Консультант плюс предварительный договор купли продажи квартиры образец
Требование о понуждении к заключению основного может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению. При этом, согласно п. Принцип ценности и платности разительно отличает купли-продажи от других известных бумаг. Общие положения, регламентирующие порядок, обязанности и права участников сделки, записаны в статье 454 ГК РФ и более детально рассматриваются в ходе 30 главы .
Также важным моментом является то, что участники соглашения должны информировать противоположную сторону о том, что возникают какие-либо обстоятельства, которые ставят под вопрос реализацию условий договора.
Договор купли продажи консультант плюс
Резюмируя, для наиболее легкого восприятия обобщим всю информацию, приведенную в наших статьях, в виде небольшого алгоритма действий. Итак, чтобы приобрести квартиру и свести возможные негативные последствия к минимуму покупателю следует (действия проводятся в указанной ниже последовательности):
Вывод: фактически, в описанной ситуации речь идет не об авансе, а о смешанном договоре, который содержит в элементы, как аванса, так и задатка. В случае неисполнения договора для сторон наступают неравнозначные последствия. Ведь если бы речь шла о «чистом» авансе (как это и должно было следовать из названия договора), то сумма должна была возвратиться покупателю. А если о «чистом» задатке, то при отказа от сделки со стороны продавца, тот должен отдать не 100 тыс. руб., а 200 тыс. руб., как это и предусмотрено пунктом 2 статьи 381 Гражданского кодекса.
Договор купли продажи квартиры 2022 образец консультант плюс
Типовой формы договора купли-продажи квартиры (образец-2022-2022), который заключается между гражданами, не существует. Если продавец и покупатель квартиры — физлица, они составляют договор в письменной форме, соблюдая нормы законодательства, и удостоверяют его своими подписями. Возможна нотариальная форма договора (по желанию сторон, либо – обязательно – в случае продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, продажи доли в праве на квартиру) Важно! Если договор на продажу квартиры не облечен в письменную форму, он недействителен (ст.
- В договоре купли-продажи фиксируют, что стороны при подписании документа действуют добровольно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора купли-продажи квартиры.
- В договоре купли-продажи обязательно прописывается, на каком основании, в какие сроки стороны могут расторгнуть договор купли-продажи квартиры и в каком порядке.
Договор купли продажи квартиры консультант плюс образец
Застройщик же оставляет за собой право удержать с покупателя штраф (его иногда именуют обеспечительным платежом по договору) в случае, если покупатель по каким-либо причинам откажется от заключения основного договора и потребует возврата ранее уплаченной суммы (цены квартиры).
— фамилия, имя, отчество, — пол, — дата рождения, — место проживания, — наименование и реквизиты документов, удостоверяющих личность, — семейное положение. 2. Предмет договора. — вид недвижимости, — адрес, — площадь объекта, — цена объекта недвижимости. 3. Перечень лиц, проживающих в жилом помещении и сохраняющих в соответствии с законом право пользования, с указанием их прав пользования.
Договор купли продажи квартиры консультант плюс образец
Ниже размещена типовая форма договора купли-продажи. Конечно же, надо понимать, что каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей ряда условий и воли сторон. Тем не менее есть условия (они называются существенными ) которые должен содержать любой договор купли-продажи и без которых договор считается незаключенным. К существенным условиям договора купли-продажи относятся условие о наименовании товара (п.
Самыми главными для покупателя здесь являются риск невозврата денежных средств, а также риск невозможности подтвердить уже совершенный платеж. Помимо этого, если жилье приобретается через представителя продавца, то всегда существует риск несовпадения стоимости, объявленной представителем, и реальной ценой, запрашиваемой собственником помещений.
Типовой Договор Купли Продажи Квартиры Консультант Плюс
8.
Важно! Когда в договоре не согласованы существенные условия (которые признаются таковыми по закону или договоренности сторон) или хотя бы одно из них, он считается незаключенным.
Посмотреть
все страницы
в галерее Посмотреть
все страницы
в галерее У вас есть юридический вопрос?Спросите у юриста-консультанта! Мы постараемся вам помочь
Если квартира оборудована стационарным абонентским телефонным номером МГТС, то необходимо обязать продавца не препятствовать переоформлению на имя нового собственника, не переводить его по другому адресу и не передавать его третьим лицам.
Типовой Договор Купли Продажи Квартиры Консультант Плюс
Скачать в .doc/.pdf Бланки Текст Смежные При покупке или продаже недвижимого имущества, в частности жилого дома, заключается сделка, которая фиксируется документально. Самый распространенный метод – это оформление договора на продажу жилого дома, в котором учитываются все тонкости сделки по отчуждению недвижимости, что впоследствии нотариально заверяется. Тонкости договора о купле-продаже жилого дома При заключении сделки купли-продажи жилого имущества, в данном случае, это касается частного дома, составляется договор, в котором принимают участие обе стороны:
ФОРМЫ Предварительный договор купли-продажи жилого помещенияДоговор купли-продажи жилого помещенияДоговор купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского капиталаДоговор купли-продажи квартиры, когда один из покупателей – малолетний ребенокДоговор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежаДоговор купли-продажи комнаты в коммунальной квартиреДоговор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в долевую собственностьДоговор купли-продажи объекта недвижимости, являющегося предметом залогаПередаточный акт к договору купли-продажи квартирыПередаточный акт к договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в долевую собственностьДоговор аренды индивидуального банковского сейфаДругие формы Кстати, если продается-покупается именно жилое помещение, и продавцу, и покупателю нужно понимать, что же это такое.
Типовой договор купли-продажи квартиры
5. Квартира до заключения настоящего договора никому не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что указанная квартира правами третьих лиц не обременена, в доверительное управление, в аренду, коммерческий найм, в качестве вклада в уставной капитал не передана.
3. Указанная квартира принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 01.01.2000г. , зарегистрированного 10.01.2000г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве за № 000/111/2000-222 , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 77 АА 123456, выданным 10.01.2000г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2000г. сделана запись регистрации № 000/111/2000-333 .
Консультант плюс договор купли продажи квартиры
Зачастую, когда необходимо передать квартиру в собственность третьим лицам, граждане задумываются о том, каким образом упростить данный процесс. На первый план при этом выходят 2 фактора: временной и стоимостный. Проще говоря, как передать квартиру с минимальными потерями для обеих сторон? Одно дело, когда речь идет о передаче объекта недвижимости постороннему лицу. В этом случае, конечно, лучше всего оформлять договор купли-продажи. А если квартиру нужно передать близкому родственнику?
Нужно помнить, что при оформлении договора купли-продажи, будущий владелец квартиры должен будет уплатить налог на прибыль в размере 13% от стоимости квартиры. Поэтому наиболее часто используемым инструментом по части передачи квартиры между родственниками является договор дарения, который не только не предполагает никаких налоговых вычетов, но и более прост в оформлении.
Образец договора купли-продажи квартиры 2022 год
- местоположение (адрес, этаж);
- общая (в ряде случае и жилая) площадь квартиры;
- количество, метраж отдельных помещений;
- наличие технических помещений, их площадь;
- кадастровый, инвентарный номер квартиры;
- дополнительные данные на усмотрение сторон.
К существенным условиям сделок с недвижимостью действующее законодательство (Гражданский Кодекс РФ) относит прежде всего предмет и цену договора купли-продажи. Невозможность установления этих положений из текста документа позволяет считать договор незаключенным. Требование указания цены квартиры прямо определяется ч.1 статьи 555 ГК РФ. Предмет имущественных прав должен быть конкретизирован, т.е. в тексте договора купли-продажи приведены подробные характеристики продаваемой квартиры:
Договор купли продажи квартиры консультант плюс образец
3,кв. 55, именуемый в дальнейшем «Продавец», вместе именуемые «Стороны», Указанная квартира принадлежит Продавцуна праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи в собственность, удостоверенного нотариусом г.
Скачать типовой образец договора купли-продажи квартиры можно в сети Интернет, на юридических сайтах или сайтах недвижимости. По ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости – это договор, имеющий гражданско-правовой характер и являющийся одним из типов договоров купли-продажи. По данному договору продавец обязуется осуществить передачу объекта недвижимости в собственность и, соответственно, распоряжение покупателя за определенную, указанную в договоре, стоимость.
Жилищный Консультант
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.
Объектом сделки может являться недвижимость (квартира, дом, земельный участок) или движимое имущество. Предмет заключаемой сделки указывается в тексте документа. Объектом договора может стать квартира или ее доля.
Типовой договор купли продажи земельного участка 2022 консультант плюс
Далее будет наиболее подробно рассказано о том, как следует оформлять такую сделку, а также на что следует обращать внимание. Далее, когда все сведения о собственнике выяснены, необходимо наиболее детально обговорить стоимость и процедуру передачи денежных средств.
К содержанию и форме договора продажи земли Гражданский кодекс РФ предъявляет следующие требования: При составлении договора партнеры могут включить в его содержание любые дополнительные условия, не противоречащие законодательству.
Договор купли-продажи квартиры типовой
Мы нижеподписавшиеся: _____________________________________________, ___________ года рождения, паспорт: серия ______________________ выдан _____________________________________________________________ (кем, когда), зарегистрирован по адресу: ________________________________________________ именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» с одной стороны, и _______________________________________________, ___________ года рождения, паспорт: серия ______________________ выдан _______________________________ _____________________________________________________________ (кем, когда), зарегистрирован по адресу: ________________________________________________ именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:
- «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил однокомнатную квартиру находящуюся по адресу:_________, именуемая в дальнейшем «Квартира».
- Указанная квартира расположена на 4 (четвертом) этаже пятиэтажного дома, состоит из одной комнаты, общая площадь 30,3 (Тридцать целых три десятых) кв.м., в соответствии с выпиской из технического паспорта, выданной Челябинским управлением ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от _____г.
- Приобретаемая квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ______года зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области _______г., запись регистрации № _____, кадастровый номер______, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____г. серия __________.
- Квартира оценивается по соглашению сторон и продается за 1000000 (Один миллион) рублей. Оплата произведена до подписания настоящего договора.
- В отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора никто не зарегистрирован, лиц, сохраняющих в соответствии с законом права пользования отчуждаемой квартирой после ее приобретения ПОКУПАТЕЛЕМ, не имеется.
- ПРОДАВЕЦ обязуется освободить Квартиру в течение двух недель со дня подачи документов на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по ______________ области.
- На момент совершения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободна от любых третьих лиц. «ПРОДАВЕЦ» несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанной квартиры в залоге, под запрещением, либо арестом.
- «ПРОДАВЕЦ» гарантирует отсутствие ограничений в дееспособности в судебном порядке в отношении распоряжения имуществом по настоящему договору.
- «ПРОДАВЕЦ» гарантирует отсутствие недееспособных и ограниченно дееспособных членов семьи, проживающих в отчуждаемом жилом помещении, права и охраняемые законом интересы которых затрагиваются при отчуждении жилого помещения.
- «ПРОДАВЕЦ» предоставляет указанную квартиру «ПОКУПАТЕЛЮ» в том качественном состоянии, как оно есть на день подписания договора: пригодна для эксплуатации, с имеющимся на момент подписания договора оборудованием.
- «ПОКУПАТЕЛЬ» осмотрел указанную квартиру, претензий к санитарным и техническим требованиям и потребительским свойствам не имеет.
- Риск случайной гибели или случайного повреждения указанной квартиры переходит на «ПОКУПАТЕЛЯ» с момента подписания настоящего договора.
- Передача указанной квартиры «ПРОДАВЦОМ» и принятие её «ПОКУПАТЕЛЕМ» осуществляется путем подписания настоящего договора без составления передаточного акта.
- Расходы по заключению и регистрации настоящего договора несет «ПОКУПАТЕЛЬ».
- Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Содержание статей 131, 167, 209, 288, 549, 550, 551, 558 ГК РФ сторонам понятно, смысл и значение договора сторонам ясны и соответствуют нашим намерениям.
- Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме до заключения настоящего договора.
- Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по одному экземпляру выдается сторонам.
Договор купли-продажи квартиры
2. Указанная квартира принадлежит гр. по праву собственности, на основании договора купли-продажи, удостоверенного , нотариусом г. от « » года, зарегистрированного в реестре за № , зарегистрированного в от « » года за № , находящуюся по адресу: , состоящую из -х комнат(ы), общей полезной площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, балансовая стоимость квартиры рублей по справке № Территориального БТИ № от « » года, бланк № .
Договор купли-продажи квартиры обычно заключается между двумя сторонами: продавцом и покупателем. Первая сторона, которой является собственник жилого помещения, согласно условиям, обозначенным в документе, обязана передать покупателю объект сделки. Покупатель со своей стороны обязуется передать в пользу продавца оговоренную сумму денежных средств за получаемое в собственность жилое помещение.
