В данном случае, не имеет значения сам факт, заключало ТСЖ договоры с тепло- и энергоснабжающими организациями или нет, если денежные средства в данные организации не были перечислены, а жильцы потребляли указанные услуги, то тем самым предполагается, что договор с жильцами дома на потребляемые услуги заключен в силу закона со всеми вытекающими обязанностями по его оплате. Переданные ТСЖ от собственников дома денежные средства на указанные услуги в связи с перечислением их иным организациям по иным услугам и в связи с признанием ТСЖ недействительным, прекратившим свое существование, или при отсутствии у ТСЖ денежных средств, в соответствии со ст. 312 ГК РФ, приводит к возникновению обязанностей жильцов дома оплачивать указанные услуги поставляющим компаниям напрямую, если указанные компании или иные лица в интересах таких компаний, предъявят требования об оплате.
Кому переходят долги при смене управляющей компании? Если платят не все жильцы, начинает копиться задолженность перед управляющей компанией. А отвечать обязана именно УК, так как РСО не могут требовать долги с собственников квартир. И когда компания меняется, долги жильцов за коммунальные услуги все равно остаются. Конечно, они не имеют никакого отношения к новой УК, поэтому многое в этой ситуации зависит от ресурсоснабжающих организаций.
А это письмо от жителей поселка Стальной Конь Орловской области: “С января 2013 года в нашем поселке ввели плату за общедомовое освещение. В течение года на каждую из 24 квартир приходит счет ежемесячно более 100 рублей. А один месяц начислили 185 рублей на каждую квартиру. Когда мы обратились в Стрелецкое управление с просьбой объяснить причину высокой платы, начальник Владимир Шананин сказал, что это происходит по вине неплательщиков нашего дома, которые не платят за свой индивидуальный свет. Было сказано, что начисления законны, с чем мы в корне не согласны”.
При указанных обстоятельствах возникает вопрос, если собственники дома оплачивали услуги непосредственно ТСЖ, что и положено в силу действующего законодательства, а оплаченные денежные средства были потрачены на иные цели или не были потрачены, однако их перевод по целевому назначению невозможен, кто должен нести дополнительную материальную ответственность? Опять же собственники дома, т.к. согласно статье 312 ГК РФ должник, т.е. лицо, потребляющее те или иные эксплуатационные услуги (собственник квартиры в многоквартирном доме), должно, при исполнении обязательства по перераспределению денежных средств от потребителя к поставщику через ТСЖ, потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им лицом, т.е. поставщиком таких услуг – Энергосеть, Теплосеть, Водоканал, иные, и несет риск последствий непредъявления такого требования.
Прежде чем обращаться с жалобами на свою управляющую компанию, жители должны “поднять” договор по управлению их домом, советуют эксперты. И если окажется, что коммунальщики действуют незаконно, то тогда надо обратиться с письмом в местную Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру.
В судебном порядке УК #1 чкрез 2 месяца вернула себе право обслуживания нашим домом, но УК #2 продолжает присылать квитанции об оплате коммунальных услуг, мы оплачиваем услуги в УК #1
Добрый день. При заселении в новостройку у нас была одна Управляющая компания(#1), через несколько месяцев общим собранием жильцов была сменена на УК(#2). В судебном порядке УК #1 чкрез 2 месяца вернула себе право обслуживания нашим домом, но УК #2 продолжает присылать квитанции об оплате коммунальных услуг, мы оплачиваем услуги в УК #1. Сейчас пришло письмо из суда о взыскании задолженности от ООО»Краснодартеплосеть», хотя у нас оплачены все услуги. Таким образом УК #2 подала на нас в суд за неуплату к/у, хотя мы не полписывали с ними договора на обслуживание и вообще не одного документа с ними не подписывали. Подскажите как поступить, чтобы прекратить судебное приследование и что слелать, чтобы УК #2 не выставляла нам счета за обслуживание, которое нам предоставляет другая УК
Если УК № 2 предъявляет иск о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период после вступления в силу решения суда об утверждении управления домом за УК № 1, Вам необходимо написать соответствующие возражения на такой иск и указать на наличие решения суда относительно утверждения за Вашим МКД управления за УК № 1.
Порядок действий: по факту неоказания услуг (например, отсутствие уборки в подъезде более 1 месяца) надо сообщить в УК для составления акта. Если реакции не последует, можно заактировать данный факт самостоятельно с двумя свидетелями-соседями, а также председателем совета МКД + осуществить фотофиксацию и направить в УК с заявлением о перерасчете услуг за предыдущий месяц. В случае отсутствия ответа можно обратиться с соответствующей жалобой в Жил.инспекцию, а также за перерасчетом в суд.
Ситуация в двух словах выглядит следующим образом. Было у нас в районе образовано ТСЖ Трехгорка. Работало, наверное, не хуже остальных ТСЖ, цены на коммуналку были высокие (в среднем, 4500 за квартиру в ближнем Подмосковье до подъема тарифов), но большая часть людей платили и не выступали, перебоев с наиболее важными ресурсами — вода, электричество, связь — не было. Но была группа людей, которым данное ТСЖ не нравилось активно. Они собрались и приняли решение о создании нового ТСЖ с тем же названием Трехгорка. Каким-то образом (точно не знаем, так как были в стороне от этого, но что-то там было, связанное с приглашенным вторым ТСЖ ЧОПом) сотрудники старого ТСЖ были изгнаны из занимаемого помещения, и там сели сотрудники нового ТСЖ. Наша семья, как это уже было сказано ранее, к числу активистов не относится, но при случае общается со старшим по подъезду. Этот старший по подъезду и сообщил нам, что новое ТСЖ не легитимно, что договоров с ресурсоснабжающими организациями у него нет, что с документами там тоже не все в порядке. Некоторое время спустя прошла информация, что старое и новое ТСЖ судятся, что старое находится в более выигрышном положении, потому что у него с документами все ОК, а новое ничего показать не может, но пока идет суд, старое не может выполнять свои обязанности, в том числе, собирать коммунальные платежи.
Живу в частном доме с отоплением бойлерного типа. Печь есть, но для циркуляции горячей воды подключен насос, который зависит от электроэнергии. Произошла авария (сильным ветром замкнуло провода) около 01 часу ночи. Устранили аварию только через 16 часов, в связи с этим перемерзло всё отопление (трубы, радиаторы), не говорю уж о моральном и физическом вреде здоровью мне и семье (температура в доме была около 5 градусов). Написал претензию. Сегодня пришел ответ, что они ни в чем не виноваты. Руководствуются пунктом 31 (6) Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электроэнергии и оказания этих услуг (Постановление правительства РФ (ПП РФ) №861 от 27.12.2004, в ред. ПП РФ №442 от 04.05.2012 г.), что для 3-й категории надежности допустимое число часов отключения в год составляет 72 часа, но не более 24 часов подряд. Также написали, что авария произошла по вине потребителей, в связи с возросшей нагрузкой на сеть, а не из-за того, что они не предусмотрели замыкания проводов при ветре. Также в деревне отключают свет в год на более 72 часов. Кто может помочь в составлении юридически грамотного ответа, а также может и в дальнейшем в суде? И вообще можно ли по данному вопросу добиться справедливости и возмещение морального и материального вреда?
Муж является собственником 5/8 сельского дома в Рязанской области. В доме отопление и плита работают на газу. Недавно нам пришёл судебный приказ о взыскании задолженности по газу и его отключению. В доме прописана бабушка-инвалид, вторая часть до недавнего времени принадлежала ее другой внучке, мужу удалось отсудить эту часть, т.к. она незаконно зарегистрировала ее на себя, но в собственность этой доли ещё не вступил. С 2010 года в доме никто не проживает. Задолженность нарисовалась в 2014 году, т.к. истёк межпроверочный интервал оборудования и данные никто не подавал, и газпром начал начисление по нормативу. Извещений мой муж не получал, а в уведомлении, приложенном к судебному письму, расписалась дочь бабушки, акт о приостановке подачи газа (обрезка наружного г/провода на вводе в дом) подписан бабушкой, хотя законными представителями абонента (моего мужа) никто из них не является. Можно ли успешно оспорить данное судебное решение? Имеет ли право газпром отключать подачу газа, ведь от него работает отопление в доме, горячей воды в доме нет и ее наличие также зависит от отопления. Можно ли требовать взыскания части долга со второй собственницы долей дома? Какими статьями руководствоваться при представлении возражения судье?
А в постановлении чётко написано что не должно приводить к «нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.» (354 п.п. глава XI, пункт 122 — http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/c1337c81bce92491b8249059afd92ed3ab7943ae/).
По техническому (кадастровому) паспорту помещение обеспечено отоплением, горячим водоснабжением, канализацией и электричеством. Всеми этими коммуникациями помещение было обеспечено и договор на обслуживание с управляющей компанией был заключен, где значится, что они обязуются обеспечить наше помещение отоплением, горячим водоснабжением, канализацией и электричеством. Однако, 8/4-2013 пришли представители коммунальных служб во главе с инспектором теплосетей и (без предупреждения) перерезали горячую воду, а на другой день пришли сварщики и хотели отрезать полностью все помещение от отопления. На вопрос на каком основании службы сослались на Постановление 354, якобы теперь по новому Постановлению все подвалы и чердаки полностью отрезаются от всех коммуникаций. Прилагаю Акты обследования работы системы теплопотребления.
Задолжность за воду 2011года
Но не стоит забывать, что у УК ЖКХ в арсенале остаются иные рычаги воздействия, ведь проигрыш в суде означает только лишь лишение права требования погашения долга через судебные органы. Так, например, закон разрешает отключать электроэнергию, воду, газ. Все эти меры допустимы, если в их результате жилье не станет непригодным для проживания.
- чек об оплате госпошлины;
- квитанции за последние 3 года (абсолютно все, не должен отсутствовать счет даже за один из месяцев);
- свои расчеты, если итог суммы не совпадает с тем, который указан работниками ЖКХ;
- оправдательные бумаги, подтверждающие необходимость квартиросъемщику направить свои финансы в другое русло, или отсутствие средств.
С абзаца пишут текстовую часть: «Прошу на основании ст. 199 ГК РФ при рассмотрении судебного дела по иску ЖСК «ХХХХХ» против меня о взыскании долга за коммунальные платежи применить срок исковой давности до такой-то даты, так как истцом по этому делу срок давности пропущен». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, поставить дату и свою подпись.
Такое заявление пишется в свободном изложении, это простой документ, составление которого не требует специальных знаний. Адресуют его в тот суд, который ведет процесс – обычно это районный суд по месту расположения жилья, или мировой судья (зависит от суммы задолженности). Далее указать полностью свои ФИО, подробный адрес. Ниже по центру написать наименование – заявление о применении срока исковой давности.
Собственник имеет право гасить долг за жилищно-коммунальные услуги за тот период, который он считает нужным, суды не могут за него произвольности решать, какую именно задолженность он оплачивает, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ. Это указание очень важно для владельцев недвижимости, которые длительное время не могли оплатить услуги ЖКХ, так как через три года наступает срок исковой давности и взыскание долга прекращается.
Вы не указали — кто собственник квартиры.
Если муниципальная — все зарегистрированные и проживающие в ней платят поровну.
если кто то из вас собственник. а кто то просто проживает на правах члена семьи собственника — то следует понимать, что по строкам: содержание и ремонт общего имущества — платит именно собственник, а за коммунальные платежи в равных долях те, кто проживает и пользуется этими услугами.
В любом случае вы имеете право предъявить тем. кто с вами проживает иск в суде о взыскании с них их доли квартплаты, выплаченной вами за них ну и + судебные издержки.
Если Вы наниматель, то ситуация следующая. Сначала собственник жилья предлагает Вам добровольно оплаить долг (в письменном виде о адмистрации Вашего района) . Вы не платите. затем собственник подает исковое заявление в суд о расторжении договора соц. найма. Суд ДОЛЖЕН предоставить Вам время для погашения задолженности ( не менее года) . Вы опять не платите. Второй суд, где принимается решение о расторжении договора соц. найма. Здесь важно Ваше присутствие на судах. Вы можете просить отсрочить данное решение, приведя веские аргументы о причине невозможности погашегния долга. Если Вы уперлись и не платите Вам предлагают меньшее жилое помещение и выселяют в принудительном порядке. Весь процесс не так уж и быстр.
Если денег на карте не было, то как Вам их арестовали. .
Просите организацию перечисляющую алименты присылать Вам их почтой, напишите им соответствующее заявление, якобы карта не работает!
Пристава в первую очередь арестую счета!
З. п. советую получать тоже на руки!
Предоставив доказательства того, что он не проживает продолжительный период времени и систематически не появляется в данной квартире (подтвердить могут соседи) , а так же оплаченные Вами квитанции за весь период времен желательно можно выселить через суд. Ст 31 ЖК РФ: «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда», Ст. 35 В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) . Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Никто никуда вас не выселит, т. к. предоставлять жилье уже нужно будет по соц. нормам. 19м на человека. А долг в итоге спишут через суд. Просто за вас платят соседи! За воду, газ, коме электричества. Вот эл-во и могут отключить.
А льготы получить вы сможете обратившись в ваш ЖЭК, в бухгалтерию, только там нужно много справок.
Квартиры у Вашей жены нет-она принадлежит муниципалитету. Хотите иметь собственность-за нее нужно платить. По ком. платежам нет срока давности-придется платить за все время. Удивительно, что за столько лет ни Вы, ни соответствующие службы ничего не предпринмали
У новых жильцов права и обязанности начинаются с момента регистрации прав в Регпалате. Так что к ним никаких претензий. А своим родителям скажите, что «Мы не в Америке живём! Если ГорГаз считает, что нет оплаты, то пусть докажут, что её не было! » Почему нас ставят эти работяги в такую ситуацию, что мы должны что-то всем доказывать? Пусть они доказывают! В суд они не пойдут — затрат будет больше, чем сам долг.
Если квартира в соцнайме, т. е. неприватизированная, то такое возможно. И даже с ребенком. Но на улицу никто никого не выкидывает. В этом случае предоставляется другое жилье по нормам общежития- 6 кв. м на человека. Если квартира приватизированная, то из таких квартир не выселяют.
Пишете такую глупость и подозреваете, что и вам ответят глупостью? Наследства после бабушки нет, тк квартира муниципальная, ее нельзя завещать. Так что оформлять вашему папаше нечего. Вы все имеете равные права. Надо выплатить долги. Всем солидарно и матери, и сестре с ребенком. Платить обязаны все зарегистрированные. Заключите договор на социальное жилье. Подайте иск в суд на компенсацию расходов на жилье за 3 года на отца (его долю). Больше 3 лет не присудят. Может тогда до него дойдет, что он не хозяин и права всех равны. Может тогда уговорите приватизировать квартиру. Вы почему-то не считаете ребенка. Ребенок также имеет права на приватизацию. Если и после решения суда отец откажется оплачивать долг и свое проживание, попробуйте подать иск на его выселение. Шансов немного, тк у него нет другого жилья. Или попробуйте лечить, уговорите кодироваться, Но придется постоянно контролировать.
Если при разводе в суде определено место проживание ребёнка с матерью, то и он обязан там и проживать. Пусть заключает мамаша соглашение с УК о погашении долга, либо в суде просит рассрочку. Пусть посмотрит срок исковой давности 3 года по долгу. например если подан иск в суд на выселение и взыскание долга 20.03.14г. то до 20.03.2011г. она может долг уже и не платить, т. е. заявить письменно в суде о пропуске срока исковой давности 3 года и долг суд не присудит. Суммы сразу же упадут в разы и в иске о выселении откажут на 90%. Подскажите мужу, чтобы он сам посмотрел и подсчитал сроки.
Колоусов: Мы не считаем правильным тот порядок, который применяет управляющая компания, производящая данный расчет. Жильцы действительно должны оплачивать разницу. Но то, как это происходит, на наш взгляд, не верно. Вы правы – есть люди, которые не платят, либо платят меньше, чем должны. И вы делать это за них не обязаны – законодатель такого не предусматривает. Но прокуратура не может вместо вас обратиться в суд, чтобы взыскали эту необоснованную плату с управляющей компании, если вы уже заплатили, а если не заплатили, чтобы не платили – суд должен принять решение. Мы, к сожалению, по гражданского-процессуальному кодексу лишены такой возможности. Законодатель решил, что гражданин свои права должен отстаивать сам. Какие действия предприняты с нашей стороны? Мы написали представление в «Управляющую компанию Курска», где выразили несогласие с существующим порядком расчета. Сейчас ожидаем от них ответ. И еще: вы заключили договор управления, в нем все прописано. Если бы внимательно читали, заметили бы, что обязаны оплачивать эту разницу. В договоре это скрыто заложено.
В четверг, 12 февраля, в редакции «Друг для друга» прошел «круглый стол» на тему «Проблемы оплаты электроэнергии по общедомовым счетчикам». В его работе приняли участие генеральный директор ООО «Управляющая компания города Курска» Станислав РУППЕЛЬ, прокурор Курска Анатолий КОЛОУСОВ, директор ФГУ «Курский центр стандартизации и метрологии» Николай ОБОЛЕНСКИЙ, пресс-секретарь федерации профсоюзов Курской области Александр Долженков. Планировалось, что это займет два часа. Однако оживленная дискуссия затянулась на три с половиной.
Представитель профсоюзов области Александр Долженков сказал, что за последнюю неделю в федерацию профсоюзов обратилось огромное количество людей. «Наши экономисты проанализировали целый ворох платежек и подготовили от имени федерации обращение губернатору, органам власти местного самоуправления и в прокуратуру области с просьбой рассмотреть данную проблему», – проинформировал Александр Геннадьевич.
Анатолий Колоусов пояснил позицию прокуратуры, подчеркнув, что проблема уже вышла за рамки управляющей компании. В прокуратуру каждый день обращаются десятки курян. «Проблема в том, что само постановление Правительства РФ №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» довольно сложное для понимания. То же самое могу сказать о договорах управления, по которым работает «Управляющая компания Курска». Они составлены не в интересах собственников и должны быть обязательно пересмотрены. Мы считаем, что оплачивать разницу между показаниями общедомового прибора учета и индивидуальных жильцы должны. Но с тем, как управляющая компания применяет формулу, по которой эта разница должна оплачиваться, не согласны. Снимать показания счетчиков надо в последнюю неделю. Но реально это делают в разные дни. И уже это предполагает разницу. А ведь правительство специально предусмотрело, чтобы это происходило до отчетного периода», – заявил прокурор.
Станислав Андреевич был вынужден признать, что и формула, по которой происходит расчет, несовершенна. После чего заявил: «Мы сегодня много говорим об этих правилах, а со дня на день они будут полностью изменены. Идея следующая: недобор (разница между показаниями) должен ложиться не на тех, у кого установлены приборы учета, а на тех, кто платит по нормативу. Потому что именно они, когда перебирают киловатты, влияют на это. Наконец-то логика должна восторжествовать». Правда, как долго придется ждать, ответить никто не может.
Перераспределять задолженность за коммунальные услуги между жильцами многоквартирного дома предложили запретить
Иначе говоря, вы покупате квартиру, а предыдущий собственник, несмотря на все долги за водичку и электричества, улетает в закат. Теперь должник — вы. Члены ассоциации почему-то считают, что так они уменьшат задолженность по ЖКХ в России. Она, по данным Росстата, к октябрю прошлого года превысила 625 миллиардов рублей.
У моих родичей случай был: каким-то образом они за электричество то ли забыли заплатить, то ли платеж не прошел — так через какое-то непродолжительное время после этого им ограничили подачу электричества (т.е. холодильник работает, но при попытке еще какой-то прибор включить — вылетают пробки)
Следовало бы не только запретить перераспределять долги, но и пересмотреть систему взыскания. Например, разрешить уже коммунальщикам отключать таких неплательщиков. Накопил долг больше трёх месяцев по нормативу — получай принудительное отключение. Оплатил долг — оплачивай подключение и опломбирование, чтоб в следующий раз неповадно было. Всё сюсюкаются с ними. Сейчас, когда всех перевели на прямые договоры, это всё сделать проще простого. Останется только разобраться с взысканием долгов за услуги УК.
В Центральном агентстве недвижимости поясняют, что сейчас «по наследству» передают только задолженность за уплату на капитальный ремонт дома. Иначе говоря, человек уезжает, а долги продолжают на числиться на нём. Некоторые ЖКХ и УК нарушают закон, требуя уже сейчас с новых владельцев закрыть платёжки прежних. Всё потому, что сохранять задолженность совсем не то же самое, что гасить её. Таким образом, если продавец захочет избавиться от жилья, он будет вынужден искать пути, чтобы снять обременение.
Автор документа – вице-спикер Госдумы Ирина Яровая – предлагает «конкретизировать ст. 155 ЖК, установив прямой запрет на уступку права (требования) по взысканию просроченной задолженности граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам», кроме профессиональных участников рынка ЖКУ, а именно управляющих организаций, товариществ собственников жилья и ресурсоснабжающих компаний, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Как следует из справки, предоставленной «ЖЭК-4», в спорный период начисление и сбор платы, как за внутриквартирное потребление, так и за общедомовые нужды производились МПКХ. С 1 июля 2022 года ресурсоснабжающая организация прекратила сбор платы за ОДН, далее вопрос решался в суде.
Ситуация сложилась в связи с судебными разбирательствами, которые шли между УК «ЖЭК-4» и МПКХ по начислениям платы за общедомовые нужды. В ноябре 2022 года судом было принято решение о том, что управляющая организация обязана выставить платежи, задолженность по которым сформировалась в 2022 и в 2022 годах. Решение суда вступило в законную силу с 1 февраля 2022 года.
– К сожалению, эта практика применяется в Озерском городском округе не впервые. Год назад в такой ситуации оказалась УК «ЖКС». В результате судебных разбирательств и решения суда жителям были выставлены разовые платежи, но только речь шла об общедомовых нуждах в части оплаты электроэнергии.
С точки зрения закона, действия управляющей организации правомерны. Если у кого-то возникли вопросы по индивидуальному начислению, то необходимо обратиться за разъяснениями в управляющую компанию в ЖЭК-4, кроме того, разъяснения можно получить в управлении ЖКХ, – прокомментировал ситуацию первый заместитель главы округа Иван Сбитнев .
В этот период «ЖЭК-4» в адрес жителей обслуживаемых домов счета за ОДН по горячей и холодной воде не выставлялись. Несмотря на то, что счета не выставлялись, коммунальная услуга предоставлялась в полном объёме. В соответствии с решениями суда, данные начисления были включены в квитанции за февраль 2022 года. Следует обратить внимание, что платёж носит единовременный характер. В случае его неоплаты на указанную сумму подлежат начислению пени.
Могут ли отключить свет за неуплату одн
При неуплате услуг ЖКХ в срок УК должна отправить абоненту уведомление о возможном их ограничении и (или) приостановлении. Сделать это можно посредством заказного письма, позвонив по телефону (мобильному или домашнему) и записав разговор, напечатав информацию на бланке услуг ЖКХ и передав ее по почте или вручив уведомление лично, под расписку.
Отправной точкой здесь становится дата, которой поставлен штамп почтового отделения.Как видите, типичная ситуация здесь – задолженность по электроэнергии.Отключение должников становится в подобных случаях крайней мерой.Учитывайте, что, помимо первого письма, управляющая структура за 3 дня до планируемого ограничения услуг потребителю высылает дополнительное уведомление.
Вопрос о неуплате “коммуналки” сейчас стоит как никогда остро. Из-за маленьких зарплат, болезней и личных невзгод люди могут месяцами не платить за предоставляемые им услуги. И когда приходит очередная угроза от коммунальщиков, неплатежеспособные граждане переживают и страшатся не только того, что обязаны выплатить компаниям большую сумму денег, но и того, что их могут лишить некоторых современных удобств. Итак, имеют ли право отключить свет за неуплату квартплаты? Этому злободневному вопросу и будет посвящена данная статья. Быть или не быть? Имеют ли право отключить свет за неуплату коммунальных платежей? Да, такие действия разрешены и считаются законными, так как регламентированы российским законодательством. Однако здесь есть свои нюансы, о которых и пойдет речь ниже.
За неплатежи по квитанциям за коммунальные услуги в отношении граждан применяется ряд санкций, в том числе и отключение электричества. Многих неплательщиков, которых постигла вышеозначенная участь, интересует, а законно ли выключение электроэнергии за неуплату коммунального обслуживания. Дополнительно следует разобраться, какими законодательными актами регулируется этот процесс и как именно он осуществляется.
При этом не обязательно, чтобы они шли подряд. Речь идет о сумме в размере двукратного ежемесячного платежа. Ранее было возможно копить долг, платя ежемесячно небольшую сумму. Теперь такой путь недоступен. Как только размер долга превысит определенный порог — УК имеет права начать ограничения.
Првомочно Ли Задолжность По Горячей Воде И Отоплению Не Платильщиков Разбрасывать На Добросовестных Собственников Жилья
Жилищное законодательство не предусматривает обязательного и 100% наличия договоров с каждым собственником. Достаточно протокола с решением собственников о заключении договора управления. Плюс к этому у каждого старшего есть подписанный им экземпляр договора. Но. Если собственник желает иметь свой личный экземпляр, то милости просим в офис. Вам обязательно выдадут ваш договор. Только вот изменения Вы в него уже не внесете.
Когда вы приходите на приём, то вероятность того, что вас встретят с улыбкой и с радостью в глазах, крайне невелика по одной простой причине – профессиональная деформация психики. Ну вот представьте себе что два раза в неделю (минимум) вы общаетесь с жуликом и каждый раз с новым! Ты сначала смотришь в материалы дела, вызываешь его к себе, а тебе с кристально честными глазами сообщают что машины нет, денег нет, работы нет и т. д. Только вот под окнами одела стоит «Мазератти» с личным водителем, и живёт должник не по адресу регистрации, а за городом в коттедже на 500 кв. м., но это всё не принадлежит гражданину, это таким образом отца спасает от голодной смерти дочка 18-ти лет, всё это она нажила честным трудом, и всё это принадлежит ей, а никак не бедному (почти бездомному) папочке.
«Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.»
Они приняли «закон Тимченко» во втором чтении. Сегодня, по-прежнему тихой сапой.
Отдельно голосовали за нейтральный законопроект про НДФЛ и облигации, а отдельно — за поправку в него, которой по-прежнему нет на сайте Думы. http://asozd2.duma.gov.ru/addwork/scans.nsf/ID/714B25FEA079D739432580800055ED0B/$File/46023-7_05122022_46023-7.PDF?OpenElement
За — 319 человек.
Успевают к 1 апреля, чтобы друзьям Путина сделать подарок на день дураков — нас с вами — вернуть налоги из бюджета, начиная с 2014 года.
Это — законодательное жульничество, а вовсе не «бред», как говорил автор поправки, депутат Макаров.
Мы Вас не выбирали и знаем, что у вас протокол собрания — поддельный. Предлагаем оставить всё как есть. Мы вас не трогаем, а вы нас. Лохи же платят, что вам ещё надо? Прибыль у вас есть! Зачем рисковать разоблачением поддельного протокола собрания и поддельного договора? Стригите лохов по тихоньку.
У меня по улице инвалид с трудом двигающийся, так ему собес и опека — работу нашли и интернет провели (правда за мой счет, но я не против) и нормально зарабатывает, не меньше чем здоровые, а таких граждан надо, откровенно тунеядцев, выселять в более дешевое жилье, но не на улицу, вот тут суд не прав-
комнату в поселке или деревне, а квартиру с торгов.
Все данные о вашей УК и ее работе по вашему дому раскрыты на сайте реформа ЖКХ
Каждый из вас может проверить работу своей Управ. Компании.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» организации обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации ее на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей. Приказом Минрегиона РФ от 02.04.2013 года № 124 таким сайтом определен. reformagkh.ru.
Если управляющая организация не раскрыла сведения о себе на Портале, вы имеете полное право напомнить ей о такой обязанности, а при отказе её выполнять — смело жаловаться в жилинспекцию, прокуратуру и суд: закон на вашей стороне! За не раскрытие информации предусмотрены штрафы.
Если говорите »исполнительное производство, то значит приставы выполняют решение суда. Не знаю, что там в решении наворотил судья, но в ЖК про солидарную ответственность собственников жилого помещения ничего нет, члены семьи собственника несут солидарку. Правда, с точки зрения философии семейного права
вы там все родстственники и живете как одна семья. Поэтому если судья руководствовался этим, то постановил »обувать » любого из вас по полной программе.
Я заключал договор с юристами на оформление квартиры в собственность (через суд). От них добиться вообще ничего не мог. в итоге, о том, что заседание было, узнал только на сайте суда!! Сам забрал решение, сам отнёс на регистрацию.
Когда им об этом рассказал, ответили, что им пофигу, этого делать меня не заставляли, и денег не вернут)))
Согласен с предыдушим оратором, они так делают, но у вас есть постоновление 354 (почитайте) и ГЖИ
В кратце за ОДН плотить надо но в установленых рамках. Если вам делают перерасчет то смотря за какой переуд (разные постановления)
И посмотрите решения общего собрания собственников если там есть принятие долгов по ОДН в полном обьеме и деление их на всех в установленом порядке значет все нормально, если не приняли пишите в УК, смотрите ответ и по обстоятельствам действуйте, но скорее всего ГЖИ их вразумит или заставит найти решение общего собрания.
Основаниями для перерасчета коммунальных услуг являются:
— временного отсутствия жильцов в занимаемой ими квартире,
— долговременного перерыва в предоставлении любой коммунальной услуге, при условии, что перерыв превышает установленную ЖК РФ продолжительность,
— оказания поставщиком коммунальной услуги ненадлежащего качества
— изменения формы собственности на квартиру.
Резкого роста платы за отопление допущено не будет
Планируется, что они не будут пересматриваться до 1 января 2022 года, но такое решение касается только услуги теплоснабжения. В рамках исполнения Постановления Правительства РФ, с 1 сентября в Зауралье, население, не установившее индивидуальные и общедомовые приборы учета, будет оплачивать коммунальные услуги по электроснабжению, газоснабжению, за горячую и холодную воду по новым нормативам потребления.
Чтобы не допустить резкого скачка платы за услуги теплоснабжения Департаментом государственного регулирования цен и тарифов Курганской области в соответствии с поручением губернатора на ближайшее заседание Правительства будет вынесен проект постановления, о временном сохранении старой методики расчета нормативов потребления тепловой энергии, как это позволяет Постановление Правительства РФ, принятое в конце августа.
Между тем, отметил губернатор, там, где эта работа по установке приборов учета проведена, ситуация при введении нормативов потребления услуг ЖКХ не ухудшится. А там же, где будут рассчитывать плату за услуги по нормативам потребления – возможен большой рост. Особенно это касается старых домов, где сети изношены и идут большие энергопотери, – если там не установят приборы учета.
Подавайте в суд на определение пользования водопроводом. Если дом изначально принадлежал одному хозяину .а потом был продан по половинам. то водопровод является общедомовым имуществом. И препятствовать вам им пользоваться сосед права не имеет. Если же сосед сам провел воду, и на каких-либо условиях разрешил соседям подключиться к его коммуникациям. то тут уж придется договариваться с ним. Я бы взяла бы кредит и провела бы свою воду. А сосед пусть сдохнет от жабы.
Если Ваш счётчик ( и остальные счётчики тоже) контрольные, то установка общего счётчика правомочна. Сети будут брать общую сумму, а там делитесь, как хотите. Если у Вас зарегестрированный счётчик, то устанавливается отдельный счётчик на общее освещение (площадки, подвалы, антенные усилители и т. п. ) Это должно идти отдельной статьёй оплаты и распределяться по решению управляющей компании.
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по г. Санкт-Петербургу, администрации районовКем и в каком порядке устанавливается плата за жилищно- коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и.
Мало информации в вопросе, а именно
1. Дом муниципальный? В этом подъезде живут по договрам социального найма? В договре есть пункт о содержании мест общего пользования?
2. Квартиры приватизированы? Форма управления домом какая? Договр с ЖКХ есть?
Заставлять мыть подъезд может только собственник на условиях договра с вами, что сильно сомнительно его наличие.
Напишите жалобу в прокуратуру. Пока что на нарушение директором ООО УК УЮТ ст. 19.1 КОАП РФ — самоуправство. А также ст. 13.11 КОАП РФ за разглашение персональных данных.
Пусть не бумажки вешают, а в суд подают. Хотя конечно бумажки вешать проще.
Отопление нельзя отключать даже должникам.
Имеют ли право дом управления отключать свет(за свет платим во время) если долг за квартиру
Главное произведение классиков марксизма, в котором проблемы освещаются докапиталистических формаций, — книга Ф. Энгельса «семьи Происхождение, частной собственности и государства». Историческое этой значение работы заключается в том, что в дан ней марксистский анализ первобытного общества, жизни условий и деятельности людей в древнейший, дородовой исследованы, период экономические и социальные особенности родового причины, строя его разложения и возникновения частной классов, собственности и государств, доказан их преходящий характер. Энгельса Ф. Книга направлена против буржуазной концепции вечности и всеобщности капитализма, против модернизации под капитализм ранний первобытнообщинного, рабовладельческого и феодального обществ. отвергает Она и разоблачает буржуазное представление о государстве надклассовой как силе. В ней обоснована неизбежность государства отмирания с переходом к бесклассовому, коммунистическому обществу.
А как понять — «за неуплату Если» ? квартплаты есть задолженность за потребленную электроэнергию, то УК право имеет и должна отключать электроустановку от электропитания условии при соблюдения порядка отключения. Вам в Постановление — помощь Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
«О коммунальных предоставлении услуг собственникам и пользователям помещений в домах многоквартирных и жилых домов» http://base.cons.ru/consultant/cgi/onlin . см. VI. Порядок расчета и платы внесения за коммунальные услуги. XI. Приостановление или предоставления ограничение коммунальных услуг. 117. Исполнитель или ограничивает приостанавливает предоставление коммунальной услуги, уведомив предварительно об этом потребителя, в случае: а) неполной потребителем оплаты коммунальной услуги — через 30 дней письменного после предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, настоящем в указанном разделе. 118. Под неполной потребителем оплатой коммунальной услуги понимается наличие у задолженности потребителя по оплате 1 коммунальной услуги в размере, сумму превышающем 3 месячных размеров платы за коммунальную Удачи, … услугу
Не тоже права: у Вас задолженность перед УК (компанией управляющей), а не перед «поставщиком услуг/ресурсов». региональный Обычно «Энергосбыт» и местная УК — разные организации и долг если перед одной, то причем здесь Ваша другая? УК может Вам только горячую перекрыть воду ( холодную — не имеют права), но обычно на меру такую идут при более серьезных например, задолженностях, от полу-года.
Имеют.. . я бы всех отключил за неуплату, денег нет- идите работайте, не хотите работать- голоду с подыхайте или воруйте идите и потом тюрьму в садитесь после того как поймают, и подыхайте там.. . или лазьте по помойкам и там помойке на подыхайте от голода и холода.. . развелось этих дармоедов, неработней и нахлебников проклятых в стране после как того закон о тунеядстве отменили, я бы их всех в упрятал тюрьму лес валить, никакого житья от нормальному них человеку в стране не стало.
суд? — без взрослых не имеют права. Но все — практически делается через одно место. сумеете Если доказать, что оплачивали вовремя — судиться можете с управляющей компанией, выиграете. Но у нас за отключают р. не 1600, даже не почешется никто. .
Кстати, за раскошелиться подключение придется, и бумажки собирать. Столкнулась раз один, подруга сняла квартиру с отключенным весь, электричеством день за этими бумажками бегали.
