Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры
Благодаря продлению бесплатной процедуры, каждый сможет приватизировать государственное имущество. Приватизация квартиры не ограничивается стоимостью недвижимости. Федеральным законом установлены ее правила, определяющие объекты, которые не могут быть частной собственностью:
Процедура оформления недвижимости в частную собственность по договору социального найма требует предоставления дополнительных документов. Если в договоре социального найма указаны несовершеннолетние дети, независимо от того, выписаны они или нет, их участие в процессе обязательно. Для этого потребуется следующая документация:
Справка По Форме № 3 Определяет Имущество Каждого Из Участников Приватизации
Главная Другие Оформление жилья во владении муниципальных органов – бесплатная приватизация квартиры, ограничивается рамками строгой документальной части, которая непосредственно влияет на сроки процедуры. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 определяет основные правовые, социальные и экономические принципы права собственности.
Технический и кадастровый паспорт на жильё можно получить в бюро технической инвентаризации. Так как БТИ могут быть как муниципальными, так и государственными, предварительно придётся уточнить, в котором из них имеется информация по нужной квартире.
Справка о неучастии в приватизации форма 2
Эту выписку можно получить в бухгалтерии управляющей компании (ЖЭУ, ЖКХ, ТСЖ) или в МФЦ. Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством. Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке.
Для получения справки из БТИ необходимо обратиться с соответствующим заявлением в БТИ соответствующего района или города, приложить архивную выписку из домовой книги с указанием срока прописки и оплатить услуги БТИ. Стоимость справки БТИ о наличии или отсутствии недвижимости может варьироваться в зависимости месторасположения и района выдачи, способах её получения и в основном составляет от 200 руб. до 2 500 руб. Для более конкретного уточнения цены следует обратиться в территориальное БТИ. Срок оформления справки составляет один месяц. Но, как правило, выдается документ в течение 10 рабочих дней.
Где взять справку о приватизации квартиры
Несовершеннолетние участники программы приватизации имеют больше льгот в этом плане. Во-первых, они обладают правом дважды поучаствовать в ней – первый раз до достижения совершеннолетия, а второй раз уже в более зрелом возрасте. Во-вторых, справка о неучастии в программе несовершеннолетним не требуется.
- Первый из них, самый длительный и ответственный — это подготовка необходимого пакета сведений. Многие документы предстоит изготовить, а это занимает определенное время. Поэтому стоит начинать приготовления к приватизации заранее.
- Второй этап — это проверка поданного заявления и всех приложенных к нему сведений. Она занимает от одного до 3-4 месяцев. Продолжительность ожидания зависит от числа желающих в этот же период приватизировать свои квартиры граждан.
- Заключительный этап — подписание договора и регистраций права собственности. Для этого потребуется присутствие всех участников приватизации или доверенного лица, имеющего соответствующее подтверждение своих полномочий.
Где получить справку о неучастии в приватизации
Кто выдает справку о неучастии в приватизации зависит от периода, за который она требуется. Сведения о промежутке времени с 1991 по 1998 г. следует получать в районном БТИ. Именно эта организация фиксировала совершение подобных сделок в указанное время.
Одним из документов, входящих в необходимый для перевода жилья в частную собственность пакет, является справка о неучастии в приватизации ранее. Она подтверждает, что гражданин впервые реализует свое право на бесплатное получение квадратных метров от государства. Рассмотрим, что это за документ, где получить и в какую сумму это обойдется.
Для приватизации жилья какие нужны документы
В этой выписке показаны люди, которые прописаны (зарегистрированы) в квартире НА ДАННЫЙ МОМЕНТ. В основном данную справку предоставлять необязательно, т.е. сотрудники сами запросят ее в паспортном столе (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар). В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Заказывается она в паспортном столе или в МФЦ – ссылка на инструкцию.
Пример 2: Ирина по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую она хочет приватизировать. Прописалась она в нее в 1995 г., потом меняла место прописки несколько раз из-за работы (службы). С 2005 по 2007 гг. она была прописан в Самаре, затем приехала и прописалась снова в московскую квартиру. От Ирины потребуется справка о неучастии с БТИ и Москвы и Самары.
В течение этого месяца все переданные на приватизацию жилья документы тщательно проверяются. Если в течение этого срока обнаруживаются расхождения или несоответствия, то гражданина предупреждают по телефону, и процедура замораживается до предоставления новых экземпляров (правки в уже сданные не вносятся). По завершении проверки на руки выдается договор о приватизации. Но, этот документ не является единственным и право собственности не подтверждает, а лишь является основой для получения соответствующего свидетельства. Вместе с ним весь вышеперечисленный комплект сдается уже в Росреестр. Эта инстанция выдает итоговый документ – свидетельство о праве собственности.
Кто выдает справку о неучастии в приватизации
Справку о неучастии в приватизации выдает бюро технической инвентаризации. Однако это не единственный орган, где возможно взять документальное свидетельство. В отделение БТИ следует обращаться по месту жительства.
Можно получить документ о неучастии и в мультифункциональном центре. МФЦ направляет принятый запрос в БТИ, поэтому время на получение бланка увеличивается. Тем гражданам, которые меняли места жительства, придется обращаться и в иные отделы БТИ, по местам бывшей регистрации.
Где получить справку о неучастии в приватизации
- Ордер на заселение, либо договор соцнайма (при отсутствии на руках можно получить в ЕИРЦ);
- Техпаспорт с техпланом помещения (выдается в БТИ);
- Кадастровый паспорт, содержащий информацию о планировке, расположении и площади объекта;
- Выписка из поквартирной книги, которая даёт представление о том, кто прописан в помещении (предоставляется паспортным столом и остаётся действительной на протяжении 2-х недель);
- Выписка ЕГРН из Регпалаты или МФЦ, отображающая права на недвижимость и возможность заключения сделок с ними (действует в течение месяца с момента выдачи и стоит 220 рублей);
- Выписка формы №3 из ЕГРН (с описанием всего имущества, которым владеет участник приватизации);
- Квартирный лицевой счёт, который может показать все имеющиеся долги по коммунальным выплатам (предоставляется паспортным столом);
- Паспорта взрослых участников процедуры и свидетельства о рождении тех, кто не достиг 14-ти лет;
- Нотариально заверенный отказ (от тех, кто не хочет использовать своё право на приватизацию в данный момент);
- Справка о неучастии в приватизации.
- сведения о заявителе (указание всех паспортных данных);
- информацию об ответчике (госучреждение, отказавшее в возможности проведения приватизации);
- основную часть с прошением о признании принятого решения незаконным и иными требованиями (при наличии таковых).
Образец справки о неучастии в приватизации жилья форма 2
После того, как все документы собраны, необходимо обратиться вместе с собранными документами в Жилищный отдел местного органа самоуправления либо в МФЦ (Многофункциональный центр). При подачи документов, важно присутствие всех лиц зарегистрированных в квартире.
Регистрация договора приватизации квартиры Далее, Жилищный отдел местного органа самоуправления выдает ранее подаваемые документы и договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Оплатив госпошлину (2000 рублей), лица участвующие в приватизации подают документы в Росреестре или МФЦ. Регистрация занимает 10 рабочих дней. Если подавать документы через МФЦ то займет на 4-5 дней больше.
Справка По Форме № 3 Определяет Имущество Каждого Из Участников Приватизации
2. Технический паспорт на квартиру, в котором указан ее технический план и поэтажный план. Этот паспорт заказывается в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Если выяснилось, что в квартире была сделана перепланировка, ее необходимо предварительно узаконить.
3.Кадастровый паспорт на квартиру, в котором указана площадь, общий объем, планировку, этаж и т.п. Данный документ можно получить в Кадастровой Палате или МФЦ, срок изготовления до 5 рабочих дней после обращения.
Мы разобрались с порядком получения справки о неучастии в приватизации. Воплотить задумку в жизнь можно еще и через «Госуслуги». Но такой расклад встречается крайне редко. Он напоминает алгоритм действий при работе с сайтом Росреестра РФ.
Справка о неучастии в приватизации: где можно получить
Бывает, что получить через Росреестр справку не представляется возможным, тогда необходимо делать письменный запрос в БТИ другого региона. Сегодня это можно ускорить за счет наличия по всей стране многофункциональных центров, которые в том числе занимаются и выдачей аналогичных справок.
Общая сумма государственной пошлины, которую придется заплатить за оформление данного документа, серьезно разнится. Например, если заказывать его через департамент жилищной политики, то деньги платить вовсе не придется.
Оформление справки о неучастии в приватизации
Многие граждане сталкиваются с ситуацией, когда сотрудники паспортного стола отказывают в выдаче справки по причине наличия задолженности по оплате коммунальных услуг. Стоит отметить, что такое поведение не законно.
Стоит отметить, что требование такой справки неправомерно, и может быть обжаловано родителями ребёнка в судебном порядке на протяжении 3 месяцев, с момента получения письменного отказа, свидетельствующего о нарушении прав ребёнка.
Справка о неучастии в приватизации
В 1995 году мы переехали в Россию из Узбекистана. Всё это время жили в общежитии, теперь общежитие передали городу, и у нас появилась возможность его приватизировать. Но требуется справка о неучастии ранее в приватизации. Поехать в Узбекистан возможности нет. На запросы ответов не приходит. В Узбекистане мы в приватизации не участвовали, выехали оттуда без каких-либо средств. Может быть, есть какой-то выход для вынужденных переселенцев (мы имеем соответствующее удостоверение)?
Тогда эти сроки передвинули сначала на март 2010 года, а затем приватизацию решили закончить к 1 марта 2013 года. И дело здесь, как оказалось, не только в отсутствии расторопности наших граждан, а в той законодательной базе, которая формировалась практически заново без опыта предыдущих лет. На протяжении этих лет государство не смогло чисто технически отладить приватизационный механизм (большие сроки, банальные очереди), а чиновничий аппарат не стремился к оптимизации этого процесса по известным всем причинам. Ключевым моментом в этих правилах оставался принцип, связанный с тем, что приватизировать жилье граждане могут один раз в жизни.
Где получить справку о неучастии в приватизации
Согласно требованиям законодательства, право на приватизацию жилого помещения предоставляется каждому отдельному гражданину всего один раз в его жизни. В связи с этим каждому потенциальному участнику нужно доказать, что ранее он никогда не участвовал в этой процедуре. Пожалуй, лучший способ подтвердить данный факт — предоставить справку о неучастии в приватизации. Он представляет собой важнейший документ, без которого просто невозможно переоформить государственную или муниципальную квартиру в частную собственность.
Сразу после того, как вы выбрали необходимую инстанцию для обращения, рекомендуем начать собирать все необходимые для получения справки документы. Проверьте соответствие бумаг законодательным нормам и правилам, и только после этого предоставьте их в выбранную вами организацию. Речь идет о тех документах, которые имеют ограниченный срок действия, — убедитесь, что все они являются действительными к настоящему моменту. И все же, какие документы необходимо взять с собой в БТИ или регистрационный орган? Чтобы получить справку, вам наверняка понадобятся:
Справка о неучастии в приватизации
При подобных обстоятельствах придется отдать за справку от 350 до 2 500 рублей. Все зависит от того, какая именно выписка из ЕГРП потребуется гражданину. Более точную информацию рекомендуется уточнять непосредственно в Росреестре.
По действующему законодательству, изучаемый документ должен быть представлен в жилищную администрацию при приватизации жилья. Но только в том случае, если гражданин менял место жительства после 4.07.1991 года.
Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2022 в спб
При этом совершеннолетние жильцы могут отказаться от участия в приватизации и в результате не получить свою долю, а вот дети возрастом от 14 лет будут участвовать в ней в обязательном порядке. Добровольно отказавшиеся от приватизации жильцы получают право на пожизненное проживание и прописку в данной квартире. Выписать, равно как и выселить такого жильца будет чрезвычайно затруднительно. Кстати, жильцы могут и воспротивиться проведению приватизации. Если хотя бы один проживающий в квартире выступит против, о процедуре придется забыть. Право на приватизацию дается гражданину всего один раз, то есть в дальнейшем он не сможет приватизировать уже другую квартиру. Исключение – жильцы, которые ранее получили долю в приватизации до своего совершеннолетия. Участвовать в приватизации смогут все, кто проживает в данном жилье по договору соцнайма.
- Договор социального найма или ордер;
- Паспорта на квартиру – технический и кадастровый;
- Для взрослых – паспорт, для ребенка – свидетельство о рождении.
Подаются на всех, кто участвует в процессе; - Справку из лицевого счета, об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
- Выписка из домовой книги, на каждое лица, участвующее в процессе;
- Справку №2 из БТИ, на всех членов процесса;
- Выписка из Росреестра;
- Выписки из ЕГРП.
