Спосбы Защиты Интересов Обманутых Дольщиков
Поэтому на этот раз тема круглого стола стала о проблемах местных строительных компаний в связи созданием неравных конкурентных условий, при реализации программы « ветхое аварийное жилье, оптимизация управления и контроля в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2022-2025 гг.».
Однако сама осталась на грани банкротства. Со стороны администрации города Ленск и правительства обязательства перед застройщиком не выполнены в части восстановления затрат застройщика и получения прибыли. Мы стали свидетелями ее договоренностей с органами местной власти, Министерства строительства РС(Я), в тот период министр Кузакова В.А., по условиям ее входа вступления в процедуру «замены застройщика», где стороны, понимая острую необходимость решения вопроса обманутых дольщиков, говорили о необходимости учитывать материальные затраты и прибыль нового застройщика при достройке нашего объекта.
О некоторых проблемах защиты прав «обманутых» дольщиков
Вместе с тем, существует неопределенность и с толкованием самой ч. 3 ст. 3 Закона. Она связана, в первую очередь с определением условий действия нормы: «В случае привлечения денежных средств гражданина для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, лицом, не имеющим на это права…».
Нарушения в области долевого строительства, как правило, связаны либо с абсолютным игнорированием застройщиками установленных законом требований (например, привлечение денежных средств в отсутствие разрешения на строительство), либо с нарушениями отдельных норм Закона (например, нарушение срока передачи квартиры участнику долевого строительства, нарушение целей расходования денежных средств, полученных от участников долевого строительства), либо с нарушением технологии строительства объектов, что проявляется в наличии недоделок и дефектов объектов долевого строительства.
Спосбы Защиты Интересов Обманутых Дольщиков
Новые поправки в закон о долевом строительстве, которые подготовили ухари из Дом.РФ, поставили под удар системообразующую Военно-страховую компанию. Соседи сверху подсчитали, что, когда дельцы от государства начнут изымать резервы ВСК для решения проблемы Урбан групп, то ЦБ неизбежно придётся идти на столь им нелюбимую санацию. А что ещё делать с компанией, у которой на следующий день после принятия закона о дольщиках, все рейтинговые агентства отзовут рейтинги и бизнес компании пойдёт по миру? У ВСК были не только дольщики, но и ОСАГО, крупные контракты с ФСБ, МВД, МЧС и другими уважаемыми структурами. Как минимум, 20-25 миллиардов придётся влить в страховщика из средств Банка России и компфонда РСА (наконец, испытают эту кубышку по-взрослому).
А может быть, за все заплатит СОГАЗ. Ведь ребята из СОГАЗА вместе с бойцами из Росгосстраха однажды присоединят к себе всех страховщиков в стране. Почему же не сделать это сейчас с ВСК?
Есть ещё предположение, что ВЭБ прикупит ВСК для себя. Тогда замысел дельцов из Дом.Рф становится понятен — довести страховщика до банкротства, залить в него деньги ЦБ и РСА, и забрать себе. Элегантное мошенничество в государственном масштабе. Ждём развития событий. banksta
После пятничной рабочей группы в Госдуме, где обсуждались поправки в закон о долевом строительстве, депутаты начали поговаривать о необходимости отправить мальчиков в узких штанишках из Дом.РФ на стройку, чтобы те своими нежными руками пощупали суровый строительный пруток.
Действительно у Фонда сегодня нет экспертизы в строительном производстве, реалий строительного производства они не знают. Единственное, что могут предложить бизнесу и дольщикам — отнять и поделить. Отнять у бизнеса и поделить отобранное между своими арбитражниками. А дольщики — быдло, им квартиры и деньги все равно не нужны. Заметьте, что в новых поправках даже нет намёка на то, что дольщику будет что-то положено. ДОМ закрепил за собой право не только не отдавать страховые деньги, но и определять, кому и какая Квартира действительно нужна.
Вот такой дивный новый мир предлагают нам дельцы из Дом.Рф. Точнее не нам, а Президенту Путину. Читаем поправки писак из Дом.РФ и поражаемся непроходимой наглости:
Обманутых дольщиков обманули еще раз
По словам Юлии, юристы создали от имени дольщиков свою инициативную группу и начали тотальную агитацию за создание ЖСК (жилищно-строительного кооператива). Дольщикам этот вариант преподнесли как единственный возможный, при котором они смогут получить ключи от квартир. Люди были готовы на любые меры, лишь бы быстрее въехать в свое жилье.
Собеседница издания рассказала, что сразу после того, как застройщик объявил о банкротстве, в инициативных группах дольщиков появились неизвестные люди, которые представились юристами и предложили свои услуги. Как выяснилось позже, они уже представляли интересы нескольких дольщиков по доверенности, но самих этих дольщиков никто до этого на собраниях и встречах не видел.
Незаконный оборот алкоголя и защиту обманутых дольщиков обсудили на совещании губернатора с руководителями правоохранительных органов Подмосковья
Воробьев акцентировал внимание на необходимости реализации комплекса мероприятий по защите интересов участников долевого жилищного строительства, а также на обеспечении безопасности и антитеррористической защищенности жилых объектов, говорится в сообщении.
Губернатор подчеркнул важность проводимой в регионе работы по выявлению незаконного оборота алкогольной продукции. По словам Воробьева, ее результатом стало увеличение поступлений в бюджет Московской области, отмечается в пресс-релизе.
Как не стать обманутым дольщиком
1. Главное препятствие в процедуре гражданского судопроизводства в отношении застройщика это, как правило, сильная команда юристов, которая выступает на стороне застройщиков в суде, и дольщику придется иметь дело именно с ней. Сами же дольщики зачастую и представления не имеют, что такое суд и как надо строить свою правовую позицию, а нанять квалифицированных адвокатов стоит денег.
1. Дольщикам не стоит оставлять без внимания даже единичные случаи неисполнения договорных обязательств застройщиками. При наличии оснований без промедления необходимо направлять исковые заявления и заявления о преступлениях в отношении застройщиков.
Юрист обманутые дольщики
Несмотря на это, часто появляются нестандартные ситуации, при которых защита прав дольщиков является необходимой мерой. Особенно если сложившиеся ситуация говорит о том, что объект недвижимости не будет передан. Нередко застройщик выполняет действия, явно нарушающие законодательство. Так, например, может быть изменена проектная документация, необоснованно прекращены строительные работы, изменено назначение объекта строительства, допущены другие нарушения со стороны застройщиков.
Учитывая «безжалостного» застройщика, который не желает выполнять свои прямые обязательства или совершает незаконные действия в качестве финансового инвестора в ваших отношениях — лицо, которое ранее подписало контракт, чрезвычайно сложно самостоятельно защищать свои права. Однако незнание правовых тонкостей в этом случае может только привести к ухудшению ситуации. Но что делать, чтобы обманывать соинвесторов? Как бороться с несправедливостью? — Обратиться за помощью к опытному юристу. Это помогает вам найти оптимальное решение.
Обманутые дольщики требуют
ЖК \» Ямайка\» г.Сочи. Местная администрация допустила огромнейшие недострои, а теперь ещё и нас, обманутых дольщиков , обвиняют всложившейся ситуации. Где же справедливость? Когда же власть будет работать для народа? Более 10 лет жду квартиру. Уже на пенсии. Дождусь??
Поддерживаю. Я — обманутый дольщик ЖК «Эдельвейс» г.Сочи, жду квартиру с 2007 года. 10 лет уже прошло с момента заключения договора долевого участия и оплаты. 10. ГдеЭто в мире такое ещё возможно. Безнаказанность живет и процветает в России.
Защита дольщиков должна стать безупречной
В августе страховые компании, заключавшие договоры страхования гражданской ответственности застройщика, должны будут передать свои обязательства и активы по действующим договорам в Фонд защиты прав дольщиков. Таким образом, большинство дольщиков окажутся под защитой государства. При этом государственным и общественным организациям мог бы быть полезен опыт по защите интересов дольщиков, наработанный ранее успешными страховщиками отрасли.
Вложив серьезные средства в создание территориальных подразделений, наиболее опытные страховщики могли отслеживать каждую стройку в режиме реального времени. Сотрудники в любой момент могли выехать на объект и своими глазами увидеть происходящее, оценить объем привлеченных средств дольщиков, соотнести это с объемами текущего строительства и произведенными затратами.
Бесплатная Горячая Линия
- Строительство дома было заморожено 9 месяцев.
- Срок сдачи объекта указанный в ДДУ был нарушен.
- Построенный дом не пригоден для жизни по техническому регламенту.
- На застройщика было возбуждено дело или он признан банкротом.
В случае регистрации договора или защиты прав дольщиков в компенсационном фонде, при перечисленных выше нарушения участники получают компенсацию. Если застройщику удалось обойти закон с помощью специальных схем, вкладчики лишаются гарантированных законом прав. Чтобы избежать наказания и нажиться на гражданах, застройщик:
Новости Недвижимость
Виталий Мутко отметил, что предлагаемая мера станет «третьей опцией решения их (обманутых дольщиков – прим. ред.) проблемы, помимо завершения дома и компенсации». Вице-премьер подчеркнул, что предложение можно реализовать, если у местного Фонда дольщиков будут свободные квартиры в других объектах.
Следует рассмотреть возможность предоставления в отдельных случаях обманутым дольщикам квартир в готовых или близких к завершению строительства домах вместо недостроенных квартир, в которые они вложили деньги. Такое заявление сделал вице-премьер Виталий Мутко. Он отметил, что такой механизм пока только формируется, а для его исполнения необходимы изменения в законодательстве, передает РИА «Новости». По мнению высокопоставленного чиновника, соответствующие поправки могут быть приняты Госдумой уже в осеннюю сессию.
Движение вверх
Если предложений на рынке станет меньше, то цена будет повышаться. А этот закон приведет к тому, что уйдут те застройщики, которые не соответствуют требованиям финансовой устойчивости, либо не смогут получить финансирование. Риск крупной компании в том, что она может не соотнести свои возможности с имеющимися ресурсами. И по словам участников круглого стола «Миссии», умение правильно это делать сейчас — одна из важнейших компетенций управленцев застройщиков.
Застройщики сошлись во мнении, что соотношение ипотеки, выданной на строящееся жилье, и ипотеки, выданной на вторичное жилье, уменьшается. То есть если в предыдущие годы в нашей области до 30 процентов ипотечных кредитов было выдано на новостройку, то сейчас эта цифра, по официальной статистике Центробанка, ниже 20 процентов. То есть только одна пятая всей выданной ипотеки идет на новостройку, и четыре пятых — на вторичку.
Защита обманутых дольщиков в суде
Не стоит заключать договоры с сомнительными названиями непоименованные договоры. Среди таких механизмов — денежная компенсация, перевод уплаченной суммы на другой объект строительства. Лучший выход — объединяться в общественные организации, которые не требуется регистрировать.
Какими способами мы можем влиять на наши налоги. Самые известные — либо через признание недостоверной кадастровой оценки, либо через приравнивание кадастровой собственности к рыночной. Конечно, вопросы расторжения договора долевого участия могут решиться и мирным путём. В этом юристы по защите дольщиков также могут помочь: Если не получается защитить интересы дольщика до суда, мы защищаем их в судебном процессе.
Абасовские» обманутые дольщики встали на защиту спасительного для них инвестпроекта
В одном СМИ и некоторых телеграм-каналах муссируется тема, что некий инвестор в рамках соглашения получил без аукциона и конкурсов земельные участки в Саратове значительно ниже их реальной стоимости. И это, мол, не правильно и не хорошо.
Сами дольщики в своей группе «ВКонтакте» разместили возмущённые комментарии. Они считают, что кто-то из своекорыстных интересов хочет сорвать соглашение и лишить их квартир, поэтому и запустил информационную волну.
Спосбы Защиты Интересов Обманутых Дольщиков
Сотрудники коллегии адвокатов «Экследж» окажут квалифицированную юридическую помощь обманутым дольщикам по любым вопросам долевого строительства. Наши специалисты обладают огромным положительным опытом в решении таких дел и приложат максимум усилий на поиски наиболее быстрого, а также выгодного для вас выхода из текущей ситуации. Это очень важно, ведь, как уже было сказано, без должного знания действующего законодательства и возможных трудностей в процессе решения аналогичных споров добиться какого-либо положительного результата практически невозможно.
Столкнувшись с недобросовестным застройщиком, нежелающим выполнять свои прямые обязательства или совершающим незаконные действия в вашем отношении как дольщика – человека, ранее заключившего соответствующий договор, отстоять свои права самостоятельно крайне сложно. При этом незнание юридических тонкостей в данном деле может привести только к ухудшению ситуации. Но что делать обманутым дольщикам? Как справиться с несправедливостью? – Обратитесь за помощью к опытному юристу, и он поможет вам найти наиболее оптимальное решение.
Спосбы Защиты Интересов Обманутых Дольщиков
– На нашем строительстве была заменена организация-застройщик, которая не выполнила свои обязательства. Муниципальные власти передали земельный участок другому застройщику и заверили нас, что он выполнит перед нами все обязательства по предоставлению квартир. Однако, это не происходит. Что нам делать?
В итоге появляется не оформленная юридически инициативная группа пострадавших дольщиков некого объекта. В некоторых случаях такой стихийно сформировавшейся инициативной группы вполне достаточно для решения проблем. Но подобный исход случается, если ситуация на стройке не очень сложная, а инициативная группа, скорее, служит катализатором для развития уже сложившихся отношений власти и застройщика.
