Какие Документы Нужны Для Оформления Дарственной На Квартиру

Документы для дарственной на квартиру: какие справки нужно собрать для оформления

Передача прав собственности на имущество через договор (немного чаще через завещание) стало распространённой практикой на территории нашего государства и в странах ближнего зарубежья. Использование дарственного договора становится необходимым в ситуации, когда возникает потребность у представителей старшего поколения конкретно взятого семейства, передать в собственность свое жилище своим молодым наследникам.

Совет: Чтобы найти ответы на возникшие вопросы, потенциальным дарителям следует обратиться за помощью в юридические организации, либо отыскать их самостоятельно на страницах Гражданского Кодекса (32 глава) нашей Родины.

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

• паспорта гражданина РФ дарителя и получателя дома в качестве дара;
• свидетельство о проведении госрегистрации права на дом дарителем, как гарантия принадлежности передаваемого в дар имущества именно ему;
• бумага, которая доказывает, что дом был получен дарителем законно (договор, решение суда или иной документ);
• техпаспорт дома;
• нотариально заверенное согласие на передачу дома в дар второго супруга, который не является дарителем, если дом был куплен с его участием в браке;
• справка о наличии зарегистрированных в доме лиц и их составе;
• если кто-либо из участников договора выступает не сам, а при помощи представителя, необходима доверенность соответствующей формы. В тексте доверенности следует указать перечень действий, которые имеет право выполнять доверенное лицо при составлении договора и дальнейшем оформлении объекта дарения;
• при участии в сделке дарения лица, не достигшего совершеннолетия, необходимо разрешение на выполнение некоторых действий органов опеки в письменной форме;
• документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.

Как и любой договор, дарственная на квартиру должна быть оформлена правильно. В ней содержатся данные, которые стоит заполнять осторожно, так как люба ошибка может повлечь признание договора дарения недействительным.Именно поэтому без соответствующих документов составление договора дарения нецелесообразно.

Документы необходимые для договора дарения квартиры

Иногда, в зависимости от индивидуальных особенностей конкретного случая, нотариус может потребовать дополнительные документы, о чем лично уведомит своих клиентов при встрече. После того, как полный пакет необходимых документов будет передан нотариусу, а договор дарения квартиры подписан участниками сделки, нотариус обязан выдать всем присутствующим расписку о приеме документов с полным их перечнем, указанием даты и подписью. Паспорта дарителя и одаряемого возвращаются им лично в руки сразу после подписания договора.

• нотариально заверенная дарственная имеет юридическую силу в суде;
• документ будет составлен юридически грамотно согласно всем правилам и требованиям;
• в случае потери документа его можно будет восстановить;
• при внезапном возникновении наследников можно будет доказать подлинность сделки и др.

Какие документы нужны для дарственной

• Свидетельство о праве собственности на землю;
• Если земельный участок был унаследован, то Свидетельство о праве на наследство на земельный участок;
• Если земельный участок покупался, то договор купли-продажи;
• Если земельный участок получен по договору ренты или пожизненного содержания, то предоставить такой договор;
• Если земельный участок был ранее получен дарителем по договору дарения, предоставить этот документ;
• Договор, подтверждающий бессрочное использование земли;
• Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП), предоставляющая сведения об отсутствии ареста или запрета на передачу земельного участка;
• Если вместе с земельным участком в дар переходит дом, то нужна выписка из домовой книги;
• Выписка из технического паспорта, выданная в бюро технической инвентаризации;
• Если даритель состоит в браке, то нужно согласие второго супруга, но только в том случае, если земельный участок приобретался владельцем собственности в браке. Согласие супруг даёт лично (при этом требуется его присутствие или документ о его согласии, заверенный нотариусом. В случае смерти второго супруга на момент оформления сделки предоставляется Свидетельство о смерти;
• Если на участке, который переходит в дар проживают дети, то нужно получить разрешение отдела опеки и попечительства на его дарение;
• Получить нормативную оценку земли и справку об оплате всех налогов и отсутствии задолженности по ним.

В жизни бывает так, что люди изъявляют желание подарить свою собственность другому человеку, но такой дорогой подарок требует оформления целого ряда документов, чтобы одариваемый смог стать полноправным владельцем движимого или недвижимого имущества.

Юридическая компания адвоката Головешкина

С 2008 года адвокат Головешкин И. В. возглавляет Московскую юридическую компанию, основная специализация которой — юридическая защита граждан и юридических лиц от неправомерных действий правоохранительных органов и третьих лиц. На счету компании большое количество различной сложности завершенных дел — по гражданским, уголовным, арбитражным и административным делам в различное время и в различных инстанциях.

Адвокат в своей работе сотрудничает с ведущими Центрами независимых экспертиз и с лучшими специалистами в области судебно-медицинской экспертизы, профессорами, доцентами, стаж которых 20 и более лет, в области судебной автотехники, трасологии и оценки ущерба, которые осуществляют свою деятельность в официальных государственных учреждениях. Такое сотрудничество дает возможность совместно вырабатывать наилучшую позицию по защите интересов Доверителей.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

Оформление дарственной у нотариуса требует дополнительных финансовых затрат. Связано это с тем, что нотариусом составляется договор и заверяются различные документы, которые необходимы при совершении сделки (например, согласие супруга на передачу в дар части совместного имущества).

При выборе варианта, как оформить дарственную на квартиру – самостоятельно или с помощью нотариуса/юриста, изучите все за и против. Если есть возможность сэкономить денежные средства и обойтись своими силами, воспользуйтесь этим, следуя нашим рекомендациям.

Какие Документы Нужны Для Оформления Дарственной На Квартиру

• если дарственную на квартиру или дом оформили в простой письменной форме (согласно образцу), то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле;
• если дарственную на квартиру или дом оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.

Регистрацию дарственной на квартиру или дом осуществляет Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация). Чтобы оформить дарственную на квартиру или иную недвижимость, Даритель должен предоставить следующие документы:

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

Максимальный срок регистрации дарственной – 7 дней. На практике данный промежуток часто не соблюдается из-за наличия дополнительных сложностей (большое количество участников, ипотека, обременение и т.д.). Перед явкой за документами рекомендуется предварительно позвонить. При себе необходимо иметь паспорта и расписки, выданные регистратором.

При самостоятельном оформлении дарственной желательно получить предварительную консультацию относительно составления договора и перечня необходимых документов. При наличии ошибок в договоре дарения или отсутствии какого-либо из документов (в конкретной ситуации могут потребоваться какие-либо дополнительные сведения, помимо вышеперечисленных основных документов) уполномоченное лицо может отказать в приеме заявления.

Как оформить дарственную на квартиру

Нотариус может ограничить свои ставки в зависимости от факта, являются одаряемые родственниками или нет. Для варианта с близкими связями будет существовать более низкая ставка процента (от стоимости сделки), а остальным придется заплатить больше. Обращаясь к нотариусу, узнавайте все нюансы, чтобы иметь точное представление о предстоящих расходах.

1. Договор дарения должен иметь наименование, дату заключения и город оформления документа.
2. Укажите реквизиты сторон: ФИО дарителя, получателя, их данные паспорта и прописки.
3. Укажите, что передает даритель – наименование объекта, адрес.
4. Впишите необходимые свидетельства о праве обладанием имуществом – документы о купле-продаже или аналогичные.
5. Опишите объект – укажите его общую, жилую площадь, стоимость, но реальную, а не завышенную.
6. Укажите, что обе стороны при составлении бумаги находятся во вменяемом психическом состоянии и полностью отвечают за законность сделки.
7. Обязательно обе стороны должны поставить свои подписи.
8. Оформляется документ в экземплярах, необходимых для каждого указанного в договоре человека плюс один в Регистрационную палату.
9. Подается заявление по совершению сделки в Регпалату либо МФЦ. Предварительно заплатите госпошлину 2000 рублей и подготовьте нужные документы.
10. Подпишите заявление, полученное от регистратора, и дождитесь получения бумаг о владении объектом.

Документы для дарения квартиры

Разница также и в размере оплаты, ведь нотариусу необходимо оплатить госпошлину за нотариальное удостоверение сделки. Если же вы уверены, что в будущем у вас не будет судебных разбирательств, то можно составить и самостоятельно.

1. Паспорта обеих сторон.
2. Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
3. Справка о составе семьи в квартире, которая подлежит дарению.
4. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.
5. Справка БТИ об оценке квартиры.
6. Если квартира куплена была дарителем в браке, то необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса.
7. Если в квартире проживают дети, необходимо согласие от органа опеки и попечительства.
8. Если одна из сторон – несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение опекуна на сделку.
9. Если заключение договора проводится на основании доверенности, то нужно подать доверенность.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Дарственная (или договор дарения) – это юридический документ, в котором даритель прописывает передачу личного имущества после своей смерти отдельному лицу/группе лиц. Даритель может передать по наследству жилую недвижимость, машину, отдельные постройки, ценные бумаги или какие-то права.

Например, жена пишет дарственную на квартиру своей дочери от первого брака. Помимо нее, собственником квартиры является ее муж (с ним у нее общий ребенок). Муж, как второй собственник, должен написать письмо, в котором излагает своё одобрение на передачу квартиры после смерти супруги её ребенку от первого брака. Если он этого не сделает, дарственная будет аннулирована.

Дарственная на квартиру: правильное оформление

Среди необходимых для регистрации документов есть и две специальные справки. Это справка о составе лиц, зарегистрированных в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора дарения и справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, которое передается по дарственной.

Законом предусмотрено и согласие супруга или родственника дарителя, которое заверяют нотариально. Это в том случае, если квартира, которая передается по дарственной, – совместная собственность супругов или родственников. Плюс документ, который подтверждает право собственности дарителя на отчуждаемую по дарственной квартиру. Его заверяет должностное лицо, которое отвечает за регистрацию граждан по месту жительства.

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2022 году

Выше я перечислила основной список документов, но в каждом конкретном случае может потребоваться дополнительные. Узнать полный список можно в справочном окне у консультанта МФЦ/Рег.палаты. Подробно опишите вашу ситуацию и консультант подскажет какие документы и справки нужно собрать в вашем конкретном случае. Также можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта нашего сайта. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.