Что Делать Если Дом Не Ставят На Кадастровый Учет Как Ранее Учтенный: актуальная информация, пошаговые советы 2024

Содержание

Постановка на государственный кадастровый учет ранее учтенных объектов недвижимого имущества

Информация об имуществе, право на которое оформлено до 21 июля 2007 года, но кадастровый учет не произведен, вносится в кадастр в соответствии с инструкциями. При включении информации о ранее учтенном строении в кадастр, такому объекту присваивается кадастровый номер.

Данные об объектах, что ранее уже были учтены, можно получить в Росреестре по запросу. Если окажется, что в ГКН информации об объекте пока еще нет, то Росреестр включит эти сведения. Делать это он может на основании:

Как правильно поставить на учет ранее учтённые объекты

Понятие «ранее учтённый» объект права появилось в законодательстве сравнительно недавно. Впервые данная терминология появилась в 2007 году, после выхода нового закона «О госкадастре недвижимости». Согласно положению законодательства, под эту категорию попадают земельные наделы, которые получили правовой статус до 1 марта 2008 года, но при этом не было осуществлено постановки на государственный учет. Данная дилемма была вызвана разным порядком регистрации, который был предусмотрен в период с 1998 по 2008 год, после того, как была сформирована кадастровая палата.

Государственный акт о передачи земельного участка в право владения или пользования.
Договор аренды (только действительный на момент обращения, при необходимости, если таковое допускается – продлите обязательство по аренде, иначе вы не сможете перевести статус земли).
Информационные данные из домовой книги (для недвижимости категории ОКС).
Свидетельствование о праве пользования или иной заменяющий документ.
Документальное решение органов исполнительной власти о пользовании участка на определённый срок или сведения о распоряжении выделенным участком (обращаем внимание на сроки действия распоряжения).
Иные документальные сведения, относящиеся к пользованию или владению земельным наделом.

Что Делать Если Дом Не Ставят На Кадастровый Учет Как Ранее Учтенный

Кроме того, подтверждением ранее осуществленного учета объекта капитального строительства, а именно технического учета, является технический паспорт, подготовленный органами технической инвентаризации до 01.01.2013.

В соответствии с действующим законодательством для присвоения объекту недвижимости индивидуального кадастрового номера и последующей регистрации права на объект в государственном реестре необходима подготовка межевого плана в отношении земельного участка или технического плана в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

Застройщик не ставит дом на кадастровый учет

Можно попробовать написать через электронную приемную — обычно она есть на сайтах региональных прокуратур. Но тогда сотрудники приемной будут довольно долго передавать обращение в прокуратуру по вашему месту жительства, да и приложить документы там проблематично. Лучше отнести лично.

Иногда можно встретить мнение, что если договор долевого участия подписан до 1 января 2022 года и в договоре указано, что застройщик обязуется своими силами поставить дом на кадастровый учет и изготовить кадастровые паспорта на квартиры, тогда можно попробовать в судебном порядке принудить его к исполнению договора. Закон в этом случае не должен иметь обратной силы. Но я сомневаюсь в перспективах такого иска. И даже если суд примет вашу сторону, не факт, что его решение будет исполнено.

Что нужно сделать, чтобы поставить ранее учтенный земельный участок на кадастровый учет

Границы земельных наделов, учтенных «по-старому», не имеют четких параметров. На учет в кадастре по новым правилам они не поставлены, так как ГКН образовался лишь в 2007 году. Поэтому в Госкадастре содержатся только примерные данные по таким земельным объектам, взятые из каких-то старых записей, архивов.

С появлением ГКН госорганы осуществляют постепенную постановку на учет всех имеющихся участков. Но что делать, если гражданину-собственнику нужно срочно продать свой ранее учтенный участок? Ведь до тех пор, пока он не будет поставлен на кадастровый учет, сделка по поводу этого надела просто не состоится.

Вопросы и ответы в сфере регистрации недвижимости

правоустанавливающие документы ( свидетельство о собственности и основание)
договор купли-продажи (в 3 экземплярах)
доверенность от продавца
доверенность от покупателя
выписка из домовой книги (при дарение не нужна)
гос. пошлина (2000 рублей)

2. Зачем нужна регистрация договора?
Ответ:
Государственная регистрация недвижимости — это обязательная норма. Право на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации. Подписание договора еще не означает, что вы стали собственником объекта. Для законного признания факта перехода прав собственности на недвижимость, данный договор необходимо зарегистрировать в УФРС (Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии). При этом совершается регистрация перехода права. 3. Обязательно ли оформлять договор купли продажи или дарение у нотариуса?
Ответ:
Нет не обязательно. Можно подготовить и договор в простой письменной форме. Но обязательно договора в нотариальной или письменной форме подлежат регистрации в Росреестре (УФРС), где регистрируется переход права собственности. 4. Каким образом можно проверить наличие прав на недвижимость?
Ответ:
Проверить наличие прав собственности можно заказав выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Для этого необходимо в соответствующий отдел Росреестра подать заявление и оплатить государственную пошлину. Следует знать, что сведения в ЕГРП начали поступать с 31 января 1998 года. До этого срока сведения о наличии прав можно узнать, заказав выписку из Департамента Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы. 5. Что делать если объект не стоит на Кадастровом учете?
Ответ:
Если объект не стоит на Кадастровом учете, то необходимо:

Получить из БТИ, технический план (не перепутайте с техническим паспортом), который выдается как на бумаге, так и в электронном виде (например, на компакт-диске).
Затем обратиться в ГКН (Государственный Кадастр недвижимости) и поставить объект на Кадастровый учет.

Также объект можно поставить на учет на основании свидетельства о собственности, как ранее неучтенный объект. 6. Зачем объект ставить на Кадастровый учет?
Ответ:
Если объект не стоит на Кадастровом учете и ему не присвоен Кадастровый номер, то данный объект не может пройти регистрацию в Росреестре ( т.е. переход права собственности, регистрация договора купли-продажи, регистрация ипотеки, регистрация аренды и т.д. ) 7. Кто имеет право заказывать документы в БТИ?
Ответ:
Собственник или представитель собственника с нотариально-заверенной доверенностью, а также необходимо иметь при себе оригиналы правоустанавливающих документов и паспорт. 8. Какие документы выдает БТИ?
Ответ:
Поэтажный план, экспликацию, справку об инвентаризационной стоимости объекта, технический паспорт и план, форму 1А (выписка из тех паспорта), форму 5 (справку о состоянии здания) и т.д. 9. МОЖНО ЛИ КОГДА ЗАКЛЮЧАЕШЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ УКАЗАТЬ ЧТО ОДАРЯЕМЫЙ В ДАЛЬНЕЙШЕМ БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ НЕ СМОЖЕТ ЗАКЛЮЧАТЬ КАКИЕ ЛИБО СДЕЛКИ ПО ЭТОЙ ДАРСТВЕНОЙ
Ответ:
Нет нельзя, дарение это безусловная и безвоздмезная сделка. 10. Может ли собственник всей квартиры (дочь), передать 1/2 часть матери при собственном желания
Ответ:
Да собственник имеет на это права. 11. Если объект не стоит на кадастровом учете, обязан ли Росреестр зарегистрировать права собственности, учитывая что объект передаёт судебный пристав исполнитель по поручению?
Ответ:
Нет, не обязан. Если это только не дачная амнистия. 12. Какие документы необходимо предоставить, для получения кадастрового паспорта на земельный участок?
Ответ:
Для получение кадастрового паспорта на земельный участок необходимо предоставить точный адрес объекта или кадастровый (условный) номер участка. 13. Здравствуйте. Какие документы из бти необходимы при купле-продаже нежилого помещения.
Ответ:
Добрый день! Сейчас для регистрации перехода права собственности в Росреестре не требуются документы БТИ. Если вы хотите получить документы для проверки, то необходимо заказать поэтажный план, экспликацию, справку о состоянии здания (Ф-5) и выписку из технического паспорта (Ф-1А). 14. Можно ли продать часть нежилого помещения, если на кадастровом учёте стоит всё нежилое помещение и на него получено свидетельство о праве собственности?
Ответ:
Продать можно если вы сначала разделите нежилое помещение на 2 части ( нужно подготовить технический план и подать его в Кадастровую палату) и получите кадастровые паспорта на каждое помещение. Без раздела помещение продать часть нельзя. 15. В 1998 году был приобретен земельный участок (сделка оформлена нотариально), но не зарегистрирован в земельном комитете. Как получить сейчас свидетельство о собственности?
Ответ:
Подайте документы на регистрацию ранее возникшего права в росреестр. После регистрации права вам выдадут выписку из ЕГРН ( свидетельство о собственности сейчас не выдают) 16. Какой документ нужно получить в БТИ при продаже квартиры? Спасибо.
Ответ:
В данный момент при продаже квартиры справки бти не нужно получать. Но если у вас покупатель приобретает квартиру по ипотеки, то банк требует предоставить технический паспорт или поэтажный план и экспликацию. 17. После смерти дедушки в наследство остались участок и дом на нем. На участок было старое свидетельство на собственность и при оформлении наследства проблем не возникло. На дом есть только договор купли-продажи от 1987 года. Нотариус просить предоставить кадастровый паспорт и кадастровую стоимость. В росреестре дома нет, в кадастре тоже, следовательно документов они мне этих дать не могут. Поставить на учет дом я не могу потому что я не являюсь его собственником. Сейчас я обратилась за разрешением на строительство, выдан ГПЗУ со сносом старого дома. но разрешение на строительство мне не дают потому что я не могу предоставить документ что я собственник старого дома. Замкнутый круг, что делать?
Ответ:
Зарегистрируйте ваш дом как новое строение по декларации. Нужно подготовить технический план дома и поставить его на кадастровый учет. После этого подаете заявление на регистрацию права собственности в Росреестр. 18. Мои родители проживают в частном доме,который не стоит на кадастровом учете. Дом планируем ломать и строить новый, большего размера. Нужно ли ставить на учет старый дом или можно после постройки зарегистрировать сразу новый дом?
Ответ:
Нет нужно ставить старый дом, поставите сразу новый дом. После постройки дома вызовите геодезиста чтоб он привязал дом к земле. Также нужно будет обмерить дом и изготовить технический план у кадастрового инженера. После обратитесь в Росреестр и зарегистрируйте ваш дом в ЕГРН ( единый государственный реестр недвижимости). 19. У меня есть участок и рядом участок сына.Сын умер . Как объединить эти участки.Документы на эти участки есть в право наследства я вступила. Какова цена?
Ответ:
Необходимо подготовить межевой план участков и внести изменение в Росреестр. 20. Есть договор аренды земли,межевой план.Построили из бруса гараж и баню.Как оформить в собственность.
Ответ:
Необходимо подготовить технический план гаража и бани и подать документы в Росреестр.

21. В 1996 году приватизировал квартиру в г. Подольске Московской обл. по так называемому Договору о передаче в собственность граждан. Недавно обратился в Росреестр через МФЦ Подольска за выпиской ЕГРН. Ответ был — объект в ЕГРН не значится. Что делать, чтобы квартира оказалась в ЕГРН?
Ответ:
Нужно написать заявление в ГКН о внесение объекта как ранее не учтенный объект. 22. Имею в собственности земельный участок в садовом товариществе. Достроили дом. Хочу его оформить в собственность и зарегистрировать. Каков алгоритм регистрации сегодня?
Ответ:
Нужно подготовить технический план у кадастрового инженера. Обратится в Росреестр для регистрации права собствеености дома в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Или можно зарегистрировать дом по декларации.
23. зачем осуществлять постановку на кадастровый учет многоквартирный дом (Москва), построенный в 1956 году?
Ответ:
Этого делать не нужно, дом должен стоять на кадастровом учете. 24. кадастровая палата отказала в регистрации земельного участка в связи с ненадлежащим оформлением свидетельства образца 1996 г. — отсутствует дата выдачи свидетельства, но есть номер и дата регистрационной записи. Каким документом можно подтвердить право на участок? Спасибо.
Ответ:
Подтвердить можно постановлением о выделении земельного участка. Этот документ выдает администрация района. 25. Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, если объект незавершенного строительства стоит на кадастровом учете, почему отсутствует кадастровая стоимость? Спасибо!
Ответ:
Потому, что у вас незавершенное строительство. 26. я и жена собственники по 1/2 квартиры хотим подарить дочери квартиру целиком, нужно два договора дарения или один плюс согласие второго собственника
Ответ:
Нужен 1 договор дарения. Подписываете договор вы, жена и ваша дочь. Договор составляете у нотариуса, т.к. у вас долевая собственность. 27. в чём отличие договора дарения с пожизненным проживании от просто договора дарения , сделка заключается между родителями (дарители) и дочерью?
Ответ:
В договоре с пожизненным проживанием прописывается что вы оставляете за собой право проживание и регистрации по данному адресу. 28. Пришла к нотариусу для получения права собственности на квартиру по наследству. Нотариус отказал так как квартира не стоит на кадастровом учете. Кадастровая палата на учет не ставит так как нет права собственности. Тупик! Что делать?
Ответ:
Обратитесь в нашу компанию и мы поставим квартиру на кадастровый учет. 29. Добрый день! Разделили земельный участок сельхоз. назначения и один из вновь образованных менее 2-х гектар (противоречит минимальному размеру з/у в МО). На кадастровый учет участки поставили (присвоили кадастровые номера), а регистрацию проводить не хотят. Это правомерно? Ведь есть кадастровый учет.
Ответ: Добрый день! Чтоб разобратся в вашей ситуации нужно больше информации. Позвоните нам или пришлите документы и мы вм поможем. 30. Дом построен в 1979 году. Мы покупали этот дом по договору купли-продажи. Есть домовая книга, технический паспорт. При обращении в МФЦ говорят, что дом не регистрирован. Даже не может открыть свой ИП, так как мы зарегистрированы в этом доме. Как так может быть?
Ответ: Пришлите документы на дом и попробуем вам помочь. 31. Здравствуйте! У меня утеряны все документы на мою квартирку.Где и как я могла бы все восстановить? Спасибо
Ответ:
Здравсвуйте! Документы нужно получить в Росреестре, обратитесь с заявлением о выдаче дубликата правоустанавливающего документа. 32. У нас на дачном участке построен домик в 1992г. Он был зарегистрирован в БТИ. Имеется карточка учета строений на него.До 2004г платили налог. В данный момент оказалось, что он не стоит на кадастровом учете. Мы пенсионеры . В регистрации как ранее учтеного объекта было отказано.Подскажите что делать. Квитанции из НС не сохранились.
Ответ:
Нужно подготовить технический план дома. Подать документы в Росреестр для учета и регистрации права собственности. 33. Добрый день. Необычный и тяжелый случай. 8 лет назад расселили из хрущевки, в квартире жили бабушка, отец и его 3 детей (квартира была бабушкина) Приезжал помогал по хозяйству, много и долго. Отцу с детьми дали 3 комнатную квартиру ( пришлось доплатить дополнительные квадратные метры). Бабушке дали 1 комнатную квартиру. Я там опять же помогал, прожил с бабушкой 2 года , позже сьехал. Вскоре бабушка умерла (4 года назад). Ну после этого думал все решат там родственники. Но как оказалось нет. И теперь вот самый главный вопрос. Квартиры не приватезированы, договор найма был написан на бабушку, т.е. в квартирах никто не прописан. 4 года 1 комнатная квартира просто стояла. У отца все 3 детей несовершеннолетние. Я вьехал в 1 комнатную квартиру, порядок Нужно содержать как то. Есть какой нибудь выход из данной ситуации. Переоформить договор найма и потом уже оформлять потихоньку. Например переоформить на отца и меня. А так получается выселят их на улицу, так же тоже нельзя. Знаю и понимаю, что срок давно истек, но все таки это родственники. Помогите пожалуйста. Спасибо.
Ответ:
Вам нужно обратится в Департамент городского имущества (ДГИ) или в суд! 34. Сарай бревенчатый в выписке ЕГРН на земельный участок не указан. Соответственно не стоит на кадастровом учете. В свидетельстве же о праве от 2000 г регистрация жилого дома указана с хозпостройками, в том числе и сарай, согласно технического паспорта от 12.01.1998 г. Как поставить сарай на кадастровый учет? С уважением!
Ответ:
Вам необходимо сделать технический план и подать заявление на кадастровый учет в Росреестр. 35. может ли банк изьять дом не стоящий на кадастровом учете
Ответ:
Да, вместе с земельным участком! 36. Добрый день, собираемся сносить старый дом и на его месте строить новый, какие документы необходимы для постройки и оформления нового дома?

Как внести в кадастр сведения о ранее учтенном объекте недвижимости

Необходимые для учета документы будут запрошены органом регистрации прав в органах государственной власти, органах местного самоуправления или органах и организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации, либо могут быть представлены с заявлением по инициативе заявителя.

Госрегистрация и кадастровый учет раннее неучтенной недвижимости на земельных участках

В соответствии с законодательством, все постройки на участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, должны быть зарегистрированы. Это касается дачных хозяйств, участков, выделенных под строительство гаражей, ведения огородничества и садоводства. Зачастую, владельцы считают, что регистрации и учету подлежат только жилые строения, поэтому даже не подозревают, что игнорирование оформления дачных и садовых домов чревато значительным увеличением налогообложения. Особенно это касается людей, которые получили участки в результате наследования или дарения.

Уклонение от постановки объектов недвижимости на учет может быть расценено налоговыми органами как попытка избежать уплаты налогов. Неучтённые объекты выявляются с помощью космической съёмки и других современных технических средств. В результате муниципалитет, в лучшем случае, предварительно уведомляет о необходимости регистрации неучтённых построек, грозя как «альтернативой» ощутимым увеличением налога на земельный участок.

Как происходит кадастровый учет дома жилого, дачного или садового и какие документы нужны для объекта недвижимости

Вызвать инженера, который составит кадастровый план и технический паспорт;
В городской администрации или сельсовете населенного пункта следует получить постановление об адресе;
Убедится, что участок земли, на котором расположен дом, включен в государственный реестр.

Адрес;
Тип данного объекта (жилой или нежилой);
Вид строения (комната, квартира или дом);
Жилая площадь;
Этажность дома;
Инвентаризационный номер;
Кадастровый номер;
Дата проведения технической экспертизы инженером;
Информация об БТИ, которое выдало данный документ.

Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости

— земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но право собственности, на которые зарегистрировано и не прекращено и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, условные номера в порядке, установленном ФЗ №122-ФЗ (условные номера присваивались этим органом до 16.09.03 г. — до внесения в ФЗ №122-ФЗ изменений от 09.06.03 г. №69-ФЗ).

— не допускается объединение участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования, за исключением, если указанные участки предоставлены одному лицу. Допускается объединение земельных участков, один из которых обременен залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый участок;

Земельный участок не стоит на кадастровом учете: возможные причины

В Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 20.02.2022 N Ф05-663/2022 по делу N А40-77214/2022 рассмотрен аналогичный случай, когда заявитель представил доказательства согласования границ земельного участка. При этом суд указал, что кадастровая выписка является таким же источником о сведениях государственного кадастра недвижимости, содержащих уникальные характеристики объекта недвижимости, как и кадастровый паспорт.

отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка;
когда содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;
когда содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты какой-либо характерной точки границы земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (в государственном кадастре недвижимости содержится несколько значений координат указанной характерной точки).

Дом поставили на кадастровый учет

Классическим способом (в бумажной форме). В этом случае человек направляет заявку почтой или передает лично через МФЦ, Росреестр или курьером.
Онлайн (через Интернет). Здесь на помощь приходит сайт Госуслуг или Росреестра.

Для постановки квартиры во вновь построенном доме потребуется техплан с указанием характеристик объекта. Эта бумага составляется кадастровым инженером, имеющим соответствующую лицензию. Между заказчиком и кадастровым инженером оформляется договор, на основании которого специалист выполняет свою работу.

Что Делать Если Дом Не Ставят На Кадастровый Учет Как Ранее Учтенный

о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) вещных правах на земельный участок, внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) до вступления в силу Закона N 218-ФЗ, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;

Порядок действий органа кадастрового учета в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такие земельные участки или в реестре прав на недвижимость записей о правах (ограничениях прав) на такие земельные участки установлен пунктом 181 Порядка в зависимости от наличия в ГКН сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в ГКН или ЕГРП сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты. В случае наличия указанной возможности орган регистрации прав направляет правообладателю уведомление. Если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета.

Верховный суд объяснил, как оспорить отказ в постановке на кадастровый учет

При этом кадастровый учет частей объектов недвижимости (например, части переданного в пользование помещения, крыши или стены здания), осуществляется только в целях отражения в государственном кадастре сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав. При этом внесение в кадастр соответствующих сведений в указанных целях не является отражением факта образования нового самостоятельного объекта недвижимости. Учет части переданного в пользование объекта недвижимости — право, но не обязанность собственника или арендатора, напоминает ВС.

Напомнил ВС и о том, что если договор аренды земельного участка не подлежит регистрации, на его основании нельзя изменить статус сведений государственного кадастра недвижимости об участке с временного на учтенный или продлить срок действия временного характера таких данных. Временные сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости самим органом кадастрового учета по истечении срока, установленного Законом о кадастре, если не осуществлена государственная регистрация права или аренды. К временным сведениям относятся и данные о постановке на учет земельного участка, образованного из земель, право собственности на которые не разграничено. Не носят временного характера сведения о ранее учтенных земельных участках. Приостановление аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений, которые носят временный характер, может применяться судом в качестве обеспечительной меры.

Нет сведений о правах на объект недвижимости в ЕГРН

Здравствуйте! У нас следующая ситуация.
В результате поданного заявления на Портале https://rosreestr.ru 29.01.2022 г., была получена выписка из ЕГРН на запрашиваемый участок.
По имеющейся у нас в наличие выписки из ЕГРН от 14.02.2022 г. ограничение прав и обременение объекта недвижимости было установлено в пользу нашей компании.
А в полученной новой от 29.01.2022 г это обременение в пользу нашего предприятия исчезло.
Написали запрос в Росреестр с просьбой предоставить информацию, когда и на каком основании были аннулированы сведения в п. 4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» в выписке ЕГРН от 29.01.2022 г.
На что был получен ответ, что уполномоченным специалистом Филиала, на основании данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в установленной форме 01.02.2022г. сведения были подготовлены, подписаны и направлены соответственно.
Подскажите, пжл, куда нам обратиться, чтобы все-таки узнать когда и на каком основании были аннулированы сведения, содержащиеся в старой выписке 2022 г об обременении прав в пользу нашего предприятия.

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации. В выписке из ЕГРН на земельный участок 78:10:0005125:6836 указано, что данные о правообладателе отсутствуют, а право собственности не зарегистрировано. В то же время в справке о переходе прав собственности правообладателем значится застройщик — компания ЛСР, право зарегистрировано еще в 2022 г., причем в графе «дата, номер и основание…» указано заявление от 2022 г. Замечу, что в 2022 г. в обоих документах правообладателем значился застройщик. УК убеждает нас в том, что застройщик отказался от права собственности на землю.
Вот такая путаница. Как узнать правду?