арендаторы квартиры не могут участвовать в социальной программе по расселению ветхого жилого фонда.

жильцы заказывают обследование текущего состояния несущих конструкций здания;
при наличии официального заключения экспертного органа о неудовлетворительном состоянии конструкций собственники коллегиально оформляют заявление в департамент ЖКХ;
уполномоченный представитель органа местного самоуправления обязан созвать комиссию и назначить заседание;
составляется график выезда группы специалистов на объект. Также определяются поименные списки граждан, попадающих под действие реформы;
в назначенный день комиссия посещает жилое здание. Она сверяет реальное состояние конструкций с текстом заключения экспертного органа;
финальное рассмотрение вопроса о признании здания не подлежащим капитальному ремонту и вынесение постановления.

Если квартира оказывается большей по площади, чем старое аварийное жилье, но у гражданина отсутствуют средства на доплату разницы, ему также перечисляется компенсация. Жилое помещение, при этом все равно передается в его распоряжение. Но не в собственность, а по договору социального найма.

здание должно быть признано объектом, не подлежащим капремонту, с оформлением соответствующего постановления, о чем жильцы дома уведомляются в письменном виде;
после получения извещения каждый владелец объекта недвижимости должен явиться в департамент ЖКХ по месту регистрации или в МФЦ и подписать типовую форму договора, подразумевающего переселение в новую квартиру;
ведомство произведет перерасчет площадей, и представитель администрации объяснит, на какое жилье может рассчитывать собственник;
после оформления договора гражданин автоматически встает в очередь на расселение. При наличии технической возможности предлагается переезд.

В 2022 году в Тульской области планируют переселить из аварийного жилья больше 5 тысяч человек

По региональной программе переселения граждан из аварийного жилья до 2023 года в области планируют расселить 101,4 тысяч квадратных метров жилья и переселить 5,1 тысячи человек. На сегодня расселено 50,3 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Новые квартиры получили 2,5 тысячи человек.

Кроме того, в регионе большое внимание уделяется решению проблем дольщиков. Так, 87 туляков-дольщиков домов № 1, 2, 3 в ЖК «Времена года» и дома №12 в ЖК «1-й Юго-Восточный микрорайон» получили выплаты от банка ДОМ.РФ. Также дом №12 ЖК «1-й Юго-Восточный микрорайон» введен в эксплуатацию. Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Тульской области проводит работу по передаче квартир дольщикам. Уже передано 184 квартиры, восстановлены права 245 граждан.

«В нынешних условиях нам следует применять нестандартные подходы в ликвидации проблемы аварийного жилого фонда. Необходимо в кратчайшие сроки найти новые механизмы и реализовать их с учетом федеральных и региональных бюджетных источников», — подчеркнул Алексей Дюмин.

Так, по федеральной программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2022 годы в Тульской области расселено 321 тыс. кв. м аварийного жилья. В 2022 году по окончании федеральной программы была разработана региональная программа переселения. Регион за счет собственных средств расселил 10,7 тыс. кв. м аварийного жилья.

В этом году в программе участвуют Веневский, Заокский, Узловский районы, города Алексин, Донской, Новомосковск, Тула. На данный момент расселено 11,49 тыс. кв. м аварийного жилья, переселено 603 человека. Еще 6,5 тыс. кв. м планируется расселить до середины декабря.

Получение квартиры взамен ветхой и аварийной. Собственнику или нанимателю по договору соц.найма потребуется обратиться в администрацию с заявлением об участии в программе, предоставив подтверждение прописки по данному адресу и справку о составе семьи. Собственник прилагает также правоустанавливающие документы на жилье. Постановка в очередь осуществляется по решению комиссии. Затем жильцам предоставляется квартира, равноценная по площади старой. После осмотра составляется акт приема-передачи и переезд.
Получение денежной компенсации вместо новой квартиры. Для этого подается заявление с правоустанавливающими документами в отношении старого жилья. Комиссия принимает по данному вопросу решение в срок до пяти рабочих дней. Но здесь есть свой минус, размер компенсации может быть ниже стоимости жилья.

Жилищный фонд постоянно обновляется за счет новостроек. Но остаются существовать также дома старого типа, которые постепенно ветшают и становятся опасными для проживания. Если дом будет признан аварийным и ветхим, то проживающие в нем люди вправе получить от государства равноценные благоустроенные квартиры в новом жилом фонде.

МЧС;
санитарной службы;
жилищного надзора;
органов по соблюдению норм экологического контроля;
эксперты по оценке и специалисты по регистрации недвижимости;
правозащитных организаций;
местной администрации.

С 1 Января 2022 Годановая Программа Расселения Жителей Из Аварийных Домов Щекино

\u041d\u0430 \u0434\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0435 \u0412\u044b \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442\u0435 \u043e\u0437\u043d\u0430\u043a\u043e\u043c\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0441 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0447\u043d\u0435\u043c \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e\u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0434\u043e\u043c\u043e\u0432, \u043f\u0440\u0438\u0437\u043d\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0430\u0432\u0430\u0440\u0438\u0439\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0438 \u043f\u043e\u0434\u043b\u0435\u0436\u0430\u0449\u0438\u043c\u0438 \u0441\u043d\u043e\u0441\u0443 \u0438 \u0437\u0430\u043f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043a \u0440\u0430\u0441\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u044e \u0432 \u0431\u043b\u0438\u0436\u0430\u0439\u0448\u0438\u0435 2 \u0433\u043e\u0434\u0430 \u0432 \u0440\u0430\u043c\u043a\u0430\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u044b \u043d\u0430 2022\u20132023 \u0433\u0433. \u0410 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u0441 \u0442\u0435\u043a\u0443\u0449\u0438\u043c\u0438 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\u0430\u043c\u0438 \u0438\u0445 \u0440\u0430\u0441\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f. \n

\u041f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u043e\u0439 \u043f\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u044e 2022 – 2024 \u0433\u0433. \u0443\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0435\u043d\u044b \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u0438, \u043f\u043e\u0434\u043b\u0435\u0436\u0430\u0449\u0438\u0435 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u044e, \u0438 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043c\u044b \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f. \u041f\u0435\u0440\u0435\u0447\u0435\u043d\u044c \u0434\u043e\u043c\u043e\u0432, \u043f\u043e\u0434\u043b\u0435\u0436\u0430\u0449\u0438\u0439 \u0440\u0430\u0441\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u044e \u0432 \u043a\u043e\u043d\u043a\u0440\u0435\u0442\u043d\u043e\u043c \u0433\u043e\u0434\u0443, \u0443\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435\u043c. \u041f\u043e\u044d\u0442\u043e\u043c\u0443, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0412\u0430\u0448 \u0434\u043e\u043c \u043f\u0440\u0438\u0437\u043d\u0430\u043d \u0430\u0432\u0430\u0440\u0438\u0439\u043d\u044b\u043c \u0434\u043e 1 \u044f\u043d\u0432\u0430\u0440\u044f 2022 \u0433\u043e\u0434\u0430, \u0442\u043e \u0434\u043b\u044f \u0442\u043e\u0433\u043e, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0443\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c \u0442\u043e\u0447\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0440\u043e\u043a \u0435\u0433\u043e \u0440\u0430\u0441\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f, \u0412\u0430\u043c \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e \u043e\u0431\u0440\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432 \u0430\u0434\u043c\u0438\u043d\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u044e \u0412\u0430\u0448\u0435\u0433\u043e \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f. \n

\u0421 \u0430\u043f\u0440\u0435\u043b\u044f 2022 \u0433\u043e\u0434\u0430 \u043d\u0430 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438 \u041f\u0435\u0440\u043c\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043a\u0440\u0430\u044f \u0440\u0430\u0441\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d \u0438\u0437 \u0430\u0432\u0430\u0440\u0438\u0439\u043d\u043e\u0433\u043e \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f \u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0440\u0430\u043c\u043a\u0430\u0445 \u0434\u0432\u0443\u0445 \u0440\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c: \n

\u0420\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0430\u0434\u0440\u0435\u0441\u043d\u043e\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u044b \u043f\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u044e \u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d \u0438\u0437 \u0430\u0432\u0430\u0440\u0438\u0439\u043d\u043e\u0433\u043e \u0436\u0438\u043b\u0438\u0449\u043d\u043e\u0433\u043e \u0444\u043e\u043d\u0434\u0430 \u043d\u0430 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438 \u041f\u0435\u0440\u043c\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043a\u0440\u0430\u044f \u043d\u0430 2022 – 2024 \u0433\u0433., \u0432 \u0440\u0430\u043c\u043a\u0430\u0445 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u0440\u0430\u0441\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e\u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0434\u043e\u043c\u043e\u0432, \u043f\u0440\u0438\u0437\u043d\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0430\u0432\u0430\u0440\u0438\u0439\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0434\u043e 1 \u044f\u043d\u0432\u0430\u0440\u044f 2022 \u0433\u043e\u0434\u0430, \u0438 \u0440\u0430\u0441\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0445 \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u043d\u043e \u0444\u0435\u0434\u0435\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c\u0443 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0443 «\u041e\u0431\u0435\u0441\u043f\u0435\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0443\u0441\u0442\u043e\u0439\u0447\u0438\u0432\u043e\u0433\u043e \u0441\u043e\u043a\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u043d\u0435\u043f\u0440\u0438\u0433\u043e\u0434\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u043b\u044f \u043f\u0440\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0436\u0438\u043b\u0438\u0449\u043d\u043e\u0433\u043e \u0444\u043e\u043d\u0434\u0430» \u043d\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u0430 «\u0416\u0438\u043b\u044c\u0435 \u0438 \u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u0441\u043a\u0430\u044f \u0441\u0440\u0435\u0434\u0430» \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u043e \u0431\u044b\u0442\u044c \u0437\u0430\u0432\u0435\u0440\u0448\u0435\u043d\u043e \u0434\u043e 31 \u0434\u0435\u043a\u0430\u0431\u0440\u044f 2024 \u0433\u043e\u0434\u0430 (\u0434\u0430\u043b\u0435\u0435 \u2013 \u041f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0430 2022-2024 \u0433\u0433.); \n
\u0420\u0435\u0433\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0430\u0434\u0440\u0435\u0441\u043d\u043e\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u044b \u043f\u043e \u0440\u0430\u0441\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u044e \u0430\u0432\u0430\u0440\u0438\u0439\u043d\u043e\u0433\u043e \u0436\u0438\u043b\u043e\u0433\u043e \u0444\u043e\u043d\u0434\u0430 \u043d\u0430 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438 \u041f\u0435\u0440\u043c\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043a\u0440\u0430\u044f \u043d\u0430 2022\u20132023 \u0433\u0433., \u0432 \u0440\u0430\u043c\u043a\u0430\u0445 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u0440\u0430\u0441\u0441\u0435\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0430\u0432\u0430\u0440\u0438\u0439\u043d\u044b\u0445 \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e\u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0434\u043e\u043c\u043e\u0432, \u043f\u0440\u0438\u0437\u043d\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0430\u0432\u0430\u0440\u0438\u0439\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0438 \u043f\u043e\u0434\u043b\u0435\u0436\u0430\u0449\u0438\u043c\u0438 \u0441\u043d\u043e\u0441\u0443 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 1 \u044f\u043d\u0432\u0430\u0440\u044f 2022 \u0433\u043e\u0434\u0430 (\u0434\u0430\u043b\u0435\u0435 – \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0430 2022 — 2023 \u0433\u0433.), \n \n