Экспертиза многоквартирных жилых домов
- техническое состояние и степень износа несущих и ограждающих конструкций;
- наличие и работоспособность необходимых инженерных сетей;
- соответствие архитектурно-планировочным требованиям;
- соответствие нормам безопасности и проектной документации;
- интенсивность электромагнитного излучения, уровень шума, концентрация вредных веществ;
- и так далее.
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению . (с изменениями на 6 мая 2011 года)». Вид документа: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
Как провести независимую экспертизу многоквартирного дома
Вы будете сотрудничать с профессионалами, которые проведут для вас строительную экспертизу дома, из которой будет понятно, пригодно ли данное помещение для проживания. Мы проведем проверку на соответствие жилых помещений нормативно-техническим
Современный рынок недвижимости предлагает огромное число вариантов жилых домов. Нередко, при продаже частного дома, его залоге, разделе недвижимого имущества и прочих операциях, для определения стоимости объекта требуется независимая оценка дома. Как правило, при проведении оценки частных домов определяется либо рыночная стоимость прав собственности на недвижимость, либо рыночная стоимость прав аренды объекта.
Экспертиза многоквартирного дома
Данная процедура подразумевает проведение анализа состояния дома независимыми экспертами из специализированных организаций. Они проводят комплексную проверку, учитывая уровень сырости в помещении, наличие или отсутствие трещин, состояние фундамента и другие факторы, влияющие на пригодность помещения для жилья.
Следует отметить, что заключительное решение в деле принимается в ходе проверки состояния здания специальной комиссией, назначаемой судебным органом. В состав данной комиссии может быть включен независимый эксперт, результаты проверки аварийности строения которым фигурировали в деле.
Экспертиза многоквартирного дома
Покупке недвижимости в многоквартирных домах может быть сопряжена с большим риском. Ведь покупатели не всегда точно представляют себе все аспекты современного законодательства, которые должны быть соблюдены, чтобы постройка была признана законной. Помощь экспертов позволит получить подробные сведения о здании, на земельном участке какого типа оно расположено, наличие разрешения, соответствие нормам. В экспертном заключении будут даны ответы на все эти вопросы.
Любой из этих причин достаточно для того, чтобы серьезно осложнить положение людей, являющихся собственниками квартир в доме, подлежащем сносу. Проблема заключается не только в том, что они лишаются недвижимости. Даже возврата денег в таких случаях удается добиться далеко не всем. Поэтому значение такого исследования как экспертиза многоквартирного жилого дома весьма велико. Без помощи экспертов оценить перспективы приобретения жилплощади в такой постройке крайне сложно. К счастью, сейчас доступна многим людям экспертиза многоквартирного дома, цена которой не очень высока.
Где и для чего делают независимую экспертизу жилого дома
Законодатель требует соблюдения прав человека при возведении жилых помещений. Чтобы контролировать процесс, властями городов выдаются разрешение на строительство. Бывает, что люди не получают нужных бумаг, а самостоятельно отстраивают здание.
Министерство строительства предъявляет требования к материалам, из которых строятся жилые помещения. Они сводятся к тому, что для строительства фундамента допускаются пожароустойчивые конструкции, способные выдержать длительное воздействие высокой температуры пламени, то же касается каркасных и несущих стен. Для крыш допускается использовать материалы с меньшей степенью горючести. Критерии для кирпичных зданий аналогичны.
Сколько стоит экспертиза проектной документации многоквартирного дома
Теперь экспертизе подлежит проектная документация всех многоквартирных домов. В сфере строительства жилья исключения в части обязательности прохождения экспертизы проектной документации сохранились только для двух случаев: объекты индивидуального жилищного строительства; жилые дома блокированной застройки. В последнем случае речь идет о домах с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков (их количество не превышает 10 и каждый из них предназначен для проживания одной семьи), имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенных на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Госэкспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий осуществляется согласно действующему административному регламенту. Институту негосударственной экспертизы законодательство предоставляет возможность действовать на коммерчески-договорной основе и быть более ориентированному на клиентов. В этом случае стоимость экспертной проверки может отличаться от государственной как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.
Экспертиза многоквартирных жилых домов
Вердикт о признании сооружения аварийным может быть обжалован в судебном порядке. Однако без должного обоснования отстоять свои права и добиться необходимого результата будет очень проблематично. Существенно повысить вероятность успеха поможет наша экспертиза многоквартирных жилых домов. Наши специалисты сформируют заключение о соответствии параметров конструкции актуальной нормативной документации. Если вопрос о признании многоквартирного дома решается в рамках судебного производства, результаты экспертизы будут включены в материалы дела. Специалист также может быть вызван в суд в качестве компетентного лица для защиты итогового заключения.
Экспертиза многоквартирных жилых домов помогает установить уровень пригодности объекта для эксплуатации в качестве жилой постройки. Процедура позволяет выявить несоответствие конструкции закреплённым нормам безопасности, информируя заказчика не только обо всех текущих и потенциальных дефектах здания, но и об эффективных способах их устранения.
Строительная экспертиза жилого дома
Строительная экспертиза многоквартирных и частных жилых домов проводится с целью определения соответствия качества и объема выполненных работ проектной документации, оценки текущего состояния строения или возможности его дальнейшей эксплуатации. Назначение исследования может осуществляться в судебном и внесудебном порядке.
- определение рыночной стоимости жилого дома;
- выявление дефектов конструкции и износ инженерных систем;
- проверка на соответствие всем необходимым строительным нормам и требованиям (ГОСТ, СНиП);
- оценка ущерба после залива, пожара или техногенной аварии;
- подготовка документов в ходе судебных процессов.
Экспертиза дома
Строительная экспертиза дома — это комплекс исследовательских работ, выполняемых в отношении индивидуального или многоквартирного жилого здания с целью определения соответствия несущих – ограждающих конструкций, инженерных коммуникаций, отделочных покрытий и параметров микроклимата требованиям действующей нормативно-технической документации (СП, СНиП, ГОСТ). Комплексная экспертиза дома включает в себя обследование несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций, однако для решения отдельных задач достаточно произвести обследование конструкций фундаментов, стен и колонн, фасадов, перекрытий, окон, и крыши (кровли) по отдельности.
Ежегодно экспертами нашего центра выполняется несколько сотен технических обследований жилых домов с самыми различными целями от контрольных обмеров до признания их не пригодными для круглогодичного проживания что позволило нашим клиентам разрешить возникшие споры в сфере строительства и эксплуатации объектов недвижимости, вот фото некоторых их них:
Экспертиза многоквартирного дома
Поскольку современный многоквартирный дом чаще всего имеет однотрубную систему отопления, то затопления чаще всего происходят из-за того, что в негодность приходит радиатор или участок трубы в одной из квартир.
«Об утверждении правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома»
Экспертиза жилого дома
В большинстве жилых домов, неважно, частных или многоквартирных, есть и другие отклонения, которые без экспертизы и специальных измерений не обнаружить. В строительстве есть допускаемые и не допускаемые отклонения. При обнаружении вторых во время экспертизы жилого дома их следует немедленно исправить для безопасности эксплуатации объекта. Чаще всего, разница между ними укладывается в несколько миллиметров.
Распространенные дефекты строительства видны при визуальном осмотре и непрофессионалу. Но без экспертизы не разобраться, как исправить ситуацию, насколько это опасно и пригоден ли дом для жилья. Иногда проблемы начинаются с небольших трещин в квартирах, и оценить их причины или последствия могут только эксперты.
Экспертиза Многоквартирного Дома На Нормы Цена
Теперь экспертизе подлежит проектная документация всех многоквартирных домов. В сфере строительства жилья исключения в части обязательности прохождения экспертизы проектной документации сохранились только для двух случаев: объекты индивидуального жилищного строительства; жилые дома блокированной застройки. В последнем случае речь идет о домах с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков (их количество не превышает 10 и каждый из них предназначен для проживания одной семьи), имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенных на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Согласно новой редакции закона, из ч. 2 ст. 49 Градкодекса РФ исключена норма, в соответствии с которой ранее не подлежала экспертизе «проектная документация многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования».
Экспертиза многоквартирного дома
«Об утверждении правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома»
Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации постановлением от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение). В соответствии с п. 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия (комиссия), порядок создания которой урегулирован данной нормой. Необходимо отметить, что к работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях — квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
Строительная экспертиза жилого дома: строительная экспертиза многоквартирного, частного дома и объектов недвижимости
Даже если в приглянувшемся доме будут выявлены упущения и дефекты, которые не отпугнут потенциального владельца, то правильно проведенная оценка, выводы которой будут подтверждены документально, поможет снизить стоимость оценки. Это поможет выкроить средства на исправление обнаруженных оплошностей.
Поскольку современный многоквартирный дом чаще всего имеет однотрубную систему отопления, то затопления чаще всего происходят из-за того, что в негодность приходит радиатор или участок трубы в одной из квартир. В такой ситуации проводится экспертиза проблемного элемента отопительной системы, что позволяет определить причины поломки и выявить виновных. Без проведения экспертизы в судебном порядке невозможно определить, по чьей вине было затоплено жилье.
Независимая экспертиза дома
Экспертиза дома
3. Комплексная строительная экспертиза дома, проверка которой начинается от изучения документации, смет, отчетности. Далее проводится исследования непосредственно территориальной местности, строительного объекта. После чего специалист дает письменное заключение, в котором указывается вся информация, собранная за период работы.
3 Мы приедем к Вам в удобное для Вас время и проведём обследование и экспертизу дома. После проведения работ, с применением специальных приборов (разрушающего и неразрушающего контроля), Вы получите на руки письменное строительно-техническое заключение, в котором будут отражены все дефекты, причины их возникновения, фотоотчет, конструкторские расчеты, оценка восстановительного ремонта, выводы и рекомендации.
Экспертиза многоквартирного дома
Покупке недвижимости в многоквартирных домах может быть сопряжена с большим риском. Ведь покупатели не всегда точно представляют себе все аспекты современного законодательства, которые должны быть соблюдены, чтобы постройка была признана законной. Помощь экспертов позволит получить подробные сведения о здании, на земельном участке какого типа оно расположено, наличие разрешения, соответствие нормам. В экспертном заключении будут даны ответы на все эти вопросы.
Каждый год в эксплуатацию вводится большое количество жилых построек. Значительная часть из них представляет многоквартирные дома. Поэтому такая услуга как независимая экспертиза многоквартирного дома является весьма востребованной у людей, владеющих недвижимостью или стремящихся приобрести её. Есть разные виды этого исследования, например, экспертиза кровли многоквартирного дома.
