Как оформить дарственную на квартиру — порядок действий
- Скачать форму договора дарения недвижимого имущества либо составить соглашение самостоятельно, опираясь на образец (будет представлен ниже).
- Заполнить документ (данные о квартире, дарителе и одаряемом, описать иные существенные условия).
- Напечатать соглашение в трех экземплярах (документ должен быть у обеих сторон сделки, а также нужен для регистрации сделки в Росреестре).
Соглашение о дарении недвижимого имущества обязательно должно включать в себя определенный список реквизитов, без которых осуществить дарение невозможно.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками
В таком случае для них будет стандартный налог, как и для третьих лиц. Составляет он 13% от стоимости подаренной квартиры. Вычисляется она еще на момент сбора документов для оформления дарственной, поэтому рассчитать сумму налога Вы можете заранее. Однако имейте в виду, что если дальний родственник не будет являться резидентом Российской Федерации, то налог уже возрастет до 30%, что, согласитесь, немалая сумма.
От дарственной на квартиру третьим лицам этот договор дарения будет выгодно отличаться в первую очередь отсутствием налогов. Причем подобное является актуальным именно для близких родственников, к которым относятся родители, дети, а также супруги. Племянники, тёти или другие родственники уже не будут считаться близкими.
Порядок оформления дарственной
- Обратитесь к нотариусу за консультацией. Процедура оформления проста, но требует наличия множества документов. Расскажите о предполагаемых трудностях и особенностях будущей сделки.
- Оповестите потенциального одариваемого о вашем намерении передать ценности в дар. Так как отношения договорные, то его согласие или отказ сыграет ведущую роль будущей процедуры дарения.
- Соберите пакет документов, которые рекомендовал предоставить нотариус.
- Оформите и подпишите договор у юриста.
- Передайте договор в уполномоченные органы (нотариат) для последующего получения свидетельства о праве владения предметом дарения.
- Составить у нотариуса договор дарения. Даритель и одариваемый в присутствии юриста подписывают договор, в котором кроме информации о сторонах отмечены важные моменты и отличительные черты подарка:
- какая доля переходит в дар;
- где расположен предмет дарения (адрес);
- особенности дара (размер, площадь, этаж, марка, год выпуска, цвет);
- условия передачи, если такие есть (например, до какого момента даритель имеет право пользоваться предметом дара, проживать в квартире).
- Регистрация дарственной в государственных уполномоченных органах.
Оформления дарственной на квартиру — образец и необходимые документы
После подачи пакета документов работник реестра выдает расписку об их принятии, где содержится перечень переданных специалисту бумаг, дата и информация о том, где можно получить уже готовое свидетельство. Ранее законом был предусмотрен срок в 18 календарных дней. С конца 2014 года Росреестр обязан выдать свидетельство в течение уже 10 рабочих дней.
- документы, устанавливающие право собственности дарителя на объект недвижимости;
- кадастровый паспорт жилья;
- паспорта дарителя и одаряемого или же их представителей (отдельно);
- подтверждение, что отсутствуют коммунальные и налоговые задолженности;
- свидетельство о заключении/расторжении брака участников совершения сделки, а также согласие супруга дарителя на бесплатное отчуждение недвижимости;
- при необходимости копия брачного контракта;
- выписка о проживающих;
- заявление дарителя с указанием необходимости государственной регистрации;
- справка из БТИ о стоимости жилья;
- квитанция об уплаченной госпошлине.
Как оформить дарственную на недвижимость между близкими родственниками в 2022 году: документы и важные нюансы
Последнее ограничение действует только в том случае, если близкая родня становится клиентом чиновника. На практике такие случаи редки, но во избежание расхождений с законом рекомендуется проконтролировать это.
- место составления соглашения и дата его подписания;
- информация из удостоверений личности сторон;
- данные о предмете дарения – адрес, площадь, другие технические характеристики;
- ссылки на документы, подтверждающие право собственности на недвижимость дарителя;
- органы регистрации, в базе данных которых имеется информация об объекте сделки;
- подробные условия заключения договора.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками
Дарственная, заверенная в нотариальной конторе, является документом, свидетельствующим о намерениях собственника жилого помещения безвозмездно передать его ближайшему родственнику. По факту недвижимость переходит в полное распоряжение к новому владельцу только после его официальной регистрации в соответствующих органах. Эту процедуру не стоит откладывать, поскольку:
Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками? В настоящее время квартирный вопрос волнует большинство людей. Подарок в виде недвижимости – один из способов сделать близких родственников еще счастливее. Собственное жилое пространство – мечта для многих семей.
Дарение доли квартиры между родственниками 2022
По договору дарения, доля в имуществе переходит новому собственнику на безвозмездной основе. Она дарится, т.е. денежный расчет между сторонами исключен. Если родственники покупают часть квартиры, они обязаны заключить договор купли-продажи.
Даритель может отказаться от дарения доли в квартире до регистрации дарственной в Росреестре или после ее проведения. Однако, для этого должны быть веские основания. Навряд ли одариваемое лицо пожелает смириться с подобным ходом событий, поэтому решать вопрос придется в судебном порядке.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками, порядок её оформления
Если договор о дарении квартиры несет за собой лишение законного права части наследства одного из наследников, которые по закону обязаны получить свою часть, то в таком случае, к сделкам применяются нормы статьи 170 Гражданского кодекса.
- С составленной дарственной, дарителю и одаряемому необходимо обратиться в региональное управление российского реестра, которое закреплено за тем адресом, где располагается квартира. Кроме договора, при себе следует иметь документы, подтверждающие близкое родство, будь то паспорт, свидетельство о браке, рождении, усыновлении и прочее.
- Если по каким-либо причинам одариваемый родственник больше не хочет принимать дар, то ему нужно собственноручно написать заявление об отказе. После чего, он в обязательном порядке проходит государственную проверку. Свой отказ одариваемый может осуществить как до подписания дарственной, так и после того, как ее оформят.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками: порядок оформления
Дарение жилья процесс, который закреплен по закону в главе 32 ГКРФ, и оформляется в виде обычного договора приема-передачи собственности между дарителем и одаряемым. В документе прописывается, что даритель передает объект недвижимости (квартиру) одаряемому, а он, в свою очередь, соглашается на принятие этого жилья в собственность. Именно в этом разделе ГКРФ подробно определен весь процесс оформления такой сделки.
Согласно Гражданскому кодексу России быть дарителем не могут лица, не достигшие 18 лет, а также граждане, которые признаны недееспособными, и их представители. Кроме того по закону некоторый круг лиц, а именно государственные служащие, сотрудники больниц, клиник и воспитательных учреждений, работники органов социальной защиты, не имеют права выступать в роли одаряемых во избежание коррупции. Естественно, это запрещено только тогда, когда дарителем является их клиент.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками
Со стороны дарителей идет речь о детях, которым еще нет 14 лет и недееспособных гражданах, а со стороны принимающих дар — говорится о госслужащих, работниках лечебных заведений и работающих в службах социальной защиты, когда в качестве дарителей становятся родственники или клиенты.
Вы должны составить письменный Договор дарения. Нотариального удостоверения такой договор не требует, главное правильно составить. Далее, Вы относите договор в МФЦ или регистрирующий орган, оплачиваете гос. пошлину и примерно через десять дней получаете новое свидетельство о праве собственности.
Договор дарения квартиры через МФЦ в 2022 году
Сделка дарения должна быть зарегистрирована в соответствии с нормами действующего законодательства. Полномочиями выполнения действия наделен Росреестр. Однако подразделение государственного органа достаточно мало. Потому функцию Росреестра берет на себя многофункциональный центр. Если гражданин хочет зарегистрировать дарение, он должен посетить ближайшее отделение организации и подать необходимые документы на оформление.
Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно. Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости. Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении. В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения.
Пошаговая инструкция по дарению квартиры: образец договора
При дарении квартиры доход возникает у одаряемого. Именно на его стороне появляется новое имущество, по факту приобретения которого он должен заплатить НДФЛ в размере 13%. Налог исчисляется от стоимости квартиры – за основу берут кадастровую стоимость. Для уплаты налога нужно:
Переоформить квартиру на другого собственника можно несколькими способами – через куплю продажу, ренту, завещание, дарственную. Последняя является самым быстрым и простым способом в плане сбора, составления документов и регистрации. Сегодня рассмотрим подробнее, как правильно сделать дарение квартиры и к чему приведет эта сделка.
Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2022 года)
Договор дарения квартиры между близкими родственниками – один из приемов, позволяющих передать имущественные права на комнату, дом и другие объекты. Каким образом его выполнить, что за бумаги необходимо подготовить, как составить документ, а также, где найти хороший и актуальный образец 2022 года, Вы узнаете, прочтя эту статью.
В ситуации, когда жилье близкому родственнику подарило лицо, не достигшее возраста 18 лет, сделка будет признана недействительной. Тем не менее, в роли того, кто принимает пожертвование в качестве квартиры или дома, дети до 18 лет выступать могут.
Правила и особенности оформления дарственной на квартиру
[box type=»download»] Договор дарения –довольно сложный правовой документ и может иметь двоякий смысл. В одном случае сделка выгодна между родственниками по причине отстранения от налога, в другом, если одариваемый – юридическое лицо, могут появиться сомнения у налоговиков в укрытии своих доходов, нежелании платить налоги в корыстных целях.[/box]
- обратиться в регистрационную палату, МФЦ по месту расположения жилья;
- предоставить паспорт, договор дарения (оригинал и копию) с печатями и заверенный у нотариуса;
- через 10 дней явиться вновь и получить на руки уже готовое свидетельство о собственности на квартиру.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками: образец
- Сделка должна быть безвозмездной;
- Одаряемый должен дать согласие на принятие дара;
- Переход права собственности новому владельцу должен быть зарегистрирован в ЕГРН;
- Дарственная оформляется только при жизни дарителя;
- Если недвижимость, передаваемая в дар, относится к совместной собственности, необходимо получить согласие на сделку всех собственников.
Договор дарения квартиры предполагает безвозмездную передачу прав собственности другому лицу. Обычно такие сделки заключаются между родственниками для того, чтобы упростить процедуру получения наследства и сократить денежные затраты. Как и у любой процедуры, связанной с передачей имущественных прав, есть свои плюсы и минусы.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками
Не следует полностью доверять договору, скаченному из Интернета. Необходимо несколько раз внимательно перечитать пункты договора. Если какое-либо положение не соответствует условиям сделки, то его необходимо удалить из проекта соглашения. При необходимости в текст можно вписать свои условия, если они не имеют противоречий с законодательством. В любом случае при скачивании бланков соглашений следует использовать только известные, проверенные источники.
Однако, те, кто впервые занимается оформлением недвижимости в дар, сталкивается с рядом проблем. Как сделать дарственную на квартиру родственнику и постороннему? Чем отличается дарение жилого помещения от земельного участка? Каковы плюсы и минусы дарения? Что лучше: дарственная или завещание? Какая стоимость оформления у нотариуса? Какие документы нужны, и где можно их взять? Вот далеко не полный список вопросов, которые мы и разберем в нашей статье.
