Жку Москва Кап Ремонт: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Вконтакте — http://vk.com/fond_mos_ru
Инстаграм — https://www.instagram.com/moscow_pro_fkr/
Твиттер — https://twitter.com/fond_mos_ru
Фейсбук — https://www.facebook.com/fond.mos.ru
Телеграм — https://t.me/moscow_pro_fkr
Канал на Ютубе — https://www.youtube.com/channel/UCdkCzcDHUKCiloZwnnokS4A/feed

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы является региональным оператором осуществляющим своевременное проведение капремонта общего имущества МКД, расположенных на территории города Москвы. Учредителем Фонда является Правительство Москвы в лице Департамента капитального ремонта города.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2022 года в размере 19,52 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, установлен Постановлением Правительства Москвы от 25 ноября 2022 года N 2066-ПП)

Аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда;
Открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Фонд в качестве владельца специального счета;
Осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту (привлечение для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядных организаций, заключение с ними от своего имени соответствующих договоров; контроль качества, сроков оказания услуг и (или) выполнения работ и соответствия их требованиям проектной документации; осуществление приемки выполненных работ/услуг);
Финансирование расходов на капитальный ремонт с привлечением, при необходимости, средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Москвы;
Взаимодействие с органами государственной власти города Москвы и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта;
Оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

• Пенсионеры в возрасте от 70 лет имеют право на получение 50% компенсации по взносам за капитальный ремонт при условии, что проживают сами или с пенсионерами, инвалидами 1-й и 2-й категории.
• Пенсионеры в возрасте от 80 лет имеют право на получение 100% компенсации по взносам за капремонт на аналогичных условиях.

Каждый плательщик имеет возможность узнать задолженность за капитальный ремонт по адресу своей квартиры. Сделать это можно несколькими способами: • На официальном сайте ФКР (Фонда капитального ремонта) после прохождения регистрации.
• На сайте сервиса «Госуслуги» — также понадобится регистрация. • На официальном сайте ГИС ЖКХ после регистрации. • Обратившись в свою управляющую компанию. Проще и быстрее всего узнать, есть ли у Вас долги за капремонт, будет на сервисе «А3». Достаточно только выбрать своего поставщика услуг, ввести адрес квартиры или номер лицевого счета, чтобы получить сведения о сумме задолженности. Также здесь Вы сможете сразу заплатить за капитальный ремонт с минимально возможной комиссией.

• Через портал «Госуслуги». Комиссия в таком случае не взимается, но потребуется предварительная регистрация с указанием персональных данных. Также необходимо учитывать, что информация по текущей задолженности на этом сервисе может обновляться с небольшой задержкой.
• Через банкомат или терминал самообслуживания. Размер комиссии зависит от банка, которому принадлежит терминал. Недостаток такого варианта – нужно потратить время на поход к подходящему банкомату.
• Через «Сбербанк Онлайн». Удобный для клиентов «Сбербанка» способ, но за оплату взимается комиссия в размере 1% от оплачиваемой суммы.
• Через личный кабинет на сайте ФКР. Недостаток этого способа – сложная и продолжительная регистрация с указанием персональных данных.

Рассылка квитанций начинается после заключения соглашения между ФКР и советом собственников дома. Если оно не заключено, ФКР заключает соглашение с ЕИРЦ. Это не всегда оперативный процесс, и он также может стать причиной того, что квитанции владельцы квартир начинают получать со значительной задержкой.

Содержание

Нужно ли платить за капитальный ремонт

Размер взноса в этом случае будет назначать совет собственников — правда, не меньше минимума, который установлен в регионе. Нужно только определить владельца счета (то есть создать юрлицо) и выбрать банк (либо другую кредитную организацию) для открытия счета.

Например, в Москве минимальный размер взноса за капитальный ремонт до 1 января 2022 года был равен 18,19 рубля за 1 кв. м. Таким образом, за однокомнатную квартиру площадью 37 кв. м москвич платит более 670 рублей в месяц. Тарифы на капремонт, как и остальные, подлежат индексации. С января 2022 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт увеличен на 3,7% — с 18,19 до 18,86 рубля за 1 кв. м.

Кроме того, статья 169 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что взносы на капитальный ремонт могут формироваться в том числе и от доходов, полученных от эксплуатации имущества многоквартирного дома. Допустим, сдается в вашем доме подвал под склад — вырученные средства допустимо откладывать на капремонт. Правда, это сработает, только если вы собираете деньги на специальном счете. Иначе придется все равно заплатить ту сумму, которую выставит региональный оператор.

А вот обратный процесс (если жильцы вдруг захотят отказаться от специального счета и понести денежки в общественный котел) протекает гораздо быстрее: на вступление в силу нужен всего месяц. Кстати, тем, кто все-таки мечтает подбить соседей на открытие специального счета, не мешает детально продумать, что делать с неплательщиками. По опыту ТСЖ, ЖСК и других объединений, таковых оказывается около 25%.

Коротко: из средств капитального ремонта допускается ремонтировать все инженерные системы, крышу, фасад, фундамент, подвальные помещения, лифт и лифтовую шахту. Во многих регионах допустимо делать энергоэффективный капитальный ремонт, то есть утеплять фасад, переделывать невентилируемую крышу в вентилируемую, устанавливать общедомовые приборы учета и регулирования тепла.

Для доступности гражданам-собственникам жилых помещений в многоквартирных домах Москвы Региональный Фонд капитального ремонта по Москве в целом создал свои территориальные управления по административным округам Москвы, их адреса и схемы проезда вы можете найти в соответствующих разделах:

По вопросам начисления и оплаты взносов на капитальный ремонт, открытия и обслуживания специальных счетов, владельцем которых является региональный оператор, можно обратиться на прием к начальнику Управления «Абонентская служба фонда капитального ремонта Москвы». Прием проводится еженедельно, по средам с 18:00 до 20:00 часов, по адресу:

Затем я сравнила свой счет по оплате ком. платежей с предоставленным от фонда — один в один. И я задалась вопросом: есть ли счет? НИГДЕ! не нашла. Звоню получателю платежей — Получатель платежа Филиал «Центральный» Банка ВТБ с вопросом: какой счет и куда вы перечисляете взносы. Не говорят. Так есть ли счет у ФКР и копятся ли деньги. Так может быть, Правительство собирает таким образом поборы?! СПАСИБО, я очень жду ответов. Хочу судиться с правительством и Президентом. Алена.

Генеральный директор Фонда проводит прием по адресу: г. Москва, Проспект Мира, дом 9, строение 1, первые заместители генерального директора, а также заместители генерального директора Фонда проводят прием по адресу: г. Москва, Проспект Мира, дом 9, строение 1. Информация о порядке записи на личный прием представляется в рабочие дни с 09-00 до 12-00 по телефону: 8 (499) 652-69-37.

Для собственников жилых помещений
Счет по сбору платежей физических лиц района _________________________;
Транзитный счет (см. таблицу в ссылке)№ _______________________;
Корр. счет № 30101810145250000411;
БИК 044525411;
Получатель платежа:Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве; ИНН 7702070139, КПП 770943002;
Назначение платежа:«Уплата взноса на капитальный ремонт;
Период: ________________20___год. Код плательщика: _______________.».

За консультацией по вопросам начисления и оплаты взносов на капитальный ремонт, открытия и обслуживания специальных счетов, владельцем которых является региональный оператор, можно обратиться в Управление «Абонентская служба Фонда капитального ремонта» (далее — Управление). Прием сотрудниками Управления проводится в рабочие дни с понедельника по четверг с 8-00 до 17-00 и в пятницу с 8-00 до 15-45 (перерыв с 12-00 до 12-45) по адресу: г.Москва, ул. Трубная, д.26А.

Запись на личный прием граждан к начальнику Управления «Абонентская служба Фонда капитального ремонта» осуществляется на основании письменного обращения гражданина, в случае если он не удовлетворен письменным ответом на ранее направленное в ФКР Москвы обращение.

· по Центральному административному округу — 8 (495) 697-48-06;
· по Северному административному округу — 8 (499) 480-67-65;
· по Северо-Восточному административному округу — 8 (495) 610-51-19;
· по Восточному административному округу — 8 (499) 268-05-78;
· по Юго-Восточному административному округу — 8 (495) 379-42-48 (доб. 5041);
· по Южному административному округу — 8 (499) 610-13-53;
· по Юго-Западному административному округу — 8 (495) 537-85-11;
· по Западному административному округу — 8 (499) 141-00-07;
· по Северо-Западному административному округу — 8 (495) 944-38-09 (доб. 9012, 9013);
· по Зеленоградскому административному округу — 8 (495) 944-38-09 (доб. 9012, 9013);
· по Троицкому и Новомосковскому административному округу — 8 (495) 537-85-11.

Обращаясь ко всем людям доброй воли, просим Вас оказать посильную помощь в этом Богоугодном деле. Не имеет значения сумма, которую Вы сможете пожертвовать. Любая сумма будет бесценным вкладом в это благое дело. Для всех, кто решит откликнуться на просьбу и внести свою лепту, сообщаем банковские реквизиты:

Андрей Аркадьевич, спасибо. Но почему сам фонд предоставил свой счет как счет УК. У них нет счета отдельного, только у УК. Нет счета у ФКР. И банк не предоставляет, и УК не предоставляет, и Фонд не предоставил. Вот и задача — где счет для взносов на кап. ремонт?

«ПочтаБанк», ОГРН 1023200000010, ОКПО 09106059, ИНН 3232005484, КПП 997950001, БИК 044525214, к/с No 30101810245250000214 В ГУ БанкаРоссии по Центральному Федеральномуокругу можна сделать ежемесячную денежную необходимы деньги на реабилитацию С уважением, Виктор Игоревич Полосков Спешите дарить Добро! Для инвалидов денежный эквивалент. Благодарим всех, кто готов откликнуться на поддержку оказании материальной помощи! Спаси Вас Господь и сохрани на Многая и Благая лета!

Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Москве в 2022 году

одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;
инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
лица, награждённые медалью «За оборону Москвы»;
лица, проживающие в Москве и непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы, проходившие воинскую службу в городе в период с 22 июля 1941 г. по 25 января 1942 года;
граждане, награжденные нагрудным знаком «Почетный донор России» или «Почетный донор СССР»;
граждане, награжденные знаком «Почетный донор Москвы»;
многодетные семьи, в которых родились и (или) воспитываются трое и более детей (в том числе усыновленные, а также пасынки и падчерицы) до достижения младшим из них возраста 16 лет, а обучающимся в образовательных организациях, реализующих основные образовательные программы начального общего образования, основного общего образования, среднего общего образования, — до достижения 18 лет;
семьи, имеющие 10 и более детей в возрасте до 16 лет, а также старше 16 лет, если они являются обучающимися образовательных организаций, реализующих основные образовательные программы начального общего образования, основного общего образования, среднего общего образования;

Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 20.99 = 797.62 ₽Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.

в виде скидки по оплате взноса на капитальный ремонт для домов, расположенных на территории города Москвы, кроме территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы;
в виде компенсационной выплаты по оплате взноса на капитальный ремонт — для домов, расположенных на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы.

одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;

Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.Допустим, размер взноса — 20.99 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека — 33 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 20.99 * 33 = 692.67 ₽.Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 346.335 ₽.Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 42 кв.м. для семьи из двух человек.

Жку Москва Кап Ремонт

· по Центральному административному округу — 8 (495) 697-48-06;
· по Северному административному округу — 8 (499) 480-67-65;
· по Северо-Восточному административному округу — 8 (495) 610-51-19;
· по Восточному административному округу — 8 (499) 268-05-78;
· по Юго-Восточному административному округу — 8 (495) 379-42-48 (доб. 5041);
· по Южному административному округу — 8 (499) 610-13-53;
· по Юго-Западному административному округу — 8 (495) 537-85-11;
· по Западному административному округу — 8 (499) 141-00-07;
· по Северо-Западному административному округу — 8 (495) 944-38-09 (доб. 9012, 9013);
· по Зеленоградскому административному округу — 8 (495) 944-38-09 (доб. 9012, 9013);
· по Троицкому и Новомосковскому административному округу — 8 (495) 537-85-11.

Как фонд капремонта крышует бизнес в Подмосковье

В распоряжении «Новой» имеется письмо первого замдиректора Фонда капремонта Московской области Александра Захарова, адресованное старшей по дому Екатерине Сивириной. В документе говорится, что подрядчик, ООО «Мультисистема», действительно «завысил объемы работ» на 25 млн рублей. Эти деньги, писал Захаров, «в настоящий момент в Фонд возвращены». Далее замглавы фонда просит старшую по дому оказать содействие представителям «Мультисистемы» в «завершении работ».

Расстроенные такой несознательностью и собственным бессилием полицейские сообщают: «На основании вышеизложенного и учитывая, что срок проведения проверки истек, а достаточных данных, указывающих на наличие состава преступления, не получено, отсутствуют основания для возбуждения уголовного дела по ст. 159 УК РФ».

ООО «Комтех» бизнесмена Сергея Питанова получило контракты на ремонт домов в Одинцове, Наро-Фоминске, Чехове и Подольске, и заработало на этом 29 млн рублей «чистыми». При этом доходы компании с 474 млн в 2022 году выросли до 1,3 млрд в 2022-м и 2,1 млрд в 2022-м.

На ремонт дома № 4 на улице Панфилова в Химках в 2022 году жаловались его жители. Изданию «Городская газета» они рассказывали, что рабочие, которые должны были отремонтировать общедомовые электросети, появлялись на месте лишь эпизодически, «дырки в стенах пробили и испарились». Однако в итоге, по документам, работы оказались «полностью завершены и оплачены».

«Новая газета» направила запрос в Управление федеральной антимонопольной службы с просьбой пояснить, какие компании выступали подрядчиками по заключенным в рамках сговора договорам и какие суммы были в этих договорах прописаны. В ответ ведомство сообщило, что решение УФАС оспаривается в суде администрацией Подольска, и потому давать какие-либо комментарии — преждевременно.

Супруги попросили расписать их задолженность по пунктам — их не услышали. Зато установили заглушку на канализацию. За ее снятие «Жилищник» запросил 10 тыс. руб. Анатолий Сорокин демонтировал устройство сам. И написал заявление в прокуратуру. Когда стали разбираться, выяснилось: подписи в протоколах ОСС, якобы проведенных по поводу пользования антенной, запирающим устройством и радиоточкой, поддельные.

Большинство жильцов на капремонт раскошеливается. Даже не задумываясь, что сборы эти не вполне правомерны. Смотрите: собственник обязан платить за услуги ЖКХ на счет управляющей организации, а за капремонт — на счет регионального оператора. Но в Едином платежном документе (ЕПД) указан не расчетный счет Фонда капитального ремонта (ФКР), а транзитный счет одного из крупнейших банков. Это кубышка, которую никто не может контролировать.

За восемь месяцев 2022 года на счетах региональных ФКР скопилось 152,6 млрд руб. (на 2,6 млрд больше, чем за весь минувший год!). Между тем из разных регионов поступает информация о нарушениях: всплывают крупнейшие аферы и схемы хищения, данные о нецелевом расходовании средств, приписках и откровенном браке в выполнении работ.

Прокуратура подала иск в защиту инвалида Штейн и потребовала от МФЦ и «Жилищника» учесть все целевые платежи супругов за ЖКУ. Но Симоновский районный суд отказал прокуратуре по всем пунктам. Чтобы выиграть дело, Елене Эдуардовне и Анатолию Леонидовичу вместе с адвокатом Ольгой Власовой пришлось дойти до кассационного суда. Пенсионеров оставили в покое. Но они опасаются новых репрессий со стороны «Жилищника».

— Прямо сейчас в нашем доме идет ремонт. Качество такое, что лучше бы его не делали, — вздыхает Наталья. — С крышей накосячили, были протечки. В сентябре должны были все сдать, но сейчас январь, а электрику еще не сделали. Плитка -керамогранит, но самая тонкая. Ее кладут — она отваливается. Ремонт фасада в список работ не включили. Стены мокрые. Их красят, но весной все потечет.

Кроме того, также в 3 адреса написала заявление с просьбой предоставить информацию о получателях моих денежных средств по строке «Капитальный ремонт», которая была включена в ЕПД с января 2007 года по апрель 2014 года, кроме статьи «Содержание и ремонт». При этом в соответствии с редакциями ЖК РФ, действовавшими в период с 2005 по 2012 год, плата за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме была включена в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, в период с 2007 по 2012 оплата за капитальный ремонт взималась с меня дважды.
Также в течение длительного времени на основании платежных документов (квитанций) мной оплачены с января 2006 года по настоящее время начисления за «Газ» («Газоснабжение»).

Управа ответила
Действующим Жилищным кодексом РФ установлено обязательное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с пп.2) п.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входят взносы на капитальный ремонт.
Пунктом 1. ст. 167 Жилищного Кодекса РФ установлено что, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъектов Российской Федерации, которыми устанавливается:
— минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
— региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;
— порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам;
— порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств.
В городе Москве для реализации положений Жилищного кодекса РФ по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Правительством Москвы приняты соответствующие постановления, регламентирующие организацию проведения капитального ремонта:
— Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП «О -региональной программе капитального ремонта—общего имущества в
многоквартирных домах на территории города Москвы».
— Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2022 году».
— Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы».
В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приказом Минстроя России от 29.12.2014г. №924/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению», в единый платежный документ включен взнос на капитальный ремонт (раздел 7 Единого платежного документа).
Обращаю Ваше внимание, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
Одновременно сообщаю, что постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004г, №850-1111 «О Порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг» установлены льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее — ГБУ МФЦ города Москвы) поступило обращение Заявителя по вопросу предоставления информации относительно заключенных договорах.
Ввиду того, что решение вопросов, содержащихся в обращении заявителя, не относится к компетенции ГБУ МФЦ города Москвы (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы»), направляю Вам указанное обращение для рассмотрения и вынесения решения в пределах компетенции.
Прошу предоставить заявителю разъяснения по интересующему его вопросу.
Заявителю сообщаю: обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в силу закона.
В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1-2 ст.39 ЖК РФ и ст.210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» введен в действие раздел IX ЖК РФ, которым установлен новый порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. На собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере, не ниже устанавливаемого субъектом Российской Федерации минимального размера такого взноса, в целях формирования фонда капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.
В соответствии с положениями ч.З ст.169 ЖК РФ и ч.3.1 ст.75 Закона города Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме с 01.07.2022.
Частью 1 ст. 181 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы), возложена обязанность по заключению с региональным оператором договора формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
В срок до 30.06.2022 проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта был размещен_на официальных сайтах Департамента капитального ремонта города Москвы (официальный сайт: www.dkr.mos.ru) и Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (официальный сайт:www.fond.mos.ru) в информационно-коммуникационной сети Интернет.
При этом, в силу ч.1 ст. 181 ЖК РФ, уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после размещения проекта названного договора в информационно- коммуникационной сети Интернет считается заключенным, в связи с чем необходимость в подписании договоров с каждым из собственников помещений в многоквартирном доме отсутствует.
В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.3.2.1 постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» МФЦ районов при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от ГКУ ИС районов в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют функции жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формированию единых платежных документов (далее — ЕПД), счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (АСУ ЕИРЦ).
В целях организации процесса начисления взносов на капитальный ремонт, между региональным оператором (Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы) и ГБУ МФЦ города Москвы заключен договор об организации начисления взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирных домах города Москвы через ЕПД.
В соответствии с указанным договором ГБУ МФЦ города Москвы по поручению регионального оператора и на основании представленных им сведений производится начисление взносов на капитальный ремонт, а в ЕПД введена строка «Взнос на капитальный ремонт».
Денежные средства, полученные по строке «Взнос на капитальный ремонт» ЕПД от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии с названным договором перечисляется на счет регионального оператора и
направляется последним на формирование фонда капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.
Второму адресату направляется для сведения в соответствии с ч.З ст.8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Приложение в первый адрес: копия обращения заявителя на 3 л. в 1 экз.

ФКР г. Москвы ответил
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в соответствии с имеющимся поручением рассмотрел Ваше обращение по вопросу урегулирования существенных условий правоотношений, возникших между собственниками помещений многоквартирного дома и ФКР Москвы, поступившее в адрес Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональный центр города Москвы» (далее — ГБУ МФЦ) и сообщает следующее.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона и возлагается на собственников помещений в многоквартирных домах частью 1 статьи 169 ЖК РФ. Иных оснований для возникновения такой обязанности действующим федеральным законодательством не предусмотрено.
Взносы на капитальный ремонт включены в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ) и не являются добровольными взносами или пожертвованиями региональному оператору. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, форма которых утверждена Приказом Минстроя России от 29.12.2014г. 924/пр, также учитывающим взносы на капитальный ремонт.
Учитывая вышеизложенное, Ваши требования об исключении из единого платежного документа (далее — ЕПД) строки «взнос на капитальный ремонт», а также о включении в ЕПД только тех платежей, которые предусмотрены договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания собственников жилых помещений, не соответствует действующему федеральному законодательству и нормативным правовым актам города Москвы.
Одновременно сообщаем, что согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов, формируемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Такое положение (с учетом положений статей 4, 154, 171 ЖК РФ) дает право региональному оператору в соответствии с трехсторонним договором, заключенным между ГБУ МФЦ, региональным оператором и ОАО «Банк Москвы» передать в ГБУ МФЦ полномочия по формированию и направлению платежных документов в адрес собственников помещений.
Аналогичные правовые нормы предусмотрены и нормативными правовыми актами города Москвы. Так, согласно пункту 21.1 «Перечня государственных и иных услуг, предоставляемых в Многофункциональных центрах предоставления государственных услуг на территории города Москвы», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП функции по начислению и перерасчету платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, в том числе услуги по обеспечению печати и доставки ЕПД нанимателям и собственникам жилых помещений, возложены на ГБУ МФЦ.
Учитывая вышеизложенное, действия районных филиалов ГБУ МФЦ по формированию и доставке платежных документов, основанные на соглашении о взаимодействии между ними и региональным оператором, также законны в полной мере. Обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт возникают в силу ЖК РФ.
Д.В. Плотников
Заместитель генерального директора

Помощь в вопросах проведения капремонта окажет фонд: региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов и его программа

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту не вправе использовать полученные средства даже на покрытие административных и иных хозяйственных расходов. Таким образом, недопустимо их нецелевое использование, если рассуждать с правовой точки зрения. Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора происходит только за счет взносов государственного органа-учредителя и платежей жильцов согласно ст. 179 ЖК РФ. Финансирование организации осуществляется выше указанным образом.

Каждый субъект РФ индивидуально утверждает тарифы на капремонт поэтому жители России выплачивают разные суммы взносов региональному оператору. Обычно через календарный год минимальная сумма взносов пересматривается. Собираемость взносов на капремонт по регионам страны за 2022-2022 год можно увидеть в таблице:

Фонд не имеет никаких полномочий взыскивать суммы за капремонт принудительно. В случае задолженности организация обычно высылает досудебные претензии, уведомления с просьбой произвести оплату. Если собственник и дальше ничего не оплачивает, то Фонд готовит документы в суд. Только после судебного разбирательства и вступления приговора в силу судебные приставы принудительно взыскивают задолженность.

Взыскание взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов региональный оператор формирует исходя из расчета фиксированного тарифа. Он устанавливается региональными властями поэтому размер тарифа будет варьироваться в каждом регионе. При его утверждении Правительство субъекта должно следовать методическим рекомендациям, указанным в Приказе Минстроя №454/пр. В документе содержатся необходимые принципы, основы, формулы, по которым должен рассчитываться тариф. Он утверждается, исходя из следующих критериев:

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

Кто решает, как и куда жильцы платят взносы за капремонт

Но с января 2022 от УК внезапно стали приходить только расчеты за ЖКХ. Я удивилась, но значения не придала. Спустя 3 месяца пришла платежка за взнос по капремонту за квартал. Оплачивать ее надо было не на личный счет, а через МосОблЕИРЦ. В интернете я нашла информацию, что теперь взносами по капремонту будет заниматься не УК, а МосОблЕИРЦ.

Первый раз я заплатила по платежке и не задумалась. Потом нашла во Вконтакте группу нашего района. Там было много обсуждений того, что «эти взносы необязательные», «нас не имеют права принудить платить тем, на кого мы не соглашались» и все в таком духе. Платить дальше по новым приходящим платежкам я перестала, но зародились сомнения в ситуации в целом.

Минимальный размер взноса устанавливает субъект РФ в нормативном правовом акте. Так, в Перми взнос за 1 кв. м — 9 Р , а в Архангельской области — 7,91 Р . Собственники помещений могут решить, что размер надо увеличить, если, например, они хотят что-то отремонтировать вне общего графика или накопить на крупный ремонт общего имущества быстрее.

Я живу в Московской области, в Красногорске. Летом 2022 года мы всем домом выбрали для обслуживания новую УК. В платежках, которые она нам выставляла, кроме услуг ЖКХ были взносы за капремонт дома, которые поступали на отдельный счет. Все было понятно, все были довольны.

Объясните, кто решает, как и куда жильцы платят взносы? Могут ли власти Красногорска принудить платить на определенный счет по умолчанию? Должен ли быть договор согласия о перечислениях или это нормально, что вот так тихо сменили агента по взносам? Есть ли какие-нибудь штрафы за несвоевременную оплату? И что можно вообще сделать в этой ситуации? Как правильно поступить?

Подконтрольная заму Собянина компания наживает миллионы на капремонте

На территории ГБУ «Автомобильные дороги», которое подчинено столичному Департаменту ЖКХ, курируемому вице-мэром Петром Бирюковым, находится АО «Москапремонт». Акционерное общество является крупнейшим генподрядчиком капитального ремонта жилья в Москве. Так, только за январь — ноябрь 2022-го оно выиграло контракты более чем на 1 млрд рублей, выяснили журналисты «Проекта».

АО «Москапремонт» постоянно выигрывает тендеры на ремонт жилых домов в столице. Однако само общество ремонты не делает — оно разыгрывает конкурсы среди субподрядчиков на право их провести. При этом компании из семи человек достается от трети до почти половины полученных по госконтракту денег. А в недалеком будущем аффилированная с Петром Бирюковым компания может рассчитывать и на огромные доходы от вывоза «реновационного» строительного мусора.

Как полагает «Проект», АО «Москапремонт» в будущем через свою дочернюю фирму «Технопарк» станет зарабатывать деньги на захоронении московских отходов, ведь вывоз мусора также курирует Бирюков. В настоящее время в московском районе Некрасовка создается сортировочная станция. В ее создании принимала участие компания «Роуд групп» — один из крупнейших подрядчиков ГБУ «Автомобильные дороги». В 2022 году компания выиграла тендеры ГБУ на 1,8 млрд рублей.

«У «Роуд групп» интересные отношения с московскими чиновниками. В 2022 году один из основателей компании, Алексей Елисеев, занял пост замруководителя «Автомобильных дорог». И если годом ранее «Роуд групп» получило контракты от «Автомобильных дорог» на 264 млн рублей, то в 2022-м — сразу на 1,9 млрд, причем Елисеев лично входил в некоторые тендерные комиссии. Сейчас этот человек покинул ГБУ, однако замруководителя там трудится другой основатель «Роуд групп» — Алексей Меньшов», — выяснил «Проект».

«Ситуация, когда одна структура правительства Москвы размещает заказ, вторая его выигрывает и отдает субподрядчиком, оставив себе процент, выглядит странно», — считает замгендиректора Transparency International Россия Илья Шуманов. По его мнению, деньги Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы (ФКР), куда поступают обязательные взносы москвичей на капремонт, подлежат более строгому контролю, нежели деньги организации, опосредованно принадлежащей городской администрации. «Такая двухступенчатая система тендеров создает почву для возможных злоупотреблений», — уверен Шуманов.

Капремонт в Москве: кто ответит на ваши вопросы

Чтобы пожаловаться на проблемы, связанные с капитальным ремонтом дома, нужно зарегистрироваться на портале. Дальше все просто: необходимо указать ключевое слово или словосочетание, характеризующие обращение, или же выбрать «многоквартирные дома» в категориях объектов. Также отметить проблемную тему: работы не выполнены или выполнены частично, выполнены не в срок или с ненадлежащим качеством. После этого нужно либо указать адрес дома, либо выбрать его из списка или на карте. А дальше самое важное – нужно описать проблему. Кроме этого, можно прикрепить пять фотографий.

Работы по капитальному ремонту в Москве начались в прошлом году. Но часто работы завершают не в положенный срок, их выполняют некачественно или же вообще не выполняют. Куда и к кому можно обратиться, если подобное происходит и в вашем доме – в материале m24.ru.

Кроме этого, обращение не будет принято, если нет информации о фамилии, имени, отчестве (при его наличии), если указан неполно или недостоверно адрес электронной почты, если в заявлении содержатся нецензурные или оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица.

Если необходимо пожаловаться на недобросовестные работы, можно воспользоваться электронной приемной на сайте Мосжилинспекции. Правила приема обращений те же, что и у Фонда капитального ремонта. Заявление можно оставить либо на сайте инспекции, либо отправить по адресу mgi@mos.ru, причем Мосжилинспекции не ведет переписку с гражданами по электронной почте.

В заявлении необходимо указать причину обращения, по возможности – кратко и без лишних деталей, которые не относятся к проблеме. Рекомендуется приложить копии предыдущих обращений с ответами уполномоченных лиц и написать контактный номер. Если в заявлении не указаны фамилия и адрес, то оно считается анонимным и его не примут к рассмотрению. Чем больше нужной информации будет указано в обращении, тем быстрее его рассмотрят и решат проблему.

С информацией по лицевому счёту можно ознакомиться в личном кабинете на официальном портале Фонда капитального ремонта Московской области (https://lk.fkr-mosreg.ru). Текущие платежи за капремонт идут посредством единого агента ООО «МосОблЕИРЦ» на реквизиты агента или Фонда. Оплата долга за предыдущие периоды — только на реквизиты Фонда, указанные в долговом документе и на сайте Фонда.

На открытом совещании 10 декабря замглавы администрации муниципалитета по вопросам ЖКХ Михаил КОРОТАЕВ заявил, что Фонд капитального ремонта с 2014 года делает начисления. По его словам, на сегодня в Одинцовском округе были выставлены платёжки по долгам на 1160 многоквартирных домов — это практически половина жилфонда в муниципалитете. «Эта акция носит массовый характер», — отметил чиновник.

С 1 января 2022 года Фонд капремонта прекратил договорные отношения со всеми платёжными агентами в Подмосковье, передав в ведение МосОблЕИРЦ полномочия по начислению, сбору и обработке взносов. Для взыскания долгов прошлых периодов Фонд заключил договоры с тремя организациями.

Жку Москва Кап Ремонт

Как следует из положений ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Одной из функций регионального оператора в соответствии ч. 1 ст. 180 ЖК РФ является функция по аккумулированию взносов па капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора. Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта .

Зачастую Региональный оператор фонда капитального ремонта заключает соглашение о расчетах/агентский договор не с расчетным центром, а напрямую с управляющей организацией. В этом случае необходимо четко прописывать права и обязанности по договору, поскольку не четко прописанные условия договора могут повлечь неблагоприятные последствия управляющей организации (как минимум — в виде потраченного времени на взыскание взносов на капитальный ремонт).

В соответствии с положениями пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Если деньги идут в региональный фонд капремонта или региональный оператор является владельцем специального счета для дома, он самостоятельно (за свой счет) должен заниматься выставлением квитанций и проводить начисление платежей. При этом не редко возникают ситуации, когда Фонд капитального ремонта в целях экономии средств пытается переложить эту обязанность на управляющую организацию /ТСЖ. Насколько это законно, и как быть в такой ситуации попробуем разобраться в данной статье.

Пришла квитанция с долгом за капремонт: что делать

Однако ремонт дома все равно должен производиться в срок, установленный региональной программой. Если собственники жилья не успевают накопить необходимую сумму, им придется увеличить взнос за капитальный ремонт. Если они накопят необходимую сумму раньше, то имеют право провести капитальный ремонт раньше установленного срока.

В программу капитального ремонта не входят:

дома, подлежащие сносу или реконструкции;
дома, в которых меньше 3 квартир;
дома, включенные в программу реновации.

Жители таких домов не должны платить взносы за капитальный ремонт. Если счета все-таки приходят или ваш дом (не подходящий под эти категории) не включили в программу, обратитесь:

Ставка 19,52 рубля за один квадратный метр — минимальная, ее можно увеличить решением общего собрания собственников. Все собранные средства направляются в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, или так называемую общемосковскую кассу взаимопомощи. По решению общего собрания собственников средства можно перевести на специальный счет дома в банке.

Если вы живете в доме, требующем капремонта, у вас проведут работы на средства жителей новостроек, но потом вы будете выплачивать деньги в фонд, чтобы сделать капремонт им, и наоборот. При выборе этого варианта собственникам не нужно самим организовывать ремонт, обеспечивать сохранность собранных средств и так далее. Этими вопросами занимается Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы — региональный оператор, учрежденный Правительством Москвы.

на сайте региональной программы капитального ремонта;
на портале «Наш город». В разделе поиска введите адрес своего дома, справа выберите «Многоквартирные дома», далее выберите «Региональная программа капитального ремонта»;
на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru.

Региональная программа капитального ремонта рассчитана до 2044 года включительно и актуализируется не реже раза в год. Список работ по домам, подлежащим капитальному ремонту в 2022–2022 годах, вы можете посмотреть на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов.