В Праве Ли За Долги Мужа Арестовывать Всю Квартиру А Не Его Долю

Например: Гражданин потерял работу и 2 месяца не выплачивал кредит. Образовался долг на общую сумму 30 тыс. руб. Банк написал в суд заявление об обращении взыскания на заложенную квартиру, стоимость последней составила 1,5 млн. руб. Суд кредитору отказал, т.к. сумма долга намного меньше стоимости квартиры в ипотеке.

Например: Гражданин взял кредит, заложив квартиру. Из-за болезни, он некоторое время не мог производить платежи. Образовался долг. Т.к. в кредитном договоре не была запрещена последующая ипотека, он под залог этой же квартиры, получил кредит в другом банке на более выгодных условиях. Из этих денег он погасил долг перед первым банком.

Могут ли приставы забрать выделенную долю в квартире

Для получения информации не обязательно идти в банк или к приставу. Узнать, кем был инициирован арест, когда наложен, можно из выписки ЕГРН. Для ее получения необходимо обратиться в отделение Росреестра, в МФЦ. Можно прийти в отделение лично или заказать документ в электронном виде, зарегистрировавшись в системе ЕСИА.

На основании закона, а именно статьи 255 ГК РФ, кредитор, то есть тот кому должен заемщик, имеет полное право, если у должника нет другого имущества которое можно взыскать за долги, обратить взыскание на его долю в недвижимом имуществе, если такая доля имеется. Ведь долевая собственность очень распространенное явление и у многих квартира находится именно в долевой собственности и каждому собственнику квартира может принадлежать в пропорции 50 на 50%.

То же самое с вашим единственным жилым помещением, даже если вы должны хоть несколько миллионов, единственное жилье у вас не отнимут, только если оно в ипотеке и не платите за ипотеку более установленного срока который дается плательщику в случае если он по каким то причинам не моет рассчитываться.

Если у вас есть квартира и доля в другой квартире в случае если приставы решать обратить взыскание на долю, то в первую очередь на основании статьи 255 ГК РФ, в первую очередь доля должника в квартире должна быть предложена для покупки остальным участникам долевой собственности, так как они имеют преимущественное право покупки, а если они отказываются, то доля продается с торгов. Вся процедура конечно е происходит через суд, так как только суд принимает решение обращать взыскание на долю или нет, так что должник имеет полное право защищаться в суде и отстаивать свои права.

Получение выписки в бумажном виде стоит для граждан 400 руб. (для юридических лиц — 1200 руб.). Если нужен документ в электронном виде, госпошлина составит 150 р. и 300 р. для физических и юридических лиц соответственно.

Могут ли арестовать долю жены в общей квартире за долги мужа

Добрый день. В браке с мужем был взят ипотечный кредит(платим до сих пор). Доли в квартире распределены по 1/2. Сейчас мы в разводе. Недавно узнала, что до брака у мужа была взята кредитная карта и на данный момент он не гасит по ней кредит. Про карту не знала! Могут ли приставы наложить арест на мою долю в ипотечной квартире? или наложен арест будут только на его долю? ЕСли да, то могут ли приставы выставить его долю на торги и продать мне? (квартира его единственное жилье).

Сотрудники ФССП могут наложить арест даже на долю, которая была приобретена на маткапитал. При этом различают доли родителей (мать и отец) и детей. Беспокоиться относительно детских частей в квартире не стоит – они не пострадают. Однако супругов могут ограничить в распоряжении квартирой – это достигается за счет ареста. Использование или не использование маткапитала роли не играет.

Затягивать с подачей жалобы на арест не стоит. Закон отводит на реакцию всего 10 дней. Отсчет начинается с момента получения копии постановления из ССП. Если собственник не успеет подать жалобу, придется отстаивать свою позицию уже в судебном порядке.

Накладывать арест на собственность, служащую источником дохода либо использующуюся для предпринимательской деятельности, закон запрещает. Гражданин-должник должен представить документы, подтверждающие использование квартиры для получения дохода, например, копию договора о найме жилья.

• жилье, являющееся для должника единственным пригодным помещением для проживания (до принятия поправок, о которых говорилось выше);
• земля, на которой стоит дом, выступающий в качестве единственного жилья;
• гардероб и прочие вещи индивидуального пользования, обычные предметы домашней обстановки и обихода (драгоценности и другие объекты роскоши к этой категории не относятся);
• предметы, необходимые для осуществления должником профессиональной деятельности, за исключением обладающих стоимостью свыше 100 минимальных зарплат;
• имущество, выступающее для неплательщика средством заработка, в том числе необходимое для ведения предпринимательской деятельности;
• продукты и деньги из расчета прожиточного минимума на самого должника и лиц, находящихся у него на иждивении;
• скот, пчелы, кролики и прочая живность, помещение и корма для их содержания;
• посевной материал;
• топливо, требующееся для приготовления пищи и обогрева;
• имущество, в котором должник нуждается по причине инвалидности, в том числе средство транспорта;
• знаки отличия и призы, врученные неплательщику в качестве награды.

Узнав о намерении Русина продать долю в квартире, истец прикрепил ходатайство – об обеспечении ранее поданного иска. Судья не возражал против такого шага. Вскоре было вынесено определение об обеспечении иска Зиновьева. Истец передал исполнительный лист в ФССП, и уже через три дня доля Русина была арестована.

Как выкупить долю в квартире у бывшего мужа

• Доля супруга в квартире очень маленькая и ее невозможно выделить в натуре;
• Муж устранился от участия в делах, связанных с объектом недвижимости: не оплачивает счета, не выделяет средства на ремонт, не посещает квартиру и пр.;
• У бывшего супруга имеется еще собственная жилая недвижимость, а у жены она отсутствует.

Исковое заявление в данном случае следует направлять в районный суд. Нужно выбрать инстанцию по месту проживания ответчика. Если установить его затруднительно или истец входит в льготную категорию, можно выбрать ту инстанцию, что располагается ближе к спорной квартире или к месту проживания истца.

Если до развода маткапитал не израсходован, после расторжения брака муж уже не имеет на него никаких прав. При условии, что бывшие супруги имеют в долевой собственности квартиру, женщина может использовать маткапитал, чтобы выкупить долю мужа на эти средства.

Ситуации, при которых жена выкупает долю мужа в квартире, а сама не является содольщиком, редки, но возможны. В таком случае стороны обязаны действовать в соответствии с нормами ГК РФ и продавать долю с соблюдением права преимущественной покупки (ст. 250). Это значит, что мужчина обязан в первую очередь предложить выкупить свою долю владельцам прочих долей. И продавать ее своей жене только, если они откажутся от своего права.

В таком случае жене нужно, в первую очередь, обратиться к практикующему юристу, чтобы он оценил ее шансы на принудительный выкуп доли. Все несколько проще, если совместно нажитое имущество еще не поделено. Если раздел уже состоялся, действовать придется так, как чужим независимым друг от друга содольщикам.

Если у вас просторная квартира и много долгов, подумайте о переезде в более скромное жилье. А разницу в цене отдайте банку, чтобы погасить хотя бы часть долга. Сейчас у вас есть время, чтобы продать квартиру за хорошую цену. Потом суд может оценить ее дешевле.

При возникновении у человека проблем с оплатой коммунальных, кредитных или иных платежей, возникает страх, что его и его семью могут выгнать на улицу за долги. И не беспочвенный. Поскольку арест квартиры с последующим выселением – это одно из средств, направленных на погашение задолженности.

Членами семьи являются супруги, дети и родители собственника (ст. 31 ЖК РФ). Теща, брат, тетя и дедушка тоже могут быть признаны членами семьи, если именно в таком качестве вы их вселили в квартиру и прописали там. То есть они ведут с вами общее хозяйство и не платят вам за съем.

Когда квартира не в собственности должника, а последний проживает в ней по договору найма, его могут выселить через суд, если проживающий не производил оплату за жилье на протяжении 6 месяцев (при краткосрочном найме – в течение 2 месяцев). Если платежи вносятся хотя бы частично, выселить должника будет практически невозможно.

Если должник развелся с женой, имеет долю в общей квартире и давно не платит алименты, пристав может обязать его продать супруге эту долю в счет долга и освободить помещение. Суд не будет принимать во внимание, что бывшему мужу временно негде жить. После продажи доли должник получит деньги на покупку минимальной площади.

Арест на долю в квартире (страница 3)

Умер отец, осталась квартира на которую наложен арест. Когда снимается арест? По св-ву от нотариуса откажут в оформлении доли в собственность или оформят арестованную на наследников? Или со свидетельством о праве наследования можно будет снять аресты? И как перейдет правопреемство по долгам (причина ареста). У наследников нет другого жилья в собственности, но в наследуемой квартире не прописаны.

У меня имеется доля в квартире 2/3. На другую наложен арест (1/3), человек умер (это мой отец). Квартиру буду продавать в любом случае. Как мне выгодней поступить: вступить в наследство или нет? Долг по уголовному делу, сумма значительно превышает стоимость жилья. Квартира находится в поселке и продать свою долю намного проблемнее, чем продать всю квартиру.

Нам сегодня прислали письмо что на квартиру наложен арест квартира у нас куплена после взятия кредита кредит потребительский на сайте фссп проверила что есть долг в размере 22900 квартира куплена под маткапитал и поделена по долям на 4 доли в письме не указано что на долю мужа наложен арест в письме написано на квартиру. Правильно ли наложен арест и как быть к кому обратиться в такой ситуации.

Квартира является совместной собственностью 4-х человек-мужа, жены и 2-х дочерей. Доли не определены. Один из собственников-неработающий пенсионер-должник, неоднократно привлекался к принудительному взысканию денежных средств через суд, и сейчас имеет много долгов, по которым не платит добровольно. Общий долг составляет около 300000 руб. Этот собственник имеет в собственности, помимо квартиры, дом.Можно ли наложить арест на квартиру, или не его долю в квартире, если доли не определены?

Нужна помощь! Моя сестра подала судебный иск на лишение меня 3/8 доли в двухкомнатной квартире. Время судебного процесса был наложен арест по инициве систры на долю в квартиры. Судебный процесс завершился соответственно в мою пользу. По истечении полугода я решила подарить свою долю третьему лицу (безвозмездно). Обратившись в соответствующие органы я получила ответ, что моя доля находится до сих пор под арестом. Я обратилась в суд для получения документа подтверждающего снятия ареста. На что мне было сказанно, что арест не снят. На что мне было сказанно, что будет назначено дело о снятии ареста с моей доли в 3/8. Правомерны ли деействия судьи?

Арест имущества — не единственная мера, допущенная законодательством в отношении неплательщика алиментов. Если она не возымеет действия, можно лишить должника родительских прав или привлечь его к административной (уголовной) ответственности. Взимателю алиментов рекомендуется не затягивать и обращаться в суд сразу, как только платеж будет просрочен.

Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:

Но есть другая ситуация, когда доли можно лишиться, ведь в законе сказано, что взыскать не могут только единственное пригодное для проживания жилье, то есть те у кого доля не является единственным пригодным для проживания жильем, могут вполне забрать долю за долги.

Вопросы взыскания алиментов регулируются статьей 113 Семейного кодекса РФ. В ряде случаев мужчина от выплат освобождается, но если он относительно здоров, трудоспособен и его отцовство доказано, уплата алиментов до совершеннолетия детей вменяется в обязанность.

• обеспечение сохранности подлежащего передаче взыскателю либо реализации имущества;
• конфискация по судебному решению;
• исполнение решения суда об аресте принадлежащего должнику имущества, независимо от того, находится ли оно в его пользовании или у третьих лиц.

Могут ли приставы арестовать долю в квартире

В 2010 году муж написал своему кредитору расписку о том, что взял у последнего деньги, так как этот человек настойчиво приходил к нему и требовал вернуть деньги. Спустя какое-то время кредитор, так и не получив обратно своих денег, начал вести против мужа судебный процесс, о котором я ничего не знала.

если должник в ней прописан, и не имеет другого недвижимого имущества в собственности? И если арестовали, то что надо сделать.
Ведь по закону:
Согласно ч.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть наложено на имущество принадлежащее гражданину на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина должника и члеов его семьи, совместно проживающим в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для проживания помещением.
А ситуация следующая. У нас квартира в долевой собственности: у меня-1/4, у брата-1/4 и у отца 1/2. Брат взял кредит в микрозаймах, не платил уже года 2 и в следствии этого суд вынес решение об аресте его доли имущества. А мы с отцом как раз хотели продать квартиру. Что посоветуете сделать мне?

Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.

В связи с чем, банк получает некоторые гарантии по обеспечению исковых требований, а у должника появляется повод для беспокойства касательно дальнейшего распоряжения собственностью. Поскольку примененный арест приставом на недвижимость ограничивает заемщика в праве распоряжения жильем по своему усмотрению – он не может осуществлять имущественные сделки.

Ответ: Если указанная квартира является единственным жильем должника, приставы не вправе налагать на нее арест. Данное утверждение определено в статье 446 ГПК РФ, где сказано, что взыскание по исполнительному производству не обращается на жилое помещение или его часть, принадлежащую должнику на праве собственности при условии, что оно является его единственной жилой площадью. [3]

Однако есть у этого способа недостатки. Для того ,чтобы отказаться от алиментов в счет недвижимости, необходимо согласие органов опеки. Эта необходимость вызвана необходимостью защиты интересов ребенка от злоупотреблений со стороны родителей. Приведем пример. Суд установил ежемесячные выплаты алиментов в твердой денежной сумме — 8000 рублей. На данный момент ребенку 5 лет.

Чтобы все сделать правильно, нужно написать добровольное соглашение у нотариуса. Суть сделки в том, что получатель этих средств приобретает право собственности на жилье, при этом обязательства алиментообязанного лица погашаются, в полной мере или лишь частично.

1. Если у плательщика на хранении есть предметы, принадлежащие иным лицам, он должен уведомить об этом ФССП, чтобы вещи не включались в опись.
2. Если муж владеет общей собственностью, нажитой в браке, на которую распространяются законы семейного права, он также обязан сообщить об этом исполнителям.

Уклонение от алиментов и растущий долг – нередкое явление в нашей стране. Сегодня мы поговорим о том, что делать, если долг по алиментам превысил сотни тысяч рублей, и может ли мать забрать долю в квартире бывшего мужа в счет задолженности. А главное, на каких основаниях приставы могут арестовать квартиру за неуплату алиментов.

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Если должник судебного пристава проживает в квартире не один, то следует четко отделить имущество ваше, от имущества сожителей. То есть, лучше, чтобы на технику, которая есть в доме, но не куплена вами, имелись документы или гарантия, где указано имя вашего сожителя, как собственника.

Для этого даже развод не обязателен. Каким должен поступить суд при взыскании долга с бывшего супруга,если долг был осуществлен для нужд всей семьивзыскать долг с супруга, который его произвел или взыскать долг с каждого супруга в долевом порядке Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами в пропорционально присуждённым им долям ч.

А вот продать жилье, собственником которого является ребенок или в котором у него имеется определенная доля, очень сложно. Это возможно лишь при условии, что в новом жилье он также будет единоличным собственником или долевым владельцем, и количество положенных ему квадратных метров не уменьшится.

Исключением является изъятое из оборота имущество, объявленное по указаниям вышеуказанного закона не подлежащим взысканию. При этом не учитывается то, в чьем владении оно фактически находится или кто им пользуется. За должником остается право установления имущества, которое можно взыскать с него. Установление окончательной очередности обращения взыскания на имущество принадлежит судебному приставу, занимающемуся исполнением возложенного на него обязательства.

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении,оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Аресту не подлежит то имущество, которое необходимо для профессиональной деятельности. То есть имущество, которое приносит доход. Например, если ответчик работает в такси, то невозможно изъять его автомобиль, или он музыкант, и ему необходим музыкальный инструмент. Исключением является высокая стоимость, превышающая 100 минимальных оплат труда. Но изъять его, соответственно, можно только в том случае, если сумма долга соответствует стоимости предмета.

На этом список имущества, которое не могут арестовать приставы, закончен. Имея полугодовую просрочку по кредиту, со всем прочим – второй квартирой или мобильным телефоном – можно распрощаться в считаные часы. Первым делом приставы арестовывают денежные вклады, банковские счета и наиболее ликвидные объекты – недвижимость, автомобили. В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» обязательному изъятию в случае наложения ареста также подлежат наличные деньги в рублях и иностранной валюте, драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, лом таких изделий.

• Поручитель – как не платить кредит за должника?
• Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту
• Могут ли забрать квартиру у поручителя
• Советы юриста: что делать поручителю, если с него взыскивают кредит
• Если у поручителя нет имущества
• Могут ли забрать единственное жилье за долги

В любом случае если на вас давят кредиторы по договору поручительства, то не впадайте в отчаяние, всегда есть выход, ведь договор поручительства может быть составлен таким образом, что вы можете оказать не в таком плохом положении и если обратитесь к юристу, то он найдет выход из ситуации и вам придется платить не так много или совсем ничего, если к примеру пропущены сроки давности по договору поручительства, сейчас он составляет 1 год и если банк с момента последнего платежа должника обратился к поручителю за выплатой позже 1 года, то сроки давности считаются пропущенными и получить в данному случае с поручителя уже ничего не получится. Будьте бдительны и никогда не бойтесь разбираться в законах и лезть в дебри, знайте законы.
Оглавление:

Значит будет ставиться вопрос о выселении только в случае, если квадратура жилья в этом регионе превысит двойную норму (от 28 до 36 кв. м). Допустим, у должника имеется только одна квартира для проживания. При этом сумма долга, если сравнивать ее со стоимостью квартиры, составляет менее 5 %.

Таким образом, согласно нововведению Верховного суда РФ, приставы имеют право наложить арест на единственное жилье должника. Процедура происходит сразу после вынесения решения, что затрудняет вероятность сделок с жильем до наложения ареста. Соответственно, становится все меньше юридических лазеек ухода от долгов.

Юридическая практика знает немало примеров, когда один термин заменялся на более выгодный, тем самым переворачивая ход дела с ног на голову. В нашем случае, важно различать обращение взыскания на имущество и арест недвижимости по долгам. На первый взгляд равнозначные термины существенно отличаются.

• При соблюдении условий по проживанию семьи должника в квартире.
• При выявлении вероятности уклонения от выплат по задолженностям со стороны заемщика.
• При необходимости сокращения сделок с жильем, которые могут быть связаны с вселением новых жильцов, их регистрацией в квартире и т.д.

При аресте единственное жилье остается у должника. Но при этом суд устанавливает ограничение на распоряжение этим имуществом (передачу в дар, сдачу в наём, купля-продажа, включение в наследство). Иными словами, должник и члены его семьи продолжают проживать в квартире, которая получает статус арестованной или ограниченной в обороте.

И если раньше процедура касалась лишь движимого имущества и денежных доходов, то с 2022 года утвердили положение Верховного Суда РФ о законности ареста единственного жилья должника. Но несмотря на всю серьезность подхода, условия ареста предусматривают свои особенности. Ниже мы расскажем о том, можно ли подвергнуть изъятию недвижимости по долгам?

Наложить арест могут только после того, как заемщики расплатятся по кредиту. Если существует вероятность того, что на этот момент долги супруга не будут погашены, перед приобретением квартиры лучше оформить брачный контракт, в котором будет прописано, что она принадлежит только тому, на кого оформляется ипотечный кредит. На это муж должен дать согласие. Таким образом, приобретенная недвижимость будет принадлежать только женщине, и по долгам супруга арест наложить не смогут».

Здравствуйте! Ситуация такая, мне присудили выплатить банку долг в размере 7000000 р. У меня имущества никакого нет. Я инвалид и пенсионер, получаю только пенсию. У жены есть квартира в собственности, она ее приватезировала когда мы находились в разводе. Потом мы сново россписались и на данный момент состоим в браке. Могут ли у супруги отобрать 1/2 квартиры на погашение моих долгов как супруга? Решение суда в силу не вступило еще, мы хотим подать на развод и через месяц развестись. Это нам как то поможет сохранить имущество жены? И может ли жена написать дарственную на квартиру на ребенка (совершеннолетнего), это отгородит нас от ареста квартиры за мои долги? Так же интересует, мебель и технику в доме тоже могут отобрать? Жена ее покупала сама, но не на все сохранились чеки.

1. Квартиру, в качестве дарственной переоформить на детей, и при этом выписать мужа из квартиры. У этого хода много рискованных моментов, например вы не можете знать какие у вас будут отношения с вашими детьми, когда они вырастут (а бывает всякое). Дарение тоже возможно будет оспоримым, но это будет очень сложно признать, т.к. здесь задеваются интересы не совершеннолетних детей.
2. Можно продать квартиру, развестись с мужем, и после этого купить квартиру, на себя и детей. При этом желательно не покупать ту же квартиру, что продали. Это уже никто не оспорит, даже если муж будет продолжать проживать с вами. Не прописывайте его!

Нахождение квартиры в залоге у банка не препятствует обращению на нее взыскания по иным долгам ее собственника в порядке, установленном законодательством. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, супруг заемщика обычно выступает поручителем по кредиту, и при одобрении кредитной заявки оцениваются доходы и, соответственно, долги. Поэтому в данном конкретном случае, когда у супруга уже имеются задолженности и претензии со стороны судебных приставов, скорее всего, в предоставлении кредита будет отказано».

: «Доля в квартире – это такое же имущество. По истечении договора ипотеки судебные приставы вправе обратить на нее взыскание по неисполненным судебным решениям. Как правило, приставы ограничиваются наложением запрета на регистрационные действия, из-за чего в дальнейшем ее нельзя будет продать и подарить. Эта мера действенна, когда нужно реализовать недвижимость. У нас есть много случаев, когда неплательщики по алиментам имеют долю в родительском доме, а когда доходит до продажи недвижимости, скидываются всей семьей, чтобы снять обременение.