Тема: Расходы на оплату коммуналки по квартирым
Наталья!Подскажите пожалуйста!
Организация по инвест договору получила квартиры, при чем она для оплаты инвест. взноса привлекала соинвесторов(без примен. 214 ФЗ).Но соинвесторам квартиры не переданы по ряду причин. По инвест. договору инвестор оплачивает содержание квартиры первые 6 мес. пропорционально общей площади. В связи с тем, что квартиры соинвесторам не переданы, то инвестор оплачивает и коммунальные платежи после 6 мес. Может ли инвестор уменьшить налогооблагаемые прибыль на сумму этих расходов:
1) В случае возмещение соинвестором этих расходов.
2) В случае не возмещения этих расходов.
Для ответа на поставленный вопрос необходимо изучить договоры с Заказчиком-застройщиком и соинвесторами. Иначе невозможно правильно ответить на Ваш вопрос. Я рекомендую Вам обратиться к нашим консультантам, имея при себе все договоры.
Нелегальная сдача квартиры в аренду: куда жаловаться и какая ответственность предусмотрена
- Собственник обязан будет выплатить всю полагающуюся сумму налога.
- Оплатить пеню за пропущенный срок внесения налога. Рассчитывается это таким образом: неуплаченная сумма налога, умноженная на 1/300 ставки рефинансирования и на число дней просрочки (ставка рефинансирования Центробанка РФ).
- Заплатить штраф за неподачу налоговой декларации в сумме 5 % от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки (не выше 30 % от указанной суммы и не менее 1000 руб.).
- Заплатить штраф за нарушенный срок уплаты налога, что составляет 20 % от неуплаченной суммы. Если будет доказано, ко всему прочему, что налог умышленно не платился, то размер штрафа вырастет до 40 %.
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.
Правила оформления договора подряда на выполнение ремонтных работ: образец документа
В повседневной практике оказание услуги ремонта квартиры предоставляют специализированные ремонтно-строительные организации, имеющие право на строительство и ремонт в качестве лицензированного исполнителя. У Исполнителя должна быть действующая лицензия на проведение работ с жилым фондом, которая выступает одной из гарантий качества услуг. Для уважающих себя организаций не составляет труда составить типовой бланк и утвердить собственный договор на ремонт квартиры образец которого он предоставляет заказчику по первому требованию. При его отсутствии Заказчик может сам скачать его в сети и предложить в качестве образца договора подрядчику.
Для удобства сторон контракт на ремонтные работы обычно составляется в виде нумерованных пунктов, в которых прописываются все требования и условия для сотрудничества. Особое внимание уделяется срокам и стоимости работ, которые обычно выносятся в отдельные приложения под порядковым номером.
Как правильно сдать квартиру в аренду? Налог за аренду квартиры
При необходимости договор найма можно расторгнуть заранее. Желательно, чтобы условия его расторжения были заранее прописаны в тексте документа. Если такого пункта в договоре не предусмотрено, то расторгнуть его можно по основаниям, которые предусмотрены законом. Если арендатор является физическим лицом, он может без указания причин аннулировать договор и освободить жилое помещение, уведомив арендодателя заранее, за три месяца. Хозяин собственности может расторгнуть договор, имеющий срок, в одностороннем порядке лишь в случае невнесения арендной платы или ненадлежащего использования жилого помещения, в том числе ухудшения его состояния. Если арендатор является юридическим лицом, договорные отношения могут быть прекращены досрочно в случае нарушения одной из сторон их условий. Договор найма, не имеющий срока, можно расторгнуть, уведомив жильца за три месяца до непосредственного выселения.
По закону, если квартирант арендует ваше жилое помещение на срок свыше 90 дней, ему необходимо оформлять регистрацию по месту пребывания (иначе — временную прописку). Для этого он должен предоставить в местное отделение ФМС документ, удостоверяющий личность, заявление установленной формы, а также договор найма жилого помещения. Если не произвести временную регистрацию вовремя, не только квартиросъемщику, но и владельцу жилья грозит штраф в размере 2,5 тыс. руб.
Бизнес на сдаче квартиры посуточно
Дома я поделилась услышанной идеей с мужем. Он заинтересовался, но сказал, что сначала надо изучить рынок, просчитать всевозможные риски, составить бизнес-план, и если расчеты нас устроят, то вполне можно заняться этим бизнесом – благо, город у нас большой, и приезжих много. Так мы и поступили: купили газету с объявлениями о сдаче жилья, присмотрелись к ценам долгосрочной аренды – они нас вполне устроили.
Получив деньги и добавив немного личных сбережений, мы сняли на год однокомнатную меблированную квартиру в нашем районе, недалеко от дома. Заключили с хозяйкой договор аренды, заверили его у нотариуса. Там же, в нотариальной конторе, передали ей деньги. После этого купили несколько комплектов постельного белья и полотенец для постояльцев. Подали строчное объявление в бесплатную газету, которая распространяется по почтовым ящикам жилых домов и организаций.
Сдача Квартирым Это Оказание Услуг
«Получила новую жировку, ЕПД за февраль 2011 год с очередным перерасчетом в сторону увеличения.
Странно, почему уже сформировано ЕПД за февраль, если месяц не закончился?
Вот и кроется здесь мошенничество ЕИРЦ.
Только теперь ЕИРЦ я взяла на контроль и буду четко пересчитывать все суммы, предъявляемые мне в большую сторону.
Но на этом борьба не закончится.
Буду добиваться ревизионной проверки, чтобы их проверили на вшивость. Слишком много денег уходит налево, на пионерские лагеря, на командировки, на страховку сотрудников, и т.д., на откаты лицам из Правительства Москвы, на оплату коммерческих организаций, находящихся в моем доме.»
«О существовании квартирного рейдерства мало что слышала, пока наша квартира не попала в разработку квартирных рейдеров.
Частично удалось разгадать схемы рейдерских захватов,в которых участвуют ЕИРЦ, райосбесы,КЦСО, Управы, участковые и должностные лица, контролирующие данный процесс. ЕИРЦ в этом процессе играют одну из главных ролей. Ведь там скапливается весь денежный поток, поступающий от жителей домов.
А вот бухгалтерского учета там нет. Вся информация в компьютере, которую в любую минуту можно изменить по своему усмотрению. Журналы ведутся плохо и так, чтобы потом можно все свалить на жителей.
Более того, в ЕИРЦ сидят люди, которые не знают о сторнировании. А это нарушение законодательства.
Поэтому дам пока начальный совет. Ведите тетради и записывайте все показания. Лучше отдавать показания под роспись. А вот в ЕИРЦ этого не делают со злым умыслом.
Я стала показания сдавать через экспедицию Правительства Москвы, где проставлен штамп. «
Как грамотно заключить договор строительного подряда (нюансы, образец)
Определяется порядок расчетов между сторонами. Это может быть частичная или полная предоплата либо оплата по факту завершения работы. Цена договора, то есть стоимость выполняемых работ, указывается в фиксированной сумме, либо приводятся основания ее вычисления по итогам сотрудничества (открытая цена).
Нарушение заказчиком установленных договором сроков приемки работ влечет переход рисков случайной гибели объекта от подрядчика к заказчику. При этом обстоятельства, повлекшие гибель, значения не имеют (исключение составляют случаи умышленных действий подрядчика по уничтожению объекта).
Покупка квартиры для сдачи в аренду: какую лучше купить
Нередко люди думаю о том, выгодно ли им будет сдавать в аренду квартиру. Одно дело, если она уже была, либо ее получили в дар или по наследству. Другое, если планируется покупка с целью заработать денег с недвижимости. Можно отметить, что жилище окупается примерно за 5-6 лет, но, конечно, показатели примерные. Многое зависит от того, по какой цене будут сдавать, а также, сколько по времени будут проживать съемщики. Однако если семья не рассчитывает на прибыль в ближайшее время, то тогда недвижимость точно не только окупится, но и принесет хороший доход.
Если же придется несколько километров идти для того, чтобы сесть на транспорт, то тогда за аренду уже придется брать более маленькую сумму. Однако и сама квартира такая меньше стоит, поэтому ее и покупают люди, обладающие ограниченным бюджетом. Важно также подумать не только о транспорте, но и об инфраструктуре. Хорош тот вариант, рядом с которым есть школа, детский сад, магазин, аптека и другие удобства. Потому как, опять же, многие потенциальные съемщики хотят, чтобы им было удобнее проживать в арендуемой жилплощади.
Жительницу Астаны оштрафовали за сдачу квартиры проституткам
Как сообщили в местной полицейской службе УВД района Сарыарка, в марте текущего года во время обхода административного участка выяснилось, что владелица одной из квартир по улице Биржан Сала сдавала свое жилое помещение трем девушкам легкого поведения для оказания интимных услуг.
Специализированным межрайонным административным судом Астаны 39-летняя гражданка привлечена к административной ответственности по части 1 статьи 450 «Предоставление помещений заведомо для занятия проституцией или сводничества» в виде штрафа 100 МРП (240 500 тенге) с приостановлением деятельности сроком на три месяца.
Покупка квартиры: пошаговая инструкция
Обратите внимание на запах. Если вас при осмотре встречает сильный запах лаванды или «горной свежести», то нужно насторожиться. Здесь может быть завуалирована зловонная канализация или какая-нибудь местная свалка под окном.
Также следует заметить, что осматривать квартиру лучше в светлое время суток. Свет от лампы не так много скажет о ремонте или мелких деталях интерьера, да и вид из окна вы толком не оцените, равно как и «дневную жизнь» жилья (трамваи, гудение машин под окнами и т. п.).
Сдача Квартирым Это Оказание Услуг
Российская Госдума приняла в первом чтении законопроект, запрещающий использовать жилые помещения в качестве гостиниц и хостелов, а также предоставлять в них гостиничные услуги. Соответствующее решение было принято в пятницу, 13 мая, и опубликовано на сайте Госдумы.
Согласно пояснительной записке к документу, его авторы считают, что использование жилья в качестве гостиниц и хостелов ведет к нарушению жилищных прав жителей домов, проживающих в смежных с ними квартирах.
Расторжение договора купли-продажи недвижимости до и после регистрации — инструкция по расторжению соглашения за 5 шагов советы как уберечься от мошенников при заключении договора купли-продаж
Гораздо легче расторгнуть предварительный договор купли продажи недвижимости, нежели основной документ после процедуры регистрации. О предварительном договоре мы поговорим в конце раздела, а сейчас читайте об уже зарегистрированных сделках с недвижимостью.
Вышесказанное неоспоримо в том случае, когда договор содержит такой пункт: «При несоблюдении любой из сторон обязательств, предусмотренных данным договором, он может быть расторгнут с уплатой неустойки стороной, нарушившей их».
Налоговая и сдача квартиры
при подаче 3-ндфл вы должны будете приложить копию договора, в котором будет указана сумма. так что занизить постфактум вряд ли удастся. где вы будете проживать и кто у вас прописан — именно налоговую не интересует вообще никаким образом (хотя другие теоретически могут заинтересоваться — наши менты и контролирующие органы очень любят брать юридически неподкованных людей на понт и смотреть на их реакцию, можно ли из них что-то выжать). главная проблема, которую вы получите в итоге — что вам при продаже квартиры в дальнейшем придется заплатить налог В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ, вне зависимости от времени владения этой собственностью. см. письмо минфина от 11.06.2022 № 03-04-05/33984
Главная проблема в том, что некоторые не в состоянии разобраться в теме, но упорно лезут со своими непрофессиональными консультациями на форум профессионалов и вводят людей в заблуждение! Ната, никакого налога при продаже квартиры, связанного с тем, что Вы ее сдавали пол-года у Вас не будет. В письме речь идет о предпринимательской ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, в число обязательных характеристик которой входит СИСТЕМАТИЧНОСТЬ, а разовая сдача квартиры на короткий срок никак не подпадает под понятие систематической деятельности. Наниматель может потребовать согласия на сдачу квартиры прописанных в ней совершеннолетних людей, даже ели они не собственники. И если дети не Ваши, то согласие их родителей он может потребовать.
Газета «Новый Вестник» Новости Караганды и Карагандинской области
Даже если бюджет досчитается 6 или даже 60 миллиардов, для простых людей все равно ничего не изменится. А вот откаты как брали так и берут.
3,8 миллиона тенге это смешная сумма один «средний» откат в десятки раз больше.
Все прекрасно понимают что творится и куда всё катится, пора уже всё это просто узаконить. Если чиновники будут платить налоги с откатов, бюджет страны значительно вырастет.
Аким Караганды попросил налоговиков и полицейских проводить рейды по съемным квартирам. Их владельцев, которые не платят налоги, будут убеждать становиться на учет и работать легально. Таким образом власти надеются пополнять дырявый бюджет.
Договор согласования перепланировки квартиры
В рамках договора о согласовании перепланировки, исполнитель обязуется по поручению заказчика собрать документы, провести согласование, получить решение администрации либо суда и внести изменения в экспликацию квартиры в БТИ, при необходимости получить актуальное свидетельство о праве собственности.
Заказчиком по договору выступает собственник недвижимости (может быть, как физическим, так и юридическим лицом). Исполнителем зачастую является агентство недвижимости, частный риэлтор, либо юрист / адвокат в сложных случаях.
