Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
- заключение предварительного договора, оформление недостающих бумаг;
- выписка одного из родителей из квартиры и регистрация его по новому месту жительства;
- подписание договора купли-продажи, сдача документов на госрегистрацию;
- выписка остальных членов семьи из квартиры и прописка по новому адресу;
- передача денег в соответствии с договором;
- получение новых свидетельств о регистрации прав собственности.
Отвечая на вопрос: как продать квартиру с прописанным ребенком, стоит отдельно поговорить и о том куда его можно выписать.
Можно ли продать часный дом если нем прописан несовершеннолетний ребенок
Мы с ребенком проживаем частном доме моего отца, ребенку 8 лет! Всего прописано этом доме 5 человек, двое из них несовершеннолетние! Отец решил продать дом. Скажите пожалуйста может ли он выписать меня и моего ребенка? Может ли передать права на дом дом по доверенности другому лицу? Заранее большое спасибо!
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса (ГК) РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником
После получения согласия органов опеки можно оформить право собственности на новую квартиру. Родители обращаются в МФЦ и снимают с учета ребенка по месту прежней прописки и обращаются к нотариусу для заключения договора купли-продажи.
Первое, что должен сделать собственник продаваемого жилья – обратиться в уполномоченные органы с заявлением о смене места регистрации для ребенка и себя. После подачи документов и получения новой прописки нужно взять справку о том, что в продаваемом помещении никто больше не проживает.
Несовершеннолетний собственник и процесс продажи квартиры: к прочтению обязательно
Практически каждая семья имеет несовершеннолетних детей. И часто дети являются собственниками, если не квартиры, то доли в ней. Продать такую квартиру можно, но государство, заботясь о детях, установило определенные правила на такой вид сделок. Это сделано для защиты детей, ведь родители бывают разные и не все заботятся, чтобы их детям жилось лучше, часто они преследуют свои меркантильные интересы.
Выше названный орган существует для защиты малолетних детей. И если, родители таких детей, приняли решение продать жилье, или поменять его на большее, необходимо заручиться согласием органа на совершение операции. Оно называется — постановление на продажу.
Как продать квартиру с прописанной там бывшей супругой и ребенком
Вы можете продать квартиру, несмотря на проживание в ней и регистрацию бывшей супруги и дочери, а новый собственник уже их выселит. Либо вам нужно самому выселять их, что в отношении дочери может быть затруднительно, так как дети, в отличие от супругов, бывшими не бывают (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Здравствуйте, я бывший военный, мне дали 2 комнатную квартиру в период брака. В приватизации участвовал только я, несовершеннолетняя дочь на тот момент и бывшая супруга в приватизации не участвовали (участвовали в приватизации квартиры в другом городе). После развода прошло 4 года, дочь совершеннолетняя, у меня другая семья и маленький сын, живем в квартире новой супруге. Хочу продать 2 комнатную квартиру и купить 1, но там прописаны бывшая супруга и дочь. Как осуществить продажу квартиры?
Может ли бывший супруг продать дом, если там прописан несовершеннолетний ребенок
Добрый день.Я нахожусь в разводе с бывшим мужем 2 года.После развода ушла жить к матери вместе с несовершеннолетним сыном, не претендуя на раздел имущества.Прописана с сыном до сих пор в доме бывшего мужа.Сейчас он решил продать дом, и требует выписаться нас с сыном.Законно ли его требование, и как не лишить сына жилплощади?
Здравствуйте, Татьяна! Частью 4 ст.31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
А если ребенок – собственник квартиры, то есть имеет в ней долю собственности, так же, как и его родители, например? Как в этом случае быть? Об этом можно узнать из отдельной статьи Глоссария о Откроется в новой вкладке.»>продаже квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка.
Это довольно распространенная ситуация в практике рынка недвижимости, и решается она путем построения так называемых Откроется в новой вкладке.»>альтернативных сделок купли-продажи квартир, когда семья с детьми меняет квартиру, продавая свою и одновременно покупая взамен другую.
