Юрист Управления Жкх

Что должен знать юрист жкх

Человек, занимающийся консультативной деятельностью по правовым вопросам, обладает следующими качествами: В первой части данного документа необходимо указать требования, которые предъявляются к сотруднику.

На практике, штатный юрист Управляющей компании не всегда справляется со своими обязанностями в связи загруженностью текущей работой. А иногда Управляющая компания просто не имеет юриста, считая, что его обязанности может исполнять бухгалтер.

Юристу в ЖКХ

Если вы – юрист ЖКХ / юрисконсульт, работающий в сфере ЖКХ., то вы находитесь на странице, где можете найти и скачать себе в помощь любой документ, касающийся повседневной деятельности организаций жилищно-коммунального комплекса (предприятий ЖКХ). Вашему вниманию претензии ЖКХ иски, трудовые договоры, договор аренды ЖКХ, договор возмездного оказания услуг, договор подряда ЖКХ, договоры на вывоз мусора и обслуживания лифтов, образец договор на управление многоквартирным домом, образец договор с РИЦ, документы для реорганизация МУП ЖКХ и многое другое.

Все материалы разработаны консультантами и юристами, отработаны на практике и готовы к использованию. Часть документов находится в свободном доступе и ими можно пользоваться совершенно бесплатно. Большая часть материалов доступна при условии символической платы. Во втором случае файл, находящийся в самораспаковывающемся архиве, также предлагается сначала скачать на свой компьютер, а затем, запустив его, выбрать способ оплаты и далее следовать инструкциям.

В каких случаях юрист или адвокат управляющей компании ЖКХ обязаны ответить на вопросы совершенно бесплатно

1. То, насколько он соблюдает установленный порядок подготовки материалов, которые будут направлены в судебные органы. Строго ли специалист соблюдает сроки подготовки документов.
2. Количество дел, которые были подготовлены юристом, а позже направлены в судебные органы. Сколько дел были закончены в пользу управляющей компании.
3. Денежные средства, которые он смог взыскать с контрагентов в пользу управляющей компании. Во внимание принимаются материалы, которые находились у юриста на исполнении.
4. Предъявляли ли контрагенты к УК имущественные требования, каким был их размер? Отказано ли в удовлетворении требований? Оценка деятельности юриста осуществляется по материалам, которые находятся у специалиста на исполнении.

Разработкой должностных инструкций занимается руководитель УК, пункты документов должны быть согласованы с юристом.

Юрист ЖКХ

Целевая аудитория «Юрист ЖКХ»: юристы и руководители Управляющих организаций ЖКХ, юристы МУП ЖКХ, юристы департаментов ЖКХ администраций муниципального образования, юристы ТСЖ, юристы Ассоциаций собственников жилья, юристы консалтинговых юридических компаний по жилищным вопросам

• Способы управления многоквартирными домами. Разработка наиболее эффективной модели взаимоотношений: Управляющая организация, ТСЖ, НКО, РСО, исполнители услуг
• Регламент проведения общего собрания: PR-акции, обход собственников, информационные кейсы, уведомление собственников, подготовка документации, очное, заочное, очно-заочное голосование, уведомление о решении. Требования Минстроя РФ по документам о проведении собрания
• Совет многоквартирного дома. Порядок создания. Компетенция
• Передача объектов в управление. Различные процедуры передачи от: ТСЖ/УО, застройщика, органов местного самоуправления/государственной власти. Получение и восстановление технической документации: что работает, а что нет. Ошибки, которые приводят к критическим последствиям в дальнейшем
• Аудит деятельности предыдущей компании, предыдущего директора
• Организационная структура управляющей организации. Модели управляющей организации: плюсы и минусы
• Договор управления. Содержание договора управления: как писать, что включить, чтобы минимизировать риски в дальнейшем. Организация работы по заключению договоров управления с собственниками с учетом изменений в ЖК РФ. Пошаговый регламент работы. Расторжение договора управления по инициативе собственников – как не стать заложником собственной недальновидности
• Работы и услуги: периодические и разовые (перечень, необходимый минимум). «Аутсорсинг», «аутстаффинг», «хозспособ» – баланс интересов и рисков. Отбор исполнителей
• Договоры оказания услуг, подряда: верное определение и описательная часть в предмете договора. Балансы прав/обязанностей/ответственности. Технологические карты. Описание ключевых процедур во взаимоотношениях сторон. Как распределить ответственность по договору, сформулировать ее и применить, сформировать партнерское, а не конкурентное поле и заплатить меньше и без суда
• Долги за ЖКУ. Причины появления. Методы работы с кластерами должников. Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг. Неизбежное исполнение, как система

Юрист и адвокат по коммунальным вопросам (ЖКХ)

Наша юридическая компания имеет опыт в составлении типового договора управления, который учтет все тонкости эксплуатации дома и предоставления коммунальных ресурсов. Работа по такому договору избавит собственников дома и ТСЖ от многих спорных вопросов, защитит интересы обеих сторон договора.

Определенные категории людей: инвалиды, ветераны труда, участники войн и другие лица имеют различные льготы на оплату услуг ЖКХ. Предоставление компенсаций на оплату коммунальных услуг каждой категории льготников регулируется соответствующим законом, осуществляется из бюджетов разной подчиненности. Юристы по коммунальным вопросам помогут:

Основные задачи юридического отдела в жкх

Правовое сопровождение и представительство интересов компании в рамках исполнительного производства;взаимодействие с представителями правоохранительных‚ налоговых и иных административных органов;юридическое сопровождение всех аспектов деятельности предприятия, в том числе: внесение изменений в учредительные документы‚ разработка внутренних документов‚ типовых договоров;работа в офисе с документами;помощь юристу и руководству в кадровых вопросах: оформление приказов по сотрудникам, ведение личных карточек и личных дел сотрудников; оформление трудовых книжек; оформление и ведение трудовых контрактов (договоров);подготовка периодической отчетности в установленной форме для руководителя юридического отдела.

В случае отсутствия обязанности юрисконсульта выполняет другой юрисконсульт ЮО на основании приказа генерального директора предприятия. 2 Должностные обязанности Юрисконсульт юридического отдела обязан: 2.

Юрист по вопросам ЖКХ

Другая проблема — выбор способа управления многоквартирным домом в Саратове. В настоящее время управляющих компаний в крупных городах довольно много. Стоит признать, что большинство из них посредственно справляются со своими обязанностями и найти действительно добросовестную компанию очень сложно. Выбор способа управления домом, в том числе, выбор определенной управляющей компании принадлежит собственникам помещений этого дома. Но не стоит забывать, что управление домом УК — не единственный способ управления. Жильцы могут самостоятельно управлять домом, выбрав ответственных лиц или организовав ТСЖ. Для этого надо соблюсти определенные процедуры и юридические формальности. Но перед этим нужно взвесить все «за» и «против» относительно конкретных способов управления.

УК и ТСЖ организуют поставку в многоквартирные дома Саратова различных видов энергии: электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения. Кроме того, ряд обязанностей относится к сфере содержания общего имущества многоквартирного дома — подъездов, лифтов, лестниц и другого имущества.

Обязанности юриста в управляющей компании жкх

Должностная инструкция юриста ЖКХ образец Ведет исковую работу принимает меры по соблюдению доарбитражного порядка урегулирования договорных споров подготавливает исковые заявления и материалы и передает их в арбитражные суды изучает копии исковых заявлений по искам к предприятию представляет интересы предприятия в арбитражных судах 2. Выдает ответственным работникам организации обоснованные указания о внесении изменений в документы. актами и настоящей должностной инструкцией, приказами и распоряжениями руководителей предприятия, Политикой предприятия в области качества, документацией системы менеджмента качества предприятия.

Типовые должностные инструкции Ниже представлены примеры и типовые образцы должностных инструкций . Должностные инструкции (примеры) Простенько и со вкусом. Но на самом деле это только так кажется, что все просто.

Бесплатная помощь юриста по вопросам ЖКХ

В народе бытует мнение, что борьба с произвольным и незаконным действием служб ЖКХ заведомо бесполезное. А выиграть судебную тяжбу и вовсе не реально. Такие суждения являются пережитком советской эпохи, когда права человека были только на бумаге. Именно из-за таких мыслей рядовые граждане не борются с произволом чиновников и управляющих компаний.

Многие коммунальные службы в РФ не обладают ясной структурой. При отсутствии у потребителей четкого знания, за что и как отвечает каждое хозяйство, влечет непонимание какие права есть у потребителя. Отсюда и вытекают разногласия с УК по вопросам платежей, споры о ведение управления, оплате дополнительных услуг и т.д. Обратившись к компетентному адвокату, можно решить любой коммунальный спор.

Консультация юриста по ЖКХ спорам

Это только предварительный перечень вопросов, которые поможет решить юрист ЖКХ. Оказание услуг может осуществляться на основании доверенности – в этом случае юрист самостоятельно выполнит все действия и представит клиенту итоговый результат.

Если действиями предприятия ЖКХ или управляющей компании причинен имущественный ущерб, юрист составит аргументированную претензию и подготовит расчет компенсации. При необходимости, юрист поможет с составление акта оценки через независимого эксперта – этот документ будет представлен в качестве доказательства в судебный процесс.

Основные задачи юридического отдела в жкх

Наиболее близкой к деятельности этого специалиста считается работа адвоката.Большинство юрисконсультов осуществляет свою деятельность в частных и государственных учреждениях. В штатах компаний, где в правовом отделе присутствует более 10 специалистов, им присваиваются соответствующие категории.Прием на работу Зачисление в штат и увольнение осуществляется директором компании в порядке, установленном законодательными нормами.

Задачи юриста на предприятии В теперешнее время ни одно предприятие невозможно представить без юриста. Для нормальной жизнедеятельности любого предприятия необходимо соблюдать законодательство страны. Особенно это касается трудового, гражданского, административного законодательства. Этим и предопределена значительная роль юриста на предприятии. В небольших организациях всю организационно-правовую работу выполняет 1 юрист, а в крупных – создаётся юридическая служба, в которую входят 3-6 юристов. Обязанности ЖКХ перед жильцами Одной из наиболее конфликтных сфер обслуживания нынче считается жилищно-коммунальная. Или в силу особенностей некоторых профессий данной отрасли, или по причине нежелания работать и недостаточной квалификации, но постоянное отстаивание личных прав потребителями услуг (жильцами) сталкивается с противостоянием другой стороны — ЖКХ.

Юрист Управления Жкх

Когда наша организация начала вести активную работу с должниками, сразу встал вопрос об автоматизации этого процесса, т.к. очень важно в этой работе соблюдать все сроки уведомлений неплательщиков и установки и снятия ограничивающих устройств. Программный комплекс «УПРАВДОЛГ» полностью решает эти задачи, а кроме того, позволяет организовать работу курьеров и монтажных бригад. Программа проста в использовании и не требует установки на компьютер и, что очень важно, доступна со смартфона, но, все же, хотелось бы видеть полноценное мобильное приложение.

С того момента как начали пользоваться программным комплексом УПРАВДОЛГ,
появилось на много больше свободного рабочего времени. С ним можно забыть про таблицы Excel! Благодаря УПРАВДОЛГУ очень удобно организовывать и контролировать работу с должниками. Легко отслеживать и контролировать сроки вручения уведомления, что позволяет вовремя запускать процесс ограничения водоотведения. Очень важный плюс – это удобный и простой модуль для монтажников, который позволяет в режиме реального времени, при наличии самого примитивного планшета или смартфона, отследить изменение статусов работ что производит монтажная бригада!

Жилищный юрист

Здравствуйте! Спасибо, что Вы посетили сайт юридического Центра «ЗаконЪ». Уважаемые воронежцы! 29 декабря 2004 года в Российской Федерации вступил в силу новый Федеральный закон № 188-ФЗ — Жилищный кодекс Российской Федерации (сокращенно ЖК РФ) . С тех пор прошло более десяти лет, а вопросы, связанные с ЖКХ, продолжают занимать одно из лидирующих мест среди всех обращений граждан в Юридический Центр «ЗаконЪ»

• разрешать споры, связанные с заливов квартир и иных объектов недвижимости, в том числе:
• составление заявления о заливе в управляющую компанию или ТСЖ;
• составление первичного и повторного актов залива;
• содействие в оценке ущерба от залива;
• претензионная (досудебнная) работа;
• подготовка документов в суд;
• выселение в судебном порядке;
• вселение в судебном порядке;
• оспаривание в досудебном и судебном порядке стоимости коммунальных услуг;
• раздел в судебном порядке лицевых счетов;
• оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке;
• перевод объектов недвижимости из жилого в нежилое;
• признание прекращения права пользования жилым помещением;
• признание возникновения права пользования жилым помещением;
• услуги юриста — риелтора;
• правовая помощь в спорах с застройщиками;
• представительство в судах всех инстанций и иных организациях и субъектах;
• взыскание судебных издержек;
• контроль исполнения судебного решения.

Обязанности юриста в жкх

В условиях современного бизнеса неизбежно возникновение спорных и конфликтных ситуаций как внутри организации, так и с ее контрагентами. Для их разрешения и сведения к минимуму возможных негативных последствий на большинстве предприятий предусмотрена должность юриста. , которую вы можете скачать на нашем сайте для ознакомления и применения, содержит перечень требований к кандидату на эту должность.

В соответствии с Жилищным кодексом России (статья 158) и постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года в обязанности управляющей компании ЖКХ входит выполнение комплекса работ и мероприятий в рамках действующего законодательства, независимо от требований и желаний жителей.

В чем заключается работа юрисконсульта в жкх

Инженер по организации капитального ремонта зданий Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений Мастер (аварийно-восстановительной) службы Мастер зеленого хозяйства Мастер по благоустройству и озеленению территорий домовладений Мастер участка Начальник (аварийно-восстановительной) службы Начальник (руководитель) ремонтно-эксплуатационного подразделения (службы) Начальник отдела (благоустройства и озеленения территории) Начальник отдела технической эксплуатации Старший техник (техник) по благоустройству и озеленению территорий домовладений Старший техник (техник) Техник по инвентаризации строений и сооружений Техник-смотритель Даны описание трудовых функций, требования к образованию и обучению, требования к опыту практической работы, особые условия допуска к работе, трудовые действия, необходимые умения, необходимые знания.

Работа с исками Юрист на предприятии должен принимать меры по соблюдению досудебного порядка урегулирования споров по договорам.
Специалист также подготавливает материалы и исковые требования для передачи их в суд.
В его обязанности входит изучение заявлений по обращениям компании.
Юрист выступает в качестве представителя предприятия в арбитражном суде.
Прочие обязанности Юрист предприятия осуществляет подготовку заявлений, заявок и прочих бумаг для получения разрешений, лицензий, необходимых для функционирования компании.

Должностная инструкция на юриста по взысканию жкх

В случае отсутствия обязанности юрисконсульта выполняет другой юрисконсульт ЮО на основании приказа генерального директора предприятия. 2 Должностные обязанности Юрисконсульт юридического отдела обязан: 2.1 Осуществлять правовую экспертизу проектов приказов, Положений и других актов правового характера, подготавливаемых на предприятии, визировать их, а также в необходимых случаях участвовать в подготовке этих документов. 2.3 Участвовать в разработке и анализе заключаемых договоров (контрактов) на стадии заключения, исполнения и принимать необходимые меры в тех случаях, когда предприятие не может выполнить по объективным причинам условия договора (контракта). 2.4 Организовать и вести претензионно-исковую работу, связанную с исполнением договоров. 2.5 Предоставлять консультации, заключения справки по правовым вопросам. 2.6 Оказывать правовую помощь комитету профсоюза.

• анализ дебиторов;
• анализ реальной стоимости существующей дебиторской задолженности;
• контроль за соотношением дебиторской и кредиторской задолженности;
• разработка политики авансовых расчетов и предоставления коммерческих кредитов;
• оценка и реализация факторинга.