Постановление О Сносе Аварийного Жилого Дома Екатеринбург 2022

Закон по расселению с аварийного жилья 2022 год

• Муниципальные собственники дома или жильцы, которые проживают в нем на основании соглашения о социальном найме. Заключается данный договор между гражданином и местным органом МСУ.
• Владельцы, прошедшие приватизацию ветхого жилья, в результате которого зарегистрировали свое право собственности на него.
• Собственники комнат в коммуналках и общежитиях, которые располагаются на муниципальной земле.

Информацию можно посмотреть на сайте того органа власти, в чьей компетенции находится признание домов аварийными. Сложность в том, что сайты у всех разные, и невозможно дать единый алгоритм по поиску нужной информации. Например, взятый для иллюстрации этой статьи заведомо аварийный домик из города Бологое нашелся на странице «открытые данные» на официальном сайте муниципального района.

Перечень аварийных многоквартирных домов формируется на основании сведений об общей площади жилых помещений аварийных многоквартирных домов, представляемых органами местного самоуправления, в соответствии с частью 6 статьи 17 Федерального закона N 185-ФЗ. Перечень доступен гражданам на информационном ресурсе Минстроя России (сайт «Реформа ЖКХ»).

Если собственник не соглашается на предлагаемые ему условия по выплате выкупной стоимости и предоставления ему другого помещения, орган местного самоуправления может предъявить в суд иск о принудительном изъятии жилого помещения с выплатой выкупной стоимости.

Расчет выкупной суммы производиться в индивидуальном порядке. При этом власти учитывают стоимость квартиры на рынке и расходы, понесенные собственником на переезд, аренду другого жилья на время расселения, оформление права собственности на купленный объект недвижимости.

Как происходит снос аварийного жилья – кому выдают квартиры – куда обращаться в Екатеринбурге (Октябрьский район) в 2022 году

Процедура, специфика отселения имеют различия в зависимости от региона, где находится аварийное жилье. Каждый субъект РФ, в том числе и в Екатеринбурге (Октябрьский район), согласовывает свою программу, в рамках которой составляется график отселения, он регистрируется в федеральном реестре. В этом случае выделение квартир финансируется не только из местного, но и федерального бюджета.

Чтобы претендовать на получение нового жилья, дом должен быть включен в аварийный фонд. Для этого при органах местного управления в Екатеринбурге (Октябрьский район) создаётся комиссия, которая принимает решение. Инициировать признание дома аварийным могут непосредственно жильцы, управляющая организация, органы местного самоуправления.

При предоставлении нового жилья, применяется принцип равнозначности, равноценности, то есть собственнику аварийной квартиры будет предоставлена квартира, комната в районе предыдущей регистрации, которая по своей площади, другим характеристикам соответствует предыдущему помещению.

4. Для выявления юридических лиц или физических лиц, желающих произвести снос аварийного дома, Администрация в течении ____-х рабочих дней со дня издания распоряжения о сносе аварийного дома, направляет для опубликования в газете «Вестник сельского поселения Ленинский» сообщение с предложением о заключении договора о сносе аварийного дома.

4. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципалитету, в порядке, предусмотренном частями 1-5,5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 01.01.2001 г. «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»,Постановлениями администрации муниципального района Красноармейский Самарской области от 01.01.2001 года № 000/1 «Об отнесении жилищного фонда к непригодному для проживания» и года «О признании жилых домов аварийными и подлежащих сносу»,постановлением администрации сельского поселения Ленинский от 15 февраля 2022 года №13 «Об утверждении Порядка сноса многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу»,администрация сельского поселения Ленинский муниципального района Красноармейский Самарской области

1. Снос аварийного дома может быть произведён на безвозмездной основе или посредством выставления на аукцион услуги по сносу аварийного дома в соответствии с Федеральным законом от 01.01.01 года «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

3. Признание в установленном Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 года № 47(далее — Положение), порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления межведомственной комиссией к собственникам помещений в указанном доме требований о сносе в разумный срок.

Снос домов в екатеринбурге в 2022

Жители Екатеринбурга возмущены тем, что рамочный закон о реновации приняли без общественных обсуждений и всего за 17 минут. Хотя информация о том, какие дома попадут в границы КРТ, какие здания планируют сносить, каким будет механизм отселения и предоставления гражданам нового жилья, каков порядок информирования людей и многое другое, станет известна позже, уже были названы предварительные планы о реновации Уралмаша, Вторчермета, Эльмаша и Химмаша.

Принимая во внимание данное обстоятельство, указанный дом включен в перечень домов, отселяемых в рамках реализация Подпрограммы «Переселение жителей муниципального образования «город Екатеринбург» из ветхого и аварийного жилищного фонда» на 2022-2022 годы», входящей в состав Муниципальной программы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории муниципального образования «город Екатеринбург» на 2022-2022 годы», утвержденной Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 31.10.2022 № 2163.

Вообще, Уралмаш и Эльмаш — рай для начала реновации. И именно там она, скорее всего, и начнется. Потому что помимо улиц с бараками здесь есть и заменившие их «каркасно-насыпные» дома. Это двух- и трехэтажные здания в районе улиц Кировградской — Кузнецова — Победы.

А вот разговоры о хрущевках должны быть подняты в очень скором времени. Мэр отметил, что если не заняться ими сегодня, то в скором времени они могут и сами доставить много проблем, начав падать. Пока ни сроков, ни районов где пройдет реновации названо не было. Также глава города подчеркнул, что во дворах старых домов можно возводить 25-этажные башни, в которые будут расселяться сразу по 3 страх здания. Также очень важно создавать атмосферу, в которой будут жить семьи, для этого используются проекты по улучшению инфраструктуры.

«Мы сегодня приняли закон, который обязывает муниципальные и областные власти вносить территории, попавшие под КРТ, в генплан застройки города и областную схему территориального планирования. Это означает, что каждый двор или квартал будет проходить процедуру общественного обсуждения с обязательной публикацией документов на сайте мэрии или свердловского минстроя», — разъяснил собеседник URA.RU. Он не исключил, что информация может быть доведена до жильцов через управляющие компании путем расклейки объявлений на подъездах. В любом случае, выбор у жителей будет сохраняться вплоть до принятия решения об утверждении документации по планировке территории.

Расселение из аварийного жилья собственников в 2022 году екатеринбурге

Динамика признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу по годам: — в 2012 году – 28 домов — в 2013 году – 20 домов — в 2014 году – 16 домов — в 2022 году – 36 домов — в 2022 году – 25 домов — в 2022 году – 24 дома — в 2022 году – 32 дома — 1 полугодие 2022 года – 23 дома С целью решения указанной проблемы Администрацией города Екатеринбурга с 2005 года принимаются программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 31.10.2022 № 2163 утверждена Муниципальная программа

Регулирует действие программы «Ветхое жилье» ФЗ №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», а также постановление правительства «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». С 1 января 2022 года в России стартует новая программа переселения из ветхого и аварийного жилья.

Информационно-аналитическому департаменту Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в газете «Вечерний Екатеринбург» и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф) в установленный срок.Глава Администрациигорода ЕкатеринбургаА.Э.ЯКОБ Приложениек ПостановлениюАдминистрации города Екатеринбургаот 31 октября 2022 г.

Граждане Российской Федерации, проживающие в квартирах в Екатеринбурге, находящихся в аварийном состоянии, имеют право участвовать в региональных госпрограммах по расселению, которые действуют в рамках норм ФЗ № 185. Переселение из аварийных домов ведется в соответствии со следующими нормативными актами:

Кстати, в первой программе этого не было.Существует ли порядок применения санкций к регионам за невыполнение программы переселения жилья?Сергей Степашин: Прежде всего деньги, которые не были освоены, перечисляются обратно в федеральный бюджет. И к такой мере воздействия периодически прибегали. Однако очевидно, что она бьет в первую очередь, не по чиновникам, а по людям.

В списке домов под снос указаны здания на улице Краснофлотцев, 40, 42, 42а. Ранее об их демонтаже говорил мэр Екатеринбурга Алексей Орлов. На выездном совещании в конце января речь зашла о спорткомплексе «Калининец», где пройдет часть соревнований Универсиады в 2023 году.

В целом по муниципальной программе планируется отселить 1 305 семей, в том числе 980 за счет бюджетных средств и 325 — на средства застройщиков. Общая стоимость всех мероприятий по переселению из непригодного для жизни фонда (включая оценку жилых помещений, изъятие участков под домами и их снос, а также строительство нового жилья для отселенцев) составит 2,8 миллиарда рублей.

Исток, ул. Специалистов, д. 30, аварийным и подлежащим сносу», от 17.02.2022 № 291 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 20, аварийным и подлежащим сносу», от 25.02.2022 № 328 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул.

Однако выросла и получила образование в Волгограде. Несмотря на то, что училась в лицее в гуманитарном классе, решила поступать в Волгоградский государственный университет на специальность совершенно не связанную ни с филологией, ни с журналистикой. Однако, после окончания вуза в 2007 году, поняла, что просто жаждет писать тексты.

В. Ломоносова. Еще во время учебы пробовала себя в различных сферах творчества. Занималась переводами в крупном издательстве, сотрудничала с радиостанциями «Маяк» и «Голос России». После пришла на работу в ИД «Московский комсомолец», где задержалась почти на 10 лет. Начинала простым корреспондентом, став в последствии обозревателем.

Снос аварийного здания

5) обеспечить отселение граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кировградская, д. 8 на основании договоров социального найма, договоров найма специализированных жилых помещений (далее — граждане-наниматели), с предоставлением им благоустроенных жилых помещений в соответствии с договором № 1-5-Р от 15.03.2012 «О развитии застроенной территории»;

1. Изъять для муниципальных нужд земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0106114:4 площадью 1 461 кв. м (далее — земельный участок), а также жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кировградская, д. 8, расположенном на указанном земельном участке (далее — жилые помещения), согласно приложению.

8) направить в Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга подлинники документов, являющихся основанием для возникновения права собственности муниципального образования «город Екатеринбург» на изъятые жилые помещения, и документов, подтверждающих возникновение права собственности муниципального образования «город Екатеринбург» на изъятые жилые помещения, а также на жилые помещения, переданные в муниципальную собственность Закрытым акционерным обществом «Корпорация «Атомстройкомплекс» для предоставления гражданам-нанимателям;

7) в двухнедельный срок со дня возникновения права собственности муниципального образования «город Екатеринбург» на изъятые жилые помещения, а также на жилые помещения, переданные в собственность муниципального образования «город Екатеринбург» Закрытым акционерным обществом «Корпорация «Атомстройкомплекс» для предоставления гражданам-нанимателям, выселяемым из жилых помещений, представить в Департамент по управлению муниципальным имуществом следующие документы:

копии документов, являющихся основаниями для прекращения права собственности муниципального образования «город Екатеринбург» на жилые помещения, заверенные подписью руководителя и печатью Муниципального бюджетного учреждения «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку»;

1. Признать аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ирбитская, д. 6а (далее – многоквартирный дом).
2. Администрации Кировского района города Екатеринбурга:
1) направить собственникам помещений в многоквартирном доме требования о его сносе в соответствии с частью 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации с установлением шестимесячного срока для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию многоквартирного дома;
2) представить в Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга копии документов, подтверждающих направление и вручение собственникам помещений в многоквартирном доме требований о его сносе.
3. В случае если собственниками помещений в многоквартирном доме в течение установленного срока не будет подано заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию многоквартирного дома, Департаменту архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга подготовить решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом и жилых помещений в нем в течение одного года с момента принятия настоящего Постановления.
4. Определить срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома – два года со дня принятия настоящего Постановления.
5. Департаменту информационной политики Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в издании «Екатеринбургский вестник» и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф) в установленный срок.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Екатеринбурга Галямова Р.А.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 13.10.2022 № 2847 «О создании межведомственной комиссии по оценке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург», на основании заключения об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, от 16.12.2022 № 09.1-12/113, договора от 20.06.2011 № 7-1-Р о развитии застроенной территории, руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования «город Екатеринбург»,

На Официальном портале Екатеринбурга расположена наиболее полная информация о городе и его истории, опубликованы новости Екатеринбурга и его окрестностей, фоторепортажи. Городской портал Екатеринбурга содержит справочные материалы: афиша театров и кино, информация о погоде, каталог предприятий Екатеринбурга, пробки в Екатеринбурге, полная структура органов местного самоуправления, таких как Администрация города Екатеринбурга. Большое количество официальных документов размещено в разделах «Официально», «Власть Екатеринбурга».

Снос ветхого фонда в Екатеринбурге

Участки с аварийным жилфондом (список домов, которые снесут, — здесь) будут отданы под проекты развития застроенной территории. По задумке городских властей, застройщики в течение четырех лет возведут вместо бараков почти 10 тыс. кв. м нового жилья (это примерно пять 16-этажек по четыре подъезда каждая).

— Активное развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры Екатеринбурга требует наличия высвобожденных площадок для этих целей. Это влечет за собой необходимость изъятия у собственников земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости.

Постоянно ремонтировать одно и тоже здание не является целесообразным, поскольку это никак не повлияет на общее положение дел. Иногда бывает, что снос ветхого дома связан с государственной необходимостью, тогда, естественно, дома в аварийном состоянии первыми попадают под пристальный взор соответствующих организаций.

Естественно, что произвести такие работы собственными усилиями не под силу многим компаниям, поэтому здесь следует обратиться к профессионалам. Специалисты из «Промтехстрой» уже многие годы занимаются вопросами касательно демонтажа старых зданий, в спектр услуг также входит и снос аварийного дома.

Снос ветхих домов, пришедших в негодность, или снос аварийных домов и сооружений — необходимое мероприятие, предшествующее строительству новых объектов. Все видели в кино, как красиво и элегантно происходит демонтаж дома — одним ударом громадный шар на цепи разносит в пыль многоэтажный дом. На самом деле снос жилого дома — гораздо более сложное дело, оно требует большой предварительной подготовки и высокой квалификации, иначе можно сильно повредить окружающей городской среде.

Снос аварийного дома выполняют, разделяя строительные конструкции на части или обрушивая их механическим способом. Довольно часто применяют первый тип стратегии разборки, так как она производится в полном соответствии со всеми экологическими требованиями. Программа раздельного сноса ветхого дома предусматривает выделение большего времени на выполнение работ, однако в этом случае возможно получение конструкций, которые могут быть использованы вторично.

В современных условиях эта ситуация характерна для большинства домов, которые находятся в центральных частях городов. Именно здесь начиналась общая застройка, и возраст некоторых зданий может превышать сотню лет, что, естественно, не соответствует никаким нормам безопасности.

Снос домов в екатеринбурге в 2022 список

• аварийное и ветхое жильё в Екатеринбурге, не участвующее в иных региональных или федеральных программах по расселению граждан;
• здания, построенные на участках с нарушением нормативов действующих законов (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
• дома первого периода промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
• дома, учтенные в программах развития уже застроенных районов;
• иные объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона Российской Федерации.

• Улицы
• Новостройки
• Управляющие компании
• Аварийные дома
• Дома по году
• Поиск домов по параметрам

• 1
• 2
• следующая ›
• последняя »

• Самые большие по количеству квартир
• Самые большие по общей жилой площади
• Самые высокие по количеству этажей
• Самые крупные по количеству лифтов
• Самые длинные по количеству подъездов

Давайте оговорим это сразу — опыт будет признан позитивным, потому что «реновация» в столице, о которой все говорят сейчас, началась на самом деле еще в 1990 годах. И проект Сергея Собянина — лишь продолжение старой песни Юрия Лужкова, которую уже давно признали успешной.

• заявление;
• паспорт заявителя;
• копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• заключение комиссии об обследовании дома;
• заключение органов государственного надзора (при необходимости);
• заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
• фотографии (при необходимости);
• жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
• другие обосновывающие документы.

Городские власти пообещали переселять людей исключительно в пределах того же района, с предоставлением условий проживания, аналогичным прошлым по площади. Социально незащищенным категориям населения оказывают помощь в плане оплаты транспортировки вещей на новое место жительства.

Принятие решения о развитии застроенных территорий возможно в случае, если на такой территории расположены многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу; многоквартирные дома, снос и реконструкция которых планируется на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.

Я считаю не разумным срок сноса аварийного дома (до ), хочу подать в суд на установление разумных сроков (сократить)

Многоквартирный дом собственность признан аварийным подлежащим сносу в 2013 году до настоящего времени требования о его сносе или реконструкции к собственникам в разумный срок не направлялосью. Я подала в суд суд отказал мотивируя тем что администрация когда захотет тогда и пошлет требование законно ли это.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФпризнание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме. При этом собственнику жилого помещения выплачивается возмещение стоимости изымаемого жилого помещения. Могу ли я на основании этого кодекса обратится для получения другой квартиры в администрацию.? я собственник. Дом аварийный но не снос а реконструкция.

В марте 2022 г наш дом признан аварийным и подлежащим сносу. В распоряжении указано; расселить в течении 3 месяцев и произвести снос до декабря 2022 года. Но в программу расселения аварийных домов нашего региона на 2022-2025 год, наш дом не попал. Можем ли мы требовать исполнения распоряжения через прокуратуру. В администрации города сказали что до 2025 года и не ждите. Есть ли у нас шанс сократить сроки ожидания?

Здравствуйте! Пришло требование от администрации о сносе многоквартирного дома!» . В соответствии с п.10 ст.32 жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. ВО ИСПОЛНЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ П.10 СТ.32 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ ТРЕБУЕМ ОСУЩИСТВИТЬ СНОС АВАРИЙНОГО ДОМА ДО 20.09.2022. В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ В УСТАНОВЛЕННЫЙ СРОК НЕ БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЕН СНОС, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН УКАЗАННЫЙ ДОМ, ПОДЛЕЖИТ ИЗЪЯТИЮ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД И СООТВЕТСТВЕННО ПОДЛЕЖИТ ИЗЪЯТИЮ КАЖДОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. «? Что это значит?

Расселение аварийного жилья в 2022 году

Кому-то из собственников аварийного жилья выгоднее получить денежную компенсацию. Такое бывает, если человек не нуждается в новой квартире, а хочет, чтобы с ним рассчитались деньгами. Например, собственник сдавал жилье в аварийном доме, а сам живет в другом месте.

Заявление жильцов рассматривается после принятия в течение одного календарного месяца. После этого тщательно обследуется жилье, и межведомственная комиссия принимает решение о расселении. Быстрого предоставления жилья ждать не стоит и этот процесс может растянуться на долгие года.

Даже если специальная комиссия признает жилье аварийным, то ждать нового придется возможно несколько лет. Процесс расселения в нашей стране крайне медленный и на это есть определенные причины. В первую очередь жилой фонд населенного пункта не может предоставить квартиры, если их не хватает на всех.

Больше всего шансов получить новое жилье будет у граждан, которые занимают аварийное помещение. Аварийное жилье представляет опасность для жизни, поскольку дома потеряли несущую способность конструкций, в результате чего здание может в любой момент обрушиться. Ремонтировать такой дом нецелесообразно.

* Срок начала расселения не указан, так как земельный участок находится в федеральной собственности (в ведении Министерства Обороны РФ). Выкуп у собственников жилых помещений возможен только после передачи земельного участка из федеральной в муниципальную собственность.

Из-за недостаточного финансирования мероприятий по содержанию и охране таких зданий их состояние ухудшается, что вызывает необходимость отселения из них граждан. Наблюдается тенденция к увеличению количества обращений граждан в городскую межведомственную комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Екатеринбурга по вопросу признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, что влечет за собой необходимость неотложного отселения из них граждан и снос домов. Только за 2011 — 2012 годы признано аварийными и подлежащими сносу 39 многоквартирных домов общей площадью 22,8 тыс. кв. м.

По состоянию на 01.01.2013 суммарная площадь ветхого и аварийного жилищного фонда в Екатеринбурге составила 348,6 тыс. кв. м, из них: 28,4 тыс. кв. м приходится на долю домов, признанных межведомственными комиссиями аварийными и подлежащими сносу; 42,8 тыс. кв. м приходится на долю домов с уровнем физического износа 70 процентов и более; 277,4 тыс. кв. м приходится на долю домов с уровнем физического износа до 70 процентов.

Администрацией города Екатеринбурга в течение нескольких лет принимаются меры, направленные на ликвидацию ветхого и аварийного жилищного фонда. В рамках ранее утвержденных долгосрочных целевых программ: «Переселение жителей муниципального образования «город Екатеринбург» из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2005 — 2010 годы», «Переселение жителей муниципального образования «город Екатеринбург» из ветхого и аварийного жилищного фонда» на 2011 — 2013 годы отселено 4380 семей, которым предоставлено 187,7 тыс. кв. м благоустроенного жилья, снесено 460 ветхих и аварийных домов.

Одной из важнейших проблем жилищно-коммунальной реформы остается расселение граждан из ветхих и аварийных домов, наличие которых не только создает потенциальную угрозу безопасности и комфортности проживания горожан, но и ухудшает внешний облик Екатеринбурга. Несмотря на осуществляемые мероприятия по проведению капитального ремонта и текущему содержанию жилищного фонда, происходит увеличение ветхого и аварийного жилищного фонда по причине обветшания и износа жилых домов.

В подавляющем большинстве случаев суды удовлетворяют исковые требования граждан, возлагая на орган местного самоуправления обязательства по предоставлению гражданам благоустроенного жилья. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации с целью развития застроенных территорий Администрацией города Екатеринбурга на основании принимаемых правовых актов Администрации города Екатеринбурга проводится конкурсный отбор застройщиков, с которыми заключаются договоры о развитии застроенных территорий, в рамках которых застройщиками осуществляется отселение жильцов из ветхих и аварийных домов.

Порядок сноса аварийного и ветхого дома

В первом случае муниципалитет самостоятельно проводит комиссию по тому или иному помещению с тщательным исследованием. По результатам экспертизы выносится решение: провести капитальный ремонт или сносить здание. Предупредить жильцов о ликвидации дома власти обязаны письменным уведомлением не позднее, чем за 30 дней. Если дом будет ликвидирован в рамках федеральной программы расселения, то уведомление вручают за 1 год до планируемой даты сноса.

• часть жильцов категорически отказывается выселяться;
• жильцы желают получить квадратные метры в более благоустроенном доме, чем предлагает муниципалитет;
• площадь предоставляемой недвижимости менее занимаемой ранее;
• количество комнат стало меньше при условии сохранения компенсируемого метража;
• размер денежной компенсации меньше ожидаемой.

В положении №47 Правительства РФ от 28.01.2006г. не раскрывается понятия ветхости и аварийности. Отсутствуют данные определения и в Жилищном Кодексе РФ. Единственным документом, в котором можно найти нормы ветхого или аварийного жилья, является Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МКД 2-04.2004г.

1. При категорическом отказе жильцов освобождать ликвидируемое помещение муниципалитет может обратиться в суд за принудительным выселением, но не ранее, чем через 3 месяца после получения подписанного уведомления о сносе дома.
2. Если собственность в аварийном доме не является единственным жильем, то владельцу предлагается исключительно денежная компенсация.
3. Если в собственности находится несколько квартир или домов, подлежащих сносу, то компенсация предоставляется только за 1 объект.
4. Предоставление нового жилья производится в порядке очереди на основании заявления. Приоритет отдается социально незащищенным категориям: пенсионеры, ветераны, малоимущие и многодетные семьи.

Если же снос здания не значится в планах муниципалитета, а жильцы считают жилище непригодным, то им необходимо самостоятельно подать заявление о признании помещения аварийным и расселении. Это можно сделать как в обычном бумажном виде путем отправления заказного письма, так и размещением коллективного заявления на сайте администрации.