Требуется Ли Согласие Соселей Лля Слрчи Комныты В Коммунальной Квартире В Санкт Петербурге
Здравствуйте, нашу коммуналку расселяют по программе»Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Мы с отцом прописаны на 8.2кв.м. (вдвоем, комната приватизирована). Скажите, пожалуйста, на что мы можем рассчитывать? Заранее большое спасибо. С Уважением, Горлачева Н.П.
Для ответа на вопрос нужно знать состоит ли семья на очереди по улучшению жилищных условий, т.к очередники по такой программе имеют право как на предоставление жилья, так и на субсидии на покупку жилья. Расчёт субсидии производится с зачётом имеющегося жилья, а затем имеющееся жильё продаётся или производится мена. В любом случае переселить собственника без его согласия в таком случае нельзя. Гражданам, являющимся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Расселение коммунальных квартир с привлечением юридических (физических) лиц — участников Программы осуществляется с согласия всех собственников и(или) нанимателей (членов семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений в коммунальной квартире на основании соглашения об участии в расселении коммунальной квартиры и иных сделок, заключаемых в целях реализации указанного соглашения в соответствии с действующим законодательством.
Под соглашением об участии в расселении коммунальной квартиры для целей Программы понимается договор, в соответствии с которым юридические (физические) лица — участники Программы в установленный договором срок за свой счет приобретают (строят) и передают в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенные жилые помещения (жилые дома, квартиры) для предоставления гражданам — участникам Программы, являющимся нанимателями (членами семьи нанимателей) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой (далее — государственные жилые помещения), и(или) решают имущественно-правовые вопросы с гражданами, являющимися собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой, а уполномоченный орган после выполнения юридическими (физическими) лицами — участниками Программы своих обязательств по указанному договору в установленном порядке предоставляет гражданам — участникам Программы, проживающим в государственных жилых помещениях, другие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, включает государственные жилые помещения в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и заключает с юридическими (физическими) лицами — участниками Программы договоры, направленные на возникновение права собственности юридических (физических) лиц — участников Программы на коммунальную квартиру, подлежащую расселению в соответствии с Программой.
соглашении об участии в расселении коммунальной квартиры могут быть предусмотрены дополнительные условия расселения коммунальной квартиры, в том числе:
условие о передаче в собственность гражданам — участникам Программы, являющимся собственниками жилых помещений (комнат) в расселяемой коммунальной квартире, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — собственники, состоящие на учете), других благоустроенных жилых помещений по норме предоставления площади жилого помещения, установленной законодательством Санкт-Петербурга, или на основании заявления собственников, состоящих на учете, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности, установленного Законом Санкт-Петербурга от 7 июля 2004 года N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан», при решении с указанными гражданами имущественно-правовых вопросов;
условие о признании равноценными жилых помещений, передаваемых по договорам, заключаемым в целях реализации соглашения об участии в расселении коммунальной квартиры.
Соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры может быть заключено при условии расселения за счет средств юридических (физических) лиц — участников Программы на условиях, определенных соглашением об участии в расселении коммунальной квартиры, не менее 70 процентов общей площади коммунальной квартиры или не менее 50 процентов общей площади указанной коммунальной квартиры в случае, если коммунальная квартира в установленном порядке признана непригодной для проживания или является многокомнатной коммунальной квартирой.
Соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры заключается уполномоченным органом с юридическими (физическими) лицами — участниками Программы при условии, если:
коммунальная квартира включена в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению, формируемый в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга;
имеется согласие всех собственников и(или) нанимателей (членов семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире на расселение данной коммунальной квартиры.
В Горжилобмене Санкт-Петербурга Вас бесплатно проконсультируют по данному вопросу после предоставления Вами конкретной информации о состоянии на очереди по
Требуется Ли Согласие Соселей Лля Слрчи Комныты В Коммунальной Квартире В Санкт Петербурге
В силу п. 2 ст. 209 Граждаского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
Жителям коммуналок Петербурга хотят дать право на расселение без согласия соседей
Всего в коммунальных квартирах проживают 273 тыс. семей, из них 98 тыс. стоят в очереди. Игорь Кокарев отметил, что есть несколько механизмов расселения, но получение социальных выплат – один из самых популярных.
Законопроект будет рассмотрен в первом чтении на заседании Законодательного собрания Санкт-Петербурга. Только 10 % очередников, которые живут в коммунальных квартирах и имеют право на выплату из бюджета для улучшения жилищных условий, получили согласие соседей на расселение.
О целевой программе Санкт-Петербурга Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге
2. Внести в Закон Санкт-Петербурга от 01.01.01 года N 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» следующие изменение и дополнение:
1. Расселение коммунальных квартир с привлечением юридических лиц — участников Программы осуществляется с согласия всех собственников и (или) нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире на основании соглашения об участии в расселении коммунальной квартиры и иных сделок, заключаемых в целях реализации указанного соглашения в соответствии с действующим законодательством.
Тема: Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге
«При наличии у гражданина и(или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.» это очередь на улучшение
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как-то сейчас проверяется наличие собственности при постановке на очередь?
У знакомых ситуация: 5 лет назад их сняли с очереди в связи с улучшением, а сейчас соседи хотят расселяться и вставать на очередь и в РКК.
Помимо комнат в коммуналке, у знакомых есть еще доли в другой недвижимости. В самой коммуналке у них меньше 15м2 на человека, зарегистрирована вся семья там же.
Другие программы не рассматриваются.
О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
юридические (физические) лица, заключившие с уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга (далее — уполномоченный орган) соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры, подлежащей расселению в соответствии с Программой, на условиях, указанных в разделе 5 Программы.
2. Внести в Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2005 года N 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» следующие изменение и дополнение:
О целевой программе Санкт-Петербурга — Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге
5) передача гражданам — участникам Программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах на условиях и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Санкт-Петербурга от 5 апреля 2006 года N 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга», с применением понижающего коэффициента к рыночной стоимости;
2) перераспределение жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма, обмен и мена жилых помещений на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством, при которых улучшаются жилищные условия граждан — участников Программы, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, и при которых указанные граждане в установленном порядке снимаются с учета, а коммунальная квартира заселяется одной семьей);
Закон санкт-петербурга о целевой программе Санкт-Петербурга Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге
создание и развитие системы взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, организаций, участвующих в реализации Программы, и жителей Санкт-Петербурга в целях расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
все собственники и (или) наниматели (члены семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире признаны в установленном порядке участниками Программы.
^ 6. Финансирование Программы
- Финансирование Программы осуществляется за счет средств бюджета Санкт-
Петербурга и средств участников Программы. - Общий объем финансирования Программы за счет средств бюджета Санкт- Петербурга, предоставляемых гражданам — участникам Программы в виде социальных выплат, составляет 75 355 млн. руб., в том числе по годам:
Требуется Ли Согласие Соселей Лля Слрчи Комныты В Коммунальной Квартире В Санкт Петербурге
«На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге для проживающих в коммунальных квартирах.
Евгения, Вот ваше сообщение //Оксана, и все дорогие девчонки и мальчишки!
когда читаете документ, читайте его полностью и только потом определяйте ответ на свой вопрос. вот вам ссылка на Закон Петербурга о содействии http://docs.cntd.ru/document/8397831, а вот что такое содействие (глава 1, статья 1, пункт1) — постить не буду; а вот кого принимают в программу по содействию (там же пункт 2) — тут приведу пункт полностью:
2. Содействие в улучшении жилищных условий оказывается гражданам Российской Федерации, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий в соответствии с настоящим Законом Санкт-Петербурга. Указанный учет ведется исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга (далее — уполномоченный орган). //
Здесь вы почему то выдернули из текста одну фразу
//читаем: ПРИНЯТЫМ НА УЧЁТ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ. В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ. // Пропустив, что в тексте говорится про ДВА вида учета ПЕРВЫЙ- принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или ВТОРОЙ на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий. Заметьте ИЛИ
Требуется Ли Согласие Соселей Лля Слрчи Комныты В Коммунальной Квартире В Санкт Петербурге
«Перечень документов, подлежащих рассмотрению при принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях реабилитированных лиц, утративших жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, членов их семей и других родственников, проживавших совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также детей, родившихся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении, и граждан, являющихся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах, утверждается уполномоченным органом.».
2. Под соглашением об участии в расселении коммунальной квартиры для целей Программы понимается договор, в соответствии с которым юридические (физические) лица — участники Программы в установленный договором срок за свой счет приобретают (строят) и передают в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенные жилые помещения (жилые дома, квартиры) для предоставления гражданам — участникам Программы, являющимся нанимателями (членами семьи нанимателей) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой (далее — государственные жилые помещения), и(или) решают имущественно-правовые вопросы с гражданами, являющимися собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой, а уполномоченный орган после выполнения юридическими (физическими) лицами — участниками Программы своих обязательств по указанному договору в установленном порядке предоставляет гражданам — участникам Программы, проживающим в государственных жилых помещениях, другие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, включает государственные жилые помещения в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и заключает с юридическими (физическими) лицами — участниками Программы договоры, направленные на возникновение права собственности юридических (физических) лиц — участников Программы на коммунальную квартиру, подлежащую расселению в соответствии с Программой.(в ред. Законов Санкт-Петербурга от 28.10.2008 № 603-106, от 19.06.2012 № 297-53)
Без разрешения соседей по коммуналке сдавать комнату в аренду нельзя
Если квартира приватизирована, то собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 30 ЖК РФ). Потому что ГК РФ гласит, что собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
Сейчас работает такой принцип: если комната в коммунальной квартире не приватизирована, для передачи её в поднаём требуется согласие всех нанимателей других комнат и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей (ст. 76 ЖК РФ).
Прописка в коммунальной квартире (регистрация) — без согласия соседей, правила, закон, в 2022 году, в комнате, документы, собственника, иностранцев, временная
Россияне все чаще задаются вопросом, а допускается ли прописка без согласия собственника жилого помещения? Этот вопрос изначально вызвало вступившее в силу постановление правительства России, которое упростило правила, которые касаются регистрации граждан по месту их пребывания, говоря проще правила временной прописки.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Требуется Ли Согласие Соселей Лля Слрчи Комныты В Коммунальной Квартире В Санкт Петербурге
Стороны на рассмотрение дела не явились, о его слушании извещены надлежаще судом первой инстанции, что подтверждается имеющимися в материалах дела распиской представителя Администрации Московского района в получении судебной повестки на 25.04.2011 в 10:00, а также телефонограммой с извещением о слушании дела 25.04.2011 в 10:00, принятой Вороновыми. Согласно ч. 2 ст. 354 ГПК РФ коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с учетом их надлежащего извещения.
Поскольку Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и другими нормативными актами не предусмотрено получение согласия соседей при заключении договора приватизации комнаты в коммунальной квартире, то по основанию заключения договора приватизации без получения такого согласия соседей по коммунальной квартире договор приватизации не может быть признан недействительным.
Заявление жильцов коммунальной квартиры жилищный комитет санкт петербург образец
Адреса / местоположение офисов и представительств. В восемь раз сокращены расходы городской казны на программу по созданию коммерческого жилого фонда, предназначенного для сдачи в аренду работникам сферы, требующих привлечения труда мигрантов. Из десяти запланированных к капремонту объектов будет реконструирован лишь один. А результате реализации проекта комплексной реновации кварталов Конюшенная и Северная Коломна — Новая Голландия в городе будет построено около 286 тыс. Кв. М жилья. Половина построенных квартир передадут жильцам расселенных коммуналок, оставшаяся часть станет маневренным фондом. Жилищный комитет Санкт-Петербурга регулирует работу коммунальных служб, рассматривает вопросы создания ТСЖ, активно участвует в программах расселения коммунальных квартир и устаревших пятиэтажных хрущевок.
Нормативная база, закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» от. Закон Санкт-Петербурга «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» 409-61 от. Закон Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» 407-65 от. Закон Санкт-Петербурга «О порядке.
Как оформляется регистрация в коммуналке с согласия соседей в 2022 году
А вот если в наниматели вы выбираете скромную девочку-студентку, только что поступившую на первый курс института, то будьте готовы либо к тому, что в скором времени ваши соседи ее просто «выживут», либо придется потратить немало собственных нервных клеток в урегулировании имеющегося конфликта.
Представьт себе человека,который купил комнату в коммуналке, а затм выяснил, что для законной регистрации насвоей собственности ему надо не только получить согласие всех соседей, но еще и каким -то образом заставить их всех пойти в туберкулезный, психоневрологический и наркологический диспансеры и принести оттуда справки, что они не в одном из них не числятся на учете. Ну а если не дай бог числятся, то с возможностью регистрации вообще придется распрощаться.
