Почему Кто Не Платит За Коммунальные Услуги То Раскидывают На Соседей: актуальная информация, пошаговые советы 2024

— К сожалению, четкие правила в законе по этому поводу не прописаны. Как я уже говорила, в большинстве коммуналок у каждой комнаты есть свой счетчик и лицевой счет. Но если в квартире установлен один счетчик для всех — соседи должны сами выбрать систему оплаты. Либо по тому, сколько жильцов , либо по количеству электроприборов.

— В коммунальной квартире собственники обязаны установить внутриквартирные счетчики на энергоресурсы. Жители могут по договоренности между собой выбрать порядок оплаты ресурсов: либо делить потребленные ресурсы на количество зарегистрированных людей в квартире, либо на фактически проживающих. В любом случае обязательство по установке счетчиков с собственников помещений в коммунальных квартирах не снимается.

Ты в каких реалиях живешь? ТСЖ и УК выбираются собственниками, что бы те представляли жильцов дома, неплательщики это проблема всего дома. Поставщику глубоко насрать, что герой Василий и Петр платят, а тетя Мотя ж/б болт на всех клала. Он не получает оплату от дома. Накопится n-ая сумма долга и все. Жильцы начнут бегать в УК, те предоставят бухгалтерию (если УК порядочная) и ж/б будут уже все сосать. Вопрос как бороться с этими суками, которые ездят на авто от 1,2кк и не платят за квартиру.

Не смешите мои булки. Собственниками? ) ТСЖ ещё возможно, а УК обычно чуть ли не силой пихают. Не несите херню, неплательщик забота ТСЖ или УК, а не жильцов, я что ли исковое заявление должен составлять о просроченных платежах на соседа? Я должен отслеживать заплатил ли он? Да ещё платить за него. Включайте голову. Тогда на кой мне УК, проще напрямую оплачивать всю комуналку, а они пусть дворы метут.

Такие ограничения устанавливаются судом в тех случаях, когда человек, ввиду азартной, наркотической или алкогольной зависимости, ставит свою семью в тяжелое материальное положение. Иными словами, такой человек может работать, но зарплату будет получать его попечитель.

Содержание

Почему я должен платить за квартиру соседа, если он отказывается за нее платить

УК не имеют права нагружать жильцов многоквартирных домов долгами неплательщиков. Каждый проживающий имеет свой лицевой счет, начисления, у каждого свой объем потребления. Если гражданин заметит завышение показателей в расчетах по ЖКУ, то нужно будет написать претензию, где выразить требование сделать перерасчет и списать задолженность.

Беспечность жильцов может привести к тому, что УК на вполне законных основаниях будут распределять недоимку между добросовестными гражданами, — поясняет Фурсов, — но размер суммы «доплаты за соседа» будет зависеть от общей площади квартиры жильцов. Это значит, что владельцы больших квартир будут платить в разы больше, чем владельцы однокомнатных квартир. Как показывает практика, именно малоимущие граждане являются самыми бдительными, потому что им приходится следить за расходом каждой заработанной копейки. От них постоянно поступают жалобы по поводу того, что состоятельные граждане, проживающие в их доме, не хотят вступать в конфликт с управленцами, оплачивая любой платеж, даже завышенный.

Но управляющие компании все же предпринимают манипуляции такого рода, несмотря на запрет. По мнению Анатолия Фурсова, который является управляющим партнером Коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры«, любая УК может принудить жильцов к заключению прямого договора с ресурсоснабжающими компаниями.

Бороться с УК не только можно, но и нужно, но с позиции закона. И в начале нужно ознакомится с договором, который составляет любая УК перед тем, как отвечать за предоставление ЖКУ жильцам дома. По правилам, если УК все платежи проводит через свои ресурсы, то оплата назначается в соответствии с ОДН (нормативами на общедомовые нужды), установленными в регионе.

Нам приходится сталкиваться с разными ситуациями, в том числе и теми, когда УК принуждают жильцов принимать меры к неплательщикам из их дома, — говорит Анатолий Фурсов, — фантазия у управленцев бурно работает. Например, в одном из жилых комплексов Москвы УК требовала от жителей воздействовать на неплательщиков через соцсети, напоминая им, что пришло время совершить платеж. Все это на грани соблюдения закона. Управляющая компания должна поступать так: заниматься досудебным урегулированием вопроса, собирать материалы, которые послужат основанием для обращения в судебные органы. Это единственный законный путь для УК. Но из-за длительных судебных разбирательств, которые требуют еще и материальных затрат, они не хотят этим заниматься.

Соседи не платят за коммунальные услуги к кому обратиться

Платить за долги соседей по ЖКУ мы пока что не будем. Это лишь предложение Центра стратегических разработок, оно не является законодательной инициативой.
Долги соседей за коммуналку могут «выйти боком» остальным жильцам. Например, в подъезде будет не на что проводить ремонт.
Есть шесть способов борьбы с должниками: от взыскания пени и составления «позорных списков» до выселения из квартиры.
В некоторых случаях собственники и так уже платят за долги соседей. Например, если в «резиновой» квартире, где нет индивидуального прибора учёта, перерасход воды фактически попадает в общедомовые нужды, которые оплачивают все жильцы дома.

Руководители управляющих организаций, не утруждая себя взысканием долга, предпочитают попросту переложить долги на добросовестных плательщиков через строку «электроэнергия МОП» (места общего пользования — лифты, лампочки в коридорах, насосы подъема воды и так далее).

Жилое помещение в такой квартире предоставлено на условиях социального найма. Это жилье – собственность государства или местных госорганов. Жильцы пользуются им для проживания на основе специального договора и не являются его собственниками.
Ситуация задержки квартплаты без уважительных причин должна длится не менее полугода. Такой срок свидетельствует о злостном уклонении от выполнения обязательств по договору, заключенному с собственником жилого помещения.

— Безусловно. Порядок расчета платы за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды в многоквартирных домах, ограничен нормативами, сверх которого начислять вам не имеют права. Все, что израсходовано сверх норматива, ложится бременем на управляющую компанию. Если, конечно, собственники на своем собрании не решили распределять объем коммунальной услуги на ОДН в полном объеме.

Правда, не все управляющие компании пользуются этим инструментом: многие из них полагают, что ходить по квартирам — дополнительная работа, и гораздо легче переложить бремя оплаты на плечи добросовестных жителей. А у самих жильцов дома нет права составлять подобные акты.

Беспечность жильцов может привести к тому, что УК на вполне законных основаниях будут распределять недоимку между добросовестными гражданами, — поясняет Фурсов, — но размер суммы «доплаты за соседа» будет зависеть от общей площади квартиры жильцов. Это значит, что владельцы больших квартир будут платить в разы больше, чем владельцы однокомнатных квартир. Как показывает практика, именно малоимущие граждане являются самыми бдительными, потому что им приходится следить за расходом каждой заработанной копейки. От них постоянно поступают жалобы по поводу того, что состоятельные граждане, проживающие в их доме, не хотят вступать в конфликт с управленцами, оплачивая любой платеж, даже завышенный.

По данным, предоставленным специалистами ОАО « Новосибирскэнергосбыт», при выявлении безучетного потребления ( хищения) электрической энергии сотрудниками сетевой организации или гарантирующего поставщика составляются акты о безучетном потреблении на собственника ( нанимателя) помещения. В акте описывается способ хищения, указываются величина безучетного потребления ( хищения) электроэнергии и рекомендации по приведению в порядок схем энергоснабжения объекта, которые были нарушены. Величина безучетного потребления ( хищения) определяется по электрической мощности всех подключенных на объекте бытовых и осветительных приборов, времени их работы за период безучетного потребления.

Чтобы не перекладывать долги по платежам с неплательщиков на других жильцов, выходом из ситуации смогут выступить прямые контракты, когда оплату за поставляемые ресурсы владелец жилья вносит напрямую в РСО, в обход управляющей организации. В таком случае собственник жилья несет персональную ответственность по своим задолженностям. А перекладывание долгов на других проблему не решит, а лишь усугубит ситуацию.

Как заметили в компании « Новосибирскэнергосбыт», каждый выявленный случай влечет за собой обязательную оплату за потребленную электроэнергию в добровольном, а в случае отказа — в судебном порядке. Судебная практика отлажена: как правило, суд выносит решение по взысканию. Также в отношении нарушителей применяется административное наказание — штраф. Так, за 2012 год и первое полугодие 2013 года за хищение электроэнергии судом было привлечено к ответственности без малого полсотни абонентов — физических лиц.

Не хочу платить по долгам соседей — хочу, чтобы им отключили свет и воду

До 1 января 2022 года у коммунальщиков есть еще одна трудность: из-за коронавируса нельзя отключать должникам коммунальные услуги. Но именно про порядок отключения света и воды я хочу рассказать: когда-то пандемия закончится и этот способ борьбы с должниками вернется.

У некоторых жильцов в нашем многоквартирном доме огромный долг за коммунальные услуги. Один из них задолжал почти 200 000 Р , а управляющая компания не предпринимает никаких активных действий, чтобы этот долг взыскать. Только пишут на квитанции большими буквами «ДОЛГ», и все.

Катерина, срок исковой давности в спорах о долгах за ЖКУ действительно составляет три года, но есть особенности. Поэтому УК может обратиться в суд с иском к должнику и через пять лет. К счастью, на соседей долги не перекладывают. Так что вам не стоит тревожиться: ваши интересы никак не пострадают.

Возможно, миф о перекладывании долгов на соседей по дому появился, потому что такое правило существует для нескольких собственников одной квартиры. Долг действительно могут взыскать солидарно с зарегистрированных в ней жильцов. Часто квартира принадлежит одной семье, где за ЖКУ и так платят из общего бюджета, и определить, в каком размере каждый использует услуги сложно.

Почему Кто Не Платит За Коммунальные Услуги То Раскидывают На Соседей

Выселить без предоставления другого жилья невозможно.
Размер нового помещения рассчитывается исходя из норм, установленных для вселения граждан в общежитие (т.е. 6 кв. метров на человека). Учитывается именно жилая площадь, а не общая.
Выселение не гасит долги. Их придется все равно оплатить. Для этого судебные приставы наложат взыскание на имущество нанимателя и его родных.

В последнее время Руководители УК, несмотря на запрет, пытаются опередить законодателей, еще не принявших соответствующие нормы, и нагрузить владельцев квартир долгами неплательщиков, не имея на это никакого права. Они, порой, не утруждаясь взысканием задолженностей, «раскидывают» их на граждан, которые добросовестно и исправно оплачивают по счетам ЖК услуг.

Противопоставляя физический и недолирический способ мыслить, в целях настоящей статьи под физиками мы будем понимать всех получивших и применяющих естественнонаучное образование, а тех, кто такого образования не получил, но не обладает необходимым лирикам сочувствием к людям и жизни, назовем недолириками. Заметим, что кудринисты — это частный случай недолириков.

после окончания порога неуплаты, должникам будет ежедневно начисляться пеня;
также будет приостановлена подача ресурса или его полное отключение. В дальнейшем человеку придется оплатить не только собственный долг, а и сумму за повторное подключение света, газа, воды или канализации. Возврат услуг возобновится только лишь через два дня после внесения оплаты;
далее идет судебное разбирательство по взиманию долгов;
гражданам, чье жилье находится в социальном найме, может грозить процедура выселения.

По словам экспертов, как бы это ни было странно, коммунальщики имеют право частично «перебрасывать» долги неплательщиков за ЖК услуги на добросовестных соседей и делать это пропорционально общей площади жилья. Однако, это возможно лишь в том случае, если жители многоквартирного дома напрямую заключили договор с организацией – поставщиком ресурсов.

Обязан ли платить за соседа

Да, тут я с Вами соглашусь. Что в оплату по общедомовому счетчику включены все утечки и неоплата недобросовестных плательщиков.
Иначе надо ходить и фиксировать показания счетчиков по всем квартирам, от чего управляющая кампания отстраняется, как правило. В некоторых домах это делают сами жильцы, но это сеет раздор между соседями.
По счетчику эти недобросовестные плательщики все равно оплатят рано или поздно и это заминусуется из показаний общедомового счетчика в следующем периоде. Таким образом, два раза Вы не будете платить за одну и ту же услугу.
Но есть те, кто вообще не платит — это конечно проблема, и как ее решать никто не знает. УК как коммерческая организация это не потянет. Перекладывать чужие долги на плечи соседей тоже неправильно.
Я думаю тут надо разрабатывать механизм борьбы с неплательщиками за счет бюджета, оплачивать недостающие суммы из бюджета, в случае больших просрочек — подключать судебных приставов, при продаже квартир за долги — возмещать бюджету оплату коммунальных услуг и сопутствующие затраты.
Думаю как только такой механизм заработает — неплательщиков с большими просрочками автоматически станет меньше!

Вы о чем?
Недобросовестный плательщик — это кто?
Потребители услуг — бывают и такие, что не оплачивают начисленные им суммы. Там им каждому ЕГО сумму начисляют. И начисленную ЕМУ сумму ни на кого не разбрасывают. А если такое делают, так тут и административка, а то и уголовка.

Что будет, если не платить за коммуналку

Согласно постановлению «О предоставлении коммунальных услуг», ресурсоснабжающие компании должны уведомить должника о готовящемся отключении коммунальных услуг. Если в течение 20 дней долг не будет оплачен, то должнику ограничат подачу ресурса, а ещё через 10 дней и вовсе отключат. При этом должнику придётся ещё и оплатить затраты на отключение услуг.

В первый месяц просрочки платежей никакие санкции не применяются. Со второго месяца, согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, начинают начислять пени: в период 31–90 дней — 1/300 ставки Центробанка за каждые сутки, затем — 1/130 от ключевой ставки. Проверить актуальную ключевую ставку можно на сайте Центробанка РФ. Например, на 5 ноября она составляла 6,5%. Соответственно, суточные пени за во второй и третий месяц просрочки составят 0,02% от суммы долга, а после этого срока — уже 0,05%.

В УФССП по Кировской области отметили, что действующим законодательством «Об исполнительном производстве» предусмотрен комплекс мер по взысканию задолженности. Процедура относится ко всем должникам, в том числе и к тем, кто не оплачивает коммунальные услуги.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса, если вы живёте в квартире по социальному найму и не платите за жилое помещение и коммунальные услуги более полугода, то вас могут выселить. Взамен должнику и его семье должно быть предоставлено другое жильё по договору социального найма, «размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие», то есть не менее 6 кв. метров на человека.

Новости ЖКХ

Действительно, во многих домах есть жители, которые годами не оплачивают электроэнергию. Руководители управляющих организаций, не утруждая себя взысканием долга, предпочитают попросту переложить долги на добросовестных плательщиков через строку «электроэнергия МОП» (места общего пользования — лифты, лампочки в коридорах, насосы подъема воды и так далее). Причем эти средства распределяются между квартирами неравномерно, а в зависимости от площади квартиры. То есть бабушке, одиноко проживающей в трехкомнатной квартире, счет может прийти больше, чем ее соседям — большой семье, которая ютится в «однушке».

Отличным выходом из положения станет установка автоматической системы снятия показаний приборов учета, что позволит фиксировать реальные расходы электроэнергии в местах общего пользования. «Но пока такие системы лишь только начинают внедряться, поэтому активным собственникам или сформированному совету дома остается следить за коммунальной дисциплиной своих соседей», — отметил эксперт.

«Это объясняется тем, что жители зачастую не вовремя подают показания своих счетчиков, у многих приборов учета истек межповерочный интервал. А у кого-то таких приборов нет вообще и вместо зарегистрированных 1-2 человек фактически проживает большее количество лиц, — рассказал заместитель исполнительного директора «ЖКХ Контроль», эксперта Общественной палаты РФ Александр Козлов. — Все это приводит к проблемам реального учета и расчета общедомовых расходов».

А это письмо от жителей поселка Стальной Конь Орловской области: «С января 2013 года в нашем поселке ввели плату за общедомовое освещение. В течение года на каждую из 24 квартир приходит счет ежемесячно более 100 рублей. А один месяц начислили 185 рублей на каждую квартиру. Когда мы обратились в Стрелецкое управление с просьбой объяснить причину высокой платы, начальник Владимир Шананин сказал, что это происходит по вине неплательщиков нашего дома, которые не платят за свой индивидуальный свет. Было сказано, что начисления законны, с чем мы в корне не согласны».

Прежде чем обращаться с жалобами на свою управляющую компанию, жители должны «поднять» договор по управлению их домом, советуют эксперты. И если окажется, что коммунальщики действуют незаконно, то тогда надо обратиться с письмом в местную Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру.

Здравствуйте ! Мы живем в коммунальной квартире. Наш сосед постоянно сдает свою комнату. Недавно моя мама увидела его квиток по оплате коммунальных услуг и обнаружила что у соседа отсутствует какая то строка об оплате водоснабжения и канализации. У нас это строка есть, а у соседа нет ! Мать пошла в сервисный центр ЖКХ чтобы это выяснить. Там ей сказали, что сосед не платит за вышеперечисленные услуги потому что по данному адресу никто не зарегистрирован ! Как такое может быть ? Люди живут, пользуясь всеми благами !

а вы как оплачиваете — по нормативу или по счетчикам? Если по нормативу, то вам платят соседи или нет — должно быть все равно, на вашу оплату это никак не влияет. А вот если у вас счетчики и платите только вы — тогда надо вопрос решать с управляющей организацией, собственником и участковым.

Я вовремя оплачиваю счета за воду по счетчикам учета. Но с ноября 2012 года, в счетах за коммунальные услуги появились строчки с начислениями на общедомовые нужды: водоотведение, хол. и гор. водоснабжение. Позвонив в бухгалтерию мне ответитли, что они начисляют по постановлению №307 и просят не отвлекать их звонками по телефону. Позвонив в управление тарифами, мне ответили, что в общедомовые нужды входят начисления за воду тех соседей, которые не имеют счетчиков на воду. Цитирую « если Вас не устраивает, стучите на недобропорядочных соседей без счетчиков, мы будем проверять…» Пока соседи платят копейки по нормативам, моя семья платит прилично по собственным счетчикам+разница показаний всего дома и нескольких квартир со счетчиками. Где справедливость? Есть ли закон, который обязует соседей установить счетчики на воду? Почему эту разницу не раскидывают на квартиры без счетчиков.

ребенка и один приемный. На суде мы узнали, что она занимается предпринимательством (торгует на рынке детскими вещами) + получает алименты. Ездит на дорогой иномарке и ходит в мехах. Однако по закону в её квартире нельзя отключать электричество и воду (из-за детей). Сейчас мы узнали, что обе должницы хотят признать себя банкротами. В этом случае списываются ли долги за коммуналку? Вернут ли нам деньги, которые мы за них уже отдали? И, если их признают банкротами, то они же все равно продолжат жить в своих квартирах и опять накопят огромные долги. Как тогда с них взыскивать?» Ольга Михайловна

Дело в том, что по данному вопросу сталкиваются несколько норм закона. Одна статья гласит, что должник обязан лично выполнить обязательство (ст.307 ГК РФ), другая норма устанавливает, что бремя расходов на содержание имущества возлагается на всех собственников (ст.210 ГК РФ).

«Живем в кооперативном доме. Из 170 квартир, в двух — злостные неплательщики. (более 100 тысяч рублей каждая). Их долги раскидали на остальных жильцов. Подавали на них в суд. Одной отключили электричество, и она уже год не живет в этой квартире, и даже не сдает ее. Вторая — многодетная мать. Два своих

В настоящее время в Государственной Думе обсуждается законопроект № 887481-7, который прямо запрещает относить задолженность неплательщика на других жильцов. К настоящему моменту законопроект находится на стадии первого чтения, но есть высокие шансы на его принятие.

Соседи не платят за коммунальные услуги

Для того чтобы не возникало конфликтов между жильцами коммунальных квартир, квартиросъёмщики обязаны выполнять правила совместного проживания, которые предусматривают комфортные условия сосуществования с соседями. Правила пользования помещениями, предназначенными для всех жильцов.

Меня наше РСО 4года убеждало что нормативов на ОДН по эл.энергии-НЕТ. С 1 июля по всем регионам(где то раньше где то позже) нормативы на ОДН по всем видам ком.услуг были введены П.П.№ 258 за исключением ОДН на водоотведение убранное П.П.№344. Счетчики будут стоять на все.

Чаще всего в квартире, в которой проживают пять, а то и десять жителей (в основном это касается мигрантов, вскладчину арендующих крышу над головой), реально зарегистрирован один человек, а индивидуальные счетчики на воду и на электроэнергию (если мы имеем дело с некоторыми малоквартирными домами и общежитиями) не установлены.

Эта проблема имеет государственный масштаб – ведь, зачастую, съемщики проживают на жилплощади не на законных основаниях, а сам собственник не перечисляет в бюджет подоходный налог. Итак, соседи сдают квартиру и не платят налоги – куда жаловаться в такой ситуации, как действовать и на каких основаниях возможно выселение квартирантов.

У меня нет желания платить за нормативщиков и не будет Принципы формирования цен на газ, добываемый на территории Российской Федерации, и тарифов на услуги по его транспортировке определены Основными положениями формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2000 г.

ЖКХ в России

Во-первых.
В любом случае плата за расход электроэнергии на ОДН (как и других коммунальных ресурсов) не должна быть выше, чем по нормативу, установленному постановлением (решением, приказом) властей Вашей области (республики, края). Найдите этот норматив в Интернете или в ЖКХ (Энергосбыте).

В случае непредставления Вами требуемой информации в установленные сроки, либо раскрытия информации не в полном объеме, либо предоставления недостоверной информации я буду вынужден обратиться в Государственную жилищную инспекцию с требованием привлечь виновных должностных лиц к административной ответственности на основании статей 7.23.1, 23.55 и 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в ред. Федерального закона от 31.05.2010 N 108-ФЗ).

Если у Вас есть возможность лично обратиться в ЖКХ, суйте им вежливо под нос текст пункта 31 д) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.):
«…31. Исполнитель обязан:
…д) ПРОИЗВОДИТЬ НЕПОСРЕДСТВЕННО ПРИ ОБРАЩЕНИИ ПОТРЕБИТЕЛЯ проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и НЕМЕДЛЕННО ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕРКИ ВЫДАВАТЬ ПОТРЕБИТЕЛЮ ДОКУМЕНТЫ, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;…»

Это установлено Постановлением Правительства РФ № 344 от 16 апреля 2013 года «О внесении изменений в некоторые акты Правительста РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг» с 27 апреля 2013 г.:
«… абзац второй пункта 44 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) изложить в следующей редакции:
«Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, НЕ МОЖЕТ ПРЕВЫШАТЬ ОБЪЕМА КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ, РАССЧИТАННОГО ИСХОДЯ ИЗ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, ….между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.»;

На основании:
— Жилищного кодекса РФ N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 г., ст. 161, п. 10;
— «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (утв. Пост. Правит. РФ от 23 сентября 2010 г. № 731), пп. 3 е), 5 г), 14 в);
— «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства
РФ № 354 от 6 мая 2011 г.), п. 31 р), п. 33 б), г) и д)

Как избежать оплаты долгов за соседей

Этим, кстати, зачастую пользуются управляющие компании в своих интересах. Чтобы избежать лишних трат, проводят общие собрания и переводят собственников на прямые договорные отношения с ресурсниками, а жители «в подарок» получают полное распределение расходов на общедомовые нужды, добавил эксперт.

Но только если у жителей заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. А если жители работают через управляющую организацию и все расчеты производятся через нее, тогда расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива на ОДН. А разницу сверху вынуждена оплачивать управляющая организация.

А что можно посоветовать тем управляющим компаниям, в домах которых большие долги за коммуналку и которые «вынуждены» перекладывать эти недоимки на добросовестных жильцов? «Наравне с отключением света и воды самым действенным методом может стать перекрытие канализации, — отмечает Сергей Сохранов. — Как правило, жители «отрезанной» квартиры сразу же платят по счетам».