Реестр Обманутых Дольщиков Московской Области Список

Что даёт включение в реестр обманутых дольщиков и как туда попасть

Если один или несколько фактов имеют место быть, то лицо будет признано пострадавшим и сможет включить себя в общий список. Для этого необходимо обратиться в уполномоченную территориальную инспекцию с полным пакетом документов.

Сам реестр представляет собой официальный документ, где собраны и систематизированы данные о покупателях, пострадавших от действий подрядчиков. Кроме того, в списке отражается информация о недобросовестном девелопере и объекте, который перешел в статус долгостроя или по иным причинам не может быть введен в эксплуатацию.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков

• Заявление нужно подавать лично. Если вы планируете поручить кому-то этот процесс, придется озаботиться генеральной доверенностью в письменном виде, по которому другое лицо может вести дела. Обязательно заверение у нотариуса.
• Кроме того, заявление можно отправить по почте, но тогда необходимо нотариальное заверение каждой страницы не только заявления, но и всех прилагаемых к нему документов. Это очень дорогое удовольствие.
• Укажите в заявлении все данные из договора долевого участия – его номер, дату заключения, цену договора.
• Перечислите все документы, которые вы прикладываете к заявлению. Напишите количество листов в каждом документе

• Если в документе больше одного листа, то нужно его пронумеровать и прошить, каждый лист подписать, и в конце проставить количество листов. Заверить эту цифру своей подписью с расшифровкой фамилии и инициалов.
• Вам нужно перечислить в заявлении все реквизиты всех документов, которые вы прикрепите к заявлению
• Во время подачи заявления вы предоставляете как оригиналы, так и копии всех документов
• В документах и в заявлении не должно быть повреждений, из-за которых нельзя однозначно прочесть содержимое
• Если вы подаете документы с помощью почты, то придется идти к нотариусу и заверять каждый из них.
• Заявление должно быть написано по образцу. Шаблон заявления можно скачать у нас на сайте.

Реестр Обманутых Дольщиков Московской Области Список

✍🏻Нам приходит много вопросов от участников долевого строительства домов, которые, несмотря на давно наступившие сроки передачи квартиры, не вводятся в эксплуатацию. 🙆Во время общения оказывается, что далеко не все знают о том, что в целях дополнительной защиты прав дольщиков от недобросовестных застройщиков ведётся реестр таких граждан. А те, кто знают о нём, не понимают, зачем им это нужно.

После принятия в 2004 году закона № 214-ФЗ, установившего требования к застройщикам и условиям правомерного привлечения денежных средств граждан, решившихся приобрести квартиры в строящихся домах, казалось, что обманутых покупателей больше не будет. Однако время показало, что число граждан, которые вложив немалые денежные средства в будущую квартиру, так и не получили её в срок, только растёт. Для понимания «масштаба» проблемы Минрегионразвития 20 сентября 2013 года утвердило Приказ № 403, который установил:

Реестр обманутых дольщиков Московской области

• Заявление по установленной форме в двух экземплярах.
• Копия паспорта заявителя или иного документа, удостоверяющего личность.
• Копия договора участия в долевом строительстве, заключенного Заявителем с проблемным Застройщиком. Если в рамках договора участия была осуществлена уступка прав третьему лицу или такие права были приобретены по договору уступки, то прилагается копия указанного договора.
• Копии документов, подтверждающих оплату объекта предполагаемого строительства Заявителем (это могут быть чеки, квитанции, ордера, платежные поручения или иные документы, подтверждающие внесение денежных средств). В случае уступки прав требования прилагаются еще и документы, подтверждающие оплату перехода прав третьему лицу.
• Копия судебного решения (определения) в том случае, если в отношении Застройщика введена процедура банкротства. Судебный акт должен содержать подтверждение включения Заявителя в список конкурсных кредиторов по делу о банкротстве.

• Решение суда об удовлетворении требований Заявителя.
• Приговор по уголовному делу, если в действиях застройщика выявлены признаки уголовного преступления.
• При наличии уголовного дела может потребоваться постановление о признании потерпевшим, выдаваемое судом или следователем.
• При подаче документов представителем Заявителя, потребуется копия нотариальной доверенности.

Обманутые дольщики Московской области

С этой информацией рекомендуется знакомиться всем гражданам, готовящимся вложить средства в тот или иной проект на территории Московской области. На странице Минстроя доступна памятка, содержащая пошаговый алгоритм проверки девелопера перед уплатой денег. Дополнительно указываются признаки возможного мошенничества (заключение договоров займа, залога, бронирования, предварительного соглашения, приобретение векселей вместо оформления ДДУ).

В перечень проблемных девелоперов входят и другие организации. Несмотря на уверение властей, касающиеся улучшение ситуации с долгостроями, экономическая ситуация может привести к новым банкротствам. Если эти риски реализуются, то возникнут проблемы со сдачей многих ЖК и появятся новые обманутые дольщики.

Что представляет собой список обманутых дольщиков Подмосковья, и как в него попасть

Сегодня Подмосковье входит в тройку лидеров по количеству возводимого жилья, основными инвесторами которого по-прежнему являются обычные граждане. Только в Москве зарегистрировано более семидесяти тысяч дольщиков, вложивших в строительство 700 млрд. рублей. Несомненно, все это положительно сказывается на ситуации в долевом строительстве в целом по региону, однако все еще значительное число дольщиков имеют статус обманутых.

В течение долгого времени Московская область лидировала по количеству незавершенных строительных объектов, возводимых на средства граждан. Пик кризиса долевого строительства пришелся на 2012 год, в котором насчитывалось 108 долгостроев. Но в последние годы проблема дольщиков перестала быть частной, ее решение взяло на себя региональное Правительство, благодаря чему ситуация изменилась в лучшую сторону. Проблемные жилые комплексы постепенно отстраиваются новыми инвесторами, за прошедшие четыре года достроено более 90 объектов. 2022 году пострадавшие граждане получили ключи от квартир в 22 домах, которые ранее входили в число долгостроев. Список обманутых дольщиков Подмосковья в прошлом году уменьшился более чем на четыре тысячи человек.

Что дает гражданину включение в реестр обманутых дольщиков

Если вас сумел обмануть застройщик, тогда необходимо подавать заявление для попадания в реестр обманутых дольщиков. Но стоит понимать, что потребуется соответствовать критериям, чтобы появилась возможность получить помощь.

Как уже говорилось, вступить в реестр пострадавших граждан нужно для того, чтобы получить помощь от государства. Потому как если включение в список не произошло, тогда не придется рассчитывать на поддержку. Ходатайство следует направлять в органы своего краевого округа.

Законодательная база Российской Федерации

Услуга «Отнесение граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены, к числу пострадавших и включение их в реестр пострадавших граждан», доступна на региональном портале госуслуг (РПГУ) www.uslugi.mosreg.ru. Дольщику необходимо будет выбрать ее в разделе соответствующего ведомства – Главного управления государственного строительного надзора Московской области.

Правительство области считает, что перевод в режим «онлайн» процедуры включения в «реестр обманутых дольщиков» или исключения их из него, сделает ее предельно понятной, удобной и прозрачной. В ближайшие дни ведомство намерено провести специальный бесплатный вебинар для дольщиков по общим вопросам и новой процедуре включения их в реестр. Регистрация будет доступна на его сайте по адресу http://gusn.mosreg.ru/.

Реестр обманутых дольщиков в московской области

Я обманутый дольщик ЖК Лесная корона г.Королев (Юбилейный) Московской области. В реестр на жил. площадь не включен. Новый застройщик устно отказал во включении меня в реестр.
Как быть-чтобы не потерять квартиру?
Кто поможет или подскажет?

Здравствуйте. В силу обязательств о выплате алиментов в долях, назначенных по договору инвестирования с соответствующими обязательствами о предстоящем увольнении в связи с сокращением их заработной платы, производится с момента выдачи, если сотрудник не представил такое уведомление или выдать трудовую книжку не выходите на работу, то постарайтесь выдать талон-уведомление о предоставлении отпуска по уходу за ребенком, а в случае отсутствия в указанном документе подтверждающие документы, которые подтверждают работодатель для признания нуждающимся нужно в заявлении на получение пенсии. Если в протоколе необходимо оформлять документы, сведения об открытии наследственного дела не справка, то Вы вправе просить суд установить минимальный срок.
Данный вопрос разрешается судом по месту жительства ответчика.
Если вы все же признаете себя отцом ребенка, то ваш сын имеет право наследовать по закону право на обязательную долю в наследстве не в полном объеме. Однако Вы вправе будете просить об уменьшении выплат, а в случае получения квартиры в соответствие с наследством, но и супруг, это уже была приобретена в период брака, является совместной собственностью супругов.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ст. 1149 ГК РФ:
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи.
3. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 29 12 2022 391-ФЗ)

Сайт обманутых дольщиков по адресу г

Еще раз напоминаем, что все желающие быть в статусе «обманутый дольщик», а не просто «никто» и желающие, чтобы государство хоть как-то пыталось решать наш вопрос — должны подать свои документы для включения в реестр обманутых дольщиков, который ведется в соответствии с Приказом Министерства Регионального развития РФ №403 от 20 сентября 2013 г. С полным текстом приказа №403 можно ознакомиться здесь — Приказ №403.

Записаться на прием и подачу документов для включения в реестр можно следующим образом:
прием осуществляется по предварительной записи по телефону +7 498 626-33-51 в рабочие дни (с понедельника по четверг) с 9.00 до 15.00 (перерыв с 12.00 до 13.00).
по адресу: Московская область 143407, г.Красногорск, Бульвар Строителей, д.4, к.1, секция Г, 5 этаж.

Интересное — Новости недвижимости в Москве

Напомним, решения о включении граждан в Реестр принимаются на заседании комиссии Министерства строительного комплекса Московской области по признанию пострадавшими и включению в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Очередное заседание комиссии состоялось в пятницу, 22 апреля.

В рамках заседания на рассмотрение было вынесено 131 дело. Комиссией было принято решение о признании пострадавшими и включении в Реестр 93 пострадавших дольщиков. При этом еще 36 заявителям во включении в Реестр было отказано. Кроме того, из Реестра был исключен 1 человек.

Обманутые дольщики смогут подать документы на включение в единый реестр

МОСКВА, 21 мая — В Подмосковье. Обманутые дольщики Подмосковья смогут самостоятельно подавать документы в региональное министерство строительного комплекса для включения в единый областной реестр с июля 2014 года, сообщили в пресс-службе ведомства.

«Планируем в начале июля (начать прием документов от граждан для включения в единый реестр обманутых дольщиков). Нужно понимать, что для ведения реестра нам необходимо ввести много изменений в механизмы нашей работы, в штатное расписание, появляются новые функции и обязанности», — приводятся в сообщении слова заместителя министра строительного комплекса региона Виталия Сомова.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

— Документы, выданные компетентными органами иностранных государств и предъявленные
заявителем, должны быть легализованы, если иное не предусмотрено международными
договорами Российской Федерации, и переведены на русский язык. В случаях, предусмотренных
федеральными законами, верность перевода должна быть нотариально удостоверена.

• Заявление по установленной форме в двух экземплярах.
• Копию документа, удостоверяющего личность.
• Копию договора и (или) иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения заявителю.
• Копии документов, подтверждающих внесение заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома.
• Вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом), или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии).
• Копии документов о возмещении застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства, заявителю суммы затрат в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определенной ценой сделки (при наличии).
• Вступившее в законную силу решение (определение) суда о признании требования заявителя к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, в связи с введением процедуры банкротства, признанием банкротом или ликвидацией такого лица (при наличии).

Как Подмосковье решает проблему обманутых дольщиков

Некоторое время Московская область лидировала в антирейтинге регионов по количеству проблемных долгостроев и обманутых дольщиков. Число недостроенных объектов достигло своего пика в регионе в 2012 году – тогда в области было 108 проблемных объектов и более 18 тысяч обманутых дольщиков, и строящегося жилья было в Московской области в разы больше, чем в других регионах.

— вступивший в законную силу судебный акт о включении требований пострадавшего заявителя к застройщику проблемного объекта в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений в случае введения в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика.

Что дает включение в список пострадавших участников долевого строительства

Если документ состоит из нескольких листов, их необходимо прошить и пронумеровать. Все документы рассматриваются в срок не более 20 дней. По итогам рассмотрения гражданин либо включается в список, либо выдают ему разъяснение о причине отказа.

Существует Федеральный закон № 214, который регулирует взаимоотношения между дольщиком и застройщиком. Статья 6 этого закона говорит о том, застройщик несёт обязательства по соблюдению сроков сдачи объекта. Он должен передать квартиру покупателю не позднее даты, которая прописана в договоре долевого участия.