Типовой договор с жэком
Мне нужно поменять трубы в ванной на пластиковые. Я пошла в жэк, чтобы ко мне послали сантехника. А мне говорят: по закону О жил.-ком. услугах вы обязаны заключить с нами договор об оказании услуг, и тогда наш сантехник к вам придет. Причем в том же законе сказано, что заключать я должна только типовой договор, утвержденный министерством. Но насколько я понимаю, это противоречит свободе заключения договоров, которая предусмотрена конституцией или гражданским кодексом (я не юрист, точно не знаю). Мне не нравится тот текст договора, который предлагает жэк. Там только общие фразы и никакой ответственности жэка. Могу ли я не заключать такой договор?
Згідно ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 р., № 1875-15 (далі — Закон):
«Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах».
ОДПУ, ОДН и прямые договоры с поставщиками услуг
Именно поэтому в свете новых правил очень важно вести правильный учет электроснабжения не только общедомового прибора учета, но также и отслеживать индивидуальное потребление в каждой квартире. Только в этом случае жильцы домов будут платить за электрическую энергию, которая действительно потреблялась в местах общего пользования.
Постановление №354 на, которые любят ссылаться ресурсоснабжающие организации (к примеру электроэнергия) о чем? В нём черным по белому указывается при каких условиях работает постановление№354.Это постановление применяется если имеются взаимоотношения между «ресурсоснабжающей организацией», «исполнителем» , «потребителем» в соответствии этому постановлению. Теперь посмотрим, а при каких условиях взаимоотношений действует это положение.
Обратите внимание, Потребитель т.е. собственник обязан заключить договор с исполнителем ТСЖ, УК,. Цитата из постановления : » Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг . Либо решением общего собрания собственников делегировать права заключения договоров с 3 лицом. Если соблюдены все условия установленные этим постановлением, то применяются формулы указанные в нем.
Жек договор на оказание разовой услуги физическим лицом
Оплата страховых взносов в ФСС, ПФР производится организациями, перечисляющими средства за услуги физическим лицам. Начисление при составлении гражданско-правовых договор также предусмотрено в отношении Пенсионного Фонда и ФОМС.
Однако организации не должны включать эти суммы для уплаты в ФСС. Лица, которые трудятся на основании ГПД, должны быть застрахованы от несчастных случаев заказчиком при оплате страхователем взносов.
Правила и возможные ошибки Некоторые документы могут составляться с ошибками. Пострадать от этого может исполнитель. Однако он будет сам виноват в сложившейся ситуации, так как необходимо тщательно проверять все основные моменты соглашения.
Что делать, если ЖЕК прислал вам новый договор
В соответствии с п. 3 ст. 20 Закона я обязан заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг, подготовленный исполнителем на основе типового договора, а не типовой договор, утвержденный Постановлением Кабинета Министров и зарегистрированный в Министерстве Юстиции Украины.
В соответствии с п. 2.3 ст. 21 Закона исполнитель обязан подготовить и заключить с исполнителем договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг с определением ответственности за соблюдение условий его выполнения согласно типовому договору.
Тема: ИНЫЕ УСЛОВИЯ в типовом договоре
Если бы. мой ЖЕК о типовом даже слушать не хочет (так получилось, что об этом я рассказал в соседней теме). Предлагают или не заключать, или заключать на их условиях. Причём не заключать предложили сразу, и с лёгкостью. Отсюда делаю вывод, что такой вариант их бы почему-то устроил.
Ведь в типовом договоре предусмотрены «иные условия», а ЖЕК не хочет их видеть.
И вообще что делать когда ситуация противоположная стандартной — потребитель не желает заключить договор с ЖЕКом.
Высшая судебная инстанция предусмотрела этот «Типовой вариант»
А когда ЖЕК не желает? Как же тогда с потребителя выбивать деньги? Некрасиво получается. Договор-не желает, а денег жаждет
Договор на казахском(ЕҢБЕК ШАРТЫ)
7.1. Шартты Тараптар Кодексте, сондай-ақ Шартта қарастырылған негіздемелер бойынша тоқтата алады, соның ішінде:
Жұмыс беруші мына жағдайларда:
— Қызметкер жұмыстарды орындау мерзімдерін бұзған;
— жұмыстарды орындаудан негізсіз бас тартқан;
— жұмыс берушінің құпия мәлеметтерін жарияламау туралы міндеттемені бұзған;
— орындалған жұмыстардың нәтижелерінде Жұмыс беруші анықтаған Шарт пен Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасының талаптарына сәйкессіздіктерді жоймаған.
Қызметкер мына жағдайларда:
— еңбекақы төлеу мерзімдері бұзылған;
— Жұмыс беруші осы Шарт бойынша міндеттемелерін орындамаған.
7.2. Еңбек қатынастары бұзылған немесе тоқтатылған жағдайда Қызметкер міндетті:
1) Жұмыс берушіге оның кінәсынан келтірілген шағындардығ орнын толтыруға және қарыздарының барлық түрлерін өтеуге;
2) басталған келіссөздерін, келісімдерін, шарттарын, шарттарын және басқа да алдында алған жұмыстарын аяғына дейін жеткізуге;
3) осы тармақтың 2-тармақшасын орындау мүмкін болмаған жағдайда, Жұмыс берушінің нұсқауы бойынша барлық құжаттарды басқа орындаушыға тапсыруға, оны істерді ары қарай жүргізу үшін қажет толық ақпаратпен қамтамасыз етуге, сондай-ақ өз еңьек міндеттемелерін орындауға байланысты істер жүргізілген (байланыс орнатылған) адамдармен таныстыруға;
4) Жұмыс беруші белгілеген мерзімде Жұмыс берушінің мүлкі мен істерін тапсыру-қабылдау актісін жасауға, оған қол қойылғаннан кейін оны Жұмыс берушіге тапсыруға.
7.2. Жұмыс беруші түпкілікті есеп айырысуды Қызметкер осы Шарттың 7.2.-тармағын орындағаннан кейін жүргізеді.
2014 жылдың «09» қыркүйектегі №________ Еңбек шартының ережелеріне сәйкес, Жұмыс беруші орындалған жұмыстар актісі бойынша Қызметкерге еңбекақы төлейді.
Иван Иванович Петрошенконың келесі жұмыс түрлері орындағаны үшін еңбекақысының жалпы сомасы 2 400 000 (екі миллион төрт жүз мың) тенгені құрайды.
Сори за офф
Что не доберут по пене, доберут по штрафам
Практика знает как следование правилу о 2 учетных ставках, так и полный игнор его: мол, определили в договорном порядке и нечего закон приплетать. Кстати, эта норма работает в хозяйственном праве, а вот диспозитивность гражданского может тут сработать против должника.
есть нормативный документ от кабмина, типа утвердить такой-то типовой договор, с приложением под названием «типовой договор». номер и год не помню, но под ним стоит подпись Тимошенко, как премьер-министра. найдите в библиотеке верховной рады, изучите. после этого пить кровь жэку будет явно легче. ну, или наоборот, отпадут лишние вопросы.
еще, пеня в Украине не может превышать двойную учетную ставку НБУ, что есть копейки. так что ЖЭК может писать пеню хоть милиен. тут лучше проконсультироваться, законодательство за крайние года могло измениться.
Договор с жэк
3 ч. 2 ст. 21 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» обязывает жэки заключать договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг с указанием ответственности за несоблюдение условий договора как со стороны получателя таких услуг, т.е.
Мотивация градоначальника была проста — тарифы на квартплату подняли, теперь нужно их обосновать, то есть расписать, за что люди платят деньги. Поэтому в каждом договоре должен быть перечень прав и обязанностей сторон, а также список услуг и их стоимость. Документ — залог того, что в случае отсутствия услуги (например, поломанного лифта или неубранного подъезда) киевлянин сможет потребовать вычесть ее оплату из своей квитанции.
Типовой договор
1) «Тұтынушыға» Шарттың талаптарына сәйкес қызметтерді уақтылы және үздіксіз ұсынуды қамтамасыз етуге;
2) Тұтынушылармен жасалған келісімшарттарға сәйкес «Тұтынушыларға» қызметтерді есептегіш құралдарын сатып алуға және орнатуға;
При 100% наличии индивидуальных приборов учета и общедомового прибора учета разница между показаниями общедомового прибора учета и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета подлежит оплате собственниками объекта кондоминиума в соответствии с количеством фактически проживающих людей, в иных случаях – по соглашению Сторон.
Договор с жэк
Форма типового договора о предоставлении услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территории утверждена постановлением Кабинета Министров № 529 от 20 мая 2009 года. Данным установлен типовой перечень услуг, порядок оплаты, права и обязанности сторон, ответственность и т.д.
Проблема в следующем: я получил в наследство квартиру с долгами по коммунальным платежам, сейчас нет возможности их погасить, а ПЕНЯ капает, договора все заключены на человека, который передал мне 17.12.2012
Трудовой договор (примерный образец, на русском и казахском языках, 2011)
19) «Қызметкермен» жұмысқа барып-келе жатқанда және өндіріс объектісінде болған әрбір қайғылы оқиғаларды тергеу бойынша комиссиясын құруға. Болған қайғылы оқиғалар жөнінде актілер ресімдеу және Н-1 нысаны бойынша есеп жүргізуге.
4) своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, премии, компенсации, предусмотренные нормативными правовыми актами Республики Казахстан, трудовым, коллективным договорами, актами Работодателя;
Типовой Договор С Жек
Данный Закон вступает в силу со дня его опубликования, кроме частей четвертой, пятой, седьмой и восьмой статьи 31 настоящего Закона, которые вступают в силу с 1 января 2005 года. Речь идет об обязанности органов государственной власти, установивших тариф на ЖКУ ниже экономически обоснованных затрат на их производство, возместить исполнителям/производителям соответствующую разницу.
По мнению специалистов, Закон «О жилищно-коммунальных услугах», безусловно, будет способствовать формированию в стране цивилизованного рынка жилкомуслуг. Однако для того, чтобы этот нормативно-правовой акт заработал в полную силу, необходимы определенные экономические предпосылки, в первую очередь, развитие конкуренции среди предприятий жилищно-коммунального хозяйства. Ибо в условиях, когда потребители реально не в состоянии влиять на выбор поставщика услуг, им очень сложно отстоять свои интересы при заключении с ним договора.
Оплата услуг ЖЕКа
Правила составления договора купли-продажи комнаты в общежитии и в коммунальной квартире
- Предложение продавца оформить сделку по договору дарения, а передачу денег осуществить без какого-либо подтверждения. Для покупателя данный момент может быть опасен тем, что в случае необходимости оспаривания сделки, невозможно будет доказать факт передачи денежных средств, а соответственно вернуть свои деньги.
- Мошеннические действия со стороны собственника. В случае, отсутствия согласия от лиц, которые являются совладельцами недвижимости, сделка будет признана недействительной.
- В случае непредвиденных обстоятельств (появление родственников собственника, имеющих права на проживание в данном жилье и заинтересованных в расторжении договора и претендующих на недвижимость).
Параграф «Предмет сделки» должен содержать информацию о том, что осуществляется продажа комнаты в здании коридорного или блочного типа. Эта информация должна быть и в техническом паспорте на комнату. Это позволит обозначить жилье, как обособленное помещение, а не долю и собственнику не придется собирать отказы соседей.
Типовой Договор С Жек
4) система коммерческого учета электрической энергии – совокупность приборов коммерческого учета для определения расхода электрической энергии и мощности (счетчик электрической энергии, измерительные трансформаторы тока и напряжения) и устройство (коммутационный аппарат), соединенные между собой по установленной схеме;
1) Тұтынушы немесе оның өкілі алған фактісін растауға мүмкіндік беретін жазбаша хабарлау арқылы электр энергиясын беру тоқтатылғанға дейін кемінде күнтізбелік 30 (отыз) күн бұрын жазбаша ескерту шартымен Тұтынушы пайдаланған энергияны төлемеген жағдайда шартты орындауды тоқтата тұруға;
Типовой Договор С Жек
Вы можете внимательно изучить договор, составить перечень разногласий, если Вас что-то не устраивает, и утвердить в ЖЭКе. Вы не обязаны все подписывать, все делается на добровольной основе. Однако, в обязанность вменяется избрать.
Если Вы арендатор, значит не собственник помещения. У вас должен быть договор аренды помещения, просмотрите его положения. Если данный вопрос в нем не отражен, тогда обратитесь к собственнику здания. Если вы не против заключить договор.
