Права мужа на квартиру жены приобретенную до брака
Конфликты, сопровождающие бракоразводный процесс, чаще всего возникают по поводу раздела имущества, в первую очередь недвижимого. Бывших супругов интересует ответ на следующий вопрос: если квартира приобретена до брака, то делится ли она после развода?
В случае если квартира куплена до брака, развод никак не повлияет на тот факт, что она является собственностью только одного из супругов. Соответственно при разделе имущества она не учитывается, и претендовать на всю жилплощадь или ее часть муж по закону не может.
Порядок раздела имущества при разводе по Семейному кодексу
- новый собственник автомобиля должен компенсировать второму супругу половину рыночной стоимости транспорта;
- после погашения кредита он должен выплатить второму супругу половину всех тех взносов, которые были уплачены ими совместно в период брака.
Развод и последующий за ним раздел имущества – одно из самых проблемных и противоречивых дел, с которыми приходится сталкиваться юристам и простым гражданам. Несмотря на то, что основные положения, касающиеся разделения имущества, закреплены законодательно в статье 38 Семейного кодекса и статье 256 Гражданского кодекса, количество сложностей это не уменьшает.
Имеет ли право жена на квартиру мужа, купленную до брака
Но что делать, если за каждым из них или только за одним, числились еще до момента бракосочетания имущественные ценности? Неужто и их нужно будет делить с бывшей или бывшим? Ответ на данный вопрос предоставлен действующими нормами Семейного кодекса РФ.
В качестве основания отнесения собственности к имуществу, которое не подлежит разделу при бракоразводном процессе, т. е. не относится к нажитому супругами вместе в период своей совместной жизни, можно привести подтверждающие определенные факты документы:
Раздел дома при разводе между супругами
Нередки ситуации, когда бывшие супруги уже давно не проживают вместе, но официально брак не расторгли. В тех случаях, когда один из супругов при этом покупает квартиру или дом, то может возникнуть спорная ситуация. Если собственник не докажет, что купил недвижимость на личные средства и что по факту он уже давно не ведет общего хозяйства с бывшим супругом, последний может воспользоваться ситуацией и попытаться разделить жилое помещение.
Существует особый порядок раздела дома, купленного с использованием материнского капитала. Недвижимость, купленная за материнский капитал, оформляется в общую долевую собственность не только супругов, но и всех детей. Соответственно, при разводе и разделе жилого дома он делится между всеми членами семьи, включая несовершеннолетних детей.
Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака
Однако в семейном кодексе говорится о том, что эти работы должны быть значимыми. Но более подробного понятия значимости законодательство не установило. А соответственно данное решение остается в компетенции судьи.
В большинстве случаев, когда семья начинает жить вместе, они регистрируются по одному адресу. Там же прописываются и рожденные в браке дети.
Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок
Здравствуйте. При разводе муж хочет свою половину квартиры отписать дочери (она будет проживать со мной). Как правильно это сделать? И могу ли я, например, продать квартиру, если моя дочь несовершеннолетняя и не может пока владеть своей половиной, как ей захочется?
Приоритет защиты имущественных прав несовершеннолетних, декларируемый законодателем, требует их обязательного учета при разделе имущества. Однако, более специальные нормы, касающиеся данной процедуры, не определяют каких-либо конкретных механизмов защиты имущественных интересов детей, проживающих в неполных семьях. Ввиду этого, вполне очевидно, что реализация прав несовершеннолетних не может в полной мере гарантироваться государством и целиком зависит от благоразумия их родителей.
Как делится дом купленный за материнский капитал при разводе
Практически во всех семьях наиболее остро стоит вопрос жилья, особенно если появился еще один ребенок и ютится в однокомнатной или съемной квартире просто невозможно. Поэтому при получении сертификата на использование материнского капитала, большинство родителей принимают решение обзавестись новым жильем и потратить государственную помощь на первоначальный взнос либо на погашение части основного тела по кредиту. Но как бы это прискорбно ни звучало, статистика по разводам неутешительная – каждый третий брак разрушается. Поэтому если у вас в семье более одного ребенка, то вы тоже можете столкнуться с такой проблемой, как раздел имущества, частью которого являются средства из материнского капитала. Здесь много своих тонкостей, но мы постараемся полностью раскрыть тему.
Ситуация, когда семья просто хранит сертификат и никуда его не использует встречается довольно редко, кроме того, такое решение не всегда разумно, даже если вы имеете собственную квартиру. Поэтому этот вопрос касается средств материнского капитала, которые непременно уже потрачены. Что касаемо недвижимости, то согласно целевому предназначению государственной помощи при рождении ребенка, их можно потратить на покупку имущества, строительства дома, оплаты ипотеки или реконструкции имеющегося жилья. Итак, рассмотрим каждый отдельный вариант и его деление, после развода супругов.
При разводе муж претендует на квартиру купленную до брака
Супруг приобрел квартиру на свои деньги, накопленные им до свадьбы, и жилье было приобретено уже в период брака. Такая жилплощадь будет считаться общей, так как в суде обычно сложно доказать, что она была приобретена именно на эти деньги, а не на заработанные общими усилиями.
Однако не каждый ремонт или реконструкция может признаваться судом как основание для того, чтобы считать квартиру общей. Законом не оговаривается сумма, при которой произведенный ремонт считается существенным. Это остается на усмотрение суда. В случае необходимости имеет смысл привлечь оценщика: к его мнению как к точке зрения профессионала судья прислушается больше, чем к частному мнению. Также неплохо было бы документально подтвердить стоимость произведенных изменений, при этом совершенно неважно, за чей счет был выполнен капитальный ремонт.
Как купить квартиру в браке, чтобы она досталась покупателю при разводе
Какой вариант лучше? Те супруги, которые опасаются остаться без жилья либо его несправедливого деления, могут покупку оформить долевым способом, причём доли могут быть разными, этот вопрос решается в индивидуальном порядке. Без долевое оформление предусматривает разделение квартиры на две равные половины. Процесс раздела будет осуществляться судом. В таком же порядке будет проходить процедура разделения жилых метров и в случае одного собственника на квартиру.
- Гражданский кодекс (далее – ГК).
- Гражданское процессуальное законодательство (далее ‑ ГПК).
- Семейный кодекс (далее – СК).
- Налоговый кодекс (далее – НК).
- Статья 256 ГК:
- «Нажитое в период семейной жизни имущество (движимые и недвижимые вещи) является собственностью обоих супругов, если договорными отношениями не определяется иное.
- Кроме того, имущество, принадлежащее до вступления в брак, полученное согласно договору дарения либо в качестве наследства одним из супругов является исключительной собственностью этого супруга».
Раздел имущества приобретенного до брака
Согласно ст. 37 СК РФ и п.2 ст.256 ГК РФ, личное имущество одного супруга может быть признано совместным, если за счет средств второго супруга или совместных средств это имущество было улучшено (отремонтировано, реконструировано), в результате чего есть стоимость существенно возросла.
- добровольно – супруг сам обращается в жилищно-бытовую контору и выписывается ;
- принудительно – владелец квартиры обращается в суд с иском о принудительном выселении супруга и получает постановление суда, с которым сам обращается в жилищно-бытовую контору.
Как делится квартира при разводе, если она куплена до брака
Если одна сторона докажет, что участвовала в покупке квартиры до официально оформленного брака, то есть предоставит доказательства, что было совместное проживание и совместное ведение хозяйства до юридического оформления брака, то получит свою долю квартиры.
Если квартира взята в ипотеку, до юридического оформления брака, то эта доля останется тому, кто брал ипотеку, и только оставшаяся часть будет делиться между супругами. Если не был подписан брачный договор, где один из супругов отказывается от собственности на эту квартиру.
Делится ли имущество, которое было приобретено до брака: при разводе, после смерти супруга и когда оно признается общим
Кредит на покупку дорогостоящих объектов, оформленный до официальной регистрации отношений, зачастую оплачивается из общего бюджета молодых супругов. В зависимости от размеров внесенных средств будет определена доля каждого супруга.
В соглашении определяются доли имущества супругов в случае расторжения брака. По желанию сторон в договор можно внести дополнительные пункты о штрафных санкциях в отношении лица, не выполняющего свои супружеские обязанности. Контракт не может быть признан судом, если его условия нарушают законодательство Российской Федерации или ставят одного из супругов в заведомо невыгодную ситуацию.
Кто имеет право на квартиру, если она куплена до брака
В ситуации, если супруг зарегистрирован в квартире, купленной супругой до брака, он не может никак претендовать на приобретение в собственность ее части. Это прописано в ЖК РФ. При этом нужно выписывать супруга из квартиры.
Разделу подлежит жилая площадь, которая признана общим нажитым имуществом. Супруги не имеют права претендовать на раздельную собственность, полученную по наследству, в результате дарения или покупки на собственные средства до свадьбы.
Правила и порядок раздела квартиры при разводе
Обычно для такого решения должны быть определенные основания. К такому основанию закон относит следующее обстоятельство: бывший супруг собственника приватизированной квартиры не может пользоваться другим жилым помещением, поскольку у него нет на это прав и оснований (то есть фактически нет другого жилья), и он не может обеспечить себя другим жилым помещением в силу имущественного положения или каких-то других обстоятельств.
Здравствуйте! В 2010 году я вышла замуж.У меня две совершеннолетнии дочери от первого брака. Младшая дочь беременна. В 2013 мать мужа продает свою двух комнатную квартиру в Москве , в которой все мы проживали, и мы с мужем покупаем в другом городе трехкомнатную. Квартиру оформили при покупке на меня и мужа в равных долях. Мать мужа и мои дети только прописаны. Собственники я и муж. Теперь мы разводимся. Могу ли я претендовать на свою долю 1/2 , в данном случае
Делится ли маткапитал при разводе
Реализация дома и продажа квартиры подчиняются одинаковым законам. Земля, где стоит недвижимость, должна являться собственностью одного из совершеннолетних членов семьи. Сделка проводится только с разрешения соответствующих органов.
- мать признана без вести пропавшей или умершей;
- женщина потеряла родительские права;
- суд принял решение лишить женщину прав на усыновленного несовершеннолетнего;
- судом доказано, что мать совершила преступление против личности ребенка.
Какие права у человека, если он прописан в квартире, но он не собственник
Одним из таких прав является получение уведомления о выселении. То есть если собственник принял решение о выселении прописанного лица, он обязан заранее уведомить его в этом. Поскольку единственное, что разрешено прописанному лицу в квартире, — это получение свободного доступа к имуществу и использование его по прямому назначению, то гражданин имеет полное право получить уведомление о выселении заранее и найти в установленные сроки новое жилье.
Если гражданин, являющийся собственником жилья, прописывает в своей квартире или доме других граждан, значит, он тем самым выражает согласие с фактическим проживанием этих людей на территории своей недвижимости. Если хозяин жилища поменяет свое мнение, то второй участник соглашения автоматически потеряет право на проживание. В этой связи лучше заранее ознакомиться с тем, какие права возникают у человека после получения прописки в квартире.
