Вернуть 13 Процентов От Строительства Дома: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Содержание

Как вернуть 13 процентов от постройки дома в 2022 году

С 1 января 2022 года вышел новый закон – № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В нем говорится, что постройки на садовых и дачных участках, зарегистрированные до 1 января 2022 года с назначением «жилое» или «жилое строение», с указанной даты считаются жилыми домами. Налог вернут только в том случае, если дом построен с правом регистрации (прописки) и зарегистрирован в Росреестре.

договор о приобретении квартиры (например, договор купли-продажи);
копии платежных документов (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денег со счета покупателя на счет продавца);
документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о государственной регистрации права).

Если налогоплательщик купил квартиру в 2022 году, а свидетельство о регистрации получил в 2022-м, то начиная с 2022 года он имеет право на вычет. Поэтому, как только вы получили документы, подтверждающие ваши права на недвижимость, начинайте собирать необходимые бумаги для получения имущественного налогового вычета.

Кто платит проценты по кредиту или целевым займам, взятому и израсходованному на покупку или строительство жилого имущества, а также для перекредитования. Здесь нужно запастись документами, доказывающими совершенную сделку и расходы. В пакете документов должны быть выписки из банка, доказывающие уплату процентов.
Покупая участок для постройки дома, помните, что имущественный вычет по праву получите только после того, как он будет построен. Но этого не достаточно, обязательна должна пройти регистрация в Росреестре. После этого необходимо с пакетом документов обратиться в ФНС.
Купленная жилплощадь (доля) в многоквартирном доме в период строительства, подтверждает право для применения вычета документами: передаточный акт и доказывающие то, какие и в каком объеме средства задействованы.

Пример:В 2022 году Кузовлев Е.А. в результате самостоятельного строительства получил свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом (расходы составили 1.5 млн рублей). В 2022 году он подал в налоговую инспекцию декларацию за 2022 год и получил вычет.

Возврат налогового вычета с постройки дачного дома имеет свои особенности. Необходимо внимательно смотреть, как в свидетельстве записано имущество. В соответствии с пп.6 п.3 и пп.2 п.1 ст.220 НК РФ и письмом Минфина №03-04-05/7-652 от 29.10.2010 г., вернуть часть суммы можно только за жилой дом, в котором разрешена регистрация(прописка).

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем. Законодательство не предусматривает права гражданина на получение налогового вычета по расходам на объект незавершенного строительства. Соответственно, до того момента пока свидетельство о праве собственности на жилой дом не получено, гражданин не вправе воспользоваться имущественным вычетом.

Спустя указанное время налоговый инспектор примет решение о возврате НДФЛ и уведомит налогоплательщика о результатах проведенной проверки. Если все документы в порядке, он будет возвращен. В противном случае бумаги вернут на доработку. Вам придется либо исправить недочеты, либо оспорить решение в суде.

Необходимо также обращать внимание на тот факт, что подавать документы вовсе не обязательно после процесса регистрации жилого дома. Само по себе право на налоговый вычет не имеет срока давности, но при этом есть небольшой нюанс: налог можно возвратить исключительно за последние 3 года, предшествующие тому, когда будут поданы соответствующие документы.

Приведём пример. В 2013 году вы построили на своем участке коттедж и прошли процедуру регистрации в собственность. В 2013 и 2014 годах вы не были официально трудоустроены, и лишь в 2022 году получили работу с «белой» заработной платой и договором о трудоустройстве. Получается, что активировать возврат подоходного налога вы можете лишь в 2022 году и получить все выплаты за 2022. При этом полагающаяся вам сумма, не выданная полностью, перенесется на последующие годы.

Как Вернуть 13 Процентов За Построенный Дом

Здравствуйте! Мы хотели бы узнать, какие нужны документы для возврата 13 % после постройки частного жилого дома. У нас есть акт о вводе в эксплуатацию от 2007 года, кассовые и товарные чеки на покупку строительных и отделочных материалов , договора об установке окон, покупке межкомнатных дверей. В скольких экземплярах предоставлять 3-НДФЛ, и остальные документы (оригинал и копии (сколько штук) , как будут учитываться кассовые и товарные чеки ( надо и товарные и кассовый чек или достаточно будет чего-то одного), считаются ли двери и окна как отделочный материал? Хотелось, что бы наши документы посмотрел специалист и все подробно объяснил, какие документы подходят для возврата , какие нет. Живем в Карталах . Может быть кто- то в Карталах сможет нас проконсультировать или проконсультироваться у Вас когда вы выезжаете в Карталы.

3. Кроме того, существует срок исковой давности. Гражданин может подать налоговую декларацию и получить вычет только в течение трех лет с момента приобретения жилья. Значит, еще не поздно подать налоговый вычет, если ваша квартира приобретена в 2003 году. При этом моментом приобретения квартиры считается дата государственной регистрации вашего права собственности на нее, которая указана в свидетельстве о регистрации. Например, если вы вступили в долевое строительство в 2002 году, а свидетельство о регистрации получили в 2004 году, то вы также можете претендовать на налоговый вычет. Или если вы подписали договор купли-продажи в декабре 2002 года, а документы на ваше имя получили из Регпалаты в 2003 году, то вы еще можете представить расходы, связанные с приобретением этого жилья к налоговому вычету.

Вернут 13% от стоимости строительства, если эта стоимость не превышает 2 млн. руб. Таким образом, наибольшая величина вычета равна 260 тыс. руб. Принятые в 2014 г. поправки к НК РФ дали право исчерпывать этот лимит до конца. Например, построен дом ценой в 1 млн. руб. Гражданин получил вычет в сумме 130 тыс. руб. Оставшиеся 130 тыс. руб. он сможет дополучить позднее при появлении основания для этого.

В соответствии с требованиями статьи 88 Налогового кодекса Российской Федерации камеральная проверка налоговой декларации должна быть выполнена в течение трех месяцев со дня подачи декларации. Камеральная проверка — это проверка налоговой декларации и всех документов, к ней приложенных и представленных заявителем-налогоплательщиком. Проверка проводится специалистом налоговых органов.

НО, при покупке (строительстве) с помощью ипотечного кредита, банк предоставляет кредит, заемщик реализует средства, а уже погашение части кредита происходит за счет материнского капитала. То есть покупка произведена без мат.капитала, а значит налогоплательщик имеет право на вычет.

Как вернуть 13 процентов за строительство дома

Как вернуть 13 процентов за строительство дома без разрешения а по дачной амнистии. У нас распоряжение есть а разрешения нету на строительства дома налоговая без этой бумажки не принимает документы. В архитектуре говорят что нам должны вернуть. Что мы завершенку дома сделали по дачной амнистии. Кто прав? Как нам быть? Помогите.

Как лучше поступить. Наша семья (я, супруг и двое детей) решила приобрести квартиру по договору долевого участия в строительстве с использованием средств мат. капитала и ипотеки. Ипотека будет оформлена на мужа, я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. На кого оформить собственность на квартиру (меня и мужа или только на мужа), чтобы потом в т.ч. вернуть 13 процентов (первая покупка кв-ры, з/плата супруга больше моей, повторюсь, я сейчас сижу дома с ребенком). Будут ли для меня в дальнейшем сложности, если право собственности будет у мужа.

Вернуть 13 Процентов От Строительства Дома

копии договоров на оказание строительных услуг и выполнение отделочных работ;
чеки и платежки за строительные и отделочные материалы;
выписка из банковского счета за покупку недостроя;
квитанции за оплату разработки проектной документации и сметы;
платежи коммунальным предприятиям за проведение и подключение коммуникаций (свет, вода, газ, канализация).

Отдельно стоит вопрос о размере суммы, из которой рассчитывается вычет, в случае, когда дом построен в ипотеку. Если ипотека оформлена до 01.01.2014 года, то сумма, из которой рассчитывается вычет, не ограничена и вычет можно получить с полной суммы уплаченных процентов.

Если вы планируете получить возврат не только за покупку дома, но и за его строительство, внимательно составьте договор купли-продажи. В нем должно быть указано, что вы приобретаете объект незавершенного строительства. Пример: В коттеджном поселке продавался участок земли с недостроенным домом.

затраты на покупку дома, в том числе недостроенного;
затраты на инженерные коммуникации (электричество, водо-, газоснабжения и канализация);
погашение % по перекредитованным жилищным кредитам.
затраты на разработку ПСД (проектно-сметной документации);
затраты на покупку материалов для строительства и отделки;
платежи процентов по жилищному кредиту (если дом куплен в ипотеку);
расходы на работы по отделке;
затраты на строительные работы;

Сидоров С.С. не сможет воспользоваться имущественным вычетом.2. Приобрели недостроенный жилой дом и достроили егоПри этом приобретенный Вами дом должен быть обозначен в договоре купли-продажи как объект незавершенного строительства (в ином случае Вы сможете получить вычет только по расходам на покупку дома, но не по расходам на строительство). Пример: Иванов А.А. приобрел одноэтажный жилой дом по договору купли-продажи.

1. Декларация 3-НДФЛ. В одном экземпляре. Подается оригинал декларации.
2. Паспорт или документ его заменяющий. Подаются заверенные копии (основная информация + страницы с пропиской).
3. ИНН
4. Справка о доходах 2-НДФЛ. Получаете по месту работы. Подается оригинал справки.
Примечание: Если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
5. Заявление на возврат налога (с 01.01.2014 года подавать заявление не надо! На основе п.1 ст.80 НК РФ)
6. Договор приобретения земельного участка с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (например, договор купли-продажи). Подается заверенная копия
7. Платежные поручения, квитанции об оплате или расписки полученные в момент приобретения имущества. Подаются заверенные копии.
8. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Подается заверенная копия.
9. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Подается заверенная копия.
10. Квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки с указанием наименования товара, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца, расписки и т. д Подаются заверенные копии.
11. Договор на ремонт/отделку
12. Чеки, квитанции и расписки полученные в момент оплаты ремонтных работ. Подаются заверенные копии.

Расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, могут включаться (ст. 220 п.3 пп.3 НК РФ):
— расходы на разработку проектно-сметной документации;
— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
— расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
— расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Отделочными работами считаются:
— штукатурные
— плотничные (установка изделий и конструкций несобственного изготовления: дверных и оконных блоков и коробок. Письмо ФНС России от 28.10.2008 N 3-5-04/644@)
— столярные
— стекольные (остекление оконных блоков)
— малярные
— облицовка стен
— устройство покрытий полов.

Как вернуть 13 процентов от покупки земли и строительства дома

Приобретение дома с землей. По участку, на котором уже расположено жилое строение, вычет можно получить беспрепятственно. Однако, в этом случае, перед обращением в ФНС и оформлением вычета, необходимо зарегистрировать свои права на дом. Оформление участка с домом в кредит.

6.2 Получаем на работе
2 Какие затраты можно компенсировать
4 А сколько раз можно получать льготу
5 Почему выгодно жениться?
6 Как получить льготу
- 6.1 Идем в налоговую
- 6.2 Получаем на работе
3 Сколько в итоге денег вернет государство?
6.1 Идем в налоговую
1 Кто может рассчитывать на возмещение затрат от государства

Пенсионеры, находящиеся на пенсии более 3-х лет до даты постройки дома. Указанная категория лиц может подать документы на возврат подоходного налога только, если до момента оформления права собственности (далее п/с) на возведённый дом прошло не более 3-х лет. Лица, находящиеся в официальном браке.

2 Какие затраты можно компенсировать
6 Как получить льготу
- 6.1 Идем в налоговую
- 6.2 Получаем на работе
3 Сколько в итоге денег вернет государство?
6.2 Получаем на работе
4 А сколько раз можно получать льготу
6.1 Идем в налоговую
1 Кто может рассчитывать на возмещение затрат от государства
5 Почему выгодно жениться?

Наконец, мечта сбылась и построен дом, но расходы немного омрачили радость от ее осуществления. Значительно окупить затраты и вернуть довольно внушительную сумму, истраченную на возведение загородного жилья, поможет возврат подоходного налога при строительстве дома. Данная льгота представляет собой один из видов имущественных вычетов, на которые имеет право каждый гражданин нашей страны при соблюдении ряда условий. Рассмотрим более подробно, кто может воспользоваться данной преференцией и каковы условия ее получения. Оглавление статьи

Возврат 13% при строительстве дома

Ст.220 НК РФ п.5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

Чтобы получить налоговый вычет на строительство жилого дома, надо: копии всех платежных документов, договоров, актов, разрешений на строительство, документов на покупку земельного участка; запросить на работе справку 2-НДФЛ за тот год, за который вы собираетесь заполнять налоговую декларацию; заполнить декларацию 3-НДФЛ на вычет по строительству; подготовить заявление на возврат НДФЛ.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? Старые и новые правила

Или же гражданка R приобрела в 2014 году квартиру за 1 млн рублей и комнату в общежитии за 500 тысяч рублей. Она может вернуть деньги суммой 1 млн*13%=130 тысяч рублей, а затем оформить возврат налога и на комнату 500 тысяч*13%= 65 тысяч рублей, так как вместе оба вычета составляют сумму меньшую допустимых 260 тысяч на человека. Конечно, все это при условии, что ранее до 2014 года гражданка R вычет за другие объекты не получала.

В январе 2014 года Петрова Екатерина Ивановна купила квартиру за 1,8 млн рублей, а затем в августе 2014 года приобрела комнату стоимостью 600 тысяч рублей. В 2022 году Петрова Е.И. может вернуть часть суммы, не превышающую 2 млн рублей, 1,8 млн за квартиру (1,8млн*13%=234 тысячи рублей) и затем еще добрать 200 тысяч за комнату (200тысяч*13%=26 тысяч рублей).

Рассмотрим некоторые случаи, которые могут вызвать затруднение. Когда речь идет о долевой собственности, соответственно возникает вопрос, кто и какую сумму может вернуть. Налоговый вычет можно получить из расчета доли получателя. Один собственник не может получить деньги за другого. Это не касается тех случаев, когда на приобретение доли был составлен отдельный договор.

Приведем несколько примеров. Иванов Иван Иванович в 2010 году купил квартиру, заплатив за нее 1 млн рублей, и ему был возвращен подоходный налог 1млн*13%=130 тысяч рублей. После 1 января 2014 года он вновь покупает жилье за 1,5 млн рублей, но дополучить остаток вычета (еще 130 тысяч рублей) он уже не сможет.

Правило однократности отменено, возврат налога становится многократным. Теперь вернуть часть суммы можно при покупке нескольких квартир (или домов), но ограничение в 2 млн рублей никто не отменял. Поэтому в сумме вычет не может превышать эту сумму.
Лимит возвращенных денег определяется не на жилье, а на человека. Сколько бы квартир ни было куплено, 260 тысяч рублей – это сумма, которую нельзя превышать при возврате денег одному человеку, купившему одну или нескольких квартир в зависимости от их стоимости, тогда как раньше возврат совершался исключительно на покупку одного объекта.
Если квартира приобретена в ипотеку, то покупатель может рассчитывать на возврат денег не только с учетом стоимости жилья, но и всех выплаченных процентов. Такой вычет теперь тоже имеет лимит, тогда как раньше ограничений не было. Этот лимит составляет 3 млн рублей.

при затратах денежных средств на работы по реконструкции и иному обустройству уже построенного и зарегистрированного дома;
при проведении в готовом доме перепланировки;
при установке оборудования необходимого, такого как унитаз, ванна или душевая, котел отопительный электрический, газовый и т.д.;
если на участке производилась постройка пристроек и хозяйственных отсеков, а также любых других отдельно стоящих объектов, например бани или гаража.

Приведем пример. В 2014 году вы построили самостоятельно на земельном участке двухэтажный дом, и зарегистрировали его в качестве своей жилой собственности, при этом расходы на строительство составили полтора миллиона рублей. В 2022 году вы предоставляете в органы декларацию за прошедший год и получаете возврат. В этом же году вы проводите дополнительные отделочные работы дома еще на полмиллиона, получается, что в 2022 году вы сможете подать в органы еще одну декларацию, уже за 2022 год, благодаря которой заявите к вычету полную сумму, в 2 миллиона и получите недостающие 13% от 200 тысяч рублей.

Пример: Иванов С.А. построил в 2022 году жилой дом и зарегистрировал на него право собственности. В 2022 и 2022 году Иванов не имел официального трудоустройства. Устроился на работу официально в 2022 году. Таким образом, Иванов имеет право начать использование вычета на строительство с 2022 года и вернуть подоходный налог, уплаченный им в 2022 году. Если Иванов полностью не исчерпает вычет, то он сможет продолжить им пользоваться в последующие годы (в 2022 году вернуть налог за 2022 год, в 2022 – за 2022 и т.д.)

А вот если дом находится в долевой собственности, вычет будет автоматически распределен в размере долей. Но для супружеских пар и из этого правила есть исключение: муж и жена могут вернуть НДФЛ в любой пропорции, написав заявление о распределении налогового вычета.

Как Вернуть 13 Процентов При Строительстве Дома Пенсионерам

по приобретению земли под строительство (назначение земли должно быть под ИЖС);
по постройке дома (коттеджа). К ним относятся расходы по покупке стройматериалов, разработке документации, и непосредственно сами работы по возведению жилья;
по внутреннему ремонту. К ним относится покупка отделочных материалов и оплата работы строителей;
по проведению сетей газо-электро-и водоснабжения и канализации;
по затратам на погашение кредитных процентов.

Для начала следует обратиться к сотрудникам БТИ, чтобы те помогли ввести дом в эксплуатацию. Для этого необходимо, чтобы он уже был построен. То есть на залитом фундаменте должна стоять «коробка» с крышей, а внутри должны быть установлены перекрытия, окна и двери. Также требуется провести в здание электричество и отопление.

Физически возврат налога НДФЛ означает, что вам возвращается сумма налога, перечисленная в бюджет с ваших доходов, которые пошли на строительство дома. Поэтому вам возвращается 13 процентов от этой суммы ваших доходов. При строительстве дома вы можете получить возврат НДФЛ со следующих сумм:

Важно! Имеется лимит на величину возврата. Если в установленный законом срок (не более 4-х лет) налогоплательщик выплатил подоходный налог, имеющий меньший размер, чем тот, который он желает вернуть, то претендовать он может только на сумму, которая поступила в бюджет с его перечислений.

Если такой вариант устраивает гражданина, он может подавать все документы сразу же после возникновения права на вычет. Эта возможность — еще одно отличие от возврата части потраченных на строительство средств через налоговую инспекцию, при котором полагается подавать все бумаги, дождавшись начала нового календарного года.

Приобретение только земли для последующего строительства дома. В таком случае подать документацию на возврат НДФЛ можно только после того, как будет завершена постройка дома и получено свидетельство, подтверждающее права собственника на него. То есть, получение вычета только по земле, на которой нет домостроения, невозможно. Помимо этого, участок должен быть предназначен под ИЖС, в противном случае налоговый вычет заявлять будет невозможно.
Приобретение дома с землей. По участку, на котором уже расположено жилое строение, вычет можно получить беспрепятственно. Однако, в этом случае, перед обращением в ФНС и оформлением вычета, необходимо зарегистрировать свои права на дом.
Оформление участка с домом в кредит. Если покупка дома и участка осуществлена в кредит, возмещать по нему переплату можно отдельно. Величина вычета, который предоставляется по процентам, не зависит от основного и не привязывается к нему.

А если вы по официальному договору о продаже и покупке объекта купили недостроенный коттедж в три этажа, а после покупки довели строительство до конца и зарегистрировали его, как свою собственность, можете претендовать на возврат не только затраченных на приобретение средств, но и на завершение строящегося объекта и его отделку.

Согласно действующему законодательству, не существует срока давности по представлению в УФНС заявления на получение налогового вычета. К строительству частного дома для личных нужд это также относится. Но налогоплательщику важно иметь в виду два важных принципа выплат:

при затратах денежных средств на работы по реконструкции и иному обустройству уже построенного и зарегистрированного дома;
при проведении в готовом доме перепланировки;
при установке оборудования необходимого, такого как унитаз, ванна или душевая, котел отопительный электрический, газовый и т.д.;
если на участке производилась постройка пристроек и хозяйственных отсеков, а также любых других отдельно стоящих объектов, например бани или гаража.

Кто может рассчитывать на возмещение затрат от государства?
Для заявления льготы необходимо:
1. Быть гражданином РФ и проживать на ее территории более 183 дней.;
2. Отчислять 13 % подоходного налога со своих доходов. То есть работать и получать заработную плату, с которой вами лично или вашим работодателем ежемесячно отчисляется часть средств на уплату НДФЛ.
⠀
Какие затраты можно компенсировать:
⠀
— Оплату работ по возведению и отделке дома;
— Покупку материалов для строительства и отделки;
— Проведение коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество);
— Разработку проектно-сметной документации;
— Уплату процентов по жилищному кредиту (ипотеке), если дом куплен на средства банка;
— Погашение % по перекредитованным жилищным кредитам
⠀

Какую сумму вернет государство?
⠀
Лимит вычета ограничен:
— Двумя миллионами на саму постройку и отделку (основной вычет);
— Тремя миллионами на погашение процентов по ипотечному кредиту.
⠀
Какие документы пригодятся
Идем в налоговую
⠀
1. Необходимо собрать все нужные документы (по расходам на постройку, отделку, прокладку коммуникаций, по правам собственности на возведенный дом и по взятой ипотеке);
2. Заполнить декларацию по подоходному налогу 3-НДФЛ и заявление на получение вычета;
3. Получить справку 2-НДФЛ у работодателя;
3.Сдать их в Инспекцию по месту прописки;
4. Дождаться истечения 3 месяцев, отводимых на проверку документов;
5. Если Инспекция вычет подтвердила, еще месяц отводится ей на возврат средств на Ваш расчетный счет.

Чтобы собственнику вернуть 13% по выплатам по ипотеке, необходимо будет представить справку о ежемесячных платежах по кредиту, выданной банком-кредитором. Справка должна отображать ежемесячную сумму в российских рублях погашения основного долга по займу и ежемесячную сумму погашения процентов за пользование чужими средствами.

Несмотря на то, что в законодательстве довольно четко прописаны условия и требования, предъявляемые к заявителю на возврат подоходного налога, данная процедура довольно сложна и длительна. Для многих сегодня вопрос как вернуть 13 процентов по закону остается открытым.

Данную информацию необходимо учитывать, и если вы решили приобрести квартиру с помощью ипотечного займа, и если вы совершаете покупку за счет собственных средств. Однако законодателями предусмотрительно оговорен максимум. Подобная льгота выплачивается лицу в виде подоходного налога из расчета 13% от стоимости квартиры, но не может составлять более ста тридцати тысяч российских рублей.

Жилье, приобретенное супругами в браке, по закону классифицируется как совместно нажитое имущество. Исходя из этого, налоговые вычеты могут получать оба супруга прямопропорционально доли собственности квартиры. Если жилье находится в общей долевой собственности, а у супругов есть несовершеннолетние дети, налоговые вычеты могут быть оформлены супругами и с доли каждого из детей.

Приобретая жилье в ипотеку, перечень предоставляемых документов в налоговую инспекцию увеличивается. Однако, в данном случае, у кредитополучателя появляется возможность не только вернуть 13% от самой стоимости квартиры, но и вернуть 13% от действующей процентной ставки согласно договору ипотечного кредитования. Кроме того, при возврате 13% от процентной ставки сумма получаемой льготы законодательством не ограничена. Поэтому зачастую сумма полученных налоговых вычетов по процентам превышает общую сумму возврата походного налога от стоимости квартиры.

Как вернуть 13 процентов НДФЛ за покупку жилья, какие необходимы документы

Многие жители новостроек наверняка слышали о том, что с 2001 года есть возможность вернуть 13 процентов за покупку жилья. Эта сумма изымается в качестве имущественного налогового вычета и вернуть ее обратно на самом деле довольно просто. Как именно возвращают 13 процентов при покупке квартиры или дома, а также что потребуется для того, чтобы получить эту сумму обратно – мы рассмотрим дальше.

сделали денежный вклад в строительство будущего жилья;
купили недвижимость на вторичном рынке;
приобрели недвижимость по ипотеке;
погашают займы, благодаря которым была осуществлена покупка дома;
купили жилой дом, недостроенное здание (с последующем строительством жилого дома), землю под строительство.

Перед тем, как начать возвращать НДФЛ с покупки жилья, нужно выяснить, подпадает ли недвижимость под это положение.

Субъекты, не имеющие официального трудоустройства (безработные, домохозяйки и т.д.). Связано это с тем, что все эти субъекты не платят подоходный налог.
Частные предприниматели, действующая система налогообложения которых не включает оплату 13%-го налога. Это положение не зависит от того, платит ли субъект другие виды налогов.
Пенсионеры, период пребывания на пенсии которых превышает три года.
Несовершеннолетние граждане, не имеющие официального трудоустройства. В данной категории есть исключение. Если недвижимость была приобретена после 2014 года, то возврат имеют право оформить родители собственника.
Субъекты, которые уже получали возврат 13% на предыдущие покупки недвижимости.
Субъекты, совершившие покупку жилья у близких родственников. О том, кто именно относится к этой категории граждан, можно узнать в статье 105 НК РФ.
Граждане, покупка недвижимости которых была оплачена с регионального бюджета или работодателем.