Уборка подъездов и обслуживание работы лифтов
Очень часто жильцы многоэтажных домов страдают от двух проблем: грязь в подъезде и вечно поломанный лифт.
Сначала поговорим о решении первой проблемы и рассмотрим все возможные способы уборки подъездов.
Если вам надоели постоянные запахи и грязь в подъезде, и у вас нет больше сил бороться с этими бедствиями. Существует несколько выходов из данной ситуации. Первый возможный вариант — попросить дворника, который и так должен этим заниматься, за дополнительную плату производить уборку подъезда раз в неделю. Средства для оплаты работы дворнику необходимо собрать с соседей, которые, вероятно, хотят чистоты не меньше вашего. Составьте небольшой список работ по уборке и приблизительную оплату с каждой квартиры. В обязанности дворника будут входить такие действия: мытье стен, вытирание пыли на подоконниках, перилах и почтовых ящиках, мытье лифта, мытье окон. К этому перечню можно добавить уход за входной дверью в подъезде и дверями в квартирах, но это не обязательно, так как цена на подобные услуги будет выше.
В стоимость услуг необходимо также вложить стоимость различных чистящих и моющих средств, тряпок, губок и др.
Если же дворник оказался человеком принципа и не хочет исполнять свои обязанности даже за дополнительную плату, для уборки можно нанять жителя того же подъезда, который с удовольствием и азартом займется делом.
Последней инстанцией в цепочке уборки подъезда станет современная клининговая компания, которая сначала составит смету работ, подпишет договор с жителями и только после этого приступит к работе. В стандартный перечень услуг таких компаний входят сухая и влажная уборка лестничных пролетов, мытье рам, окон и подоконников, уборка в лифтах и лифтовых холлах, мытье стен и дверей.
Некоторые компании предоставляют дополнительные услуги по мелкому ремонту подъездов, замене лампочек и др. В солидных фирмах обязательно есть несколько специалистов, которые контролируют работу по уборке.
Если вы хотите сохранить чистоту и опрятность вашего подъезда надолго, то необходимо заранее позаботиться об охране: консьерже, хорошем домофоне, видеофоне и прочих системах безопасности.
Вторая проблема намного сложнее, так как при поломке лифта уже не пригласишь соседа или дворника, а нужно искать настоящих специалистов.
После того, как лифт сдали в эксплуатацию, его должны передать организации, которая впоследствии будет следить за его работой и износом различных деталей. Часто таких специалистов называют «лифтерами». Именно они помогают выбраться жителям из застрявшего лифта, и именно они устраняют различные неполадки в работе подъемного устройства.
После монтажа нового оборудования и налаживания его работы обслуживающая организация принимает лифт, составляя необходимые акты. Чаще всего проблема поломки занимаются государственные организации на базе ЖКХ. Но по желанию жильцов эти обязанности могут исполнять частные компании, заинтересованные в качественном обслуживании. От него зависит оплата их услуг. Правда, такое обслуживание станет дополнительной статьей расхода для жителей подъезда, но это будут оправданные траты.
Более того, жители подъезда могут устроить специальный конкурс среди подобных компаний и выбрать лучшую, при этом сэкономив на стоимости обслуживания (своеобразный тендер). Лучше всего, когда фирма, которая производила монтаж нового лифта, и занимается его сервисным обслуживанием. Это гарантирует высокое качество не только монтажных работ (так как лифт делается «под себя»), но и квалифицированный сервис, поскольку специалисты знают «проблемные» места оборудования.
Для полной уверенности в компетентности выбранной вами компании необходимо поинтересоваться наличием лицензий и различных разрешений на обслуживание и ремонтные работы подъемников.
В обязанности обслуживающего персонала входит наблюдение за состоянием лифтового оборудования, осмотр участка 1 раз в месяц, замена и ремонт вышедших из строя элементов (даже замена лампочек) и другие работы. Стоимость всех комплектующих подъемника, которые вышли из строя, обслуживающая компания берет на себя. В отличие от ЖКХ, которые часто вынуждают жителей подъезда покупать дорогостоящее оборудование за свои деньги, мотивируя это тем, что у государства не предусмотрено достаточного финансирования на покупку запчастей, каждая фирма, которая обслуживает лифты, имеет диспетчерский пункт, связанный с консьержами всех парадных на их участках. В случае поломки или остановки подъемника специалист приезжает на место в течение часа, после звонка консьержа. И вам не нужно будет сидеть целый день в ожидании лифтера из ЖКХ.
Повторимся, что целостность не только вашего подъезда, но и лифта полностью зависит от охранных систем. Прежде всего необходимо позаботиться об установке таковых.
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
- периодические осмотры лифтового хозяйства;
- оперативное техническое обслуживание, связанное с устранением внезапно обнаруженных неполадок (от ремонта оно отличается ограниченностью вмешательства в работу подъёмных механизмов);
- аварийное обслуживание, связанное с высвобождением из лифтовой кабины застрявших в ней граждан и подобные этому случаи;
- внеплановый капитальный ремонт.
Современные лифты – это обязательный конструктивный элемент многоквартирного жилого дома (в дальнейшем – МКД), обеспечивающий возможность быстрого подъёма на нужный этаж. Для поддержания их в рабочем состоянии должны приниматься специальные меры, включая ремонт и комплексное обслуживание.
Уборка В Лифте Кто
Вышли с утра из квартиры на лестничную площадку – и настроение тут же испортилось? Или, наоборот, вернулись вечером – да еще и с гостями! — и чуть не вляпались в кучу мусора прямо перед лифтом? Что делать, если человек, в обязанности которого входит уборка подъезда (в том числе — ликвидация надоедливой рекламы в лифтах), этими обязанностями пренебрегает? Какие нормы существуют для уборки подъездов и лестничных клеток и какой документ их регулирует?
В Постановлении Правительства РФ № 290 от 03.04.2013, вступившем в силу 20.04.2013 (подтверждается ответом Госстроя РФ от 25 июня 2013 года), указан минимальный перечень работ и услуг, призванных обеспечить надлежащий уровень содержания общего имущества в МКД (многоквартирный дом). В п. 23 Перечня имеется список работ, касающихся содержания помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. Работы по уборке подъездов в МКД являются обязательными и с 20.04.2013 за их организацию отвечает управляющая компания МКД. Она же разрабатывает график уборки подъездов, который прописывается в приложении к договору управления МКД.
Mira Garden Resort 4*
Отдыхали с женой с 12.08 по 18.08, по порядку — по пунктам:
1) Номер в отеле — заселения ждали с 9 до 13 часов. Номер нам достался под номером 216 с видом на бассеин, частично — на горы. Недостатки номера — текущая сантехника в ванной образовывала лужу прямо перед унитазом — двукратное обращение на ресепшен не привело к устранению проблемы. Сама ванная комната настолько мала, что открыть дверь в корридор, не станцевав около унитаза невозможно. Вечером очень громко играет музыка.
2) Питание — очень скудное и однообразное. Завтрак/обед/ужин начинается с пятиминутки в очереди. Если подойти позже — можно не успеть взять наиболее съедобные вещи. Отель заявляет про 2 бара: в лобби и около бассеина- бар у бассеина не работает вообще.
3) Сервис — гид Елена на работе 2 дня отсутствовала напрочь. При отъезде на рафтинг ранний завтрак нам не заказала (хотя и обещала). На ресепшене при заселении пообещали фрукты и вино для молодоженов — мы этого так и не дождались. В лифте кто то пролил спиртное — уборку лифта никто не произвел, воняло там целых 3 дня пока не выветрилось.
4) Пляж — городской пляж действительно недалеко, около 500м (отель заявляет 200м). Этот пляж с крупной галькой (размером с гусиное яицо). Собственный пляж отеля находится на окраине Кемера. Маршрутки туда ходят действительно 6 раз в день, а вот обратно — всего лишь 2 раза. Из 4 раз пребывания на пляже мы 1 раз намеренно шли пешком, 1 раз ехали в микроавтобусе с неработающим кондиционером, 1 раз ехали в битком набитом микроавтобусе, 1 раз микроавтобус вообще не приехал. Напитков бесплатных на пляже нету, приходить со своими напитками не разрешается, только покупать на пляже (кроме воды).
5) Положительные моменты отдыха: да, были и такие 🙂
Хамам — стоит сходить обязательно. Рекомендуем пилинг+пенный массаж+аромомассаж — впечатления незабываемые.
Рафтинг — обязательно съездить. Мы взяли байдарку на двоих -было очень очень трудно, но очень понравилось. Обязательно берите с собой воду в лодку.
Гора Татхалы — стоит съездить — виды там очень красивые.
Что же вы тогда, со своими требованиями, выбрали 4 *. Про 5 минут в очереди это ну очень смешно, ехали бы тогда в пять звезд что бы вам завтра обед и ужин в постель приносили. На счет громкой музыки=) в отзывах сразу написано что в отеле больше молодежный чем семейный как заявлено. Мы просто тоже в этом отеле отдыхали, короче говоря, было очень здорово.
Ремонт в подъезде, разбитые окна и плитка: куда обращаться и что делать
Не стесняйтесь отстаивать свои права и бороться за комфорт в доме. Отсутствие ремонта в подъезде, сломанные почтовые ящики, снующие грызуны или плесень на стенах — все это ненормально! Ведь все мы платим за коммунальные услуги и не должны страдать из-за преступной халатности домоуправляющих компаний. Последней инстанцией воздействия является суд. Пишите исковое заявление не стесняясь, в судебной практике множество случаев, когда сотрудники ЖКХ не только устраняли все свои недоделки, а еще и выплачивали истцу материальный ущерб.
И в заключении хотелось бы упомянуть очень нужный и полезный интернет-ресурс. Сайт РосЖКХ не является официальной страницей «коммунальщиков», но имеет ряд полезных практических советов по борьбе с их произволом. На его страницах в электронном виде можно заполнить жалобу на все возникающие неполадки в квартире и подъезде. Опытные юристы указали все необходимые законы и правоустанавливающие документы, вам останется только сослаться на них.
В Бобруйском РВЦ разъяснили подорожание «коммуналки» ->
Но не волнуйтесь: это компенсируется тарифом на водоснабжение. Все дело в том, что решением Могилевского облисполкома от 19 января 2022 года № 2–1 с 31 января тариф на водоснабжение вырос в 3,2 раза, а тариф на водоотведение (канализация) увеличился в 4,1 раза. То есть если в январе 1 кубический метр воды стоил 1508 рублей, то в феврале — 4765. Канализация — 1007 рублей в январе, 4148 — сейчас. Пример: если семья из трех человек израсходовала 10 кубометров воды, по старым тарифам они заплатили бы за водоснабжение и канализацию 25152 рубля, по новым же — в 3,5 раза дороже — 89147 рублей. Означает ли это, что бобруйчане станут меньше мыться?
Свет тоже подорожал на 20 процентов. Наверное, вас волнует, сколько бы мы заплатили, если бы все строчки жировки оплачивались в полном объеме, то есть 100 процентов за услуги ЖКХ платило бы население. Я взял калькулятор, жировку одного из коллег, который проживает в двухкомнатной квартире (50 кв. м) и принялся считать — учел все последние изменения и получил 932494 рублей против 264200, и это без учета света и газа. Основная нагрузка пришлась на отопление — 706629 рублей. По словам министра ЖКХ Александра Терехова, за тепло в доме мы платим лишь 15 процентов от реальной стоимости услуги.
Тем не менее уже точно известно, за что мы платим полную стоимость: за пользование лифтом (даже если вы не пользуетесь им), за санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома и за их освещение.
Уборка В Лифте Кто
Хелена
В вашем доме и в подъезде в частности ежедневно проводится влажная уборка 1 этажа и лифта. И если Вы внимательны, то можете заметить, что около 8 утра уже всё вымыто. Но одно мне не понятно и как работнику, и как жильцу- почему все надеются, что за ними постоянно кто-то будет убирать? Ведь грязь на стенах лифта кто сделал? Регулярно обходим подъезды- и цветочки после прогулки с детворой валяются на 1 этаже, и лифт весь в сухой смеси и много ещё чего. Ну не с улицы же хулиганы пришли напакостить вам в подъезде! Всё происходит от самих жильцов. И сколько бы ребята не убирались, если все не будут поддерживать порядок и чистоту- результат будет ровно таким, о котором Вы и написали.
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей — ежедневно.
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа — 1 раз в неделю.
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов — ежедневно.(т.к. мусоропровод заварен, это можно вычеркнуть)
Мытье лестничных площадок и маршей — 1 месяц.
Мытье пола кабины лифта — ежедневно.
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта — 2 раза в месяц.
Мытье окон — 1 раз в год.
Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка — 1 раз в неделю.
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков — 1 раз в год.
Влажная протирка подоконников и отопительных приборов — 2 раза в год.
Уборка В Лифте Кто
находиться на посадочной (погрузочной) площадке при загрузке (разгрузке) кабины, следить за равномерностью загрузки, креплением груза и не допускать перегрузки лифта, а также одновременную перевозку груза и людей, кроме сопровождающих груз;
3.3.1. При обнаружении во время осмотра и в течение смены неисправностей, перечисленных в разделе 4, выключить лифт и сообщить о них электромеханику, вывесить плакат «Лифт не работает» на основном посадочном этаже, сделать необходимую запись в журнале ежесменных осмотров лифтов.
Этикет: кто первый должен входить
Первыми в лифт заходят дети потом женщины и только затем мужчина. А при выходе наоборот-и дело здесь не только в этикете но и в правилах безопасного пользования лифтом. (если конечно лифт внушает доверие — ато бывает такие есть лифты что лучше пешком ). Сам предпочитаю ходить по лестнице- полезнее.
В данном случае правила этикета не работают, в любом случаем заходить/выходить из лифта первым должен всегда мужчина, потому что тут работают элементарные правила безопасности как и в случае почему нельзя завозить коляску с ребёнком в лифт. Лифт может оборваться при действии на него нагрузки т.е. когда в него войдёт первый человек или заедет коляска. Ну а при выходе лифт может самопроизвольно поехать либо вверх или вниз, ну и дальше понятно про последствия )
Оплата за лифт в многоквартирном доме
Жильцы многоквартирных домов, высотой более пяти этажей, регулярно пользуются размещенным в каждом подъезде лифтом. Плата за его эксплуатацию, до недавнего времени, вычислялась основываясь на количестве зарегистрированных в квартире граждан.
Большинству жильцов кажется несправедливым тот факт, что их обязуют оплачивать услугу, которой они не пользуются. Но в судебной практике почти не встречается случаев, когда дело решалось в пользу собственников жилья.
Что управляющая компания обязана делать бесплатно
Практика показывает, что управляющие компании (дабы не создавать конфликтных ситуаций с контролирующими органами) прописывают все вышеперечисленные работы в договорах, которые заключаются с жильцами многоквартирных домов. Но вот исполняют их без энтузиазма и отнюдь не всегда. В этом случае нужно добиваться справедливости. Обратитесь с коллективной жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в суд. Не исключено, что будет достаточно даже обращения в саму управляющую компанию с требованием о соблюдении условий договора.
Cовсем бесплатных услуг ЖКХ не существует, но большая часть работ по обслуживанию многоквартирного дома уже включена в ежемесячную квартплату. Поэтому коммунальщики должны выполнять то, за что уже уплачено, и не брать за это дополнительные деньги (пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Инструкция по охране труда для лифтера и лифтера-проводника, обслуживающего лифты
1.8. Повторная, дополнительная и внеочередная проверка знаний должны проводиться назначенной приказом квалификационной комиссией предприятия в объеме производственной инструкции лифтера, при этом участие инспектора Госгортехнадзора не обязательно.
При отделении пострадавшего от токоведущих частей действовать одной рукой, держа вторую руку в кармане или за спиной. При освобождении пострадавшего, находящегося на высоте, необходимо принять меры, предупреждающие его падение. При отделении пострадавшего от токоведущих частей напряжением выше 1000В необходимо надеть диэлектрические перчатки и боты и действовать штангой или изолирующими клещами.
Уборка лифтов
Наш персонал всегда приветлив и незаметен, а благодаря профессиональному комплексному подходу происходит быстро и качественно. Используется самая современная уборочная техника, инструментарий и расходные материалы. Оказываем услуги не только по комплексной уборке помещений любого назначения, но и обеспечиваем уход за зданием от фасада до кровли, убираем во время ремонта и строительных работ, облагораживаем прилегающую территорию. Убираем и вывозим снег и мусор.
При уборке крайне важно, чтобы нормальное функционирование здания не прекращалось на время уборочных работ, поэтому мы всегда подстраиваемся под график, удобный для заказчика. Благодаря тому, что клининговые бригады работают круглосуточно и без выходных, мы всегда можем подобрать оптимальное время для уборки кабин.
Вопрос юристу: Должны ли жители первого этажа «платить за лифт»
Можно ли освободить от обязанности платить за содержание лифтов и лестниц не только собственников квартир на первых этажах, но еще и собственников квартир на вторых? Или может ли собственник квартиры, например, на четвертом этаже требовать освобождения от платежей за содержание лифта, если он всё время ходит пешком по лестнице? Для жильца четвёртого этажа, который действительно ходит к себе домой только пешком, такое требование выглядит равноценным требованию жильца первого этажа.
Почему все должны платить
Судебная практика не допускает освобождения собственников квартир, расположенных на первом этаже многоквартирного дома, от несения расходов на содержание лифтов (лестниц, чердаков), поскольку это нарушает права остальных собственников дома. Все владельцы квартир должны нести соразмерные расходы на содержание общего имущества.
Правила этикета в лифте
Наиболее верным представляется первый вариант: первой входит женщина, которую пропускает мужчина в знак уважительного к ней отношения; первым выходит мужчина, который стоит ближе к двери. Если в лифт входят двое мужчин или женщин, первым входит старший по возрасту. Но если едут дети и взрослые, дети заходят последними, а выходят первыми из соображений безопасности.
Очень большие разногласия у знатоков этикета возникают при ответе на вопрос: «Кто должен входить и выходить из лифта первым: мужчина или женщина?». Большинство советских учебников по этикету учат, что и входить, и выходить из лифта должна дама. В принципе, эта точка зрения не лишена логики, за исключением одного пункта. В лифте, чтобы пропустить женщину вперед, мужчина должен прижиматься к двери лифта, пачкая одежду и мешая спутнице пройти. Это и неудобно, и некрасиво. С учетом этого факта многие считают, что первым в лифт входит женщина, а выходит – независимо от пола тот, кто стоит ближе к выходу.
