Возмещение коммунальных расходов
В тех случаях, когда договоры энергосбережения имеют связь со снабжением газом, теплом и водой через присоединенную сеть, то и тут арендодатель тоже не выступает в роли поставщика услуг. Поэтому такие договора по поставке каких-либо комуслуг не считаются операциями по предоставлению работ, услуг или реализации товара. Из чего следует, что они не попадают под налогообложение НДС.
На что нужно обратить внимание для того, чтобы правильно классифицировать расходы на коммуналку? Если организация напрямую заключила договор с ресурсоснабжающей организацией, то согласно пп. 5 п. 1 ст. 254 НК это материальные расходы. А материальные расходы, согласно п.1 ст.318 НК могут быть отнесены к прямым.
Как не платить коммунальные расходы если не проживаешь
При подтверждении отсутствия россиянину пересчитают платежи за воду, электроэнергию и газоснабжение.
Услуги несоответствующего качества Проще добиться пересмотра размера платежей, если в квартире никто не прописан.
В управляющую компанию необходимо предоставить документацию, подтверждающую, что владелец зарегистрирован, фактически проживает в ином помещении. При предоставлении услуг ненадлежащего качества добиться уменьшения оплаты сложнее.
Необходимо собирать доказательства ненадлежащего выполнения обязательств управляющей компанией.
Оплата коммунальных услуг может быть пересчитана, если:
Перерасчет проводится за полгода вперед. Если не вернулся потребитель, а документация, подтверждающая убытие у управляющей компании имеется, то перерасчет они вправе продлить еще на полгода.
Какие коммунальные услуги должен оплачивать отсутствующий жилец? Если не удастся документально подтвердить отсутствие, то заплатить необходимо счета в полном объеме.
Как оплатить коммунальные расходы по договору безвозмездного пользования
- срок пользования помещением;
- преимущественное право жильца на продление нового срока;
- улучшения квартиры, которые могут отделяться, принадлежат жильцу и он может их забрать по истечении срока соглашения;
- обязанность вернуть квартиру в первоначальном состоянии.
ГК РФ предусматривает, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. При этом ряд положений ГК РФ, относящихся к договорам аренды, в соответствии п. 2 ст. 689 ГК РФ, относится и к договорам безвозмездного пользования. В силу положений ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Возмещение расходов на коммунальные услуги
В этом случае необходимо заключить соглашение о возмещении расходов на коммунальные услуги. Данное соглашение не подпадает под действие Федерального закона от 18.07.2011 г. №223-ФЗ, так как предприятие не получает от контрагента встречного предоставления товара, работы или услуги. Так как соглашение не подпадает под сферу применения закона, указанную в ст. 1 Федерального закона, Вы не обязаны руководствоваться данным законом.
Вместе с тем контролирующие органы зачастую толкуют указанную норму слишком широко, полагая, что любая закупка подпадает под Федеральный закон (как пример см. Письмо Минэкономразвития РФ от 02.09.2011 № Д28-317, Письмо ФАС РФ от 01.08.2014 г. №АД/30947/14). Поэтому рекомендуем Вам заключить соглашение о возмещении расходов как с единственным поставщиком. Это позволит избежать возможных замечаний контролирующих органов.
Возмещение коммунальных расходов по Закону 44-ФЗ
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Учет в учреждении».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Отвечает Руслан Назаров, эксперт
Заказчик может проводить возмещение расходов либо по п. 23 ч. 1 ст. 93 Федерального закона от 05.04.2013 г. №44-ФЗ, либо по п. 1 ч. 1 ст. 93 Федерального закона. Наряду с этим заказчик вправе провести закупку и по п. 4 ч. 1 ст. 93 Федерального закона.
Дата включения в коммунальные платежи общедомовых расходов перенесена на 1 января 2022 года
Федеральным законом с 1 апреля 2022 года на 1 января 2022 год переносится дата, с которой в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Также согласно Федеральному закону с 1 сентября 2022 года на 1 ноября 2022 год переносится дата, по состоянию на которую вводится ограничение размера указанных расходов при первоначальном их включении в плату за содержание жилого помещения нормативом потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленным субъектом Российской Федерации.
В плату за содержание жилья пока не будут включать расходы на оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды
Подчеркивается, что при первом включении в плату за содержание жилья расходов на ОДН их размер не может быть выше установленного субъектом России норматива потребления таких услуг на 1 ноября 2022 года. Интересно, что эта поправка появилась в тексте законопроекта ко второму чтению.
Напомним, что к таким расходам относятся потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме холодная и горячая вода, электрическая и тепловая энергия, а также отведение сточных вод. И плату на подобные нужды первоначально планировалось взимать в рамках платы за содержание жилья с 1 апреля 2022 года (ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29 июня 2022 г. № 176-ФЗ).
Возмещение арендатором коммунальных расходов
При включении суммы расходов за коммунальные услуги в арендную плату арендодатель обязуется за свой счет производить оплату коммунальных услуг по выставленным счетам. Данная сумма включается в состав арендных платежей, размер которых может определяться двумя способами:
ООО на УСНО, арендует производственные площади. На поставку электроэнергии заключило самостоятельно договор с энергоснабжающей организацией. А поскольку не было сделано разграничение с другими арендаторами, ООО выставляют акты и счета на все количество потребленной э/электроэнергии (и ООО, и другими арендаторами). Как правильно оформить возмещение другими арендаторами расходов по э/энергии с целью включения в расходы на УСНО, входят ли суммы возмещений в доходы организации и как быть с НДС (образцы договора, акта и т.
Снижение расходов на коммунальные услуги: 10 законных способов
Установка многотарифного счетчика станет хорошим стартом для сокращения расходов на электричество. Этот прибор учитывает дневные и ночные расценки, которые отличаются в зависимости от региона. Устройство уместно ставить людям, имеющим возможность использовать стиральную машину или другие бытовые приборы во время действия дешевого тарифа. В ином случае лучшим выбором будет простой счетчик, считающий электроэнергию по средней стоимости.
Замена ламп накаливания на энергосберегающие потребует небольших затрат, но в долгосрочной перспективе это ощутимо снизит затраты. Существуют и другие лампочки, позволяющие сократить использование электричества:
Возмещение расходов на коммунальные услуги
Кроме того, аналогичный вывод содержится и в п. 22 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», что заключенное арендодателем и арендатором соглашение, устанавливающее порядок участия арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, не может быть квалифицировано как договор энергоснабжения. При этом ВАС РФ указал, что такое соглашение фактически устанавливает порядок определения расходов арендатора на электроэнергию в арендуемых им помещениях и является частью договора аренды.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона № 44-ФЗ законодательство Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (далее — законодательство Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок) основывается на положениях Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Бюджетного кодекса Российской Федерации и состоит из настоящего Федерального закона и других федеральных законов, регулирующих отношения, указанные в части 1 статьи 1 Закона № 44-ФЗ. Нормы права, содержащиеся в других федеральных законах и регулирующие указанные отношения, должны соответствовать настоящему Федеральному закону
Госдума приняла закон, уточняющий порядок определения расходов на оплату ОДН
Согласно закону, лицо, неправильно рассчитавшее плату за содержание жилого помещения, в результате чего эта плата была необоснованно увеличена, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф, определяемый в размере и порядке, которые установлены правительством РФ.
Законом устанавливается, что если многоквартирный дом управляется управляющей организацией, ТСЖ или жилищным кооперативом и этот дом оснащён общедомовым прибором учёта, то размер расходов на оплату ОДН (холодной и горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии), определяемый по региональным тарифам, подлежит перерасчёту исходя из показаний общедомового прибора учёта.
В мире новостей
Закон переносит с 1 апреля 2022 года на 1 января 2022 года срок вступления в силу положений Жилищного кодекса РФ, согласно которым в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы общедомовые нужды, ранее входившие в коммунальный платеж.
После вступления в силу закона, расходы на общедомовые нужды также ограничат нормативами, которые будут установлены субъектами РФ, исходя из реального потребления ресурсов. Нормативы должны быть установлены каждым регионом до 1 ноября 2022 года.
Возмещение расходов на оплату коммунальных
1. Гражданам (с учетом членов их семей), указанным в настоящем Законе, возмещение расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится органами социальной защиты населения по месту жительства в форме ежемесячной денежной выплаты. 2. Гражданам, указанным в статье 1 настоящего Закона, переехавшим из сельского населенного пункта, рабочего поселка (поселка городского типа) одного муниципального района области в сельский населенный пункт, рабочий поселок (поселок городского типа) другого муниципального района области в связи с переменой места жительства, возмещение расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по прежнему месту жительства прекращается с месяца, следующего за месяцем снятия с регистрационного учета.
5. При наличии у граждан, указанных в настоящем Законе, права на возмещение расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по нескольким основаниям, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами области, возмещение расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится по одному основанию по выбору гражданина. Финансирование возмещения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расходов на оплату услуг федеральной почтовой связи за доставку и банковских услуг за зачисление денежных средств на счета получателя производится за счет средств областного бюджета.
Расход За Коммунальные Обслудивание Аренодатель Закон
4. Гражданам, имеющим право на меры социальной поддержки на основании нормативных правовых актов Российской Федерации, указанных в части 1 статьи 1 настоящего Закона, компенсация расходов на оплату коммунальных услуг производится в размере 50 процентов расходов на оплату коммунальных услуг, с учетом нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Компенсация расходов на оплату отопления производится с учетом социальной нормы площади жилья: 20 кв. м общей площади жилья на одного человека и 33 кв. м – для одиноко проживающих граждан (но не более общей площади занимаемого жилого помещения), а проживающим в однокомнатных квартирах – в размере общей площади жилья. Для граждан, которым меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг установлены без ограничения нормативами потребления, компенсация расходов на их оплату устанавливается в размере, гарантированном федеральным законодательством при предъявлении документов, подтверждающих фактические расходы.
В случае, если в результате принятия нормативного правового акта Краснодарского края, устанавливающего нормативы потребления электроэнергии, уменьшается размер компенсационной выплаты за электроэнергию для отдельных граждан, меры социальной поддержки которым предоставляются в соответствии с настоящим Законом, компенсация расходов за электроэнергию этим гражданам сохраняется в размерах, установленных до изменения нормативов потребления электроэнергии, и выплачивается в этих размерах до очередного перерасчета, позволяющего установить более высокие размеры компенсации.
Расход За Коммунальные Обслудивание Аренодатель Закон
Не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (далее — предельные индексы), утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации).
Общедомовые нужды (ОДН) – это разница между показаниями объемов общедомового прибора учета и объемов, рассчитанных из показаний индивидуальных приборов учета, объем рассчитанных на основании нормативов потребления и объемов необходимых для технологических мероприятий по предоставлению коммунальной услуги.
Возмещение расходов на коммунальные услуги не подпадает под действие Закона № 44-ФЗ
Каким пунктом Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд” (далее – Закон № 44-ФЗ) можно руководствоваться заказчику – муниципальному унитарному предприятию при заключении договора на возмещение затрат на потребляемую электроэнергию, если контракт заключается с бюджетным учреждением (детский сад), цена контракта – свыше 100 тыс. руб.?
Наконец, нельзя не учитывать, что обязанность по возмещению расходов арендодателя возникает у арендатора перед определенным лицом, то есть заказчик не может определить иного лица в принципе. Поэтому мы полагаем, что отношения, связанные с возмещением предприятием, арендующим помещение в здании, расходов арендодателя (абонента по соответствующим договорам с ресурсоснабжающими организациями) по оплате коммунальных платежей, не подпадают под действие Закона № 44-ФЗ.
