ТСЖ дополнительный сбор денег на ремонт
Здравствуйте. в нашем дома ТСЖ. я оплачиваю квитанции за содержание и ремонт.также оплачиваю квитанции за кап.ремонт. В доме прошло собрание ( на которое пришло от силы 10 чел) и решили собрать по 3000 на ремонт крыши. Подписи были собраны путем хождения по квартирам ( на собрании сказали что якобы больше 50% подписей собрано, я свою подпись не ставила). могу ли я не платить эти деньги, законный ли этот дополнительный сбор денег. зачем тогда я плачу за содержание и ремонт?
Спасибо за развернутый ответ. латочная кровля крыши я так понимаю точно не в ходит в кап. ремонт? А вот Укладывать Асфальт вокруг дома, по программе 50на50 с государством, они имеют право собирать деньги дополнительно?
Имеет ли ЖЭС право дополнительно взимать деньги на текущий ремонт подъезда
Сразу заметим, что даже если все жильцы дома проголосуют за такой ремонт подъезда, а вы будете против, то НИКТО не вправе заставить вас платить. Своеобразная продразверстка, проводимая силами ЖЭС, — ничто иное, как произвол. Что до приказа, то солдатская мудрость гласит: «Не спеши выполнять приказ — его могут отменить». Особенно если он идет вразрез с законом.
Наталья Шклянник, исполняющая обязанности главного инженера ЖЭС № 92 г. Минска:
Мы снимаем деньги с жильцов согласно опросному листу, который составляют наши мастера с ЖЭСа. Если половина жильцов согласна на ремонт с долевым участием, то одну половину суммы оплачивает ЖЭС (даже иногда большую), а вторую половину —жильцы. У нас есть приказ № 69 от 30 июня 2009 года пункт 1.6, и мы по нему работаем.
В содержание жилья и текущий ремонт что входит? Перечень работ
Во многих домах располагаются удобные устройства – домофоны. Но они требуют обслуживания, ремонта, за что тоже взимается плата с жильцов. Домофон может быть установлен государственными учреждениями, но это очень редко. Если жильцы на собрании решили установить это устройство, а также обратились по этому вопросу к представителю ЖКХ, то это будет входить в «Содержание жилья и текущий ремонт». Что входит туда еще, зависит от выбранных услуг.
Нередко собственников квартир интересует не цена услуг, а регулярность их выполнения. Ведь многие сотрудники коммунальных служб не выполняют весь перечень работ. К причинам таких действий они относят отсутствие средств, рабочих. Периодичность и сроки проведения работ должны быть указаны в договоре. Если там нет соответствующего раздела, то тогда в организации приняты свои графики выполнения различных услуг.
Кто автор сбора денег с жильцов на капитальный ремонт жилого дома
Итак, рассмотрим особенности сбора на капитальный ремонт дома в 2022 году, кто ответственный за сбор средствВ связи в этим правительством было принято решение о формировании фонда каждого жилого дома для ремонта и сборе средств с жильцов
Может кто знает конкретного автора этого закона, по которому собирают с людей деньги, на ремонт здания. Живу в доме которому 12 лет и ещё никакого ремонта не делали и неизвестно когда что то будут делать. Хочется узнать у автора этого закона, а на ремонт надгробия и… В каких случаях сборы за капитальный ремонт дома незаконны? Кто освобождается от уплаты? Снимать квартиру дорого, но и владеть ею — тожеПравомерно ли взимание платы за капитальный ремонт? Некоторые хозяева квартир ссылаются на то, что если не было… Плата за капитальный ремонт стала взиматься с жильцов многоквартирных домов в России с 2014 года. Такое обязательство прописано в положениях Жилищного кодекса РФ. Он постановляет..
5. На денежные средства, полученные Региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитальногоНа момент передачи жилых помещений в МКД органы власти должны были провести капитальный ремонт этих домов. Введенные в эксплуатацию жилые здания до указанного срока, в теченииВзносы на капитальный ремонт не являются налогом, поскольку собранные средства должныДанный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ. Выбор способа сбора средств на капремонт. В соответствии с действующим законодательством фонд капремонта многоэтажек может формироваться двумя способамиОбладатели жилых помещений сами решают, как им собирать средства на капремонт дома… Но если жильцы дома начали собирать средства на капитальный ремонт задолго до его проведения, на накопленные средства можно отремонтировать, не прибегая к заимствованию, как делают многие многоквартирные дома, у которых не было такой возможности и которые не… Сбор денег на капремонт многоквартирного дома регулируется ГК РФ, ЖК РФ, а также ФЗ под номером 271.Как еще собрать деньги на капитальный ремонт многоквартирного дома? При отсутствии средств и нежелании собирать деньги с жильцов, можно воспользоваться иным..
Жилые дома, которые не оплачивают квитанции. Возможность не оплачивать взнос для целогоНеуплата взносов на капремонт многоквартирного дома собственников не повлияет на начало работ.Чтобы переложить решение проблем общего имущества на жильцов, власти… восстановление фундаментальной части здания жилого домаПомимо сбора на капитальный ремонт, жильцы старых и новых домов обязаны платить налог.Закон о капитальном ремонте для пенсионеров и для некоторых категорий граждан России… Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата заРазмер взносов на капремонт в г. Краснодаре на 2022 год составляет 5,32 рублей/кв.м. Ставки взносов на капитальный ремонт в Краснодарском крае и… Закон о сборе денег на капитальный ремонт дома
Как определяется размер взносов и каковЧто надо знать о взносах на капитальный ремонт дома?Рассчитанное количество определяется как минимальный размер средств, которые необходимо собрать с жильцов. Жилищным кодексом предусмотрена обязанность по сбору средств на капитальный ремонт. Капитальный ремонт — очень дорогостоящее мероприятие, оплатить которое разом невозможно.»Как только вышел закон о капитальном ремонте, мы обратились к жильцам с… Капитальный ремонт – вещь для собственников достаточно дорогостоящая, особенно если они полностью или в большей частиВыше автор предположил, что при планировании, финансировании и проведении текущего ремонта управляющей организации будет проще… Если это капитальный ремонт, то бремя содержания общего имущества возложено на собственников и проведение капитального ремонта как раз и является этим бременем. Каждый многоквартирный дом имеет планируемую дату проведения капитального ремонта, который… Да, вы оплачиваете взносы на капитальный ремонт дома, в котором проживаете
Если общим решением собственников помещений многоквартирного дома не принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, то взносы… Раньше жильцы платили за капитальный ремонт управляющим компаниям. Тариф устанавливали сами собственники, а платеж был необязательным. Жильцы на собрании могли решить, что не будут собирать деньги на ремонт, и у них в квитанции не было такой строки. — Напечатаю, открою счет и буду дома сидеть, будут деньги на мой счет приходить.Свой выбор жители должны были сделать год назад. Перечислять деньги на специальный счетТакой способ гарантирует жильцам, что их взносы будут пущены на ремонт только своего дома. Направить часть средств из фонда капитального ремонта на текущий ремонт — возможно, но только, подчеркнул он, по решениюПри этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный..
Как не платить за капремонт на законном основании в 2022 году
Следовательно, в вопросах капитального ремонта фонд и его управляющий лишь аккумулирует средства жильцов и управляет ими от их имени, но не распоряжается ими по своему усмотрению. По итогам проведенных мероприятий собственникам квартир должен быть доступен отчет о проделанной работе, потраченных суммах и остатках на счетах фонда.
Самый популярный способ свести расходы на капремонт на нет — разместить на фасаде доме рекламные баннеры. Доходы от такого рода деятельность и финансируют фонд по проведению капитального ремонта, не затрагивая семейных бюджетов жильцов.
Имеет ли право УК взимать с жильцов дополнительные деньги на ремонт подъезда
Здравствуйте! если не было общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, тогда управляющая компания не имеет право повышать тариф. согласно части 7 статьи 156 жилищного кодекса, размер платы за содержания и ремонт жилого помещения должен определяться на общем собрании собственников помещений. По этому в данном случае управляющая компания вашего дома, нарушила часть 7 статьи 156 жилищного кодекса. Вы в праве обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или в суд.
Добрый день! На нашу просьбу отремонтировать подъезд Упр.компания составила смету на рем. работы и увеличила плату на содержание в 3 раза.Собрания жильцов не проводилось.Законно ли такое решение?Имеют ли право взимать с жильцов дополнительные деньги на ремонт подъезда? Какие статьи Закона нарушены?
Особенности сбора на капитальный ремонт дома в 2022 году
Капитальная реконструкция домов проводится в порядке очереди и разнится в регионах, однако часто у граждан в связи с этим возникают вопросы, насколько прозрачно используется завуалированный налог на ремонт.
Программа по сбору средств на капремонт с граждан стала правильным государственным решением, ведь так можно гарантировать, что большой процент домов будет своевременно и в полном объеме отремонтирован, и не будет приходить в аварийное состояние.
Спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома
Открытие спецсчета происходит после собрания жильцов, которые решили таким способом копить деньги на капремонт. Когда счет оформляется на ТСЖ, то выбранный представитель обращается в банковские структуры с соответствующим решением. Если для этих целей выбрали регионального оператора, то все бумаги адресуют ему. Созданный на таких основаниях счет, должен использоваться только по прямому назначению, то есть быть целевым. Существуют некоторые тонкости управления подобным счетом:
Обладатели жилых помещений сами решают, как им собирать средства на капремонт дома, при этом Минстрой РФ советует открывать счет именно на свой дом. Таким образом, вы будете сами решать – как собрать и израсходовать деньги. В случае, когда ТСЖ не избрано, то инициатива правления передается на государственные органы – деньги копит региональный оператор, он же и распределяет их, контролируя сбор средств.
Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
Для незащищенных категорий населения и людей старшего возраста предусмотрена существенная социальная поддержка. Отдельные категории граждан имеют возможность пользоваться компенсацией, которая может составлять 50 или 100% от взноса на капитальный ремонт.
Требование оплаты капремонта является не только законным, но и необходимым в сложившейся в стране ситуации. Состояние старого жилого фонда в настоящее время оставляет желать лучшего, что создает угрозу создания многочисленных аварийных ситуаций уже в ближайшее время.
Как жильцам заработать дополнительные деньги на капитальный ремонт дома
Собственникам квартир, которые копят средства на капитальный ремонт на специальных счетах, советуют открывать депозиты. Благодаря повышенной ставке жильцы могут заработать на процентах. Но выгодно это только для тех домов, ремонт которых не запланирован на ближайшее время. О всех плюсах и минусах нововведения — в материале «Новосибирских новостей».
Деньги подрядчику выплатить удалось только через месяц. Выбирать банк внимательно необходимо и из-за процентной ставки. У каждой кредитной организации она разная. Те, кто к выбору банка подошел ответственно, таким способом заработали уже до 150 тысяч рублей.
Взимание средств с жильцов в фонд капитального ремонта дома
обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, минимальный размер которого определяется субъектами российской федерации и устанавливается в рублях с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику.
новая система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов утверждена федеральным законодательством. суть заключается в следующем: каждый собственник обязан ежемесячно осуществлять платеж в установленном размере. эти деньги поступают на специально открытый банковский счет или в фонд регионального оператора. образовавшиеся в результате регулярных платежей накопления в будущем пойдут на осуществление необходимых ремонтных работ. взносы на проведение капитального ремонта являются обязательными.
Программа капитального ремонта
В перечень работа программы по капремонту входят ремонтирование инженерных систем внутри домов, ремонт или смена лифта, ремонтирование шахт лифтов, ремонт крыши, фундамента, подвалов, фасада, утепление и регулирование потребления ресурсов.
Собственники, как указывалось выше, берут на себя все работы по срокам и началу ремонта, его процессу и расходам. Дополнительно жильцы, открывающие спецсчет, несут всю ответственность при работе с банком, в котором открыт счет.
Все о капремонте и ТСЖ: регистрация спецсчета в банке и сбор взносов в фонд на ремонт многоквартирного дома
В крупных жилищных товариществах бывает трудно собрать кворум из-за отсутствия подходящего помещения и возможности владельцев квартир собраться одновременно, и для таких случаев предусмотрено заочное голосование.
При заочном голосовании назначенные правлением ответственные лица в количестве не менее двух совершают обход квартир с бюллетенями для заочного голосования, в которых жильцы должны поставить свою подпись в графе «за», «против» или «воздержался» напротив каждого вопроса повестки дня.
Пени за капремонт — законно или нет? Взносы на капремонт
Но и не заплатить положенное вовремя чревато. По специальной формуле производится расчет пени за капремонт. Из месяца в месяц счета растут и растут, пока цифры в них не начинают пугать даже тех, кто привык иметь дело с долгами. В этой ситуации люди пытаются разобраться, правильно ли произошло начисление пени за капремонт, может ли им на помощь прийти суд, а также как сократить долг, не расставаясь с огромной суммой денег. К сожалению, законодательство пока проработано недостаточно тщательно, поэтому определённые сложности возникают регулярно.
Если проанализировать решение Конституционного суда, нормативные акты, правовые бумаги, действительные сейчас на территории страны, становится ясно, что взносы на капитальный ремонт нужно платить в обязательном порядке. Это, в свою очередь, означает, что взимание сумм при просрочке – абсолютно легальный процесс. Если злостный неплательщик довел ситуацию до того, что на него обратились по этому вопросу в судебную инстанцию, собственника признают неправым и обяжут выплатить всю сумму, включая проценты, а также оплатить судебные издержки.
Жалоба на некачественный капремонт жилого дома: куда обращаться, что писать в заявлении
Подавать жалобу на некачественный или затянувшийся капремонт дома можно в несколько разных инстанций, которые должны решать подобные проблемы. В таблице они представлены в иерархичной форме, исходя из широты их полномочий.
Унифицированного образца жалобы не существует. Заявитель составляет ее в свободной форме, стараясь собрать побольше подтверждений того, что капремонт проведен некачественно. В частности, такими доказательствами могут являться:
Можно ли не платить за капремонт дома
Разобравшись с тем, можно ли не платить за капремонт, нужно ясно представлять, как именно осуществляются работы, в какие сроки, и как они реально контролируются. В российских реалиях есть несколько особенностей организации подобной деятельности, которые учтены в законодательстве:
- Если дом официально признан аварийным (в этих случаях подготавливается расселение жильцов за счет федерального или местного бюджета).
- Если дом в ближайшее время перейдет в собственность государства (например, в случае перехода его в пользование военными структурами или вследствие прокладки магистрали через его территорию) – такое решение принимается на уровне федеральной или региональной власти, о чем выходит соответствующее постановление. Плата прекращает взиматься с ближайшего месяца.
- Если дом не признан аварийным, но его несущие конструкции, стены и кровля износились более чем на 70%, о чем есть соответствующее заключение экспертизы.
- Если в доме менее 3 квартир (т.е. он не относится к категории многоквартирных).
- В домах со стоимостью капремонта, намного превосходящей принятую по региону. Как правило, речь идет о ветхих, аварийных помещениях (вне зависимости от того, был ли им официально присвоен этот статус).
