Стоимость узаконивания перепланировки квартиры
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- При узаконивании перепланировки в суде – 30 тыс. Сюда входит и сбор документации, написание искового обращения, представительские услуги в судебной инстанции.
- За подготовку, оформление документации для суда, представительские услуги в структурах государственного надзора, КЖП, ГУПТИ, ЖКХ, УК – 30 тыс.
- Получение консультаций – 1 – 2 тыс.
Стоимость узаконивания перепланировки квартиры при самостоятельном обращении или через фирму-посредника
В целом по стране стоимость такой услуги под ключ, когда клиент доверяет представителям фирмы осуществлять за него все действия в судебных, исполнительных инстанциях, варьируется в пределах 50–80 тыс. рублей.
Если в квартире произошли небольшие изменения – добавилась перегородка, совместились санузел и ванная – можно самостоятельно разработать эскиз, а не заказывать проект в строительно-проектной организации. Это, пожалуй, единственный способ реальной экономии.
Как узаконить перепланировку нежилого помещения
К ним относятся выполненные в ходе перепланировки работы, в результате которых были ухудшены условия эксплуатаций здания, нарушена устойчивость несущих конструкций, ликвидировано или уменьшено сечение каналов естественной вентиляции и т.д.
Обращение в «Бюро проектных согласований» гарантированно означает избавление от необходимости посещения огромного количества инстанций, многократного внесения изменений в проектную документацию и прочих малоприятных перспектив, неизменно ожидающих каждого, кто решится самостоятельно узаконить перепланировку нежилого помещения.
Какая стоимость перепланировки квартиры в бти
- Получение разрешения на выполнение определенных видов работ;
- Согласование условий проведения работ с уполномоченными органами;
- Внесение изменений в технический паспорт квартиры по факту выполнения работ;
- Пересмотр административной ответственности за нарушение норм законодательства.
- Владельцев обязывают за собственный счет восстановить состояние объектов до указанных в проектной документации;
- Владельцев обяжут выплатить штраф, компенсацию пострадавшим или заинтересованным лицам;
- Будет предусмотрена уголовная ответственность (если в результате перепланировки или других незаконных действий был нанесен значительный ущерб, пострадали люди).
Как узаконить перепланировку квартиры
- Цены, указанные в перечне, примерные и подлежат пересмотру в каждом конкретном случае.
- В указанные суммы входят: проектная документация в необходимом объеме, получение распоряжения Жилинспекции на перепланировку, подписание актов на скрытые работы, подписание актов о выполненном переустройстве, заказ и получение планов БТИ с учетом изменений. Госпошлины БТИ оплачиваются заказчиком.
Стоимость может увеличиться, если затрагиваются несущие конструкции. В таком случае перед заказом технического заключения в нашей организации рекомендуется уточнить в Жилинспекции округа, не требуется ли техническое заключение от авторов дома
Узаконивание ранее выполненной перепланировки
Юридически правильно сначала собрать документы, а затем выполнять работу. Не каждую перепланировку удается узаконить после того, как она уже завершена. Избавиться от красных линий на техплане БТИ можно только в случае косметических преобразований недвижимости без вовлечения капитальных конструкций. Если проведены крупномасштабные работы, то сроки и цены на узаконивание перепланировки значительно увеличиваются, а иногда получить разрешение оказывается невозможно.
Любые изменения без разрешения контролирующих организаций грозят собственнику штрафами, предписаниями к возврату недвижимости в исходное состояние, указанное в документах. Объект не получится продать, подарить или сдать в аренду, возникнут сложности при наследовании такой квартиры. Нежилые здания и помещения с незаконной перепланировкой регулярно проверяют представители государственных органов.
Цена на перепланировку квартиры
- Когда предстоит вмешательство в несущие стены и перекрытия;
- Перед объединением одного из помещений — кухни, комнаты, гостиной — с примыкающим к нему балконом (лоджией);
- При перемещении на новое место санузлов и кухонной раковины — т. н. «мокрых зон»;
- При капитальном ремонте, предусматривающем адаптацию под нужды владельца жилья инженерных домовых коммуникаций.
Бюро согласования перепланировки «PereplanHome» предоставляет профессиональные услуги по решению проблем, связанных с получением в компетентных органах разрешения на изменение планировки всех существующих категорий помещений. Обслуживаем Москву, Московскую область. Стоимость проекта перепланировки, сделанного нашей компанией, отвечает сложности переустройства квартиры, пропорциональна затраченному времени и де-факто — самая выгодная в регионе.
Узаконивание перепланировки: подготовка, документы, правила
Перепланировка квартиры – это возможность придать индивидуальность жилищу, сконструировать его полностью на свой вкус. И здесь не важно ремонт какой квартиры вы затеяли: однокомнатной, двушки или трешки. Стандартная квартира не всегда может прийтись по душе, но всегда есть возможность перепланировки!
- В бюро технической инвентаризации вы оформляете поэтажный план и экспликацию (описание) к нему.
- В жилищной конторе вы предъявляете проект или эскиз перепланировки, свидетельство о праве собственности, копию лицевого счёта, выписку из домовой книги.
- В архитектурно-планировочном управлении происходит согласование перепланировки.
- Если перепланировка касается коммуникаций, необходимо обратиться в газовую службу, пожарный надзор, санэпидемстанцию.
- Если квартира в ипотеке, следует обратиться с письменным разрешением на перепланировку в банк.
Узаконивание перепланировки квартиры
Узаконивание перепланировки по эскизу — это упрощенный способ, который заключается в предоставлении эскиза перепланировки, выполненного на плане БТИ, и актов скрытых работ, если таковые проводились. Этот способ узаконивания доступен, если перепланировка незначительна.
Узаконивание перепланировки квартиры после ее проведения необходимо осуществить жильцам, которые выполнили перепланировку в погоне за модным интерьером или лишним свободным пространством, но не прошли через процедуру согласования. Без согласования и узаконивания владелец не сможет в полной мере распоряжаться имуществом, а именно продавать, дарить и т.д. Мы осуществляем эту процедуру в кратчайшие сроки.
Как узаконить перепланировку: согласование проекта перепланировки квартиры
Также важно предоставить доказательства, что все работы выполнены в соответствие со строительными нормами, не нарушают требования нормативно-правовых документов. Обычно в качестве такого доказательства выступает заключение строительно-технической экспертизы. Она может быть назначена судом по ходатайству любой из сторон.
Нельзя вмешиваться в конструкции вентканалов, выносить на балкон радиаторы центральной системы отопления и многое другое. Подробный перечень таких работ содержится в Постановлении Правительства Москвы No508.
Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры в Москве
- замена материалов отделки на потолке, стенах и полу (косметический ремонт);
- демонтаж не обозначенных в техническом паспорте на квартиру встроенных шкафов;
- замена изношенного оборудования на новое, имеющее такие же размеры.
- проектная документация может быть не одобрена, в результате чего уже сделанный ремонт придется переделывать и устранять недостатки за свой счет;
- при обнаружении несогласованных изменений в квартире придется заплатить штраф, предусмотренный за проведение самовольной перепланировки и за мошенничество;
- перепланировка может быть опасной для других жильцов и для самого дома.
Сколько Стоит Узаконивание Перепланировки
Если вы все-таки решили сделать перепланировку в вашей квартире, вам необходимо подготовить эскиз перепланировки. Эскиз перепланировки можно выполнить самостоятельно или с привлечением специалиста. Стоимость услуг по подготовке эскиза оговаривается перед заключением договора.
Проект необходим для производства работ по перепланировке и для того чтобы узаконить перепланировку квартиры, цена проекта будет складываться из сложности перепланировки, выезда проектировщика на место, срочности заказа.
Узаконить перепланировку
Иногда собственники могут быть не согласны с решением Мосжилинспекции, которая, к примеру, сочла уже выполненные работы недопустимыми. В этом случае можно попробовать обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в переустроенном состоянии.
Итак, какие шаги должен предпринять собственник, чтобы узаконить перепланировку квартиры? Согласно п. 18 Приложения 1 ППМ № 508 в редакции 840, он должен предоставить техническое заключение от автора проекта дома о допустимости и безопасности произведенных работ. Если найти такую организацию не представляется возможным, ТЗ заказывается в ГУП Мосжилниипроект. Лучше всего доверить этот процесс профессиональным согласователям, имеющим опыт работы с проектными институтами.
Узаконить перепланировку квартиры
Узаконивание перепланировки, при которой несущие конструкции не затрагиваются, но сложность работ достаточно велика, поэтому требуется разработка проекта, лучше заказать у частной компании. К числу таких работ относятся: расширение санузла за счет коридора, перенос кухни, изменение нагрузки на пол с учетом проведенных изменений.
Узаконивание перепланировки квартиры, при которой затрагиваются несущие конструкции, предполагает, что только автор дома может дать разрешение на вносимые изменения, хотя теоретически можно заказать данный проект у любой частной компании, так как все равно придется обращаться к организациям, проектировавшим практически все панельные дома города Москвы – МНИИТЭП и Моспроект. Таким образом, более простым и логичным решением будет обратиться непосредственно в эти структуры напрямую, минуя посредников. В том случае, если автора дома не представляется возможным найти, то для того, чтобы узаконить перепланировку, нужно обратиться в МОСЖИЛНИИПРОЕКТ, где разработают необходимый проект с учетом всех технических особенностей дома.
Сколько Стоит Узаконивание Перепланировки
Решая вопрос о цене узаконивания перепланировки, следует помнить, что тариф будет зависеть от того когда происходит согласование – до или после перепланировки. Естественно, вторая ситуация более затратная. В БТИ Вы оставите не меньше 2000 рублей за технический паспорт, срок ожидания которого составляет две недели. Если необходимо срочно, то готовьтесь потратить от 5 000 до 7 000 рублей. Если перепланировка узаконивается до проведения, то как правило, стоимость согласования составляет 5 000 рублей, если после, то тут уже придетсязаплатить от 10 000 рублей, так как понадобятся услуги судебного представительства.
Все изменения вносятся в технический паспорт квартиры и предварительно должны быть согласованы. В противном случае, на владельца квартиры будет возложена административная ответственность в виде штрафа и предъявлено требование о возвращении квартиры в первоначальный вид. Поэтому прежде чем задумываться о цене узаконивания перепланировки, подумайте о последствиях ее незаконного проведения.
Узаконивание перепланировки
Этапы узаконивания перепланировки квартиры через проектное бюро точно такие же, но, как мы сказали, все пройдет без лишних проблем и трудностей. Собственнику, в таком случае, потребуется оформить доверенность на узаконивание перепланировки. Проект будет разработан той же организацией, которая выступит посредником при согласовании.
Узаконивание перепланировки в Москве осуществляется в случаях незаконно сделанной перепланировки, приобретения квартиры с незаконной перепланировкой или при предстоящей перепланировке по проекту.
